プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

>>5877 住民さん2さん
私も教えて欲しいです。
いつのまにか導入ありきで進められており、違和感あります。管理費が数年おきにかなり上がる予定になっていることもあり無駄にお金を使うのは許せません。
皆様契約時の管理費の資料見直して見て下さい。数年ごとにかなり上がります。

>>5880 中古マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます！選挙権みたいですが議決権を有効に使いみんなで反対をしましょう

カーシェアの会社、または工事事業者からバックをもらってる可能性もありますか？強引な進め方に甚だ疑問です。陳述しますので、反対の方は、アクション願います。だったら、平置きで高くても良いので利用したいんですが。。カーシェアなら、ビュータワーにもカレコ、すぐ近隣にタイムズはありますし。

>>5884 住民さん3さん

議論して、最終的に、カーシェアが導入されるのは問題ないですが、現状は議論不足で、意思決定過程に問題がある気がします。。カーシェアの利用実績や、ニーズのアンケート、それから平置きとする場合のニーズや、平置き時の収入の見込み、など、メリデメを分析した上で議論して欲しいです。カーシェアにすると、カーシェア会社の利益にはなりますが、マンションの管理収入にはなりませんよね。。損失だと思うのですが。。また、駐車場は不足しているので、もったいない気もします。

カーシェアに関しては、なぜ稼働率が低いのに継続するのか、台数を3台から4台に増やすのか、タワーパーキングから平置きに運用変更する必要があるかなどをきちんと伝えるべきかと思います。

アジサイが綺麗に咲いています。他の木々も元気で、癒されます。昨年まではそんなこと思った事がなかったので、昨年植栽管理会社が変わったせいでしょうか。

>>5888 住民さん3さん
そうなんですね。ありがとうございます。

ここ、民度低すぎてビックリしました
ロビーの椅子と机は子供たちが占領
管理人も何も注意しない
スーモでもかなり売れ残ってますね

残念ながら上の方のご指摘通りです。靴のままロビーのソファーやテーブルに上がったり足を乗せたり、親御さんは何も言わない。それだけじゃなく駐輪禁止の場所に毎日住人が自転車を止めるなど。ただいずれもそれらを行ってるのはだいたい同じ人なので、全体ではないと信じています。

>>5886 住民さん2さん
シェアカーの工事が実施されてしまいました。総会の結果の報告などありましたでしょうか？議論不足、採算性が見えないまま進められてしまっているように感じます

>>5892 住民さん6さん

ないですよね。
普通に平置きとして高い駐車場として利益をあげていただきたいですね。いくらも利益を生み出さないカーシェアなど全くもって不用です。

アンケート結果でも使用率も低いのも明らかで、
一体、誰のためのカーシェアなんでしょうね。
理事が、車持ってない人多いんですかね？

駐車場、カーシェアのロゴが入ってました。本気でカーシェアやるんですね。びっくりです。なんとか廃止せねばなりませんね。

カーシェアやるにしても稼働率・利用状況等をしっかり報告してほしいなあ。ニーズが高いならいいけど…。

ほんと平置きで収入得て欲しい。
4万円くらいでも借りる人いると思いますよ。
4x4＝16 16x12＝192万円の収入を得られるのに、逆にカーシェアにお金を払うなんてほんと誰得なんですか？
カーシェアやってもいいけど、立駐でやってください。

>>5896 住民さん1さん

>デベに裏金いった分、物件が割安だったと思うしかない気が…。

ここが気になります。初回の理事ってデベのお眼鏡にかなった人が多いと、どこかのカキコミで見たような…このマンションの初回理事も、デベの尻拭いを勝手にやってませんでしたか？例えば、ライブラリーの騒音とか。カーシェアも強引だけど、何かの利害関係でしょうか？

>>5890 住民さん1さん

売れ残ってるってどういう指標ですか？数ヶ月動いてないならわかるけど、ただ売られてるだけでしょ、、

カーシェアやるみたいですね。
タワーから平置きにする理由なんて聞いてるんじゃなくて、カーシェアそのものの妥当性の説明がないのが問題だと思います。
ビュータワーに10台、近隣タイムズカー2台あって
ここに何故4台必要なんでしょうか？
タワーでカーシェアができなくなるのであれば、タワーで対応可能な業者を探すか、廃止が妥当です。

エレベーターを傷つけた犯人を特定したんですね。

カーシェアって使わない人の方がアンケート結果から圧倒的多数なのに、一部の人達の利便性だけのために共通の資産を食い潰されるって変な感じですね。普通に平置きにして賃料得た方が収入にもつながるのに。しっかりとカーシェアそのものの是非を有耶無耶にするんじゃなくて取るべきですよね。

カーシェア利用しやすくなるならいいんじゃない？
販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。

カーシェア継続は構わないけど、わざわざ平置き駐車場に改造する意味あります？？

>>5890 住民さん1さん
本当に民度低すぎてびっくりしました。
お子さんが大声で叫んでても知らぬ存ぜぬ。
共有部の通路を子どもたちが走り回る。
昼間はエントランスのソファに土足で上がって、タブレット見ながら勉強…

色々と事情はあるのかもしれませんが、エントランスでわざわざ勉強させる必要ってありますかね…
ライブラリで騒がれるよりはいいかもしれませんが。

>>5902 住民さん2さん
犯人わかってよかった！階数はわかるとして、何で個人まで特定できたんですかね？

>>5907 住民さん5さん
まぁさすがに顔で認識できたんじゃないですか？
コンシェルジュはある程度わかると思うし。
この調子でゴミ捨てルール守っていない人も特定して欲しいところですけど、カメラついてるわけじゃないから難しいですかね

>>5909 住民さん2さん
エレベーターの操作パネル傷付けた人は違うひとなんですかね？

タイムズもカレコも月額利用で会員費が必要ですよね？
導入するオリックスが、都度利用払いなら、アリかなって思いました。まぁ結果的に反対数もかなり少数で、掲示板て、本当に少数の人しかみてないんだなって思いました。掲示板を見てると、たくさんの方が反対してるように見えますが。
今回私は欠席でしたが、反対票で投じて、意見も述べています。
会場で詳細に質問して頂いた方、ありがとうございました。

>>5904 住民さん3さん

>販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。

販売時の売りなら、ライブラリーも読書、親の会話、子供の遊びが共存出来るはずです。そうなら、子供の遊び場の騒音対策は万全のはず、でも、筒抜けってね。まあ、パンフレットに書いてある売り文句や営業の説明との食い違いなど、なぜ、理事会はデベに意見しないのですかね？これまでの感じだと、デベに不利なことは抹殺していると勘違いされますよ。

特定ほんとに理事会グッジョブです。弁償しないなら警察に行きましょうね。絶対許せないです。

気持ち悪い話になってしまい申し訳ないのですが、霊障で困ってる方っておられますか？部屋の中でもひどく、エレベーターホール部分でも視てしまい…。皆様どうなんだろうと気になりご質問させて頂きました。

七夕?ほのぼのしますね～
短冊の内容に癒されました笑
胡蝶蘭も綺麗です!寄贈いただいた方、ありがとうございます

内科でおすすめのところはありますか？
近くの病院がどこも口コミが悪くて迷ってます…

エレベーターのドアを傷付けた人を特定して弁償させるなら、操作パネルを傷つけた人も特定して弁償させたいですよね！

>>5916 住民さん1さん
歩いて20分の京浜ファミリークリニックはいいと思います。
予防接種だけならキャップスもアリですね。
オーバル地下2Fにあるところは背中の肺の部分が痛くて相談に行ったのですが、正直なところ微妙でした。
東品川クリニックはなんか高齢者のリハビリ先か、と言う感じでしたし。
あくまで個人の感想です。

>>5917 住民さん1さん

パネルの傷は、鍵で押す人ですね。ただ、掃除の人も次亜塩素酸？でかなりゴシゴシ拭いていたから、その影響もあるかかもね。弁償させようとすると、掃除の人は悪くないけど、それを指導しなかった管理会社が悪いと言うかな。そうなると、傷を付けた人は、管理会社との折半を求めるかな。

>>5919 住民さん5さん
操作パネルの周りが、鋭利なものでたくさん引っ掻いたようになっていて、鍵でおしただけではつかないきずだと思います。
他のエレベーターや、駐輪場のエレベーターも、鋭利なもので引っ掻いた傷が故意じゃないとつかないところにあるので、掃除の人がふいたからつくものではないのかなと。
もしかしたら、傷をつけても捕まらなかったので、エスカレートして、ドアを傷付けたのかな？
同じ人かはわかりませんが。

マンションの隣の公道のガードレールや、ペデストリアンデッキなどに鍵ボックスがつけてあるの見るんですが、これって民泊用の鍵受け渡しですよね？民泊やってる人いるんですね。

民泊やめてもらいたいですねー。

>>5923 住民さん7さん

民泊禁止でしたよね？たしか？
その鍵から部屋特定出来そうですね。

道路工事とか不動産の内見用でもキーボックスは使われるらしいです。もし、キーボックスが民泊の物であれば、マンションでの民泊はマンション理事会が許可してない場合は品川区の許可番号取れず住宅宿泊事業法（民泊新法）の法律違反行為になるので、警察・保健所に通報すれば良いですよ。現行犯なら110番通報しても良いです。
許可済民泊リスト：
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000033251_134.pdf

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kenkou/kenkou-eisei/kenkou-eise...

>>5921 住民さん5さん

そうじゃなくて、傷は閉の方が酷いから、閉だけを押すよう人でしょう。そんな人なので、小さな傷は付けたかも、でも、それが大きくなったのは、掃除のせいと責任転嫁するってことでしょう。

カーシェアのオリックスは、チラシで連絡あったのですが、ホンダの方は、マンションカーシェア会員にどうやってなるのだろう？

親戚が泊まりに来る時に全然部屋が空いてないことがあったので、ほどほどにしてください…

>>5925 住民でない人さん
品川区のサイトにも記載されていますが、
国の国土交通省　観光庁の通報先も上げておきます。
https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/callcenter.html
民泊サイト（欧米系会社や中国系サイトなど複数あります）の写真の間取りなどから、部屋の特定してから通報をお勧めします。