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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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25001
匿名さん
凄いな。留学したゴールドコーストとかでも朝日が入る家とかで凄い幸せに感じて以来ずっと日本でも東向きだわ
人それぞれだね。世界共通の価値観だと思うんだけどな
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25002
匿名さん
>>25001 匿名さん
ゴールドコースト、なつかしー。
ムルラバビーチとか行った感じ?
しゃべれない短期留学の日本人だらけなのであまりリアルでは言わないほうが(笑)
毎日夜通し罵り合っててすごいわぁ。
特に、ネガティブな情報くれてる人に対する契約者?さんの異常にしつこい返しが、同じエレベーターすら無理なレベル。私もネガでもなんでも正しい情報は知りたい!大きすぎる買い物だから、しっかり検討したい。
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25003
匿名さん
>>24992 住民板ユーザーさん1さん
投資家やマニアが比較するのは分かるんだけど、
実需でここと勝どき迷うのって新築タワマンなら何でもいいっていうマンション選びの軸が全くない人なんじゃないかと思う。
特性が違いすぎて、これは大事にしたい、っていう軸があればどっちかに決まるよねぇ。
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25004
匿名さん
>>25002 匿名さん
しゃべれない短期留学だからリアルで言わない方がいいってなんですか?性格悪いw
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25005
通りすがりさん
ゴールドコーストに留学したって言っただけで「あそこはしゃべれない短期留学の日本人だらけ」とかとらえる性格悪い住民がいるのね
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25006
匿名さん
>>25002 匿名さん
朝日がどうって毎日毎日書かれるのが必要な情報なの?
同じことばかり繰り返し書かれると私も流石に邪魔に感じてきました。
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25007
匿名さん
>>25005 通りすがりさん
住民じゃなくてネガさんが言ったセリフだけど…
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25008
匿名さん
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25009
通りすがりさん
この人に旅行とか言った話したら、パワーカップルが旅行いってる場合かよとか思われそう。
子供を塾に通わせないもんなら子供に「あの子供は仲良くしちゃだめ」って教えそう
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25010
匿名さん
-
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25011
匿名さん
>>25009 通りすがりさん
「この人」ってのがネガの人なんだけどね。
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25012
匿名さん
>>25008 匿名さん
間違いなく自作自演してる人いるね。こんなに執着してかわいそうに。早く良い物件に巡り会えるといいね。
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25013
通りすがりさん
>>25007 匿名さん
住民じゃないんですか?それは感動!こんな人がいたら辛いです
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25014
匿名さん
建ったら評価変わるよ、圧倒的な存在感で。
それまで色々言わせておけよ
眺望なんでどのタワマンも一長一短あるだろ。低層高層方角で全然違うし、こんな短文で話し合う方が無駄よ
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25015
通りすがりさん
このスレに、子供には月に教育費20万かけて当たり前みたいな人いましたよね?
ゴールドコーストは英語しゃべれない日本人とか言った人も同じ人だと思いました
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25016
買い替え検討中さん
ネガティブな情報も検討者としては必要なので書き込みはありがたいですが、短期間に何度も同じような投稿がされていて、それはそれでノイズになるので、まあ、程よくということで・・
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25017
匿名さん
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25018
匿名さん
ラウンジってどのくらい力いれると思いますか?
イメージ写真通りに高級感出ると思いますか?
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25019
匿名さん
>>25002 匿名さん
> 同じエレベーターすら無理なレベル。
こう言うことを言う人の方が嫌だは。私ここを積極的に検討してるから貴方がいたら嫌だな。
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25020
匿名さん
>>25000 匿名さん
私は駅から遠い物件は羨ましくならないは。
パークタワー晴海はまだ未入居物件あるからそちらを検討してみては。
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25021
匿名さん
>>25018 匿名さん
エントランスとラウンジって天井鏡なんだよね。
実物見てどう感じるかは未知数
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25022
匿名さん
>>25020 匿名さん
駅から遠いの嫌ですよね。眺望最高な南東は新築のこちらと同じ値段で売ってましたね
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25023
匿名さん
>>25019 匿名さん
残念なことに購入者っぽいです。非常に残念です
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25024
匿名さん
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25025
匿名さん
イメージ写真って良く見えますよね。期待したい気持ちをおさえます
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25026
匿名さん
>>25023 匿名さん
そんな事言いながら掲示板に書き込み。
典型的ですね笑
荒らしたくてしょうがないか。
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25027
匿名さん
>>25020 匿名さん
パークタワー晴海も見に行きましたが、やっぱり1期でブランズ を購入しました。
晴海の担当者には抽選で落ちれば検討しますと伝えましたが、両方見てる人はブランズを選ぶ人が多いと言ってましたよ。
営業としてどうかと思いますが、事実です。笑
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25028
匿名さん
>>25027 匿名さん
パークタワー晴海はちょっとアクセス悪いからね。
歩道橋渡らないと月島駅に行けないし。まさか朝潮大橋を歩いて渡らないだろうしね。外見はとても立派だし、眺望もいいので、車通勤の人にはいいマンションかな。
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25029
匿名さん
-
25030
匿名さん
-
25031
マンション検討中さん
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25032
匿名さん
-
25033
匿名さん
-
25034
匿名さん
>>25031 マンション検討中さん
ここの掲示板で匿名の誰かが言ったことよりは参考になる。
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25035
匿名さん
間取りと天井を散々叩きながらも、結局しれっと買ったマニアは結構いるね。
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25036
匿名さん
-
25037
匿名さん
-
25038
匿名さん
33階ってどのくらい風強いか分かりますか?
ビル風のあるなしにも関わるとおもうので住むまでわからないですか?
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25039
匿名さん
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25040
匿名さん
>>25038 匿名さん
その位の高さに住んでいますが、地上に比べて特に風が強いと感じた事はないです。
高さより方向ですね。
季節にもよりますが、東と南の風は割と穏やか。西と北は強めですね。偏西風の影響でしょうか…
冬は特に感じます。
ビル風はブランズが建ってみないと分かりません。
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25041
匿名さん
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25042
匿名さん
何か指摘されると図星なのか延々と自演で書き込んでる人いるね。。
見ててうんざりしてる人多いと思う。
それと、教育費20万あたりまえと言ってる人もいた?かな。それは子供2人とかインターナショナルスクールでって話ではなく?
残念ながら小学生で10万かかるは嘘じゃないですよ。。頭痛いけど受験するならわりと普通です。
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25043
匿名さん
>>24867 匿名さん
>>24862 匿名さん
シビックセンター側7番出口を利用すれば、6b出口と同じ距離です。
改札口も新設されたので、むしろこっちが便利かも。上りは全てエスカレーターありです。
まっすぐ帰宅する時は7、サカガミに寄る時は6b、成城石井に寄る時は2bかベイサイドクロスの出口、色んなルートがありますね。
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25044
匿名さん
>>25042 匿名さん
今掲示板落ち着いたのにまた引っ張ってきてKYって言われない?
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25045
匿名さん
>>25042 匿名さん
私立の小学校だと月謝が7~10万。インターはもっとかかるだろ。それ以外で塾やらお稽古で
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25046
匿名さん
-
25047
匿名さん
>>25044 匿名さん
空気読まなくてごめんね。
でも子育て世代の方多いだろうからもし小学生のお子さんいてお金のかかり方に解離というかギャップがあると大変だろうから。
ここの購入層ならそれくらい余裕でしょうけど。失礼しました。
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25048
匿名さん
-
25049
匿名さん
-
25050
匿名さん
ここ数人で自演してるよね。
良い大人が…
東急の入居後メンテナンスやサービスははどんな感じなんでしょう?
うちのマンションは、契約者にディズニーランド貸し切りのサービスがありました。
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25051
匿名さん
-
25052
匿名さん
-
25053
匿名さん
-
25054
匿名さん
>>25050 匿名さん
ディズニーは興味ないです。
ディズニー貸し切りするくらいなら、他のことにお金かけて欲しい。
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25055
住民板ユーザーさん1
豊洲で三井がディベロッパのマンションにはららぽーとの優待チラシが投函されるんだよなー
大変ささやかながらけっこう満足度高い。
ブランズだと東急ハンズの優待があるだろうけど
…
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25056
匿名さん
>>25055 住民板ユーザーさん1さん
確かに来るな。管理費も三井ショッピングカードで払うとポイントつくし。
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25057
匿名さん
高級感買うときはみんな幸せになるのにマンション買って何で幸せな気持ちになれないんだ
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25058
匿名さん
三井は満足度高いよね。前住んでたマンションは共用施設で無料の子供預かりあったり。
パークホームズさんもディズニー貸し切りやったはず。ディズニーは好き嫌いわかれるけど、うちは子供がいるから喜ぶだろうな。
ららぽ優待はたしかに羨ましい。
東急さん、お願いします!
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25059
匿名さん
結構立ち上がって来て外壁のデザインも少しずつ分かるようになって来た。こりゃ出来上がりが楽しみですな。
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25060
匿名さん
色々あるけど、よく使いそうなのはハンズ、109シネマズ、ビックカメラの割引かな。
三井のららぽーと的な奴だと、東急プラザ銀座の優待があるね。駐車場2時間無料で各テナントも色々。
あとはbunkamuraのチケット優待とかは東急っぽいですね。
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25061
eマンションさん
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25062
eマンションさん
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25063
匿名さん
-
25064
匿名さん
>>25060 匿名さん
東急プラザの優待かぁ。。いらん(笑)
つるとんたんにしか用事ないよ。
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25065
匿名さん
>>25062 eマンションさん
そう思います
東急ストアってどうなんでしょうか?
近くにないので、よく知らないのですが
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25066
匿名さん
25063です。
すみません、マンマニさんが貼り付けてましたね。さらに17戸販売だそうです。売れ行き好調ですね。
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25067
匿名さん
東急ストアならマンション内までカート持ち込み可、ぐらいやって欲しいよねぇ。ないんだろうけど。
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25068
匿名さん
銀座に車で行ったときに2時間駐車料金タダは嬉しい。
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25069
匿名さん
>>25067 匿名さん
敷地内なのに、簡易的な庇もないしマンション民優待もなさそうだよね。。スカベイ村や周辺マンションからも集客あるだろうにさ。
東急ストアってどんな感じか私も知りたい。
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25070
匿名さん
先着順住戸が58から54戸になってます。
先週は先着順も4戸売れたようです。
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25071
匿名さん
-
25072
匿名さん
>>25071 匿名さん
キャンセルではなく、モデルルーム訪問者で購入意思のある人に希望の部屋を売ってるのでは。
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25073
匿名さん
もう少し道路からセットバックして欲しかったな。あとせっかくタワマンだから窓に面したバスルームの部屋も作ってほしかった。
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25074
匿名さん
>>25072 匿名さん
なるほど、要望が出てる部屋みたいな感じなんですね
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25075
匿名さん
二子玉川の改札の目の前に東急ストアがありますが、とっても充実してますよ。楽しいです。
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25076
匿名さん
>>25073 匿名さん
西小に土地を一部譲ったので、仕方ないですね。
前を通ると、開放感というより圧迫感を感じます。
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25077
匿名さん
PHT民です。
この前物件見に行って来ました!
真剣に検討した結果買い替えることはないですが、角部屋良いなって思いました。
自宅部屋からはベランダに出ると本物件が見えるので、竣工後キラキラしたマンションが見えるのも楽しみです!
テナントも良いもの入るといいですね。
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25078
匿名さん
東急ストアの高級店で、プレッセというのもありますね。
オサレなとこにしかないので、ここには来ないと思いますが。。
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25079
匿名さん
ここは敷地が広い上に運河や公園と直結してて、すごい開放感がありますね。
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25080
匿名さん
-
25081
マンション検討中さん
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25082
匿名さん
この立地は本当にいいですね。すぐそばにオフィス街や商業施設・商店街があるとはおもえないほど広々してて植物も鳥もたくさんいるし。
別天地ですね。
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25083
匿名さん
第一貨物の跡地はどうなりますかね?
タワーだったら眺望に影響しそうですね。
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25084
匿名さん
>>25083 匿名さん
第一貨物って東雲の?
なくなるんですか?
トラックがいっぱい停まってますよ。
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25085
匿名さん
プレッセでしょ。寒々しい目黒の駅前より豊洲の方がシャレオツだと思う。確かセルフレジもあったような。来てくれたらよいね。
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25086
匿名さん
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25087
匿名さん
>>25086 匿名さん
ホントですね。
来年移転ですね。
あの辺りは高さ制限があると思います。何が出来るかわかりませんが、隣のKDXビルや建築中のデーターセンターと同じ程度の高さでしょうね。
ブランズの眺望には影響しないと思います。
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25088
匿名さん
仮にタワーとしても、距離があるから大丈夫でしょう。プラウドタワー東雲と同じくらい離れてますよね。
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25089
マンション掲示板さん
>>25087 匿名さん
容積率制限だから公開空地で計画すればあれだけの広い土地、タワマンになる可能性は極めて高いと見た方がいいのでは。
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25090
匿名さん
-
25091
マンション検討中さん
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25092
匿名さん
-
25093
匿名さん
空気の循環が出来ない中住戸ってどうしたらいいですか?タワマンだと普通ですか?
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25094
匿名さん
>>25092 匿名さん
あんま聞かないですね。こだわる人もいるかもしれませんが、うちは南東向きですけど意識していませんでした笑
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25095
住民板ユーザーさん1
>>25093 匿名さん
マンション住まいは未経験ですか?
部屋内は24時間換気されてますよ
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25096
匿名さん
>>25095 住民板ユーザーさん1さん
よく考えたら角部屋か向かいに窓ある部屋しか住んだことなかったので
風通りはどうなさいますか?
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25097
匿名さん
廊下の部分に吹き抜けってかいてありますけど、空が見えるんですか?
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25098
マンション検討中さん
>>25092 匿名さん
月単位で色が変わる夜のライトアップは結構綺麗ですよ。
今だと橋桁側面のライトのブルーラインが美しい。
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25099
匿名さん
>>25097 匿名さん
いやいや内廊下なのに見えないですよ。
構造が吹き抜けになってるだけ。
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25100
匿名さん
>>25092 匿名さん
江東ナンバーの絵柄が、ほとんどの区民は見えない使わないゲートブリッジという摩訶不思議。
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25101
匿名さん
>>25098 マンション検討中さん
ゲートブリッジのライトアップが豊洲の自宅からみえますが、橋桁のブルーラインしか見えず、なんてことのない夜景ですよ。
新木場からだと上部の白い編み込み部分が見えて綺麗なんですけどね。
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25102
匿名さん
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25103
窓
>>25097 匿名さん
>>25099 匿名さん
空は見えないかもしれませんが、内廊下に明かり取りの小窓が付いていると、某マンション系ブログに書いてありました。
気になったので、機会があれば営業さんに確かめてみようかと思っています。
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25104
マンション検討中さん
>>25101 匿名さん
私はあの一直線のラインすきだけどな。
こことほぼ同じ角度になる我が家からの写真を今夜でもアップしますよ。
あとは各自の判断で。
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25105
匿名さん
>>25098 マンション検討中さん
知ってるけど、別にどうでもいいです。
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25106
匿名さん
-
25107
匿名さん
ゲートブリッジ、都民に愛着が湧かないのは鉄道も高速も走ってないからかな。
-
25108
匿名さん
マンションからの眺望は開放感ありそうだけど、豊洲公園から見たときの圧迫感というか存在感はすごそうだよね。
小学校との兼ね合いがなければたしかにもう少し道路から下げてほしかったな。
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25109
匿名さん
-
25110
匿名さん
豊洲公園からの圧迫感と言っても、すでに同じくらいのベイサイドクロスタワーも直ぐ側に建っているし、今更だね。
逆に、目立つほうがリセールにも有利。
-
25111
匿名さん
この前マンションギャラリーに行ってきました。もう一つここより遠いですが、新しいマンションが豊洲にたつようです。ご参考まで
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25112
匿名さん
コロナでリモート住人が増えそうですね。駅近より、もう少し安い、マンションができるであれば、そっちのほうがいいですね。
ここは高すぎます。
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25113
匿名さん
>>25107 匿名さん
高速が混んだ時の迂回路しか使い道の無い中途半端な橋だからね。物流関係者は使うんだろうけど、一般人はまず使わないよ。
どっかの住宅ジャーナリストが言う「ニューカマーのプチ成功者」と言われる湾岸民が、憧れのレインボーブリッジの二番煎じに喜んで景色を楽しむだけの橋よ。
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25114
匿名さん
-
25115
匿名さん
>>25111
日曜日にMR行ったときはそんな話聞かなかったけど、いつ聞いたんですか?
そして、場所は?
-
25116
匿名さん
仮にそんな企画があったとしても、どうせここより立地悪いのに同等かそれ以上の価格で出てくるだけだぞ
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25117
匿名さん
>>25116 匿名さん
本当だとしたらどこだろうね?
詳しい情報出るまでは眉唾だけど。
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25118
匿名さん
もしかして、6丁目の清水建設のとこをマンションと勘違い?
-
25119
買い替え検討中さん
どこそこ辺りには将来的に建つ可能性がゼロではありませんね、とかそういう確度の低い想像上の会話程度であれば、参考程度という感じかな。
どこのデベロッパーがいつくらいにどこに建設する、くらいまでわかっているなら、比較検討の対象になるんだけどな・・
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25120
匿名さん
まだ3分の1の高さだけど、だいぶ存在感出てきて一般の人の目につくようになってきたね。
専用部は大したことないPCTが今も変わらず持て囃されてるわけだし、結局のところマンションは立地ですわ。
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25121
匿名さん
マンションできるの?
多少歩いてもうちは半永久在宅勤務だから、三井なら買う!ここより遠いなら値段も変わらないだろうし。
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25122
匿名さん
-
25123
匿名さん
YouTuberが一括購入して動画で角部屋最上階とか撮影してたら嫌だな
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25124
匿名さん
-
25125
ご近所さん
立地が大事ということは、メトロコープが上ということで良い?
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25126
匿名さん
最近スレが荒れてるね。この物件が注目を浴びるのが我慢ならないのかな。
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25127
匿名さん
>>25122 匿名さん
シエルタワーは仕様は全然違いますが、70平米がグロス3500万くらいで豊洲駅直結が買えたんですよね。
時代の差ですかね。そのくらいなら、すぐ完済できるな。
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25128
ご近所さん
>>25127 匿名さん
同じようなマンションなら安く住めた方がいいと思うんだけど、ここの人は高ければ高いほど嬉しいのかな?
同じロレックスを定価で買うかプレミアム価格で買うかの違いのような気がするんだけどな。
時計と比較は出来ないけど、マンションは別格なのかね?
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25129
匿名さん
>>25128 ご近所さん
ここと同じようなマンションが安く買えるんですか?
それはどこでしょう?
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25130
匿名さん
>>25128 ご近所さん
全く同じなら安いほうがいいよ。
ただ、不動産に出物なしって言うからね。安いには安いなりの理由があるんだよ。
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25131
匿名さん
>>25127 匿名さん
シエルに住んでますが、そこまで安くはなかったですよ。笑
条件の1番悪い部屋で70㎡3980ですね。
今思うと確かに安かったです。
シエルは宣伝費広告費が殆どかかってないからです。
会員登録した人だけに販売。販売期間たったの2週間。平均倍率25倍位だったかな。
-
25132
匿名さん
>>25131 匿名さん
うちの親も住んでて、3500万くらいって聞いたけど。
しかも断りきれなくて買ったって笑
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25133
匿名さん
-
25134
匿名さん
>>25128 ご近所さん
他で暴れてくれませんかね?
近所に同じマンションの条件悪い部屋が1.3倍から1.4倍で売り出し中の案件がありますのでそちらへどうぞ。
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25135
匿名さん
うちは地主さんに交渉して、知り合い価格で安く売ってもらったよ。
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25136
匿名さん
>>25132 匿名さん
もっと狭い部屋か
地権者かな?
一般住戸は90戸弱でした。
断りきれないって?
多分、地権者ですね。 地権者は安く買えたんでしょう。
UR.地権者、一般分譲では専有部分の仕様は異なります。
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25137
匿名さん
ブランズで評判のいいマンションってどれですか?
ブランズで一番のマンションをこれにする予定ですか?
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25138
匿名さん
-
25139
匿名さん
単価抑えめの北東にも動きが出て来ましたね。次は北東がなくなるのかな。
-
25140
匿名さん
もう少し遠くて、新しいマンションたつ場所って言ったら、5丁目なら昭和大学病院の隣の敷地しかないでしょう。あそこは駅徒歩7、8分でしょうか?
5丁目の豊洲西小学校が増築してるのは、ブランズタワー豊洲住民のためだけじゃなかった。。
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25141
匿名さん
駅7.8分で駅までフラットなら、近くていいね!
いつたつのかな?。しかも大通りに面してないから、静かでいいよ、あの場所は!
スカイズより全然いい立地じゃん
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25142
匿名さん
-
25143
匿名さん
やはり、北西向きは人気がありますが、夜景は一日で飽きます。車の騒音、排気ガスもひどい。住んでみれば分かります。みんな人気があるから、そっちにひきづられてる、買ってますが、見晴らし飽きて1年で退去するでしょう。長く住むのであれば、騒音がない、南東向きで朝日を浴びるのが1番です。
人によりますが
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25144
通りがかりさん
南向きの広い部屋が無理なく購入できる予算があれば最高なんですけどね、、
我が家は、元々南向き信仰だったのですが、北東の広めの部屋を前向きに検討してます。部屋干しの段取りや、北東でもそんなに暗くない、断熱しっかりしてるから寒くないなど、妻に絶賛プレゼン中です、、、
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25145
匿名さん
大学病院隣も晴海フラグみたいに東京都が協力金で釣って、業者にマンション計画してる打診してるんでしょう。
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25146
匿名さん
>>25143 匿名さん
現地の前で騒音や空気感体感したけど、全然大丈夫だったよ。そう感じるのは貴方だけでしょう。
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25147
匿名さん
>>25143 匿名さん
南東の眺望って東雲団地やタワマン群が見える眺望ですよね。
今そっち向きに住んでいますが、つまらない眺望で飽き飽きしてます。
南東は西小やこども園があるので、子供の声か騒音となります。
けっこう校庭で騒ぐ子供の声ご響きます。
住んでみると分かります。
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25148
匿名さん
ギャラリー行きました。角部屋、北西の1ldk、3ldkはほぼ埋まりました。しかし、かなりの空室がありました。パッてみて、契約率4分1くらいでしょう。46階からの角部屋以外プレミアムフロアはほとんど売れてなかった。
誰が売れてるって言った?
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25149
匿名さん
>>25144 通りがかりさん
ドラム乾燥 and 浴室乾燥で全然行けますよ。明るさ、断熱もこの物件なら大丈夫でしょうね。
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25150
匿名さん
眺望というか、間取りじゃない?眺望よくても一日中外見るわけじゃないし
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25151
匿名さん
>>25148 匿名さん
半分以上契約済だよ。ギャラリー行ったの半年前か?
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25152
匿名さん
>>25148 匿名さん
4分の1なわけないやん。適当なこと言うのはやめてください。
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25153
匿名さん
墨田沿いの眺望、夜景が綺麗な45階に住んでます。正直、夜景は飽きます。
長く生活するのであれば、眺望というか、太陽の方角を気にして購入検討してください。ベランダで生活するわけではないので眺望はどうでもよいです
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25154
匿名さん
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25155
匿名さん
>>25143 匿名さん
大丈夫だよ。愛が長続きするタワーなんだから。
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25156
匿名さん
>>25148 匿名さん
ほんとだと言うならもらった価格表アップしてみて。
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25157
匿名さん
信じないなら自分でギャラリー行けよ。
売れてる、順調って、んなわけねーだろ
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25158
匿名さん
>>25154 匿名さん
なんで分かるの?
販売済みの部屋にバラの花が付いてた?
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25159
匿名さん
私は夜景は出来たら東電堀のスカイズタワーガーデンのライトが水に写るところをみたい。その方が落ち着く
まあ低層階じゃないと無理なのだけど。
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25160
匿名さん
>>25153 匿名さん
貴方は、太陽がいっぱい当たる方向を買って下さい 私は結構です
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25161
匿名さん
価格表はいま手元にあるよ。
そんな、お前もあるのかよ?明らかに売れてない。しかもコロナ前1月に行って、6か月後の7月に2回行って価格表もらったけど成約率が鈍化してるよ。
やはりコロナの影響で打ち合わせブースも間隔あけて少ないし、来場者も減ってるんでしょう
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25162
匿名さん
>>25154 匿名さん
あなたももっかいギャラリー行ってちゃんとしたデータ見せて下さいって言って来たら?笑
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25163
匿名さん
夜景ずっと見る人っていなくない?10分見れば飽きるよね。みんなそう言うよね。夕日はみたいな!綺麗だと思う。まぁ夕日と朝日どっちみたいと言われたら朝日だけど
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25164
匿名さん
>>25159 匿名さん
良いですよね。
でもそれ、正確に言うと、パークアクシスとベイズタワーのライトね。
スカイズのライトはベイズの後ろで水辺にはほとんど反射しないよ。
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25165
匿名さん
あなたも北西の眺望を一日中楽しんで、暑い西日を存分に浴びて2日後に感想聞かせてください。3日後に退去しないでね。
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25166
匿名さん
今どこ残ってるか気になるし、検討者のためにあげてよ
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25167
匿名さん
>>25164 匿名さん
あ、すみませんそうでした。あのライトを病院前にも設置してほしいのですが。。ライトで東電堀を囲んでくれたらどんなに幻想的か
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25168
通りがかりさん
同じ事実を見ても、売れてる、売れてないの評価が人によって異なる場合もありますからね。
まあ、ご自身が狙っているお部屋がまだまだ残っているなら、様子見しながら来年の竣工くらいまで待ってみてはどうでしょうか。
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25169
匿名さん
担当者に順調ですか?て問いたら、順調ですって言ってましたが。
でも考えたら、ダメですねとは言わないよね普通は。
コロナの影響もかなり大きいから販売不振なんだろうか。買うのやめよう
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25170
匿名さん
東雲の方から東電堀を見たのですがガーデン前の電灯が水辺に反射してユラユラ揺れて凄く素敵でした。
もっと電灯立ててくれるならお金寄付したいくらいです。
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25171
マンション検討中さん
月島からの今日の夜景です
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25172
通りがかりさん
スカイズも良いマンションですね。
ただ、もうちょい近かったらなぁ。。
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25173
匿名さん
>>25171 マンション検討中さん
ブリッジは橋桁だけじゃなくて全体をライトアップすればいいのにね。
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25174
匿名さん
私が聞いた限りでは、ブランズの中では、まだ売れてる方だと聞きました。芝浦は壊滅状態のようです。
ただ、コロナの影響で中間層の会社員の方の客足が減ってきているので、昨年の売れ行きの勢いがないとは言ってました。
また、豊洲近辺での買い替え組は、暴落前の欲深く高い金額で売り抜けようとしてるが、買える人がいないから、先に進んでないようです。確かに中古マンションみたら、手出せない価格でしたね。
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25175
匿名さん
-
25176
匿名さん
なるほど。今後の販売状況が不安で心配。
だから、来場者限定販売なる企画を出してきたわけだね
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25177
匿名さん
-
25178
マンション検討中さん
>>25173
全体もよく見ればライトアップしてるんですよ。
陰影を見せるために派手な照明はしていないそうです。
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25179
匿名さん
コロナの影響でまず削られる、見捨てられるのは会社員。解雇、早期退職になって無職。
そんな不安の中でマンション購入する無謀な人はいない
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25180
匿名さん
>>25171 マンション検討中さん
綺麗ですね
月島からだから、ビルやタワマンのライトの合間に見えるゲートブリッジのブルーが映えるんですよ。
ブランズから南東方向の夜景は、東雲団地の寂しいライトにゲートブリッジのブルーのラインが光るだけですよ。
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25181
匿名さん
-
25182
匿名さん
供給55%のうちの半分が成約されたということは、全体の27.5%ということ?
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25183
匿名さん
>>25179 匿名さん
無職になったら賃貸でも同じじゃん?
年取って賃貸とか嫌だわ
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25184
匿名さん
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25185
匿名さん
>>25173 匿名さん
してますよ。
ただ豊洲からは角度的に上部の白い部分がみえないのです。
新木場からは全体が見えて、とてもキレイですよ
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25186
匿名さん
-
25187
匿名さん
やっぱり4分1しか売れてねーだろ?が。言った通りだろ
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25188
匿名さん
>>25182 匿名さん
違います。全戸数に対して50%が販売済です。
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25189
匿名さん
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25190
匿名さん
ここから販売ペースは落ちそうだけど値下げするのかな
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25191
匿名
>>25182 匿名さん
違います。
全体の約50%が成約済みということです。
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25192
匿名さん
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25193
マンション検討中さん
>>25180
そうですかねぇ?
少なくとも高層階であれば下部の東雲団地のライトは気にならず
ゲートブリッジと房総半島の光が綺麗だと思うけどなぁ。
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25194
匿名さん
売れてる部屋は、角部屋、1ldk、2ldkの安い部屋。
→金持ち、投資目的
余ってる部屋9000万?3ldk
→ファミリー向けは苦戦しそう。
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25195
匿名さん
全体の50%販売済みの方、価格表アップしてください。
ギャラリーに行かずに済みます。
お願いします?
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25196
匿名さん
成約率に関して2通りで議論されてますが、確実にお持ちの方は価格表見せてください。それが証拠になります。
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25197
匿名さん
50%販売済みの主張された方、あなたを信じます。
どうかアップ??してください。
コロナだから、ギャラリーに行きたくないです
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25198
マンション検討中さん
今週末の登録行く方どのぐらいいらっしゃるのかしら?
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25199
マンション掲示板さん
25%って。笑
1期1次でそれ以上売れてるから。
いままで供給した戸数から先着順の戸数を引いたら、成約した戸数わかるでしょ。
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25200
匿名さん
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25201
匿名さん
-
25202
匿名さん
マジレスすると、今週末で販売済50%到達だと思われる
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25203
匿名さん
こんなコロナの状況でどうなるんだろう、、
前マンション売ってもらった個人の不動産屋さん、今中古を売り急いでるけどやっぱり失速って、、
買い替え組さんは現不動産売却金を頭金にされるつもりじゃないのかな、大丈夫かな。うちも検討したから。。
焦って下げ売りされる人が出ると一気に相場下がりそうで不安。
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25204
匿名さん
どこぞやの物件では竣工1年で且つ社宅用にバルク売りしても350戸以上の在庫抱えてるけど、大人気なんだってさ。それに比べたら良いでしょここは。
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25205
匿名さん
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25206
匿名さん
欲しいと思った時が買い時。高くなろうと安くなろうと、欲しいなら買った方がいいよ。
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25207
匿名さん
北東ならそろそろ決めないとね。
南西はもうしばらく様子見てても大丈夫そう。
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25208
匿名さん
俺の親も3300万だったはず。かなり安かったって。
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25209
匿名さん
シエル分譲時って港区だって坪単価300台で買えた時代でしょ。
いかに現役世代が搾取されているかって事でしょ。
韓国で不動産バブルが問題だけど都内も同じだと思うね。暴動レベル。
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25210
匿名さん
>>25207 匿名さん
南西は低層はまだ大丈夫そうだね。
北東中層以上はそろそろ動かないと選択肢がなくなってくるかもしれないね。
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25211
匿名さん
>>25209 匿名さん
うちも85平米で4500万。買ったら数年で3~4割上がったようだが、住み心地いいので売らずに住み続けてる。今の購入層はちょっと大変だね。値段も倍近いもんね。。
ブランズが今後どうなっていくのか注目して見ています。
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25212
マンション掲示板さん
>>25211 匿名さん
羨ましいです。もう少し早く生まれていたかった 笑
ブランズ買わなかったら、逆にいつ希望の立地で他のタワマン買えるのかと悩みます。周辺中古と価格の差もあまり無いですし。
相場下がるの覚悟で買うしかないですかね。。。
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25213
匿名さん
>>25201 匿名さん
おいおい、マザコンだが、書いたの俺じゃねーぞ。
他にも親がいるのか、わざと書いてるやつがいるのか知らねーが、俺じゃねーのに俺みたいで恥ずかしくなるから、あんまり茶化すんじゃねーよ。
親マンって書くとエロっぽいから止めとけ。
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25214
匿名さん
っていうかよ、マザコンって書かないと通じないから仕方無く自分で言ってみたが、嫌なもんだな。。
誰だか知らんがやめてくれ!
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25215
匿名さん
一次取得組は手が届くうちにどこか買っておかないと、永遠に23区内の新築買えなくなりそう
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25216
マンション検討中さん
この数日、怒涛のアンチの嘘はすごかった。
豊洲は人口爆増、近くに新築建つ、がすてなーににタワマン、ボイドスラブやばい、外から丸見え、豊洲から通勤地獄、りんかい線推し、ぐるり公園の騒音、豊洲駅は遠い、25パーセントしか売れてない、、
…よく考えつく笑。
ポジも江東区が港区編入するなどどうかね笑?
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25217
名無しさん
ベイクロB棟はテナントなさそうだし、8月10日に三井ガーデンホテルの展望レストランがオープンしたらひと段落かね。
市場前とかアニヴェ跡地とか今後も開発控えてるけど、既に現状で全てが周りに揃ってて妄想が捗らない。
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25218
匿名さん
高い高い言われてたけどいつの間にか割安感もあるマンションになったゃいましたね。まあそうなると想像できましたけどね。
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25219
名無しさん
昨年はあれだけ高い高いの大合唱だったのに、今頃になって掌返して北東は安すぎて値付けミスでは?とか言い出してるお茶目なマンクラの人達
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25220
マンション検討中さん
>>25174 匿名さん
のらえもんさんのブログみてみ。
豊洲は中古爆上げだ。
これから三丁目よりも値段が高い五丁目と六丁目の数字もでてくるぞ。
芝浦なんてなんの関係ないさ。
家を買うのにデベ縛りでもあるのかね。
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25221
マンション検討中さん
>>25219 名無しさん
今も安いとは言われてないんだ。
北東は格差がつけすぎってトーンだ。
まんまにさんも悪くて10年後に10パー落ちを目安にしてるんだ。
外野を煽らなくてオケ。
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25222
匿名さん
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25223
マンション検討中さん
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25224
匿名さん
>>25216 マンション検討中さん
嘘なの?
私が知ってる限り人口爆増だけみてもほんとじゃん。公園から中見えるのもほんとだよー
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25225
匿名さん
>>25216 マンション検討中さん
人口爆増って違うの?あと北西のバルコニーは外から丸見えだよね。バルコニーに椅子置いて座ってたら見られるでしょ
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25226
匿名さん
公園でピクニックしてる人やららぽーとから帰る人、豊洲公園で子供遊びを立ちながら見てる人、色んな人に見られる。ましてや住民なら自分のマンションを見るしバルコニーに人がいたら自分のマンションの住民を無意識に見る。
ただそれだけ。
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25227
匿名さん
バルコニーに座ってて、外から見られると何か問題なのかな??
逆に、バルコニーが外から見えないマンションてあるんですかね?
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25228
匿名さん
逆に、バルコニーが外から見えないマンションてあるんですかね?
>>なんでそうなる。豊洲公園から見られやすいという話
恥ずかしくないなら問題ないよ
以上
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25229
匿名さん
シエルの時は、金利も今よりたかかったから、総合的に考えたら、今と変わらないよ。
今は値段が高いけど、金利が安すぎる。
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25230
匿名さん
バルコニーが見えるのは普通だよね。アンチさんは部屋の中まで丸見えって言ってたからな。
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25231
匿名さん
北東は隣に都営住宅があるから、ぼろいし、見た目悪いし、太陽入らない、買いではない。都営住宅には色々な変な人いるから、丸見えだし、北東低層は間違いなく、覗かれるよ。
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25232
匿名さん
しかも低層は全てサクかほとんど透明ガラスだね。丸見えじゃん
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25233
匿名さん
なんで低層階が透明で中層階が乳なんだ?
頭おかC!頭おかCよ!
三井さん助けて!
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25234
匿名さん
>>25229 匿名さん
金利は借り換えれば済むからな。
大きな違い。
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25235
匿名さん
-
25236
匿名さん
変なアンチが粘着してるな。
放置しとけばいいか。笑
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25237
通りがかりさん
ついに北東もネガの方々に叩いて頂けるタイミングが来たんですね。北西ばかりで寂しかったところです!
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25238
匿名さん
>>25235 匿名さん
三井三井って、ここのアンチ三井好きだね
三井っていっぱい問題起こしてるのに
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25239
匿名さん
>>25238 匿名さん
三井はどんな問題ですか?単純にこの立地なら柱なくてワイドスパンにしただけで神マンションになれたのに悔しいだけです。
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25240
匿名さん
東急のマンションなのに三井三井って、皆三井が好きなんだね。
愛が長続きするどころか無いじゃんよ。
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25241
匿名さん
愛が長続きするように何かしてください。お願いします
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25242
通りがかりさん
契約済みの方々からの愛が長続きするように、スミフ流に値上げというのはいかがでしょうか?
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25243
匿名さん
>>25239 匿名さん
三井だったらワイドスパンの神マンション…なんてタラレバの話
もっと高くて貴方なんか買えないよ
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25244
匿名さん
>>25241 匿名さん
住宅ローン金利3%で5,000万の頃は、繰り上げ返済で年金生活前に完済出来ていた。
今は0.5%7,000万借りて、借金が長続きする時代。
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25245
匿名さん
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25246
匿名さん
-
25247
匿名さん
今日は久しぶりに出社。朝9時頃に豊洲駅に行ったけど、コロナ前に比べるとかなり人が減ってますね。
今後もこれぐらいだといいのにな。
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25248
マンション検討中さん
>>25224 匿名さん
この数年で爆増って言ってただろwww
しかもワーカーや遊びにくる人まで込みでパンパンとか言ってただろwww
嘘つくなwww
マンション立たないんだからステイなんだよ?
豊洲はワンルームすら新たに建ってないんだよ?
この前はふえたのはPHTができた時なんだよ?
その前は増えたのは何もなかった豊洲埠頭にワンダフルができた時なんだよ?
面積あたりの昼間人口をマンションしかない晴海と比較してみろよ?
嘘つくなww
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25249
マンション検討中さん
>>25226 匿名さん
バルコニーが乳白色で外が見えないと言われてきたのになぜ外から見えるの?w外からだけ光を透過させてるの?スカイズもパークシティもツインシンボルも晴海三兄弟も公園直結なんだけどここだけバルコニーの中が丸見えになってるの?ねえ?ww
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25250
匿名さん
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25251
マンション検討中さん
>>25239 匿名さん
千代田区長 パークコートで検索すれば
三井不はこんなことするんです
仮にここ三井がやってたら同様の問題が起こったかも
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25252
匿名さん
>>25248 マンション検討中さん
バカヤロー
大量の移民で爆増してるじゃんかよ。
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25253
匿名さん
豊洲でここだけが乳白色手すりかのような言われ方だけど、そんなことないのにね。
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25254
匿名さん
-
25255
匿名さん
>>25248 マンション検討中さん
なんかすごい必死だね、wwwとか恥ずかしいからやめといたほうが。
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25256
匿名さん
>>25238 匿名さん
三井タワマン、杭打ちミス手抜き工事発覚物件
市川駅前タワマン
パークシティlala横浜
パークタワー新川崎
手抜き工事、責任下請けに押しつけ、問題多いね
そういえば、武蔵小杉の水没タワマンも三井タワマンだったね。
PCT、PHT、PTT、大丈夫かね?
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25257
匿名さん
-
25258
マンション検討中さん
>>25256 匿名さん
それら物件にも無抽選で希望住戸を優先ゲットさせてルんだろうな、三井は。
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25259
マンション検討中さん
今週末MR行きます。
パートナーと年収合わせて1,300万ほどですが、おすすめの部屋、間取りありますか?
結婚するつもりですが、子供を持つつもりはありません。2人なので60m2も有れば充分と考えています
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25260
匿名さん
>>25259 マンション検討中さん
太陽が好きなら南東
共働きでほとんど家にいないならどれでもオッケー
間取り気にするなら南東 北東
コスパ重視なら北東
夕日をみたいなら北西 南西
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25261
マンション検討中さん
>>35260
ありがとうございます!
日中家にいないのでコスパ重視で北東高層階をメインに検討します
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25262
マンション検討中さん
-
25263
匿名さん
>>25261 マンション検討中さん
北東60Dがおすすめです。63平米あるので広めかと。
間取りもいいです。
高層階は売れてきているので早めに決断されるといいかと思います!
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25264
匿名さん
北東60Dってまだあるかな?同じ感じの間取りの南東60Bが売り切れてました。急いだ方がよろしいかと
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25265
匿名さん
>>25264 匿名さん
60Bも完全に売り切れてなく、まだちらほらありますよね。
60Dは低層は売れてないですが中層階でもまだあるようです。手摺りに注意ですが。
いずれにしても早い方がいいですね。
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25266
匿名さん
>>25262 マンション検討中さん
返信したいレスの「投稿する」ボタンを押すと、簡単に返信できるよ!
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25267
匿名さん
三井なんも悪いことしてないのに急にとばっちり(笑)
私は三井好きですよ。東急は湾岸に物件ないからしらん。
今日はららぽーとすいてて快適!
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25268
匿名さん
>>25267 匿名さん
ららぽーともコロナ感染者出てるから気をつけてね
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25269
匿名さん
-
25270
マンション検討中さん
>>25266 匿名さん
できました!ありがとうございます。
皆さまアドバイスありがとうございました
北東の60Dの手摺りをMRで確認して来ます
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25271
名無しさん
北東も晴海通り側からよく見えるから、白手すりの選択もありかと。
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25272
匿名さん
自分ポジだけど、湾岸は三井が作ったと思ってるから、東急推しでも三井だけはリスペクトした方がいいと思う。
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25273
匿名さん
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25274
匿名さん
横2本棒ついてるバルコニーってあの2本なんだと思います?補強?おしゃれ?どっちですか?
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25275
eマンションさん
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25276
匿名さん
>>25275 eマンションさん
そうなんですね!じゃあ2本棒ついてないバルコニーは危ないんですかね?
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25277
匿名さん
-
25278
匿名さん
>>25275 eマンションさん
せめて1本でも良かったのに。そして棒が太い。
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25279
匿名さん
バルコニーは横棒がない普通のシンプルな透明が一番。ここは設計者が弄りすぎ。もったいないことをしたと思うよ。
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25280
買い替え検討中さん
バルコニーのガラスの横棒は、タワー全体のデザインのための尊い犠牲だと脳内変換している・・・(そう思い込むしかない...)
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25281
住民板ユーザーさん1
-
25282
評判気になるさん
~人類の歴史は2032年で終わり~
木村秋則「長さが5キロメートル以上あるU.FOの内部で宇宙人(人類と同じ姿をしてるが人類より綺麗で朗らかでギリシャ彫刻のような顔をしてる)から地球カレンダーを見せられた。
それにこれから地球で起こることが書かれていた。
それを見ていくと枚数が少なかったのでなんでここで終わるのと聞いたら『そこで人類の歴史は終わり』と言われた」
それは口外してはいけないことになっていたが去年酒に酔った木村秋則はその年をポロッと言ってしまった。
それが2032年。
木村秋則によると・・・
・宇宙人は物を小さくする爆弾を持ってる。
・小型のU.FOの側面の壁の厚さはビニール袋より薄い。これを手で触ると透明になり外が見えた。これのサンプルを手で折ろうとしても折れず、足で踏んでもまったく変形しないほど硬かった。
・宇宙人は人類をすごく見下してる。
・宇宙人は240種類の元素を知ってる。人類は120~130種類ほどしか知らない。
・宇宙人のU.FOは人類が10億年かかる距離を一瞬で移動できる。
・宇宙人は地球で空中を浮遊できる。
・宇宙人は手を使わずに家の窓や扉を開けることができる。
・宇宙人との会話はテレパシー。考えたことがすぐに宇宙人に伝わり答えが返ってくる(頭の後ろから聞こえてくる)。
木村秋則「人類は何とかしないと駄目だよ。もう残された時間が無いのだから・・・」
↑
キリストが亡くなったのが32年でその2000年後に人類が滅びるように仕組まれてたみたい。
---------------------------------------
~松原照子の世見(予言)~
「今から20年以内(2032年まで)に富士山の噴火も含めた大災害が起きる」(2012年2月に世見)
「近未来に小惑星が地球に衝突する日が必ず来る気がしています。もし小惑星が地球に衝突したら日本は消滅します」(2019年2月に世見)
「東海、東南海、九州よりの地震がくる」
「首都直下地震がくる」
「南極のオゾンホールは拡大を続けています。日本でも強い紫外線が原因となる病気がこれから深刻化する。
皮膚癌が増加。白内障は高齢者だけの病気ではないので若い世代も気をつけるべき。
免疫力が低下しヘルペスや感染症も増えていく。
これからの30年にもっとも気をつけるのは紫外線です」(2019年2月に世見)
「トランプ大統領は再選しない」(2019年2月に世見)
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25283
匿名さん
タワー全体のデザインで横棒2本はどう影響するんでしょうかね?
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25284
匿名さん
>>25272 匿名さん
同意見。この10年でららぽーとも何度もメンテしてるし、この街づくり、再開発において私は三井を評価したい。ベイサイドクロスも時間かかったけどすごく良い施設だと思う。植栽もセンス良い。
自分も検討者でポジだけど、湾岸になんの実績もない東急が社運を賭けた物件として打ち出したブランズタワー、外観や立地、豪華な共有施設は良いとして、価格や間取りや見た目を優先した手摺りには疑問感じるよ。
せめて入居者は大事にしてほしいし、周辺に馴染むようなアプローチをつくってほしい。
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25285
匿名さん
>>25284 匿名さん
ごめん、ブランズ東雲の存在すっぽり抜けてた(笑)
あったわ、そういえば。
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25286
買い替え検討中さん
>>25283
豊洲公園あたりから、部屋の中まで見通せる眼力のある方々なら、バルコニーの横棒も全体デザインの一部として認識できるはず・・(適当)
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25287
匿名さん
上にも長いバルコニーの圧迫感。立ってても圧迫感あったので座ったらどうなるの
太い縦の棒、しかもガラス幅が狭い。また棒。
バルコニーによっては横にも2本棒
そして60D 60Bと角部屋以外の部屋にはバルコニーの真ん中に柱
企画者の中にこれはおかしいと言ってくれる人はいなかったのかな
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25288
買い替え検討中さん
柱って、等間隔に配置しないといけないものなんですかね。もうちょっと、場所によって間隔を変えたり、奥に配置したりとか、そういう設計って不可能なものなのかなーとは思います。
素人意見なので、一級建築士の方からすれば、いろいろご事情はあるのかと思いますけどね・・
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25289
匿名さん
今築20年くらいのボロ賃貸に住んでるけど140cmくらいのバルコニーが開放的で愛しく思えてきちゃう
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25290
匿名さん
>>25272 匿名さん
豊洲民は、豊洲の街は三井が作ったと誰しも思ってるよ。
ただブランズのスレに、三井ならもっと良いものを作ったとか三井なら買ってたとか三井信仰がうるさ過ぎ。
今三井の物件に住んでいて、買い替えできない人のネガだとは思うけど。
三井信仰のネガは、購入者や前向きな検討者にとって意味のない事だし、
東急にとっても失礼な書き込みですよ。
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25291
匿名さん
>>25288 買い替え検討中さん
タワマンは枠を造ってから、住戸ごとに刻むから、都合のいいように柱の位置は変えられません。
柱がベランダの真ん中にきたり、運良く隣の住戸との境にきたり、と様々です。
それはどのタワマンも同じです。
板マンなら住戸の境に柱を持ってくる設計もできるでしょうけど。
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25292
匿名さん
>>25290 匿名さん
三井に住んだことないですよ。ベイサイドクロスから豊洲公園に渡る橋ありますよね、あんなんでよかったです。ガラスは
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25293
匿名さん
バルコニー犠牲にしてるから最強にかっこいい外見になったら許せます
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25294
匿名さん
まあ、専有部の仕様には色々不満はあっても、立地が最強だからOK。
仕様をもっと上げてたら、みんな買えない値段になってるぞ!?
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25295
匿名さん
外観だけ良くても許せないでしょ、部屋にいる時間の方が長いんだから。
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25296
匿名さん
仕様に関しちゃ全熱交換無いくらい。後は全然不満はない
勝どき三井見た後だと神に見える位だゾ
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25297
住民板ユーザーさん1
>>25295 匿名さん
意外とそうでもない。
外観や共用部が良いことが満足感につながる層もいるのです
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25298
匿名さん
-
25299
匿名さん
-
25300
匿名さん
外観に拘り過ぎたから、ガラス格子や乳白色の手摺りになったと営業さんも苦笑いでした。
例えば、勝どきの東京タワーズがTVに映った時に直ぐ分かるように、東急としてもブランズ豊洲が目立つ外観にしたかったようです。
この辺りはTV撮影やCMにも使われるから、一目瞭然で分かる外観にしたかったのでしょう。
検討者の皆さん、分かってあげて。
TVに映ったら地方の親戚にも自慢できますよ。
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25301
匿名さん
>>25300 匿名さん
ありがとうございます。理解しました。ガラス手摺の長さもそのためですかね。それで横の2本棒はデザインにどう影響してくるのか楽しみです
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25302
匿名さん
自慢できる相手がいないのが悲しいところ。
いても自慢しないけど
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25303
匿名さん
>>25301 匿名さん
そうなんです。
1期1次のとき、検討者から乳白色の手摺りの不満がかなり出たので、登録直前に乳白色から若干透明度を増した物に変更されました。
これでも、デザイン設計者が百歩譲って変更したのですと説明を受けました。
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25304
匿名さん
>>25303 匿名さん
デザイン統計者の自信のあるデザイン楽しみですね。歴史的な建築物になるといいです 苦
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25305
匿名さん
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25306
匿名さん
登録直前に手摺りの色を変更する事は珍しいです。
検討者の意見を取り上げてくれた東急に感謝!
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25307
匿名さん
立地も良し、環境も良し、交通利便性も良し、仕様もまずまず良し、外観も良し
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25308
名無しさん
手すりは正直騒ぎすぎだよ。
プライバシーが気になるとか、透明ガラスだと汚れが気になっちゃうとかそういう人だっているんだから、両方の設定があることは間違いとは思えない。
ただ、北西に白バルコニーを大目に持ってきたのがニーズと擦り合ってなかったね。東急は公園からの視線を気にして白が好まれると思ったけど、実際は透明の方がニーズが多かった。
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25309
匿名さん
>>25308 名無しさん
ちょっと、この流れ理解してないの?
透明と白いバルコニーは単にデザイン重視で決まったって事。
公園からの視線なんて誰も気にしてない。
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25310
匿名さん
>>25309 匿名さん
私は夏はキャミソールとパンツでバルコニー行きたいので公園からの目は気になります
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25311
匿名さん
>>25310 匿名さん
公園にカボチャが転がってると思えば大丈夫ですよ。
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25312
匿名さん
オプションではなくて入居後、ダウンライト増設とコンセント増設すると余分にお金かかりますか?
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25313
匿名さん
バルコニーが透明か不透明かは、タワマンには大きな問題だと思います。
自分のリビングで、もしバルコニーが乳白色だったらと想像してみました。
まず椅子やソファーに座った時に、海や運河や緑が見えません。
富士山はしっかり見えますが、東京タワーと高層ビル群の先っちょが見えるだけで、あとは空が見えるだけのつまらない景色になってしまいます。
ずーっと家で立っている人なんていないでしょうから、公園から見えるのは照明と天井だけではないでしょうか。
ただし、ダイレクトウィンドウは別です。
夜間、カーテンをしていなかったら、ベイサイドクロスやスカイズから、室内の家具の配置がしっかり見えてしまうと思います。ご注意を。
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25314
匿名さん
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25315
名無しさん
>>25309 匿名さん
同じデザインでも白の螺旋をどっちの方角に向けるかの検討はあったはずで、東電堀ビューの南東南西にDWと波型バルコニーを多くとって、前建や豊洲公園側に白を寄せる設計をしたんだろうなという意図を感じるけどね。
最初から北西南西メインと考えてたら90度回転させてたでしょう。
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25316
匿名さん
北西中層買ったから部屋から皆のことが見えたら手をふるね!
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25317
匿名さん
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25318
マンション掲示板さん
ダイレクトウインドウからフルチン見えても通報しないでね。家の中だから。
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25319
匿名さん
>>25317 匿名さん
俺達もブランズ建ったら皆で手を振ろう!愛と平和のシンボル、ブランズタワー豊洲!
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25320
匿名さん
>>25313 匿名さん
これめちゃくちゃ分かります。一度ガラスバルコニーに住んだら、二度とガラス以外は嫌になります。抜け感と明るさが全然違う。ガラスバルコニーじゃないタワマンの同じ階の友達が、「なんで同じような階で似たような間取りなのにうちは暗いんだろう?」って言ってて、再度うちに来たときにバルコニーがガラスじゃないからだ!って言ってました。高層階です。
ダイレクトウィンドウは結構上の方でも下から見て家具や人がよく見えますねー。
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25321
匿名さん
流石にネガネタも尽きてきたか。
周辺中古物件売りたい方には辛くなってきたな。
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25322
匿名さん
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25323
匿名さん
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25324
匿名さん
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25325
匿名さん
なるほど、ガラスのバルコニーだとそりゃ景色はいいよね。陽も入るし。
だから子供が高いところ平気になるんだと納得。
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25326
匿名
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25327
匿名さん
>>25324 匿名さん
予定価格は去年の今頃だけど、最終的な販売価格(北東値下げ)は10月じゃなかったかな。
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25328
マンション検討中さん
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25329
匿名
>>25327 匿名さん
前回「ちょうど今頃」と書き込んだものです。
確認しました。
正規の価格を聞いたのは8月でした。
5月のプロジェクト発表会参加者の予約枠のため、もしかしたら他の方より少し早く聞けていたのかもしれませんね。
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25330
匿名
>>25329 匿名さん
連投申し訳ありません。
やはり、正式価格は10月発表でした。
失礼しいたしました。
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25331
匿名さん
>>25328 マンション検討中さん
人口50万越えで貧乏だから、無理だろ。
速攻でエクスキューズ出してたやん。
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25332
匿名さん
公立学校含めた行政サービスの維持には費用かかるから、人口は少なくて企業が多い区が金持ち。千代田区は最高の優遇、次に中央区、品川は人も企業も多いからまあまあ。
江東区は千代田区の発表時期にすぐにお金ないから無理ってアップしてたから、貧乏だけど誠意はあるよ。
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25333
匿名さん
>>25332 匿名さん
お金ないと街の整備もなかなかされなくなったりするの?
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25334
匿名さん
ここ買うような人は10万無くても全く問題無いような人でしょ?
っていうか、まだ江東区民じゃない人がほとんどじゃないの?
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25335
匿名さん
↓下にある青みがかったイメージより、実物の方がだいぶカッコ良さそうだな!
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25336
匿名さん
既出かもしれませんが、豊洲は待機児童かなり多いですよね。
みなさまどの辺りに通わせてるのでしょうか。
認可外であれば豊洲内にいれられるケースは多いんでしょうか。
もちろん運もあると思いますが、、
既に契約済みですが、こちらすでに豊洲に住んでいる方にお聞きしたいです。
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25337
匿名さん
>>25336 匿名さん
待機児童はまだ多いですが、一時期のタワマンラッシュ時に比べると子供の数は減っているので、認証含めるとどこかしら入れる可能性はあるんじゃないでしょうか?
もしかしたら有明から流れてくるかもしれませんが。うちの子供の園にも東雲や有明の子供います。
知り合いも豊洲内で転園していたり、途中でいなくなったり入ってきたりしているので、根気よく申し込み続ければなんとか入れるんじゃないですかね?
あとは地元の有力者に口利きしてもらうとか。
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25338
匿名さん
>>25332 匿名さん
江東区は庶民の町なのだよ。昔は湾岸には大企業の工場もたくさんあったけど、ほとんど移転してマンションになったからね。そのマンション住民さんはふるさと納税で地元へお金を落とすから、区に税収が入らないそうだよ。
地下鉄8号線諦めて、積立金を区民にばらまかないかね?
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25339
匿名さん
>>25333 匿名さん
お金は有ったみたいですが、コロナの対応でかなり使ってしまったそうです。なので給付金は無理だと某区議がホームページで公表していました。
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25340
匿名さん
積立金は8号線に使ってもらいましょう。バラマキより良いです。
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25341
匿名さん
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25342
匿名さん
8号線決まったら10万どころじゃなく資産価値上がるよ。
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25343
匿名さん
みんな、ふるさと納税なんかせずに、ちゃんと地元の自治体に納税するんや
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25344
匿名さん
>>25343 匿名さん
皆さんは地方出身者も多いでしょうし、それぞれの故郷に納税してるんだから、それはそれで良いことなんだと思うよ。地元愛って大切よ。
お得だからと縁も所縁も無い土地への納税は、今後は考えた方がいいかもしれないけどね。
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25345
匿名さん
>>25342 匿名さん
それは豊洲のマンション住民や沿線になる人だけでしょ?そりゃ自分のマンションも価値上がるので嬉しいけど、区内のほとんどの人は8号線の恩恵は無いだろうし、区のお金は区民に還元して欲しいですね。コロナが落ち着いたらまた積立して仕切り直しすればいいじゃない。
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25346
住民板ユーザーさん1
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25347
匿名さん
>>25345 匿名さん
朝、東陽町から錦糸町方向に需要があるみたい。バスの本数がものすごいもの。
ただ、もうBRTでもいいじゃん?とは思います。
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25348
匿名さん
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25349
匿名さん
>>25346 住民板ユーザーさん1さん
縦移動は長年の夢ですね~。深川と城東亀戸との繋がりが無いですからね。でも今まで無かったんだから、今すぐ電車無くてもいいかなと。いつか通ればいいんじゃない?
これからは人の移動も減るかもしれないし。
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25350
匿名さん
>>25348 匿名さん
やっぱりそうなんですかね?
中にはちゃんと故郷への納税目的で活用している人もいると思うので、返礼品目的だって書くと失礼かな~と思い、伏せましたが。
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25351
匿名さん
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25352
匿名さん
これだけバルコニー丸見えだと確かにバルコニーのプライベート感はないね。顔も分かっちゃうのね
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25353
匿名さん
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25354
匿名さん
>>25352 匿名さん
逆にバルコニーが見えないマンションってあるの?
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25355
匿名さん
>>25353 匿名さん
バルコニーに観葉植物を置いてはいけないルールなので守りましょう。
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25356
eマンションさん
>>25336 匿名さん
うちは、6丁目卒園と5丁目に通ってます。
豊洲は第一希望は、新規園が一番入りやすいイメージ。
他区からは、ポイント足りなくて難しいと思います。特にブランズは引き渡しが3月なので、4月の利用調整終わってます。
有明にも他区から引っ越して入れなかったとコメント見たことあります。
受け入れ人数多い、小学館かナーサリーか可能性高いかも。
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25357
匿名さん
そもそもバルコニーにプライベート感が必要なのか??
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25358
匿名さん
>>25352 匿名さん
朝からご苦労様です。
じゃぶじゃぶ池が楽しそうですね。
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25359
匿名さん
>>25357 匿名さん
バルコニーは共用部分だしね。戸建てのお庭とは違うよね。
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25360
匿名さん
外から家の中が見えて嫌だ
乳白色ガラスで景色が見えないから嫌だ
は?
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25361
匿名さん
>>25352 匿名さん
豊洲公園から見える存在感が圧倒的ですね。これでまだ3分の1ですか。。周囲が開けているから、目立ち方も半端なさそうです。
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25362
匿名さん
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25363
匿名さん
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25364
匿名さん
バルコニーってこっちからは平気だと思ってても外からは丸見えだよ。今うっすらスモークかかってるバルコニーだけどくつろいでたら外を通った家族に写メ撮られて送られてきた画像見てゾッとした
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25365
匿名さん
>>25352 匿名さん
開放感があって良いね。
ベランダにイス出してビール飲むと、皆に羨望の眼差しで見られるね。
こりぁ楽しみだ。
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25366
匿名さん
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25367
匿名さん
>>25355 匿名さん
観葉植物置けたら目隠しに出来るのにと思いました
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25368
匿名さん
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25369
匿名さん
>>25365 匿名さん
バルコニーで一杯、楽しいと思います。
幹線道路に面していて、結構粉塵でバルコニーが汚れるので、続けるコツは、テーブルや椅子をバルコニーに出しっぱなしにせず、その都度室内に収納する事です。
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25370
匿名さん
バルコニーでプライベート味わいたいなら25階あたりより上がいいかと。私の知る限り低層階のガラスバルコニーでくつろげてる強者は見たことないかな。夜は大丈夫だろうけど
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25371
匿名さん
たぶん30階あたりになればパンツでもバルコニーに出れる
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25372
匿名さん
>>25371 匿名さん
そういうのは周りに高い建物がないツインの北東側!
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25373
名無しさん
>>25352 匿名さん
建物がデカいから錯覚するけど、こんな遠くて顔まで分かるのなんてサバンナ暮らしの奴だけだろ
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25374
匿名さん
豊洲公園からブランズの距離感って、春海橋公園からパークタワー晴海ぐらいの距離あるよ。遠い。
視線が気になる近さまで近づくと、ゆりかもめレールがあったりして下から見えないようになってる。
どっちかといえば、東電堀側の中低層の方が視線は気になるかも。
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25375
マンション掲示板さん
>>25374 匿名さん
当初、第一希望が南角低層透明バルコニーだったけど、視線が気になりやめました。
でも人気だったということはそれ以上の眺望を得られると考えた人が多かったのでしょうね。
まあ、お見合いとかに比べたら贅沢な悩みですけどね。
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25376
匿名さん
>>25374 匿名さん
貼ってある写真を見てみると実際公園から見えるのは確認できる。新しく出来た橋からも見えるね
南西側の公園からもバルコニーはよく見えるね
こちら方面も子供を公園で遊ばせてる親には見られるでしょう
北東低層階はピンク
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25377
匿名さん
>>25375 マンション掲示板さん
勿体無い…余ってたら欲しいですよ南角低層階
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25378
匿名さん
>>25368 匿名さん
バルコニーに私物を置いておくのは禁止されていますよ。
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25379
匿名さん
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25380
匿名さん
>>25379 匿名さん
そうですね。だから観葉植物やゴザを恒常的に置いておくのはNGです。
くつろぎ用の椅子等を使うときだけ出すのはOKですね。
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25381
マンション掲示板さん
>>25377 匿名さん
結局、別方角の高層角住戸を買えたので満足しています。
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25382
マンション検討中さん
>>25381 マンション掲示板さん
西角高層なら素直に凄く貴方が羨ましい
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25383
マンコミュファンさん
今更見えるみえないって、、
人がバルコニーにいるわけじゃなし、
低層は透明手すりは少ないし、
手すりの高さは130センチもあるし、
人が窓ガラスにはりついてるわけじゃなし、
薄いレースすれば昼間は何もみえないし、
DWは高層しかなくバルコニーが基本ある
豊洲公園のブランコあたりから眺めたら
角度がつくので
余計に低層からみえなくなるよね。
ゆりかもめもあるし。
そこまで不安な人はタワマンは無理だ。
リビングがマンション内をむいてる
板マンしか選択肢がない。
もちろんそこはマンション内の人に
同じ高さからもろに覗かれるけどね。
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25384
匿名さん
>>25383 マンコミュファンさん
バルコニーでくつろぎたいって人に向けての投稿です
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25385
匿名さん
ベランダが見えるなんて、見えるのが当たり前。
部屋の中までは見えないから。
開放感のある立地が羨ましい妬ましいと思う人たちのネガですよ、ネガ、ほっときな。
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25386
マンション検討中さん
今日、明日来場者様限定販売期間ですが行かれた方みえますか?
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25387
匿名さん
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25388
匿名さん
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25389
マンコミュファンさん
>>25387 匿名さん
怖くないですよ。
正直コロナの影響を受けてるのはもう少し所得水準が低い層かと。
ここを買える大手企業のいわゆるエリートサラリーマン(年収1200万以上)はあまり影響がないですし、それよりも高い人はこの数年の好景気でしこたま稼いだと思います。
私は後者です。
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25390
匿名さん
>>25389 マンコミュファンさん
ANA や日本航空のパイロットは2000万越えと聞いた事あるけど?
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25391
匿名さん
年収1500アッパーの商社だけどコロナでボーナスめっちゃ減ったよー
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25392
匿名さん
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25393
匿名さん
>>25389 マンコミュファンさん
年収1200以上ってエリートサラリーマンなの?
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25394
匿名さん
最近のカーテンは優秀で、外からは全く見えず、中からは眺望抜群というのがありますよ。室内が覗かれるなんて、カーテンとかブラインドしないんですかね?
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25395
匿名さん
スカベイシンボルは330万から360万で成約してるし、やっぱ割安感あるな。
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25396
匿名さん
スカベイが駅近だったらスカベイの南東に住みたかった
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25397
匿名さん
>>25394 匿名さん
どんなカーテンですか?教えてください!
それ欲しいです!
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25398
匿名さん
>>25393 匿名さん
自分で言っちゃうからイラッとするのかもしれないけど、それだけもらえてたら十分エリートじゃない?
うちも就職ランキングが常に上位の某大手◯◯会社だけど、そんなにもらえないし、コロナでズタボロ過ぎて会社存続すら危うい。世界がこんな状況でここのマンションが安いと言って余裕で買える人がいるんだなと思うと、就職先間違えたかな?と思ってしまう。。
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25399
匿名さん
YouTuberが月数千万稼いでるんだよ
月億稼いだ人もいるね
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25400
匿名さん
>>25398 匿名さん
あなたはまだ若いんだよ、きっとまだまだこれから。
さくっとこんな高値のマンションも買えるようになりたいね!
悪いが、何度もMRへ足を運んだけどここを割安と感じたことない。足下見過ぎ、高すぎ。
割安って言ってる人はそう思いたいだけでは。
想定外の情勢だけど、竣工前に完売するといいですねー。
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25401
匿名さん
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25402
マンコミュファンさん
>>25393 匿名さん
私は経営者なので数倍頂いてますが、年齢にもよるけどサラリーマンで1200万超える人は優秀だと思いますよ。
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25403
マンコミュファンさん
>>25391 匿名さん
ちなみに何%くらいへりましたー?
Mい物産の友達は多少減るけど誤差と言ってましたw
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25404
匿名さん
>>25400 匿名さん
ありがとうございます!
雑誌にもあれこれ書かれるし、同僚は皆不安に思いながら仕事してます。冬の賞与も出るかどうか。。
こんな状況なのでマンション購入は様子見ですが、こちらの動向は楽しみに見ています。
皆さん頑張りましょう!
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25405
匿名さん
マンション探し初めてなのですが、眺望コンテンツってどこのタワーマンションもあるものなんですか?
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25406
匿名さん
>>25390 匿名さん
穴は20代後半で1500でJALはかなり落ちる
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25407
eマンションさん
外資系ITだと2000万もらってるやつたくさんいるよ
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25408
匿名さん
>>25400 匿名さん
頑張って割安な中古見つかるといいね。
豊洲のタワマンはもう築10年超のお古も坪300じゃ手に入らないけどね。
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25409
匿名さん
>>25406 匿名さん
でも今はコロナで、ANAもJALも会社がヤバい
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25410
匿名さん
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25411
匿名さん
>>25410 匿名さん
たぶん眺望コンテンツあるほうが珍しいかと。特に3階刻みで眺望が確認できるのはとても参考になるよね。
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25412
住民板ユーザーさん1
>>25410 匿名さん
ここまで詳細な眺望コンテンツをWeb上で公開するケースは初めて見ました。
コロナ禍ならではの広告かと
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25413
匿名さん
>>25412 住民板ユーザーさん1さん
確かに。それだけ自信があるのでしょう。
普通のマンションでやったら、悲惨な角度がわかっちゃうからね。
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25414
匿名さん
じゃあ他のマンションは竣工前に眺望分からずに契約するんですか?
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25415
匿名さん
>>25414 匿名さん
インターネットで見れるというのが、珍しいという話でしょ
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25416
匿名さん
>>25415 匿名さん
インターネットじゃなければ眺望シュミレーションは普通あるもんなのですか?
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25417
匿名さん
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25418
住民板ユーザーさん1
>>25416 匿名さん
Web上で詳細を公開、というのが珍しいです。
普通のタワマンなら、Web上だと高層階から特定方角方面の眺望、という感じに留まりますね。
わざわざ別のタワマンとのお見合いになるようなシミュレーションは出しません。
ただしモデルルーム行けばより細かく1階単位での眺望シミュレーションが確認できるのが一般的ですよ。
高い買い物なのだからそれくらいは当然です。
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25419
匿名さん
>>25418 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。眺望シミュレーションを見て買ったことがないのですが正確ですか?
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25420
eマンションさん
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25421
住民板ユーザーさん1
>>25419 匿名さん
正確かどうかはここで聞いても意味ありません。
正確性は営業に聞いてください。
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25422
通りがかりさん
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25423
匿名さん
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25424
匿名さん
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25425
匿名さん
奥様方に不評のバルコニーで洗濯物干し禁止。
これは東急がここをフラッグシップとして今後も多くのプロモーションに利用するためだから仕方ないよね。
熊谷組にとっても、国内の高層ビルとしては代表作になるんじゃないかな。
フラッグシップに住むって最高やないか。
ドラム式洗濯機最高!浴室乾燥最高!
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25426
匿名さん
>>25425 匿名さん
ドラム式洗濯機はそろそろモデルチェンジでお買い得です、ただここも晴海の様に洗濯パンネガが湧いてくるか?
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25427
マンション検討中さん
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25428
これ迷惑
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25429
匿名さん
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25430
匿名さん
>>25427 マンション検討中さん
抽選落ちても上下階空いてればほぼ変わらんよ。一部のほぼ完売の間取りじゃなければ。。
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25431
匿名さん
>>25425 匿名さん
この超目立つ立地でバルコニーが洗濯物だらけとか微妙すぎるから本当に良かった。
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25432
匿名さん
ここの営業さんはメールしても3日音信不通とか当たり前ですね
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25433
これ迷惑
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25434
マンション検討中さん
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25435
住民板ユーザーさん1
>>25425 匿名さん
うちはドラム型洗濯機と風呂場の室内乾燥機しか使わないです。数えたらもう12年もバルコニーに洗濯物干してないです笑
うちの子は外に洗濯物を干す、という概念が無いかもしれないなー。
あと10年したら、洗濯物の干し方が合わずに離婚するカップルとか出てくるかもしれないですね
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25436
匿名さん
地方から上京したばかりだと洗濯物外に干すのが当たり前って価値観なのは仕方ないと思います。
上京して一人暮らし経験してると、防犯面を気にしたり空気がそんなによくなかったりで、外干しする人は減っていきますね。
個人的には、何でもかんでも外干ししてるマンション見ると、ドラム式が買えない家庭が多いのかな、と思ってしまいます。
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25437
匿名さん
たった20万の差なら高層階のほうがいい気がするけどね。予算があるなら
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25438
匿名さん
>>25431 匿名さん
更にバルコニーにスロップシンクが付いてないのもいいね。あんなの各部屋についてたら微妙すぎる
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25439
匿名さん
ドラム式乾燥はボタン一つだから時間節約にもなるし、ふっくら仕上がるから自分は外干しには戻れないな。
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25440
匿名さん
うち、ドラム式だけど普通に外干しがデフォルトです。昔ながらのお日様の下で干すという概念から離れられないんです。さすがに布団は布団乾燥機を使いますが。
今は外干しを嫌がる人が多いんですかね?
下着とか外から見えちゃいますしね。
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25441
住民板ユーザーさん1
>>25437 匿名さん
ここはバルコニーのタイプが多彩なので価格差少ないならより高層へ、という常識が通じにくい面はありますね。
透明がいい、鉄格子やだ、みたいな
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25442
住民板ユーザーさん1
>>25440 匿名さん
外に干すのを嫌がるというか、単純に面倒なので私も妻もやりません。
その時間を別のことに使いたいです
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25443
匿名さん
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25444
住民板ユーザーさん1
>>25440 匿名さん
あと、タワマンという美しい建築物に洗濯物が見えると本当に台無し感あります。
3丁目のツインも物干し禁止ですが、時々干してあるのが見えるとめちゃくちゃ目立ちますよ。
キレイなシャツに染みができると目立つ感じてす
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25445
マンション検討中さん
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25446
匿名さん
-
25447
検討板ユーザーさん
このタイミングの来場者限定にもかかわらず、抽選になる住戸があるって意外だな。
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25448
匿名さん
-
25449
匿名さん
-
25450
匿名さん
-
25451
匿名さん
>>25447 検討板ユーザーさん
普通は営業が上下にずらして誘導するからまず被らないけど、ここは透明バルコニーの在庫が減ってくると希望が被りがち
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25452
匿名さん
-
25453
匿名さん
透明ガラスだと光が反射して中から外は見えますが外から中は見えないよ。
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25454
匿名さん
今日の来場者向け販売分で北西の低層透明バルコニーは全滅ですか?
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25455
匿名さん
>>25451 匿名さん
ここの営業は1期1次の時でさえ誘導してこなかった記憶がある。
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25456
匿名さん
高層がいいって人は震災の時も高層だった?
うちは震災時30階以上に住んでいて、一往復だけだけど階段で登り降りが悲惨だったのと、外出てから取りに帰るのが絶望だったのと、景色に見慣れて価値を感じなくなったから低層にした。災害時は非常用エレベーター使えるのかな?
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25457
匿名さん
-
25458
匿名さん
バルコニー有りの高層階はソファに座ると空ばかり見える
ここは水辺に囲まれてるから、南東、北西は低層もいいと思う
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25459
匿名さん
>>25458 匿名さん
難しいよね。低層階もいいけど南東は目の前病院があったり、北西はバルコニー丸見え
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25460
匿名さん
>>25459 匿名さん
メトロ駅近物件はほとんどバルコニー丸見え、低層億物件の基本そう。
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25461
匿名さん
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25462
匿名さん
ガスの科学館の屋上からブランズ見えちゃいますね。子供達だから気にする必要無いけどね。
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25463
匿名さん
>>25454 匿名さん
わずかだけどまだあったよ。北西の透明バルコニーは残り少ないから興味あるなら急いだ方がいいよ。
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25464
匿名さん
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25465
匿名さん
>>25464 匿名さん
そこまでやったらストーカーだな(笑)
街中のタワマンだったら周りの目があるから無いだろうけど、周りに何も無い場所のタワマンはドローンとか飛ばすヤツいそうだな。公園から望遠レンズで覗いたり。
そこまでやるヤツいるのかわからんが、気にし過ぎても仕方無いけどな。
見られてもいいように、普段から気を付けてればいいだろ。
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25466
匿名さん
そこまで見たいなら、見せてやればいいのよ。
減るもんじゃなし。
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25467
匿名さん
フラッグの最前列はレインボーブリッジから丸見えです、とか言ってそうだな。一番きついのはタワマンのお見合いだけどな。
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25468
匿名さん
ここのマンションに限らず公園のそばにあるガラスマンションは子供見てる親が暇になるから見られやすいよ
ガラスバルコニーはどのマンションも見られるとかじゃなくて公園そばね
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25469
匿名さん
公園よりタワマンが近接してる場合そこからの視線の方がはるかに気になるでしょ。斜め上からも見られるから奥まで見えるよ。
あとは隣接する施設の屋上からの視線とか。
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25470
匿名さん
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25471
匿名さん
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25472
匿名さん
>>25469 匿名さん
そりゃそうでしょ。公園から見られやすいよって話してるだけでお見合いなんてそりゃ見られやすいじゃなくて見えてるってレベルでしょ。
人がたまるところにあるマンションは見られるよって話してるだけ
ネガって何だ?事実です
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25473
匿名さん
ここの西・北西は先にはシティビュー、手前にはキャナル&パークビューでかなりレア。
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25474
匿名さん
>>25472 匿名さん
うん、だから公園からの視線はお見合タワマンや隣接施設屋上からの視線に比べたら、はるかに気にならないという事実を述べているだけです。
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25475
匿名さん
見た目はともかく、格子が外から見えにくく、内からは意外とよく見えるよね。
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25476
匿名さん
>>25474 匿名さん
うん。お見合いは絶対バルコニーでくつろげないね。向かいがカーテン閉めてくれてたりしたらいいけど。まあここの低層階もバルコニーではくつろげないと思うけど室内でくつろげばいい話
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25477
マンコミュファンさん
>>25455 匿名さん
担当もしくは顧客によるんじゃないですか?
私は最終日の最後の時間で全ての部屋の申し込み情報を教えてくれた上で登録しましたよ。
抽選で当たりました。
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25478
匿名さん
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25479
通りすがりさん
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25480
通りがかりさん
他を買ったのでここを検討しているわけではないけど、完成したら外観見に行きたいなー(^^)かっこいいだろうな。
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25481
通りすがりさん
確かに今日西陽強烈でしたね。35度近くなる夏は南西も北西ももろにきつそう。今日は40階のマンションいったのですが窓際立つだけで汗かきました
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25482
匿名さん
>>25481 通りすがりさん
西側住んでますが、外出先から帰宅するとサウナ状態です
そのせいか、家電もよく壊れます
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25483
名無しさん
今住んでるの西向きですけど全然熱くないです。むしろこの時期は18時まで照明つけなくてもいいですし、特に朝は家にいないので我が家には南か西の選択しかないです。
最近の新築なら窓の性能上がってますよね?
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25484
通りすがりさん
眺望が見えるエレベーターに乗って40階まで上がったのですが、高層になるにつれて太陽って結構近くなるんですね。知らなかったです
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25485
匿名さん
南西低層ですがやばいくらい暑いです。窓の性能、、、新築で買って5年ですがただの窓です暑いです。
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25486
名無しさん
>>25485 匿名さん
そうなんですね。窓を後から変えるのは大変なので、サッシをもう1枚内側に入れると全然違うと思いますよ!
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25487
匿名さん
>>25483 名無しさん
あなたの家はタワマンの西角じゃないでしょ?
暑くないなら、きっとサッシ窓が小さめだったり、ベランダがコンクリートじゃないの?
西向き特に角住戸で窓が大きくてベランダがガラスの手摺りだと最新low-eでも灼熱だよ。
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25488
匿名さん
>>25482 匿名さん
エアコンつけっぱなしで外出すればいいんじゃない?
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25489
匿名さん
>>25486 名無しさん
いくらくらいですか?うちも西向きですが毎年辛いので安ければ検討したいです。
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25490
匿名さん
タワマンの南と西はやばいよね
灼熱地獄って言葉がしっくりくる
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25491
匿名さん
見えちゃうって言ってる人は、もう窓ガラス入ってる低層の部屋の中の工事の様子とかまで見えてんの?すげー視力だな。
俺には外の景色の反射しか見えなかったよ
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25492
匿名さん
>>25484 通りすがりさん
不法侵入?
太陽と近くなるって、どんだけ離れてると思ってんだよ(笑)
スカイツリーでも行って、もっと太陽を感じてこい!
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25493
名無しさん
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25494
通りすがりさん
>>25492 匿名さん
だから驚いてるんです。太陽近!って思いました。
まあ西陽だったから余計熱が直で来たって感じですね
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25495
名無しさん
>>25489 匿名さん
窓の大きさで変わると思いますが1箇所10ー15万くらいかと思います!たまにチラシが入ってるやつで8万とかでした。
実家が付けてますが真夏も真冬も外気の影響感じないくらい快適ですよ!
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25496
匿名さん
>>25494 通りすがりさん
東京よりかなり北にあるパリで40℃だそうです。地球温暖化は将来、分かりませんが悩ましい問題です。
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25497
匿名さん
豊洲大橋のライトアップ綺麗でした。
ブランズに住めば毎日見られますね
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25498
匿名さん
>>25493 名無しさん
かなり暖かく、私は床暖のみで、エアコンを使わずに生活しています。
日の当たると場所にいる場合や寒さに強い方は床暖不要かもしれません。
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25499
匿名さん
>>25495 名無しさん
二重サッシは寒暖差の他に結露の防止というメリットがあるのはわかりますが、見映えが悪くなりますし、室内も狭くなるので、好んで設置される方は少ないと思います
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25500
匿名さん
今日の朝焼けが見れてる人おめでとうございます。私の家からは見えません
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