『契約者専用』ザ・マジェスティコート目黒

そのロジックでは解釈の見解の相違の一言で、不動産会社からすれば何でもありになりませんか？不動産購入者の立場はこうも弱いのでしょうか？
そうゆうものだから仕方ないと図面の読めない消費者の泣き寝入りがまかり通る時代がいつまでも続くとは思えず。

CGってただのイメージですし、注意書きは読みましたか？この世にCG通りのマンションなんて存在しないかと。そして解釈などという問題は出てきません。仕様書でタイル張りとなっているところが現物では吹き付けになっているならわかりますが。このマンションは図面通り作成されているかと。

おはようございます。

きょうは待ちに待った引き渡し日ですね！

うちはクリスマスイブ入居なのでまだ日がありますが、早い方は今日入居されるのでしょうか？

きょうは現地ではないのでどこまで実感わくかというところも多少ありますかとても楽しみですね。

ではみなさまよい引き渡し日を！

入居して半月、目黒駅・不動前駅以外のバスでの中目黒駅や大崎駅、タクシーでの品川駅へのアクセス性にメリットを感じています。大鳥神社のバス停も、目の前の不動尊参道のバス停も有効活用したいところです。

是非、開拓されたグルメを教えて下さい！
焼肉屋、寿司屋、ジンギスカンはなかなかでした。

入居して毎日気持ち良く過ごしてます。
近所の目黒港屋さんのジンギスカン食べました！安くて美味しかったです。

力を合わせて、ゴミ回収日問題とエントランス問題を解決していきましょう！

お隣の パークホームズさん側の敷地とマンション境界部分に毎日鳥の鳴き声がするのに気付いたのですが、尋常じゃないくらいのスズメが生息？しているようです。驚いたのは敷地境界のマジェスティのフェンス上に沢山のスズメが羽休めしていて白いフンがフェンスにびっしりとこびりついていました。パークホームズ敷地内なのでよく見えないのですが、エサやりしているのでは？とかんぐりました。休み明けに管理人経由で話を上げたいと思っております。

お菓子やカップラーメン等は大黒屋が安いですね。スーパーは不動前のオオゼキが使いやすいです。

>>180 住民板ユーザーさん7さん

こちら、私も気になってました。おびただしい数のフンがフェンスにあり、異様でした。

1階玄関から出たところのタイルが割れてました。引っ越しの作業等でおきたのでしょうか。何か尖ったものが落ちて割れたような感じです。気付いた方もいらっしゃると思いますが、入居したばかりであんなのができてるのを見るとちょっと不安です。修繕はあと１０ねんほど先のことでしょうか。それとも管理人や売り主に直すように言うべきでしょうか。そして、同じく1階玄関出て外にある柱のペイントが剥がれて白くなっている部分が数ヶ所あります。これもおそらく引っ越しの時柱に傷予防の為に緩衝材をはったテープ等を外しとった時にできた剥がれじゃないかとおもいます。そのまま放っておくのでしょうか。
どうすればいいでしょうか。心配になります。

>>183 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは引越幹事会社の責任だと思います。
東京建物通じて主張しないとそのまま管理組合負担になるかと。。
エレベーター扉も同じく引越しの時に傷に

>>184 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター手前の天井の凹みは、管理人さんはご認識されており、引っ越し終わり次第1月以降に対応するとのことでした。

とりあえず手近なところで、常駐しているライフアドバイザー通じて言ってみた方が良いかもしれませんね。

賃貸とかではなくもう売りに出されてる住戸があるようなんですが、、、

>>187 住民板ユーザーさん1さん

このエリア、この市況では投資用が一定数あるのは仕方ないことですね。可能なら早く素敵な方が入居されてると嬉しいですね。

低階層南向きの両サイド部屋あり(ようは角部屋でない)ですが、この時期でも意外と暖かいです。

リビングのエアコンは朝と夜くらいで、設定も18度くらい。
前の住まいでは角部屋ということもあってか、よく寒いと妻が言ってて常時24度とかでつけてましたが。。

リビングの床暖房と内廊下側洋室のエアコンにいたってはまだつけたことないです。

夏はまたわかりませんが洋室のエアコン要らなかったか？(笑)。

一括売電ということもあり、電気代あまりかからなそう♪

低階層南向き角部屋です。189さん同様暖かいです。
リビングしかエアコンは稼働させていないですが十分です。

でも夏は暑いと思いますよ～。
なにより夏の行人坂の登山が一番不安です。

>>190 マンション住民さん

そうですね、真夏の登山はきついですね(笑)。

エントランスのタイルとエレベーター前の天井、きれいになってますね～。

このマンションは対応が早くていいですね！
新築だからかもしれませんが今後も早い対応期待したいです。

そうですね！
費用がどこから出たのがちょい気になりますが。。

ライフアドバイザーの方がいる期間が延長になってますが、みなさんどんなことをご相談されてるのですかね？

ちなみにきょうで終わりでしたっけ。。

床暖房のメンテナンスサービスに入会するべきか？ 入居3ヶ月のアフターサポートは何か言うことあるか？ こんなところで最近悩んでます。

>>196 住民版ユーザーさん１さん

そうですね、じぶんも同じです。

今年床暖房使ってないので、どこまでいるものか。。

アフターサポートは床のタイル？の角が一部浮いてるのと、カップボードの扉を開けようとすると耐震留め具に引っ掛かるので、この２点をあげようと思います。

レコッズ（ミニストップ）が閉店になるようで。

一部閉店セールやってました。

>>198 住民板ユーザーさん8さん
そうなんです！
さっき知りました。
よく利用してたのでショックです。
みなさんどこで日用品買ってますか？？

あらーほんだーショック～(>_<)
しかも3月6日までって、早い。。

ただのコンビニでなく、日用品が結構安くて重宝してたのに。。
まいばすけっとや大黒屋は品数少ないのでピカソかパパスかなぁ。

そうですよねー(TT)
単なるコンビニじゃなくて薬局ってのがよかったのに…
また新しいお店が入ってくれるといいんだけど…

ですね、次は何ができるんでしょうね、期待したいところです。

郵便受けにマジェスティコートの物件販売のチラシが入ってました。

当該マンション住民にもチラシ入れるんですね。。

入居して初の?の時期、みなさまいかがお過ごしでしょうか。

我が家は先週末の土日、それぞれの両親と兄弟を呼んで過ごしました。

今週もまだまだ咲いてて今年は長く楽しめてうれしいですね♪

これからは花筏が見れるのでしょうか。

エントランスの電気の工事がスタートしましたね！
実際前の明るさの方がいいって思う方いますか？
私的には、前の方が明るくて綺麗に見え気に入っておりますがいかがでしょう？

坂も慣れてきた。むしろ良い運動になっている。

坂は、確かになれました。朝の良い運動ですね。レコッズの後に、早くコンビニか何かできて欲しいですね?。

レコッズ、何か工事してるようでした。
何ができるのでしょうか。期待したいところです。

レコッズ、本格的に工事が始まりましたね！
また何ができるか貼り紙とかないのでわかりませんが、期待したいところです。日用品とか買えるとうれしいなぁ。

残暑お見舞いです。7月は助かったけど、8月はクソ暑かったですね。やっとマシになってきました。エアコン様様ですね。

４階の住民のかたでしょうか、４階の吹き抜けのところの廊下で電話してるかたをよく見かけます。

声も大きくて室内でも聞こえてきて、共有スペースでなくて室内やバルコニーでお願いしたいです。。

昨日今日と大鳥神社のお祭り、近くて雰囲気を味わうことができましたね。目黒不動尊も含めて、風情があって良いですね。

レコッズの後のお店の決まりましたね。古着屋らしいです、、、需要あるんですかね。残念です。

ほんとだ、張り紙してますね。

じぶんはスーパーとかドラッグストアとかを期待してたので残念です～。

レコッズの情報、ありがとうございます。
北東側の住民です。

最近、午前の早い時間帯、飛行機の音が聞こえるようになりました。窓から外を見てみると、本日初めて飛行機が目視できました。

五輪に向けて、既に羽田空港への空路が変わったのでしょうか？どなたか情報をお持ちでしたらご教示下さいませ。

>>216 キキとララさん

今飛んでいるのは検査のための飛行です。
国土交通省の点検用の小型機です。
来年度から本格的に運用が開始されます。
南風の時にちょうど目黒駅の真上付近を羽田空港への着陸のために飛行します。
着陸時は、離陸時に比べたらパワーを絞っているので、騒音はそこまで気にならないかと思います。
もちろん安全ですよ☆

>>217 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます。既に検査が始まってるのですね。着陸のみ、とのことで安心しました。

皆さん、台風19号の被害はありませんでしたか？目黒川も氾濫せず、よかったです。

>>219 住民板ユーザーさん4さん
私は無事でした。
武蔵小杉、検討していたので他人事ではなく、今回の台風でタワマンリスクが顕在化して目黒の非タワマン市場価値がどうなるか気にしています。世界経済は景気悪化してますしよくわからないですねー。

マルエツ出来てきましたね。いつオープンなんだろ？

>>220 住民板ユーザーさん3さん

目黒川の上流は山や川ではない上に、調整池の効果が出るようになったのでハザードリスクが思ったより低いでしょう。マジェスティはギリギリ浸水しない想定ですしね。
なお、ご懸念の市況は非タワマン不動産需要とダイレクトには関係なく、今後の五反田・品川近辺の土地価格高騰や相鉄線の直通化、住友不動産の近隣物件との関係性の方がプラスマイナスの影響が大きいかなと思います