ブランズタワー豊洲ってどうよ？

朝日おばさん？

>>25500 匿名さん
私の友人で、寝室から朝日が見える事を第一条件に家探しをした人がいますよ。
写真は大井町からです。富士山も障害物なくきれいに見えるそうです。
この辺りだと東雲のタワマンからも、こんな風に見えそうですよね。

豊洲に住んでる人いますか？

西日除けはバルコニーならすだれが一番いいです。カーテンと違って窓の外で熱を反射するので、窓自体が暑くならず、結果として室内も涼しく保てます。ただDWだとこの技は使えないです。

新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃　五輪中止だと価値下落は不可避
https://news.careerconnection.jp/?p=98548

>>25504 匿名さん

ここはすだれもバルコニーには設置不可じゃないですか？

東雲のタワーマンションがなければ朝日が豊洲公園まで届いていたのでしょうか？

>>25506 匿名さん

そうですね。設置不可です。

バルコニーに観葉植物すら置けないってめずらしいと思うのですが、なぜでしょうか？

スダレは無理なので、バーチカルブラインドと高機能レースカーテンの併用が良いかと思います。

バーチカルブラインドはスダレの代わりになります。
でも窓を開けると、風が強くてバーチカルブラインドがバタンバタンうるさいので、その時は高機能レースカーテンをします。
ミラーレースや遮像レースカーテンなど、好みで選ぶといいと思います。

よしずが置ければ和の雰囲気出るし、日除けになっていいんだけどね。
ルール上ダメなら仕方無いよね。
うちは風鈴でもつけて涼を得ます。

これから検討のDINKSですが、リビング9畳は狭いですよねー。悩みます

>>25512 匿名さん

我が家の場合は広いリビングが必要でした。
夫婦で会話ができて、夫のオナラが臭って来ない距離。
長年夫婦をやっていると程よい距離は必要になります。

>>25508 匿名さん
ベランダのガラスではなく、窓ガラスのガラスの外側に設置するという意味と理解しました。その観点で言えば設置は可です。仮にベランダのガラスであったとしても、常設しなければ問題ありませんよ。西日が厳しい時だけ設置。

>>25511 匿名さん
そんなルールないですよ。

>>25512 匿名さん

狭いですが、モデルルームみたいにカウンター型のダイニングにするか、二人掛けの80×60センチ程度のテーブルのダイニングにすれば大丈夫かなと思ってます

>>25513 匿名さん

面白い(笑)そんな距離感が大事なんですね。夫婦の愛が長続きする秘訣ですね！見習います！

>>25514 匿名さん

マンションのサッシ窓は専有部ではなく共有部分になると思います。
勝手に設置してはいけないと思いますが。

>>25515 匿名さん

ん？そうなの？すだれがダメなら、よしずはもっとダメってことでしょ？

>>25516 匿名さん
ありがとうございます。テレビは壁掛けにするなど省スペースで配置したらなんとかなりそうですね

25518です
サッシは共有部分なので勝手に設置してはいけないというのは、
25486さんの窓の内側にもう一枚サッシを取り付けるという事への返信です

すだれやよしずはベランダに物を置いてはいけないというブランズのルールなのでこれもダメです。

>>25520 匿名さん

あとは隣の洋室と引戸タイプにすると、引戸を開けておけば広く感じられます
今後も当面不動産価格は下がらないので、便利な立地だとお部屋は狭くなる傾向にあると思います
DINKSさんでお子さんをお望みでしたら、あらかじめ3LDKを買えば、リビングは少し広くなりますね

広いお部屋を希望されるなら、晴海フラッグという選択肢もありますが、利便性は圧倒的に豊洲です
子供が生まれると、習い事や病院、子供支援センター、公園、図書館が充実するのは豊洲になります

豊洲はオフィスも増えるので、2LDKならリセールのニーズもあると思いますよ
値上がりは期待できませんが、今は不動産価格が高いので仕方ないですね

南西以外は南西に引っ張られてなんだかんだ値上がりしそうに思いますけどね。
各方角の価格差が中古で維持されるとは思えないので。

>>25522 匿名さん

価値は下がらないって言い切るのどうかと思いますよ。

>>25524 匿名さん

下がらないと言ったつもりはなかったです
失礼しました

>>25522 匿名さん
参考になります。セレクトプランが選べないので、今から引き戸タイプできないですね。。。
あとからリフォームで壁壊して引き戸タイプにするのいくらぐらいかかるんだろ

>>25526 匿名さん

今から選ぶことはできませんが、引戸をセレクトしてるお部屋があるので、営業さんに聞けば教えてもらえますよ
割合としては少なめですが、角部屋と一部の3LDKいがいはまだ選べると思います
ただ、メニュープランとバルコニー形状、階数等の組み合わせで希望の住戸があるかわかりませんが
洋室1の引戸プランを諦めても、洋室はリビングインが多いので、ドアを開けておくだけでも解放感はあると思います。洋室が2つあれば2ヵ所開けられますからね

私は高層階契約したので真っ裸でバルコニーライフ送ります。
どうぞよろしく

>>25528 匿名さん

べつに低層階だってマッパで行くぜい。
こちらこそよろしく

低層階真っ裸は写真撮られるからヤメトケ

あまりにも見える見えると言ってるので、改めて見てみた。現在は17～18階ぐらいかな？
さて、見えるんだろうか？

>>25518 匿名さん
ベランダに椅子持っていって昼間だけ座るのはオッケーですよね。それと同じこと。

どうすか？
俺は視力2.0あるが、部屋の中は見えそうにない気がする。夜はどうか分からんけど。

>>25531 匿名さん

見えるよ。視力2をなめんじゃねーよん！ららぽーとフードコートから見えるわよ室内は見えないわよ。知ってる人なら尚更分かるわよん

>>25531 匿名さん
バルコニーのガラスが光に反射するので外から中は見えにくくなりますよ。曇りの日はちょいきびしいか

>>25534 匿名さん
バルコニーにガラスが入れば中はみえにくくなるね

>>25530 匿名さん

写真とるやつが悪い

>>25537 匿名さん

うちの部屋は鉄格子のところがあるから大丈夫い

>>25538 匿名さん

たしかに、透明バルコニーでも横線入ってると室内の目隠しになりますね

遠い距離から撮ってこれだから橋の正面はだいぶ見えるわよ

>>25540 匿名さん

日中、電気を付けていなければ見えなさそうですが、夜はよく見えそうです

今日見てきたが、ベランダやら中が見えると言ってるやつはキチガイかマサイだな。普通に遠すぎて見えねーわ笑

>>25540 匿名さん
ゆりかもめ近くの汐留のツインパークも似た様なもの。

>>25542 匿名さん
マサイじゃないわよ！コンタクトとかでも2.0あれば見えるわよ！

>>25542 匿名さん

ちなみにコンタクトして2.0

>>25545 匿名さん
室内は見えないわよ？バルコニーの話よ？

夜は黒く影のように見えるからシルエットしかわからないよ。

室内は夜はカーテンしないと見えると思うけど

私は視力そんな良くないけど裸眼でも豊洲公園から低層よく見えるな…と思ったよ。
見ちゃ悪いからガン見はしないけど、やっぱり目立つし自然と目がいくのは仕方ないと思う。
ゆりかもめからも角部屋は特によく見える。
カーテンとかバルコニーあるから平気とかいろんな意見あるけど、事実私は見られると思うから低層は選ばないし、100万も違わないなら北西は高層をおすすめするな。大丈夫ですよ、言っちゃうのは無責任すぎ。カーテン閉めっぱなしはもったいない景色だよ。

>>25549 匿名さん
賃貸ならいいけどね、10年とか暮らすならカーテンも辛いよね。やっぱりプライベート感とかいうか安心感はリラックスに繋がると思うよね。低層階は夜はカーテンしないと見てるテレビ番組まで分かりそう

>>25549 匿名さん

もう引っ張んなくていいよ。興味ないから。

ブランズは眺望を売りにしてるんでしょ？だからバルコニーも透明なんでしょ？
だから購入者もそれ分かって買ってるんだから、見えるのはある程度OKと割り切ってるんじゃないの？3方向が公園でドーンと建つんだから、そりゃ俺もつい見ちゃうわ。
昭和大は暇過ぎてマジで病室から覗くヤツいるかもな。

>>25552 匿名さん

昭和大は知らない人だからよくない？
公園は隣の住民とかも見てきそうじゃん。最初はいいけど最終的に眺望よりプライバシー優先してカーテン閉めることにはなると思うよ。
ベイサイドクロスからの橋は色んな人が常に通るから気になると思うわ

窓際族だけと年収1200万あるよ

ブランズからも豊洲大橋のライトアップがきれいに見えそう。

北西ばかり言われてるけど、南西や南東や南角は東電ぼりから近い距離で見られるよ。
特に東角低層階はPHTから丸見え、お互いに。
外からだと凝視はしないだろうけど、室内同士だと双眼鏡で、、、ご注意を

まだ見られるネガ続けてるの？笑
飽きないねぇ。

ここはツインタワーやトリプルタワーに比べたら、はるかに気にならないでしょ。

一時期バルコニーのガラスが透明じゃないとかでマンションオタクたちに批判されていたけど、ここのやり取りみてると結局透明と乳白色ガラス半々くらいにした東急が正解だったってことね。

どこの板でもそうだけど、特定の方位推しする人は自分の部屋の価値下げたくないからってだけな気がする。

私は高層階契約したので大丈夫です

ネガはなんでもあり。
フラッグのビューバス部屋は、海に面しててもドローンで覗かれるとdisられてたよ

それにしても公園から見えちゃう！とかいうネガはほんとにナンセンスだよね。乳白色ガラスの部屋を選べで終了じゃん。ネガ書くにしてももうちょい真面目にやりなよ。

ベイサイドクロスの一番公園側の棟も下層部分は商業施設入るの？いま工事中だけどどんな感じになるんでしょう。

>>25563 匿名さん
会社は嫌だなー

>>25562 匿名さん

どうしても外から見えると思いたい、見えて欲しい、
見えないと都合が悪い輩が多いですね

なんか、間取りが少し微妙ですね。。綺麗な間取りがないのが残念です。。
4.5畳の部屋とか、奥がクランクしてたりして、実質4畳未満とか多い。。なぜ。。

低層階はカーテン必須

皆さん自慢のタワマン、豊洲のランドマークなんだから、堂々と見られてやんなよ。
外野連中が見て、「ブランズってスゲーな、どこから見ても高級感あるな、住民もルール守って堂々として立派だな」って思わせてやればいいんだよ。

私はブラタモリ見てから東電堀の旧防波堤のファンです！歴史って面白い

>>25566 マンション検討中さん
中住戸の間取りは愛が試されるポイント。

>>25569 匿名さん
旧防波堤は、東電掘ではなくて東雲運河だよ。
どちらにせよ、運河と緑が見える風景っていい感じ。

価格表もらいましたが、販売苦戦してそうですね
角部屋はほぼ完売、北西もかなり進んでますが、残りの方角はかなり苦戦してますね
北西が減ってるので、割安な北東はこれから売れそうですが、引渡しまで残り1年半なので、入居までに完売は難しそう
残り方を見ていると南東、南西は竣工後値引きされそうですが、その頃には透明バルコニーは残っていないかも、と思うと判断が難しいです

>>25572 匿名さん

角部屋ほぼ完売って、まだ残ってるの？気になる！
透明バルコニーで値下げにありつけることはないだろうね。

豊洲で最後の引越しにしよう、だっけ。色々寒いコピーあったけど最後の引越しにしてほしいなら間取りもっと考えてほしかった。
この値段つけるなら間取りも頑張れたはず。豊洲もごちゃごちゃしてきたしスカベイの一人勝ちじゃん。

バルコニーに柱がある部屋はみんな柱に向かって蹴りをいれないでくれよな！

>>25571 匿名さん
東雲運河沿い。この辺りは、日々の慌ただしさを忘れ、のんびりと過ごせる穴場スポットです。のどかな時間が流れますね。夜は本当に落ちつきますよ

>>25576 匿名さん
あのへんは車道がないのがいいですね。
いかに車の排気ガスや騒音、車の存在そのものが現代人のストレスになってるかよく分かります。

>>25574 匿名さん

いやいや、間取り頑張ったらもっと高かったと思うよ。スカベイは、うちは駅から遠くて対象外だけど、よい物件だし中古も出てるから検討してみては？

>>25577 匿名さん

いや、ゆりかもめ下の車道は、バスも通るし、豊洲市場のトラックも通るし、昭和大行きの救急車、斜め向かいの消防車も通るから、かなり路面音だけでも一日中でした。

実際、現地歩道に行ってみた方が後悔しないと思います。
南東側は不要ですが、T-1等級サッシでは低層階だとうるさいと思います。

景色の良さ含めて、階ごとの価格差が抑えられているので、防音含めて中層以上でないとこの物件を買う価値がゼロだと感じました。

>>25579 匿名さん
車道がないのいうのは、このマンションのことではなく、東雲運河沿いの話です。

>>25572 匿名さん

コロナの営業休止考えると半年で半分だからまあいいペースでは？引き渡し前の完売も視野に入るペースかと。値下げしたら戸数も多いし大それた値引きは難しいのでは？まあ値下げしてくれるに越したことはないけどね。

今の賃貸が道路沿いで雑音は凄くて今回高層階を契約しました。
雑音ない生活で落ち着きますか？

今は車の音が当たり前なので雑音のない生活が思い出せないw

現時点で約半分が契約済。
コロナ禍での販売では来場者制限しないといけないから、希望者を捌ききれないと営業は言ってた。
強気の中古市場、ハルミフラッグ販売延期、有明トリプル値上げが追い風になってる感じ。
7月の販売ペースだと値引きはないだろうね。

今って二期販売中なんですか？
それとも三期？

実家は騒音のない一軒家だけど落ち着くのはもしかしたら騒音がないからなのかな。

高層階の音のない生活が楽しみです。経験したことがないので

>>25579 匿名さん

シエルに住んでいるが、ゆりかもめ下の道路の車の音が煩いと感じた事はほとんど無い。市場のトラックは、豊洲大橋や有明方面から来るから、あの道路は通らないよ。
窓を開けて寝ても車の低音は聞こえるが煩い程ではない。私には眠りを誘う周波数？だよ。
ただ救急車のサイレンは正直ビックリして目を覚ますね。
サイレンは煩い。

本当はバルコニーはこのくらいシンプルがよかったですね！

>>25587 匿名さん

まぁねー。でも言ってもしゃーないし。

>>25587
いい景色ですねー。豊洲駅から徒歩圏のマンションですか？

>>25587 匿名さん

ベイズですか？
いいですね。

>>25587 匿名さん

全くもって同感です

>>25591 匿名さん
牢屋ですもんね

>>25587 匿名さん

もし徒歩圏内だったら最高ですね

ブランズの透明ガラス手摺りも大体こんなもんでしょう。
横ラインが２本つくけど、さほど変わらないよ。

>>25594 匿名さん
高さがあるので全然違いますよ。さほど変わらないって言いたいですけどね。間の棒も太いです。
身長が180cm以上ある人にとったら変わらないと言えるかも

>>25594 匿名さん
ちなみに私はネガじゃなくて契約者です。残念ですよ。住んでからも私は言い続けると思います。
言わなくても思い続けます。バルコニー大好き人間なので

人によると思いますが、私は契約したら、もう細かい欠点は飲み込んで忘れて（契約前に散々検討したわけで）、新しいマンション生活を楽しみたいですね。

>>25597 買い替え検討中さん

同意です。
私の希望の間取りでは、ガラス手摺りはかなりの倍率が付いたので、抽選を避けるために乳白色にしようとしたものの、悩んだあげく初志貫徹でガラス手摺りを申し込みしました。
残念ながら抽選に外れ、乳白色の手摺りの部屋を契約しました。
ガラス手摺りを契約出来た人は幸せですよ。
でも私は契約出来ただけでも満足、手摺りごときでネチネチ言いません。他は満足してますから。
入居が楽しみです。

>>25598 匿名さん
私もそう思いたいです。今辛いですから

>>25596 匿名さん

そんなに気になるなら透明ガラス手すりの物件にすれば良かったのに。
あまりネガティブなことを言い続けると運気が落ちちゃいますよ。前向きにいきましょーよ。
世の中には変えられるものと変えられないものがあります。変えられないものに対しては向き合って受け入れるか回避するかしかないのでは。

>>25599 匿名さん

乳白色なの？

>>25600 匿名さん
横棒と高さです。
>>25601 匿名さん
ありがとうございます

>>25602 匿名さん

え、透明ガラスなのにそんなにツラいの。ちょっと心配になるレベル。
その透明ガラスバルコニーが欲しくてしょうがなかった人もいるのに。

>>25603 匿名さん
立地を買ったって思えば諦めつくんですけどね

北西の中層以上で、透明バルの間取りがまだ在庫あるかご存知の方いますか？

眺望が良いと言われるあのスカイズだって、角住戸以外は乳白色の手摺りですよ。
だからといって誰も文句言ってませんし、リセールが悪いわけでもないですよ。

ここは選べるんだから、好きなの選べばいい。

まあ今住んでるマンションのバルコニーが居心地良すぎなんです。高層階でワイドスパンで南東で静か。仕事の関係で豊洲を契約しましたがあと一年半長いですね

ここの透明ガラスは希少価値があり
リセールの際にそれアピールして
差別化できますね

>>25605 マンション検討中さん

中層階のS-60Aで透明ガラスあるようです。

今から透明ガラスに換えればいいんじゃないでしょうか。
発注変更はそんなに大変な事なんでしょうか。

北西1LDK、22Ｆ、先着順、透明ガラス、まだ間に合うかも。

>>25610 匿名さん
ありがとうございます。
図面見ると、17-24Fのどこかですね。
検討して営業に確認してみます。

ここで空いてる間取りの聞く人ってなに？初めから営業に聞けばいいじゃん

>>25611 匿名さん

私は乳白色のバルコニー気に入って、契約しましたが、透明に変更するのは反対します

居心地のいいバルコニーいいですね
こういう暑い日に広いバルコニーで汗ビショビショになりながらビール飲んでダラダラしたい

>>25605 マンション検討中さん

間取りによってはまだあるよ。

>>25611 匿名さん

全体の外観に影響するら無理だよ
多くの犠牲の上に透明ガラスがメリットを享受するから階数だけじゃくガラスの色でも価格差つけて欲しかった

>>25618 マンション検討中さん
デザイナーは相当こだわりがあるそうな。
けど、ホントに乳白色は安くしてもらわないと三方抜けてると言われても、全く意味がないというか損してる感じ！

>>25619 匿名さん

乳白色を気に入って購入したという方もいるようなので、損してるというのは言い過ぎかも。

低層、中層は乳白の方がプライバシー性保てるから好む人も多いよ。

>>25554 マンション検討中さん
1200万ぐらいじゃ厳しいだろうなー

高層透明ガラスいいなー。
南東低層なら見られてもいいかな。
夜間、病院あまり気にならないですよ。ダウンライト綺麗だし。

今日の西陽も灼熱でした。豊洲公園

>>25618 マンション検討中さん
そうですね。自分も今タワマンに住んでいるのでわかりますが、高層階での乳白色は残念過ぎます。
中古売買の時は、透明ガラスバルコニーの方が高値で取引されるでしょう。
室内からの見え方がまるで違いますから。
座って生活するから、殆ど何も見えんよ。

今の季節、西陽は暑いですね。
PCTのB練の西向きなど、お値打ち価格で手放してくれる方がいると嬉しいんですが・・

こんな季節でも変わらずいいお値段ですね

北西北東はパンダなんだから我慢しなさいよ。
お金出して南西様を買えば良いだけの話だよ。

>>25626 買い替え検討中さん
PCTは2丁目再開発で眺望影響でる部屋以外は下がりそうにないね。このままビンテージマンションになるのかな。
街の賑わいが西に西にと移動しつつあるので、3丁目のタワマンはどこかで限界来るだろうけど。

>>25619 匿名さん
透明手すりがパンダ部屋だっただけで、北西や北東の単価は全般的にデザインの犠牲になってるのを織り込んだ値付けだったと思うしかないよ

タワマン高層階生活が続くと、私の場合は低層階に住みたくなりました
ただ駅近物件の低層階は眺望が抜けないことが多く、ブランズは駅近で低層階の眺望が良いのが魅力的です
湾岸エリアで、同条件の物件はしばらく出てこないと思うので、昔の価格を知っていると躊躇しますが、買いなのかな‥

今東雲に住んでて、毎週のようにららぽと豊洲公園に足を運ぶ自分からすると、この立地は神がかってる。

ラウンジにサンライズ部屋も用意してくれたら良かったのに...利益優先になっちゃったのかな

>>25632 匿名さん
むしろあえてのサンライズ部屋だけにしてたら、東急が儲かってましたよね。

>>25630 匿名さん

うちも眺望が良いタワマンの10階位に住みたい派

ア二ベルセルとか新豊洲から豊洲市場の開発でも、ららぽみたいないい店舗にどんどん来てもらいたいなあ

ここの2LDKのように、リビングインの洋室2つだと、洋室側にエアコンってつけた方が良いのでしょうか？
洋室の用途は1部屋は寝室、もう1部屋は仕事部屋のつもりです。
引戸とドアで違うものでしょうか。
行灯部屋にエアコンつけたら、暑すぎたり寒すぎたりしそうですよね‥

水族館とか出来て欲しいなぁ

間取り見て思ったけど、リビングインの行灯部屋にエアコン設置したら室外機ってどこに置くんだろ？ベランダまでホース伸ばすってこと？

パークタワー勝どきは11月まで販売がのびた。
まだまだ先延ばしされそう。
湾岸はここかトリプルしかまともなのがない。

美術館がほしい。

>>25637 匿名さん

いいな。
ただ葛西と大森海岸にあるからどうか。

>>25640 匿名さん

ガスてなあにを美術館に。
展示場は大学に。

>>25640 匿名さん
東京ガスに要望すれば？
新豊洲は当面はスポーツとアートの街らしいから一番可能性がありそう。

>>25635 匿名さん
サイタブリアが凄い頑張ってるよ。
毎週末銀座とか六本木の店がマルシェに来てるぞ

チームラボ「あのー」

>>25638 マンション掲示板さん

すでに配管してあるみたいです

>>25642 匿名さん

木場公園の現代美術館。
きてほしい。

>>25642 匿名さん

がすてなあには豊洲公園、春海橋公園と一体化した公園にして欲しいなー。その中にカフェとかはあってもいい。

六本木ヒルズとかのでもいいよ

>>25632 匿名さん
屋上庭園があれば朝日も夕日も夜景も満足できたのにね。

皆さん妄想が凄いね(笑)
ガスの科学館はぐるり公園の場所にあった頃からもう40年近く豊洲にあるから、無くなることはないんじゃないかい？

>>25650 匿名さん

屋上庭園あると良かったですよねー！

屋上庭園なんかの屋上施設は、最上階のロイヤルプレミアムの住人に配慮して設けてないんだと思う。

VIP限定の高層用エレベーターが台無しになるからな。

高層飽き、わかります。
無音が嫌になったから低層に住んだら、大きな音が気になるようになったから一長一短ですね。
東電堀はたまに若者がスケボーでひゃっほーしてるので、聞こえるとハッとします。。
ブランズできたらスケボー禁止にしてほしいなぁ。

ここに砂浜出来てリゾートっぽくなったら南東高層階さんは嬉しいですね

>>25656 匿名さん

それっていつの話題？
その写真かなり古いし。
その場所は一年前に護岸工事して、今の姿になってるんですよ。
今の姿がその砂浜完成形ですよ。

何で屋上庭園ないんだ。サンライズ部屋は確かに欲しかった

>>25657 匿名さん
有明親水海浜公園ってオリンピック後に整備の予定じゃなかったでしたっけ？

>>25659 匿名さん
台場の海に見れば分かるけどビミョーな計画。泳ぐではなく砂浜を歩く公園と言うべきか....。

>>25660 匿名さん
え、お台場の海好きなんだけど

>>25661 匿名さん

ですよね。あんな風になるならいいと思います。

>>25656 匿名さん

有明親水公園の東雲のその場所を砂浜にするって、2017年に発表された林さんの案ですね。
有明親水公園は2019年11月に竣工して、今は有明アリーナに続く緑の護岸になっています。
砂浜にはなりませんでした。
以前、トリプルでの検討板でも話題になっていましたよ。

>>25663 匿名さん
まだ完成ではないようですね

そこって現運送屋があるとこでしょ？
竣工もなにも未着手では？

>>25665 匿名さん

違いますよ
もっと右奥
東雲団地の手前護岸です
ブランズの眺望シュミレーションを見ると、ちょうど施工中ですね。

>>25655 匿名さん

スケボー少年ぐらい、うるせーぞ！って注意すればいいんじゃないですか？

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

心配いらないです。うちの主人は100%うるさい人に注意する人なので。外見いかついので安心してください

>>25672 匿名さん

それは頼もしいですね！

>>25070 匿名さん

先着順今週も5戸売れてるじゃん。やるね。

敷地内だったら、管理会社なり警備員が注意してくれるのかな。

どの方角の景色もいいからやはり屋上は欲しかった。朝焼けは必須

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

うるせーぞ！ってブランズから注意していいわけ？報復でマンションに石とか投げられたらどーする。なんのための警備員だよ。

>>25682 匿名さん
石ぐらいで済めば良いけどね。
江東区だよ。ここ。

>>25683 匿名さん

新豊洲と有明は江東区民じゃないから大丈夫

牢屋みたいなバルコニーがあってビビった。ネタじゃないの？

>>25687 匿名さん

何それ
縦格子のこと？
ネガでしょ。
マンションのバルコニーによくあるものよ。

やっぱり豊洲は暮らしやすい。

戸数の関係で白手すりばかりよく言われるけど、格子手すりもなかなかに人気なさそう

鉄格子は意外と外の景色が見えるけどね。

次の販売はいつですか？

>>25685 匿名さん

これのことだよ。読み方だけね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%B4%E3%83%B3

>>25690 匿名さん
乳白なんかより格子手摺りの方が全然景色見えるから、透明やカラーの次に人気あるよ。

>>25689 匿名さん
なんで？

>>25690 匿名さん
コンクリは？

>>25692 匿名さん
次って、いつでも販売してんじゃないの？先着順とか？

>>25691 匿名さん
全部鉄格子の部屋ってあるの？

>>25651 匿名さん
桜蔭とか私立の一貫校が来ないかな？

>>25682 匿名さん

警備員が注意するよ。

>>25700 匿名さん

敷地の外だし注意なんか出来ないよ。やはり住民がうるさいと思うなら自分達で注意しないとね。

>>25701 匿名さん
迷惑と思ったら、すぐに110すればそのうちいなくなりますよ。
他にも遊ぶところはあるでしょうし。

スケボーぐらいで警察も110番されたらたまらないだろうな・・・。
眠れないぐらい大きな音を出しているとか器物破損とか、あまりにも酷かったら分かるけど、公園で遊ぶぐらいなら大目に見てあげればいいのにって思うのは自分だけ？
っていうか、ずっと前から豊洲公園でやってるのは見るけど、６丁目公園でやってるのいる？犬の散歩で夜通るけど、見たことないな。昼にローラーブレードやロードバイクで疾走しているオッサンは見たことあるけど。

>>25703 匿名さん
私も見たことない

>>25703 匿名さん
夜遅い時間で音や声がうるさいのはマナー違反なので警察は対応してくれますよ。

ぐるり公園はスケボー禁止のようですね。
https://mobile.twitter.com/yoch_shigematsu/status/1056535385013014529

私も見たことない

ですよね。６丁目公園でスケボーやってるの見ないですよね。バイクうるさいって人もいるけど、自分はそう感じたことないな。救急車のサイレン以外でうるさいと思ったことない。夏は豊洲公園で花火やる若者いるけど、道路挟んでるし、遠くで花火してるなって感じるぐらいで、うるさくはないんじゃない？
感じ方は人それぞれかもしれないが、そういう人は小学校の体育の授業もうるさいってクレーム言いそうだね。

>>25705 通りがかりさん

最近しげまつ君会わないな。元気してるのかな？

>>25699 匿名さん

向かいに芝浦工大があるじゃん

竣工して入居までに公開空地をスケボーでボロボロにされそう
ウィンドパークとかスケボーホイホイじゃないのあれ

>>25710 匿名さん

ゴキブリホイホイみたいな物がないかなぁ～

>>25710 匿名さん

ウインドウでスケボーは無理でしょう。
いかにもマンション内の狭いところで、フワフワの遊具ありきでは。

スケボーなんてもっと適した東電堀の段々でも誰もしてないわけで、あそこでやる勇気があるなら他のタワマン空地は壊滅でしょう。

もちろん公開空地はマンションの所有物には変わりないので、キズいれたら罰が待ってます。

ガレリアの反対側にバイクが捨ててありますが小さな事を放置すると治安が悪化すると前ニューヨーク市長が言っていました。

東電堀うるさい説はどこから？

何年も住んでますがこんな地元民中心で静かで癒されるところはないのですが。

>>25713 匿名さん

すごく古い話ですね。。

とはいえ東電堀はよく掃除されてます。
ゴミが落ちてない。
スカベイの方も先日お掃除されてました。

対照的なのは五丁目の公園です。
サラリーマンの酒盛りのゴミ放置とたばこ喫煙とポイ捨てがひどすぎる。
誰かから推奨されてると思うレベルです。

東電堀本当に素敵！
早く病院の前の護岸も綺麗にしてちょうだい

東電堀というか病院裏の空き地はスケボーやってるの見たよ。通報されたのか警察と追いかけっこしてた（笑）たぶん、あそこに行くまでに東電堀をスケボーで通る音じゃない？
あの空き地も放置してないでマンションなり作ればいいのに。
6丁目みたいに綺麗にしてほしいな?。

>>25715 マンション検討中さん

作業着の人が多いから、ブランズやベイサイドクロスの工事が終わったら減るんじゃない？

たっかいな（笑）
数年前の価格で豊洲買った者からするとない値段つけるなー東急。
駅まで地下で直結なら絶対買ったけど、傘下のスーパーすら屋根なしなのか。

>>25719 匿名さん
直結なら池袋か勝どきでしょう。

西陽きつい。豊洲公園にはもっと屋根をつけるべき

昼間までは大丈夫なのに最近この時間になると冷房つけるわ。西にマンションあって太陽の光ふさいでくれてるのになんなの

>>25722 匿名さん
タワマンは熱の遮断性や密封性高いからエアコンも効果的。

うむ。うちもエアコンなしで頑張ってたけど限界。夏は視線の気にならない高層でも南西はエアコンつけっぱ&カーテン必須だな。。

西角は絶景ですが、昼から南西側のカーテン閉めっぱなしになりますね

たまに暴落とかいう記事を目にしますが、豊洲は400でも割安に感じるくらいにコロナ後の新築マンションはどこも高いですね。

バルコニーに物置かないのってみんなちゃんと守るかな？うちの旦那はうるさいから見つけたらすぐ注意しにいってしまうと思う

>>25727 匿名さん

守って欲しいですよね。旦那さん心強いですね。

>>25728 匿名さん
タバコポイ捨てとかすぐ注意してしまう人です。
見てるこっちはハラハラします

>>25727 匿名さん

どうでしょうね‥
今のマンションも内廊下ですが、玄関前に傘やストライダーが置かれているので、どこにでもマナーを守れない人はいる気がします
分譲マンションを賃貸したことしかない方なんかは、バルコニーや廊下が共用部と知らないのかもしれませんね

>>25729
共用部のソファーに寝そべって延々ゲームする子供とか騒いでる母子がいたら厳しく注意もお願いしますね。よろしくお願いいたします。

>>25712 匿名さん
ベイサイドクロスガリガリにされてたし、彼らはどこでもやるよ。
人通りが少ない竣工直後の夜間が危険

>>25732 匿名さん
見つけたらすぐに110して、男性10人くらいで行ってしっかり賠償してもらいましょう。
住人に警察官の方がいたら心強いですが、多分いないですよね。。
友人の家は戸建てですが、目の前が警察官で隣は消防士でかなり心強いと言ってました。笑

>>25731 匿名さん
迷惑行為のレベルで無ければ、それくらいは良いでしょう。

>>25726 匿名さん
のらえもんさんが推してましたね。

>>25727 匿名さん
この前から私の旦那コワモテ自慢なんなの？
いらないよ、そういうの。

うん、ハラハラとかここで言われてもね。
ベランダに物置いてる住戸に注意しに行く人とかヤバイし、そういうのは管理人通した方がいいよ。

>>25729 匿名さん

カニ公園の喫煙は以前から問題ですのでぜひ注意していただけますか？

コワモテ旦那の次は、騒音と朝日に煩いヒステリック妻自慢あるで。

日の出は聖なる時間。朝日でじゃなく日の出

なんだ、独身か。

>>25709 匿名さん
ちょっとゴチャゴチャしてしまいますかね。やっぱ美術館かなあ。
1Fのテナントにヨガスタジオとかきたらオシャレかなあ

>>25733 契約済みさん

大人が子供相手にそこまでするの？

>>25744 匿名さん

スケボーやってる子達見かけるけど、多分高校生ぐらいだと思うよ。

1期で抽選に落ちてしまい正直モチベーションが下がって、ほかのマンションを見ましたがなかなか良いところがないですね。。
結局戻ってきました。
8000から9000万くらいの2LDKか3LDKで探してますがおすすめの部屋ありますか？

>>25746 マンション検討中さん
S-70C or S-75C

子供というと、小学生低学年くらいのかわいいのがスケボーしているのかと思ってました。そのくらいなら、まだほのぼのしますけどね。

高校生だと、もう大人でも腕力じゃ叶いませんから、慎重に、然るべき手順で親に器物破損を賠償してもらいましょう。

>>25747 匿名さん
ありがとうございます。
間取り見て、モデルルーム行ってみます。

>>25747 匿名さん
早速間取り見ました。
キッチンがカウンターじゃないので、今まで選択肢の中に入れていませんでした！
カウンターの方がコミュニケーションが取れて良いですが、クローズドキッチンってまた流行り始めてるのでしょうか？
今はカウンターなので迷います。。

>>25750 マンション検討中さん
カウンターキッチンなら3Lだと70B, 75A、2Lだと60B,60Dあたりが良さげ。
オープンキッチンかクローズドキッチンかは好みの問題じゃないかな。

やっぱ無理して狭い部屋買う人は見栄なのかな。

リモートワークを前提とすれば、必要な住居面積がこれまでより一回り、二回り大きくなり、家族3人で70平米、同4人だと80平米は必要ではないかと思う。
我が家は家族4人なので80平米以上は必要だが、それだと資金的に結構厳しく、悩み中です。

>>25753 匿名さん

厳しいなら無理しないほうがいいよ。それだと35年ローンでしょ？イベントリスクで破産するかもしれないし。
頑張ればいけそうなら買えばいいんじゃない？
あるいは近場の中古狙うとか。

>>25672 匿名さん

そんなゴツい旦那さんなら、是非富岡八幡のお祭りにどうぞ。

>>25753 匿名さん

ハルフラにしたら？

なんかイオンと東急系が手をあげているみたい。イオンちょっとイメージが。。。

>>25757 匿名さん

マンションマスターさんがTwitterにあげてるね。東急ストアがいいなぁ。次点でイオンスタイル。まいばすけっととか勘弁して欲しい。

>>25755 匿名さん

富岡八幡宮のお祭りは止めた方が良い。
宮司が元宮司に切り殺されるぐらいだから御利益が全くない。

>>25759 匿名さん

そんなこと言ったって、豊洲は富岡八幡宮の氏子っすよ？止めたほうがいいと思うなら、豊洲も止めたほうがいいんじゃない？運が無くなるかもよ？

>>25758 匿名さん
全く同感です。

マジですか。。イオンて。

今日は曇ってて朝日が見えなくて残念。

伊豆とか行くとコンビニでさえ茶色に統一して言い感じだけど、色彩はこだわって欲しい。

赤い文字で「まいばすけっと」とか勘弁

まいばすけっとというブランドはかなり小規模な店舗が多いから、ここでそれは無いのでは。イオン系だとしたらイオンスタイルかピーコックでは？

まぁ正直、イオンスタイルでも東急ストアでも大差ないです。
イオンは湾岸ドミナント戦略なのかな。

>>25763 匿名さん

マルエツもあり得るみたいです。
いずれにしても、イオン系なら相当価値が下がるでしょうね。

営業に聞いても教えてくれないのは、そのせいでしょうか？

まいばすけっとはコンビニ並の小型店舗向け業態のブランドなので、ここの広さだとスーパー向けのブランドになるはずです。

普通に考えたら近所にイオンが系が2つもある上に、新規店舗に買収・吸収合併した会社のブランド名付けるわけ無いのでイオン〇〇になるのが道理でしょう

スーパーに外観は絶対にこだわって欲しい
外国風にして欲しい

有明ガーデンにもイオンスタイルが入っているし、東雲にも大型店があるから、流石にイオンってことはないわ。
もし、イオンなら、有明ガーデンに行くこともなくなるわ。

>>25769 匿名さん
ドミナントという場合もある

>>25769 匿名さん
豊洲民の有明ガーデン行く目的がイオンスタイルなんて人いるの…？
4?5階の子供大喜びフロア目的かと思ってた。ウチはそうてす。
1?3階の服飾・雑貨ならららぽーと行きますし

>>25766 匿名さん
べつにイオン系でも価値が下がることはないでしょう。
逆に東急ストアだからといって上がることもないが。

逆におしゃれでコスパのいいスーパーってなんだろう？

スーパーはしょぼいのも嫌だけど混みすぎるのも嫌だなぁ。

>>25773 匿名さん

アオキ

>>25751 匿名さん
ありがとうございます。
クローズドの方がリビングは落ち着いて過ごせそうですが、少し迷ってます。
HPで見てみます。

近くに成城石井とかもあるので、東急ストアとかイオンスタイルとかで良いですけどね、個人的には。

逆に、プレッセとか中途半端なのはやめて欲しいかなー、、

ベイサイドクロス内ホテルが10日からオープンするみたいだけど、購入希望者は街の雰囲気などの確認のため是非利用を勧める。

バルコニーの黒の格子も幅狭すぎよね。そんなに景色を見せたくないのか。
いや、私たちをそんなに周りから見せたくないのか。が正しいわね

>>25780 匿名さん

黒の格子のが乳よりマシ。
乳は何も見えず、少し明るさが入るようになるだけ。

ホントそれってなんの意味があるのだろう？
逆に乳にすると遠目から見て、デザインとして何の意味があるのだろう？

>>25781 匿名さん
乳とは比べてないよ。幅狭すぎって言っただけです。
デザインとして遠くからみて白くなってますね。イラストでは

豊洲の価値本当に上がってほしいですね。
上がるためには安っぽいスーパーはダメですよ。

ららぽーとのテラススタバ当たりも古くさいので一気に地面とか張り替えてほしいです。

東電堀もマンションの大事な顔になるので、ディズニーのミラコスタみたいにして欲しいです

>>25775 マンション掲示板さん

アオキ全然オシャレじゃないよ

>>25775 マンション掲示板さん

アオキはららぽにあるから要らない。アオキってコスパいいの？

33階のラウンジが360度全面ガラスばりとかだったらよかったのになー！朝日の時間も夕日の時間も出入りオッケーみたいな。
朝日見ながらヨガとか最高！

>>25786 匿名さん

ステキだね！
でも33階フロア分譲の利益を他の部屋に上乗せしなきゃいけなくなるから更に高値になっちゃう。

朝日も夕日も見える部屋って凄いよね。旅行行くときはそういう部屋に泊まりたい

旅行のときは天気予報をチェックして必ず晴れの日にして5時起床で日の出を正座待機です

スーパー期待しすぎないようにね。
スカベイ、ブランズ、アクシスの客メインで、商圏は限定的だから。
文化堂やアオキの位置付けにはならないと思うよ。
今後も六丁目にマンションが増えるわけでもなく、有明方面や枝川方面や東雲方面からも来ないだろうしね。

>>25784 マンション検討中さん

ならどのスーパーがオシャレ？

>>25790 マンション検討中さん

そんな期待してないよー。日常使いできる食品メインのスーパーができれば嬉しい。

スーパー来る人って、どこのスーパーで何が安いかチェックしてて自転車であちこち買い回ったりするので、案外いろんなところからお客さん来るかもね。

４丁目にライフも来るしね。２０２２年だったかな？

>>25794 匿名さん
ライフは三菱商事が親会社でしたっけ？

>>25794 匿名さん

徒歩圏内にスーパーの選択肢がたくさんあって便利だよね。
たぶんほとんど敷地内、たまに成城石井とアオキって感じになりそうだけど。

>>25783 匿名さん

東電堀がマンションの顔ってのは賛同しかねるわ。
たしかにエクステリアには見えるけど、ブランズの私有地ではないからね。そんなこと思ってる住民いないだろうけど。
雰囲気良くしてほしいのは同意。

>>25791 匿名さん
自分で探したら？

>>25798 マンション検討中さん
分からないのね

クイーンズ伊勢丹とかは？
別にここに入って欲しいとは思わないけど。

OKが良いです。

okは不便な立地が多いからここには出店しなさそう。最近コスパで人気だよね。

消費者的にはOK希望

お台場のタワーズ1階に入ってるスーパーもOKだっけ

>>25799 匿名さん
分からないも何も
知ってるって一言も書いてない

CG見る限りは店舗の外見はおしゃれに見えるし、まあどこが入ってもそれなりにはなるんじゃないかと思ってますけどね。

どちらかというと、店舗内の陳列の仕方ですかね。あまりギュウギュウに詰め込み過ぎず、カートなんかを引きやすい、ゆったりした通路幅を確保してほしいな。

早く四丁目も再開発されるといいですね。地権者と三井で定期的に打ち合わせしてるらしいですよ。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

>>25806 匿名さん
あのモデル住宅街にマンションたったら羨ましいわ。最強

4丁目のどのあたりですか？？

豊洲中から主婦が集まって毎日駐輪がカオスになるのは想像したくないな。
文化堂・ライフよりは高級路線で行ってくれ

>>25804 マンション検討中さん

あ、そう。笑

もしかしてだけど、モデル住宅街って、がすてなーにの隣のこと？
そうであれば６丁目のような・・・（検討違いのこと言ってたらすいません、、）

>>25808 匿名さん

四丁目の地権者ってことだから、駅前の商店街でしょうね。あと商友会の会長も入ってると思います。
ただ、裏の公園前にビル2棟建てちゃったばかりだし、肉屋もこれから建て替えするし、どうなるのかはちょっと分かりません。
ただ、三井と話してるのは商友会の方に聞いたので本当です。

>>25810 匿名さん

また逃げる(笑)

>>25810 匿名さん
ところでいい加減、初心者マーク取れよ

>>25812 匿名さん
四丁目はアパートも建て替えだし併せて商店街も手を入れるのかもね。

地権者で思い出したけど、ここは地権者住戸がないのもいいよね。

>>25815 匿名さん
地権者の方がいないと良いのですか？
なにかの差別でしょうか？

>>25812 匿名さん

商店街は一体感がなさすぎて悲しい。

新しい雑居ビルができて昔からの店とチェーン店が入ってるだけね。

新しい保育園のあるビルなんて逆に昔に戻ったかのよう。

街並みも店も底上げしないとこのままでは未来がないよ。

>>25816 匿名さん

お前がそう思うならそうなんじゃない？

イオンでも、ビオセボン、ピカールならいいかもね。

地権者が多数いたら組合は地獄だからな。タワマンは管理が重要なのにそこを牛耳られるわけだから、うまく行くわけがない。湾岸にプールされてる管理クラスタもそんなマンションを買うはずがなく、非地権者はさらに素人集団になる。一方地権者からすればタワマンは美味しい蜜の塊なわけで、好き放題できるわけよ。まあ組合がどうこう以前に地権者に有利な規定がはなから仕込まれまくってるから、後からひっくり返せないけどな。輪番でも組合に参加したくない。そうやってアンテナの高い住人も離れて無法地帯は加速していくんだよ。

>>25816 匿名さん

勝どきの人かな。
ここまで出張してるとはね。

>>25820 匿名さん
地権者にいじめられたのかな？
同じ人間でしょ？

ここを荒らしてきた犯人の一人が見えてきたね。

>>25823 匿名さん

そういうのやめよ。

>>25819 匿名さん
普段使いって感じではないけど、他と差別化できるし近隣からの集客力もありそうな気がする。
ピカールは東雲有明にもあるけど小さいし。

夏はタワマンの意義が見出せない。
まじ暑くてカーテン閉めっぱなし。。

ビオセボンやピカールは、あってもいいんだけど、普段使いのスーパーをメインの売り場にしつつ、一部の区画で手応えを探る、くらいにしてほしいかなー。

>>25818 評判気になるさん

地権者嫌いなの？

>>25826 匿名さん
クーラーつければ良いじゃないですか。
不在時はカーテン閉めてますが、帰宅後は開けてますよ。
我が家はクーラーつけっぱなしなら大丈夫です。

>>25826 匿名さん

タワマンは、って事なので教えていただきたいのですが何階から暑いですか？

>>25790 マンション検討中さん
いやいや、豊洲在住でも木場や東陽町に自転車で買い物にいっている人多いよ。果物が安いスーパーとかあるからね。どんなスーパーがくるか次第だけど。

>>25831 匿名さん
つまり特徴がないと難しい。激安か、高級か？

>>25831 匿名さん

木場はわかるけど東陽町なにもなくない？

>>25833 検討板ユーザーさん
西友向かいの安い店じゃない？なくなったっけ？

激安も高級も嫌だ。普通でいいよ普通で。

東陽町ならここの魚安いぞ。弁当も。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131303/13122066/top_amp/

>>25836 匿名さん

東陽町と言えばカマルプール

>>25836 匿名さん
もう少し南にある八百屋も安くて物が良くておすすめ。
でも洲崎は東陽町というより木場な気がする。

パークホームズ豊洲の西角が売ってました。
夜景綺麗ですね。

パークホームズ豊洲ザ　レジデンス
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93484051/

東陽町でラーメンと言ったら「麺屋 吉左右」、「やまぐち」

>>25826 匿名さん

この辺り、100m以上だと真夏でも冷たい気持ちのいい風が吹いているんですよ。
33度くらいまでなら、冷房いらない、窓を全開すると寒いです。
部屋にこの風を取り込めるかどうかは、方角と間取り次第。
まさにリゾートの風です。

>>25840 匿名さん
来々軒もいいよ。ここは東陽町スレか？

>>25842 匿名さん
いや、東陽町バカに出来ないんだよ。話を戻すと、ブランズ横のスーパーはどこが入るか次第ではよそから遠征してくるってこと。イオンが来たらどこからもこない。東雲にも有明にもある。周辺にない、ちょっと気の利いたスーパーがいいね。

>>25843 匿名さん
ブランズのブランド価値を維持するという観点からも東急にはグループ内の論理や目先の利益に囚われずにしっかりと考えてほしいところ。安易に東急ストアとか持ってこないでね。イオンよりいいけど。

KINOKUNIYA連れてきたら大いに褒めたい。

>>25845 匿名さん
まあ、東急もバカじゃないから考えるでしょ。

>>25841 匿名さん
中住戸だと厳しそうね

別にそんな遠征してもらわなくていいし、東急ストアでいいじゃん。
大規模商業一体開発でもないんだしスーパーに期待しすぎでは。

>>25848 匿名さん

たしかに。
でもまあ久しぶりの話題投下なので良い意味で盛り上がって良いのでは

>>25839 マンション検討中さん

綺麗な夜景だね、
でも残念だけど、この眺望の半分はブランズのせいで見えなくなるね、
今のうちに売りたいんだろうに。
今ブランズは17階を建築中だけど、22階建てのPHTを超えそう、超えたかな。
ブランズはデカすぎ。存在感半端ない。

>>25841 匿名さん

33℃まで冷房要らないなんて無理。向きにもよるけどありえないです。
東向高層階ですが、春から梅雨頃までは心地良い風が入ってくるけど、夏になると無風微風で湿度が高い日も多く、29℃超えると冷房いれますよ。
確かに夜はベランダに出ると心地良い風ですね。

>>25851 匿名さん
普通は信じられませんよね。
かつて、ダイレクトウィンドウではないマンションの東角で、南北に風が通る高さ100m以上の角部屋に住んでいた時に経験しました。
猛暑の昼間でも驚くほど風が冷たく、窓を全開すると寒いので、20センチほどしか開けられないのです。
しかし、同じマンションでも南西向きのお宅では、全く感じられません。風の冷たさが違うんです。
まあ、奇跡的な間取りだったのかもしれません。