ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>23998 匿名さん

若洲海浜公園

>>24001 匿名さん
こんなところあるんですね！ありがとうございます。
でも遠すぎです。徒歩10分以内がいいです

>>23999 匿名さん
この超低金利のなか、どう考えても借りられる上限いっぱいで借りた方が良い。
と言うわけで10倍までは大丈夫かと。

>>24003 評判気になるさん
ちゃんと資産管理できる人なら、全ローンが基本です

年収のx倍じゃなくて返済比率を目安にしような。
返済額とランニングコストに家計が耐えられるかは自分で判断しろ

これは豊洲市場の朝日らしいです。

北西って高層階でも公園からモロ見えですよね。
近所のガラスのタワマン見て思った。
バルコニー全部見える

返済比率14%なんだが、これは安心して良い数値なのかな

うちは11年くらいで引っ越す予定。

>>24008 マンション検討中さん
それを自分で判断できないのがマズい

>>24007 匿名さん

はい、ベランダの手摺りは見えます。
室内までは見えないですよ。

>>24011 匿名さん

私目がいいので公園の帰りとかモロにバルコニーの人とか顔分かっちゃいます

タワマンなんて10年経ったら全戸総取っ替えレベルだぞ
ずっと住んでる方がレア

ここって芸能人が住みそうなスペックだよね。

>>24014 匿名さん
YouTuberが住んで撮影しそう

>>24013 マンション検討中さん

うちは長く住む予定だけどね。
10年買い替えなんて、ここ15年位の相場があってこそだと思うな。

私も内金(全体の10％)以外はすべてローンにしました。
上記にかかれている方の仰る通り、出来るだけローン組んだ方が良いと思います。

PHT民ですけど、豊洲公園から帰る時にどうしても目は低層室内にいきますね。。
ガラスバルコニーなら中丸見えだなぁといつも思いながら帰ってます。
どっかの民族みたいに視力めっちゃ良いとかじゃないですけど、なぜかわりと見えます。
私はタワマン歴長いからカーテン無しに慣れてるし、見られても気にならない派だと、、は思いますが。気になる方はカーテン閉めたままになっちゃうと勿体ないのかな。

>>24018 匿名さん
風呂上がり真っ裸は出来ないですね

逆に見せられる身体作りをすれば良いのでは？
運動なら市場前アシックススポーツコンプレックスがオススメです。低酸素下で運動出来る世界最高峰のトレーニング施設です。各種フリーウェイトや50mプールもあるプロユース仕様となっております。

>>24002 匿名さん

下から日の出が見えるところは無いんじゃない？
日の入りはぐるり公園行けば見えると思うよ。

>>24021 匿名さん

日の出がいいです。やはり遠くいかないと朝日は見れないんですね...

>>24022 匿名さん

高層階に住めばいいんじゃないすか？

>>24022 匿名さん

公園に住めばいいじゃないですか？

>>24024 匿名さん

何でそんなこと聞いてきたんでしょうね？もしかしたら煽りだったのかな？

>>24025 匿名さん

もし西側契約した場合に朝日見たい時どこで見れるのか、豊洲に住んでないので分からないからです

ここ買う人の世帯年収は軽く1500万円を超えていそうですね。

>>24027 匿名さん

世帯1000万円くらいが多いみたいです。
含み益たっぷりの住み替え組らしいですが。

>>24026 匿名さん

そういうことですか。失礼しました。
多分ですけど、日が少し昇るまでは見えないと思います。豊洲運河側でも無理なんじゃないかな？

内陸のTHECOURT神宮外苑とはどちらがよいかな。　

朝日にこだわるなら、素直に南東の高層が良いんじゃないですかね。

もっと言えば、朝日だけならこのマンションに限らなくても色々選択肢はありそうですけどね。朝日以外に求める条件次第ですが。

ブランズの北東か南東の30階以上に住むと、朝日が見えます
これは、元日の7時前。
東雲タワー群の後ろから昇ってきます。

これは、1月の夕焼け

>>24032 匿名さん
参考になりました　
ありがとうございます。朝日をみるためには豊洲からだと高層階以外無理ということですね

>>24033 匿名さん
虹橋も富士山も見えてバランス良くてキレイですね?！
何階くらいからの眺望ですか？

>>24033
参考になりました。やはり、眺望は西側が本当に素敵ですね。
個人的には朝日が好きなんですが、眺望を見ると、高くても西側に心が揺らいでしまいます。

東より西の方が好みです。富士山は何階くらいから見えるのでしょう？

>>24036 買い替え検討中さん
33階の南東or 北東いかがですか？
朝日と共に目覚め、
夕日を見ながら一杯飲む。

タワマンで南とか西は夏場地獄だよ

ダイレクト窓の場合は、
>タワマンで南とか西は夏場地獄だよ
です。

ベランダが外にある窓の場合は、上の階のベランダが庇の役目をするので
南でも夏場地獄にはなりません。夏は太陽の位置が高いですからね。
西は横から太陽が照り付けるので庇の役目をしませんけどね。

>>24039 マンション検討中さん
タワマンの南や西は住んだことないのですが、エアコンを1日中つけておいても大変でしょうか？
大丈夫という情報を見たこともありますので、伺えると幸いです。

やっぱり夕焼けはきれいなので西向きに魅力を感じてしまいます。

夕日は綺麗だけどスカイラウンジからも見れる。
朝日は北東か南東でしか見えない。

こんな朝日を布団にくるまりながら珈琲片手に拝みたいです

>>24041 マンコミュファンさん

ウチは24時間エアコンつけっぱですよ。快適です

まぁ子供のいる家庭なら日差しが入る部屋がいい。
共働き夫婦とかならどこでもいいだろう

ここって、標準でテンカセですか？

方角によっては男と女でも意見が別れそう。
主婦なんかは日差しに当てた観葉植物がイキイキと育って木漏れ日みたいなのが見れたら一気に幸福度が増すだろう。
日が差さない部屋での観葉植物は冬なんかは一気にしおれるからね

>>24045 匿名さん
です

そもそもが坪400仕様の物件じゃない有明は比較するだけ可哀想ですが、勝どきもオプション対応になったのが驚きですね。

私は観葉植物大好きなので南向きにします。
今北西に住んでますが日光を好むヤシ科は全滅ですね。ライトも買いましたが冬はどんどん茶色くなるので切って切って寂しい状態になりました。
二万円もしたのに...

千代田区は12万円、品川区は3万円配るのに、江東区は配布無しか～。人口が増えてるけど、財源はあまり無いのね。

>>24050 匿名さん
千代田区6万人、江東区52万人。
むしろ人口少ない方が配れるのだよ。
まぁ配っても1万円くらいだろ。

>>24051 匿名さん

ここに書いてありますね
http://nishigakim.jp/?p=2087

人口が多いと普段利益がたんまりあるわけじゃないの？

>>24052 匿名さん
貧乏な区に住むとこういう格差が生まれるのか。
千代田区が上級過ぎるとも言えるが。。。

>>24052 匿名さん

財源ないてほんとなのかよ？
千代田区で働いてるだけに不公平だわ。

>>24055 匿名さん
千代田区でワンルーム7万居住でも貰える？

>>24053 匿名さん
人口が少ない方が学校を含めた公共サービスの維持コスト掛からないので、財政は潤沢です。

残念ながら、区の財政としては人が少なく、企業が多い方が圧倒的に有利です。

>>24057 匿名さん
なるほど。じゃあ江東区は今後も不利だな。つらい

>>24058 匿名さん
区立の公立校は全て税金ですので、子供が増えると拡張や新設のコストがかかります。
私立は固定資産税が区に入るので、財政は潤います。

江東区が悪いわけではなく、千代田区が別格といったところかと思います。

ふるさと納税で区に財源が入ってこないからじゃない？

文句言ってるくせにふるさと納税で50万とか他の自治体に出してると思うと笑えると思ったら、自分がそうだったわ…。
すまん、江東区！

>>24060 匿名さん
それ千代田区も同じ。

>>24061 匿名さん

江東区はふるさと納税で損してる区ランキング3位だって。
https://www.businessinsider.jp/post-33155

眺望とか開放感とか言うけど、土日も平日も混み混みでぐるりも人だらけ、豊洲公園はテント張ってたりするし住みづらいかもー。
市場前はスマートシティでなんとなく便利になるのかな？
これ以上豊洲人口増えるとつらい。
ブランズは豊洲民の買い替え多いとのことですが、やっぱ他の区からも流入あるんだよねー。きつい。

>>24064 匿名さん
眺望っていっても所詮東京なんだよな
海は黒いし。

>>24064 匿名さん
東電堀の周辺はぜんぜん混み混みじゃないよ。
人も動物もゆったり歩いてるよ。

>>24065 匿名さん
どこの眺望ならいいの？

東電ぼり、スーパーの建設予定地辺りです。
今は雨ばかりで濁っていますが、お天気が続くとこんなにもキレイですよ。

家族4人でリビング10ー13畳でまともに生活できるのかな？
迷うわ

>>24068 匿名さん
空は綺麗だけど、手前が汚い

数日前も見たネガネタだな

なんだ、また有明の宣伝始めるの？
懲りないな

>>24068 匿名さん

キレイですね！やはり水辺は癒されます。

>>24067 匿名さん

ハワイ

>>24074 匿名さん
ここをやめて江戸川区に住めば
毎年家族でハワイ行ってもお釣りくるな

>>24072 匿名さん
有明との対立を生もうとしてるんですかね。迷惑です。

次期販売はいつからですか？

東電堀が天王洲アイルみたいにおしゃれになったらどんなにいいことか。

病院が邪魔ですね

天王洲アイルってHYハーバーでしたっけ？
たしかにあんな雰囲気になると素敵かも。
東電堀は空いてるって？
ぐるりの最終地点だからそこそこ人増えてきたし、自転車と人の衝突事故あったよ。少し前だけど。
病院側をもうちょっと植樹して、綺麗にしてくれたらいいなぁ。

>>24073 匿名さん

こんなに汚い水なのに癒される？？

>>24080 匿名さん
そう思うのが一般的だから、心配しなくても大丈夫

>>24081 匿名さん
六丁目公園ローソン前、海沿いのシートには若い人も結構来てるよ。

休日の東電堀の雰囲気好きだわ
老若男女思い思いのことしてるけどみんな幸せそうで

東電堀の端で高校生くらいのが夜中騒いでるんだよね。病院のすぐそばなのに警備員とか注意できないのかなー。親の顔が見てみたいわ。公団の不良かなあ。

ブランズすぐ隣の公団の下の五丁目公園は首絞め事件あったらしいからね。警察来てて。。
ニュースにはなってなかったけど物騒だからあそこ行かない方がいいですよ。
うちは行かせないようにしました。

>>24085 評判気になるさん

そんなの良くあるよ。若者喧嘩だよ。

>>24086 名無しさん
江東区には竜がいるからなー。
治安はしょうがないね。

割り切るしかないのか。
せめて6丁目にかけての遊歩道で花火とか大騒ぎはしないでほしい。
この前パンパン！って聞こえたから。
豊洲公園でやってたのかな。

東電堀はIWハーパーなどのようにならなくて良いです。このままが良い。
広々して花も咲く水辺をみなさん幸せそうに歩いてますよ。
車の音もしないから子どももペットも安心して歩けますね。
緑も多く小鳥や水鳥もたくさんいるし、ここそのものが大きな公園のようです。

>>24089 匿名さん
どこに花咲いてますか？

豊洲、有明、お台場あたりは、糞便性大腸菌が多く遊泳禁止ですが、見る分には、気にならないのでは？

運河の上には建物は建たないからね。開放感はありますね。

排ガスやタバコみたいな直接健康に影響するものと違って、運河の水飲むわけじゃないからな

北東で目の前の都営住宅が抜ける程度の階がコスパ最強説

あーあ、言っちゃった、、、
まあでも、他の方角の眺望が華やかな分、狙われ難かったのかもね。

北東は良い間取りが多いからね。日当たりや運河レインボービューに興味なければ最強ですよ。

>>24089 匿名さん

幸せそうって連呼してるけど、どのへんが？（笑）
私いつも必死の形相で走ってるし。どっからみてるのよ。

>>24091 匿名さん

遊泳禁止なんですか。水上スキーみたいなのはいいの？東急ブランズ部門の人見てるなら、頼むから変な広告やめてほしい。失笑かってるから。

1Fのテナントはいつくらいに決定するんですかね。入居の数ヶ月前とかですか？
他のマンションだとこのくらい前に決定したという情報あれば教えていただきたいです。

>>24096 匿名さん

今のところ60Dが一番いい間取りな気がする。
子供多い人には小さすぎるでしょうけど。

>>24099 匿名さん
スーパーは教えられるのはお部屋引き渡し頃と言われました

>>24099 匿名さん

1Fテナント入るんだ？見学の時教えてもらえなかったけど。駐車場としか。

三人住まいだと、3LDKが一般的ですかね？

自分の経験では、立地がとても良かったら、2LDKでもOKだったかな。もちろん、家族の同意は取っている前提ですが。

広くても、駅から遠いところや、近くても環境があまり良くないところは選択肢から外してたというのもありますが。

>>24097 匿名さん
あなたとは時間的に遭遇しないようですね。
その方がお互い幸せですね。

>>24102 匿名さん

昔のCGには公開緑地にパラソルが立ってて、カフェか？ってなったけど、その後のCGではパラソルが消えました。何になるんだろうねー

>>24103 匿名さん

3人であれば2LDKでもいいような気はしますね。

世帯年収が1500万の半分とかありましたが、
頭金あれど、そこまで低い世帯が混ざってくることは後々の懸念要素になると思います。

>>24108 マンション検討中さん

豊洲にそんな期待してもね。
肩の力を抜きましょう。

テスト

私は750位で購入予定です。
頭金と親の援助がありますが一人暮らしなら余裕ですよ。

>>24111 匿名さん
多分、お呼びでないと思う

>>24112
あなたは、数億円のプレミアムフロア検討の方でしょうか？
だとすれば、もっているお金のわりに、心の余裕がないように思います。

もし、1億前後程度のお部屋を検討されている方でしたら、プレミアムフロアの方から見れば、大差はありませんよ。もう少し、謙虚に振舞われた方がよろしいかと。

北西はバルコニーで寝転んだりしてたら公園から丸見えなのがきついな
知らない人に見られるならいいけど住民とか普通に豊洲公園の帰りとかバルコニー見そうだもんな

そう考えるとあんまりプライベート感ないな。

ツインとかトリプルタワーのお見合い住戸よりは断然マシですよ。
部屋の奥の奥まで全部見えちゃいますよ（照

外から丸見えって嫌ですよね。
私は今の部屋は見えないように葦簾を立ててます。夏の日除けも兼ねてですが。

ここでまさかの半透明乳白色バルコニーの人気上昇ですか？！(煽り)

PHT南西から西小またいでブランズ南東の工事中の部屋くっきり見えます。
目が合うとかは分からないだろうけど、お互いに見えるってどうなんだろう…。南東中?低層は丸見えかも。かといってカーテンずっと閉めてるのはもったいないですよね。

ちなみに、病院とお見合いですが夕方には外来が閉まるのと病室は景色良い側なのか就寝が早いからかカーテン閉めているから意外と気にならない。

ブランズカッコいいです

>>24111 匿名さん

管理費も親に援助してもらわないとね！

周りに高い建物無さ過ぎて地面からの目が気になるなんて贅沢な悩みですね～。
２３区ではこの物件位では？

5丁目って建物高さ制限あるんじゃなかったっけ？

>>24120 匿名さん

病院からPHTは丸見えでしたよ
気をつけて下さい

部屋の中が他のマンションや地上から見えるといった話がありましたが、昼間は外より室内が暗い、ガラスが反射するという理由で室内はほぼ見えませんよ。
逆に夜は電気をつけると外より室内が明るいため室内がよく見えます。気になる人はカーテンを閉めたほうがいいです。
これはここに限った話ではなくどこのマンションでも同じです。

景色に色がつき始める朝焼けをクラシックの音楽を聴きながら見て、夕日が綺麗そうな日にはスカイラウンジや豊洲公園で夕焼けを見に行く。

南東高層階最強

>>24122 マンション検討中さん
性格悪い人とは同じマンションに住みたくないです。まさか購入者じゃないですよね。。。

修繕費均等流行ってるらしいけど
5年後6万くらいになったりするかな

>>24128 匿名さん

管理費がネックになっている人なのかもね。

一人でも何人でも良いけど、
750万円って20代前半ですか？？
ならば理解できなくは無いですが。

いくらネガろうが北西の透明バルコニー住戸は売り切れでもう手に入りませんよ。キャンセル期待かな？
ただ、北西が白バルコニー多目だったのはもともとプライバシー考慮の設計でしょうね。

最近、団地おばさんの書き込みが目立つね。
ここは豊洲住民の雑談板ではないですよ。

大規模タワマンは価格帯も間取りも全く違って様々な世帯が集まるので、住民が画一的な団地みたいにご近所マウントとか気にする人いないんですよ

>>24127
いいですねー、朝日のクラシック。
自分は、南西向きに住んでますが、富士山と東京タワーをバックに夕陽が沈んでいき、街の明かりがきらめきを増していく中、フュージョンとか聞きながらグラスを傾けるのが至福の時間です。

>>24134 ご近所さん
朝焼けのクラシックおすすめです。
是非梅雨があけたら散歩の時でもいいのでやってみてください。
生きてるってパワーを太陽からもらえますよ
朝日は言葉が出ません。涙が出そうになります。

夕日はしみじみとした時間をリラックスできますね。

バルコニーの柵高すぎますよね。
下見たくても見れない。落下防止でしょうけど下が全く見れないのは残念です。

>>24132 匿名さん
北西は公園帰りの住民にまじまじと見られるのは間違いないですよ。動線がパンパなく長いですから。
自分のマンションを見ない人はいないですよ。なので住民に見られます

>>24136 匿名さん
そうなのですね。
柵の高さは何センチですか？

>>24138 口コミ知りたいさん
180cmくらいですかね？ちょっと分からないですけどとりあえず大きいです。

年収で何か見当違いの書き込みをされている方がおりますが、ここは、4千万円半ばからの部屋があるマンションですよ。そういった部屋は維持費もそこまでかかりません。

最上階の何億もするお部屋が売れているようですが、当然、その方々は、様々な年収世帯が同じマンションに住むことをわかってて購入されているわけです。

みんな、仲良くしましょう。

北東って間取りはそれなりに良いけど、リセールするとなるとやはり厳しいですか？

>>24139 匿名さん

180って奥行きでしょ。
高さは130位です

>>24140 通りがかりさん
住宅ローン減税対象外の部屋を実需が買う意味ってあるの？

>>24143 匿名さん
お一人様を敵に回したな？

ニューノーマルの時代おひとり様でも55㎡以上2LDKは欲しいね
もう一部屋あれば書斎やホームジム等に活用できる

そもそも、1人ならワンルームでも暮らせますね。
ここは1LDKからなので、1人で暮らすにはゆとりがあると思います。

>>24145 匿名さん
財布事情もあるので。

お金で人を判断するような人間が豊洲は多いのですか？

>>24130 匿名さん
管理費修繕費が気にならないのは年収2000万超えてる富裕層か能天気な7倍界王拳くらいじゃないの
不安だわ

>>24148 マンコミュファンさん

最近は増えたみたいです。ここが建つとまた増えます。

リセールも大丈夫だろうから、お金はそんなに心配していない。

>>24148 マンコミュファンさん
そういう人間が存在するとしたら、クズの街ですね。

ローンの信用力の高いサラリーマン（パワーカップル含む）に、良い部屋をたくさん定価で購入されてしまうと、自分が安く買い叩けなくなりますから、ネガの方も熱が入りますね。

一人暮らしなら、立地の良いところで小さな部屋を買い、維持管理費を安く済まそうという考え方はありだと思います。
住宅ローン控除の恩恵を受けなくても頭金をしっかり入れておけば負担も小さい。
逆に、共有部の広いタワマンで広い部屋を買うと、部屋は90㎡程度なのに現況床面積が133㎡で計算されてしまい、管理費だけでなく固定資産税もがっつりかかってきます。

>>24154 匿名さん
90が現況床面積が133ってどういう意味ですか？詳しくお願いいたします

>>24148 マンコミュファンさん
100%判断できるわけではないですが、ある程度その人の人物を判断するパラメータにはなると思います。
あると良いか悪いとかではなく、人付き合いする中でお互いの金銭感覚は大事ですからね。

ほらほら、直ぐに豊洲民はー、とかいうネガが湧いてくるので、気をつけましょう。
豊洲民のふりをした成りすましかもしれませんが。

>>24156 口コミ知りたいさん
その理屈だと、プレミアムフロアと普通のフロアで金銭感覚合うとは思えませんが。。。
世間ズレしてますよ。

まず、この掲示板にどのような書き込みがあるにせよ、それが豊洲民だとか、本当にこれから住もうとされている方なのかは確証がありません。匿名なのでいくらでも書けます。

私が感じたのは、もうそういうレベルのネガしか書けないくらい、この物件は相対的に魅力がある、ということです。

>>24155 匿名さん
専有面積(登記床面積)だけでなく、ラウンジその他共有面積部分の固定資産税も、持分比率に応じて負担しないといけないわけです。
だから、我が家の場合は、43㎡の共有部分の税金も負担していることになるんだそうです。

>>24159 買い替え検討中さん
冷静な判断ができない状態ですね。
良い物件はいくらでもありますよ。

>>24161
確かに、私が舞い上がってしまっている可能性は否定できません...

例えばここと比較してどのような物件がお薦めでしょうか？中古でもかなり調べたのですが、なかなか見つかりませんでした。

・・・このように書くと、それは自分で調べてください、というレスが返ってくるまでが様式美でしょうか。

テレワーク定着したらこんなタワーマンションより郊外の一軒家でよくないですか。このご時世でもタワーマンションがほしいですか。

>>24162 買い替え検討中さん
豊洲の中で探すとここしかないですからね。
新築だと白金スカイ、パークハウス市谷、ブリリア西早稲田あたりは山手線内側ですね。

定借ですが、タワマンは70年後は修繕費だらけの負の遺産でしょうから、気にすることもないでしょう。

自分が住みたい所に住めばよい。
経済合理性重視の場合、より多くの人が住みたいと思う地域は価値が担保される。以上

仕事のためにタワマンを選択してる訳ではないと思うので、テレワークが普及したら郊外一軒家っていう選択にはならないでしょ。高いところで都心のビルや朝日の景色を眺めたいから住むんだろうし。

ここ1週間くらいネガが湧いてきているなと思いましたが、他の物件見るとどこもこんな感じですね。雨で外に出れなくて暇な人が多いのかな。
どんなにネガが溢れても、好調に売れているようですよ。MRいきましたが契約済みかなり増えていました。本当に検討される方はMRにいって情報を取得するべき。その上での疑問点をここにすれば、しっかり返してくれる人はいる。ネガはいつまでも立地やローンのことを言っているだけで、物件の細かいことまでわからないだろうしね。

>>24163 eマンションさん

郊外の一戸建てには全く興味はないですね。
年をとると、一戸建ての維持管理をするのは大変だし、郊外だと何かと不便。
親はテレワークでよくても、子供の学校はそうはいかない。
交通利便性が良く、商業施設隣接、環境良しのここは、私にとって最高の物件です。

私が気になったのは６月に豊洲公園に行ったとき、午後の太陽が北西側真正面だった事。
ここは西向きじゃないのか？と思った。
夏だから真正面だったのか。
梅雨明けの太陽を見てみようと思う。６月より強烈になると思うとゾっとする。
レーザービームそのものだった

>>24164
情報ありがとうございます。
いずれも、魅力ある物件ですね。参考にさせていただきますmm

高いところで都心ビル眺めるより広々ゆったりした面積を確保したほうがいいと思う一晩ここを選ばないでしょ。テレワーク普及したら都心に住む利便性の価値が下がります。

>>24163 eマンションさん

その意見ならどうしてタワマンの検討板に書き込んでるのでしょうか？
ここを検討する方は郊外の一軒家より都心の駅近に魅力を感じてる人が多いと思いますよ。
いいも悪いも人それぞれ。

>>24172 匿名さん

どちらにしろ豊洲は都心じゃないけどね。

>>24170 買い替え検討中さん
湾岸に縛りが無ければ、今は難しいですが、複数のモデルルームを訪問してみて決めるのも悪くないと思います。
ここは豊洲のナンバーワン物件ですし、環境も素晴らしいマンションなのは間違い無いと思います。

>>24169 匿名さん

豊洲公園向きは北西ですよ。
6月末の夏至の頃は、太陽が北寄りの西に沈むので、晴海タワーズの後ろ辺りです。
真夏の8月になると西よりの勝どき辺りに沈みます。
ですから、北西向きなら、西日が入るのは1ヶ月くらいでしょうね。
西角住戸なら午後から日没まで、貴方のいうレーザービームが差し込むでしょう。

>>24175 匿名さん
だからですか。本当にブランズタワー豊洲の北西が真西のようにレーザービーム受けてたんですよね。
公園側から見てえっ？って思いました。
まあカーテン閉めて冷房ガンガンにつければいい話ですが。

>>24174 匿名さん

誰がNo.1って決めたの？価格がNo.1ってこと？

>>24177 匿名さん

そう価格。文句ある？

ちなみにネガさんは御存知ないかと思いますが、ＭＲで季節ごとの日照シミュレーション見せてもらえますよ。

>>24179 匿名さん
わかって言ってるんでしょうけど、
あれ、だいたいですよ。

>>24179 匿名さん
え、知らないです。みなさん見せてもらいましたか？

有象無象の主観よりは信ぴょう性あるのでは？
通りがかりさんの素晴らしいシミュレーションに期待します。

太陽光は 8月より6月の方が強烈です。

>>24173 匿名さん

郊外に比べたらここは都心でしょ。銀座まで5分だよ。どこを都会だと思ってるのか気になりますね。

>>24183 匿名さん

ん？
6月は梅雨だし、今年は殆ど太陽出てない。梅雨明けしたら、毎日太陽光がガンガン照りつける。

豊洲は隣都心です。

>>24185 匿名さん
太陽が出ればの話

>>24179 匿名さん

シュミレーションはどんな具合でしたか？

>>24184 匿名さん

豊洲を都心だと勘違いしてます？本当に違いますよ。そんなこと言うからネガが沸いてくるんですよ。もしかしたら都会と単語を間違えましたかね？
都心は千代田区、港区、中央区の昭和通りから向こうを言います。

>>24178 匿名さん

それなら納得。

>>24184 匿名さん
豊洲を都心とは住んでても思いませんよ。
都心に近いって感じかな。

>>24190 匿名さん

民度は価格で決まるらしいので、他の物件は下民らしいですね。厳しい世界だ。

ネガか検討者かわからないけど、細かすぎて怖い。
元はと言えば郊外と都心という比較で豊洲を都心に当てはめただけなのであって、そこまで豊洲を都心ではないと熱くなる必要はない。

東京駅4km圏はこんな感じですね。開発も進んでいますし、10年スパンで基礎的価値は更に上がるでしょうね。不動産市況には振らされるだろうけど。
城東：豊洲
城南：三田、麻布十番
城西：青山一丁目、四谷、神楽坂
城北：東大前、上野

>>24194 匿名さん
地方の人かな？歴史的には豊洲は城東地区には入らないよ。

>>24151 匿名さん
リセールは上がることはないだろうし
買い替え手数料で1000万はかかる

子供の学費で月10万／人はいくし
不安だらけ

>>24196 匿名さん
仲介手数料が1000万？
いくらの部屋を想定してるの？

>>24197 匿名さん
プレミアムフロアの3億くらいですかね。

ネガが張り付いているよつですね。みなさん余計なことは無視しましょう。相手にするほど面白がるだけです。

3億出せる人が、月10万の学費が不安なの？
ヘンなの。

>>24200 匿名さん
子供が5人くらいいるんじゃない？

>>24127 匿名さん

わざわざ行く必要のない住戸が
より良いという事ですね！

>>24192 匿名さん

民度ってよく聞くけど、どんな尺度なの？

>>24203 匿名さん
管理費滞納とかでしょ。払えるのに払わない的な。

>>24194 匿名さん

豊洲が城東って？深川地区ですよ。
豊洲が都心とか、みんな適当なんだなぁ。

だから豊洲は隣都心です。

>>24205 匿名さん
城東地区が江東区になった時に豊洲は存在してないから、地元民としては豊洲を城東って呼ぶのは違和感あるよね。

>>24206 匿名さん
副都心だね。有明とかと一緒。

>>24200 匿名さん
8000万の想定
売るのも買うのも入れて引っ越そうやらなんやら手数料10%弱はかかる
買った値段で売れるわけもないし

>>24209 匿名さん
引越し代は手数料じゃないから部屋の売買価格に比例しないし、買うのは中古とは限らない。
そもそも買う必要があるとも限らないよ。

>>24209 匿名さん
貴方が不安な事はよくわかったから、何がお望みですか？
大丈夫だから買いなよ！と背中でも押してほしいのですか？

>>24209 匿名さん
豊洲は発展して都心になってリセールも買った時の倍で売れるから大丈夫！

って言えばOK？

>>24212 匿名さん

OK!

ド素人のカジュアルなネガ
それにイヤミに反応するオタクのポジ

構図がほのぼのしてていいな

どこぞは坪単価とリセールバリューを
販社と地権者と転売屋が煽りまくって
そいつらのそんな会話しか出てこない

>>24214 検討板ユーザーさん
アク禁された若葉は妄想激しいな。
テベが掲示板に書き込むわけないじゃん笑
コンプラ知らんのか。

　都心部は、山手線内部で、豊洲は、湾岸部にあたります。
ここは、ゆりかもめ線の外側にあたる、東雲運河沿いのタワーに、
すぎません。
　以前、ぶらタモリで紹介していた、防波堤跡地なので、
盛土工事を、してほしっかった。

>>24128 匿名さん

購入者だよ、だから貴方はここ住めないことになるね、他行って下さい

>>24217 マンション検討中さん
嘘ですよね。。。こちらも購入者です。
性格の悪さは掲示板内だけにしてくださいね。

>>24218 匿名さん
購入者は住民版だろ

日当たりのシュミレーションや眺望シュミレーションを見ないで買われた方いますか？

>>24219 マンション検討中さん

あれ？購入者じゃないのですか？

>>24220 匿名さん

日当たりシュミレーションなんか知りません。画像で見れたのでしょうか？
でも、近隣だし、タワマンにも数件住んでいるので、方角やサッシ高やベランダの庇や柱の有無で日当たり具合は分かります。

公立の小中学校であれば習い事を含め、どのようにしたら月10万円もかかるのか逆に知りたいです。ご返信お願いしますね。

>>24196 匿名さん

何度も住み替えてるので手数料大体それくらいですよ。引っ越し代や清掃とか住宅ローン減税分の損とか諸々入れたら。
塾代エグいですよね、西小に通ってる子はほとんど通ってるし、夏季講習時はさらに10万。
将来の修繕費もなめてたら痛い目見そうで踏み出せない。

自分はビクビクした生活しなくても買えそう。あぁ?良かった。

>>24224 匿名さん

何で地方から出てくる人は地元公立に通わせず、
受験して私立に入れようとする人が多いのかね？

>>24221 匿名さん
頭弱いな、
購入者なら住民版、まだ検討段階だからここにいるんだよ。

>>24223 匿名さん

えー、そんな認識で大丈夫？
私は別の人だけど、あなた子供いない人かな？
豊洲は中学受験率9割と私は聞いてるけど公立行かせる人かな？
今サピックスの授業料、月6万くらいするよ！子供2人で12万、夏季講習時とかは別途20万、仕事辞められないよ?。他の習い事入れたらひとり月10万とか余裕でしょ。

もし子供いるならちゃんと知っとかないと大変だよ！公立一択なら関係ないけどさ、選択肢は多い方がいいよね。

>>24224 匿名さん
そうですね、貴方はこちらの物件はやめておかれた方が良さそうですね。

>>24229 通りがかりさん

何だそりゃ、いちいちそんなこと言い返さなきゃ気が済まないわけ？

背中を押して欲しかったんですかね。
失礼いたしました。

>>24222 匿名さん
どこ購入しましたか？

>>24223 匿名さん

え、どのようにしたらって、、、
低学年から塾と民間学童行かせてるけど余裕で10万超すけど？
週3で英語の民間学童4,5万、週2で塾5万、週1某スポーツ教室1,5万
周りも似たり寄ったりだけど西小の学童は低学年でも入れなかったりするし、共働きだと私の周りは民間のインターナショナルアフタースクールに行ってる子が多いですよ。
ほんとに豊洲の人？

kdiとか行かせると、普通に月13万くらいかかるよね。

皆さんかなり高収入のようなので大丈夫だと思いますが、こうならないように無理はしないようにしてくださいね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/34d91dc6920729a9ef8638ccdf3c184c66dc...

ブランズ横浜(2018年)7600→7200
マンマニさんが、どんなに良い立地でも高いと下がるだけだと言っておるよ。

>>24224 匿名さん
住民ローン減税分の損て、どういう意味？

>>24236 匿名さん
それブラフだよ。リテラシーないスレチは迷惑。

月あたり10万20万のことで、何をそんなに熱くなってるの？

>>24235 匿名さん

身につまされます。。
富裕層でない限り、皆が陥る可能性ありますよね。

>>24240 匿名さん
マンション売れば良くね？

>>24238 匿名さん
どうしてブラフなんですか？アホなので教えてください

kdi高いわ…でも内容見るとコスパ良いようにも感じるんだよねぇ

>>24242 匿名さん
その物件見た？

>>24244 匿名さん
見てないですよ！レインズにも出てないです

>>24243 住民板ユーザーさん1さん
all-in-oneが魅力ですよね。
幼稚園で小3レベルまで学習するので、公立の小学校では対応できませんね。海外なら飛び級のレベルですので。

>>24245 匿名さん
そゆこと。

>>24247 匿名さん
そんな名指しで嘘つくメリットあります？

>>24248 匿名さん

んなこと知らんわ。

>>24249 匿名さん
ちなみにどの方角を契約しましたか？

>>24250 匿名さん

ん？

>>24251 匿名さん

ブランズタワー豊洲はどこを契約しましたか？

>>24252 匿名さん

ん？どう考えるとその質問になるの？

豊洲では教育費ってそんなにかかるんですか？
それだけお金をかけるんだから、優秀なお子さんに育ったらいいですね。
先は長いですよ。

>>24254 匿名さん
東京近郊では普通の水準ですよ。
親が教えてあげられる素養と時間的余裕があれば、ベストですがその代わりが月15万で済むなら安いものです。そのぐらい新入社員でも稼げますので。

>>24254 匿名さん

お金かけるから優秀になるとはかぎらないけど、
親が仕事だから留守番させたくない、放置したくない、学童以外で安心で学べる場所を…となると民間学童や習い事の選択になるんじゃない？
不審者情報わりとあるし。
習い事せず毎日ふらふら遊びに出てる子もいるみたいだけど。
マンションの1階やロビーでも暇なのかソファで子供が長時間騒いでたり、お菓子食い散らかしながら宿題してたり、どんな家庭だよと思って素通りしてるけど。6丁目村も5丁目も同様にあるから、ブランズでもあるかもね。あまり優秀になるとは思えないわ。

>>24254 匿名さん

あなたの住んでいるところはどんな感じなの？
放課後はひとり留守番とか、自由に外出させても平気な治安の良い環境？

まだ完成もしてない高額物件の子供の民度について謎の上から目線ウケる笑。坪200ちょっとだった六丁目の購買層の民度と一緒にしないでほしいな。ららぽ出来立て時代のタワマンや板マンよりも安い値段だったのに。他物件の子供の前にまず親の自分が今の仕事や学習を頑張って稼いでこいって笑。

豊洲は子どもにいくらかけてる、というマウントですか？

>>24259 匿名さん
みんなマウント好きねー。
肩肘張らずいきましょうや。

>>24258 マンション検討中さん

上から目線の酷い人だね、高値で豊洲を買って悔しい思いをしてる人なんだろうね。
６丁目でもさすがに200ちょっとでは買えてませんよ。
でも、今ではかなりの含み益も出てるし、ブランズに住み替えるよ。角部屋高層階ね。

>>24258 マンション検討中さん

ウケる、の後に笑って付けるのジジくさいね。
しかも何もおもしろくないし、センスもないし一番ウザいタイプ。
スカベイにひどい言い様だね。自分はどうなの？最終学歴と源泉徴収見せて?。

北小や西小の児童の学力の高さは、教育費を掛けてる結果なのでしょうね
私だって地方出身なので、幼稚園時代からこんなに費用掛かるなんてビックリした。でも子供のためと思うと財布の紐は全開になっちゃう

>>24261 匿名さん

スカベイは坪200切りあったよ。
実需の含み益自慢ってキツいね。

>>24262 匿名さん

源泉徴収？それになんか意味ある？
まさか月給ベースの労働所得だけで生きてる人？
SOやLTIはないの？
配当や賃料は？
湾岸民みんな大好き含み益は？

学歴と源泉って、専業にもなれないババくさいな。

他人の子供にケチつける暇があるなら、君がまずもっと頑張りなさい。

>>24257 匿名さん

いえいえ、私は子育て終わりました。
今は豊洲ですが、その頃は千葉在住で専業主婦、下の子が小学校に入った頃から午前中だけパート、二人の子供は公立から慶応と早稲田に進学して、そこそこの大手に就職しました。
その頃はそれなりの教育費がかかったけど、
豊洲の教育費が小学生でひとり10万以上かかると聞いてビックリしてます。
でもホント先は長いですよ。もっともっとかかります。
それでも親の期待通り順調にいけばいいですが、子育て色々あって大変です。
若い皆さん、ローンと教育費とそれに子育て、ガンバって下さい。
私もここ購入しましたので宜しくです。

>>24262 匿名さん

スカベイにあんな言い方する人はどこのマンションの人か分かるでしょ。
無視した方がいいよ。
ここはブランズのスレだから。

>>24266 匿名さん

ねえ子供の学歴とかそんな詳しく話して大丈夫？
入居してから身バレするかもよ。。
個人情報気をつけましょ。

自分のところはこれから小学生に上がるけど、そんなに月に10～15万もお金はかけられないな。。ここ買ってそれなりに良い生活して教育にもそんなにかけられて、凄いですね。それだけ収入あると老後の心配も不要そうですね。同じマンションでも格差あるの分かってたけど、大丈夫かな。。

>>24268 匿名さん
身バレするわけないw

>>24265 マンションマニアさん

ジジくさいの応酬でババくさいとか失笑。
なに暴走してんの？源泉徴収って言われてムキになるとか、性格も悪くてセンスもない上にお金もないからいつも荒れてるんだろうけど、いいかげんにしな。

てか何をまずもっと頑張りなさいだよ、びっくりするわ。もうやめてねウザいから。

>>24269 匿名さん

教育にかけられて、というか、かけざるを得ない。
中学のこととか考えた方がいいですよ。公立でいいのか、私立も視野に入れるのか。
1年生なら塾はまだかもしれませんけど、豊洲の子は遊びに行かせて放置では済みません。
有明ならまだしも、あまり言うとアレですが影響受けやすい子は放置子の影響ですぐ悪くなりますよ。私が知る限り、平日公園にいる子は同じメンバーで、ませた子や口の悪い子ほんと多いです。
うちだって子供らしく遊びながらおおきくなってほしいと思っていましたがそうは言ってられなかった。
というか、クラスの仲の良い友達は皆塾に行ってるから自分も行きたいと言い出すし、同じように頑張りたいと言ってきつい勉強頑張ってるので行かせない訳にはいかない。
格差あるのは各家庭の事情ですが、習い事がなく暇だからと人の家に突然来たり共用施設で遊んだり騒ぐようなことはさせないでくださいね。

>>24272 匿名さん
私の女友達が名門出ていいところに就職して35近くてもまだ結婚してないこと考えると、女性の幸せっていいところに勤めることなのか？

って思っちゃってます。
あ、ただいま１人娘です。小学一年生からみんな塾入るのが普通って本当の話ですか？
月10万以上かけるのが普通なんですか？

未就学児がいて、私も子供1人あたり月10万円で予算を組んでますが、自分がずっと国公立で塾も受験前の1年ちょっとしか通わなかったこともあり、月10万円もかけるのはどうなんだろうなぁと思っています。
ただ、親が専業主婦だった自分の頃とは時代が違うので、共働きだと子供だけで留守番させるよりは習い事‥となってしまうんですよね。
小学校低学年から教えてもらえる環境があるならできて当たり前ですし、できれば子供には自分で何が必要か考えて、時間を有効活用してほしい。
最初から過保護にレールを敷くことになる都内の教育環境には息苦しさを感じますが、通勤時間にはかえられないので、仕方ないですね。

自分達の時と現代とだいぶ違うので、どうするのが正しいのか分かりませんが。。
私は東京の下町育ちなので、悪ガキはたくさんいました。なので自分もその仲間だったし、同級生の親から「あなたと一緒にいるとうちの子が悪くなるから遊ばないで欲しい」と言われたこともあります。
ただ本当にそのままアウトローになってしまった同級生もいるので、周りの環境って大事だと思います。鳶職や内装等のブルーカラーの友人が多くいますが、頭の回転速い友人もいて、環境違って勉強してたら凄いヤツになってたんじゃないか？と思うことがあります。
前者の同級生がどうだったかというと、その一件からクラスでも孤立してしまい、勉強もスポーツもあまり出来きず、ほとんど目立たない存在になり、今は何処で何してるのかも分かりません。
なので私はのびのび育てながら本人の自主性を重んじていこうと考えています。人に気遣いや思いやりを持ち、明るく挨拶が出来る子にしたいです。子供が本気でやりたいというなら、塾も習い事もやらせようと思っています。ただ、子供は視野も狭いし経験値も低いので、少しレールを敷いてお手伝いすることは大事かな？と思っています。
教育は人それぞれですね。
あと、多分皆さんも夫婦共働きが多いと思いますが、これからもテレワークで働き続ける人も多いですよね？うちも夫婦共にテレワークになりそうです。だから子供を学童に預けたり鍵っ子にすることは無くなるかな、と思っています。

ここの掲示板、ときどき口が悪い人がいますね。
何で、いつもケンカ腰な口調なのかな？

>>24275 匿名さん

＞なので私はのびのび育てながら本人の自主性を重んじていこうと考えています。人に気遣いや思いやりを持ち、明るく挨拶が出来る子にしたいです。

まともな親は皆そうでしょ。
わかってるから長々と書かなくて大丈夫ですよ。
今どこでどうしてる同級生の話も興味ないし。そもそも今を知らないのにネガティブ情報ここで書くの意味なくない？
放置して自主的に言われなくてもしっかり勉強する子もいるけど環境に流されてそのままろくに勉強もできないブルーカラーになる可能性もある。
親が過保護でお金持ちなら働いてなくても面倒みてあげるのかな？！

というかどんな素晴らしい育て方してようがほんと自由だけど、他所様に迷惑はかけるなって話ね。

タワマン高層からこちらの低層に買い替えました。高層は自分の車に乗るのも時間かかってイライラ、外で忘れ物に気付いたら絶望なのと、震災でエレベーター止まって30階近く階段上り下りしたのがトラウマで。宜しくお願いします。

>>24087 匿名さん

竜のことは、新しい人達は知らなくていいですよ。知らない方がいい。もう豊洲にはいないから大丈夫でしょ。隣のチョンも今は悪いのいないみたいだし、治安は劇的に良くなったと思うよ。
スケボーやったり花火して騒いでる若者見るけど、多くても5～6人ぐらいだし、何処でもそんな子達はいるでしょ。昔と比べたら可愛いもんですよ。

失礼ですが、隣の団地が嫌です。

>>24273 匿名さん
月10万で済めば安い話。幼稚園から私立行かせれば、学費だけで10万弱。エスカレーターで大学行けたとしても、英語や算数、国語などの塾や、女の子だとバレエ、ピアノなどのお稽古はほぼ皆行ってる。
月30とは言わないが20オーバーは必須ね。

既に中古の横浜、そして新築の芝浦と調布って考えると東急のマンションは高値掴みになる可能性が極めて高い

必須とか、他人様の教育方針にそこまで言えるって、とてもご親切な方々ですね。

10万以上が、20万以上という話が出て、30万や40万かけるのが普通、という話もそろそろ出できそうです。

>>24282 通りがかりさん
別にあなたの教育方針云々を言ってるわけではない。自意識過剰です。

そうですね、自意識過剰のようでした。

教育に、毎月10万円以上かけるのは普通でもなんでもありません。ここは公立の中学も良さそうなところですし、我が家は妻も短時間の仕事は除いて、学校帰りの子供はしっかり面倒を見ますので、習い事はほどほどにして、伸び伸びと育てたいと思います。

>>24284 通りがかりさん

マンマニさんの予想では10年後、9割ぐらい価格が維持できるみたいですね。
津田沼は値上がりですけど、資産価値が全てではないですね。

ですね。
住居なんだから、まずは気持ち良く住めるかどうかですよ。

観葉植物や花で調べたら欲しい花が全部日陰じゃ育たないやつでワロタ。
育てやすい花　って検索で調べてるのに全部日陰じゃ育ちませんとか

>>24279 匿名さん

急に嫌だなんて、何かあったの？

>>24285 匿名さん
津田沼ってなに？販売直後に値上がりしたの？すみふ？

基本的なことだけど、消防署や救急病院が近いので、眠りの浅い方や窓を開けて寝る方は、救急車が通過する際の音量を自分で確認しておきたいです。有明や選手村の人口が増えれば、目の前の通りを通過する回数も増えるでしょう。
気にするしない、慣れる慣れないは個人差が大きく部屋の位置にもよるので、家族に眠りの浅い方がいる場合、要チェックかと思います。

交差点がすぐ角にあるので赤信号で通過する時、サイレンの音量が一段高くなり、はい救急車通りますのアナウンスがされるはずです。
実際、聖路加病院近くの交差点、普段静かなだけに、赤信号通過時のサイレンの音量が余計に大きく感じられました。一度交差点で救急車出動を待つか隣の住民に話を聞くとかはしておきたいですね。

>>24289 匿名さん

スミフじゃないですよ。
売ってる時から値上がり確実と言われてましたね。
キャンセル部屋の抽選倍率40倍とか。

>>24291 匿名さん
そうなんですか。値上がり確実とか羨ましい

>>24290 匿名さん

サイレンはけっこううるさいですよ。
それが苦手な人は他の物件にした方がいいと思います。
こちらを検討するなら、どれぐらいの音なのか確認し、許容範囲かどうか判断の上で購入した方が後悔無いと思います。

>>24293 匿名さん
北西の値段が安いのはサイレンのせいですか？

>>24226 匿名さん
低年収で低学歴の親の子供が
公立行って子供も低学歴低年収の
あなたはここに住むには分不相応
1000万程度でタワマンはマジでやめた方がいい

北西はパンダだったのではないでしょうか。

郊外戸建て嫌だからここってレス見て
戸建て見たら意外と安い
豊洲駅徒歩13分　タワマンに比べて実質駅近
6000万台で3LDK買っちゃった
18平米のリビングも最高
ここ見てよかった
35年後に月にかかる家賃が0ってだけで嬉しい

>>24293 匿名さん
訓練時の音もありますので気をつけてください

>>24295 匿名さん

ブランズ住民怖い。。

>>24299 匿名さん
根拠のない決め付けと誹謗中傷は、法的処置を受ける可能性がありますのでお止めになった方が良いですよ。今は匿名の蓑に隠れられる時代ではありませんので。

>>24284 通りがかりさん

お金かけるのが普通って誰が言った？
私は言ってないし、他のレス読んでもあくまで個別や周りの話じゃないですか？
失礼ですが奥様は教員免許をお持ちで？
ちなみに公立の中学、とはどこのことですか？
深川五中の何をご存知で？

高学年にもなると勉強見てあげるのも一苦労ですよ。
あたりまえですが、私立受験の内容は学校の授業内容が出題範囲ではないですよ。
妻に丸投げではなく勉強は自分が見てさしあげたらどうですか？
伸び伸び育てたいのは一部の教育家庭を除いて誰もがそうです。
奥様に丸投げで伸び伸びさせるのは自由ですが頑張っている周りに迷惑はかけないよう教育してくださいね！

>>24297 匿名さん
35年後の戸建てがメンテナンスなしで住めるとでも？

ブランズ購入層みたいな高収入家庭が子供は伸び伸び育てるとか言って放置とか笑えないから。
カニ公園は論外として豊洲公園も変なユーチューバーや大人が子供と遊びたがってるって言うし放置はトラブルの元だよ。

PHTですが、サイレンの音はうるさいですよ?。
病院着くと消えますが、手前の小学校がピークです。うちは窓開ける派ですが夜中でも関係なくうるさいのでまあしょうがないですね。
たしかに寝室が窓に面してるご家庭特に低層階で神経こまやかな方は確認をお忘れなく！
PHT購入時、たしか角を曲がる時にサイレン消えます、みたいな説明受けた気がしますが消えませんねー。

>>24301 匿名さん
貴方に向けた書き込みではありませんよ。
自意識過剰かと。

>>24305 通りがかりさん

誰向けにつぶやいてるの？

>>24284 通りがかりさん

良さそうな公立中ってどこですか？

幼?小の頃から温室で育てると、上にいるような団地というだけで毛嫌いするような歪んだ大人に育つこと必至ですね。

　１０００部屋以上の、1棟建て大型タワーで、しかも
駅近の立地でありながら、変形敷地は、有り得ない不動産です。

　敷地配置図を見る限り、東面の角が、両方　欠けた変形敷地は、
間口も、西面に比べ、半分以下の狭さで、不合理で整合性が薄い。

　まさに風水で言う、＜運気が、角から逃げ出す＞　不安物件と　しか見えない。

　不動産の角地は、直線でしっかりと閉めてこそ、価値が上がり
その上に立つ建物が、生き返って、全てを豊かに包み込み
　　住んで良かったと思われるが。

ここは立地も設備も良いが、高いマンションだよ。今のご時世で豊洲で坪単価400万円はこれ以上ない割高。

これから仮に街の発展が期待できても価格に十分に織り込まれている坪単価ですって。

英国のアストラゼネカなどの企業が新型コロナワクチンの作成に成功しても、ワクチンの争奪戦になるし、現に厚労大臣の加藤も来年以降に順次と言っていたしね。

なので、今年の安値は来年の高値になりかねないから、やはり新型コロナが落ち着いてから不動産は検討すべきと思います。

>>24310 匿名さん

みなさんリセールバリューはそこまで気にされていないかと思います。
数日前にその話題が上がっていました。
営業担当の方も、上がるのは難しい、よくて維持できる程度、とも仰ってました。
投資対象ではなく、あくまで居住住居として気に入っているのなら、Covid-19が落ち着いてから云々より、購入したほうがいいと思っています。

私も色々と迷いましたが、立地も周辺環境も気に入ったため、次の販売で購入予定です。

販売が加速してるとはいえ、売り切るまで1年以上はかかるだろうから、南西狙いなら世の中の状況を様子見ながら悩んでもいいかもね。
北東・南東なら販売状況を確認しながらお早めに。

>>24310 匿名さん
将来の不動産価格はコイントスと同じで、上がるか下がるかです。
現時点で将来の価格がわかれば、大金持ちですよ。

>>24312 匿名さん

北東はお手頃なのもあり、ブームが来始めているようですね。

>>24312 匿名さん

南東の60Bはもう残ってないです

まあたしかに富裕層や一生住む人以外、迷ってるならコロナの様子見てからでいいかも。キャンセルした方がいいとは言えないが。

不動産取得税ってどのくらいを考えていればいいのでしょうか？
部屋や階数によってちがうかと思うのですが、、
見積もりにだされていた参考価格があまりにも高くびっくりしています。

>>24317 マンション検討中さん

諸費用全部で、物件価格の10%くらいと言われました。ローン手数料ありです。

>>24300 匿名さん

こういうのは誹謗中傷にはならないの？
言われたら誹謗中傷だ！って言うけど、逆はOKなのですか？
自分は都営に住んでる訳ではないけど、何だか差別的なこと言う購入者が多いんだな～と思うと、怖い人ばかりだと思ってしまいます。もちろん皆が皆そうでは無いと思ってますが、少なからずここにはいるってことですもんね。

失礼ですが、隣の団地が嫌です。

低年収で低学歴の親の子供が
公立行って子供も低学歴低年収の
あなたはここに住むには分不相応
1000万程度でタワマンはマジでやめた方がいい

ブランズ購入層みたいな高収入家庭が子供は伸び伸び育てるとか言って放置とか笑えないから。
カニ公園は論外として豊洲公園も変なユーチューバーや大人が子供と遊びたがってるって言うし放置はトラブルの元だよ。

>>24319 匿名さん
ここは匿名なので、誰が書いてるか分かりません。このスレに書いてるからといって購入者とは限りませんので、決め付けてはいけません。
したがって、↓のような発言はNGです。

> 何だか差別的なこと言う購入者が多いんだな

>>24311 マンション検討中さん

やっぱ価格上がるのは難しいって、営業も認めてるんだ。なら素人が上がる！と言ってるところで信憑性ゼロですね。

>>24319 匿名さん

あなたはコピペまでして何が言いたいわけ？

まぁ公団に嫌悪する人は口にしないだけで一定数いるでしょ。割り切ってるだけで。
嫌悪までいかなくても実際、人の自転車を盗んだり手癖の悪い子、宿題やってこない子、親が学校の面談に来ない子、清潔習慣がない子、あそこの確率高く、やっぱりな、という雰囲気ではあります。
そういう子は習い事もしてないから公園にふらふらしてる。
湾岸は団地も多いですからね。東雲もそう。
セキュリティが低いため外部なのか居住者なのか、警察沙汰も多いですよ。
子供が同級生だったりすると関わらざるを得なかったりしてつらいところ。

>>24320 匿名さん

誰が書いてるか分からないってことは、本当に購入者が書いている可能性もあるってことでしょ？内容から、購入者の可能性が高いと考えられます。
だから近隣のマンションや団地へ対する誹謗中傷は、後から訴えられてもおかしくないんじゃない？ってこと。
言われる方だけでなく、購入者の振りをした地域への誹謗中傷も注意したほうがいいのではないですか？

質問です。
北東とか南東ってディズニーランド見えるんですか？

>>24324 匿名さん
可能性があるからと言って決めつけてはいけません、と申しています。

購入者のフリをした書き込みはただの荒らしですのて、削除依頼で対応するのがここのルールです。

>>24326 匿名さん

そうですね。決めつけないように気をつけます。
後から入る立場なのに、なんでそんなこと言うのかな？と思っただけです。すみませんでした。
しかし、荒らしは本当に嫌ですね。

しかし、あの榊って人こそ訴えられないのかね？書けば売れると思ってタワマンや湾岸を好き勝手に言いたい放題。どこに住もうが、人の勝手だと思うんですけど。名前出して書いてる分、マシですけどね。

>>24272 匿名さん

どうして有明ならまだしもなのでしょうか？
有明住友の物件と悩んでいるので、教えて頂けると助かります

今日夕日綺麗になりそうな予感！
でもやっぱりパワーというより切ない系。
朝陽が最強だと確信しました

>>24329 匿名さん

私じゃないですがおそらく、
誹謗中傷と捉えられかねないのでズバリとは言えませんが、格差じゃないですかね。
東雲はたしかに色々事件あったの記憶に新しいですが、6丁目や有明は大体がタワーマンションなので各家庭一定水準の収入があるよね、と周りとも昔話題になりました。

なんか豊洲って画一的というか子育てしやすいようで、しづらい地域なのですかね。

来週末抽選会ですかね？
MR行った方、今期は要望書の入り具合どうですか？

>>24332 マンション掲示板さん
子育ての選択肢(園や学校の数、習い事の多様性)という意味では相当に幅白いと思いますよ。

あと、住人が基本的に子供に優しいというのが隠れたメリットです。
公園などでシニアの方と話す機会も多いですが、皆さん揃って豊洲は子育てするには良いですねとおっしゃいますよ。
子供が遊んでいてうるさいと苦情を言うような人もいません

ここは網戸って標準でついてますか？
オプションでしょうか？

>>24335 匿名さん

標準だったかと。

子育てするには、住戸が狭過ぎませんか？

国交省が推奨する広さは、四人家族だと、１２５平米ですよ。

在宅勤務とかも考えると、もっと広くないと、快適とはいかないでしょうが。

昔は、湾岸エリアには、比較的リーズナブルな、広い住戸も結構あったんですけどね。

最近はデベ都合で、ベットおいたら終わりみたいな狭い部屋だらけの住戸メインで販売していて、将来に負の遺産を残すことになりそうです。