グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
>>8600 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！はい、とても残念に思ってます。南日当たりが良いと気持ちよく過ごせますね。前建てはカーテン？窓フィルムとか何か工夫はされてるんですか？そのまま、気にせずでしょうか。
>>8595 住民板ユーザーさん6さん
ツリー飾られましたね。
七夕はやや寂しい感じでしたが、今回は素敵です。
ただ注意書きは必要ですが、せっかくなのでカラーコーンてはなく普通のスタンドにして欲しいです。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
自分が管理組合でこんなめんどくさいイチャモンばかりだったらツリーも七夕も即やめるわ笑
>>8599 住民板ユーザーさん1さん
都内は左右前後、建物に囲まれてますからねー。
バルコニーから眺めてもずーっと先まで建物びっちりつまってますからね。気にしてたらどこにも住めないし、基本どこでも同じなので気にならないですね。日当たりも住人さんならまぁご存知と思うけど、外から見ても南の1階だって午後しっかり日当たってますね。
住み心地はいい。
>>8601 住民板ユーザーさん1さん
ロールスクリーンにしていて、眩しいので上半分くらいまでいつも閉めてますね、じゃないと床とか家具とか日焼けしちゃいそうですし
そのおかげか視線とかは気になったことないですね！入居前はさすがに心配しましたが、今は日当たりも視線も問題なかったので安心しました。
朝からどこかの家から釘打ちらしきコンコン音がとにかくうるさい。既に2時間以上は鳴りっぱなし。
個人でやってるのか？業者だったらポスティング入りますよね？
お隣？タワーさんの掲示板私立か公立かで荒れてますけど怖いですね。
こちらのマンションでよかった。
紅葉の紅葉がいれいですね。
玄関の紅葉がとても綺麗になりましたね。クリスマスツリーに加えて内庭のイルミネーションもよい感じで子供が喜んでいます。
>>8615 住民板ユーザーさん3さん
住宅を買った時より売った価格が上回る場合、譲渡益課税というのがあるのですね。初めて知りました。売る予定ないですが。
どのくらいかかるもんなのですかねぇ。
リーフィア橋本安いですね。
建物同じ感じで積水で、品川シーサイドと橋本は4000万の差がありますかね？https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/?utm_source=yahoo&ut...
>>8619 住民板ユーザーさん1さん
4000万の差はあり過ぎかもですが、マンション最寄りが橋本駅徒歩19分ですからね。似た作りのマンションとはいえ、グランドメゾンと比べると利便性が段違いなのではないでしょうか。
>>8620 住民板ユーザーさん1さん
バスが結構通ってるみたいですね。
橋本に住むとなると、正直そこまで都心へのアクセスとかは求めてないと思います。
リモートも浸透してきたところですし、この値段は安いですね。定借とかそういう話ではないんですよね？
とはいえ私は利便性重視なので、同時期に売られていたとしてもグランドメゾン品川シーサイドの杜を選びましたが笑
>>8622 住民板ユーザーさん3さん
リニアって初乗りいくらくらいなんでしょうね笑
新横浜だってそういう意味では品川の隣駅だけど自由席で1500円くらいでしたっけ？笑
リニアは一時間に一本くらいでしたっけ
宝くじ売り場みたいになってる
みっともないマンションだね。
まぁまぁ、高値で取引されている事実がある中何を言われようと、広い心で受け止めてやりましょうよ！1000の妄言より1の販売実績ですよ笑
なんせ940万円プラスになっているのは、散々ネガが揶揄してたお向かい部屋なのですから、悔しくて仕方ないのでしょう笑
エントランスガラスのヒビ、何が起こったのでしょうか？ツリーが当たったんですかね？
>>8633 住民板ユーザーさん1さん
ヒビの箇所は最上部でしたね。
何かが当たってヒビが入ったとしてもそんな簡単に割れるガラスってどうなんでしょう。
交換して終わりにしないで強度面についてもしっかり調査して欲しいですよね。
>>8629 住民板ユーザーさん1さん
他所の掲示板まで見てるんですか？
文章もまるで他所で散々揉めてきたような書き方ですね。。。敗北した、とか。
もしそうなら、みっともないのであまり色んなところで迷惑かけない方がいいですよ。
>>8635 住民板ユーザーさん5さん
他所の掲示板て見ちゃいけないの？べつに荒らしたりなりすましたりせずただ見るだけならいいのでは？見るだけで迷惑って、、、あなたはわざわざ見にきて書いてるわけだし。
他所で散々揉めたとか、詳しいけどどこのことかよくご存知なの？むしろあちこちチェックしてるみたいですね。
>>8637 住民板ユーザーさん2さん
江古田？江古田とか自分がチェックしてるってことじゃん。
ついでに見てみたけど、同じ人とは特定できないし、それならきみも江古田あらしてる人なのかと思われても同じ。
どうぞ江古田へお帰りください。じゃなくて、江古田の住民でもなさそうだし、ご自分の住まいの掲示板にお帰りください。
>>8637 住民板ユーザーさん2さん
数えきれないほどの住民板がある中で、その「他所」を江古田と断定してる時点で、あなたは自分が江古田のあらしと露呈してます。
2020年も残り1日。バカなことしてないで新年迎える準備でもしたらどうでしょ。
高層階の人は窓から富士山見えますか？
入居するまではあまり気にしてなかったEV台数の多さですが入居してみるといつも空いていて快適そのものです。
コロナ時代にギュウギュウのEVは辛いですからね。
>>8642 住民板ユーザーさん3さん
私も同感です。
待つ時もありますが、許容範囲です。
ただ、床のマットだけがいかにも業務用みたいで残念です。
ないと痛むからですかね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
皆さんフローリングの床鳴りってどうですか？新築時、乾燥した冬場は、どこでも多少は出るかと思うのですが。
うちは廊下の一部と、床暖房の範囲が結構鳴るんですよね。
3,4月頃に、住戸内の点検があるそうなので見てもらう予定です。
リーフィア橋本との価格差が4000万円/戸として土地代の差額が250億円くらいですかね？
>>8646 住民板ユーザーさん1さん
床鳴りも少しありますが、フローリングや壁と天井の結合部の隙間が結構あります。
特に壁ですね。
私も点検の時に聞きますが、こんなもんですと言われますかね。
>>8646 住民板ユーザーさん1さん
うちは床鳴りがなくなりました。すっかり忘れてたというか気にしなくなってたある日主人にそう言えば床静かになったねと言われて気付きました。
またそのうちいきなり鳴り出しますかね。
それから昨年越してきた冬は寒くて床暖房つけたりしてましたが、今年寒さを感じず床暖房どころかいっさい暖房器具をまだ利用してません。外から帰ってくるとなぜか部屋の中が、あれ？あったかい。と感じるのですが、今年が暖冬なだけなのでしょうか？みなさんはいかがでしょうか。
電気代があがるという記事のリンクを拝見し、このまま暖房器具使わずに乗り越えられれば影響少なくおさえられるかなと思ってしまいました。
>>8648 住民板ユーザーさん3さん
床と壁に隙間？巾木がありますよね？巾木は浮かせて納める工法のようで、少し浮いてるのでその隙間の事でしょうか？
天井と壁に隙間はおかしいですね。本当に隙間なら施工が悪いんだと思います。
