プラウド宮前平ってどうですか？

>>600 通りがかりさん
できることなら駐車場やバイク置場の申込み空き状況も合わせて情報開示してくれるとなお嬉しい。

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ここの契約者ではありませんが投稿させていただきます。残った部屋についてはずっとウォッチしておりましたので承知しています。販売が終わりに近づくにつれ交渉というステージがあるのも知っています。ライバルがいないことが前提です。検討されてる皆さん頑張ってください。

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皆様が気にされていることが何かよく分かりました。邪魔をしてすいませんでした。
なんとか手が出そうな価格でしたし、販売苦戦が続く中、値引きも期待できると思って、真剣に考えました。
結論として、やはり4畳を子供部屋には私にはできなく、坂も日当たりも大きな違いが無さそうなので区役所側の方で検討したいと思います。
今まで本当に申し訳ありませんでした。
良いマンションですね。早く完売するといいですね。

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0.4〜0.5畳ほどの差
面積にして0.66〜0.82m2
例えば、部屋の長手寸法が2,700mmとすると
短手寸法のその差は24〜30cmの差
それほど気にするほどの大きな違いはないと思いますが結論を出されたようなのであとはあちらでがんばってください。

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〉〉611
1割(10%)違うって事ですね！
ん⁉︎ 結構、違いますね。

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そもそも狭いのだから、今更どんなに狭くなろうが狭い事には変わりない、と言うとるがな(笑)
フォローする側がけなしてどうする？

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こういう違いはどうかな
駅から550mで不動産表記は徒歩7分
495mでも徒歩7分となる
50歩100歩だな
我ながらなかなかいいロジックだと思う

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いや。
そこでの比較は距離と距離だよ。
時間ではない。

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イヤイヤ
そうくると思った
ここは不動産の物件スレ
距離を書いたら徒歩何分の記載は必要と考える
公式HPみてみると良い
注意書きで徒歩分数の説明がある
距離だけの比較はここではありえない
必ず徒歩所要時間と距離の併記
わかりましたか

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すり替えてなんかいませんよ
距離の比較で話を終わりにしたいようで徒歩ではないと言う話題を振ったのはどちら

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もういいではないか。
第三者からみて、擁護側のコメントが苦しいのは明白。
契約者か管理人かは知らないが火消しに掛かり、敗論してコメント削除の繰り返し。

狭いと言われている部屋を始め、色々な箇所を推察すると消費者に甘えているな、と思わせる造りだ。他の部分は大丈夫だろうか。
坂は区役所側のマンションのほうが距離がある分キツい。619さんのロジックでいうと50歩100歩ということになるがね。
陽当たりだが、南向きは全面建物との距離が短くても意外と明るいものなのだよ。こちらのマンションの南向きとは全く比較にならないが、東向きならあちら、西向きならどっこいどっこいだ。
駅からの距離（坂）とブランド力を考えて、こちらが優勢だが、議題に上がっている狭い部屋はなんとかならなかったのだろうかとは思う。西と東の棟は割を食っている。

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狭い部屋？
東京、神奈川のプラウドの物件プラン見たけどここだけじゃないですよ。
住戸面積が同じ場合、どこかの部屋が狭ければどこかの部屋若しくはLDKが広くなる。
人によって部屋の使い方は異なるので個人の考えを押し付けて決めつけるのは良くありません。
TVCMみたいに天井が低く狭いのが好きな人もいます(笑)
比較対象となる物件において同程度の住戸面積で玄関横の部屋でより狭い方は6畳ありますか？
ありませんよね
私からしたら6畳が最低ラインなのでどちらもノーサンキュー

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>>632 デベにお勤めさんにとってお勧めのデベ物件はどこですか？さぞかしお勤めのデベ物件は素晴らしいことでしょう。見てみたいものです。

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楽しめればいいんじゃない。
後半は利害関係者が必死にネガレスを潰しに掛かるから。でも、根拠も論理も穴だらけだから反論も容易。
ここまで販売が進めば、後は時間が処理してくれるでしょ。
完売したらノーサイド(^-^)

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ネガレスといっても子供部屋が狭いってだけ(笑)
別に金出せば広いプランもあるし。他にネガはないのかい？というレベル。

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まぁ表面上はね(笑)
でも本当はもっと根源的な話。

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根源的な話をするなら時代のせいかな。
ある程度コストカットしないと庶民に売れる価格帯にならない。
高級物件なら妥協点も少ない。金があるならそっちを買うべきかな。

もちろんここに限らず周辺の物件も同じ状況なのは言うまでもなし。

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何故マスターベッドルームが比較されないのか不思議でした。
うちの子供部屋は寝るだけで勉強はダイニング。
狭い部屋ですが親子共々満足してますよ
みんな住戸プランに合わせて生活してますよ
それがマンションです。

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ここに限らず5年以上前の1割から2割増し価格になっています。土地の仕入価格の上昇、職人不足による建設費の上昇など。
今後価格が下がるかといえば
2020の五輪が控えているし、2025年の大阪万博やIRなども未確定ながら予定されている。ゼネコンは2025年までの工事量の算段はできているが限られた社員のやり繰りにいっぱいいっぱい。リーマンショックみたいなことがなければ向こう5〜7年で劇的な不動産価格の低下は望めそうも無い。
だが10年後はわからない。
それまで待てますか？

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まぁ待ちたい人は待てばいいのです。
決断出来ない人はずっと買えないと思いますけどね。未来が分かる人なんていないんだから。
下がるはず！で待つ時間なんて無駄でしか無い。

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待てばより良い物件に出会えるかもしれませんが出会えないかもしれません。
なにより年をとるので健康面に気をつけて
団信で引っかからないように

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なるほど！
『プラウド』であろうと柱食い込み4畳部屋はハセウドならば止むを得ずってことで着地ですねっ！

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いいから坂も日当たりも大差ないジオスレに引きこもってろよ

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>>646 ずっちぃ〜なぁさん
宮前区じゃなくてもお隣りの青葉区駅近ランドマークマンションでも同じことがいえる。
ある意味普通の構造形式でアウトフレームが最善とは限らない。

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