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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2835
住民板ユーザーさん1
>>2832 匿名さん
自分はもちろん行きます!!
家具等、三井の割引にプラスしてフェア割もあるのでとってもお得だと思います。いろいろな家具のブランドが一同に会するので比較も便利です。
それぞれのブランドの商品数はそんなに多くないので、お気に入りのところがあれば事前にショールームに行って見定めておいてフェアで注文がいいですね。
お気に入りのブランドとかまだない方は、それを見つけるのにもとてもいい機会ですよ。
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2836
匿名
>>2833 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?
今回で三井2軒目ですが、私の担当をしてくださった方は前回も今回も親身に相談に乗ってくれるし、迷ってると提案もしてくれて、悪い印象はないです。
当たり外れがあるんですかね。
人対人のことなので、合う合わないはあるのかもしれませんね。
インテリアフェアで買い増ししようと思っているものがないのですが、予定が合えば、情報収集のため、参加予定です。
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2837
住民板ユーザーさん2
作り付けの棚を考えてますが、他にも考えてる方いらっしゃいますか?
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2838
匿名さん
>>2837 住民板ユーザーさん2さん
テレビボードのような感じですか?
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2839
住民板ユーザーさん2
>>2838 匿名さん
テレビボードではないですが、子供部屋の壁一面を本棚する予定です。玄関の脇にも少しスペースがあるので活用のため作り付けがいいかなと考えていますが、高額なら検討だけかもしれません。
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2840
住民板ユーザーさん4
>>2832 匿名さん
予算がないのでニトリです。
このマンションにはほとんどいないでしょうけど、、、、
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2841
匿名さん
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2842
住民板ユーザーさん2
私はIKEAです。自分で改造しながら組み立てたいので。自由度高いですし。
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2843
住民板ユーザーさん2
一期契約者です。オーナーズスタイリングで200万ぐらいのオプション付けたのですが、今思うといらないかと。インテリアオプションも必要最低限と思われるものしか選んでいない、割引も結構入ったのに200万との金額になり高いと思います。他社に頼んでみるか、一部後回しにしようかと考えます。イケアで自分で改造できる方にはすごいですね、自分はあまりセンスがないので。
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2844
匿名さん
私はオーナーズスタイリングが間に合わなかったので外注で依頼したいと思ってます。
正直、永住はしないと思うのであまりあれこれいじらないほうがいいかとも思い始めてます。
ある程度時間が経つとあれもこれもと計画していたのが冷静になってきました(笑)
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2845
住民板ユーザーさん2
>>2844 匿名さん
確かに、時間がたつと冷静になりますね~。
私は玄関廻りのエコカラットを予定しています。外注ですけど。以前住んでた家にも施工しましたが、売却の内覧のときは好評価でした。
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2846
住民板ユーザーさん10
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2847
匿名さん
エコカラットはいいですね!
玄関やトイレ、リビングに検討しています。
三井か外注がいいかは一概には言えないですよね。
どちらにしても対応してくださる方にもよりますし、工事は職人さんによりけりですし。
インテリアフェアは参考程度に見に行く予定です。
他所でしているインテリアセールのほうがお安い場合もあるので(笑)
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2848
住民板ユーザーさん2
確かに引っ越しなどを考えるとなにもしない方が良いですが、実際毎日の生活を考えるとオーダーで作り付けも良いかなと。ニトリもイケヤも良いですが実際の生活に合わないとストレスになりますしね。
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2849
匿名
>>2840 住民板ユーザーさん4さん
うちもニトリは最有力です。デザインテックに頼む所とメリハリ付けようと思っています。
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2850
匿名さん
これまで安く済ませるためにニトリ、イケヤ、無印(安くない)を使ってきましたが、結果的にちぐはぐになってしまい微妙でした。別に買い直す計画はなくとりあえずテーブルと、収納が多いので収納家具は処分の予定です。
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2851
住民板ユーザーさん8
エコカラットはデザインテックより外注の方が安いのでしょうか?
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2852
住民板ユーザーさん2
>>2851 住民板ユーザーさん8さん
外部業者でとりあえず2社だけネット見積もりしましたが安かったですよ。手元に資料がすぐでないので何割か忘れましたが。
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2853
住民板ユーザーさん1
環2が出来てから、朝の晴海通りが快適すぎる。渋滞なくなった。
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2854
住民板ユーザーさん1
足元にできるセブンは、イマジネーションの雰囲気を壊さないようなこのようなサインにしてほしいですね!
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2855
住民板ユーザーさん6
ニトリもいいですが、無印だと無料相談会やってるので安心です。
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2856
住民板ユーザーさん1
まさかコンビニはマンションの外に作る気?クジラ階段の下ですか。
クロノのミニコンビニはマンション内にある。外から見えないし、居住者しか利用できない。PTHは確認してないですが、そんな雰囲気を壊すことはやらないと思いますよ。
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2857
住民板ユーザーさん2
>>2856 住民板ユーザーさん1さん
外部の人も使えますよ。
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2858
住民板ユーザーさん2
>>2856 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとーここ契約者専用なので情報集めは部外者ですよ。
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2859
住民板ユーザーさん3
>>2856 住民板ユーザーさん1さん
部外者なので削除依頼しました。
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2860
住民板ユーザーさん2
引き渡し直後リフォーム検討されてる方いますか?
どの業者に頼んだとか、教えてくれませんか?
リビングと洋室をぶち抜いて天井高揃えたくて、業者選びを始めてます。
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2861
匿名さん
>>2860 住民板ユーザーさん2さん
メニュープランでその間取りはありましたか?
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2862
住民板ユーザーさん1
>>2860 住民板ユーザーさん2さん
壁をなくして一つの部屋にすることはできますが、天井はマンションの躯体にあたると思うので、リビング、洋室の境に梁があると天井高を揃えるのは難しいと思い出す。マンションの営業マンに確認してみて下さい。
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2863
住民板ユーザーさん2
>>2861 匿名さん
>>2862 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
営業さん通じて三井のリフォームの概算見積もり額教えてもらっていたので、天井高揃えるのは大まかには出来ることなのだと思っています。
買った時期が遅く、メニュープランがあったかもわからないですが、モデルルームにあった78Asのリフォーム内容を一部やるイメージです。
このまま三井のリフォームにお願いするのが無難ですかね?
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2864
匿名
>>2863 住民板ユーザーさん2さん
合い見積取るのもありだと思います。
壁紙や天井紙が他の部屋と同じものを揃えられるか、微妙に変わってしまうのかとかも気にすると結局三井が無難になるかもしれませんね。
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2865
匿名
>>2863 住民板ユーザーさん2さん
部屋間仕切りをとるリフォームは、見積もりを取りましたが結構高額でした…メニュープランにある間取りへの変更です。
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2866
住民板ユーザーさん2
メニュープランは遅れて選べなかったのでリビングの隣の洋室との壁を取り払う工事の見積もりをしましたが、50万くらいでした。引っ越しの前に実際みてどうしてもって思ったらやります。
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2867
住民板ユーザーさん6
>>2864 匿名さん
三井といっても結局、デザインテックなので、高かろう悪かろうデス。
他業者をお勧めします。
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2868
匿名
>>2866 住民板ユーザーさん2さん
50万円くらいというのは、デザインテックですか?
うちも見積もりとりましたが、基本料が40万円計上されていて、床暖房なしの間仕切りをとってクロスは最小限張替えと断り書きありで200万超え…やりたくないのかな、と他の収納取り付け工事も考えてしまっています。
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2869
住民板ユーザーさん2
>>2868 匿名さん
そうです。私も収納は取り付ける予定です。壁一面を取っ払うだけだとそこまではかからないと思いますがその他追加で天井とかいじるともっと高いかもですね。
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2870
住民板ユーザーさん2
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2871
住民板ユーザーさん1
結局コンビニの正確な位置はどこですか?
残念だけど部外者じゃないですし、削除されなかったが。
コンビニはいいですけど、保育園はどこにあるのか?いずれにせよ、共有部商業目的に使うなら賃貸収入が管理費に入ればいい。契約した時にきちんと説明してもらえなかった。となりのティアロクロノと同じのように余計な施設はいらなくていいと思うけど。当初78ASの間取りがいい感じだったから即日契約した、他の条件は気にしていません。
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2872
住民板ユーザーさん2
>>2871 住民板ユーザーさん1さん
???
図面見ればわかりますが、クジラの大階段の左右です。
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2873
住民板ユーザーさん1
なんで説明してもらえなかったのでしょうか。
共有部分の図面を見れば全部表示されてます。
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2874
住民板ユーザーさん1
教えてありがとう!
みんなさんはまじめ、熱心ですね。
契約はすでに1年以上経ってるし、細かいことはもう忘れています。加えて入居も2年先ですから暫く放置した。今は建物自体が完成したからイメージが分かりやすくなりましたが、あと10ヶ月待ち遠しいですね。
なんか建物は微妙にイメージと違いますね、上層階と下層階は間取りが違う?
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2875
住民板ユーザーさん8
>>2865 匿名さん
開き戸を引き戸にする見積もりを取ったら、300万でした。クソ高い。
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2876
匿名さん
うちも間仕切りとるだけで200万超えの見積もり貰いました。。
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2877
住民板ユーザーさん6
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2878
匿名さん
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2879
住民板ユーザーさん8
無印や、ニトリの商品でコーディネートしてくれるところがあればいいのに。
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2880
住民板ユーザーさん6
>>2874 住民板ユーザーさん1さん
その写真は駄目ですよ。
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2881
匿名
>>2871 住民板ユーザーさん1さん
この画像の部屋があなたの所有する物件という証拠はないですし
どこからこの画像を取得したのかも存じませんが投稿された画像は
わかる人が見れば個人を特定できる情報が含まれている内容ですよ。
購入者が保育園やコンビニの位置を知らないというのはあり得ないと思います。
仮に事実として営業から知らされていないとするのならこちらではなく
担当者や三井不動産に問い合わせをするべきです。
本当にこのマンションの購入者でしたら集合住宅ですのでルールや常識は守ってください。
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2882
住民板ユーザーさん1
>>2874 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームの写真は禁止のはずで、もし、撮ったとしても自分で楽しむだけにしましょうよ。
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2883
住民板ユーザーさん7
>>2878 匿名さん
無償オプション/有償オプションの区切りはありますよ
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2884
住民板ユーザーさん1
小さい子供をお持ちの方で高層階の場合、バルコニーの安全対策はどうされますか。リビングのサッシになんかつけられるんですかね?
後は床に騒音とケガ防止のため何か敷いた方が良いか悩んでいます。
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2885
匿名
>>2876 匿名さん
外注のほうが安そう。それとも外注だと仕上がりが変わってしまう?
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2886
住民板ユーザーさん1
>>2885 匿名さん
施工の方法にもよります。
例えばフローリング。
安く仕上げるなら、間仕切りのあった場所だけ張り替え。この場合、どうしても無理が出るので不自然な仕上がりになる可能性が高いです。
綺麗に仕上げるなら全面的に張り替えです。この場合、見た目は完璧ですがどうしても高額になります。
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2887
住民板ユーザーさん1
子供向け安全対策は考えていませんでした。
床はジョイントマットで防音とします。
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2888
住民板ユーザーさん1
イマジネーションランド進捗~
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2889
住民板ユーザーさん1
もういっちょ
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2890
住民板ユーザーさん1
さらにドン
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2891
住民板ユーザーさん1
晴海フラッグでザワザワしてますが、この庭が完成すればやはり唯一無二な感じがします。ともかくデカイ
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2892
住民板ユーザーさん1
フローリングを無垢板にリフォームする方っていますか?
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2893
匿名
IHに交換するのって結構お金掛かるものなんでしょうか?
オーナーズスタイリングに間に合えば交換出来たのかな?
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2894
匿名さん
>>2893 匿名さん
IHじゃないですけどアップグレードにはかなりの金額がかかるようでした。たしか25万くらい。
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2895
匿名さん
>>2894 匿名さん
でも25万だったら全然範囲内じゃないですか。
このマンション買うと決めて数%だったらオプションなんとかで経費だと考えておくのが妥当のラインだと思いますよ。
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2896
匿名さん
>>2893 匿名さん
IHは確かプレミアムフロアと角部屋じゃないといけなかったと思います。
電力供給量の問題ですかね。
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2897
住民板ユーザーさん1
>>2893 匿名さん
うちはIHに変えました。22万ぐらいでしたね。
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2898
住民板ユーザーさん6
年内には外構のコンクリートや縁石関係は終わりそうですね。雪の心配もあるけど年明けから低木類やアスファルト、インターロッキングで3月末にはダンプもいなくなりそうです。なんだかんだで半年後くらいには内覧会ですかね。楽しみです。
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2899
匿名さん
>>2895 匿名さん
で何か?失礼ですが、妥当かどうか決めるのは人それぞれだと思いますよ?他と比べてここは高い方です。
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2900
匿名さん
>>289 匿名さん
なぜ喧嘩腰なんですか?
例えばIHに変更するだけで100万とかであれば値段聞いただけで諦める人もいるでしょうけど、25万程度なら十分検討範囲内でしょ?
2895さんは人それぞれ予算等があるから、その他オプション等考えてやるやらないを決めればと言ってるだけだと思いますけどね。
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2901
住民板ユーザーさん10
>>2898 住民板ユーザーさん6さん
少しでも入居が早まるといいですよね。
引っ越し日も抽選なので、下手したら、本来の入居予定9末よりも遅くなる可能性もあるかもしれませんね。
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2902
匿名
エコカラットなどのインテリアオプションを安く信頼のあるところでお願いしたいのですが、いいお店ご存知の方いらっしゃいますか?
後見積もり依頼するのに幅高さ奥行きなど、必要なものはどこかでもらえるのでしょうか?
初心者ですみません。
アドバイスいただきたいです。
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2903
匿名
>>2902 匿名さん
すみません、いいお店は分かりませんが、見積もりは事情を業者に話して、ざっくり値を営業またはデザインテックに聞いて、内覧会の時に御自身または出張サポートで業者さん呼んで採寸する感じになると思います。
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2904
匿名
>>2903 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます。
つまりは内覧まで業者の金額が確定しないから入居までに施工してもらうためにはデザインテックに依頼するしか方法がないに等しくなるんですね。入居までにして欲しいけどデザインテックは高いのと担当者と合わないので避けたいんですが私の我儘ですね。
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2905
匿名
>>2904 匿名さん
外部に頼む場合は、入居後になると思いますよ。
営業に相談すれば、デザインテックの担当替えもできると思いますよ。
高い買い物ですし、拘りたい熱量が変わるのは当然だと思いますよ。
よりよい住まいになるといいですね。
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2906
住民板ユーザーさん2
>>2904 匿名さん
私は図面から高さ、幅をざっくり計算しておおよその施工面積を計算してネットで見積もり出しました。図面をスマホで撮って添付したので一応業者もサイズ感をわかった上で見積もり概算してくれたので大きなズレはないものと思います。
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2907
匿名
>>2893です。
みなさま、情報ありがとうございました。
やっぱりオーナーズスタイリングにあったんですね。間に合った方羨ましいです。このグレードなので勝手にIHだと思い込んでおりました。
リフォームしたいですが、もったいないかなぁ。一度使ってから考えようかと思います。
オーナーズスタイリングではなく施行される方はおられますか?
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2908
匿名さん
IHはプレミアムしかできないんですよね。
残念。
入居も抽選だし、引っ越しも1ヶ月前後はかけて順番です。
インスペクターはどうしようか。
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2909
匿名さん
>>2907 匿名さん
IHの方がグレードが高いということはないですからね。
実際ガスの方が人気ありますし。
ちなみに私はIHじゃないですけど水栓金具は変えます。
オーナズスタイリングなら無料で変えられたようですが、10万程度かかるとのこと。
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2910
住民板ユーザーさん1
>>2900 匿名さん
何が喧嘩腰ですか?ここの住民は相手を決めつけるのが好きみたい。範囲内かどうかは人によって違いますよ。費用って小さい差で重なるものですからね。別に高いと思うかどうかは個人の自由です。
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2911
匿名
>>2910 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ、文字でやり取りは誤解を招きやすいですから、意図しない形で捉えられることもあます。
リテラシーが高い方とお見受けしますので、相手が伝えたい真意を考えてあげるのも優しさだと思いますよ。
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2912
住民板ユーザーさん
住民同士が揶揄するのではなく、この掲示板ではお互いに有益となる情報交換となるよう、心掛けられるといいですね。
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2913
匿名
インテリアオプションの皆様の豊富な知識をご教授いただき何とか前向きに考えられそうです。
皆様の何通りものご見解に尊敬するばかりです。やはり皆様のおっしゃる通り少なからずお金もかかりますし我が家においては富裕層ではないため出来る範囲でお願いできる所に気持ちよく施工していただこうと決めました。皆様からアドバイス頂けたお陰です。ありがとうございました。
住人の皆様が素敵な方達で良かったなと楽しみな気持ちが溢れています。
不束者ですがどうぞよろしくお願いします。
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2914
匿名さん
>>2910 匿名さん
掲示板でなく会話でも「で何か?」なんて言われたらどう感じますか?
それにあなたに返信されたお二方も、全体予算で考えてできるできないは個々で判断といっているのではあなたと同意見だと思いますけど?
リテラシーは非常に低い方とお見受けしますけどね。
私も2911さんや2912さんのように大人にならないといけません。。。
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2915
匿名さん
25万は高いとのコメントに対して、そんなはした金は経費で範疇でしょと勝手な線引きして自分は金持ち感を出したコメントににカチンと来たんでしょうね。つまり「で何か?」と言わせるような不愉快なコメントだったと。お互い不愉快にさせるようなコメントは避けましょうね
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2916
住民板ユーザーさん1
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2917
匿名さん
2億の部屋は、今春には無かったと思いますし、メゾネットでもないので違うかと
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2918
住民板ユーザーさん1
>>2917 匿名さん
そうですね。同じだったら嬉しいですが、メゾネット情報が真実なら、メゾネットの部屋はないので違いますね。
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2919
匿名さん
春販売してた湾岸の50階に近いマンションってここ以外だとドゥトゥール?他ありましたっけ?
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2920
住民板ユーザーさん1
>>2919 匿名さん
中古ですが、シティタワーズ豊洲の最上階がメゾネットで2億ちょっとでしたね。
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2922
住民板ユーザーさん1
[No.2921と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2923
住民板ユーザーさん1
一々過剰にコメントしすぎ。情報にしろ意見にしろ過剰な反応はやめましょう。
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2924
住民板ユーザーさん1
>>2922 住民板ユーザーさん1さん
クレーンを外してから、メゾネットの工事とかってできるのかな??
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2925
住民板ユーザーさん1
事実なら、入居したらエレベーターでバッタリってことがあるでしょう。
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2926
住民板ユーザーさん8
>>2921 住民板ユーザーさん1さん
複数戸購入は無理かと
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2927
住民板ユーザーさん2
>>2926 住民板ユーザーさん8さん
他の三井のタワーで横ぶち抜きで2戸買う人もいると営業から聞いたことありますよ。
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2928
住民板ユーザーさん10
>>2927 住民板ユーザーさん2さん
でも、同時販売だから、無理ですね。
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2929
住民板ユーザーさん1
豊洲のオフィス通りのライトアップが始りました
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2930
住民板ユーザーさん1
IHI前から。
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2931
住民板ユーザーさん1
もう一枚
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2932
住民板ユーザーさん1
こちらは去年の写真です。
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2933
住民板ユーザーさん8
>>2932 住民板ユーザーさん1さん
ここと何か関係あるの❓
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2934
匿名
>>2933 住民板ユーザーさん8さん
歩いて5〜10分のところにあるからご紹介くださったのだと思いますよ。
豊洲絵使う方もいらっしゃるかもだし、その場合はららぽーとの方を通るのがメインだと思いますが、たまには遠回りして、イルミネーション楽しむのもいいかもしれませんね。
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2935
住民板ユーザーさん1
一期購入者です。
皆さんインテリアオプションなどしっかり考えられていて尊敬します。
購入時期がだいぶ前だったので、近くなったら考えようと思っていたらもう残り10カ月。。
あっという間です。低層購入なので内装も選べないためあまり考えていませんでした。エアコンくらいは三井で頼もうかとは思いますが、犬がいるので消臭目的でエコカラットは悩みます。
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2936
匿名さん
>>2935
僭越ながら・・・
エアコンぐらいは・・・っていうけどエアコンが一番もったいない(特殊品を除く)。
初夏の引き渡しで夏に向かう時期ならお願いしてもいいと思うけど、
8月を過ぎると設置業者も暇になるし同等品が半値以下だよ。
逆にエコカラットは部屋の雰囲気が良い意味でガラっと変わるし後付けは面倒だし、
近年のオプションマストアイテムになってる気がする。
同様に埋め込みタイプのダウンライトも人気だね。
UVフィルムなんかも方角に拠ってはチョイスする人も少なくないしそれなりに効果はあるっぽい。
意見が分かれるのがコーティング系。
車の何とかポリマーと一緒でやらないよりはやったほうが多少光沢や持ちが違うけど、
定期的にやらないと意味がないし結局日々の清掃に勝るものはないから、
個人的な優先順位は高くないなぁ。
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2937
匿名さん
地味だけどお勧めはミラーだね。
安いしジャストサイズだし部屋が広く感じるし、
写り込みや反射が苦手でなければ玄関を筆頭に、全部屋にあってもいいと思う。
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2938
住民板ユーザーさん5
三井デザインテックでなければ、適正価格でいいと思います。
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2939
住民板ユーザーさん5
レミコン跡地の将来的な計画や、晴海橋梁の整備についてアップデートはないでしょうか。
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2940
マンション検討中さん
エアコンは安くなるとチラシが入ってたので各部屋に付けようと思ったのですが、あまりオススメじゃないですか?
何だかんだ意見はありますが、今日改めて良い場所だなと思いました。
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2941
住民板ユーザーさん1
エアコンですが、量販店で調べたところダイキンのほぼ同程度の機種を塩害仕様で買うと受注販売、かつ取り付け費用まで考えると、むしろ三井で頼むより高くつく感じでした。あとダイキンはあまり値引かないそうです。
他メーカーまではまだリサーチしてませんが、天カセとメーカー合わせたい気もして悩みます。
そういえば塩害仕様にも2つあるようですが、三井で頼むやつは重塩害対策品なんでしょうか?
聞き忘れてしまいました。
ご存知の方いらっしゃいます?
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2942
匿名さん
>>2941 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションの見積もりに記載があったような記憶があります。
参考までに、隣に住んでいますが今付いているエアコンは対塩害仕様でした。
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2943
マンコミュファンさん
>>2937 匿名さん
うちも三井でミラー寝室&玄関見積ました。合計3枚。玄関は飾りがあります。全部で70万くらいです。
依頼予定です。高い?安い?
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2944
住民板ユーザーさん1
エアコンは普通の耐塩害仕様で十分かと思います。勧めされたエアコンは2018年の早期型で値引きはあるのですが、1年先のことを考えると更に安くなる可能性はあります。ただ仕上げの良さは三井のほうが良いかもしれないので迷うとこです。
うちはモデルルームと同様のミラーを取り付ける予定です。価格は外注とあまり変わらないかと思います。
三井デザインテックなら物件も良く知ってるし、入居前に工事できるので頼んでもいいかと。
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2945
匿名さん
塩害仕様のエアコンをつけた方がいいのか迷うところですね。
それで10年もってくれたらいいんですが、当たりハズレもありますし。工事費なしで本体6万位は変わるので。
しかも型落ちになるし。
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2946
住民板ユーザーさん6
自分はコーティングの話を聞くために行ったショールームでオーダーミラーも取り付けられる話を聞いたのでミラーやエコカラット含めて全てそこの業者にお願いする事にしました。予算を提示した所なんとか範囲内に収めてくれたので、試しに相談するのもいいな〜と思いました。
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2947
匿名さん
グーグルのストリートビューが衛星写真よりもかなり進捗してるのを見つけました。
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2948
匿名
>>2943 マンコミュファンさん
うちは、玄関(飾りあり)とお手洗いに付ける見積もりで30万くらいだったかな。70万とは本格的なお値段ですね。
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2949
住民板ユーザーさん1
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2950
住民板ユーザーさん1
隣のとなりに住んでるけど塩害対策仕様の室外機じゃない。今のところ特に錆びてない。オススメはしないけど。
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2951
匿名さん
>>2943 マンコミュファンさん
そうとう大きいものか、もしくは特殊な飾りのあるものでしょうか?
うちはそんなに高くないです。
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2952
マンション検討中さん
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2953
匿名さん
>>2952 マンション検討中さん
前からそういう話がでていますが、どこ情報ですか?
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2954
匿名
>>2952 マンション検討中さん
引き渡し時期は、来年1月に発表って、営業さんから聞いたことあるけど。でも以前、9月ころ発表って聞いて何もなかったからどうかな。
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2955
契約済みさん
案内来ましたよ。7月か9月上旬、9月下旬。すぐ届くはずです。
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2956
住民板ユーザーさん5
>>2955 契約済みさん
意味がよくわかりません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2957
住民板ユーザーさん
>>2954 匿名さん
早まっても抽選に外れれば、あまりかわらないかも
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2958
匿名
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2959
住民板ユーザーさん1
早まるのはいいけど、みんな自分の都合もあるので、早く決めてほしいです。うちの場合2ヶ月だけ早くなっても家賃がすくわれますから。
仮に7月になった場合、5月に資金の準備をしなければならないですかね?
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2960
住民板ユーザーさん1
すみません。
時期が早まるという情報の詳細が知りたいです。
我が家は、5歳の子がいまして気になっておりました。
本日、現在まで連絡等はございません。
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2961
住民板ユーザーさん1
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2962
住民板ユーザーさん1
アンケートを見ました。7月上旬の引き渡しは可能とのことですね。提携ローンの実行は引渡月になるって。
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2963
匿名さん
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2964
匿名
>>2961 住民板ユーザーさん1さん
決済は鍵の受け渡しのタイミングなので、7月なら、7月ですよ。
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2965
名無し
>>2956 住民板ユーザーさん5さん
口が悪いな。
届いた書面を見れば意味がわかるよ。
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2966
住民板ユーザーさん1
7月、暑いだろうな。まあ引っ越しの日も抽選ですしどうなるかわからないですよね。
うちは小さい子供が居て現実問題として保育園とか本当どーするか、今月認可保育園申し込みましたけど。周りに少ないし厳しいですよね。結果が出る来年の2月まで待つのが辛いです。
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2967
匿名さん
私はリバーシティに住んでいて、来年子供が保育園ですが、晴海の保育園に入れさせたいです。
入居まで、佃から晴海に送るのはしんどいけど。
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2968
住民板ユーザーさん8
0歳なら希望はあると思います。マンション内の保育所ってどのくらいの広さですか。広さでら結局区立には負けますよね。
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2969
住民板ユーザーさん8
>>2967 匿名さん
うちも受かれば月島から晴海に送りますが、ほぼ諦めてます。
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2970
住民板ユーザーさん2
ここの新規保育園の対象年齢は0〜5歳ですかね。。
以前3歳〜5歳と書き込みありましたよね。
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2971
住民板ユーザーさん1
>>2970 住民板ユーザーさん2さん
3歳からみたいですね
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2972
住民板ユーザーさん
>>2963 匿名さん
小学生以上の子供がいる場合は、転校が中途半端なので、夏休み明けではないでしょうか?
意外と割れると思います。
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2973
住民板ユーザーさん3
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2974
住民板ユーザーさん2
>>2972 住民板ユーザーさん
子供の転校がある場合、7月引渡しで夏休み中の引越し希望の方が多いのではないかと思います。
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2975
住民板ユーザーさん1
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2976
マンション検討中さん
晴海の人気保育園に通ってますが、0歳児は誕生月4.5月が8割を占めてました。それ以外は兄弟得点ありの子。
おそらく待機期間が半年以上だと優先指数が上がるので、そうなるのでしょう。
中央区は認可外も少ないので、あえてトリトンの認可外に行って人気園狙いもありかなと思いますよ。
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2977
匿名さん
引っ越しは抽選だから7月を希望したら7月中には引っ越しできますね。
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2978
住民板ユーザーさん6
内覧会はいつ頃でしょうか?引き渡し月によって違うのかな。
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2979
住民でない人さん
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2980
匿名さん
>>2945
迷ってるんだったら市販品でいいと思う。
湾岸某所に住んでて、リビング以外は市販品だけど、
(リビングは備え付けで塩害対策品かどうかも知らない)
5年以上経ってて普通に経年劣化はあるけどサビだらけで使いものにならないってことは全くない。
モノによっては倍違うし(特殊仕様は値引きも少ない)、
どうせ10年で取り換えることを考えれば5年で新品交換しても元が取れる。
上記の経験から自分なら今後も間違いなく市販品を選択する。
ただまあ備えあれば患いなしって言葉もあるから考え方と予算次第だね。
天カセなら交換も大変だし良いやつを奮発したほうがいいと思う。
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2981
周辺住民さん
認可外に入れても結局は兄弟がすでに認可保育園に入っていればそちらが優先になります。
このマンションに入ることになっている小学館の0〜2歳児に関してですが、ベイサイド晴海にある園の分園になりますし、来年の四月は0歳児のみの募集(2018年の4〜8月生まれ)なので、それ以外は持ち上がりで入れないので諦めた方が良いでしょう。見学するだけ無駄です。
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2982
周辺住民さん
でも結局こっち側は何も出来ないみたいですね。ありゃ。。。
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2983
匿名さん
>>2979
写真よくみると、PTHの北側にごついタワマンたってますね。
三井から見せられたイメージそのままの。
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2984
匿名
>>2983 匿名さん
それはどらさんが趣味でネットの情報からCG作ってくれるだけで、決定事項ではないです。
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2985
マンション検討中さん
中央区は兄弟同時申請ポイントがあるので、兄弟認可外プラス同時申請でかなり上の指数になるので、どっかは引っかかると思いますよ!
ただ近くの認可外は英語系保育園とかになるので、一人15万覚悟ですが。
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2986
匿名さん
近くにアオバがあるのに、入れないんですか。
月20〜25万くらいですよ。
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2987
名無しさん
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2988
住民板ユーザーさん2
アオバの入学なんて9月くらいに募集終わってます。1歳児で途中からの入園はほぼ無理です。同じ指数でも兄弟枠が優先されるし、1人目の人と2人居てどちらかが中央区の認可保育園に入ってないと可算点はもらえませんよ。マンション内の保育所は多分4、5歳児の枠はあると思いますけどね。
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2989
住民板ユーザーさん3
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2990
匿名
中央区のホームページ見ると、下の認可は3〜5歳の空きが2名分あるようでしたよ。
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2991
匿名さん
不動産取得税もばかにならない。
ウン十万も払わないとなんですね。
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2992
住民板ユーザーさん2
>>2990 匿名さん
世帯数を考えるとあり得ない数字ですね。皆さん専業主婦であることを祈ります。
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2993
匿名さん
都心に住むのに共働きしないと苦しい家庭はむしろ少数派では?
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2994
住民板ユーザーさん1
晴海区民館前のバス停から一枚
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2995
住民板ユーザーさん8
着々と進んでます
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2996
住民板ユーザーさん8
東側の庭
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2997
住民板ユーザーさん8
もう一枚
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2998
住民板ユーザーさん8
>>2993 匿名さん
片方の年収は一千万以上でしょうか。でないと厳しいですね。
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2999
住民板ユーザーさん1
ららぽーとから三兄弟!
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3000
住民板ユーザーさん1
最後にもう一枚。
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3001
住民板ユーザーさん1
>>3000 住民板ユーザーさん1さん
素敵な写真ありがとうございます!
これは今日の何時頃でしょうか??
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3002
住民板ユーザーさん1
>>3001 住民板ユーザーさん1さん
今日の11時頃の写真です。
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3003
住民板ユーザーさん1
>>3002 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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3004
住民板ユーザーさん1
>>2993 匿名さん
二十代半ばで世帯1100万円くらいで旦那はそんなにないので今後もキツイかもしないです。
将来的にも共働きなのかと思います。保育園入れれば良いですけど、
住むと決めた以上保活頑張ります!
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3005
匿名
マンション内の保育園は7月開所予定ですが、そのタイミングで入れるには少なくとも6月中には中央区民になっている必要があるようです。
区外からの転入だと7月引き渡しでも間に合いませんね。厳しいです。。
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3006
住民板ユーザーさん6
>>3004 住民板ユーザーさん1さん
対策はしましたか?頑張って解決できる問題ではないかと。今中央区住まい、もしくは0歳でない限り半分くらい落ちるので。
マンション内保育園は3歳以上だったらってことですよね?
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3007
匿名
>>3005
入居開始より先に開園しちゃうんですよね
となると、5月には中央区民にならないと7月の申し込みすら難しいですね
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3008
住民板ユーザーさん2
我が家は妻は専業主婦で、子供は来年度から晴海幼稚園に入園が決まり一安心です。共働きだと保活は大変そうですね。
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3009
住民板ユーザーさん5
うちは無認可になんとか入れることができ、2歳までは高くても保育園はまずは大丈夫ですが遠いため送り迎えが大変です。マンションの周りに保育園が少なすぎて認可でも遠いところに受かったら悩むことになりそう。今は駅近なので来年からはどうするか。働き続けたいけどもう一人子供が出来たら色々どうするか、複雑すぎてあまり考えたくないです。ティアロにある認可は微妙そうでしたしね。
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3010
匿名さん
>3008
うちは港区の3保チャレンジしたら見事に落ちました(^。^) 近いし環境も最高だったのに…
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3011
マンション検討中さん
本日、16:15西側
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3012
住民板ユーザーさん1
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3013
マンション検討中さん
夕日と映えますね
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3014
マンション検討中さん
南側の公園へのスロープ、完成していましたね。
植栽も増えてきて、完成が楽しみです
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3015
マンション検討中さん
>>3013 マンション検討中さん
すごい綺麗な写真ですね!入居が本当に楽しみです。
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3016
住民板ユーザーさん4
>>3012 住民板ユーザーさん1さん
区立は募集人数も多くないし基本43点あっても厳しいところがほとんどです。
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3017
住民板ユーザーさん1
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3018
匿名
>>3017 住民板ユーザーさん1さん
詳しくないですが、興味あります。
個人的には腹筋台とベンチプレスと太もも鍛えるやつがあれば満足です。
あとは雨の日用にルームランナーでもあればいうことなしです。
ぐるり公園とか信号なしでフラットに整備された道もあり、晴海大橋とか坂道走りたい時に適した道もあり、運動するには恵まれた環境ですね。
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3019
住民板ユーザーさん1
>>3018 匿名さん
私も今、一般的なジムに通っているのですが、施設内にジムがあるのが個人的には魅力的に感じています。
反対に世帯数に対してモデルルームの模型を見る限り設備が狭いように感じており、年齢制限や予約制な様に利用者のストレスなく使える環境になれば良いなと思っています。
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3020
匿名
>>3019 住民板ユーザーさん1さん
自分が使いたい時に使いたいマシーンが使えないとストレスですよね。
マシンを占有して休憩したりしないとか、他の人への配慮をして、みんなが使いやすい空間を目指したいですね。
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3021
住民板ユーザーさん1
>>3020 匿名さん
本当にそう思います。
住民それぞれが相手に思いやりを持ち暮らしていけるコミュニティを作っていきたいですね。
今はジムの器具がどんなのが入るのか楽しみにしてます。
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3022
契約済みさん
私も同意見です。ジムだけではなくて、これだけ素敵な共用施設があるのですから、譲り合ったり、他の利用者に出来るだけ配慮したいですね。
「どうぞ~」「あっ、ありがとうございます」ってそれだけの会話があるだけでも、このマンションに来てよかったな、って思えるはずですから。
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3023
マンション検討中さん
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3024
住民板ユーザーさん2
施工レポートに廊下の様子がアップされていましたね。図面で見たときから感じていたのですが狭く感じませんか?こういうものなのでしょうか。
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3025
マンコミュファンさん
>>3024 住民板ユーザーさん2さん
私も同感です。すごく狭く見えますよね。
どなたか今図面で廊下の幅を確認できるかたいらっしゃいますか?できましたら、廊下の幅を教えてください
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3026
マンション掲示板さん
通りすがりでぶつかりそう
ホテルライクとは名ばかりで残念
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3027
匿名
>>3025 マンコミュファンさん
1.2メートルと聞いてます。
皆さんは?
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3028
匿名さん
>>3027 匿名さん
1.2メートルなら基準値ですね。
確かに画像だと狭く感じますね。
でも内廊下マンションてあの位の幅が普通かな。
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3029
住民板ユーザーさん2
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3030
匿名さん
>>3029 住民板ユーザーさん2さん
アルコーブもしっかりあるし、十分ですね。
色目もいいなと思いました。
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3031
住民板ユーザーさん2
>>3030 匿名さん
>>3030 匿名さん
いいですね!私もそう思います。
アルコーブの幅は1.2mだそうです。
建築基準では内廊下の幅は最低1.2mとされていますが、写真見る限りアルコープの開口より広いので推測してみました。
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3032
匿名
>>3028 匿名さん
上下が暗い色で、横が明るい色だから、細長く締まった印象を与えるのかもしれませんね。
色合いは品があっていい感じですね。
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3033
匿名
遅レスですが良ければそちらの業者の名前を教えて頂きたいです。
現在オプションを検討しているので、参考に出来ればと。
以前ここで名前が出ていた所かな。
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3034
匿名さん
>>3030 匿名さん
廊下が長いから細く見えるのかもしれませんね。
照明が壁側を照らし、落ち着いた感じで良いですね。
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3035
住民板ユーザーさん2
なるほど~、皆さんご意見ありがとうございます。参考になります!入居が楽しみですね。
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3036
住民板ユーザーさん8
>>3031
廊下幅について、基準法上は中廊下(通路の両側に居室がある)とそれ以外に分かれていて、パークタワー晴海は「それ以外」の方の基準である1.2mですよ。
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3037
マンション検討中さん
図面から実寸に直すと、1.5-1.6くらいありそうだが
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3038
匿名さん
写真が小さいのと奥にいくほど狭く見えるので狭く見えるだけです。
写真を拡大して手前と奥の幅が近くなるようにすると違和感なく見れます
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3039
住民板ユーザーさん2
皆さん気になっているから、一応各階平図面を確認して測ってみました。
図面上アルコーブの開口幅+トランクは51mmで実際の間取り図は実寸2.09m(壁の厚さ10cmとします)と書いていますがスケール1/400なので合っています。廊下は38mmですから実寸約1.52mですね。
1.2mの建築法基準を大きく凌いでいますのでご安心ください。(笑)
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3040
マンコミュファンさん
>>3039 住民板ユーザーさん2さん
情報確認ありがとうございます。1.5mあれば十分ですね。安心しました。
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3041
住民板ユーザーさん1
たしかに写真のせいかむちゃくちゃ廊下狭く見えますね。1.5mあれば十分ですが。
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3042
住民板ユーザーさん1
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3043
匿名
>>3039 住民板ユーザーさん2さん
営業さんに聞いた時は、大きな図面を見せてもらって、内法は1.2メートル保証だけど、(それより)広くなると言っても誤差があり確約でないこと。モデルルームの廊下幅と、実際の廊下幅は違うことを説明されました… 営業さんに確認された方、他にもいらっしゃいますか?
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3044
匿名さん
隣の晴海タワーズも150ありますし、同じくらいにしてますよ!
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3045
住民板ユーザーさん6
廊下の幅が気に入らないなら解約しろ。
どうでもいい話題を上げるんじゃない。
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3046
匿名さん
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3047
匿名さん
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3048
住民板ユーザーさん2
>>3043 匿名さん
営業さんも正確にわかっていないからそこまでしか伝えることができないじゃないすか。正確な情報を確認し適切な判断をしたらどう?
今日もあちこちの部屋が点灯されています、
オプション工事なのかな。完成近々!楽しみにしています。
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3049
住民板ユーザーさん7
完成が楽しみですね。
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3050
住民板ユーザーさん7
晴海橋から
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3051
住民板ユーザーさん1
北側のバスケットコートが形になりつつあります。
今日も勢いよく工事が進んでましたよ。
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3052
住民板ユーザーさん2
そこからの眺めは抜群に良いですね!
昨年、築地から有明まで徒歩で行った際に、たまたまそこの眺望に出会って契約した口です。
あと9ヶ月、ワクワク感がたまりませんね。
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3053
住民板ユーザーさん2
>>3052 住民板ユーザーさん2さん
念のため補足しますが、「そこからの眺め」とは、投稿No.3050の晴海大橋からの眺望のことです。
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3054
住民板ユーザーさん1
今日、乃木坂のセブンイレブン前を通りがかったのですが、こんなチラシが張られてました。PTHのセブンイレブンでも、同等のサービスがあったらいいですね。
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3055
契約さん
先日は中央区のまるごとミュージアムに参加して船で晴海を一周回しました。隅田川の真ん中から見た景色は素敵です。特にPTHの存在感は抜群ですね。写真ではあまり分からないかもですが、皆さんもぜひ体験できたらと思います^_^
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3056
契約さん
晴海三兄弟
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3057
住民板ユーザーさん1
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3058
匿名
廊下の画像を見ましたがタイルカーペットが1枚50cmとして3枚分なので
幅は150cm程ではないでしょうか。
お隣のティアロ、クロノも150cm程です。ぜんぜん人とすれ違えますしバギーも通れます。
お隣は廊下沿いにトランクルームもありますが作業も全く問題ないです。ご安心を。
パークはアルコーブもしっかりしていてトランクルームもアルコーブに確保されていますし
廊下の色調もスタイリッシュでかっこいいですね。
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3059
匿名
あとモデルルームの廊下の画像とも比較しましたが
モデルルームもタイルカーペット3枚分でしたので同なのではないかと思います。
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3060
住民板ユーザーさん1
7月に引越しの希望を出された方って、何割ぐらいでしょうか。
私は9月上旬で提出しました。
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3061
住民板ユーザーさん2
>>3060 住民板ユーザーさん1さん
私は7月で希望出しました。
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3062
匿名さん
殆どの方が7月上旬で希望していると思ってましたが、そうでもないんですかね?
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3063
匿名さん
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3064
住民板ユーザーさん1
まだ迷ってますが、7月にしようと思います。
しかしエアコンって半額になるとチラシにありましたが、実は量販店より割高ですよね。その分良いところがあるんでしょうか。
インテリアのことなどを考えると楽しみですが、今駅近なので、来年から遠くなると考えると若干憂鬱だったりもします。
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3065
住民板ユーザーさん
いま設置するエアコンは来年夏には型落ちになり、とても安くなります。入居するときに量販店で購入するのもよいかも?(夏に最新のを入れるか、型落ちのを安くいれるか)
いま、一番高いときに、最新のを入れても使えるのは夏以降…
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3066
通りがかりさん
エアコンも迷いますよ」。私はオプションの早期割で申し込みました。入居時期が前倒しになる可能性もあり、すぐに使用するかもしれませんし、施工品質も経験上、安心です。
ちなみに機種については、取付時の最新モデルという条件になってますよ。
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3067
住民板ユーザーさん1
安値でネットで購入しましたが結局取り付けが複雑なんかよくわからない理由をつけて別途料金たくさんとられました。
その値段から考えると三井に頼んだ方が私は安いかなと思いますよ
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3068
住民板ユーザーさん1
みなさんは三井デザインの方との打ち合わせは何回くらいやられてますか?
うちはエアコンだけ頼むつもりだったので、5月のインテリア相談会以降、特には打ち合わせしていません。先日のインテリアフェアに行った際、気に入った家具が何点かあったのでエアコンと合わせて、これから打ち合わせしていかないと。と思っているところです。
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3069
匿名さん
ちなみにエアコンは耐塩害仕様にされましたか?
通常にするか悩んでます。
耐塩害仕様なら量販店購入だとなかなかなさそうなので。
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3070
住民板ユーザーさん1
うちは海側角なので塩害仕様にするつもりです。
3機購入予定ですが、すべて塩害仕様で取付費用込みで考えても、見積額は極端に高くないと思いました。
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3071
マンコミュファンさん
>>3068 住民板ユーザーさん1さん
うちはもう3,4回やってます。エコカラット、鏡の件、それと先週のインテリアフェアでは、家具類について。基本すべて三井に依頼して一括搬入してもらう予定です。また、入居直前には家電類の件、カーテンの件を打ち合わせ予定です。
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3072
匿名さん
うちもエアコンは申し込みました。インテリアフェアで最終確定した感じです。
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3073
住民板ユーザーさん1
量販店で同じ型番で安くなってましたが、耐塩害が同じ型番で別れてるってことですか。
うちはリビングに既に設置されてるエアコンでしばらくいいんじゃないって話してたんですが。
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3074
匿名さん
>>3073 住民板ユーザーさん1さん
耐塩害と通常のものだとお値段が変わってくるんでしょうか?
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3075
住民板ユーザーさん1
私は、家電も家具も一式買い換えしますが、三井ではなく、電器屋さんとニトリに頼んで、引越し日に合わせて搬入してもらいます。
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3076
住民板ユーザーさん2
>>3073 住民板ユーザーさん1さん
ダイキンのカタログを見てみましたが、標準仕様の型番の最後にEを加えたのが耐塩害仕様の型番のようでした。
また、ダイキン以外は耐塩害仕様は受注生産だとデザインテックの担当の方に聞きました。
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3077
住民板ユーザーさん5
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3078
匿名さん
>>3077 住民板ユーザーさん5さん
どうなんでしょうかね?
風向きや台風もあるし。
量販店で買って延長保証をつけて、試してみようと思ってますが。
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3079
住民板ユーザーさん8
先日、豊洲市場の大和寿司さんに行って来ました。11時過ぎに行ったので1時間弱並びましたが、大満足でした。
大将が言うのには、10時頃なら並ばないそうなので、入居したら散歩がてら食事に行くのも楽しみです。
豊洲から見たパークタワー晴海は存在感があり、美しかった。
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3080
住民板ユーザーさん1
>>3079 住民板ユーザーさん8さん
歩いて何分位かかりそうですか。
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3081
住民板ユーザーさん8
>>3080 住民板ユーザーさん1さん
正確にはわかりませんが、30分位だと思います。
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3082
住民板ユーザーさん1
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3083
匿名
>>3077 住民板ユーザーさん5さん
うちは北側契約しましたが、三井デザインテック経由でダイキンの塩害対策された機種にしました。
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3084
住民板ユーザーさん3
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3085
匿名
>>3084 住民板ユーザーさん3さん
今のところ、大丈夫ですよ。でもお値段高めなので、ご提案のうちお願いするのはエアコンの他は鏡くらいかな。
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3086
匿名
>>3085 匿名さん
先日のインテリアフェアでは、こちらのニーズというより、購買力の上限近くの商品ばかり勧めて来られた印象です。家具などは、知り合いの木工作家さんにオーダーした方がずっと安く希望にあったものが用意できそう。
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3087
匿名さん
>>3086 匿名さん
あちらは売上あげたいからそうなりますよ。
お金があり時間に余裕のない方々向けに思います。
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3088
住民板ユーザーさん6
>>3084 住民板ユーザーさん3さん
デザインテックスレを見ましたが、数人のあまり良く無い対応をされた方が腹いせに書き込んでいる感じですね。
デザインテックの担当者も、めちゃくちゃ良いわけではないですが、だいたいは無難な提案をしてくれる印象です。
価格はさすがにお高めですが、それなりのモノを購入するのであればお任せするのも手です。
ニトリやIKEAなどで済まそう、ぐらいなら当然使わない方が良いと思います。
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3089
名無しさん
今日、近くを通りましたが、バスケコートが出来てましたねー。
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3090
住民板ユーザーさん8
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3091
匿名
先日撮ったものですが。
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3092
住民板ユーザーさん2
今週末、10戸販売し、900戸の大台に乗りますね。
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3093
住民板ユーザーさん2
>>3091 匿名さん
いいですね!ありがとうございます^_^
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3094
匿名さん
噴水付近も徐々に出来上がって来ました。階段降りるときボーっとしてるとそのまま入水しそう笑
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3095
マンコミュファンさん
>>3094 匿名さん
すごいアングルの写真ありがとうございます。工事が順調そうで何よりです。完成とても楽しみです。クジラの階段ほぼ完成でしょうか?
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3096
住民板ユーザーさん8
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3097
住民板ユーザーさん8
ダイレクトウィンドウは目立ちますよね。ただレースのカーテン等するので、気にならないでしょう。
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3098
住民板ユーザーさん
眺望を維持して、外から見えなくする方法はないですかね マジックミラーにするわけにもいかないし
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3099
住民板ユーザーさん1
中央区でこれはかなり抜けてる方ですよ。家と家の間が10cmとか普通にあるし。ベランダはまあ見えますけど、南は部屋の仲間では見えないと思います。
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3100
匿名さん
新税制で13年控除の在庫適用は19/10-20/12の間と決まったので、ここはもし10月に残っていても、その後の販売加速は必至でしょうね。
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3101
匿名
角部屋ですが見ようと思って覗かなければ意外と気にならないものですよ。
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3102
住民板ユーザーさん7
内覧会って、外構部まで全て完成した状態で案内してくれるんですかね?
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3103
住民板ユーザーさん1
>>3102 住民板ユーザーさん7さん
もちろんそうですよ!
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3104
住民板ユーザーさん1
>>3102 住民板ユーザーさん7さん
カーテンや家電の納まりもこの時に確認するみたいです
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3105
匿名さん
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3106
住民板ユーザーさん7
>>3105 匿名さん
3月からみたいです。
3月には、とりあえずは全て完成するということでしょうかね。
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3107
住民板ユーザーさん1
>>3059 匿名さん
今日モデルルームの内廊下の幅を計らせてもらったところ、148センチでした。
ただ、そこにいた係りの方が、
本物は140ぐらいのはずなので少し狭くなります。
と教えてくれました。
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3108
住民板ユーザーさん1
今日の三兄弟にトリトン、晴海フロントです。
-
-
3109
匿名
>>3107 住民板ユーザーさん1さん
私も、モデルルーム見学の折に、廊下幅を聞いたら、実際はもう少し狭い、と説明を受けました。
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3110
匿名さん
営業さんに聞いたら、7月希望の人がかなりおおいようですね。
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3111
内覧前さん
ただの住まいというだけではなくこのマンションのコンセプトに惚れ込んだ人が多いでしょうから皆様うずうずされていることでしょう笑
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3112
検討板ユーザーさん
私も入居楽しみにしてます。
外構もどんどん出来上がってきて、ワクワクしますね。、
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3113
検討板ユーザーさん
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3114
匿名さん
バルコニーの木目調シートが良い感じでしたね。
あとバルコニーと室内の段差がなくて良い感じです。
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3115
名無しさん
やっぱり実質駅徒歩20分の駅遠がネックになりすぎたのか、販売が鈍いようですね。第6期まで行くなんて。
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3116
匿名さん
>>3115 名無しさん
何回もここで話題になってますが
ガーデンエントランスを使うと文化堂の駅入口まで11分ですよ。
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-
3117
匿名さん
>3116さん
これだと歩道橋わたらないといけないパターンですね。
なんで横断歩道にしてくれないんだろう。
でも11分か。
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3118
匿名さん
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3119
検討板ユーザーさん
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3120
住民板ユーザーさん6
>>3116 匿名さん
敷地ではなく、エントランスで計算してよ。徒歩13分くらいでしょう。
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3121
マンション検討中さん
>>3116 匿名さん
これは、歩道橋が横断歩道であるという前提での徒歩時間ですよね。
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3122
検討板ユーザーさん
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3123
住民板ユーザーさん8
契約者以外の方は、検討者スレへどうぞ。あっちで相手にされないからって来ないで。
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3124
住民板ユーザーさん5
徒歩11分では着かないことだけは事実ということが分かりましたね。明らかにスタート地点が虚偽。
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3125
住民板ユーザーさん1
ネットが取れたみたいですね!!
すっきりした美観を見に行かねば!!
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3126
住民板ユーザーさん1
-
3127
匿名さん
>>3124 住民板ユーザーさん5さん
ダメですよ、契約者板に来ちゃ。検討板でどうぞ。
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3128
住民版ユーザーさん1
>>3107 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。で?
本物は140じゃなかったら嘘つきですね。
今度は140は嘘でしたって教わりましたってまた書くんですか?
もうやめませんか、執拗な廊下の話。
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3129
匿名さん
>>3128 住民版ユーザーさん1さん
もう何日も廊下のレスなんてないのにレスして蒸し返必要ないでしょう。
やめたいならほっとけばいいのに
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3130
住民板ユーザー4
過去にお話し出ていたらすみません。気が早いと思っていますがオプションを検討中で、ガラスフィルムとピクチャーレール、フロアコーティングを検討しています。
知人からインテリアオプションで頼むと高いから別の会社に頼んだ方が良いと聞いたのですが、同じようなオプションを検討している方がいらっしゃったらお話伺いたいです。
クッションフロアはコーティングが必要がない、必要はないけどした方がいいなどいろいろな意見を聞くので・・・
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3131
匿名
フロアコーティングは、以前に販売センターで出張相談会の時に、業者から説明、見積もりをもらいました。価格というよりは、以前に三井のマンションに住んでみて、我が家の住まい方ではコーティング無くても傷や汚れなど特段なくきれいに過ごせたので、メリット感じないので頼んでません。
お風呂もコーティングなしで、日常清掃のみで、浴槽も鏡も10年きれいなままでしたから、頼む予定なしです。
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3132
匿名さん
ガラスフィルムもフロアコーティングも頼まなかったです。
ガラスフィルムは、熱対策で検討しましたが、low-eガラスなのでカーテンがあれば大丈夫かと。
フロアコーティングは、しなくても何も苦労した事ないのでしなかったです。
あと締め切り三月末とかだった気がするので、家具なども頼むんであれば、早めにしたほうが良いですよ
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3133
引っ越し予定
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3134
住民板ユーザーさん5
>>3133 引っ越し予定さん
西向きはお見合いだけじゃなく、日照も相当影響受けてますね!特に中低層が…
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3135
住民板ユーザーさん6
>>3134 住民板ユーザーさん5さん
日照については、モデルルームで見せて頂いたシミュレーション通りですね。
見てないんですか?
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3136
住民板ユーザーさん8
インテリアオプションでエコカラットとミラーを着けたいのですが、デザインテックで頼むメリットは何かありますでしょうか? エコカラットの見積もりが高く他の業者を検討しようかと思っています。
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3137
匿名さん
エコカラットをオプションを頼みましたが、理由としてはどこの業者が良いのか分からなかったので、オプションにしましたね。
信頼出来る業者を知ってるなら、そちらで良いかと思います。
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3138
住民板ユーザーさん8
今さらで申し訳ないのですが、キッチンメーカーはリクシルであってるでしょうか?気にせず契約してしまいましたが、どちらのメーカーか知っておきたいと思いまして。
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3139
マンション検討中さん
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3140
住民板ユーザーさん8
>3139マンション検討中さん
教えていただきありがとうございました。
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3141
住民板ユーザーさん2
来年はもっと華やかになりますね。
メリークリスマス?
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3142
マンション検討中さん
素敵ですねぇ
南東の角部屋、照明が点灯していますね。
内装やオーナーズスタイリングの工事かなぁ。
そこは第1次1期ですぐに完売したお部屋でしたね。
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3143
住民板ユーザーさん7
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3144
住民板ユーザーさん2
>>3143 住民板ユーザーさん7さん
写真は16:30頃に撮影したものです。
当日は天気が曇りだったこともあり、早目に照明をつけていたのかもしれませんね
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3145
住民板ユーザーさん2
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3146
住民板ユーザーさん1
今日の15時45分頃の写真です。
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3147
匿名
このマンションからはお台場やディズニーランドの花火は見えますか?
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3148
マンコミュファンさん
>>3146 住民板ユーザーさん1さん
空の色合いといい、いい写真ですねー。
3月に一部内覧可能といっていたので今から楽しみ?
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3149
住民板ユーザーさん1
東側から一枚。
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3150
住民板ユーザーさん1
屋根のネットが取れたようです。
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3151
住民板ユーザーさん1
北側から一枚。
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3152
住民板ユーザーさん1
フットサル場の外枠でしょうか?
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3153
住民板ユーザーさん1
西側から一枚。
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3154
住民板ユーザーさん1
くじらテラス。
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3155
住民板ユーザーさん1
南側から一枚。
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3156
住民板ユーザーさん1
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3157
住民板ユーザーさん1
めがね橋
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3158
匿名さん
素敵な写真!
ありがとうございます。
引っ越しが楽しみになってきますね!!
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3159
契約まであとすこし
>>3147 匿名さん
お隣ティアロ南側からは、お台場の観覧車が見えるそうです。なので、ここも南側からはある程度高さあれば見えるのではないでしょうか。ディズニー花火情報は未確認なので、ご存知の方いらしたら教えてください!
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3160
匿名
>>3159 契約まであとすこしさん
東の中高層なら、見える可能はあると思いますよ。ベイサイドクロスが重ならない位置なら。
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3161
ご近所さん
ディズニーの花火は見えたとしても、ものすごく小さいよ。
今なら、冬の間にやっている、毎週土曜のお台場の花火が、南側なら見えるでしょう。
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3162
匿名
今年はいよいよ入居の年ですね。
あと半年が待ち遠しい。
どうぞよろしくお願いします。
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3163
匿名さん
>>3162 匿名さん
ここからのアングルは最高ですよね!
あと半年かぁ。まだまだと思ってたけどあっという間ですね。
グランデッキをはじめ、中からの眺望や雰囲気を味わってみたいです!
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3164
0616ユーザーさん
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
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3165
住民板ユーザーさん1
>>3164 0616ユーザーさん
素敵な画像ありがとうございます!
2019年??いよいよ入居の年です。晴海での生活にワクワクですね。
今年は晴海フラッグもかなりできてくるし、目の前からBRTのプレ運行が開始されますし本当に楽しみですね。
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3166
UNIQLO
>>3164 0616ユーザーさん
いい写真ありがとうございます!
これは2019年元旦の写真ですか???
素敵ですー!
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3167
住民板ユーザーさん1
新年あけましておめでとうございます。皆様にとって、幸せな一年でありますように。今日の12時30分頃の写真です。ららぽーとから1枚。家のワンコも一緒に!
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3168
北斗星
>>3167 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!!
ほんとこの晴海三兄弟は絵になりますよね??
いよいよ入居も近づいてきた感出てきました!
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3169
契約者
新年あけましておめでとうございます。
今年はいよいよ「パークタワー晴海」の
竣工と引き渡し、そして入居の年ですね。
最高の1年になりそうです。
ご近所になるみなさま
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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3170
匿名
あけましておめでとうございます。
今年みなさまと一緒に入居できると思うと大変楽しみです。
気になったのですが来年からは初詣はどちらに参られますか?
富岡八幡宮と思っていたのですが気が引けて。
よろしければ教えて頂けますと嬉しいです。
皆様にとって良い一年になりますように。
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3171
匿名さん
ここだと増上寺がお勧めですよ。月島から大江戸戦で大門です。
今日朝に行きましたが、そこまで混雑しておらず快適でした。
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3172
匿名
>>3171 匿名さん
我が家も増上寺でした。
カウントダウンの時は敷地内いっぱいというイメージですが、昼間は屋台の方が時間かかるくらいのイメージで、快適です。
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3173
匿名
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3174
住民板ユーザーさん1
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3175
住民板ユーザーさん2
住吉神社なかなか混んでましたね。
内覧会が楽しみです。
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3176
住民板ユーザーさん4
外構工事も進んでいますね。少し気になったんですが、歩道や植木周りが黒いアスファルトになってますが、このままなんでしょうか。
イラストと仕様が違ったので気になります。
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3177
マンコミュファンさん
>>3176 住民板ユーザーさん4さん
おそらくこの上にタイルを敷くはずです。
ディズニー風のハニーブロック?色だと思います。
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3178
住民板ユーザーさん6
>>3176 住民板ユーザーさん4さん
仕上げが何になっているか、book見れば。
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3179
住民板ユーザーさん8
>>3176 住民板ユーザーさん4さん
気になっている部分は工事中、資材運搬などで重機が通る動線だからアスファルトにしているんだと思いますよ。
(養生をしたとしてもインターロッキングの上を重機が通ると不陸や欠けが出るので)
重機作業が終わり、人力作業のみとなる頃にアスファルトを解体し、インターロッキングを敷くと思います。
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3180
住民板ユーザーさん4
皆さん、ありがとうございます。
私自身も少し調べてみましたが、恐らくアスファルトの上に自然石樹脂塗装を行うのでは無いかと思います。
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3181
住民板ユーザーさん4
昨日撮影した外構です
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3182
匿名さん
>>3181 住民板ユーザーさん4さん
わぁぁぁ、久しく行ってない間にめっちゃできましたね!!
いい仕上がりだなー
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3183
住民板ユーザーさん
>>3176 住民板ユーザーさん4さん
どうやって、工事現場に入れたのですか?私も見に行きたいです。
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3184
住民板ユーザーさん3
>>3183 住民板ユーザーさん
外から撮影出来ますよ。工事現場の迷惑にならない範囲にした方が良いとは思いますが。
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3185
検討板ユーザーさん
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3186
匿名さん
アスファルトではないですね!
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3187
掲示板さん
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3188
匿名さん
リバーシティみたいに、
桜の木とか植えられてないですかねー
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3189
住民板ユーザーさん2
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3190
住民板ユーザーさん7
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3191
マンション掲示板さん
撮影禁止の画像掲載するモラルの低さを指摘しているのでは?同じ屋根の下で暮らすわけですし。
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3192
住民板ユーザーさん1
撮影は敷地の外からなら法的に何ら問題にならないですね。掲載も含めて。
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3193
住民板ユーザーさん1
今日の1時ごろです。
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3194
住民板ユーザーさん1
影になりつつありますね
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3195
住民板ユーザーさん2
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3196
住民板ユーザーさん2
>>3192 住民板ユーザーさん1
敷地外のことを指摘させていただきました。分かりにくくてすみません。
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3197
ユーザー
入居後は、個人の私物や人を撮影や掲載するのはやめましょう。建物も部屋の中が見えないようにお願いしますm(._.)m
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3198
住民板ユーザーさん2
>>3196 住民板ユーザーさん2さん
間違えました。今さらどうでもいいですがモデルルーム内の撮影のことを指摘しました、ということです。
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3199
匿名さん
>>3194 住民板ユーザーさん1さん
素敵な画像ありがとうございます!
水辺と共にあるマンションはこの物件の魅力の1つですよね。
何度見ても絵になる風景です。
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3200
匿名
モデルルーム内の撮影禁止場所での画像は削除すべきと思います。一部のマナーの悪い鉄道ファンと同じ事してますよ。
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3201
住民板ユーザーさん7
完成楽しみですね。リンク貼ります。
外構整備が進む高さ約178m「パークタワー晴海」の建設状況(2018.12.31)ttp://bluestyle.livedoor.biz/archives/52456672.html
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3202
住民板ユーザーさん7
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3203
住民板ユーザーさん7
今日は天気も良く、本当に気持ちの良い景色でした。目の前の公園と一体になった広大な敷地は最高。
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3204
住民板ユーザーさん7
もう一枚。
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3205
匿名さん
>>3203 住民板ユーザーさん7さん
借景ですよね。より広々感じます!
写真ありがとうございます!
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3206
匿名
契約者にカメラ小僧がいるみたいてすね。みなさん気を付けましょ。ストーカーのように張り付いて色々撮影されるのは苦手です。
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3207
住民板ユーザーさん2
>>3206 匿名さん
個人を撮影して晒しているわけではないので警戒しすぎでは?
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3208
住民板ユーザーさん
>>3206 匿名さん
私は工事の状況が分かって、すごく参考になりますよ。ルールを守っていただければ、逆に有難いです。
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3209
住民板ユーザーさん3
>>3206 匿名さん
特に問題ないと思います。
ところで、検討板に「匿名」という名前で何度も投稿しているネガさんがいるようですね。笑
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3210
匿名さん
入居もまだですし、個人が写り込んでいるわけではないですし大丈夫ですよ!
自分も工事の様子がわかって嬉しいです。
いつもありがとうございます!
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3211
匿名さん
今日から6期が始まりましたので、しばらくはネガさんが賑やかになるかと思いますが、相手にせずに入居に向けて粛々と準備していきましょう
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3212
匿名さん
住宅ローン相談会に参加予定です!
みなさんは資金確定しましたか?
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3213
匿名さん
私も参加予定です。固定にしようと思っているので最近の長期金利が下がってるのが入居まで保てばいいなあと祈ってます。
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3214
0616ユーザーさん
皆さん、質問がありますが、PTHはカーテンレールで付いてますか?
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3215
住民板ユーザーさん8
>>3214 0616ユーザーさん
ついていますよ。三井にカーテンの見積りをした際、シエードタイプにしましたが、取り外したカーテンレールはどうしますかと聞かれましたので。
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3216
住民板ユーザーさん3
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3217
住民板ユーザーさん6
なかなかいいですね。
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3218
住民板ユーザーさん4
一般の方々もたくさん来てくれそうですね。東京新スポットかも。
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3219
0616ユーザーさん
>>3215 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
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3220
住民板ユーザーさん8
これ、コンビニ入るとこですかね?
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3221
住民板ユーザーさん6
ソファーを購入予定ですが、必要開口寸法が75cmとなっており、
家具の動線って大丈夫でしょうか?
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3222
住民板ユーザーさん1
>>3221 住民板ユーザーさん6さん
部屋により異なると思いますから、図面チェックされれば良いかと思います。
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3223
匿名さん
マンション建物仕様説明書のP13に家具の搬入について記載ありますが、よく分からないので、インテリアオプション会に行っているのであればインテリアコーディネーターに相談した方が良いですよ。
私は欲しいソファがあったのですが、無理だったので違うのにしました
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3224
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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3225
住民板ユーザーさん6
>>3224 マンション検討中さん
部外者っぽく見える投稿は慎んで下さい。
(多分購入者ではないだろうが)
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3226
匿名
>>3225 住民板ユーザーさん6さん
検討板を行き来して、ネガしている業者さんが手を滑らせ、住民板に投稿してしまったようですね。お粗末。
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3227
住民板ユーザーさん6
東側の植栽。
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3228
内覧前さん
写真ありがとうございます。
ふと気になったんですが、東側の建物近くとか北側は
太陽光が届く時間が少ないか全く無いと思うんですが、
植栽ってそういうことを考慮して選ばれてるんですかね?
日陰に強い種類とかちゃんと考えられてるのかしら。
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3229
内覧前さん
太陽光が全くない状態は日没後のようなライトを使わないと視界が確保できない真っ暗な状態で地下とか床下が該当すると思いますが、そんな場所に植栽ないような気がしますけど。
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3230
もうすぐ契約
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3231
匿名さん
アフターもそうだけど、
植栽についても、理事会しっかりしているところでは、水やり含めた善管注意義務で管理業者に応分負担求めてるとこもあるよ。結局は理事会の回し方も大きいよ。
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3232
もうすぐ契約
>>3231 匿名さん
そうですね。今のマンションでは、雑草が生えるスピードが早いことを指摘して、草取りの回数を増やしたりしたこともあります。料金は変わらなかったですよ。マンション管理業務は、もともとが競争原理働いてなくて、割高ですからね。三井クオリティといえど、他業者サービスとも比較し、目を光らせて、ぬるま湯に浸からせないことも大事ですね。
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3233
匿名さん
-
3234
匿名さん
くじらテラスはトリトンの城壁に似せて作っているんですか?
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3235
住民板ユーザーさん8
>>3234 匿名さん
そうは思わないけど、契約者なら営業に聞いてみればいいのでは。今さらの感じがしますが。
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3236
住民板ユーザーさん7
外構工事も進んできましたね。
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3237
住民板ユーザーさん3
欲しい家具、その色等の組み合わせを考えると、リビングだけ床の色を変えたいと思い始めました。張り替えまではしないまでも、それなりに見た目良くしたいと思ってますが、コスパ良い業者さんご存知でしたら教えて下さい。
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3238
住民板ユーザーさん2
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3239
住民板ユーザーさん
>>3237 住民板ユーザーさん3さん
張り替えないで色を変えるですか。板状のカーペット敷くとかは?塗装は難しそうですし。
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3240
匿名さん
>>3237 住民板ユーザーさん3さん
張りかえないで色を変えるんだったら、塗装するしかないと思います。
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3241
住民板ユーザーさん3
現金組以外の皆さん、住宅ローンはどこか決めましたか?
団信の保障プランの内容をみると、各社で名称が似てても給付条件が微妙に違ってて悩んでます。
オススメとかあれば情報共有をお願いします。
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3242
匿名
足日が綺麗だったので撮ってみました
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3243
匿名
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3244
匿名さん
>>3241 住民板ユーザーさん3さん
住宅ローン相談会は参加hしましたか?
みなさんは何社くらい事前審査通すんですかね?
ここぞと絞った一社だけなのかなぁ。
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3245
匿名
>>3244 匿名さん
参加しました。
微妙に条件違うので、気になる金融機関複数と相談しました。固定金利と変動金利の二本にしたシュミレーション等も。
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3246
匿名
-
3247
住民板ユーザーさん2
-
3248
住民板ユーザーさん1
-
3249
匿名さん
ネット銀行は金利もお得な感じですね。疾病保証も他社条件より手厚く感じました。
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3250
住民板ユーザーさん1
>>3246 匿名さん
ガン診断確定時に残債分の給付がされないので悩みますが、ローン控除期間の満了を目処に売却するか一括繰上げを視野にいれるなら、コスパ最強な気がしますね。
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3251
名無しさん
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3252
住民板ユーザーさん8
>>3246 匿名さん
ソニー銀行の変動は0.407%でSBIよりも良くないですか?
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3253
住民板ユーザーさん2
>>3252 住民板ユーザーさん8さん
住信SBIの提携ローンは0.35%ですよ!しかも自己資金を問わず。広告が来ませんでしたか??
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3254
入居予定さん
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3255
匿名さん
>>3253 住民板ユーザーさん2さん
広告は住信から直接郵送で来たのですか?
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3256
匿名さん
sbiの0.35%は衝撃の低さなんだけど、ここ専用の利率なんですか?
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3257
匿名さん
三井から、住宅ローン相談会のお知らせが郵送で来ていてその中に各金融機関のチラシが入っててそこに0.35って書いてありましたよ
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3258
住民板ユーザーさん3
>>3257 匿名さん
SBI以外で0.3%台の金融機関は他にありました?
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3259
住民板ユーザーさん2
>>3255 匿名さん
他の方が書いてくださってますが、三井からの郵送物に入っていましたよ。資金計画の提出依頼があったかと思いますが、その資料と一緒に入っていたと思います。
提携ローンなのでPTHに限り0.35%という内容です。他の物件でも同水準の提携ローンあるのだと思いますが。
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3260
匿名
>>3259 住民板ユーザーさん2さん
最終的な資金計画や名義などを知らせる期限もありましたよね。我が家は購入者専用のページから登録しました。尚、SBIネット銀行含む提携ローンの案内チラシの郵送物の中には、名義など確定して送る(郵送の場合の)返信封筒も入っていたと思います。
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3261
契約者
ありがとうございます!!
ありましたありました!!!
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3262
住民板ユーザーさん1
-
3263
契約者
>>3262 住民板ユーザーさん1さん
標準です!
トイレもオプションで人感センサーにすればよかったなー。。
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3264
住民板ユーザーさん
>>3262 住民板ユーザーさん1さん
いまのマンションも人感ですが、なかなか感度が悪くて手放しで喜べるものでもないですよ
勝手についたりつかなかったり…汗 けっこうストレスかも
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3265
マンション比較中さん
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3266
住民板ユーザーさん6
>>3264 住民板ユーザーさん
うちで今使ってる人感センサー照明は、玄関に人が来ればすぐつきますけどね。個体差などもあるでしょうから、不具合があれば交換して貰えば良いと思います。引き渡し後しばらくは無償でやってくれるでしょう。
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3267
住民板ユーザーさん1
洗濯機上の収納棚つけたかった。 もう無理ですよね。。。
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3268
住民板ユーザーさん3
住信SBIの金利はすごいですね
早速申し込んでみます
一番金利高いところで契約しようとしていました。
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3269
契約者
>>3267 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションでいけるはず!
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3270
匿名さん
-
3271
住民板ユーザーさん6
-
3272
マンコミュファンさん
-
3273
住民板ユーザーさん8
-
3274
マンコミュファンさん
>>3273 住民板ユーザーさん8さん
webでは確かに500万?1億以下になってますが、もしかしたら本物件では2億上限かもですね。失礼しました。
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3275
住民板ユーザーさん3
ここの2億物件、ほぼ法人契約でキャッシュ一括だと聞いているのですが…
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3276
匿名さん
逆に住信SBIの変動で行く場合、信託とかと比べてデメリットはなんだろう。
変動金利が信託やメガバンクと比べて上がりやすいとかは、ないよね?
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3277
匿名さん
・金利タイプ変更時の基準金利からの引き下げ幅がそれほど大きくない。将来、金利が上がってきた時に固定にしようとしたらかなりの金利になってしまう可能性。
・保証料or手数料の金利上乗せ払不可。将来金利が下がっても借り換えると初期費用分損するので借り換えしにくい。
つまり、金利低い代わりに他に浮気しない人向けかと。
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3278
匿名
>>3267 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックでこれから頼むつもりです。
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3279
住民板ユーザーさん7
>>3276 匿名さん
そういう心配はいらないかと
一番違うと思うのは団信の内容
SBIだと色々病気の保障が書いてあるけど死亡に準ずる状態にならないと保険はおりない
一方でりそな銀行だとガン診断されただけで保険はおりる
その代わり後者の金利は0.9くらいだったけど
-
3280
匿名さん
SBIの団信の内容は、八大疾病なら診断されれば一年間は支払い免除・一年過ぎても就業不可なら全額チャラ、というふうに理解しましたが、これなら実質、診断されて職場復帰できなければ支払わなくて良いということですよね。
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3281
住民板ユーザーさん1
>>3278 匿名さん
ありがとうございます。相談会予約しました♪
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3282
匿名さん
SBIと信託などでは変動の基準金利が違いますよね。
どこも短期プライムレート+1%だと思ってました。
SBIの方が基準金利が高いですが固定引き下げ幅が大きいので、適用金利はSBIが安いですが、これだと将来的に基準金利が上がった場合、他の金融機関との固定引き下げ幅の差より他の金融機関との基準金利の差の方が大きくなる可能性もあり、リスキーじゃないですかね。
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3283
住民板ユーザーさん1
西側からの写真です。
普段は真っ暗なのですが、今日は屋上が光っています。
何か工事をしているのかもしれませんね。
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-
3284
住民版ユーザーさん1
>>3263 契約者さん
時間をかけて踏ん張ってると居ないと認識されて突然真っ暗になりますよw
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3285
マンション検討中さん
>>3282 匿名さん
私もそれ気になってました。
住信SBIは他行と基準金利が違うので、将来的に基準金利4%、優遇金利-3.5%とかにして、新規借入は0.5%だけど、既存契約者は1.5%とかになるリスクもありそうだなと。保証料型の商品ないんで、初期費用の返金も無いし、既存顧客の解約と新規顧客の獲得が進んだ方が、住信側にはメリットありますしね。
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3286
住民板ユーザーさん2
>>3284 住民版ユーザーさん1さん
なるほど!笑ってしまいました。
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3287
住民板ユーザーさん2
トイレ人感センサーじゃないのか、仕様低いなあ。まさか玄関も人感センサー無し?
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3288
住民板ユーザーさん7
>>3285 マンション検討中さん
そんなことしたら悪評が広がって新規客も離れるから出来ないよ
あまり穿った見方しない方がいい
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3289
住民版ユーザーさん1
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3290
住民板ユーザーさん2
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3291
住民板ユーザーさん6
>>3289 住民版ユーザーさん1さん
こういう人はスルーしましょう。
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3292
住民板ユーザーさん8
冷蔵庫置き場の幅をご存知ですか?
デザインテックの担当者に聞いたら、図面上で70センチと言われましたが、賃貸でも90センチあるので、俄かに信じられず。。
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3293
匿名さん
都内で今買える100m2以下のマンションだと大体70ぐらいではないかと。70m2で1.5億とか超えるのまで細かく見たわけではないですが。
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3294
住民板ユーザーさん8
今60m2ちょっとの広さしかないパークホームズですが、幅90センチあるんですよね、まさか!と担当者を疑ってしまいました、失礼な。
でも本当なんですね、ありがとうございました。
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3295
匿名さん
図面を見たら、さすがに70センチよりは広かったです。間取りによるのですかね。
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3296
匿名さん
モデルルームの78as(このマンションでは広いほう・・・)で70cm台半ばあったかなかったか、ぐらいだったと思う。間取りによるけど、やはり小さい間取りは70cmちょっとぐらいのところが多い傾向のイメージ。MRで希望の間取りと家具シール貰えばわかりやすいですよ。
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3297
住民板ユーザーさん1
>>3292 住民板ユーザーさん8さん
冷蔵庫70cmは仕様書にも書いてあります。
図面上の数値なので、内覧会時に確認してくださいとのことです。
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3298
住民板ユーザーさん8
そう、モデルルームで、そんな狭く感じなかったんですよね。仕様書に書いてありましたか!冷蔵庫のシールもありましたっけ!確認もせずに尋ねてすみませんでした!皆さまありがとうございました。
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3299
住民板ユーザーさん6
>>3294 住民板ユーザーさん8さん
今、国内で販売されている冷蔵庫は、600リットルの大型のものでも70cmあれば入ります。なので90cmもいらないということでしょう。
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3300
匿名さん
冷蔵庫のシールはないので、70cm/80cmあたりの家具の縦の部分使って大きさ見る感じにはなる
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3301
マンコミュファンさん
契約した部屋で三井に確認しましたので参考までに共有します。
冷蔵庫 幅750(最大950) 奥行き750(最大850)高さ2400
洗濯機 幅640(最大700) 奥行き640 高さ2350
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3302
住民板ユーザーさん8
プレミアムフロアですと広いのでしょうか、うらやましいです!
お気に入りのものが幅85センチなので買い替えないといけなく足掻いてしまいました。確かに仕様書には70センチと書いてありました。内覧会で正確に測ってみます。
短期間に何度か申し込みの部屋を変更したら、最終決定の部屋の間取り図は、白黒のコピーしかもらえなかったんですよねー
担当者に言えばいただけるのでしょうけど。
内覧会まであと少しですね!
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3303
匿名さん
レジデンシャルライフから寸法入りの間取り図ダウンロード出来ますよ
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3304
住民板ユーザーさん8
冷蔵庫の扉の可動域も大切なので、正確な図面でイメージ持ちたいですよね。
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3305
0616ユーザーさん
1月20日の状況1
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0616ユーザーさん
1月20日の状況2
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0616ユーザーさん
1月20日の状況3
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3308
0616ユーザーさん
1月20日の状況4
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0616ユーザーさん
1月20日の状況5
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3310
住民板ユーザーさん7
1月20日の状況
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住民板ユーザーさん7
1月20日の状況です
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3312
住民板ユーザーさん1
ディズニーランドみたいですね!
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3313
住民板ユーザーさん1
勿論マークはくじらです!
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3314
住民板ユーザーさん1
入居が楽しみになってきます。
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3315
匿名
今日、モデルルーム行ったら、ブースほとんど埋まっていて、びっくりしました。
オプションの締切日の通知もあったし、早く決めないとと焦ってきました。
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3316
住民板ユーザーさん7
リゾートホテルみたいですね
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3317
住民版ユーザーさん1
冷蔵庫、幅というよりドアですよね。
78ASのモデルルームの場合ですと冷蔵庫の扉は観音開きタイプは
左の壁が近いのでかなり使いにくそうですよね。
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3318
匿名さん
知識が無かったのでローン相談会に行ってきましたが変動金利の決定基準である短プラと優遇金利のうち優遇金利は契約時から変動しないんですね。住信の▲2.425は魅力的でした。。
過去にこんなに優遇金利が下がっている時期があったんですかね?
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3319
住民板ユーザーさん8
>>3313 住民板ユーザーさん1さん
鯨の尾が、宇宙人の顔にも見えてかわいいですね
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3320
住民板ユーザーさん1
写真小僧ほんとにいい加減にした方がいいよ。デベに連絡したところ、他にも多数苦情がきているそうです。
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3321
住民板ユーザーさん1
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます。進捗状況が手に取るようにわかります。なかなか行けないので時々見ると楽しくなります。
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3322
匿名さん
ここ以外にもツイッターやインスタにも、昨日のモヤさまにもちらっと映っていましたよ。他にも色々あると思うので、頑張ってください
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3323
契約者
写真ありがとうございます!
このようにアップしてくださるおかげで、なかなか見に行けない契約者はとてもありがたく思っています。
引き渡しへの気持ちとマンションへの「愛」が高まります。笑
工場用の囲いも高さがどんどん低くなり、壁から金網へと変わり、日に日に中が見やすくなってきています。
三井も、工事中ではありますがあえて中を段階的に見せて公開し、契約者や検討者にイマジネーションテラスのイメージをもってもらうものだと思います。実物の方が断然素敵ですもんね。
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3324
住民板ユーザーさん1
夜です。いつも行く頃には暗くなってしまう。
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3325
住民板ユーザーさん1
その短プラ連動基準金利が他所より高いのが今後の不安材料でありまして…
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3326
住民板ユーザーさん6
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
どしたん?何が悪いの?笑
苦情来てるって、何に対して?笑
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3327
住民板ユーザーさん2
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
普通に有難いですけど?撮影がまずいのであれば厳重に囲いをするでしょう。誰が何に苦情出しているか分かりませんが、気にしすぎでは?
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3328
住民板ユーザーさん1
暗いのばかりでごめんなさい。
この木は植えたのかな?
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3329
住民板ユーザーさん6
>>3328 住民板ユーザーさん1さん
それはまだ植えてない木ですね。
植えるまでの仮置き状態です。私も先日見てきましたが、何本かありました。
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3330
匿名
佃2丁目に三菱の商業施設できるみたいですね。
ららぽーと、有明SCに加え、選択肢が増えることはかなり喜ばしいですね。
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3331
住民板ユーザーさん1
今日も良い天気ですね!一部ネットのようなものがかかってます。
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3332
住民板ユーザーさん1
1年前の今日、雪の写真です。前の写真と比較すると、完成したな~と感じます。
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3333
住民板ユーザーさん2
変動型を選択される方が多い感じですかね?
固定型だと、ARUHI のスーパーフラットに魅力を感じました。物件価格の二割の手持ち資金が必要みたいですけど。。
ローン控除期間は変動フルで借入れして、手持ち資金の一部を外債等で運用した方が良かったりするんでしょうか。
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3334
住民板ユーザーさん1
>>3332 住民板ユーザーさん1さん
こんな日もありましたね。東京で吹雪にあうなんて想像もしてませんでした。
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