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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1208
入居者
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1209
住民板ユーザーさん1
>>1208 入居者さん
どちらの通信会社ですか?
SoftBankとdocomoはサポートセンターに連絡して解決しました。
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1210
マンション住民さん
docomoは暫定でレピータを貸してくれましたが、追ってエリア化してくれるみたいです
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1211
入居者
先日、虫の件を相談させてもらったものです。
防災センターに行ってきました。
網戸に張り付いていた虫はガムテープに沢山くっつけ、セロハンテープでとめて持参して見せました。
窓と網戸の隙間に落ちた虫たちの写真や、羽蟻?その他の小さな虫、緑色の虫が飛んできてFIX窓にもよく見ると張り付いていると話しました。
三井のアフターにも連絡をとり、スカイテラスなど調査すると言ってました、、
その後、特に報告はありません。
みなさんが声をあげた方が対策を練ってくれると思います。
よろしくお願いします
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1212
住民板ユーザーさん1
>>1211 入居者さん
私もベランダで見かけた羽虫、バッタ、蛾の件と、屋上植栽にクモが巣を張っている件を防災センターへ伝えました。
屋上植栽の防虫計画の参考にすると言ってました。
解決すると良いですね。
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1213
マンション住民さん
ゴキブリや蟻はともかく、屋上植栽のクモとか、ベランダの小さな羽虫等まで気にしてもしょうがないのではないでしょうか。
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1214
入居済みさん
>>1213 同意。殺虫剤を多く撒かれる方が嫌だし、「そもそも虫のいないマンションです」が売りでもないのだから、騒ぎすぎ。
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1215
住民板ユーザーさん1
程度の問題ではないでしょうか。
たまに見かけるくらいなら仕方ないかな、と思えますけど、しょっ中、しかも沢山見るとなると対策して欲しい案件です。
害虫駆除のプロの友人に以前聞いたのですが、Gも本来は緑のあるところに住んでいるので、植木などの管理は大切らしいですよ。
個人的には、ベランダの排水口付近でコバエが飛んでいたり死んでいたりするのをよく見かけますので、ベランダの縦配管にコバエの類が発生しているのではないかとちょっと心配です。
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1216
入居者
ある程度でしたら、気になりません。
朝起きてから10分位で30匹位つかまえたらどうですか?
ここでは写真は載せないので(かなり気持ち悪いので)そう思われても仕方ありません。
防災センターへは写真と確保したそのものを持参したので、わかってもらえたと思います。
話を聞いていただいた方も、うわっという顔をなさってました
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1217
入居済みさん
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1218
住民板ユーザーさん1
>>1216 入居者さん
まったく、どうでもいい。
防災センターもクレーマー相手に大変だなぁと思いました。
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1219
住民板ユーザーさん
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1220
住民板ユーザーさん
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1221
匿名さん
1億数千万のタワマン高層階に毎日虫が湧いたら俺も取り乱すと思う
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1222
住民板ユーザーさん
>>1216 入居者さん
捕まえた虫は、植栽で発生したものとは限りませんよ
違うと思う方が自然
林試の森焼き払え!とか
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1223
住民板ユーザーさん6
>>1222 住民板ユーザーさん
私のところは1匹も見ていないので、個々で問題があるような気がします。ガーデニングだとか。
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1224
住民板ユーザーさん2
下に飲食店が入っているから仕方ないのにね。
共存してくしかないよ。
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1225
住民板ユーザーさん5
1225 まったく、虫なんか見ませんが。本当でしょうか?飲食店と言っても、離れてるし、住民のかたですか?
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1226
住民でない人さん
1216さんへ
もしかしたら、虫について防災センターに駆け込んだ方は、水栓の水漏れ、隣家の騒音について書いていた人と同じ方でしょうか?
気になるのは仕方がありませんが、自分が気になると同じように他の人も気になっていると思うのはやめた方がいいですよ。
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1227
住民板ユーザーさん
>>1226 住民でない人さん
たしかに似てる
共感期待して大騒ぎする感じとか、同じパターンですねー
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1228
住民板ユーザーさん1
ご自分のところが関係ないからと言って、本当に困っている方を責めるのはやめませんか?
感じ方は人それぞれですが、お困りの方が複数いらっしゃるなら管理組合として議論すべき内容だと思います。
ベランダでの喫煙の件も、幸い我が家は全く関係ありませんが、管理規約禁止事項ですし、貼り紙以外にもう少し強い方法はないかと思っています。
そういえば管理組合ってどうなっているんでしょうね。
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1229
住民板ユーザーさん1
人それぞれ気になる部分やレベルは違うのですから自分で気になった事柄について防災センターへ報告して然るべきだと思います。
防災センターを責めている訳ではなく、状況把握の窓口として伝える訳ですからクレーマーとは異なるものではないでしょうか。
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1230
住民板ユーザーさん8
虫が苦手って理由で高層階選ぶ人もいる
その人にとっては大問題
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1231
住民板ユーザーさん4
うちも虫はいます。ある日は蛾も入ってきましたし、普通のハエも、蜂も。コバエはバルコニーにはいますね。バルコニーの天井、コバエがたくさん付いてますよ。はたけばおちますが。匂いによってきてくっついて死んだんだと思います。ぜひ皆様もご確認下さい。
でも、出てても困ってないし、寧ろ殺虫剤とか撒かれる方が嫌です。だから、自分が気になるからとみんな困ってる的な人は断固拒否です。
バルコニーの天井コバエ死体を見る限り、植栽とか植え込む前についてるわけですから、コバエに関しては植栽は関係ないのでは。
困ってることとしてのタバコのことは管理組合で話すべきと思います。ルールは徹底されるべきです。うちはタバコ問題はありませんが。廊下の荷物問題も問題だと思います。でも虫にはルールなんてないですから。
因みに私はこの件で書き込むのは初めてです。
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1232
住民板ユーザーさん
>>1231 住民板ユーザーさん4さん
自分が困ってないからと他人も困ってない的な人は断固拒否ではないんですか?
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1233
住民板ユーザーさん4
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1234
住民板ユーザーさん4
>>1232 住民板ユーザーさん
だから、いちいち人を巻き込んで騒ぐなって話です。別に虫が大変なのは個人の感じ方ですから否定しません。虫が大変とここに書くのは結構。そういう掲示板ですからね。でも、別にどうでもいいっていった人がいて、10分にコバエ30匹!防災センターのひともうえってなってたとか、自分の意見を主張されるのをやめてほしい話です。ヒステリーじみてます。蛾やバッタ30匹ならともかく。
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1235
住民板ユーザーさん1
単純に10分でゴバエ30匹の信憑性が低いかと思っています。自身の部屋は1匹も見ていないです。
あと、豊洲のタワマンの高層階に住んでいた事ありますが、普通に虫はでました。どのタワマン でも虫は多少出ると思った方がよろしいかと思います。
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1236
マンション住民さん
資産価値を守りたいはずの住人がこんなオープンなところでマイナスな話ばかりやりとりしてるのを見てるとちょっと疑っちゃいますね。
ITリテラシーが低いだけだといいんですが。
買ったばかりで長く住むつもりで改善したいのであれば声を上げる場所が違うよ。
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1237
住民板ユーザーさん7
>>1236 マンション住民さん
ITリテラシーは関係ないでしょ。
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1238
住民板ユーザーさん1
私は中層に住んでますが、先日てんとう虫がベランダにいましたね!
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1239
住民でない人さん
個人的には虫の話はうんざりです。
みんなで声をあげろっていうけど、外から飛んでくるバッタや蛾に対して状況を伝えて、防災センターに一体どうしろ?って言うのかしら...
私だったら、困惑します。
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1240
住民板ユーザーさん
>>1239 住民でない人さん
そんなことはありません。
防災センターだって、掲示板に、「虫に警告!マンションに近づくな!」って張り紙出すとか、建物全体を蚊帳で覆うとか、やれる対策はあるはずです。
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1241
住民板ユーザーさん
>>1240 住民板ユーザーさん
本気ですか?
それとも別の人が皮肉書いてる?
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1242
入居済みさん
>>1241 結局そんな皮肉で返したくなるようなレベルの話だってこと。虫が出て困る。それを防災センターにリクエストを出す。ここで自分が感じてる問題について書き込む。それはOK。でもそれを証明するのに、ガムテでコバエ30匹持っていって見せるって?? ここで賛同者が出るまで納得しないって?? ていう話。
騒音で文句のポスティング郵便に入れるとかもほんと驚く。
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1243
住民でない人さん
以前、三菱パークホームズ屋上で発生していたキュルキュル音について書き込んでいた方の対応は見事でした。
音の発生源を突き止め、防災センター経由で三菱パークホームズに調査を依頼し、対応してもらい、発生源を押さえました。
その方は、このスレッドで情報を集めて適格な対応を行い、問題を解決しました。
キュルキュル音に対応して下さった方、情報を出した方にはとっても感謝しています。
同じ防災センターへ意見するのは同じでも、防災センターに採取した虫見せて「何とかしろ!」って言うのとは、でも全く意味合いが違いますね。
そもそも虫は飛んできますから。
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1244
通りがかりさん
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1245
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1246
住民板ユーザー1
昨日玄関ホールのスピーカー?から音楽が流れていたようなのですが、これはどういうものなのかわかりますでしょうか?
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1248
住民板ユーザーさん1
なんかちょっとあの七夕…
エントランスの高級感が損なわれる。
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1249
住民板ユーザーさん6
[NO.1247と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1250
匿名さん
七夕飾りとかクリスマスツリーとか、管理会社が業者と癒着してキックバック受けたり不正の温床になるから
ちゃんと毎年相見積もり取るのが良い
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1251
住民板ユーザーさん5
小さいお子さんも多いマンションですから七夕の飾りはアットホームな感じで良いなあと感じました。当方は書いてないですが妻と子供が書かせてもらいました。入居者の皆様のご多幸をお祈り申し上げます。
入居して早2ヶ月、快適に過ごしていますが、このあたりはうまいラーメン屋が多くて嬉しいです。楽観、麺や一途、風は南から、など。
とんこつ系のラーメン屋はどこが美味しいですかね?
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1252
住民板ユーザーさん1
>>1251 住民板ユーザーさん5さん
西小山と戸越銀座に豚骨醤油の家系ラーメンがありますよ。
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1253
住民板ユーザーさん1
>>1252 住民板ユーザーさん1さん
西小山は武虎家です。ご飯無料です。
戸越銀座はらー麺家道です。
どちらもオススメです!
近くに二郎系がないのが残念です。
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1254
住民板ユーザーさん5
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1255
住民板ユーザーさん4
>>1253 住民板ユーザーさん1さん
山手通りの二郎近いですよ。歩いてもすぐです!
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1256
住民板ユーザーさん1
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1257
住民板ユーザーさん1
ラーメンじらい屋さんは武蔵小山で有名ですし、美味しいですよ。ぜひ行ってみてください。
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