[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
私も以前からどんなレストランが入るのか勝手に考えていて、これといったものが思いつかなかったのですが、コメダと聞いてなるほど！と思いました。私もベストだと思います。

ワイヤーズホテルの看板ちょっと明る過ぎですね。主張が強すぎる。まだ玄関側だから帰ってくる時見るだけだけど。

エントランスのマットお試し期間終わっちゃいましたね。特に雨の日、マットがあるといいなと感じましたが、皆さんどう思われました？

>>1327 住民板ユーザーさん4さん
自分もあった方が良いなと思いました。濡れると滑りやすく、色も汚れが目立ちやすいので

プライムタワーとの共用設備の相互利用って…多数派の意見なのでしょうか？

>>1329 住民板ユーザーさん2さん
初めて聞きました。特に不自由してないので自分は相互利用は必要ないです。

>>1329 住民板ユーザーさん2さん
タワーの屋上に行ってみたい気持ちはありますが、私は他は特にないです。あちらにもパーティールームやゲストルームがあったと思いますが、こちらが混んでる時に向こうは空いてるとは思えませんし、予約が複雑になりそうで面倒そうですね。
キッズルームとか会議室とかの需要があるのでしょうかね？こちらのメリットがなさそうで。。
了承してもいいのは、機械式駐車場の空きを貸し出し(あくまでレジデンス優先)くらいですかねー。

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
>>1331 住民板ユーザーさん4さん
うちのレジデンスの理事長から、プライムタワーの共用設備の相互利用の提案があったようですが却下されたそうです(当然ですよね)。
私も知らなかったのですが、プライムタワーの友人からあちらの理事会だよりを見せてもらいました。初耳だったのでびっくりで。。

>>1332 住民板ユーザーさん2さん

向こうからしたらグレードの低い共用設備をわざわざ遠くへ使いに行くことはないですもんね。どうしても空きがないならともかく、むしろタワーが混むかもと思われたのでは。共用施設の使用料は割安になっているということは管理組合費の負担があるということ。金銭的には相互利用は難しいですよね。ダメ元で言うだけ言ってみたとか？

>>1333 住民板ユーザーさん4さん
プライムタワーさんの掲示板にも同じようなこと書いてありました。ダメ元で了承されたらラッキーくらいの感覚なんでしょうかね。にしても理事長判断でなんでもできてしまうのは何だか。。

>>1334 住民板ユーザーさん7さん
もしあちらがOKだったとしても、さすがに理事長判断ではスタートできませんから大丈夫でしょう。規約とか使用細則の変更が必要だし、需要も費用もトラブル対応も未知数です。
今までの変更等でも事前にアンケートやお知らせ等ありましたし、とりあえず可能性があるか確認したかっただけではないかなと思います。

こちらのゲストルームも民泊に利用されたら困りますし、相互利用は不要かと。

面倒なことが多くなりそうですから、タワーの方と行き来できなくて良いと思います。

そうですね。
こちらもゲストルームとか予約困難な状況なのに風俗とか変な使い方で予約されては迷惑ですしね。
その一件を知ってから駐車場の枠も渡したくなくなる気分になりました。
まあキッスルームの往来くらいなら建物間のママ友同士の交流を図る目的という意味なら検討の余地が有ってもいいかな、とも思いますが、まあアチラがいやがるでしょうね。

今となれば管理会社が同じくらいで特に交流とか関係も無いので他の近隣マンションと同じように付き合えばいいと思いますね

結局、玄関マットは採用されなかったのでしょうか？

玄関マットやタイル清掃など、色々試していただいてるのはとてもありがたいのですが、試用やその結果どうするのかなどについて、OICOS等で随時お知らせいただけると助かりますよね。

私だけかもしれませんが、エントランス入った時にコンシェルジュの後ろの扉が開いていて中の雑多な書類等のラックとかが見えているのがいつも気になってます。なかなか伝えようにもいいづらくて、、、あと日々カウンターの上にビラ？など置かれてるものが増えてきているのもなんかセンスないなーと思ってしまいます。

>>1341 マンション住民さん
毎月理事会をやっているはずなので、そろそろ理事会だよりがくるのだろう、それに書いてあるのだろうと思いますけど、早く連絡欲しいですよね。
マットはダスキンの一定期間お試しで貸してくれるやつでしょうが、サイズと値段(月何回交換)があるので、どこに置くべきかや頻度など、どうしたのかなぁと。

>>1342 マンション住民さん
カウンターの上がごちゃごちゃするとカッコ悪いですよね。同感です。ラックはこっちから見える面に布でもあてて見えにくくしてもらうといいかもしれませんね。

東側の道路に、いつも同じ白い車が路駐しているような気がします。気になっている方いらっしゃいますか？

>>1345 住民板ユーザーさん1さん
白いベンツがよくとまってますねー
法律的にはセーフ？なんですかね？

>>1346 住民板ユーザーさん4さん

駐車禁止エリアでは無いので駐車違反にはなりませんね、多分。

しかしながら保管場所法違反には該当するかもしれません。
端的に夜間に8時間以上駐車していたら違法ですね。

>>1347 住民板ユーザーさん3さん

確か反則金は無いですね、保管場所違反は。
駐車違反より軽い、と言う意味ではなく他の法律違反と同じで刑事罰が課せられ前科が着くやつですよ。

結構邪魔ですよね。すぐ移動できない駐車は違反かと。警察言えば駐禁切れるかと思います。
朝、マンションから出てきた人が乗り込んでたから、住民関係なんだと思いますが。

エントランス入って左側の飾り棚に管理組合か何かの表彰状が飾ってあるのですが、、、、汗
田舎の実家の居間みたいな様相になってきましたね涙

>>1350 住民板ユーザーさん1さん
品川区からの緑化に対する表彰状？でしたかね。そろそろしまって欲しいものです。もう充分周知されましたよね。。。

川崎ナンバーの白いベンツ、本当に問題だと思います。住民らしいんですが、高いガレージ台を払っている住民の方もいますので、管理会社でどうにかしてほしいです。
一度、警察に迷惑駐車で問い合わせようかと思いますがどうでしょうか。
取り締まりしてもらえないんでしょうか。

>>1352 契約済みさん
長時間駐車されていて、危険だと通報すればすぐ来てくれます。

駐車場代を支払っているものとしては、違法駐車はいただけないですね。
賞状は賛否あるようですが一個人の意見としてしばらく飾っておいて良いものだと思っております。

「ベンツ買ってカツカツで駐車場代ケチってるw」とか影で言われるの気にならないタイプの持ち主ですかね。
自分なら恥ずかしくて出来ないけど。

>>1356 住民板ユーザーさん1さん

新馬場のほうの、マルエツに消毒ジェルは結構な数おいてありましたよ。手ピカジェルのように、外出先などで使うタイプです。

>>1347 住民板ユーザーさん3さん
駐車禁止の看板立ってると思いますが、、、停車も確か5分までしかダメな気がします。

>>1358 住民板ユーザーさん2さん
西側に朝停車してる横浜ナンバーの車と勘違いしてました、、、すみません

羽田新ルートで飛んでるの初めて今日見てます。意外と煩くなくて良かったです。むしろ見ていて楽しい。

23時になろうかと言う時間にオーディオの振動が部屋に響いています。
常識のない音量と時間帯で度々感じます。

>>1362 住民板ユーザーさん1さん
迷惑ですね。
発生源の部屋特定できていますか？管理会社に相談してみては？

迷惑ですよね。我が家も重低音の振動に困って管理組合に相談しましたが、改善されていません。

>>1364 住民板ユーザーさん1さん
我が家もです。辛いです。
複数の人が悩まされているなら、規約の変更などで対処できないですかね。オーディオやテレビの音は規制が難しいと思いますが…

>>1365 住民板ユーザーさん3さん
本人にはポスト投函とかで通知はされてるんでしょうか？

>>1365 住民板ユーザーさん3さん
それはお辛いですね。
騒音は難しいので、きちんとした対策が必要ですよね。
因みに、どの向きの棟で、何階かお分かりになりますか？

常識のない人が隣人だと辛いですね。
隣人は選べないですからね。

>>1353 住民板ユーザーさん7さん
車庫法違反の車が停まっていると110番すれば対応してくれますよ。

>>1367 匿名さん

東棟です。
他の方はどのあたりか検討ついていますか。

>>1370 住民板ユーザーさん3さん

さらに上層階でしょうか？

音には気をつけてますが、心配だな。もし我が家の騒音ならコンシェルジュから注意して頂きたいな。

自分でも出してる音がどのくらい隣人に響いてるのかわからないので、どんどんコンシェルジュや組合通して本人に通知してほしいです。自分も含め、、、

音響設備（スピーカー）は壁から離し、
床に直置きしないようにするのが良いみたいですよ。

近所のピザ屋さんがデリバリーやテイクアウトを始めたようです。あまり外に出たくないですし、ここは美味しいのでおすすめです
https://www.facebook.com/136614433092966/posts/2906610776093304/?subst...

青物横丁のお世話になってるパン屋さんがおやすみなんですが、みなさまおすすめのパン屋さんありますでしょうか？

>>1377 住民板ユーザーさん1さん
パン屋さんは知らないので参考にならないかもしれませんが、イオンの中のピカールの冷凍クロワッサンとチョコの入ったミニロール家で焼くだけなのですがとてもおいしかったです。美味しいパン屋さん見つかると良いですね！

>>1378 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
普段は、ラヴィアンクレールさんでパンを買ってるのですが、コロナの影響でしばらく土日が営業なさらないので、どうしようかなと悩んでいるところです。
ピカールの冷凍のパンは買ったことないので、こんど試してみます！ありがとうございます。

濡れた傘をいつものように玄関横にかけていたら、ポストに注意の紙が入っていましたが、
ポストを見ないとその紙の存在にも気が付きませんでしたし、乾くまで置いているだけなのに、理事会？で承認されたとのことで、人の家の前の傘が目障りに感じる方がいるということを知り、少しびっくりしています。（今後気を付けるようにはしますが、玄関広いわけではないので、どこで傘を乾かせばいいのか悩みます）

>>1380 入居予定さん
規約上はダメなのと、風の強い日などガタガタうるさかったり飛ばされて危険だったりするのでダメだという理由でしょう。何度か理事会だよりで周知されたり、個別に注意などされてると思います。　見た目が問題となった背景として、5本とか大量にビニガサをかけてるお宅がいたのもあると思います。
本数制限や何階以上はダメとか決めるのもおかしな話です。
家では、出かける際にリビングに広げたり、ベランダに飛ばないよう紐などで固定した上で干したりしています。

>>1380 入居予定さん
あと、急いでいるときはタオルで軽く拭いてから浴室に広げて暖房乾燥機つければすぐ乾きます。

>>1382さん
なるほど、見た目以外の理由もあるのなら納得です。（見た目の件に関しては確かに複数本ビニール傘をずっと外にかけているお宅がありますね）
普段理事会だよりもあまり見ないので、今後ちゃんと見るようにします！
ありがとうございました。

採金例のベンツ見かけませんね

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
採金ではなく最近でしたよ

お昼過ぎ頃からベランダで4?5人、会食BBQ？をしている雰囲気で盛り上がっている人達がいました。住人と恐らく来客者。蝋のような匂いと焦げた匂い、スモークサーモン？のような匂いもしました。窓を閉めても換気扇をまわすと外の匂いが入ってきて何だかムカムカ。コロナ禍で自粛が求められてる時期に集まって何やってんの？とボヤキたくなりました。疲れますね。

>>1386 匿名さん
私も見ました。東側の3階の方ですね。非常識ですね。

>>1386 匿名さん
3階東側の方ですね。散歩でたまたま高専側通りかかったら火？煙？が見えたので、驚きました。共用部で火気を使っちゃいけないって、、中学生レベルですかね？

>>1388 住民板ユーザーさん4さん
わたしも見ました。3階の人です。迷惑すぎる。。

わたしも見ました。3階東側の方ですね。迷惑です。

来客者も何も思わなかったんですかね。
そこまで日本の常識から外れた行動されてると外国の方の集まりだったのかな、とも思えます。
ベランダで常時犬をゲージで飼っていた世帯も外国の方でしたし

火が見えるような状態だと大変危険ですね。火災にはならなかったようでとりあえず良かったです。皆様、次にそのような状態を見かけたらまず消防へ119を、次に写真を撮ってコンシェルジュカウンターへ(部屋を特定のため)。よろしくお願いいたします。

日本人だと思いますよ。話し声もかなり聞こえました。
外から見ればどの部屋かすぐに特定できましたし、コンシェルジュに伝えた時点で既に何人もの方から苦情があがっていたそうです。

バイク置場の奥のフェンスにロックしてあった自転車もそれですかね。迷惑行為やり放題でけしからんですね。

なんだ、単なるウェイ系のヤカラか

>>1386 匿名さん
そんな人が居たなんてびっくりしました、みんなしんどい思いをしながら自粛しているのに、来客者まで呼んでいるなんて最低ですね。ベランダでバーベキューなんてどれだけ危ない行為か分からないなんて相当頭悪いですね。

コンシェル、即クレーム入れたんですかね

最近シフバーのベンツAクラスの車よく東側に路駐してません？昼も夜も

皆さんのアドバイス頂きたいです。
うちの斜め上の階の方が、掃除機ゴミをベランダの外に捨てていて、風でうちのベランダに落ちてきて、コンシェルジュさんに相談しても、改善されないですが、どうすればいいのでしょうか？

え。。。紙パック式じゃないダイソンとかの掃除機でそのゴミをベランダから外に捨ててるって事ですか？

そして、もしかしてベランダの仕切りの外側、道路に向けてという事？？
斜め上と特定されてますがその瞬間を目撃されたとか？？

>>1400 入居済みさん
そうです。

>>1402 住民板ユーザーさん1さん

日本人がそんなことするのでしょうか。
もしかして、あちらの国の方?

確かに日本人の常識では考えにくいですね。だからと言って外国人の方もそんなことはしないとは思いますが。。。何回もという事ですよね

>>1404 入居済みさん
日本人なのかどうかはわからないですが、ベランダでお子さんと日本語で話していました。そして、2回見かけたました。

ベランダからゴミを捨てる行為は恐ろしいですね。もし小さな小石が歩いてる人に当たって怪我をしたらその人は傷害罪にあたるのではないでしょうか？
コンシェルジュに言っても改善されないのは、コンシェルジュは何もその方に注意していないのか、それともその方が無視しているからでしょうか？
何階の方なのか気になります。コロナが蔓延してる中でゴミを撒き散らすのは恐ろしいです。もしその方がコロナ感染者なら菌をベランダから外に撒き散らしている事になりますよね？コロナで無くても人の家のゴミがベランダに入るってとても気持ち悪いですよ。
そんな人間が住んでいると知れ渡るとこのマンションの資産価値自体も下がりますよね？
早く理事会もしくはコンシェルジュにきちんと対応して頂きたいです。

お風呂場が毎日しっかりと掃除もしているのですが、生ゴミ？のような匂いが排水なのでしょうか。あがってきてかなり臭い時があります。
これはディスポーザーの処理層の匂いなどがあがってきているのでしょうか？構造上の欠陥とかないか心配です。
同じような方や対策が分かる方がいれば教えていただきたいです。

>>1407 住民板ユーザーさん6さん

>>1134
から
>>1142
で1度話題になってます。
>>1137で回答しましたが排水溝を分解掃除してみるといいと思います。浴室乾燥を使っていると思いのほかほこりがたまって臭いが残ります。

レス番号一部間違ってたので修正
>>1134
>>1135
>>1136
>>1137
>>1140
>>1141

>>1409 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
そちらのレスも拝見させていただいており、分解清掃もかなり頻繁におこなっております。
また、浴室乾燥機部分や吸気口も開けております。
清掃ができていない臭いというよりかは、生ゴミ？排水のような臭いに近いのであがってきているものだと思っておりましたがうちだけなのでしょうか。。

それでも特に雨の日や夜の時間に排水の匂いがあがってきて困っております。

>>1409 住民板ユーザーさん2さん

ちなみに、排水溝の点検？の際には点検の方にもかなり綺麗に掃除して利用されてますね、と言われています。

>>1411 住民板ユーザーさん6さん

排水溝もトラップもきれいで臭いがするなら何かの理由で封水が抜けちゃってるってことでしょうね。
洗濯乾燥機の種類によっては排気をダクトに流しちゃうので封水がなくなってしまうこともあるようです。

雨の日に臭うとありますが、洗濯乾燥機と臭いが連動してたりしませんか？
洗濯機機種名と封水で検索すると何かわかるかもしれません。

玄関マットは再採用されたのでしょうか。雨の日などはやはりあった方がいいなと思っていました。

>>1412 住民板ユーザーさん2さん
パナソニックの洗濯乾燥機でメーカーに確認しましたが、封水がなくなることはないそうでした。
最近はまたにおわない時が多いので理由が不明ですが
、、、
いろいろとご親切にありがとうございました。

先日の3階ベランダBBQの方々、今日も夜遅くまで4?5人の男女で窓をほぼ全開で酒盛り、大騒ぎしてます。こちらも換気で窓を開けていたのですが、「やめてーー！」と女性が叫んでいたので心配になり道路から確認すると、女性も酩酊状態でふざけただけみたいでした。日本人と海外の方が入り混じっている様子でした。こんな方達が住人で残念です。

排水口の臭いの件ですが、排水口のゴミとりの下に、何かキュッと締めるようなものがあり、それを締めると全く臭いがしなくなりました。洗濯機のところも同じみたいです。メンテナンスの時に業者の方がやってくれました。「マンション引渡し時に説明すべきなのに説明しなかったようで、他の住人の方もお困りで、、」と仰ってました。締め方をちゃんと聞いておけば良かったです。業者が把握しているその解決方法を管理会社で調べて頂き、告知して頂きたいです。

>>1415 匿名さん
大変腹が立ちますね。マンションの住民を危険にさらしておいてまた大騒ぎですか。

排水口について、風呂のも洗濯機のも説明書がついており、構造やメンテ方法も書いてありますが、締めるもの？ですか？部品をねじってとめてなかったということでしょうか。
高圧洗浄の時に業者が外していると思いますが、その時教えてもらったということでしょうか？

>>1415 匿名さん

3階の方、うるさかったですね。会話も丸聞こえでした。ご夫婦2人暮らしの住民のようですが、そこに友人を呼んでいたみたいですね。自粛の意味を理解していないようで、残念でなりません。
今は極力部外者は立ち入らないでほしいです。自宅だけは安全と思いたい。

>>1415 匿名さん
そのような物があるという事を全く知りませんでした。
マンション引き渡し時に説明していなかったって結構困りますね。
管理会社に直接問い合わせをしたら調べて頂きその解決方法をきちんとマンション住民に告知して頂けるのでしょうか。
それとも1度理事会などで確認をした方がいいのでしょうか？
ベランダからゴミを捨てる、BBQをする、自粛期間中に迷惑考えず騒ぐ等他にも問題がたくさんあるので全てきちんと対応して頂きたいですね。

>>1418 住民板ユーザーさん8さん

管理会社は理事会は、要望や苦情に対して都度きちんと対応してくれていると個人的には思っています。
一部の非常識な住人による迷惑行為には、改善されるまで何度もしつこくクレームを入れる必要があると思います。我慢するのではなく、声をあげて、皆で住みやすいマンションにしていきたいです。

3階バーベキュー &どんちゃん騒ぎの人たち、今高専で大声あげて遊んでる人たちですかね。

1420さん、そうです。バトミントン。。。子どもの日に子どもより騒ぐ馬鹿者。恥ずかしいです。

1416さん、お風呂場の排水口のゴミとり綱、その周りの円状の縁、そこが緩んでいると臭いがあがってくると聞きました。業者さんに締めていただいて以来、一度も臭いしないです。もっと構造を明確に聞いておけば良かったです、すみません。他のお宅も改善されますように。

>>1421 匿名さん

なるほど、それですね。締めないと封水が抜けて下水と直結ですからそりゃ臭いです。
普通は見ないと思いますが、説明書の束の中に排水口の説明書もあって、メンテの方法や構造の説明がありますから、見てみて、ご自分で掃除できるようになるとはかどりますね。洗濯機の方など、緩めてはいけない部品もあるはずなので注意してください。

連投すみません。
1416さん、締めてもらったのは1年メンテナンスの時です。
その前の高圧洗浄の時にも業者さん？に相談しましたが、その時は「水を流さない時間が長くなると臭いがするので、小まめに水を流して下さい」とのことでした。
家族それぞれ毎日お風呂に入って、シャワーも使っているので、？？？と思いながら、お風呂に入る以外にも小まめに掃除をして水を流しても改善されなかったところが、1年メンテナンスの時の業者さんの一瞬のメンテで改善されたという経緯です。
締め方については目印も何もないので、締める方向、どの状態が締まった状態かが不明です。暫くすると緩んでくるそうです。

住人のママ友さんも同じことを仰っていたので、他のお宅も改善されるのではないかと。管理会社を通じてお風呂の構造を熟知している業者さんに聞くのが良いと思います。高圧洗浄の業者さんは専門分野が違い、よく分かっておられないのかもしれません。

3階の住人、まだ部屋から大きい笑い声がします。今夜も遅くまでうるさかったら嫌だなぁ(;_;)