ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>24499 マンション掲示板さん
誰もそんなこと一言も言ってないですよ。

>>24500 匿名さん
そういう詮索も無意味。

>>24502 匿名さん

どちらも候補に入れてるのでどちらも見ています。
晴海も考えてるのですが、晴海のスレには晴海アンチのみです笑
豊洲と有明がやり合ってる感じですね。
同じ江東区だからか。

>>24503 匿名さん
このスレに張り付いてる人たちがやり合ってるだけで、それが豊洲民・有明民かどうかは分からないでしょう。
分からないことを詮索しても無意味と言ってます。

>>24496 匿名さん
まさにこれですよね。苦笑

>>24489 匿名さん

行灯部屋ありでも子供が小さいうちはいい気もしますが。通気性をよくすれば。どうなんですかね。意見聞きたいです

>>24506 匿名さん

行灯部屋って、本当に使い道がないですよ。
一度だけ行灯部屋ありの家に住んだ事がありますが、懲り懲りです。
荷物部屋にするしか無いかなぁ。
子供部屋なんかにしちゃったら、暗い子供になりますよ。ストレスもたまるし。

>>24503 匿名さん

どっちもまだ住んでないか新参者だろ？
元々の住民はそんなことでやり合わないんだから巻き込むな。

>>24506 匿名さん
テレワーク部屋ですかね。

>>24506 匿名さん

行灯部屋は、一部屋分無駄にするようなものですよ。
もったいない！
まともに一部屋としてカウントできないから、物置部屋になる・・・

>>24507 匿名さん

そんなに変わるかなぁ。引き戸とかなら光も入ってくるし、子供がまだ小さいうちはいい気がするけど。

>>24510 匿名さん
え、物置き部屋みたいなの必要ですよね？

>>24509 匿名さん

たしかにDINKSのテレワーク部屋にいいですね。

>>24512 匿名さん
物置に置くなら捨てるかな。

一度だけ行灯部屋に住んでもう懲り懲りさんは最近常駐して延々ネガってますね
そんなに全部屋採光が欲しけりゃ中低層マンションの角部屋で良いじゃん。

>>24515 匿名さん
なるほど。
ブランズは行灯部屋多いですもんね。
自分は引き戸であれば全く光が入らないこともないし、いいかなぁとおもっていたのであまりに批判がきてびっくりしてしまいました、、
行灯部屋があるところ検討されている方や購入した方の意見を聞きたいです。

うちは行灯部屋あるけど、実際リモートワークルームとして毎日大活躍してますよ。
とくにリモートミーティングは余計な音が入らなくて快適です。
ニアフィールドオーディオルームとしても便利に使えます。工夫しだいですよね。

>>24482 匿名さん

クオリティブックの29ページには、プリーツ網戸(開き窓のみ)としか書いていないんですよね。気になります。

>>24517 匿名さん

貴重な意見ありがとうございます！
確かに工夫次第ですね。

他の方も行灯部屋こんな風に利用しています・する予定のご意見ありましたら教えていただきたいです。

>>24519 検討中ユーザーさん

少数派な事は承知の上で…ウチは逆に提灯部屋を望んで買いました。
家族にフリーランスのデザイナー業がいるので、仕事場には日光を入れないようにするため。

>>24519 検討中ユーザーさん

子どもが本当に小さいうちはいいですが、ある程度経ったら部屋としては使えません。
使えて書斎ですかね…ただファミリーであれば1部屋を書斎に使うのは厳しいと思いますが。

3室ベランダに面しているといっても、うなぎの寝床のような部屋が3室並んでいても、
引き戸の行灯部屋とさほど変わらないのでは？
むしろ引き戸がある分、使い道があるかも。

DINKSのリモート部屋というのはアリですね。
一部屋潰しても問題無いので。
子供がいる人は部屋足りなくなっちゃいますよ。

引き戸でリビングと一体化する行灯部屋なら大した問題ないな。子供が2人大きくなったら悩ましいけど、うちはずっと先の話だし。窓があってもやたら細い個室とかもあるから色々見たけどなかなか完全なものはないですね。

>>24522 匿名さん

そこは全く違うと思いますよ。
行灯部屋があるってだけで、やっぱり売れにくいです。

>>24524 匿名さん

子供が幼稚園くらいまでなら、問題無いと思います！
それ以降はそれぞれの部屋を作るでしょうから、きちんと光が入る部屋にしてあげたいですよね。

今時、行灯部屋がある間取りをわざわざ？作るっていうのも珍しいよね。
人気ないのわかってるのに。

>>24516 検討中ユーザーさん

おいおい、行灯部屋が多いって、3Lだと最大で1部屋しかねーよ。

>>24527 マンション検討中さん

おいおい、今どきは切り刻みまくってるんだから、内廊下で全部屋採光とれるなんて、なかなかねーぞ。

外廊下で採光とれても超ナローで柱除いたら3畳でしたみたいなのばっかじゃねーか。

>>24527 マンション検討中さん

行灯部屋がある間取りのタワマンは別に珍しくないと思います。
あなた様の行灯部屋への思いはわかりましたので、もうネチネチ言うのはやめてもらえませんか？

>>24528 マンション検討中さん
行灯部屋がある部屋が多い、でした。
失礼いたしました。

行灯部屋がある部屋を買いたかったのに買えなかったので恨んでるのかもしれません。

そういえばモデルルームはなぜ北東の60Dより南東の60Bだったのでしょうか？
一番間取りがモデルルームに採用されるはずですよね？

みなさま貴重なご意見ありがとうございました。
まだ検討中で行灯部屋どうしようか迷っていましたが、
リモートワーク部屋、もしくは子供が小学校に上がるくらいまでは子供部屋、という感じで使えそうです。
光が入ると眠れないので場合によっては自分の寝室でもいいかなと思いました。
色々と工夫してみます。

>>24529 マンション検討中さん

そうなんだよね。細長い4畳ちょっとの部屋ってほんと使いづらい。

子供1人だとリビング延長にある行灯はむしろ便利。
書斎、小さい子供の遊び部屋、勉強部屋、寝室に使える。

困るのは子供が男女で、大きくなり個々に個室を与える必要がある家庭だろう。その場合は全部屋採光がないと難しい。

ここは角部屋以外はそうなってなかった気がするから、そこは切り捨ててるんだろう。

外廊下のタワマンや安かった時代の駅遠のワイドスパンに行くしかない。

>>24530 匿名さん

その通りですね
内廊下で太いタワマンは、誰が設計しても中住戸の3LDKには行灯部屋はできますね。
細いタワマンなら行灯部屋なしでも設計できるけど、ツインタワーになるとお見合い部屋が生じます。
1200戸もあるタワマンには仕方ない事です。
勝どきザタワーもかなり行灯部屋がありましたが、完売したしリセールもかなり良いですよ。

>>24536 匿名さん

それは、単純に利益を追求してるだけだよ
パークコートタワー見てみろよ

タワマン、駅近の新築(or築浅)の駅近で探していましたが、中住居ではだいたい、どこも行灯部屋が一部屋はあるので、なかなかさけるのも難しいなと感じていますね・・

ウチの子供の場合、むしろ共用廊下の窓は、廊下との音が気になって、むしろ行灯部屋のほうがマシみたいです。（昼間はリビングや外にいることが多いのもありますが）

外廊下ならタワマンでも採光あるからファミリーには人気だな。三丁目なら豊洲タワーが人気あるのはファミリー向けの学区＋子供2人いける間取りのせいだよ。

>>24539 マンコミュファンさん

でも内廊下がいいんだよなー。

>>24518 匿名さん

プリーツ網戸があることは、全サッシには網戸がついていることが前提で、敢えて書いてないのでしょう。
網戸が付いていないタワマンって今どき聞いたことがないし、有明トリプルに無いと聞いて驚きです。
住友は網戸もカップボードもオブションにして更に稼ぐのかな？

>>24455 匿名さん
高層階だと見えます。
東門山がベスポジですね。

>>24537
例えば、パークコート文京小石川ザタワーとかですかね。
文京区で子育て環境もあり、中住居でも確かに行灯部屋がなく、素晴らしいですよね。

ただ、中住居でも単価、500?600万円くらいでしたっけ、、、とてもとても手が出ませんでした。。

行灯絶対嫌マンはクレヴィア錦糸町とか行けば？
細長い小規模マンションだから三面採光で価格も手ごろだよ。
https://itochu-sumai.com/kinshicho-gc/plan/index.html

分かったらここから出て行ってくださいね。ネチネチ目障りなので。

外廊下でも板マンなら今はこんなスリムになって、狭小変形区画に家族が押し込められる。さっきの部屋と値段は同じなんだけどね。

>>24537 匿名さん

この物件を検討していないようですし、パークコートを買えば良いのではないでしょうか。

>>24460 匿名さん
一期前の予定価格から下げてると思います。
西、南は下げなかったけど、東、北の角は下げた価格表見せてもらいました。

>>24547 eマンションさん

予定価格からは下げたけど。1期1次からは下げていないということですよね。

>>24540 匿名さん

だからPCTの内廊下が豊洲一番人気なんだよね。
子供が大きめのファミリーには。
内廊下なのに区画が横長いからスパンがとれる。

行灯部屋ね。たしかにうちもなんとなくで買ったタワマンにあって、昼間引き戸開けて子供の遊び部屋にしてたけど大きくなると子供部屋は無理となって売りましたね。
今は外廊下のマンションだけど高層階なら廊下側でも優しい採光あるから廊下側を寝室にしてます。窓閉めると音も気にならないから。

>>24474 匿名さん
駐車場も別棟だから、１回外に出るのでは？
ブランズは、4階で乗り換えるだけでいいよね。

>>24548 匿名さん
そのとおりです！
一応、下げたんだと思いました。
北角は割安に見えました。

スレ伸びすぎィィ！

>>24482 匿名さん
全戸ついてると聞きましたよ。

我が家はやっぱり内廊下派（子供の意見を含めて）ですが、なるほど、外廊下のマンションなら、廊下側の部屋で採光がとれるので、廊下側の気配が気にならない場合は、メリットですよね。

なんとも、ここはご家庭によりますね。どちらにすべき、と断言するようなものではありませんね。

>>24550 匿名さん

たしかに外廊下の高層階は廊下側の明るさがいいですね。
子供2人で内廊下希望の方はここの角部屋に流れてきてると思います。

子供が女の子2人なら行灯部屋を寝室にして、窓あり部屋を勉強部屋にするものありか。男2人とかだとどっちかが行灯行きになるのかな。

>>24557 匿名さん

男の方が年頃になるとプライバシーが大事かと。
リビングインも耐えられないと思います。

>>24541 匿名さん

ありがとうございます。確かにそうかもしれません。営業担当の方に確認してみます！

北東のS-75Cってなんでこんなに売れてないんですかね？
リビングの形かなぁと思ったのですが、同じような75Dはそこそこ売れていました。
中層以上なら眺望も抜けるしいいと思うのですが。
これから売れていくんですかね。

角部屋なくて90平米も買えない、今の水準維持しながら買えそうな80平米台の部屋も色々検討したけど、やはり納得できそうな間取りないので諦めます。ここが中古になっても売れる確信持てないので。残念ですが資料捨てます。

>>24561 匿名さん

残念ですね。。どんな間取り検討されてたんですか？？

>>24560 マンション掲示板さん
坪単価は北西よりも低いのに北西の方が売れているで、眺望の差なのではないでしょうか。
北西3Lは完売間近なので、これから売れていくんじゃないですかね。近いうちに眺望の良い高層からなくなっていく気がします。間取も悪くないですしね。

>>24563 匿名さん

ありがとうございます。ここまで売れてないのには何か特別な理由があるのかと思っていましたが、納得しました。
北東は中層階以上は全然いい景色だと思うのですがやはり皆さん運河の景色を求めてらっしゃるんですかね。
予算もあるので売り切れないうちに決めようと思います。

>>24562 匿名さん

去る私にレスありがとうございます。
なんの参考にもならないかと思いますが、今の自宅が元々造作の収納が多くパウダールームがキッチンとつながる間取り(説明しづらいですが)のため、収納についてはブランズの行灯部屋をクロゼット兼物置にしようかとも思いましたが、勿体ないとの意見で却下されまして。あとは駐車場と数年後の維持費の高さです。
近所なので発展を見守っております。

>>24564 マンション掲示板さん

私も正直驚きました。坪単価、中層以上の抜け感、間取りの良さを考えればもっと売れてると思っていましたので。それだけ皆さん眺望を求めているということかも知れません。繰り返しになりますが、部屋としてはいいので、売れていくとは思います。いいお部屋探しができますように。

>>24565 匿名さん

もしかするとベイズのような間取りですかね。維持費は最近のタワマンはこのくらいするような気もしますが、納得いく物件を購入したいですよね。良い物件に出会えますように。
去る方の意見も貴重だと思います。ありがとうございました。

現在、全部屋に窓がありますが、寝室はカーテンを閉めっぱなしなので、行灯部屋の方が良いなと思うようになりました

中部屋の3エルはリビングインと行燈部屋が一つずつあるのが許せないな。

皆さん言う通り子供２人を長くここで育てるイメージが持てなかった。広さはあるから値段もかさむんでむしろ買いづらい。

子供1人にしろ、子供用の部屋が徹底的にリビングインなのはデベの考えなの？スパンの問題なの？ほぼ例外なくそうなってる。子供というより親が気をつかうから、好き嫌い分かれそう。

2エルはオーソドックスですごく良くもないけど売れる感じ。ディンクスから子供が小学生までか、子供のいないシニアには十分ね。

角部屋は確かに良いわね。でもバルコニータイプじゃないのはリビングの柱の位置がすごすぎるのフィックスガラスばかりでちょっと疲れそう。バルコありがいいわ。

角部屋一択なんだが、候補が少ない。。。

角部屋もうないよ。

>>24571 匿名さん
そうなんですか？残念。
別の探します。

角部屋はプレミアムが1つくらいあったかもしれませんが、もうないみたいですね。

昨日は埼玉千葉で屋根や電車の架線が切れる突風、豊洲もついさっきまでゲリラ豪雨です。これからの温暖化による風水害を考えると東京の中でもここを上回る物件は少ないでしょう。

>>24574 匿名さん
ここを上回る物件が少ないとは？

>>24575 匿名さん

安全性のことでしょう。

まぁ城東地区はたいていハザードマップ真っ赤ですからねぇ。。

今南西向きのマンションに住んでるんてすが、お花を買って日光に当てたら凄い幸せ気持ちになりました。たったこれだけのことなのに、公園にある花と全然違いますね。買ったお花を日光に当てるだけでこんな気持ちになるなんて思いませんでした

朝日がどうたらとか、スピリチュアルな人多いなここ

日光が当たらなくても快適に過ごせる。それは分かります。今南西のバルコニーですが、屋根の幅がありすぎて直射日光がバルコニーの三分の一までしかこないです。
ですがこの三分の一が凄い重要です。お宝を見つけた気分です
男性は分かりませんが、主婦は絶対に日光が少しでも入る部屋にした方がいいです。
あ、南高層階のDWは経験したことないのでわからないです

ハザードマップって、高潮と荒川決壊の事でしょ？あとは火災か。
これらは確かに強いんだろうし、自分も大丈夫だろうと思ってる。
でも直下型地震が来た時にどうなるかは未知の世界。地盤沈下や液状化による影響が一番心配です。

有明トリプルかパークタワーなら、行灯なしの角部屋があるね。

無い物ねだりしても仕方がないですし、今ある選択肢から最善を選ぶか、待つかしかありませんからね。

今の住居にそれほど不満がなければ、じっくりでもいいのでしょう。

ちなみに、幸福度ランキング上位の国は全て日光に関わってます。ある国では強制的にバルコニーに花を育てさせる習慣の国もあります。
世界の幸福度ランキングで上位です。

日本人がその国に留学して、ガーデニングが嫌いになったそうですが、日本にきてガーデニングをやらなくちゃという気持ちになったそうです。

それほど日光と植物が幸福度に繋がるのは理解できると思います｡
鬱ぎみな人には是非、日光が当たる場所でガーデニングをすすめたいものです。
しかし、育てる植物の選択は慎重に

>>24581 匿名さん
戸建てとN50の支持地盤まで杭打ち込んでるマンションを同じに考えてはダメですよ

>>24583 通りがかりさん
江戸時代から東京は直下型地震に襲われていますが、人が住めなくなった場所は皆無。

>>24584 匿名さん

こちらもしソースの記事等あれば教えていただけますか？気になります。
幸福度が高い国にあたる国(北欧中心)に滞在経験ありますが、日照時間日本に比べてかなり少ないです。
秋から冬にかけてはほぼありませんでした、、

>>24582 マンション検討中さん

有明トリプルは、行灯部屋のある間取りって一部屋もないですよね。全部窓に面していたと思います。

>>24584 匿名さん

幸福度と日光が関わってくるというのは言えていると思います。
だから日当たりの良い部屋が価格も高いわけで。
なんだかんだ言って日本人は南向きが好きですからね笑

まさかと思いますが、10年以内に住宅展示場跡地にタワマンできて北西眺望潰れるとかないですよね？

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E...

これ読むと日本が低いのは納得。
ネガさんも幸福度がかなり低いからネガ投稿してるんでしょ？

日の当たらない部屋が引き起こす健康被害。
うつ病やカビ。。。
こんなの探せばいくらでもでてきますよ。
よく考えたほうがいいです。

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01622/

>>24587 匿名さん

デンマークですか？デンマークの晴れた日は最高です

>>24590 匿名さん
北西は眺望つぶれないですよね？つぶれるのは南西じゃないですか？
どっちにしろ北西は日光当たらないのでダメです。
夜景好きのナルシスト向けです

>>24594 匿名さん

日当たらないからね。
北西は夜の仕事してる人ならいいんじゃないですか？

今日は日当たりネガが大量発生

>>24596 匿名さん

これってネガなの？
実際日当たり悪いとか行灯部屋があるのって、検討する上でかなりのデメリットだと思うけど。

>>24597 匿名さん
北西は明るいですよ。でも主婦向けじゃないです。
日中部屋にいたらだめです。賃貸ならいいです。
共働きならいいと思います。
専業主婦を北の部屋にいれてはダメです。

>>24597 匿名さん

そのメリットデメリットの話は昨日の議論をご覧いただければ良いのでは。

>>24592 匿名さん

大人が自ら日の当たらない部屋を選択したんだから、健康被害があろうと鬱になろうと、他住民の知ったことではないだろ。そんなのは自己責任。好きに住まわせてやれよ。失敗したと思えば住み替えすればいいんだよ。
ただ、子供がいる場合は可哀想だけどな。

>>24600 匿名さん

行灯部屋を子供部屋にするのは、さすがにかわいそう。
子供一人で3LDKなら、子供に一部屋、夫婦2人で一部屋、行灯部屋は物置でいいと思う。
子供2人以上いる場合は、選択肢がなくなる。
行灯部屋はDINKS向けかなぁ。

別に土日もずっと家の中にいるわけでもあるまいし、行灯部屋がある部屋も他に窓がある部屋はある。
外に出て散歩は健康上必要だし、そういうときに日に当たれば良いと思うけど。
自分はむしろひあたりいい南は眩しすぎる、暑すぎるの理由でNGです。
とはいえ北は暗すぎるのでここのような北西北東が狙い目です。
あくまで私の意見ですが、こういう意見もあることは忘れないで欲しいです。

>>24602 マンション検討中さん

どう考えたって、行灯部屋なんか無いほうがいいのはわかってるのに…
ちょっと苦しいですね。

このスレの書き込みを他所に、4人家族がここの中住居を買い進んでいる可能性はありますけどね。みんな、そんな理想は追えませんから。

行灯部屋に子供というのを選択されたご家族がいたとしても、他所様があれこれ詮索するものではありませんよ。

もういくつもマンションを見学した事ありますが、行灯部屋だけは無しだと思いました。
暗く、陰湿な雰囲気が漂う。
あんなところを子供部屋にでもしたらちょっと心配…夫婦部屋にするにしても暗い気分になりそう。
やはり使い道は限られますよ…
行灯ありの3LDKなら、行灯なしの2LDKのほうが良いです。

部屋のことなんか延々議論する価値あるんですか？
間取りなんかは全て情報が出てるんだから、予算の範囲内で好きな部屋を選べばいいだけの話じゃないですか？
どうしても気に入る部屋がなかったら、他の物件に行けば良いですね。

>>24605 検討板ユーザーさん
どうぞ行灯なしの部屋をお選びください。

>>24606 匿名さん

それを悩んでいる人が多いんだと思いますよ。
ここは検討するスレであって、購入を決めた人のためのスレではありませんので。

>>24603 匿名さん

ごめんなさい。むしろ行灯部屋探してました、、
テレワークするにはすごくいいんですよね。職業柄というのもあるかもしれませんが。
あとはリビングインの行灯部屋は子供が小さいうちは子供部屋にしていたこともあります。
いろいろ使い道はありますよ。もしここを検討されているのであれば参考になりますように。

なるほど。間取りの情報が公開されていて、かつ、角部屋もどうやらもう買える部屋が残っていない、ということまでわかっていながら、このスレに行灯部屋の欠点などを書き込み続ける方々は、ブランズタワー豊洲の検討者というわけですね。

つまり、間取りの欠点があってもここが気になる方々というわけです。東急が強気になるわけですね・・

>>24610 口コミ知りたいさん

やはり立地だけはいいですからね。
立地だけを取って他を妥協するのかどうかという所ですよね。
立地がいいのに、本当にもったいないとは思いますが。間取りが良ければもっと売れるだろうに。

>>24609 マンション検討中さん

せいぜい幼稚園くらいまででしょう。
子供が大きくなってからの使い道が難しいんですよね。結局住み替える事になると思います。

>>24612 匿名さん

そうそう、そしたら子供の勉強部屋兼自分のテレワーク部屋にしましたよ。
部屋数が足りないとちょっと困るかもしれませんが、、
夫婦の寝室にするのもありかなと思っています。音も光もあまり入らないし眠りやすい。
以前行灯部屋を寝室にしていましたがかなり眠りやすかったです。
健康被害が！という方もいると思いますが自分の場合はとくになかったですね。日中外に出ますし。
エアコン+空気清浄機設置したこともあり通気性も気になりませんでした。
引き戸であれば少し開けて寝ることもできるので。
参考になれば幸いです。

悪意のあるネガもちらほらいるが、概ねマンコミの実需物件としては健全ではないかな。いくら値上がりするとか内陸と比較してどうとかの話ししか出ない物件は転売業者とマンションマニアしかいないということだ。
だから一部の○○の方角は鬱になるとかそういうのは余分なコメントだな。タワマンなんだから四方向に均等に部屋があるし前立てもないのだから自分の好みで選べばよい。
行灯部屋についても不要なら平べったい物件か外廊下の物件にいくかオプションではずすか、子供を作らないからするしかない。

>>24613 マンション検討中さん

そういう工夫をしないと使い道がないって事ですよね。
無理に使い道を探してる感じ。

>>24615 匿名さん

気を悪くされたなら申し訳ないです、、
無理に使い道を探しているというよりは、結構いろんな使い道ありますよという意見で書きました！
ここは検討板なので。。
自分は特に不便はないし無理もしてないです。
無理に使い道を探しているようでしたら、ぜひ参考にしてください。

行灯部屋の使い方は、子供部屋にするにしても、書斎にするにしても、工夫をして使われる方は多いのかもしれませんね。

しかし、そういったことをしてでも住みたいと思わせる立地です。

工夫次第で使えると思う人は行灯部屋を選べばいいし、そうでない人は避ければいいと思いますが。
具体的に何が問題なのか分かりません。

なんで行灯部屋のある造りにしちゃったんだろうね。コスト優先させた結果だろうけど、これで検討から外す人多いと思うからもったいない。

>>24618 匿名さん
ブランズは行灯部屋がある間取りが多いので、
そこ以外は最高なのにと思っている方も一定数はいるはずです。
ですので、行灯部屋の使い道とかは議論してもいいはずだと思います。
もちろん、行灯部屋は本当に使えない！と最初から決め付けている方は避けるべきですよね

>>24619 匿名さん

それでも半数以上既に売れているし、行灯部屋がある部屋でも売り切れそうな間取りもある。
気にしない人はしないので、そこが狙い目ですね。
誰にとっても100%最高なマンションは存在しないかと。

>>24620 匿名さん

そこを妥協できるかどうかですよね。
行灯部屋のない他のマンション見ちゃうと、どうしてもね。

いい加減ウザいな。そもそも日当たり至上主義の方は内廊下タワマンはＮＧだろ。
１面か２面採光なんだから。戸建てなら全面採光ですよ。そちらへどうぞ。

>>24623 匿名さん

有明トリプルなら内廊下で全面採光ですよ。
価格的に検討からは外していますが、そういったタワマンもあるの、ご存知ないですか？

>>24612 匿名さん

ツインやシンボルは間取りが家族向けではないので、結婚や子供の成長とともに住み替えるマンションになってますね。もちろん気にしない方はそのままいます。

もはや同じような話が延々繰り返されてるだけで、何の情報価値もありませんね。
そろそろ全削除要請ですかね。

>>24624 匿名さん
有明トリプルを価格的に検討から外してるのに、ここを検討してるんですか？

>>24627 匿名さん

何か問題ありますか？

>>24624
何言ってんのあんた？笑
全面採光のタワマンなんてワンフロア占有しない限り無理だろ？

>>24629 匿名さん

せっかくなので、色んなマンション見に行ってみたらいかがですか？？

>>24584 匿名さん

ここは、ベランダでガーデニングはできませんよ。

私は今住んでいるタワマンのベランダで少しガーデニングをしていましたが、昨年の台風の時、花は室内に入れたものの、若干残っていた砂が撒き散らされベランダが悲惨な状態のなったのでそれ以降止めました。

私は日光に当たったり、花を育てたりすることに幸せは特に感じませんけど。
人それぞれです。

>>24615 匿名さん

間取りならスカイズ、ベイズ、パークホームズ、豊洲タワー、パークシティ、フロントコート、スターコートがオススメですよ。もしくは晴海か東雲がいいですね。豊洲の新築は打ち止めで、選択肢は限られています。もちろん間取りをとれば駅距離、眺望、学区、仕様、新しさ、周辺環境など別の要件を吟味する必要がでてきます。

>>24624 匿名さん

知っています。
けど、有明トリプルは立地がダメなので、検討から外しました。
間取りは工夫すればいいけど、立地は工夫しようがありません。

むしろ間取りくらいしか不安要素の議論としてあがらないのはすごいな。
いろいろ議論されているが間取りがいい部屋もまだあるしね。
本当に検討している方はMRにいって確かめましょう。

>>24631 匿名さん
可哀想な人ですね。元々心が荒れているのでしょう

有明はないなぁ。
トリプル検討してる人には悪いけど、自分的には全く魅力を感じない立地なんだよね。

>>24634 匿名さん

私は間取りと駐車場とデベがネックです。
立地はまぁ悪くないですね。

>>24598 匿名さん

私は専業主婦ですが、
部屋で日光に当たりたいとは思いません。部屋の中まで日焼けしたいとは思いませんね。
日光に当たりたいなら外に出ればいい事。

タワマンも数件、様々な方角に住んだ経験があります。
タワマンでの直射日光は必要ありません。むしろ、日差しが部屋まで入ってこない部屋がいいですね。
角部屋なら北角（北西と北東に面しているので若干日が入る。）
中住戸なら南東、南のベランダあり（庇があるので直の日差しが入ってこない。）

私の意見です、ご参考まで。

>>24628 匿名さん
いえ別に。
で、具体的に何を悩まれてるんですか？
検討してる部屋のタイプはどれとどれですか？

>>24636 匿名さん

人それぞれですよね。
有明が好きな人もいれば豊洲が好きな人もいますもんね。どこに住むかは個人の好みですよ。
その中で、どこを妥協するかです。

>>24637 匿名さん
駐車場がネックなら、他の物件にするしかないのでは？
検討以前の話と思いますが、それでもここ検討してるんですか？

>>24635 匿名さん

酷い！
私には日光と草花以外にも幸福感を感じる事が沢山ありますから。

>>24619 匿名さん

コストを考慮しない物件はないですよ。湾岸タワマンの仕様がよかったのはコストが激安だったからです。仕様をあげないと買ってもらえない環境でもありました。

ここは土地の取得価格が高かったのに小学校用に土地を奪わられ、販売も大幅に遅れる、という悪条件が重なりましたが、思ったよりは売れてます。同時期の新築ならトップクラスです。

おそらく割安なのに仕様がよいというのはパークタワー晴海とミッドタワーグランドが最後になるでしょう。そことは世代が異なるのです。

ここから先は誰も買えないほど高いか、目を覆うばかりのコストカットか、あまりに酷い立地かのどれか、という新たな世代になると思います。

>>24640 匿名さん
ここはブランズ検討してる人のためのスレなので、自分と同じように有明は眼中にない人が多いと思うよ。

トリプルは行灯部屋が云々じゃなくて排ガス問題に共有施設や利便性含めて無理。ガーデンよりもららぽーとの方が良いし検討外。

>>24642 匿名さん

そりゃ、誰だってそうですよw

>>24644 匿名さん

確かに、検討してるエリアってもう皆さん絞ってますもんね。
有明スレでも、豊洲や東雲は興味ないとの意見が多かったですよ。

>>24647 匿名さん
そりゃ当たり前では？

なんか結局は、それぞれ好きな部屋を買いましょうという結論にしかならない気がするw

次の販売って決まってますか？来週登録抽選会ですかね？

>>24638 匿名さん
中まで光が入ってくる部屋には住んだことはありませんが、バルコニーにも全く日光が入らないのはどうかと思います。日光は宝物です。
日光浴しろ？そんなこと誰がいいました？
いいですよ、仕事が夜遅くで朝寝てる人は北向き最高でしょう！私の友達にも朝弱くて昼おきくらいの人いました。
日光の良さをわからない人にはわからない。理解出来ました。自分の育てる、日光に当たる植物の美しさを知らない人にお裾分けしたいそれだけです。
だけど、ちゃんと買った植物が水の頻度はどのくらいあげるのか肥料は何をあげるのかどんな虫がつくのか、それすら調べられない人は向いてないです

>>24651 匿名さん
そんな熱くならんでも。。

>>24624 匿名さん

東京ベイは典型的な昔の湾岸物件、特に有明でよくある間取りや共用の仕様を良くして買ってもらう物件ですね。有明で唯一湾岸高速沿いのタフ立地ですから、二重サッシュや一種換気まで導入してます。かわりに商業隣接なので共用施設は全面カット、いつもどおり専有の仕様も低めと、ここより遥かにコスト面から取捨選択してます。ブリマレとは違います。

あと「全面」採光ってのは無理ですね。

>>24651 匿名さん
あなたが日光重視なだけで、全員がそうとは限らないので押し付けない方がいいかと。人それぞれですよ。

ちなみにもう質問されてる方いますが次の販売っていつからでしょうか？

>>24654 匿名さん

そういう人が多いから日当たりの良い間取りが価格も高いし売れるのだとは思いますけどね。
どこ見ても北向きは安いじゃん。

>>24655 匿名さん

たしかに。日当たり重視してない人にとったらお買い得ですね。
今一番売れてるのは北西ですが。

都立大学と学芸大学で迷うみたいなトーンで、豊洲と国際展示場、豊洲と勝どきで迷う人ってのが想像しづらい。

豊洲と月島とでも違いが大きいのに。

マンコミの中だけか。

>>24651 匿名さん

分かりました
もう日光の話題は結構です。
ガーデニングをしたいなら、ブランズは無理です。禁止されていますから。
貴方にほ一戸建てか低層マンションをお勧めします。
縁側で日光浴をしながらガーデニングも楽しめます。

>>24658 匿名さん

高層マンションできちんと日が当たるところもありますよ。

>>24655 匿名さん

タワマンと板マンは違いますよ。
タワマンは北向きだから安いとう訳ではなく、眺望の良し悪しも加味されます。　
勝どきザタワーは浜離宮が見える北向きの部屋が高かったと思います。
ブランズの北西向きや北角住戸は眺望は良いのに安い、明らかに東急の価格設定ミスです。
湾岸タワマンを知らなかったせいでしょう。

>>24659 匿名さん

？？？
高層マンションは日がよく当たりますよ。
ただ、タワマンのベランダでガーデニングはできないと言っているのです。
ブランズは禁止されています。

2LDK検討していますが間取りで迷っています。
60Eは窓もありいいかなと思っていますが、廊下がかなりながいですよね。
60B、60Dあたりが個人的にはいいのですが、住み替えるときに売りやすいのは60E vs 60B、60Dだとどちらなのでしょうか。

>>24660 匿名さん

KTTは角部屋で眺望抜ける部屋が高かっただけで、北が高いわけではないですよ。東、南東、南西は単に前建てがあったり確定してたからそこが抑えられていただけです。

パークタワー晴海は南が眺めがよく採光も良い南がやたら高かったので、北に投資客が集中しましたね。

ここはどこも眺望が抜けるから一般的に人気の方角にあわせて値段をつけてます。ただ、北西と比べても北東がやたら安いのは眺望価値を低くみて加味したからでしょう。

>>24662 匿名さん

売りやすさなら60Dが値段的にもいいでしょう。

60Bなら透明手すり限定ですね。
でないと60Dとの値段差が肯定しづらいか。

60Eは子供の個室はありますが、リビングが実質10畳でキッチンが奥まっているので敬遠されそうです。長い廊下で値段が上がりますから、3Lに流れる人も増えそうです。

>>24663 匿名さん

東の角部屋は、お得だったな。
PHT抜けるとさらにいい。

>>24664 匿名さん

ありがとうございます、とても参考になりました。
60Eはリビング12畳だと思っていたのですが確かにキッチンに行く廊下部分を考えると実質10畳くらいになりそうですね。盲点でした。
やはり60Dはかなりお買い得ですね。
高層階はもう在庫少なくなってきているので、早めに決断したいと思います。

低層のリセールが良いと言う話がありますが、どうなんでしょうか？

>>24667 マンション検討中さん
眺望重視の人も中にはいるので、売りやすさでいうと眺望が抜けるところかなと思います。
ただ低層もかなり安いので眺望気にしない層には売れそうですね。

>>24667 マンション検討中さん

お金があるなら高層階。ないなら低層階。どちらも需要があるので住むなら好きな方に。
ただ、売るときには高層階駅近ってだけでパワーワードになる

間取りの話題からトリプルの話に繋がるのがトリプルステマの最近のトレンドか。

今度は2期何次ですか。HPに載せないのは何故ですか。

トイレが部屋の真ん中にあるって正気じゃないね
寝室の間仕切り一枚挟んだ横でxxxが流れてるんだよ

別にココは安くはないよ。至って普通。安ければ瞬間蒸発するし。千葉方面の北東とか景色も糞もないのに坪単価400近くするし、第一期の有明トリプルタワーの価格と比較すれば一目瞭然。

>>24590 匿名さん

タワマンが立つほどのとちではないですね。

>>24590 匿名さん

こればっかりはわからないですよね。
何が起きるかわかりませんから、保証されてるところなんてないです。

土地の位置関係ちゃんと把握してから発言してくださいね。＾＾；
全方位ほぼ永久眺望だと思いますよ。

>>24673 匿名さん

でも今はそのトリプルもあの立地と仕様で坪400なんでしょ？

>>24674 匿名さん
本当ですか??
商業施設の可能性もあるのでしょうか？
どれくらいの高さの建物ができますかね?。
何階以上なら大丈夫そうか気になります。。

有明400、勝どき500なのでここは450くらいで売るべきでした。

>>24679 匿名さん

それでもそんなにバカ売れしてないですよね
なので、このくらいが妥当なのかと。

シティタワーズ東京ベイの大きなチラシが今朝の新聞折り込みに入っていたよ。
よく見たら、8分の7は有明ガーデンの事。マンションの宣伝はほんのちょっとだけ。
何だこりゃと思ったけど、有明ガーデン頼みなんだな?、と理解。

>>24681 匿名さん

商業施設と一体開発ですから、当然でしょう。
そこは強みになりますからね。

ららぽーとは嫌ほど混んでるのに有明ガーデンは空いてる。
インバウンドを見込んであの立地に商業施設を造ったんだろうけど、この先心配。
ブランズからだと有明ガーデンも利用するだろうからガンバって欲しいけどな。

>>24683 匿名さん

有明ガーデン、最近めちゃくちゃ混んでますよ。
よくテレビでも特集されてるから、その効果が大きいと思いますが。
有明ガーデンは店舗も目新しいし綺麗だから快適でした。

はいはい。ガーデンの宣伝は結構です。シッシッ

>>24685 匿名さん

なんですか？その言い方。
別に宣伝する理由もないし、ららぽーと以外を誉めちゃいけないんですか？？
豊洲に住んでても有明ガーデンは行きますよ。
あなたはららぽーとしか行かないんですか？笑

ブランズもららぽーとは信号渡って目の前だし、ほとんど一体みたいなもんだよね。

ここは、豊洲とららぽーと以外は、けなさないといけないようですね。
他の地域の良いところを書くと追い出されるみたいなので気をつけましょうね！
馬鹿の一つ覚えみたいに、ららぽーとってw

有明ガーデン、休日はそこそこ人がいたけど、平日はガラガラだよ。
有明ガーデンが空いているというと、直ぐに怒る人がいるけど、有明押しの人？

有明ガーデン、ここからなら週末にサクッと行くのに丁度良い距離感だと思います。

気に入らなければ行かなければいいですし、私は選択肢は多くなって、純粋に嬉しいですけどね。

有明トリプルの人もここ見てるから

>>24689 匿名さん

今はコロナの影響で、平日は空いてるところが多いですよ。銀座なんてガラガラ。

>>24691 匿名さん

ブランズ検討者らしき人もたまにトリプルのスレで荒らしてますからねwww

というか、有明の話題はもういいです。
興味ないので。

>>24690 通りがかりさん

豊洲に住んでるけど正直ららぽーとも飽きたし、週末はほぼ有明ガーデンに行っています。
選択肢が増えて私も嬉しいです。

ららぽーとは平日でも人が入ってるよ。
テナントがいいよねー
たまには有明ガーデンにも行くよ。
買い物というより暇つぶしにね。
目新しいから。

私も選択肢が増えて嬉しいです。
入居してからは有明ガーデンもたくさん利用させていただきます！

>>24689 匿名さん

自分も昨日有明ガーデン行きました。コロナと雨の影響か、時間帯がそうだったのか分かりませんが空いてて快適でしたよ。

有明ガーデンがオープンした事はブランズにプラスな事でしょうに…なんで張り合いますかねぇ。

有明ガーデンがファミリー向けに振り切ったテナント構成になったおかけで、ららぽーと以外のお出かけ先の選択肢が増えて我が家的には大変良かったです。

豊洲駅直結でご飯も食べて帰れるわ、自転車10分で子供が走り回れる遊び場はできるわ、最高ですがな

>>24683 匿名さん

ららぽとガーデンはしごしてるの？
空いてる方がいいじゃん、ららぽーとのくせに激混みすぎて疲れるわ。前から閉店直前にしか行かない。

ブランズ検討者購入者は誰も張り合っていないと思いますよ。
ただ、空いているというワードに有明民が反論してだけでしょう。

たぶん張り合ってるんじゃなくて有明の話になると荒れるから過敏に反応しちゃうんじゃないかな。

有明が発展するのは豊洲にとってもプラスなんだから、素直に喜びましょうよ。
他のエリアがもてはやされるのが嫌なんですか？
同じ江東区、同じ湾岸なんだから仲良くしたらいいと思うけど。

豊洲も有明もどちもも同じ地域なんだから、それぞれ発展するのは良いことじゃん。貶し合ってるの見てるとくだらな過ぎる。他の人も言ってるけど、選択肢が増えていいじゃんか。
っていうか、ブランズ検討、購入者はまだ住んですらないじゃんか。豊洲内の住み替えの人もいるんだろうけどさ。そんな人達が既に有明に住んでる人を攻撃してるのはおかしいぞ？ただ貶したいだけで投稿してるだけなのか？
多分ちゃんと検討してる人は有明を貶すってことは無いと思うんだが、違うか？

いや、別に貶す気は全くないけど、たんに興味がないだけ。
ここで有明の話題を延々とされてもねぇ。。

>>24704 匿名さん
私は6丁目からの住み替え組ですが、むしろ両施設を利用し始めてる住み替え組の方が有明を悪く言う人いないのでは、と感じます。

だって有明ガーデンができる前から有明の施設を利用してますもん。そなエリアで気球乗車体験したりとか。
ご近所を悪く言う人なんてそうそういないでしょう？

有明ガーデンをけなす書き込みは見当たらないような。
あったとしても、ただの荒らしでしょうね。

豊洲も有明も江東区を代表する街になると良いですね。

互いに繁栄すると良いと思います。
マンコミュには地域どうしを対立させて愉しむヤカラがいそうなので、荒れる前にそろそろ有明の話題は止めにするのが良いかと。

じゃあ、有明がどうこういってるのはただの荒らしですね。くだらない。

ちょ、今爆竹みたいな音がしたけど東電堀で打ち上げ花火してる！？
これ南東南西はめっちゃ音響くと思うんだけどー。打ち上げ花火すなよー。若者は元気ですねで済まないわ。
さっきからブランズ駐車場入り口の前通ってビー、ビーてバイクも行ったり来たりだしやめてほしい。

>>24711 匿名さん
豊洲公園でみんな花火してますよ
花火って許されてるんですね。警察に怒られないですか豊洲は

>>24711 匿名さん

今の音、雷じゃないの！

>>24704 匿名さん

そうですね。
でもあちらは、ネガの書き込みがあると、証拠も無いのに豊洲民と決めつけていますよ。
とても残念です。

>>24714 匿名さん
ほっとけばいいです。

>>24705 匿名さん

皆、あんた一人とやり取りしてる訳じゃないんだ。
この地域全体が好きで購入検討してる人もいるんだから少しは我慢しなよ。
行動範囲や生活スタイルによって豊洲が良い人、有明が良い人がいるんだよ。
あんたも豊洲だけで生活全て完結する訳じゃないだろう？豊洲を中心に別の地域のことを聞くことは全く変じゃないと思うぞ。

>>24711 匿名さん

PHTさんは色んな騒音で大変ですね。

>>24711 匿名さん

ちっちゃい打ち上げ花火ぐらい、夏なんだからスルーしてやりなよ。風情があって良いじゃん。
バイクだって爆音って程でもないんだから。。
救急車のサイレンの方がよっぽど音煩いよ。
舞浜に住んでディズニーの花火が煩いとクレーム言った住民とレベル変わらないよ。そんなに音に敏感なら、極端だけどもっと閑静な住宅街に住んだ方がいいんじゃないですか？

>>24717 匿名さん

ここもPHTと同じだよ、なんでうちは大丈夫と思うわけ？救急車はしかたないとして、手持ち花火ならまだしも打ち上げ花火は嫌だなぁ。

以前からここのスレに、バイクの音が煩いとか、若者の花火の音が煩いとか、何度も書き込みされていますが、PHTさんですよね。
目的は？
まだブランズには誰も住んでいないので、ここに書き込みしても無意味です。
私も近所に住んでいて東電ぼりの空き地もよく見えますが、若者の姿は見えませんし、バイクの音も聞こえません。
神経質過ぎますよ。
ネガにしかみられませんよ。

今日のこの音は爆竹ではなく雷です

バイク？や爆音カーがららぽーと辺りを走り回ってるって話あったな。
その話が出ると豊洲は静かって親が言ってます！ていう奴が必ず出てきてマザコン呼ばわりされてすっこんでたけど。
住宅地近辺での花火はダメでしょ。ぐるりは時間かかわらずランナーも多いし。

ここは、常に荒れてますね。
有明貶しが落ち着いたと思ったら、今度は周辺の文句ですか。

人気物件なのでガヤも多いですからね。

>>24728 マンション検討中さん

マザコン呼ばわりされた者ですが、まだいますよ。

>>24730 匿名さん

本当に、ここと有明トリプルはネガや荒らしが多いですね。すみません、また有明の話を出してしまいました。
人気があるのは良い事です。

>>24731 匿名さん

張り付いてたか。

話が出るのはともかく、普通に比較されただけで顔真っ赤になる人が増えたよね。豊洲物件のスレに有明物件の話出したって自分が傷つくだけだろうに御苦労なことだ。
住人はこんなとこ興味ないだろうし、勢いで契約したけど来年まで入居お預け食らってる契約者が暇つぶしに来てるんだろうか。

リセールどうなるかねー

豊洲はベイサイドクロスとコロナ効果で中古の勢いが凄い。
普通に値下がり覚悟で検討してたけど、南西がトントンになるぐらいまでは相場が上がるんじゃないのと思い始めてる。

>>24737 匿名さん

中古の勢いがすごいのがわかる資料ありますか？
在宅がデフォルトになったので、スカベイでも良いかなと思いはじめてます。

BRTが開始されて豊洲も通るようになったら、マンションの資産価値って上がるのでしょうか？
また、8号線の工事が決まったら上がりますか？

豊洲勤めですが、朝の混雑尋常じゃないです。某証券も移転してきますので、駅の階段大渋滞でしょう。駅に着いてから地上に上がるまで１０分掛かります。

>>24740 名無しさん

わかります、、、
来年度は某ITもベイサイド入居ですからね。
人が多いったらありゃしない。
豊洲は好きなのに、地下鉄乗るのは辟易だしららぽーとの混み具合もジワジワストレスです。

5年前と比較して倍でしたっけ、急に増えたからね。小学校に土地譲渡は当然です。ソースはスマートシティの構想資料。

>>24740 名無しさん

今の時代のニーズには合っていないところがあるかもしれませんね。
武蔵小杉化してますね…

>>24738 匿名さん
のらえもんがブログにまとめてたよ。
豊洲より、広くても値頃な東雲が一番勢いがあるみたいね。

>>24739 匿名さん

BRTは価値を底支えはするでしょうな。有楽町線依存でなく、虎ノ門ヒルズと新橋への通勤が便利になるし、豊洲に通勤できる範囲も広がるぞ。東京テレポートにダイレクトにいけるのもゆりかもめとの使い分けができるようになるぞ。8号は先すぎてわからんっ。

>>24743 匿名さん

武蔵小杉は電車に乗るのに時間がかかっていて、豊洲の場合は地下鉄から地上に出るのに時間がかかっているという話なので、人の流れが逆では？

>>24740 名無しさん

豊洲勤務の人の悩みは関係なくね？

豊洲から乗るにはいつも空いてるよ。
豊洲住みの豊洲勤務なら徒歩だし。
金融ITならテレワークやりなさいよ。

階段不足はどうにもならんぞなもし。

>>24747 マンション検討中さん

ぞなもしとか寒いからやめて。
豊洲から乗るのも混んでるっての！

豊洲に住んでしまえばラッシュから解放されて快適になりますね。
オフィス移転で豊洲外への通勤になっても、豊洲から乗る方はラッシュじゃないので快適です。

>>24742 匿名さん

オフィスの増加と住人数は関係ないな。
豊洲の夜間人口ながらく増えてないし。

小学校増築は、新築は5年ぶりだが
西小範囲のパークホームズと続いたせい。

>>24743 匿名さん

おい、嘘で荒らしにくるな。
武蔵小杉と全く関係ない。

マンションはブランズで打ち止めで人口増えない。
豊洲の良さは豊洲からの通勤が空いてることだよ。
朝8時で座れるけど？

しかも職住近接はもろに時代ニーズ。
豊洲晴海大丸有に通う街として完成。
需要はあがるが供給は増えないから値上がる。

>>24744 匿名さん

全然ちげーよ。ヤフコメキッズ級かよ。
東雲はステイが微増ってかいてるだろ。
じゃなくて豊洲と芝浦が伸びてるんだ。
https://wangantower.com/?p=17888

>>24746 匿名さん

そそ。

>>24748 匿名さん

混んでねーよ。
どこの田舎と比較してるんだ？
寒いのはおまえの書き込みだよ。

>>24749 匿名さん

そそ。
辰巳と新木場しか手前にないからね。
新木場の乗り換え組も知れてるんで。

>>24754 マンション検討中さん

さっきから必死すぎ
うるさい

>>24756 匿名さん

嘘を伴うネガは潰しておくからな

混雑率ランキングだしてみろよ？
これ読めよ？
https://toyosu.tokyo/access/toyosu-good-access-and-no-crowded-train/

豊洲から乗る電車が空いていたとしても、豊洲駅自体が混雑してるんだから、意味ないよ。
これからはなるべく人混みを避けていきたい時代だからねー

>>24758 匿名さん

意味とは？
どこで誰と触れるんだ？
乗り降りのホームも違うんだが？
乗り降りスカスカの駅とはどこ？
勤務先もスカスカなのか？

だるいネガだな、おまえも。

>>24758 匿名さん

駅も電車も空いているところは利便性が低そうだ。利便性が高ければ人が集まるからね。豊洲の利便性をもってして乗る電車が空いているなら相当ポイント高いと思うな。

>>24760 匿名さん

さきほど豊洲の混雑がストレスという話があったので、それはあると思います！
人混みがストレスにならない人なんて、ほぼいないですもん。
ただ、そのぶん利便性はあるのかなと思います。
メリットでもあるし、デメリットでもある。

>>24754 マンション検討中さん

ん？
田舎で混雑する事はないと思うけどw
豊洲が混雑していないというのは無理があるよ。このコロナの状況においても人がうじゃうじゃいる。
都心じゃないのに混雑してるから、武蔵小杉とかぶる。

人気がある場所に人が集まるのは当たり前。それがその場所や路線の価値でもある。
でも豊洲は混みすぎないよううまくコントロールできてると思いますがね。武蔵小杉のような極端なことにはなってませんよ。

>>24759 マンション検討中さん

もしかして自分でイイネ押してる？
何度注意されても懲りない奴だなぁいい年して…
スカスカはあなたの頭皮だったりして。

>>24764 匿名さん

この人、ポジのふりしたネガですよね！

>>24719 匿名さん
花火していけないところという認識で良いんですよね？
そうなら、打ち上げ花火の音したらすぐに110番するのが一番だと思います。
昔住んでいたマンション前の公園に夜バイクが集まっていて、うるさくなるとすぐに通報したら、半年後には来なくなりました。

南東に関してはバルコニーはグレーガラスがおすすめ
グレーといっても透明ガラスだしバルコニーの形的にリビング前に凸がきてリビングが広く見える

人によって混雑の感じ方が異なるかも知れませんが、自分は朝8時ちょっと前に豊洲駅から乗りますが、そこそこ混んでると思います。
郊外から来る電車程では無いですが。人口増えましたからね。帰りも時間帯が早いと混んでますね。遅いと座れるかな？

豊洲公園や六丁目公園、ぐるり公園は花火可なんだそうです。
https://toyosu.tokyo/life/toyosu-park-fireworks-ok/

>>24769 匿名さん

今どき都内で花火OKなんてあります？
今後の治安が心配です。

>>24768 匿名さん

混んでるってどのくらいのものか教えていただけますか？
人が触れ合うくらいでしょうか。

>>24770 匿名さん
まるで自分の近所のルールが都内の全てに適用されないのはおかしい、と言いたげですね。
治安が悪くなり苦情が増えれば自然と禁止になるでしょう。その時はその時。
今の豊洲は治安が良い。これが事実と認めるべきでは？

>>24772 住民板ユーザーさん1さん

治安が良いとは思っていませんし、治安が良い地域として名前があがる事もないですよね？

うん、治安良いとまでは思わない。近辺では何度も不審者情報で警察来てますよ。
シエル下でも外で酒盛りするおっさんいて子供だけで歩かせるの躊躇うレベル。
というか手持ち花火のみOKなら打ち上げは禁止では？
病院や建物に当たったり運河に落ちたら良くないしね。

>>24774 匿名さん

打ち上げ花火OKな場所なんてないよ笑
常識的に考えてやらないでしょ

ネガじゃないけど、やっぱフードコート出口からブランズへ行こうとするとガラスバルコニーだと部屋丸見えだなぁ。近付いていくとさらに目がいくし。反射で中まで見えない？うーん。
北西なのにカーテン閉めっぱなしは萎える。

>>24775 匿名さん

昨日やつてたみたいたから。雷じゃないよ。
犬が怖がるからやめてほしいな。

>>24772 住民板ユーザーさん1さん

買ったからそう思いたいのは分かるけど・・・

あと老婆心までに、「?するべき」で縛るのやめた方がいいですよ。ヤフーニュースコメントのバカみたいですから。

夜、人気のないところ歩かせる方がよっぽど怖いわ

>>24776 匿名さん
白バルコニーまだ在庫あるんじゃない？

>>24776 匿名さん
知らない人にみられるならいいけど同じマンションの住居人に100%見られるのが辛いね。
あの奥さんまた今日も家にいる。とか思われそう

以前有明でトラックに小学生が巻き込まれる痛ましい事故もあったので、小学校までの動線は大事にしたいですね。物流施設は近くにない方がいい。

＞＞24771 匿名さん

座席と吊革は全て埋まり、ドア付近にはたくさんの人がいます。電車の遅れ具合によっては触れ合うレベルになりますね。昔はとよすとさんの言うように座れましたが、もう朝はほぼ座れることは無いですね。たまたま豊洲で降りる人がいた場合にタイミング合えば座れますけど。

>>24783 ご近所さん

ありがとうございます。
場合によっては触れ合う程度のようで安心しました。。
都内では割と空いてるほうですね。

俺みたいなフィジーカー体形の魅せられるイケメンは透明バルコニー
見られちゃマズイ見た目の中年太りしたおじさんおばさんは乳白バルコニーへどうぞ。

>>24785 匿名さん
見られてもいいとかどんだけw私生活のグダーとしてスタホいじってるところ見られたくないわ。
同じ住民さんに

たぶん30階くらいまでいくと、高層マンションからは見られても地上からは見えづらいだろうな。

>>24787 匿名さん

30階まで行かなきゃダメかぁ、ほとんどだめじゃん

>>24784 匿名さん

混雑の感じ方は人それぞれですね。それぐらいなら許容範囲であれば問題無いかと思います。嫁は結婚前は横浜方面から都内へ通勤だったので、当時と比べると快適のようです。
コロナが蔓延して2月末からほぼ在宅勤務のため、8時頃の混雑状況は分からないのですが。。（出社の場合も時差出社しているので）
昔に比べるとかなり混むようになりましたが、他と比べるとまだまだ空いてる方かもしれませんね。

>>24788
分かったから乳白バルコニーもしくはほかの方角検討しろよ。余ってるぞワンパターンなネガさん。

>>24788 匿名さん
低層階は中まで見えるけど20階くらいは中まで見えないと思う。バルコニーは丸見えだからバルコニーで座ってたりすると、たぶん公園で散歩してる住民からめっちゃ見られる

>>24782 匿名さん

そうですね。だから市場移転は反対だったんです。結構路駐しているし。湾岸エリアだからある程度仕方ないので、子供には十分気を付けるように言っています。

高層に住んでるのに丸見えは残念ですね。
かと言って白バルコニーは嫌だし。

>>24793 匿名さん
バルコニーに行かない人ならいいと思いますよ。
夜は大丈夫ですよ。
バルコニー大好きでずっといたい人は住民に見られてもオッケーな心の持ち主なら大丈夫ですよ。中国人とかは見られても平気そうですよね。

>>24785 匿名さん

海が見えて自慢の体形をついつい出したくなるのかもしれないが、近くに学校もあるんだしバルコニーで乳首晒すなよ笑

>>24794 匿名さん

それは差別になるから止めた方がいいですよ。
最近の中国人は日本人より裕福ですよ。お国柄なのか声は大きいのは変わりませんけどね。
あまり言うと竜に怒られますよ。

最初は大丈夫って気持ちでいてもいずれ見られるかもっという１割の気持ちがあるだけで居心地は悪くなってバルコニーには出なくなります。

それならどうぞ私を見てくださいというマインドが必要になります。肉体美を見て欲しい気持ちは居心地をよくするために必要かもしれません

公園から丸見えというしつこい人って、北西狙いの倍率下げ工作の人？

昼間、バルコニーは見えても室内までは見えません。
接近したお見合い部屋ならともかく、200m位離れてる公園から歩きながら部屋の中が見えるわけないでしょう？
アフリカ人みたいに視力5.0ならともかく、良くてもせいぜい1.0でしょ。
そんな事言うなら、南東向きは病院やPHTから、南はスカベイから丸見えという事になりますよ。

ただ北西低層階8階くらいまでは、ゆりかもめからはベランダが丸見えかも。
どんな具合か心配な人は、ゆりかもめに乗って有明トリプルのウエスト棟を覗いて見たら？参考になるよ。
ベランダの洗濯物は見えても部屋の中までは見えないから。
でも、夜は照明をつけたら部屋の中が見えるから、カーテンを閉めたほうがいいですね。

>>24798 匿名さん
すみません私視力2あるのでららぽーとのベンチからもろ見えです。ご飯食べながら見れます

視力関係なく、ある程度の高さなら角度的にバルコニーは見えても室内は見えないでしょうね。
気になるなら自分で現地で確かめればよろしい。

せっかく眺望のよい高層階でも、カーテンしてたら魅力半減ですもんね。
外出ないなら眺望も高さもどうでもよくなるし

>>24799 匿名さん

そこまで丸見えとは
ちょっと心配になってきた。

そもそも、北西の低層?中層で透明バルコニーという条件のお部屋、残っている部屋は多いんですかね？比較的低価格ということもあって人気あるんじゃなかったでしたっけ。

こちらの掲示板に公園から見えるかも・・、と書かれていることを見て、手付金放棄してキャンセルするものなのか、ちょっと考えにくいですよね。検討者の方であれば、残っているお部屋を検討されるしかないんじゃないかな。前向きにいきましょうよ。

うち、ティアロの東側の低層?中層くらいだけど、部屋の中からららぽーと前の人は見えるんね。
だから逆も見えるんだろうけど、まあ距離もあるし気にしたことはないね。
パンツ一丁でうろついてる。

>>24803 買い替え検討中さん

5F6Fの60Eとかは残っているようですが、次の販売で売れるだろうなと思って見ていました。
公園から見えるかもとなったら、入り口の北東の低層階もマンションの住民たちに見られることになるし、キリがないと思います。
そもそも公園から家の中ジロジロ眺めている人いたら怖い。。
お見合いでもないですし、許容範囲どころかむしろいいマンションだと思います。
私は購入したところは北西ではないですが、北西低層階もいいなぁと思っていました。

>>24804 匿名さん

部屋からは人は見えるでしょう。
でもららぽーとからティアロの部屋まで見えるわけないじゃん。
ちょっと頭使って

>>24806 匿名さん

見えますよ、普通に。
夜はカーテン閉めるの必須ですね。だったら眺望も無意味になるけど

北西低層狙いで抽選になった人たちですかね。
次の販売いつになるんですかね。

この辺りだとベイズが透明バルコニーですね。（低層階は不透明バルコニー）
東電堀を歩いていると気になり見上げると、低層階角部屋のDW窓周辺は見えますが角度的に部屋の奥までは見えません。ベランダ有りは部屋の中までは見えませんよ。　

え、住民さんなら自分のマンション見るでしょう。他のマンションの住民に見られてもいいですが顔見知りの住民に見られるのは嫌ですよ

マンションの低層階のガラスの部屋見たら分かりますよ。カーテンは必須です。

そっか、丸見えと言ったところでもう購入されてる方からしたら気分の良いものではありませんね、、
私は視力良いわけではないですが、自分だったらまあまあつらいレベルで豊洲公園から見えると思ったわけです。ネガに感じた方はすみません。

ららぽーとから晴海三兄弟は注視すればよく見えるし、晴海通りから3丁目三兄弟の中層高層も注視すれば良く見えるよ。
ここなら北西は豊洲公園から、南西は6丁目公園から、南東は病院や東電堀から良く見えるけど、だからなんなのって話ですね。

>>24806

ネガとかじゃなくて、少なくとも部屋からは見えるよ。
ただし、だいぶ遠いから人は豆粒くらいだけどね。
逆からはどれくらい見えてるのかは知らん。
気にもならない。

豊洲公園からこのマンションならもっと距離は近いから、
部屋まで見えるとしたら角度的にかなり低階層だけじゃないかな。

いくら住民でも公園から一部屋をジロジロみなくないですかね。

まあ見られる見られない関係なく見られる位置にあるなら最終的に居心地悪いからカーテン閉めることになりそう

ここの立地で外から丸見えって言うなら、もう他のマンションは超丸丸見え見えとなりますよ。
有明トリプルは有明ガーデンから丸見え、高速陸橋を歩く人から丸見え。
そんな事、話題にもなってませんけど。

>>24818 匿名さん
有明のセンターの低層階はカーテン閉めてますね

自分は別の方角購入しましたが、北西低層階はまだ余っているのであれば買いだと思います。
丸見えと書かれている方もいますが、ほかのマンションに比べてマシですし、自分もいま低層階の透明バルコニーに住んでますが、気になりませんよ。
眺望良し、値段安めです。
もうほぼ残っていなかったと思いますが、、

乳白色バルコニーが散々ディスられていたかと思えば、今度は透明バルコニーがディスられているとは。興味深いですね。

こちらのマンションは透明、不透明のどちらも用意されているので、多様なニーズに応えてくれるマンションですね。

こりゃ住んでからも大変そうだ

あまり意識したことないが、見えるのはせいぜい6～7階ぐらいじゃない？っていうか、歩いてて人の部屋じろじろ見ます？
お互いに目と目が合ったと認識できるのなんて道路挟んだぐらいの距離だと思うから、そんなに気にすることないと思うけどな。
気になるなら、外の景色見たい時だけカーテン開ければいいんじゃない？

残った白バルコニー売るためのステマでしょう。
実際そう思うなら白バルコニー選べばいいね。

もう買っちゃった人はしかたないよ。
たしかに意識的に他人の家は見ない。
ただ公園は通りや高速と違ってしばらく大多数の人が留まってるから、自分ならカーテンしめるかな。それか慣れて開き直るか。
しょうがないよ、フードコート出たら目の前にあるんだし。

ガーデニングは絶対にしたい

窓にミラーフィルム貼るとか、いくらでも解決策がある話だね。

ここは居住階は5階から。
と言っても、他のマンションと比べたら5階でも8階相当の高さ。
低層階でも歩いてる人に覗かれる心配はさほど無いですよ。
今けっこう高いように見えますが、まだ15階を建築中です。

公園から見えたとしても、すぐ隣のマンションから見えるとかよりは、ぜんぜんマシ。
公園にいる人が、同じ部屋ジロジロじっと見ることなんて殆ど無いだろうし。

トリプルタワーなんて１／２お見合い住戸だからね。隣のタワーリビング全部見えるよ
商業至近の完成販売してるトリプルタワー内覧したけどこれは無いなと思ったね

>>24825 匿名さん

フードコートの目の前って公園だと思ってましたがこの物件だったんですね。

検討者の方は、モデルルームで最新の価格表を貰えば、低層のバルコニーでどちら透明と不透明のどちらが人気なのかは一目瞭然でしょうね。

あとは、現地の建設現場に赴いて、自分自身が公園やゆりかもめに乗って確認してみるといいでしょうね。最後は住まわれる方が決めるしかありませんから。

>>24831 口コミ知りたいさん

まあ、気にするなよ。
駅出たらシエル、ららぽーと前はパークシティ豊洲、ビバホーム前はツイン、豊洲タワーだ。東雲もイオンの周りにいっぱいある。
人の目がそんなに気になるならある意味心の病だから、心療内科に通いなさい。

私は北西の中階層ですが、眺望重視で透明ガラスを選びました。
バルコニーに出なくても、部屋から夜景を眺められる方が良いですね。
まあ、人それぞれなんじゃないですか。

>>24833 匿名さん

やっぱり目の前は公園ですね。
フードコートの目の前がここの物件だなんて虚偽の投稿する前にしっかりと考えた方が良さそうですね。貴方にとっては富士山も目の前なのかもしれないね笑