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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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5006
住民板ユーザーさん8
>>4893 匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。理事会たよりに忌避剤を撒くとありましたが、忌避剤の成分についての記載がなく、健康被害が気になりました。
飼い主がきちんとマナーを守ることが大切ですが、ペット可のマンションなので、飼っている人もいない人も気持ちよく住めるようにしたいですね。
今回の理事会の対応は不要に対立を煽っているようで残念でした。
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5007
住民板ユーザーさん1
>>5006 住民板ユーザーさん8さん
理事会って共用部分の管理や運用を勝手に決める権利があるのですか?ペット可なのに、ペットを飼っている人の意見を聞かないの?駐輪場の時は車の所有者の意見を重視しないし、エレベーターの件も対立を煽るだけでデベに説明も求めないしね。結局、理事会にペットを飼っている人がいないのに、何故、意見も聞かないで決めるのって感じ。
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5008
住民板ユーザーさん1
動物大好きですが、、、
犬の糞尿のマナーが悪過ぎて、悲しくなります。
お散歩のマナー等をしっかり今一度見直して頂きたいです。
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5009
住民板ユーザーさん7
忌避剤って臭いからやめてほしいです。糞尿も臭いけど、薄れるし。。。化学系の忌避剤だと低層階の健康被害とか言われないですか。
雨風で効果も薄れるし、効果を保つにはしょっちゅう撒いて、お金かかるしずっと臭いってことだし。
そもそも、飼い犬に対しては飼い主がルート決めるから意味ないのでは?主な原因は野良猫ではないんですよね?
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5010
住民板ユーザーさん8
>>5007 住民板ユーザーさん1さん
今回の忌避剤についてはペットの飼い主へのヒアリングはなかったと思います。
残念ですよね。
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5011
マンション住民さん
>>4995 住民板ユーザーさん1さん
ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツが引き継ぐみたいですよ、期待しましょう。
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5012
住民板ユーザーさん2
>>5011 マンション住民さん
チサン系にならない事を祈ります。
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5013
住民板ユーザーさん5
品川駅高輪口のグース品川ホテルが解体されてますね。再開発が待ち遠しいです。いつも高輪口からバスで帰ってきてます
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5014
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキ下の柱にうちの住人が犬の糞尿放置してるのを頻繁に見かけます
糞を踏んでしまった方がいてかわいそうでした
柱が腐食して倒れる問題もあるのに、なぜ飼い犬の始末をできないのでしょうか?
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5015
住民板ユーザーさん7
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
怒りしか湧かない…
軽蔑するし、信じられない。
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5016
マンション住民さん
>>5013 住民板ユーザーさん5さん
京急沿線も盛り上がりそうで良いですよね
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5017
マンション住民さん
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
管理会社orコンシェルジュってペット同居の住居把握しているんでしたっけ?その住人を特定出来ているのであれば、コンシェルジュ通して個別注意が一番効果的かと。スマホでその住人とペットを撮影しても文句言われないでしょうし。私も見かけたら試みてみます。
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5018
住民板ユーザーさん1
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
本当、迷惑ですよね。。
平気で糞尿させて、ちょろっと水かけて、なんの意味もない。。
マナーが悪すぎます。
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5019
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5020
住民板ユーザーさん3
>>5019 住民板ユーザーさん1 さん
ひどいね。管理費はあなたのお金ではないのですよ。そんなことを認める理事会は解散すべきだね。
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5021
住民板ユーザーさん1
>>5014 住民板ユーザーさん1さん
私もよく見かけます。ペットを飼うならマナーは守ってほしい。
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5022
住民板ユーザーさん2
>>5020 住民板ユーザーさん3さん
凄い情報網ですね。
業者選定は、複数の業者に連絡して相見積もり取ったらしているですかね?ビジネスでは当たり前の事ですけど。
ちなみに、ベランダに虫の死骸がGW明けから増えたのはうちだけでしょうか?
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5023
住民板ユーザーさん1
複数社の見積もりを取った上で最安値ではない業者に発注したとのことです。京急電鉄が建設してその子会社の京急リブコが管理しているマンションなので、癒着することが当たり前になっているのではないでしょうか。
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5024
住民板ユーザーさん3
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
驚きです。これはありえない。
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5025
住民板ユーザーさん4
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
内の理事会大丈夫?そこまでひどいとは思わなかった。
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5026
住民板ユーザーさん1
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
あり得ない話、理事会の理性のある人の告発?確かに理事会はデベや管理会社に何も言いませんね。あのエレベーターの件も、その運用にすると低層の管理費の負担が大きくなるに、デベに説明を求めず、デベの思い通りの決定の様に思えますね。その他でも、特定の階のための対策に直ぐに動くこたや、ガーデニングの様に元の説明と違うのに対策しようとすることなど、一部の都合で動かしている様に思えます。屋上まで小型の虫が飛びますか?その付近でガーデニング等の土が発生源か、元の植栽の持ち込みではないでしょうか?
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5027
住民板ユーザーさん1
>>5022 住民板ユーザーさん2さん
うちは、やたらハエがきます。
なんで。。
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5028
住民板ユーザーさん2
>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
またまた凄い情報網ですね。
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5029
住民板ユーザーさん1
>>5018 住民板ユーザーさん1さん
見かけた場合は、その住人の方を特定できるようにしてコンシェルジュや理事会に報告しましょう。皆が地道に報告することが、その住民の方にもプレッシャーとなるでしょうし。
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5030
住民板ユーザーさん1
>>5029 住民板ユーザーさん1さん
ペットの糞尿はマナー違反レベル、でも、他の投稿が事実ならこんな管理会社(コンシェルジュ)と理事会にマナー違反を注意されたくないですね。
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5031
住民板ユーザーさん2
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5032
住民板ユーザーさん3
>>5031 住民板ユーザーさん2さん
2019を削除した管理者って誰?
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5033
住民板ユーザーさん4
>>5032 住民板ユーザーさん3さん
「理事の友人に発注」と書いてありました。
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5034
住民板ユーザーさん3
>>5033 住民板ユーザーさん4さん
これもすぐに削除されるんでしょうね。
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5035
住民板ユーザーさん1
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5036
住民板ユーザーさん1
5019に重要なことが書かれていたようですが、どのような事が書かれていたのでしょうか。。。
私が見た時はすでに削除されていまして…
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5037
住民板ユーザーさん1
最近、洗面所やトイレの手洗いシンクの排水口からゴボゴボと音がする事があるのですが皆さんのお宅はどうですか?1日に何度もあるので気になっています。
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5038
住民板ユーザーさん5
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5039
住民板ユーザーさん1
SUUMOに載ってた1億3000万の部屋が売れた。
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5040
住民板ユーザーさん1
>>5039 住民板ユーザーさん1さん
28階の110平米でしたね。
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5041
住民板ユーザーさん2
>>5036 住民板ユーザーさん1さん
真意は定かではないですが、業者選定で不正があったようです。業者を選定出来る方の知人の業者に頼んだとありました。
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5042
マンション住民さん
>>5037 住民板ユーザーさん1さん
吸気口が閉まっていて部屋が陰圧になっていないですか。
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5043
住民板ユーザーさん1
>>5041 住民板ユーザーさん2さん
本当に不正なら大問題ですね。もしそうなら、理事会は売主や管理会社よりで公平な判断と思えないので、これまでの事も全て見直す必要がありますね。
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5044
住民板ユーザーさん3
>>5043 住民板ユーザーさん1さん
理事の友人に確認しました。理事会メンバーの知り合いの業者に発注したのは事実とのことでした。その理事は反対出来る雰囲気ではなかったが、反対しなかったことを悔やんでいるとのことでした。
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5045
住民板ユーザーさん1
月額998万円(年間約1億2千万円)の京急リブコとの契約は適切なのでしょうか。今の理事会ではそんな議論もされていないのでしょうね。
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5046
住民板ユーザーさん1
コンシェルジェ4480万円、定期清掃4290万円。コンシェルジェは暇そうだし、清掃の人は同じところを何度も掃除しているけど。見直すべきだと思います。
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5047
住民板ユーザーさん1
>>5046 住民板ユーザーさん1 さん
そんなに高額なんですか。もし、理事会、管理会社、売主が癒着すれば、結構なメリットがありますね。住民側の理事会なら、これまでの洗濯機の嵩上げ、ライブラリーの騒音、非常用エレベーターの問題に対して売主に説明を求めますよね?この理事会のことが事実なら、最悪。
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5048
住民板ユーザーさん1
今日配られた総会の議案に記載されています。住民で見直すことを提案しませんか。
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5049
住民板ユーザーさん1
総会でどういったことが行われているのか、日々の生活の困り事について共有しあえるようなコミュニケーションプラットフォームがあるといいんですが、、
独身単身なのでいわゆるご近所付き合いみたいなものもなく。。。
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5050
住民板ユーザーさん2
知人の業者に発注した理事の懐にはほぼ確実にキックバックがあるでしょうね。
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5051
住民板ユーザーさん8
初期メンバーは理事に立候補する意識高い人だと思って安心していましたが、邪な考えを持っている人もいるんですね。
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5052
住民板ユーザーさん1
デベのためと私利私欲のための意識高い系かも?これまでの問題、入居当初の来客用駐車場の使用方法、ゲストルームの民泊疑惑、洗濯機の嵩上げ、ライブラリーの件、非常用エレベーターの運用にデベの意向や理事会の私利私欲が関係していないの?特に、エレベーターの件はデベの重要事項説明違反に当たるかもしれないし、高層の理事なら二台が四台相当になるけど費用は低層の負担が多くて、日々の生活とリセールのメリットが大きいね。それと、来客用を引越しでは無くデベの駐車場としての使用なら、まともな理事会なら料金を請求するのでは?個人使用を管理会社が勝手に認めた疑いもあるけど、まさか理事会も関与?
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5053
住民板ユーザーさん2
完全に背任行為ですね。住民の利益を損ねている。法的な手段も検討したい。
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5054
住民板ユーザーさん1
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5055
住民板ユーザーさん1
なんか頭おかしい住民が多いですね。
絶対に理事にはなりたくないですね。
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