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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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8740
住民板ユーザーさん1
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8741
住民板ユーザーさん7
>>8740 住民板ユーザーさん1さん
来ています。全戸配布でしょうか
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8742
住民板ユーザーさん2
>>8741 住民板ユーザーさん7さん
そんなお知らせ配布されてるんですね。サブエントランス利用してるので2、3日ポスト見てなかったので確認してみます。
うちは入居から1年、ずっと上の階の音に悩まされてます。朝は7時前後から9時過ぎ(日により)までドタバタ走り回る音。日中はしない時間がありますが、午後夕方前からまた始まります。始まると1時間以上は続き、なくなり、また始まるを繰り返していて、今日も17時頃から現在19時50分、ずっとドタバタです。30分くらい前からは何かで叩きつけるようなドカンドカンした音もありで。
今の子ってテレビゲームとかで遊んでるイメージですが、こんなに元気に走りまわって遊ぶものなのですね。疲れないのかな?笑
この掲示板みてると管理は不介入のようなので無駄と思い我慢してますが、もう音どころか振動もあるので、けっこう限界。申し訳ないんですけどって丁重にお願いしにいってもトラブルになるかなとか思ってなあなあにしてしまってます。
お知らせ配布されてるなら、少しでいいから意識してほしいのですが。
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8743
住民板ユーザーさん4
>>8742 住民板ユーザーさん2さん
天井を強めに叩きまくって気づかせるしかないですね
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8744
住民板ユーザーさん1
>>8742 住民板ユーザーさん2さん
それはなかなかですね。。管理組合に相談に行ってもいいような気がします。
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8745
住民板ユーザーさん3
>>8739 住民板ユーザーさん1さん
個人的にはミスドが入って欲しいです。青物横丁駅付近に2年前ぐらいにあったのですが、なくなってしまって(現在はドトール)。ミスドさえあれば、もうこの地域で何も言うことない。コンビニもたくさんあるし、ドラッグストアもたくさんあるし、スーパーもたくさんあるし、何て住みやすい町なんだろうと思います。
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8746
住民板ユーザーさん7
>>8742 住民板ユーザーさん2さん
うちもまったく同じような状況です。
私もメインはサブエントランス利用なので、もしかしたら原因は同じかもしれないですね。
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8747
住民板ユーザーさん3
この掲示板を見ていると、管理会社への不満を抱いている人が多そうですね。
そのうち、組合で管理会社を変える議論になるかもしれません。
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8748
住民板ユーザーさん2
>>8744 住民板ユーザーさん1さん
他を見てみても発生源は特定できませんので。で済まされてしまうことが多いようです。
>>8743 住民板ユーザーさん4さん
下から上への音って、上に伝わるのでしょうか?
実は以前あまりにうるさいのが止まらず、イライラがつのり天井をコンコンとたたいてみましたが、家の中にすごく響き、こりゃお隣さんちに迷惑かも!?と思ってやめました。しかもコンコンとこちらから発した音も上のドタバタに見事にかっさらわれました笑
そもそもまずそんなに走り回れるスペースってあります?子供からさしたらとっても広い感じなのでしょうか。
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8749
住民板ユーザーさん1
>>8742 住民板ユーザーさん2さん
うちも上階からの子供の足音が気になっています。テレワークになって1日家にいて常に走り回る音に悩まされてます。
朝7時30分位から夜中まで走り回ることもあり足音じゃないものまで足音に聞こえたりイライラして夫婦喧嘩になったりしています。
何度か上階に文句を言いに行っても日本人なのに日本語が通じない。
管理会社に言っても、理事会で理事会も管理会社も間に入らず個人間でやってもらうということが初期の入居者の臨時理事会で決定したらしく個人間で解決してくださいと言われ我慢の生活を強いられています。
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8750
住民板ユーザーさん1
長谷工クオリティだし、大地震来て液状化したら資産価値0だし、今が売り時だね。
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8751
住民板ユーザーさん1
>>8750 住民板ユーザーさん1さん
売りがでてほしいんでしょうけど、音に関してどこでもあり、クオリティの問題でなく住民の意識の問題なので、資産家値とかご心配なく笑
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8752
住民板ユーザーさん1
外廊下やエントランスアプローチでのキックボード、危ないです。親御さんは、やめさせてください。
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8753
住民板ユーザーさん1
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8754
住民板ユーザーさん6
今日、17:00頃買い物に出たら外廊下が真っ暗でした。共有の電気は時間制で点灯するのですか?外の明暗のセンサーではないのですか?
明るい場所から暗くなるのは、特に小さい子供は危ないですので、何とかならないでしょうか?
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8755
住民板ユーザーさん1
>>8745 住民板ユーザーさん3さん
あー、ミスドいいですね!確かに、近くにないですもんね。
個人的にはダイソーが大歓迎なんだけど、流石にないだろうなぁ。笑
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8756
住民板ユーザーさん4
>>8742 住民板ユーザーさん2さん
私も南棟ですが騒音に悩んでいます。
うちの場合、今までは騒音は無かったのですが、上の階の人が最近引っ越してきたみたいで、トントントントンと定期的に音がなります。DIYでもしてるのかと勘ぐってしまいます
お知らせみて少しは気をつけていただきたいです。
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8757
住民板ユーザーさん8
上の階の騒音対策でサウンドマスキングスピーカーなどを天井につけた方いますか?
どうしても上の階のバタバタ音が気になりスピーカー取り付けも考えているのですが、そのせいでもし上の階へ騒音が発生するとなるとトラブルの原因にもなるので躊躇しています。
もしこれまでに試した方がいれば参考にさせていただきたいです。
騒音問題は原因特定が難しいので個人でできることは限られます。なんとか自分で改善できるところだけでも改善を試みたいです。
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8758
住民板ユーザーさん2
そういえば、まだエントランスのガラス修理されませんね。
手配中となってますが、いったいどれだけかかるのでしょうか?
落下の心配ないとありますが、子供がたくさんいますし、気になります。
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8759
住民板ユーザーさん1
>>8758 住民板ユーザーさん2さん
管理会社に聞いたら調査してるけど、手配はしてないそうですよ
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8760
住民板ユーザーさん4
>>8759 住民板ユーザーさん1さん
なぜやらないのでしょうね。
やった人を見つけて請求するために調査しているということなのでしょうか
管理会社の言うことの意味がわかりません。
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8761
住民板ユーザーさん1
皆さん管理総会は行かれますか?
蒲田まで行くのがちょっと面倒で迷ってます。
人数が多いかもしれないから、近くに場所がなかったのかもしれませんが。
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8762
住民板ユーザーさん1
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8763
住民板ユーザーさん2
ここのマンションは、マンション値上がりで高騰してるけど、10年前なら新築5000万程度の価値しかないと思う。
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8764
住民板ユーザーさん2
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8765
マンション住民さん
>>8763 住民板ユーザーさん2さん
10年前なら坪230~240万でそんなもんでしょうね
7~8年前ならそれでも高いと言われていたはず
まあ、時間を戻すことはできないので不毛な話ではありますが
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8766
住民板ユーザーさん5
上の階の人、なんでこんな時間にドタバタするのかな。もう3時間くらい騒いでる。
単純にこの建物が響くのか、単に上の階の人に良識がないのか。。
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8767
住民板ユーザーさん3
メジャーセブンのマンションではないから、うるさいのは諦めるしかないのかな。
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8768
住民板ユーザーさん1
オーバルガーデンからいきなりステーキも撤退か
大井町か大森へ行くしかないのか
撤退多いな
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8769
住民板ユーザーさん1
みなさんって月々の電気代はいくらくらいですか…?なんだかうちは高い気がして…
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8770
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8771
住民板ユーザーさん2
上からどんどんと騒音がうるさ過ぎます。毎日19時から23時過ぎまでどんどんとうるさいです。
子どもが起きて困っています。
最低限のマナーは守っていただきたいです。本当に困ってます。
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8772
住民板ユーザーさん2
>>8771 住民板ユーザーさん2さん
この投稿をした住人ですが、この一か月毎日のようにうるさく本当に疲弊しています。
もし思い当たる方がいれば、夜だけでよいので気を使っていただきたいです。本当に困ってます。
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8773
住民板ユーザーさん1
>>8772 住民板ユーザーさん2さん
もちろん、住んでいる人のマナーが一番大事ですが、あまりにも音に悩まされている方が多い気がします。
小さなお子さんが多いということもありますが、前のマンションに比べても音がうるさすぎる印象です。
長期優良住宅といわれてましたが、こんなものなんでしょうか?
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8774
住民板ユーザーさん3
欠陥マンションなんじゃないか?
音問題でメジャー7大手デベで買い取って改修する都心の大規模マンションあるみたいだけど、積水はどうだろう?
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8775
住民板ユーザーさん1
うちも本当に上の階がうるさくて
困っていますが、上の方の良識というより
このマンション自体の問題かなと思って
半ば諦めています。
振動音?に弱いマンションなのかも知れません
ひどい時などは天井がビリビリと震える音までしてきます
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8776
住民板ユーザーさん1
デベがどうとかじゃなくて住民の意識の問題。どこの掲示板みても上の音迷惑って投稿いくらでもあるからね。
うちは上が引っ越して新しい方が入ってからは静かになった。
意識の問題と、うるさいって書きこみする人が多いだけ。
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8777
住民板ユーザーさん1
>>8776 住民板ユーザーさん1さん
私も住民の意識の問題だと思います。このマンションはファミリータイプのマンションだから仕方ありませんが、子連れ様が多すぎる気がします。子供がいるからうるさくて当たり前、通路はベビーカー優先、子供が駐車場で遊んでいても親は注意しないなど。正直親の意識が低い人が多すぎてがっかりです。
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8778
住民板ユーザーさん2
>>8776 住民板ユーザーさん1さん
8772でコメントした住人です。
住民の意識が問題なのはその通りだと思います。
私は他のマンションをあまり知りませんが、仮に8776の方が仰るようにうるさいって書き込む人が(他と比べても)多いとすると、意識の問題以外にも何か問題があるのかもしれませんね。
少なくとも私は複数のファミリー向けマンションに住んできましたがここまでうるさいのは初めてです。
本日も上の方は連続してドタバタしています。私も子どもが騒ぐにしても響きすぎな気がしています。
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8779
住民板ユーザーさん2
>>8777 住民板ユーザーさん1さん
販売中から言われていた事ですが、ここの住民の質の悪さは定評がありましたよ
それでいて他所のマンションばかりを攻撃する傾向がありましたが、それはあくまでも一部の心無い人
私達は常識を持って環境改善に努めましょう
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8780
住民板ユーザーさん3
>>8775 住民板ユーザーさん1さん
同じく騒音に悩まされています。
住民の問題かもしれませんが、このマンションを選ぶ時比較した近隣のPマンションやOマンションに知人がいるので聞いてみましたが、このような騒音はほとんど無いようです。
構造か、住民質か、それとも管理会社の違いなのか
わかりませんが資金的にこちらの選択はやむを得えなかったと思いますので、今は気にしないで生活することが最良策だと言い聞かせています。
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8781
住民板ユーザーさん1
>>8779 住民板ユーザーさん2さん
販売中から住民の質の悪さって会っても住んでもない時点で?笑
他所のマンション攻撃って、今自分がわざわざここに来てやってることでは?
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8782
住民板ユーザーさん2
うちは前は某大手デベのマンションでしたがうるさかったですよ、上も隣も。
ご近所マンションのママ友の家にお邪魔した時も上の階の音響いてましたし、困ってました。
下の階を配慮されない方は、その方の上の階が静かで自分たちが発してる音が迷惑かけてるかもと意識できてないんでしょうね。自分たちが上のお宅がうるさくて嫌だなと思えば気を付ける。
欠陥なら、騒音の書き込みはどこでもあるのでほとんどのマンションが欠陥ってことになるね。もはやどこの誰でも何でも書けちゃう掲示板ですからね。
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8783
住民板ユーザーさん1
>>8782 住民板ユーザーさん2さん
マンションの構造に問題があるのではなく、下の階に配慮出来ないお宅が多いという事なんですね。
我が家は南棟なのですが、上の階が毎日朝と夕方?夜にかけて子供が走り回る音が激しいです。せっかく購入したマンションで騒音に悩まされるとは残念でしかありません。
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8784
住民板ユーザーさん1
以前、防災センターに相談したことがあります。
規約上、深夜帯(23時以降)以外は対応しない方針とのことでした。
一方で23時以降も騒音が続くようなら時間はかかるが対応するとのことです。我が家の場合は23時過ぎまで上の階がうるさいので対応を依頼しています。
進捗を定期的に確認する等の話ができなかったので、実際はどこまでやってもらえるかわかりませんが、少なくとも23時以降は管理側も仕事として対応してくれることは確認できました。
掲示板だと上の階や管理会社・デベなど声が届いてほしい方には届かないので、もし23時以降も騒音で悩まれているようなら相談してみるのはいかがでしょうか。
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8785
住民板ユーザーさん1
このマンションが中古売出しが多いのはコロナ禍で収入が減った人が無理なローンに耐えられなくなったためかと思っていましたが、騒音問題等で住みにくいからなんでしょうかか?
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8786
住民板ユーザーさん1
>>8784 住民板ユーザーさん1さん
23時以降は対応して頂けるのですね。現状騒音は21時頃までなのですが、今後23時以降もうるさくなるような事があれば、防災センターに相談してみます。有益な情報ありがとうございます。
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8787
住民板ユーザーさん1
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8788
住民板ユーザーさん5
安いアパートみたいだな
前はメジャー7以外の普通のマンションだけど、上の音は聞こえなかったよ。
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8789
住民板ユーザーさん1
>>8788 住民板ユーザーさん5さん
そのメジャーセブンのマンションでも騒音問題書き込みされてるから、メジャーセブンも安いアパートってことか。
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