Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>10923 匿名さん

SBIネット銀行？

住信だろうね　東京建物とかなり優遇してるもんね

0時台に、三鷹、吉祥寺行きが各一本じゃあなあ。
三鷹に住んでいるけど、一度も使ったことないよ。

新宿に1時なら、電車乗れるし。そっちのほうが安いし。

せめて、新宿に2時とかなら、保険としてあると助かるかもしれないけどね。
でも、使う機会はまずないなあ。

住信は一流企業に勤めてる人への優遇がすごいよな

>>10944 匿名さん

一流企業の定義はなに？

深夜急行バスと深夜バスは別だからなぁ
深夜バスは重宝してるな

>>10945
住信基準の話だから住信に聞いて来たら？

ブリリアで買うなら特別優遇金利が受けられる住信はありだよね
住信はSBIとも提携だしね

深夜バスも滅多に使わない。
倍の440円だよ。

疲れていて、どしゃ降りとかでもないかぎり使わないね。

建物だいぶ完成してきましたね　子育て世帯に便利な共用設備はいいなぁ

子供が敷地内で預かってもらえるのは安心感があるなぁ

全戸埋まらないのに、託児所なんか入るのかな？
たしか、予定としか書いてなかったような。

都と練馬区の再開発事業計画だからね　複合新街区だからね

公園もあるよね　近くの武蔵野公園だとBBQが無料でできるのも楽しいですね

MR予約が埋まってるの見たことないけど、ここ大丈夫なの？？

>>10955
君よりは大丈夫だと思う

いなげやも、全然お客さん入っていないけど、大丈夫なの？

デべさんに何度も言いたい。
優良誤認は一切やめてください。

物件名は、ブリリアシティ武蔵関、もしくは、ブリリアシティ練馬関町に改名すること。
平均500万円、販売価格を下げて、既購入者にも、同様の値引きをすること。

このぐらいやらないと、イメージ回復はできないよ。

これ以上、ブランドイメージを悪くしないためにも。

これだけ売れているマンションだと執拗にネガが入るのは人気物件の宿命かな

>>10959 匿名さん

MRの予約は、ガラガラですけど。
なぜ、完売御礼にならないのですか？
販売御礼じゃありませんよ。

今日もMR行ってきたら大盛況でしたね
若いご家族が多かった印象ですね

今日は3連休だったからか大盛況でしたね
もらったお食事券でこれから吉祥寺で家族焼肉です。幸せですね、家族でゆったりバスに乗って吉祥寺でお食事。お酒飲んでも帰りも心配ありませんし。

閑古鳥の鳴き声を聞くのにも飽きた営業さんですかね。
言葉が地に足がついていないというかなんというか、営業トークにしか聞こえません。

外側はタイル貼り、バルコニー側は吹き付けとメリハリをつけた上品かつ修繕費も低めに抑えられそうな作りですね。良いです

ランニングコストも安いのがいいですよね
金利も特別優遇とローン減税で逆に増えますし買った後からがすごく楽ですね

サイドスパンで部屋の間取がかなり広いな
使いやすい

>>10964 マンコミュファンさん

タイル貼りは、ほとんどなかったように思いますが。

>>10966 匿名さん

部屋の広さに目をうばわれるのもいいですが、もっと重要な要素に目を向けられたほうがいいですよ。

もう嘘並べないと売れないのかな？
悪立地に定借となるともうどうにもならないか。。。

>>10965 匿名さん

安いですか？
どんな計算をされているのでしょう。
よかったら、試算を公開してもらえませんか？
ローンの支払い、バス代を含むランニングコストを足した額が、カツカツになっていませんか？

>>10964 マンコミュファンさん

私の認識が違っているのかもしれないので、教えてもらえませんか？
吹き付け→安価だが耐久性に劣る
タイル→見栄えはいいし耐久性も高いが高価

修繕費が抑えられるというのは、どういうことなのでしょう？

賑わってるスレですね。
私が監視しているスレは全然書き込みない…

４LDKの間取りがかなりいいですね
普通なら使い勝手が悪い北側のお部屋がワイドスパンでうまくデッドスペースを消してますね

>>10971 匿名さん

吹き付けは水洗いできるので、メンテナンスが容易。

>>10973 匿名さん

4LDK、いくらの部屋ですか？
前払い地代相当数嵩みませんか？

>>10972
コメント数は多いですが一人の連投ですね
粘着ネガの連投ばかり

>>10975
地代は安いですよ　
都と区の再開発優遇事業誘致計画ですから地権者が払う固定資産税が優遇されてるので結果的に賃借人の地代もかなりお安いですね
初期費用も安く抑えられるのでローン金額も少なくて済みますし金利が0.3パーセント台になってますからね　ローン減税でプラスになりますし

優遇措置の恩恵はかなりでかいね

>>10974 住民板ユーザーさん8さん

タイルって、水洗いできないんですか？
初めて聞きました。

メンテナンスが容易？
修繕費がかかるのは吹き付けのほうですよね？

ここのMRは、そんな説明をするのですか？

>>10967 匿名さん
現地をご覧になりましたか？
バルコニー面は吹き付けでそれ以外は頑張ってタイル貼ってますよ。
建設費高騰で、バルコニー面の吹き付けは逆にトレンドになってる気がします、安っぽいのが難点ですがね。長谷工クラスの板マンションはだいたいバルコニー面吹き付けです。

>>10979 匿名さん

タイルのほうが修繕費かかるのは常識だよ

再開発優遇事業誘致計画について、検索してみましたが詳細がわかりません。
公式に告知されているものが、どこかで見られるのでしょうか？

まさか、武蔵野セントラルシティ構想みたいなものじゃないですよね？

地代は管理費で充当できないの？
管理費と修繕積立金以外は払いたくない。

このクオリティーでこの価格！
ディスるなよ！

>>10981 匿名さん

直す必要があればそうなんでしょうけど、普通は耐久性があるから直さなくてすむ。だから、一般的に修繕費がかかるのは吹き付けのほうですよね。

また、優良誤認ですか？
ほんと、やり方がブレないですね。

>>10976 匿名さん

>>10972はストーカーみたいな人ね

>>10983 住民板ユーザーさん4さん

なら払うなよ

>>10985 匿名さん
タイルの耐久性は吹き付けよりも悪い
常識ですよ

>>10979 匿名さん
まず、タイルと吹き付けではイニシャルコストが違いますよね。
吹き付けはたしか１０年毎くらいで更新が必要となると思いますがその時代の最先端の技術を導入できるので結果として躯体を守るには意外にタイル貼りと大差ないかと。
タイルは更新するスピードが吹き付けより遅いですが、ダメになって張り替えるとしたら莫大な費用がかかり、吹き付けの方が比較的安価で維持できる可能性が高いと思います。

昔ケゴンってあったけどあれぐらい利便性が高いね

>>10988 匿名さん
おい、私が作った流れをデマで邪魔するな！いい加減にしろよ

>>10989 マンコミュファンさん

加えて最近はタイルと言ってもタイル風(笑)タイルじゃない

>>10991 マンコミュファンさん

流れ？汚濁の事かい

ダメだこの板…
たまにはマジメな話題が始まったと思ったら頭オカシイポジ蛆虫が勘違いして湧いてきて…

>>10989 マンコミュファンさん

そういう考え方もあるのですね。
だとしても、10988さんのような書き込みは悪質だと思いませんか？

大丈夫ですよね
このマンション
ちょっとだけ不安タジー
なんちて

>>10995 匿名さん
あなたの書き込みが悪質では？

>>10996 nは納戸ですさん

不安は無いでしょう
武蔵野セントラル構想に死角は無い

そろそろかいたいですね

>>10985 匿名さん

優良誤認の使い方間違ってます

>>10995 匿名さん
アレは無視するしか対処法がありませんね…

タワマンなみのコメント数ですね！
売れ行き加速度も今期ナンバーワンですね

車はシェアカーがあるから通勤にかなり便利だな

ジオ練馬北町で5000万の部屋がここでは3700万。安いねぇ

シェアカーで通勤とかwww
贅沢なシェアカーの使い方だなオイ
シェアカーの意義全否定してるぅ

>>11005 匿名さん

シェアカーの一番の利用用途は通勤だよ
そんなの知らなくて草生やしてるの？

結局三鷹エリアで考えるなら一番ここがコスパも立地も建物も良いね
利便性では抜群

>>11007 匿名さん

あなたが、どの立ち位地なのかわかりませんが、イメージを更に悪くしているのはまちがいありませんね。
竣工が、ある意味楽しみです。
完売していなかったら、どんなコメントを出すのか。
期待を裏切らないでくださいね。

>>11008 匿名さん

もうほとんど売れてるからね
それにそんな結果に関係なく君の空しい状況は変わらないのがうけるよね

こんなネタにされてる物件珍しいですね。
前人未到の○○物件オブザイヤー3年連続もありえるのか！？

>>11008 匿名さん
あなたと同じ立場の人＝ネガと考えたら違和感ないですよ。
張り付き度は常軌を逸していますが。

結局去年同様ベストバイなんでしょうね
石神井台のブリリアは販売開始から3年経過してもまだ完売しませんがここは竣工前完売ですね
やはり4000万円で75m2がかえるのは大きいですからね
頭金入れずにローン減税で10年はむしろお金増えますしね
2000万円は頭金にせずに運用に回せば10年後にはその運用で完済になるしね

>>11012 匿名さん
その2000万円はどう増やせばいいか教えて下さい！
10年で2000万を倍にする方法。それを多くの人に教えてあげたら残りの部屋350戸くらいですかね。すぐ捌けますよ。
競馬で一撃勝負くらいですかねー。

>>11013 匿名さん
単純な計算も出来ていないあなたの場合は無理です

>>11014 匿名さん
頭いいなら教えてやれよ！11012の意見に論理ねーから。どんな計算を見せるのか。頼むよん

頼むわ。

>>11015 名無しさん

簡単計算にできないなら教えるのも無理ですね

かわいそうだよね

可愛そうだから、誰か相続対策で買って賃貸に、出してください。　あ、定借だから資産にならんか

2000万も頭金に入れられる余裕がある人すごいね

定期借家権って、やっぱり賃貸マンションだね。地代＝家賃 じゃん！

マルエツに西友もあるから買い物はかなり楽ですね
家まで持ってきてもらえるからなおさら時短になります

赤ちゃんとかいる世帯では買い物も大変になるので時短活用しやすいマンションは生活しやすい
バスも始発でゆったり座れるから足腰悪い高齢者もいいね

住宅ローン金利もついに0.3前半でいよいよ0.2％だいに突入しそうですな

こんな時間まで大変ですね(ΦωΦ)
それとも投稿数とか、文字数で出来高払いですか？
いい副業になりそうですね、ここの購入者に仕事紹介してあげるといいよwww

3800万円の部屋がお得な気がする

ここまで嘘情報を連投するポジ初めて見たわ
さすがにちょっと悪質すぎるし、デベの関係者では無いと思うけど、ちゃんと規制かけてほしいな

今更だけど自分みたいにネーミングで引いちゃった客って結構いるんじゃない？
練馬関町とか武蔵野とか、背伸びせず等身大ネームなら検討してたよ。安いし。

他人に物件名を言って、見栄っ張りにされたくないなと思ってやめたよ。
名前が改善されるなら検討再開したいな。

>>11023 匿名さん
そんなことってあるの?
再開発だから?

>>11027 名無しさん
本当にこの物件の悲劇の始まりはマンション名からだからね。
悪目立ちしてしまったが故に隠そうとしていた他のデメリットも叩かれだした。

このポジ荒らしがどんな人間なのか推測してみた。
?購入者
?ここの評判があまりに悪いのでキャンセルしようとしたが、デべなに断られた。
?デべを逆恨み。
?嫌がらせを始める

こんな感じなんじゃない？

完売まで10年くらい掛かるかも。

ほんと、こんな企画を進めてしまった上層部の人間が、すべての悪だろ。
MRの管理職と、個々の営業マンの苦労を考えると、居たたまれないわ。

売れなくて当たり前なんだから、自分のせいにする必要ないよー。

予約の埋まらないMR、パンダ部屋すら売れ残っている。

どんな営業トークの上手い営業マンでも、無理っしょ。

>>11021 匿名さん

自宅配送サービスなんてあるのですね？それは便利ですね。

西友で自宅配送サービスなんて聞いたことないよ。

完成在庫として残ってしまった場合、地代は、デべが地主に払うわけですか？
管理費や修繕積立金は、どうなるの？

教えて、詳しい人。

その時所有している人（法人）が支払う

>>11034 マンション検討中さん
便利ですよ！その日に持ってきてくれますしね

ということは、竣工までになんとしても売り切りたいですよね。
値引きの時期が、所有権物件よりも早まる可能性が高いということでしょうか？

というか、竣工まで半年を切っているのに値引かないのは、どんな作戦なのでしょうか？

参考記事

https://www.sumu-log.com/archives/16366/