こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601525/
公式URL：http://www.mecsumai.com/meguro108/index.html
売主：東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
所在地：東京都品川区西五反田３丁目440-1(地番)
交通：ＪＲ山手線「目黒」駅(正面口)より徒歩10分
ＪＲ山手線「五反田」駅(西口)より徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩4分
総戸数：108戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.65m2～75.56m2
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2017-06-18 21:15:04
住民板まで来てディスりとは相当な粘着質ですね。
>>18 契約済みさん
このブログってほぼ必ず一つのマンションに対してポジティブな記事とネガティブな記事がセットになっていますよね。両方共言い得ていますし、大変参考にしています。
>>23 匿名さん
建設会社ではなく設計事務所を使ってるのですから、割と平凡とは言え外観期待しますよね。
ガーデンとの調和はかなり期待しています。がっかりさせてほしくないですね（笑）
営業の方も自信満々でしたが。
建物できてきて気づいたのが、実はガーデンが結構狭いってこと。
グランドメゾン白金の杜など、空地を押してる物件と比較しかなり劣後している印象でした。。
連投で粘着中傷発言は止めていただきたいですね。
目黒川沿いでは随一ですから、白金など他の地域との比較は無意味ですね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
面積は狭いけど、木がしっかり植えられてれば大丈夫じゃ？ちゃんとした認証もとる物件だし。
だいぶ完成が見えてきましたね！
ガーデンは未着手でしたが、現地で見たところでは十分な面積があるように見えました。
完成が楽しみです。
写真ありがとうございます。ガーデンはまだなんですね。台風も来ましたから、これからしっかり植樹していただいた方がよかったですね。楽しみです。
8000万の部屋の場合、土地、建物それぞれの固定資産税評価額っていくらぐらいになるのでしょうか？
遠方契約者ですので時々こうして進捗を確認できると大変嬉しいです。写真ありがとうございました。
本日見に行ってきました。
遠方にいる方のためにも載せますね！
私は、アクセスの良さとガーデンのイメージと価格のバランスで選びました。
ガーデンが素敵になってくれることを祈ります。楽しみです。
写真を撮ってきたので載せておきます。
やはりガーデンが楽しみですね。
なかなか広そうです。
写真ありがとうございます！
だいぶいい感じになりましたね。内覧会楽しみですね。
内覧会はいつですか。2月の上旬ですか。
予定では2月中旬だったと思いますが、まだ案内は来てないなと思います。
写真ありがとうございます！いよいよこれからガーデンなんですね。春が楽しみです。
昨日やっとBrilliaラウンジにインテリア販売会に参加してカーテン・エアコン・オーダー家具を注文しました。そして隣りのConcert LABI TOKYOでテレビ・冷蔵庫・洗濯機を選びました。カーテンだけで80万超えですが、上から下まで窓なのでやはりカーテンは部屋の印象を左右すると思い奮発しました(笑)
皆さんは家具はどうされていますか。私は入居時に全て手配されていて何もしなくて済むように全てアメニティサポートにお任せするつもりです。
なるほど・・・まだ見積りも来ていないので分かりませんが、あちこち足を運んでショールーム周りをしないと相場感も分からないですね。週末から頑張って見に行きます。
オーダー家具の見積りが来た！
¥2,060,000-だった(´⊙ω⊙`)
ここのマンションを検討してて、希望間取りが完売で買えず…。。
羨ましいです。
ガーデンテラスの施工で賑やかになってきましたね！
⬆︎スレ連投失礼します
結果、お隣のマンションに住んでます。
冬だと太陽の軌道でなかなか日差しが入らないようです。でも、外観とっても格好いいですね！
久しぶりに施工状態を見にきたら、ガーデンの施工に着手していました！広々＆緑いっぱいで、小さな公園ができるような印象さえ持ちました◎
その他写真
その他写真2
その他写真3
家具高杉ワロタ
水回りコーティングを頼む必要ありますか。とても迷ってます。
ガーデンがだいぶ出来上がっていました！
2枚目です
3枚目
裏玄関も素敵です。
>>56 住民板ユーザーさん8さん
今日物件見てきました！
ガーデンが出来てきたら、よりステキになりそうですね！思ったよりも存在感がありました^ ^
でも一点、こちらの写真にありますが、裏手の階段が、鉄骨むき出しなのが少し気になりました(o_o)せめて塗装してくれるといいのですが。。。ちょっともったいないかなーと。
後ろからの写真です。
玄関の写真
この価格帯で鉄骨階段はないですね。。
売主にクレーム出しましょうよ。
まだ引き渡し前だし。
>>61 住民板ユーザーさん1さん
クレームというとカドがたちますので、言い方は考えた方がいいとは思いますが、これはデベに伝えていいレベルのような気がします。
図面見たら分かりづらい描画になってましたね。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>64 住民板ユーザーさん8さん
本当だ。
ただの塗り忘れでは？？
裏から見ると賃貸マンションみたいに見えて残念です。
鉄骨階段といい。。
クレームというか文句言おうと思います。
個別だと意味ないかな。泣き寝入りかな。
>>65 住民板ユーザーさん1さん
高い買い物ですし、全体的には素敵なデザインなので、気になるところは積極的に言っていきましょう。
私も対面でも言おうと思いますし、この掲示板のリンクを貼って気にしている購入者が多いですよ、とメールも送っておこうと思います。
内覧会の頃ではもう遅いでしょうしね。
後悔の無い買い物にしたいと思います。
目黒のドレメ通りから、真正面にマンションが見えました。ドレメ通りは好きな場所なのでうれしいです。
エレベーター棟のあの窓って何ですか？エレベーターホール？
それにしても裏が無骨すぎますね。引き渡し前に要望伝えましょう！
今ここで話題の背面見てきてました。
裏は白基調なのと、階段には手すりと同じ黒のルーバーが貼ってあります。私個人は、デザイン的には整合が取れているし、抜けがあって良いかと思いました。色が付いていたら付いていたで、重いでしょうね。
気にしようと思えば（そればかりじっと見てれば）、気になるのかもしれませんが。
窓はエレベーター脇に設置されてますね。
マンション裏側のデザインですが、改善を希望するのであれば、正式に要望書を提出した方がいいと思います。
まずはカタログや購入時案内から当初想定を整理し、それに対する現在の施工状況、その差分から考えられる懸念点と具体的な改善要望を明確化すべきと考えます。
その上で、署名フォームを作成し、入居説明会などで署名を募り、それをエビデンスとして提出すれば、きちんと考えていただけると思います。もちろん、竣工前に個別の意向として伝える必要もありますが、最終的な追加施工判断は住民の一定数の合意が得られなければ、難しいのではないでしょうか。
