プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

また南側に9階建の建築計画あり。

>>1401 住民板ユーザーさん1さん

穴蔵生活になってしまいますね。
昼間も照明点灯するので光熱費が心配です。

>>1401住民板ユーザーさん1さん
書面来てたけど前に話出てたホテルと同じですよね？これとは別の話？

>>1402住民板ユーザーさん２さん
建物の位置図みました？あの距離で日光遮断されるわけないですよ。

オプションのエアコンってオプション表だと各メーカーの少し古いモデルが書かれてますけど実際に取り付けられるのは2018年の新しいモデルですよね？

>>1405 住民板ユーザーさん1さん

新しいモデルがつけられるって言ってた気がします。

内装の外部業者でお勧めってありますか？
インターネットで検索してもよくわからなくて。

西側の工事用の高いフェンスが撤去されましたね

いよいよって感じですね！！

昼も見たいな

>>1410 住民板ユーザーさん1さん

昼だと、囲まれ感がはっきりわかっちゃいます

一度現地を見ることをオススメします！
工事用フェンスが低くなっことで、敷地がこんなに大きいんだと驚きますよ！
もちろん囲まれた感じはしないですし、南側に建つ予定のホテルも気にならないことが分かります。
三連休ですし、散歩がてらに！

>>1412 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、南側のホテルも気にならないレベルですね。あそこにあの形状で建てることで逆に南側の眺望をある程度の年月は確保できそうで良かったです。

フェンスなくなると、敷地の広さが目立つんですかね？
近くにホテル出来るし、知らない人が敷地内に出入りしそうですね、、、

>>1405住民板ユーザーさん1さん
資料には2017年の型番が書いてますが、基本は2018年モデルだそうです。万が一品切れの場合は2019年モデルをつけると行ってましたが、そそこまでは期待薄でしょうか。
私も悩んでます。値引率のいい機種はヨド○シと見比べても（カバーとか工事まで含めると）大差ないんですよね。流石にエアコンだけは格安ネットショップで買う気にはならないし・・・。

>>1415 住民板ユーザーさん2さん

ヤ○ダで比べましたが室内、屋外のカバー込みで8万程変わりましたよ。

>>1416住民板ユーザーさん４さん
ありがとうございます。型番読み違えたかな・・・？

>>1414 住民板ユーザーさん4さん

目立つと思います

敷地に知らない人とか言うけど、、
1階のコンビニと保育園、
タワー専用じゃないでしょう？
私は便利だからいいと思うけど、、
このタワーに向いてないなら違う物件探せば？

>>1415 住民板ユーザーさん2さん

昨日オプション会で聞きましたが、型番は古い表記のままですが、取り付けるのは2019モデルとのことでしたよ。もう一度問い合わせてみるのが確実と思います。量販店の方が安いのかな〜と思ってるんですが、どうなんですかね。。。

防カビ加工や、水回りの加工をしたいなとおもってるんですが、注文される方いますか？

オプション会で買うべきものと、手間かけても他で頼む方が安く済むもの、アドバイスあれば欲しいです。。安かろう悪かろうも避けたいですが。汗

カーテンや家具は、流石に自分で買う方が安いなぁとおもっています。

>>1419 住民板ユーザーさん1さん
間違いなく内装関連なら外部の方が安いと思います。
カップボード、エコカラット、床コーティングなどがそれに当たります。

問題は引き渡しから引越しまでの日数です。
オプションなら引き渡しには工事完了してますのですぐに引越しできますが、外部ならそうはいきません。
2週間くらい間が空くなら外部を検討するコトをお勧めします。

外部にオーダーなら事前に工事の日程と職人だけでも押さえられれば問題ないと思いますよ。
それを踏まえて引越し希望日を出せばコストカットできます。

エアコンについてはインテリアオプションで紹介される製品（型番）は住宅設備用であり、量販店モデルの型番とは異なりますので注意が必要です。同等品で比べると、三菱など値引率の良い型番で工事込みで３-4万円の差、そのほかは5-8万円くらいの差がありそうです。ただ同等品といっても住宅設備用と量販店用では微妙に機能性能か異なりますので、なかなか比較が難しいですね。

>>1420 住民板ユーザーさん5さん
丁寧にありがとうございます。施工期間について考えていなかったので、大変参考になります。12/22に引越し日が分かるので、それから、考えてもいいかもですね。オプションの申し込み期限は12月末でしたので。
・エアコン・カップボード・水回り加工
・ブラインドを検討しています。
水回り加工等、実施できる外部業者と比較検討してみます。ありがとうございます。

レジデンスからです。
タワーもいいなぁ。

もう一枚。
奥に東京タワーが見えますが、恐らくこちらからは、ホテルが立つこともあり、見えなくなりそうです。

>>1423 住民板ユーザーさん1さん

レジデンスの外廊下素敵ですね！

タワーの廊下も>>1423みたいな手摺なのかな？
もうちょい高さ欲しいけど

>>1423 住民板ユーザーさん1さん
手前のビルの外壁が虹色に反射して目障りだ

グランドエントランス等、色々点灯してました。

こちらは北側。

大規模タワマンの割にエントランスがショボいのが残念

>>1430 名無しさん

エントランス見てないのに、分かるの？

>>1430名無しさん
エントランス見られないはずだけど・・・
1431の契約者さんですら見たことないって言ってるのに。

>>1423 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。手すりの高さ、低いとか感じますか？？

>>1428 住民板ユーザーさん3さん
格好いいですね！1階は階高も高いですし、素敵なグランドエントランスになりそうで楽しみです。

>>1433 住民板ユーザーさん4さん
人それぞれだとは思いますが、特に低いとは感じませんでした。

>>1428 住民板ユーザーさん3さん
雰囲気良いですね！

>>1414 住民板ユーザーさん4さん
敷地内を公開空地という誰でも入れるようにしなければならないのはここの敷地の要件なのではと思います。その分高さ制限が免除されているわけです。

住むの楽しみですね！
高輪ゲートウェイにはじまり、これからの品川の発展で、波及効果が出てくると良いんですけどね

えっ、敷地内だれでも入れるのですか？

>>1439 マンション検討中さん

居住区には勿論部外者は入れません。
建物の回りは人が往き来しても良いエリアとなります。
1階にコンビニや保育施設が出きると聞いてますのでそれを利用する居住者以外の方も往来しますよ。

>>1439 マンション検討中さん

今さら何で驚いてるの？
敷地内ってマンションの建物周りのことでしょ？
あれだけ広大な敷地なんたから、別にいいんじゃない？セブンイレブンも入ってるから当然だし

ところで、ここ住民板ですよ

マンションのホームページの物件概要見ると4戸キャンセルが出て、再募集してますね。

>>1442 住民板ユーザーさん1さん

うちのマンション売れ行きはどうなんでしょうかね？知り合いに聞いた情報だと残り少ないみたいな話はきいたけど。。
完売になるといいですね。

本日は抽選会やでー
どれくらいの世帯数が参加するのか。
皆さんご武運を

最近のマンションの様子をご存じの方いらっしゃれば、お写真をアップしていただけると嬉しいです。大変お手数をおかけします。
お引っ越しが楽しみですね！

最近の15時くらいです。

西側の部屋を購入したのですが、海岸通りの道路の騒音はうるさいですかね。今さらですが、、、

今日の抽選行った人いますか？
三末から四月にかけては希望通りにならない人も出たんでしょうか…

>>1447 住民板ユーザーさん1さん
上層階だとあまり気にならない程度じゃないですかね？因みに積水の方の海岸通り側は道路にすごく近くてびっくりしました。うちの低層階でも少し道路まで幅があるならまだマシかもですね。

>>1448 マンション掲示板さんさん

抽選行きました。
個人的には、優先順位下から半分以下でがっかりです。
正式な日にちは今月21日以降郵送通知とのことでした。