マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL:http://b-mitaka.jp/top.html
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
定期借地権物件は人気ないし
高値掴みしたくないし
後悔したくないし
花を入れる花ビンもないし
嫌じゃないし カッコつかないし
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542
マンション検討中さん
>>540 匿名さん
確かにキツイですね。第一期で何割売れるのでしょうね。
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543
匿名さん
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544
マンション検討中さん
昨日案内会に参加しました。掲示板で書かれている内容は説明を受け理解はできました。利便性や敷地の開発方針、定借についての説明がメインでした。通常モデルルームの間取り価格までは出来ませんでしたがメリットは多分に感じました。隣の築40年弱の中古が3500万位でした。ネガの方は単に安いものは怖いって臆病さんなのかな?30年後なんてわかりませんからね。あ、70年後?
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545
マンション検討中さん
>>533 マンション検討中さん
南向きでも我が家のような4500万という予算でも選択肢がたくさんあったのでここでもうほぼ決めているつもりです。
来週は現地を案内すると言われたのでそれも楽しみにしています。
昨日はモデルルーム行かれましたか?どうでしたか?
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546
匿名さん
>>544さん
負の遺産にならないように、割り切ってある程度の年数で売り抜けるのであれば問題ないと思いますよ。
ただ、価格の下落率は、所有権よりも大きいと覚悟してください。
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547
匿名さん
>>541 匿名さん
経験上、本当に良い物件は掲示板と関係なく売れる。次に売れるのは掲示板のコメント数が多い物件。その次に売れるのはネガコメントで荒れる物件。いつまでも売れないのは掲示板でコメントが盛り上がらない物件です。
となりのグランヴィラは「売れ残っている」「バス便物件」と悪口を書かれるたびに売れていった。
だからこの物件の悪口書いちゃダメですよ。みんなが関心持ってしまって売れちゃいますよ。
無視が一番
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548
匿名さん
>>547 匿名さん
ネガコメントってポジにも聞こえるんだよね。
「売れ残っている」→「まだ買える」
「バス便」→「各停しか止まらない駅より便利」
「定期借地」→「安い」
プラウドシティ武蔵野三鷹のコメントの荒れ具合を知っていますか? でもほとんど完売しちゃった。
売らせたくないなら通りいっぺんのネガコメントを書いてはいけない。逆効果です。
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549
匿名さん
シンプルに疑問なんですよね…。
売れ残るのは人気無し?
バスより各駅しか止まらない駅でも駅の近くは良い?
定期借地権は50年後不安?
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550
匿名さん
>>548 匿名さん
いわゆる、目立つ優良物件だからこそ、潰しにかかる、アラ探しの輩が多し。
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551
匿名さん
>>549 匿名さん
だからそういうネガコメントに反論するポジコメントを大量に呼び込んでしまう。結果的に購入希望者に判断材料を与え、購入に前向きにさせてしまう。炎上商法と一緒だよ。
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552
匿名さん
いかにも営業って感じの、ポジコメントよりは、ネガのほうがよっぽどマシだけどね。
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553
匿名さん
>>552 匿名さん
ここもネガが多いので間違いなく売れるでしょう。チクショー
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554
匿名さん
皆さま、
すっかりここの物件に魅了されてますね。
恋してますね。
どすこい!
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555
匿名さん
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556
匿名さん
横綱審議委員会で…
じゃなかった、
ここの検討スレで
引き続きが実りある議論が必要ですね。
目指せ竣工前完売。
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557
匿名さん
はっけよーいのこった! でも「残った、残った」になりませぬように。
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558
マンション検討中さん
相撲ネタ本当につまんないね。
居酒屋でウケてると思って一人で同じ話している上司みたい。
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559
匿名さん
申込みとったり、キャンセル肩すかし
勇み足、腰砕け…。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
モデルルームの事前案内会は満員御礼。
まったなし!
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562
匿名さん
どすこい物件のくせに
予約で一杯じゃないか!!
やっぱりマンションはブリリア だね!
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563
匿名さん
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564
匿名さん
東のグランヴィラと西のブリリア。
同じ武蔵○部屋だが、
東は先場所勝越し。
四月場所から幕内力士の
ブリリアは
定期借地の番付で、
三賞を狙う。
ってとこでしょうか。
どすこい!
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565
匿名さん
-
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566
匿名さん
ここの人たちは愛に狂ってます。
恋する武蔵野…。
キャッチフレーズ大成功ですね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
役に立たないスレだけど、人気のバロメーターにはなっている。
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569
匿名さん
大岡山、等々力、御岳山、妙典...
力士っぽい名前の町は他にもあるけど、同じように荒れるのだろうか...
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570
匿名さん
>>569 匿名さん
荒れる原因について、
最寄り駅名もそうですが、
恋する…という、キャッチフレーズが
つっぱり、
ではなく、つっこみ所なのだと思います。
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571
通りがかりさん
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572
住民板ユーザーさん1
来場所の番付じゃなくて販売価格は発表されてるんでしょうか?
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573
匿名さん
4月場所(第1期第1次販売)
予定販売価格
3,900万円台(1戸)~5,400万円台(1戸)
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 70.98m2~81.15m2
とのことです。
まだ未確定ですので、
物言いがつくかもしれません。
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574
匿名さん
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575
住民板ユーザーさん1
>>573 匿名さん
ごっつぁんです。
いや、ありがとうございます。まだその情報だけなんですね。
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576
検討板ユーザーさん
現地の近くをいつも通りますが、
緑が多くていい環境ですよね
売る時の価値が下がるとかよくいってますけどー
70年間あの環境に住めたらいいんじゃないですか?
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577
匿名さん
>>576 検討板ユーザーさん
なるほど。
それは恋してしまいますね…
って、いい加減、
キャッチフレーズと相撲の呪縛から
解放されるような、
意見交換がしたいです。
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578
マンション検討中さん
定期だけど70年だから所有権となんら変わらない。
この価格で三鷹に住めるならお買い得。
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579
匿名さん
もうちょっと安ければねぇ。
お買い得まではいかないかな。相場ぐらい
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580
Nは納戸です
この価格で三鷹なら良いけど
どすこい物件だからなあ
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581
匿名さん
>>580 Nは納戸ですさん
だから、どすこいは反則ですって!
あなたのお名前も
つっぱり、いや、つっこみたいところです。
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582
マンション検討中さん
ここの決まり手じゃなく間取りの種類は豊富なんですかね?田の字中心なら残念ですが。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
周りに公園が多く、緑がいっぱいなので
子育て環境としてはバッチリのように感じました。
商業施設も近くて買い物も便利そうなのと
周辺の道が見通しが良さそうなのが凄く良いと思います。
欲を言えば、小学校や中学校がもう少し近いとよかったかも。
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585
匿名さん
ホームページ更新されてて、CGかなり良い感じですね。歩道整備して広くなるのも良いですよね。共用スペースとかヴィラリゾートっぽい。グランヴィラに引っ張られたのかな。ちなみに商業施設に何が入るか知ってる人いますか?
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586
匿名さん
>>584 匿名さん
学区はどこになるんですかね?
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587
匿名さん
練馬のはじっこだからねえ。
学校を含め、もろもろ公共機関が遠いのはいたしかたないか。
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588
匿名さん
配棟計画見ましたが、
センターコートとガーデンコートの囲まれ感がすごいですね。
某花小金井の武蔵小金井バス物件のようです。
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589
マンション検討中さん
>>585 匿名さん
いなげやだと言ってました。
営業時間も9時から22時半までとかで長くて使いやすいな〜と思いました(^_^)
すぐ裏にある西友とも使い分けが出来そうで本当に便利な暮らしが想像出来ました〜。
今はスーパーが遠くて大変な思いをしてるので(汗)
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590
匿名さん
>>589 マンション検討中さん
ありがとうございます!いなげやですか、ランドスケープ見るとかなり大きな店舗になりそうですね。これだけ大規模なマンションできて人口も増えたら生活サービスも充実しそうですね、楽しみです。
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