『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

>>721 住民板ユーザーさん1さん

営業のかたには知らない、アートに任せてると言われました。18日発送前に引越しの抽選結果を教えていただいただけるということですか？

天下無敵マンション。
買い◎

>>724 住民板ユーザーさん6

12/3でしたっけ、抽選が行われていますが、その抽選結果の順位ことです。480部屋あるので、部屋毎に1から480まで順位がつけられ、その順位と引越し希望日を元に引越し日が決定される流れになると伺っています。例えば、順位が1位の方と2位の方の第一希望の日、時間帯が全く一緒であれば、順位1位の方が優先され、2位の方はその2位の方が希望した第2期希望の日、時間帯が割り当てられるといった感じです。無論、上記は考え方のイメージで、同一日の同一時間帯に複数枠あると思いますので、順位1位、2位の方も第1希望の日、時間帯が割り当てられることになると思いますが。。

12/18に発送されるのは実際に上記基準によって決定される引越し日の通知です。抽選で決定した順位については現在、営業の方に確認できます、という意味です。

保育園の方が引き渡し優先なのはわかってましたが…
我が家は五月に。残念な結果でした。
未就園児が三人いる我が家…保育園の方の事情もわかりますが幼稚園の休みの日だと引っ越しできないです（泣）引き渡しだけでも早ければ少しずつ荷物も送れたのに?

>>727 住民板ユーザーさん2さん
私は4月の前半でした！ 平日です！

500戸で5月まで引越があるって、1日10件にも満たないの計算
少ない気がします、、、

>>729 住民板ユーザーさん1さん
アート引っ越しセンターが休みの日は外してるとかそんなところでしょうかね。アートはお願いする予定はありませんが！

>>727 住民板ユーザーさん2さん

引越割当は5月でも、引き渡しは4月10日ですから、ちょっとずつ進められるといいですね

確か1日6件ではなかったでしたっけ？
午前、昼、午後の3枠??2組ずつで。
うちも家具家電は殆ど新規購入予定なので、引き渡しから引っ越しまで少しずつ準備して、引っ越し前に住んでしまおうかと思っています。

持ち家を賃貸にしたりリフォームしたりと色々事情がある中、保育園申し込み家庭のみ３月引き渡しはあり得ない。三井さん?平等にするべきですよ。

733さんに同意。引き渡しを3月から開始するのは良いけど、保育園だから、、、ではなく全戸一律にすべきでしたね。今回の対応は三井さんにはダメ出ししたい。

早く入りたい気持ちは誰もが同じ、子供いないと早く入れないって、なんか変・・・
いわゆる逆差別w

うちもほとんど家具は現在のものとは違うもの入れるので　732さんと同じく鍵もらったら、引越し前までに住んでしまい、業者じゃなければ運べないものだけ、お願いします。

>>734 入居前さん
そういうことになりますよね。
我が家は乳児と少し歳の離れた兄弟がおりますが、保育園ということで優遇されるのは納得いきませんね。三月と四月じゃ全然違います。こんなことだから子どものいる家庭があたたかい目で見られないのです。それなら保育園申し込んだわ！と嘆いています。入居後皆が気持ちよく住めるよう平等にすべきだったと思いますよ。

保育園組が優先というのは、その線引きが一番当たり障りがないからかなぁと思いました。
以前も品川区に住んでいて保育園経験済みですが、転入予定で申請可能ですし、入居が3月だろうが4月だろうが保育園審査には殆ど影響しないのでは？と疑問でした。
新年度の保育園審査は12月に一次締め切り、追加募集も2月ですから。
今回の対応は確かに頂けないですね。
引き渡せるなら一斉に3月引き渡しにすべきだと思います。

引越しに関しては、保育園等以外の理由でも3月の鍵引き渡し希望は出せましたよ。抽選ですが…。我が家は希望を出して、4月9日までの引越しに当たり、3月19日の引き渡しになりました。保育園児はいません。
三井さんが、3月と4月に鍵の引き渡しを分けているのは、引越し日が抽選指定のため、早く貰って住めないのに早く固定資産税、管理費とか払うことに不満を持つ方もいるからではないでしょうか。私だったら引越しが４末だとして、3月19日から費用負担するのはちょっと嫌ですね…。でも、引越し日は指定でいいので鍵だけ先にって問題ないんじゃないでしょうか。頼んでみられたらいかがでしょう。

>>737 住民板ユーザーさん6さん
頼みましたが無理でした。

>>736 住民板ユーザーさん5さん
区外からの申し込みですと３月末までに品川区に住民票がある事が条件になってしまうのです。
まだ４月入園以外の途中入園では枠がなく入れない事がほとんどとの事でした。
区外からの申し込みは、優先順位が下がってしまうようです。 追加募集は欠員がでる以外はほぼないとの事です。
どちらにしても３月末までの引越しは条件のようです。
平等でないという事は、おっしゃる通りだと思いますが、保育園の現場は上記のようです。

3月入居の方は、早くなった分だけ早めからローン開始、そして早くなった分はきちんと管理費をお支払いする。
であれば、気持ちの問題だけで特にずるいということはないと思います。
元々は、4月入居予定だったのですから。
物理的にそうせざるを得ない方が3月入居になったのだと思いますから仕方がない事だと思います。
皆さん仲良くしましょうね。
契約者スレで悪い事が書かれると、こちらのマンション 売買する際にマイナスになりそうなので。。。

>>739 住民板ユーザーさん4さん
以前、他区から品川区の保育園に申し込んだことがあるのですが（4歳児・通りました）月末までに引っ越しが間に合わなくて相談したら、公にはNGだけど、先に住民票だけ移してみては…と暗に言われたことがあります。
ただ、今回は戸数が多いので流石に全員そうはいかないですよね。
当初の予定は4/10だったのだから、という考えはごもっともと思います。
保育園に関わらず、持ち家売却の関係などで3月引き渡しなら助かる人は沢山いらっしゃるでしょう。
個々の理由は様々、それを保育園家庭が優先と線引きされてしまったことに、今回の問題点はあるかと思います。

>>741 住民板ユーザーさん

そういうモラルのない非常識な投稿はやめて下さい。民度を疑われて迷惑です。

本日、引越し業者さんに見積もりきていただきました。
マンションまで車で20分程度の距離ですが
費用が30万円近くかかるとの見積もりでビックリしました。
ベッドと、ソファは処分していくのでそこまで大きな家具はないのですが。。
見積もりにきていただいた、営業マンに聞いてみたら3月下旬は一年で一番高い時期で、
４月にずれ込むだけで10万円以上変わる場合があるとの事。
それを考えると、どちらもどちらなんですかね。。。
あと、4ヶ月やる事たくさんありますね。

>>743 住民板ユーザーさん

うちは赤帽に頼む予定です。
カツカツなんで少しでも費用を抑えたい。

小山、マンション建設以上に再開発されるこですか？

もう、マンションが立ったら、当面はこのままですか？

小学生のお子様を持つ方に質問です。

公立小学校の場合、中学受験に備えて塾に行かせる方が大半だと思いますが、どこの塾(場所も)に行かせてますか？

特に共働きのご家庭はどうされているのか、どうされるつもりなのか知りたいです。

高くてもアートさんに任せたほうが安心ですよ！ サービスもちゃんとしてますし。
新築なのでなんかあったら嫌ですからね！

>>746 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山周辺には良い塾が無いので中受を考えると不便ですよね。
SAPIXも白金高輪は低学年でも入塾できない状況ですし、自由が丘はアクセス悪い。
となると目黒駅の日能研か希学園ですが、どちらも冴えませんね。

>>748 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですよね。
サピックスは自由が丘か白金高輪か。
四谷大塚は渋谷。
近隣に良い塾が無いですが、皆さん小学校から私学なのでしょうか？

引渡しに関しては、内覧の際に三井さんの事業計画に関連しているとうかがいました。

引渡しで三井さんの収益が確定するので、4月以降にして20年度の売上、利益にしたいためなんでしょう。

これほど多くが早期引渡しを希望しているなら、もう少し考慮してもいいのにと思います。

>>749 住民板ユーザーさん1さん

この辺りは私立小の進学率低いです。
また中学受験もそんなに活発な地域ではないので、著名な学習塾も進出してませんね。
教育水準が高くないので、通塾自体が異端と見られると聞きました。

中受意識するなら、二延か小山台に入れるべき。
小山小も微妙。
後地はやめたほうがいいと思う。

もともと4月引渡しを納得されて購入を決められたにも関わらず、様々な不満が出ているのを不快な思いで拝読しました。
こんな方々と同じマンションの住民としてやっていくのが不安です。

>>747 住民板ユーザーさん1さん

アートもひどく雑な作業をするチームに当たると新築の居室を破壊されます。
アートだから安心ということはありません。

>>754 住民板ユーザーさん4さん
三井と組んでるだからしっかり保証してくれるでしょ。

>>754 住民板ユーザーさん4さん

好きにしてください。 ケチケチさん

>>756 住民板ユーザーさん1さん

ご期待に添えず申し訳ありません。
ケチケチではありません。

数年前にアートとりまとめの新築マンションへの転居の際にアートなら安心だろうと利用しました。
しかし、新築の壁や床に複数の穴を開けられてしまいました。
直しはしてくれましたが、あとが残りました。

ケチケチさんという誹謗中傷に深く傷つきました。

>>750 住民板ユーザーさん1さん
文句のある人しか声をあげないでしょうから、ここでの複数の意見から早期引き渡しを求めてる人が多いかは分からないと思います。声の大きい人の意見が大多数のように声の大きい人は思うでしょうけれども…。世の常ですが。

>>756 住民板ユーザーさん1さん
ともかく皆さん、落ち着きましょう。体験を共有してくださったことに、本当に失礼ですよ。

>>757 住民板ユーザーさん4さん
あなたの対応が悪かったから部屋にキズをつけたんでしょうね。

>>743 住民板ユーザーさん
うちも見積もり頼みました。ほとんどの家具を新規購入なので荷物は少ないはずですが、70万と言われました。我が家も武蔵小山まで車で20分以内です。繁忙期なのは他社に見積もりを頼もうと思いますが、引越し幹事会社以外に頼むとデメリットも多いという記事をみて悩み中です。
皆様、いくらくらいの見積もりでしたか？

>>761 住民板ユーザーさん3さん
70万！それはすごいですね！
うちは4月中旬過ぎ、同じような条件で20万くらいでした。
他の業者にも見積もり依頼出しましたが、幹事会社がある引越しには対応できませんと断られてしまいました。

引越し初心者です。
見積もりにある「保防費」とは何の費用ですか？
繁忙期なのである程度高くなるのは覚悟していましたが、保防費が35000円と見積もってあり、営業の方からの説明も無かったので気になってしまいました。
ご存知の方がいらしたら教えていただけたらありがたいです。

来年のクリスマスは新居で迎えられますね！
楽しみです。

>>762 住民板ユーザーさん7さん
うちは3月の末ですが、家族3人でこの値段はさすがに高いですよね？
サカイ、アリさんには幹事会社があるからと見積もりも渋られており、日通に聞こうか悩んでいます。幹事会社だからと高く言われているんでしょうか？

私は大型の家具が少ない為か15万くらいでした！

私は4月中旬で20万弱くらいでした。戸建てからの引っ越しで、新築専門？！の業者に発注してます。以前戸建てに引っ越す際も、設計前からアドバイスもいただき、安くて、当日作業いただいた方もとても対応が良かったです。

アートさんのトラックがタワーの方に停まっていました。引越し始まっているんですね！

攻撃性が強く粘着気質の方がいるとマンションの価値が下がってしまいます。
購入した方だとしたら入居後こわいです。

>>767 住民板ユーザーさん1さん
これから少しずつ入居ですね！キラキラ灯りが輝くのが楽しみです！

>>768 契約者さん
あなたのことだよ

>>763 住民板ユーザーさん1さん
質問したところ、新居の壁や床が傷つかないように保護するマットやシートの事だそうです。
でも、うちは25000円となっています。1万円の差は何でしょうね？部屋が大きければ保護する面積も増えるから？うちは77平米です。

地権者の方々はもうお引越しが始まっているみたいですね。

引越費用の見積を何社か比較しようかと思っていましたが、結局面倒なのでアートさんにお願いしてしまいました。

マンションやら家具やら最近考える額が大きいので、それに慣れてしまい10万円ぐらいの差は気にならなくなってしまうという恐ろしい状況に陥りつつあります(?°?д°?)

>>772 住民板ユーザーさん1さん
わかります！ 金銭感覚が麻痺しますよね。
お金より、ラクを選んでしまいました。

皆さんにご質問なのですが、両隣のお宅に引越しの挨拶はしますか...？一斉入居なので、迷っておりまして。

>>774 匿名さん

お互い様ですし、手土産代がもったいないので挨拶はしません

>>775 住民板ユーザーさん7さん
こちらに来ないでください。

>>774 匿名さん
一斉入居ですがもう入居している方もいれば最後の方が入るのに５月末までかかる場合もあるんですよね？住んでいることがそもそも分かるのかな！？と疑問です。

>>752 住民板ユーザーさん3さん
中学受験に、そんなに小学校の影響ないと思いますよ。ここから二延は距離的にお子さんがかわいそう。学校から直接塾の生活になるのでは？？近隣に住んでいますが、教育水準も中学受験しなくても教育熱心なご家庭も多かったです。
子どもはもうすでに中学受験終了しておりますが、近隣の小学校で学年50数名のうち受験組は6ー7人でしたが、特に異端とも感じず、むしろ子どもも親もストレスなく楽でした。
塾のない日は、かならず遊べるお友達がいてくれるし、学校と塾それぞれのお友達と楽しく過ごせましたよ。
むしろ、同じ塾（特にSAPIX）の子が小学校に多いと、やれ塾のクラスがどうの、どこを受験するのなど、学校でもストレスを感じるお子さんもいると思います。
結局、お子さんの性格にもよりますが。

>>778 住民板ユーザーさん2さん

この辺りは中受率1割強なんですね。
これ足立区荒川区辺りよりも低いものです。
都心では5割が普通なのに随分と低く驚きました。教育水準の低さがとても気になります。

>>779 住民板ユーザーさん4さん
学校によると思います。二延は6ー7割受験かと。日野学園、御殿山あたりはもっとかも。
私立小に通うお子さんも多いですから、水準低くないですよ。ご心配なら住む場所選んでください。

>>779 住民板ユーザーさん4さん

なんなの？ きらい！

>>780 住民板ユーザーさん2さん

通えない程遠い学校の話をされても意味がないです。この辺りは確かに教育熱心なご家庭は少ないように思います。その結果、中学受験の割合が1割となっているんでしょう。
子供がいるご家庭には向いてない場所ですね。

>>782 住民板ユーザーさん6さん
そうは感じないですけどね。
でも、そうお感じならそれは仕方ないと思います。住んでみないと良さはわからないので。教育したければ、色々と選択できる場所ですし。中学受験しないと教育熱心ではないとは思いません。品川区は子育てしやすいですよ。どこに住んでも、中学受験に成功する方、しない方は必ずいますし。
この近辺でそんなに大きな差はないと思います。感じ方の違いなので仕方ないですが。

ザ・モールに成城石井が来てくれることを強く希望しています！

>>784 住民板ユーザーさん1さん

愛情豊かな家庭で、親御さんも心豊かな方でしたら、どんな進路でも大丈夫です。そんな目先のことで、一喜一憂しなくてもいいのでは。

ただの通りすがりで嘘を書く方、いるんですね

品川区のこの辺りに住んでますが、中学受験多いです。
今は私立だけじゃなく、都立の一貫校もあるのでクラスの半分まではいきませんが中学受験多いですよ。

アートの営業の方が、3、4月の引っ越しで12月に見積もりするのは営業になって初めてだと言ってました。
三井さんは早くから準備してくれて、みたにに誉めてましたよ。
ただ12月が忙しくてアートは大変みたいです

>>786 住民板ユーザーさん

どちらの小学校で中受率は何割ですか？
他人を嘘つき呼ばわりするのには証拠を示す必要があると思います。

タワマンエリアの学校は学級崩壊率が高いようです。そしてやはり中学受験率1割では異端児扱いなんですね。
リタイアした方が多いというのも納得です。子育て世帯はここをあえて選ばないですよね。

https://www.google.co.jp/amp/s/president.jp/articles/amp/28450%3fpage=...

原住民との所得格差、価値観格差

>>789 住民板ユーザーさん1さん

マンション内にそのような考えを持っている方が多いと、タワマンの住民は感じ悪いって思われてしまいます。

>>786 住民板ユーザーさん

引越し業界では基本的に3ヶ月後までの見積りしか出さないそうです。うちは5月末に引越し予定ですが、他社2社に見積り依頼したらそう言われました。

門松くらい飾って欲しいな

>>795 住民板ユーザーさん8さん
まだ、ほとんど引き渡し前だから、逆におかしい。

>>796 住民板ユーザーさん1さん

多くの地権者は入居してますね

受験が何割なんて、その年によって違うのでは?

荏原地区の小学校で１学年10名位しかいないが、半分は塾に通ってると聞いたことあります。

>>799 住民板ユーザーさん

どちらの小学校でしょうか？
裏取りますので。

>>800 住民板ユーザーさん8さん
貴方部外者、関係ない。

>>801 住民板ユーザーさん1さん

私も知りたいです。
事実を書いていただけば良いだけなので不都合は無いはずでは？
ご回答お待ちしております。

中学受験が何割にこだわるより、割合が多い場合のメリットやデメリットを教えてあげたらいいのでは？
経験上、何割などまったく影響なく感じたので。むしろやはり学年の雰囲気かと。それは入学してからしかわからない運なので。
塾を選ぶのにも、大規模塾、少人数塾のそれぞれのメリットやデメリットありますよね。
そのお子さんの性格などで良し悪しは変わると思いますよ。お子さんに合っている環境を選んであげることが大切かと。
まあどっちにしろ品川区は子育てしやすいと思います。同じ武蔵小山駅で目黒区側より断然おすすめです。

小学校のことが話題に上がっていますが、これって購入前に調べる事ですよね？
この期に及んで受験率や通塾率を気にしている保護者は教育方針ブレブレで子供に良い影響を与えるとは思えません。

>>803 住民板ユーザーさん1さん

むしろこの辺りの中学受験率は低いので、割合が少ない場合のメリデメを語ってあげた方が良いと思います。
他の方も言ってますが受験者少ない学校では異端児扱いされ、周囲の妨害もあったりと苦労した話をよく聞きます。
また武蔵小山は目黒区側の方が治安も環境も良いです。

>>805 匿名さん
割合低い場合のメリットは、上げてくださった方がいたので。高い方も上げてくだされば、参考になるのではと思います。
あとは、個々の判断ですよね。
この辺の治安は、品川区も目黒区もそう変わらないと感じます。
子育て支援に関してなら断然品川区おすすめですけどね。
それは調べればわかることなので。

品川区と目黒区との区界では品川区の方が住環境は劣りますね。公立中学でもバラ六とか平中は近隣から恐れられていました。

>>807 住民板ユーザーさん2さん
20-30年前の話ではないでしょうか。

>>808 住民板ユーザーさん1さん

学校や住環境を含めて品川区内での武蔵小山の立ち位置は八潮辺りよりは良いという程度です。その点を理解しておかないと住み始めてこうじゃ無かったと後悔することになりますよ。

>>809 住民板ユーザーさん2さん
便利な街で普通に暮らせればいいので大丈夫です。でもどの辺りだと後悔しないのでしょうか？教えていただけると皆さんの参考になると思います。

>>810 住民板ユーザーさん1さん

ここは住民板ですから今更そんなこと聞いても意味ありません。購入してしまったことを後悔するだけになってしまいます。
前を向いて新生活を楽しむことを考えましょう。

>>811 住民板ユーザーさん6さん
後悔することはないですよ。
良い場所なのはわかってますから。
新生活楽しみましょう。

敷地内のあちらこちらにカラーコーンが置いてあって非常に景観を損ねています。
マナーの悪い人が多いためそうしてるんでしょうけど、どうにかなりませんかね？

>>813 住民板ユーザーさん1さん

三井に言っておいてください！

至る所に三角コーンを置いているのに、無視して駐輪する人多数で、全く効果ありませんね。
警備員増やして対応するしか無さそう。
カツカツだから管理費がこれ以上増えるのは勘弁してもらいたいな。

>>813 住民板ユーザーさん1さん
まだ住んでいないのに、既に荒らされてる感じで嫌ですね。
11月に商業施設や地権者が先に入居してるってことは、うちは5月入居なので、築半年の物件って事になるんですね。やはり、まっさらの建物の方が良いなぁ

引越し見積出された方いらっしゃいますか。
先日しましたが、3月なのである程度金額は行くと覚悟はしていましたが、想定より遥かに上の金額を提示され、驚愕しました。
3月だから、しょうがないんですかね。
おそるべし、繁忙期の引越し。

>>816 住民板ユーザーさん1さん

中古買ったと思ってその辺は割り切った方が良いかもです。既に色褪せてて憂鬱になりますよね。

>>817 住民板ユーザーさん8さん

大体おいくらでしたか？
参考までに良かったら教えて下さい。

転居費用について、同じ時期に引渡しの横浜北仲の掲示板でも話題になっています。あちらはサカイが幹事会社で、アートより高いと言う意見が出ています。どこでも幹事会社が高いのかも？
時間的に余裕があれば何社か見積りを取るのが1番ですね。
あと、不用品の処分費用もバカになりません。実家を処分した時100万円ほどかかりました。来週末に見積りに来てくれるのでご報告致しますね！

植栽がみすぼらしい感じで、これを出かける度に見るとなると陰鬱な気分になりそうです。
入居までにどうにかテコ入れしてもらえないでしょうか。

>>821 住民板ユーザーさん3さん
植栽は、時間をかけて育っていくもの。春から夏にかけて馴染んでいきますよ。今は冬だから。

>>822 住民板ユーザーさん1さん

私も植え方もまばらですし、やっつけ感がある出来だと感じました。