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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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3001
eマンションさん
昨今、いわゆる管理の見直し問題でこのスレッドにて多くの議論がなされてきました。
私は、納得して同意してる契約者も多くいるけどもこのスレッド内で発言をせず、状況を見守ってきた方々がいるが少なからずいるのではないかと思っています。
そういった人たちは、こんな事で騒ぎ立てている未来の近隣の人々に困惑し、疲弊しているのではないでしょうか?はっきり言ってうんざりしていませんか?
もうこんな不毛な議論は止めて貰いたい。気分を害しているという契約者の方がいれば、この投稿の「参考になる」をクリックして頂けませんでしょうか?
状況を見守りつつ、心を痛めている人々の存在を明らかにしたいです。
ご協力のほどよろしくお願い致します。
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3002
eマンションさん
>>3001 eマンションさん
誤記がありました。
>納得して同意してる契約者も多くいるけどもこのスレッド内で発言をせず、状況を見守ってきた方々がいるが少なからずいるのではないかと思っています。
→納得して同意してる契約者も多くいるけども、このスレッド内で発言をせず、状況を見守ってきた方々が少なからずいるのではないかと思っています。
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3003
住民板ユーザーさん1
同意書出す出さないって個人の自由じゃないのかね?なぜ故他のマンション住民に迷惑かかるのか理解できてないんだけど。
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3009
住民板ユーザーさん1
>>3001 eマンションさん
では逆も問いましょう。多い少ないを判断できませんからね。不毛な議論がどうかも問いましょう。
今回の件で、納得行かずに同意書を出していない方、また、提出したが諸々の議論を見て、もっと考えるべきだった、考えるきっかけになった、同意書を取り消したいと思われる方、一連の議論に少しでも為になる書き込みがあったという方、「参考になる」ボタンをクリックしてください。
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3010
住民板ユーザーさん1
>>2997 住民板ユーザーさん2さん
火種?なぜ?では、逆にデメリットを挙げて頂きたい。
・引き渡しは既に積水に履行義務がある
・工事は資材の発注含め進んでいる
・意思表示の確認なので他の住戸に迷惑はかからない
デメリットは?
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3011
住民板ユーザーさん1
>>2996 住民板ユーザーさん1さん
タイル貼りまたは石貼りに変更したらい
いですよ。
廊下、パウダールーム、トイレはタイル貼りのマンションは多いです。
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3012
住民板ユーザーさん1
リビング、洋室3、廊下、洗面所の床をインテリアオプションでコーティングしたらどのくらい費用かかるんですかね?
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3013
匿名
ここの”同意書出さないが最強説”の、法に明るい知り合いだけが切札の住民、自己肯定・承認欲求がエグいな。
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3014
住民板ユーザーさん8
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3015
住民板ユーザーさん8
>>3012 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションのコーティングは、他社に比べてそれほど高価ではありませんでした。
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3016
住民板ユーザーさん
>>3001 eマンションさん
少なからず情報を参考にされている方もいるようです。
不毛でもないし、弾圧すべきではありません。
っていうか、数時間経っただけだけど、両方足すと50人かー。
数時間で参考になるを押した人数だけでも、マンションの約10%が反応してますね。
積水はこの掲示板が匿名とはいえ一部の契約者の戯言と捉えているならば痛い目に合いそう。
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3020
住民板ユーザーさん2
>>3011 住民板ユーザーさん1さん
結構なリフォームですね。
新築に対して現実的ではない提案かと。笑
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3022
住民板ユーザーさん2
>>3016 住民板ユーザーさん
人数の多い少ないに関わらず、説明会くらい開くべきだと思うけどね。
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3023
住民板ユーザーさん
「同意書出さないのが勝ち組」、「セキスイは掲示板や世論を甘く見るな」のヤツが、やたら名前変えながら何度も書き込んでるなー
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3024
住民板ユーザーさん4
でも結局、同意書出さないデメリットは何も無い、というのは事実ってことだね。
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3025
住民板ユーザーさん
>>3023 住民板ユーザーさん
勝ち組?理解が飛躍しすぎ。個人の問題で出そうが出さまいがお互い関係ないという話でしょ。掲示板はこのご時世無視できない存在というのはまさにその通り。
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3030
住民板ユーザーさん1
>>3011 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
オプションでも、石?タイル?への変更ありましたが、検討しませんでした。
入居までに何か対策見つけたいので引き続き調べようと思います。
他の方も返信ありがとうございました^_^
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3031
住民板ユーザーさん1
>>3020 住民板ユーザーさん2さん
マンマニさんは新築マンションの廊下をオプションでタイル貼りにしていましたよ。
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3032
住民板ユーザーさん2
>>3031 住民板ユーザーさん1さん
オプションって事なら別です。ただもうオプションは間に合わないですよね。
後からだとオプション以上に費用かかりますよ。
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3033
入居予定さん
同感です。 同意署の提出は、出す人も出さない人も現在、その個人と売主さんとの間の話で、管理組合のように、どっちが過半数だったら総会で決まって残りも従わないといけないという話ではありません。どちrにするのも自由ですし、その個人の判断をいずれの側からも批判すうようなことは避けて抑制的なやりとりを進めて頂きたいと強く思います。
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3034
入居予定さん
3001さんの書きこみへの賛同でした。どちらが間違えているというものではなく、個人的判断でよろしいと思うわけです。
論点はでつくしえいます。
出したい人は出す、出したくない人は出さない。
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3035
住民板ユーザーさん5
ご要望があったので、写真です。
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3036
住民板ユーザーさん4
>>3035 住民板ユーザーさん5さん
やはり賃貸マンション雰囲気ですがそれでもいいですよ
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3037
住民板ユーザーさん8
通りすがり
本日午後4時ころ。
西陽も入り思ったより明るい
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3038
住民板ユーザーさん8
通りすがり2
今度は午後5時半
日は落ちたが写真のイメージより明るい。
南に建物なければ最高でしたね
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3039
住民板ユーザーさん1
カップボードを別のメーカー等で取り付け予定の方いらっしゃいますか?
MRにあったボードがジャストサイズではなかったのでオーダーにするか1350で諦めるか悩んでいます。
メーカーならLIXILかウッドワンを検討中です。
同じような方、検討中のサイズやメーカー教えて下さい!
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3040
名無しさん
>>3039 住民板ユーザーさん1さん
他で検討しています。
パナソニックで、オーダーだと高いので、セミオーダー(1350)のハイタイプを考えています。
インテリアオプションよりは安く、オーダーにすると同じくらいかかります。
もし、サイズのみを気にされているなら、高島屋のオーダーだと、指定できたと思います。
面材も揃いますので、価格さえ気にしなければ検討しても良いと思いますよ。
私は、今パナソニックなのと、今より狭くなる分、引き出しを4段にして、ゴミ箱スペースも作りたい、それならハイタイプだが、壁に直接付けたいので、パモウナなども選択できない。
でやはりパナソニックかなあ、という感じです。
便乗ですみません。
皆様ゴミ箱、どんな風に設置されますか?
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3041
契約者
>>3038 住民板ユーザーさん8さん
安いマンションと言われるのも仕方ないかな
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3042
住民板ユーザーさん2
>>3039 住民板ユーザーさん1さん
結構前になりますが、話題出てましたよ。おすすめのお店もいくつか載せてくれてました。
LIXIL、ウッドワンなどキッチンメーカーから選ぶなら、キッチンとメーカー揃えるというのもいいかもですよ。金具の色などメーカー違うと若干違ったりしますし。
サイズは通常のキッチンメーカーだと既製サイズがあるので幅調整出来なかったような。
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3043
住民板ユーザーさん1
>>3040 名無しさん
インテリアオプションで1400とかできましたっけ?うちは諦めてオーダーしようと思ってますけど面材や天板を合わせようとすると高いですね。。
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3044
eマンションさん
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3045
契約者
>>3044 eマンションさん
見たら分かるじゃないですか
それにフローリングの材料だって
安普請だから起きた話題なのはみんな
知っていること
だから下手に自慢して攻撃される原因を無くしたいと思っています
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3046
住民板ユーザーさん2
>>3044 eマンションさん
明らかな荒らしなんだからほっときなよ。
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3047
eマンションさん
>>3045 契約者さん
この建築中の写真を見て、なぜ安っぽいと言えるのでしょう?私には分かりませんサッパリ。
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3048
名無しさん
>>3043 住民板ユーザーさん1さん
3040です。
もしかして嘘書いてしまった?と造作家具のカタログを見直しました。
~1800幅を選べばオーダーできるようです。
部屋別の推奨幅も1400又は1450と書いてあります。
でも価格差は結構ありますので、それをよしとするかは個々で別れそうです。
うちなんて1400なので、5cmですからねえ…
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3049
名無しさん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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3050
住民板ユーザーさん1
>>3048 名無しさん
3043です。わざわざご確認いただいてありがとうございます。なるほど、1800を選ぶという技があったのですね。またカタログとにらめっこしなくては。。
うちも5cmにこだわってるので悩みますw
参考になりました。ありがとうございます。
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3052
住民板ユーザー2
>>3051 住民板ユーザーさん1さん
>オプションならなんでも好きなようにしてくれるし、相談も出来ますよ
自分で決めてないじゃん笑
相談先が業者かここかの違い
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3053
契約者さん
冷蔵庫ですが、500L+のサイズで奥行き699mmですと10mmスペース入れて710mmですと
少し飛び出る気がしますが、どうでしょう?
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3054
入居予定さん
同意書の話ばかりで飽きました。。
ご自身の考えで決めたらいいと思います。。
それより、インテリアの話などでのほほんと盛り上がりたい人も多いんじゃないでしょうか。
コーティングは外注が面倒なのでインテリアオプション、
カップボードはパモウナにしようかと思っています。
面材を白にするか、建具に近いブラウンにするか迷ってます。
家電も一式買い替え予定で、比較検討中です♪
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3055
住民板ユーザーさん
>>3052 住民板ユーザー2さん
当時そこそこ人気物件とされていて、人気と残個数を誘蛾灯に畳み掛けるような売れかたしたから、付和雷同的な契約者が多いのかもね。
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3056
入居予定さん
インターネット回線がファミリーネット・ジャパンの
CYBERHOMEってやつらしいんですが、
現在使ってる人いらっしゃいます?
営業にフレッツ光とか別の回線は契約できないって聞いたので
速度とか安定性とか不安で…
料金は2重に取られてもいいのでフレッツとか別回線も用意しておいてもらいたかった
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3057
住民版ユーザーさん5
>>3054 入居予定さん
パモウナも迷いましたが、我が家では今のところ綾野製作所が本命です。
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3059
契約者
カップボード、エコカラットを含むインテリアについてはre-createという会社を見つけ候補にしています。
http://remansion.jp
関西が拠点のようですが東京にも営業所があるので、関西と質が変わらないならひと通り対応できそうなので有力候補かなーと。
ただ公式以外の評価が見当たらないのでそこは気になる点です。
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3060
住民板ユーザーさん1
他メーカー検討されてる方、思ったよりいらっしゃって参考になりました!ありがとうございます。
カップボード部分は面材全く変えてカントリー風にしたい(ゆくゆくはリフォームで揃えたい!)ので一生モノと思うと5センチすら気になり始めてしまい…。ジャストサイズにされる方は1400でしょうか?
ゴミ箱、私も悩み所です。大きめが2つ入る90幅くらいのカウンターを検討中です。
-
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3062
住民板ユーザーさん5
>>3060 住民板ユーザーさん1さん
ゴミは毎日捨てれるので大きなゴミ箱入れは不要なのではないでしょうか?
カントリー風ですか
私は部屋の統一感持たせたかったのでオプションで揃えました
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3063
住民板ユーザーさん7
>>3051 住民板ユーザーさん1さん
カップボードこうしたいって書き込みしている人は相談半分で、
「あなたのセンス素敵です」「いいですね」という共感や承認欲求なのかもしれませんね。
それもこの掲示板の使い方として正しいと思いますので誰も悪くないですね。
平和です。
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3064
住民板ユーザーさん1
積水からアクションあったけど誰かが口火を切ってこのスレに情報漏らさなきゃ静かなもんだし、どれだけ部外者が多かったかわかるね
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3066
住民板ユーザーさん5
>>3065 住民板ユーザーさん15さん
会話のキャッチボールになってない
積水の対応知らない部外者
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3067
住民板ユーザー2
>>3065 住民板ユーザーさん15さん
恥ずかしいなーこれ笑
積水からのアクション知ってます?笑
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3068
匿名
>>3065 住民板ユーザーさん15さん
>ん?単に納得した人、諦めた人が多かっただけでしょ
知ったかぶり乙
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3069
住民板ユーザーさん
>>3068 匿名さん
このアクションについてはここに書かなくても契約者全員に行き渡る情報ですので、書き込まないようにしましょう。
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3070
eマンションさん
>>3069 住民板ユーザーさん
オレ契約者だけど、何も情報きてない。マジで。
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3071
匿名
>>3070 eマンションさん
どっちでもいいけど待てばわかる。
待っても分からないならただの部外者
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3072
住民
>>3070 eマンションさん
まぁこれ言ってる時点で部外者なこと明らかだけど。何でかは契約者なら分かる話。情報もらいたくて必死だな。
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3073
eマンションさん
契約者だけど情報きておりません。もしかしたら、同意してない人に対してだけ説明会とかあるのかな?
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3074
住民板ユーザーさん2
詳細が書き込まれるのも時間の問題でしょうね。書きこみしたくてしょうがない人もいるでしょう。
検討板にも長文で書き込んでた方もいましたし。
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3075
契約者
安心したー。やっぱり部外者が多かったみたいね。同意してない人にだけ説明会とかw部外者早く出ていけばいいのに、暇なんだな
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3076
住民板ユーザーさん1
>>3068 匿名さん
この発言は確かにジワジワきますね笑
ん?から始まるところとかがツボです笑
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3077
住民板ユーザーさん
>>3070 eマンションさん
もしかしたら同意書出していない人のみへの案内かもしれませんね。
出したか出してないかで差をつけていたらそれはそれで問題かもしれませんが。
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3078
契約者
>>3077 住民板ユーザーさん
分かった分かった笑
無理して知ったかぶるなって笑
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3079
住民板ユーザーさん7
>>3077 住民板ユーザーさん
南側マンションの件も、問い合わせ者のみに丸仁側との詳細なやり取りにかかわる資料を送っていたようですし、その可能性はありそうですね。
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3080
匿名
契約者専用スレとは一体、、、
堂々と対応について憶測の情報交換がはじまりました
この人達は何がしたいんだろう、、、
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3081
契約者
部外者は手当たり次第に色々な可能性を言ってカマをかけてくるのでしょうが、仮にその中に正解があったとしても当たりともハズレとも反応しないのが良さそうですね。
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3082
住民板ユーザーさん1
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3083
住民板ユーザーさん1
>>3080 匿名さん
いやほんと、さもそれらしい発言してますけど寒いだけですよね。完売物件で何がしたいのやら。
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3084
住民板ユーザーさん1
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3085
住民板ユーザーさん8
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3086
住民板ユーザーさん2
本日17時頃です。
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3087
eマンションさん
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3088
住民板ユーザーさん1
>>3086 住民板ユーザーさん2さん
完成が楽しみですね!
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3089
住民板ユーザーさん3
>>3086 住民板ユーザーさん2さん
隣接地との近さに驚きますね
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3090
住民板ユーザーさん2
>>3089 住民板ユーザーさん3さん
隣接地見えてないじゃん。笑
今日も荒らし活動頑張ってますね!
素敵な人生だ。笑
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3091
住人
>>3090 住民板ユーザーさん2さん
何言ってんの。
車が写っている辺りは隣の敷地だし
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3096
住民板ユーザーさん3
>>3090 住民板ユーザーさん2さん
(仮称)東品川4丁目PJ
株式会社丸仁ホールディングス
の文字が仮囲いの標識から見て取れますが
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-
3097
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3098
住民板ユーザーさん8
>>3090 住民板ユーザーさん2さん
こんな知能の低い方とご近所付き合いできるか不安です…
同じエレベーター使う方じゃありませんように
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3099
住民板ユーザーさん2
荒らしはいるけど、過剰に反応する住民も多いね。
プライドが高い人が多いのかな
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3100
住民板ユーザーさん2
>>3097 住民板ユーザーさん1さん
東急建設さえなければ、丸仁、東急建設の担当者が別の人であれば、と考えない日はありません。
法に守られてれば何をやっても良いというものではないと思います。この報いはどこかで受けるべきと思っています。
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3101
住民板ユーザーさん1
>>3098 住民板ユーザーさん8さん
あなたはどのマンションのエレベーターを使うんですか?
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3102
住民板ユーザーさん3
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3103
住民板ユーザーさん8
>>3101 住民板ユーザーさん1さん
怖いので最上階ですが階段利用することにします…
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3104
契約者
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3105
契約者
情報がもらえなくて相当悔しいのか荒らしが沸いてるなー笑
煽ってごめんね、面白くて笑
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3106
契約者
部外者達、必死ですね。こちら住民板ですので、検討板でお願いします。
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3107
住民板ユーザーさん5
東急建設のせいで1階、2階の人は特に冬場はほぼ陽が当たらないみたいようです。
法律にのっとってるとしても、企業モラルに反してるとしか言いようがありません。
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3109
住民板ユーザーさん3
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3110
住民板ユーザーさん5
>>3108 マンション住民さん
丸見え具合は西側も変わらない
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3111
住民板ユーザーさん6
>>3106 契約者さん
やっぱりだけど、住民じゃない人が多いですよね。
住民板の意味あるのかな?
正直もうここ閉じてもらいたいなー。
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3112
eマンションさん
なんか表面ヅラはよくても、掲示板に何書き込んでるか分からないと思うと、ご近所付き合いも出来そうな気がしません。
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3113
住民板ユーザー
自分たちがどうしようもできないと分かった途端使い古された荒らしをやり直してw芸がないねw
必死な荒らしを見るのはこれまで散々荒らされただけに笑えるけど、そろそろそれも飽きてきたから出て行ってもらえないかな
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3114
契約者
>>3112 eマンションさん
大丈夫じゃない?だってあなたはここの住民じゃないんだから笑
荒らしてるうちに分かんなくなっちゃった?
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3115
投稿者
積水の今回のアクションを見ると、本当に同意書が集まっていないんでしょうね。提出期限前日の苦しい対策としか見えない。。。
とてもじゃないけどこれで契約者の気持ちが変わると思えないな。
特に?とか何言ってるか分からないし脈絡と結論が噛み合ってなくないですか?
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3116
投稿者
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3117
匿名さん
>>3060 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ箱情報ありがとうございます。
カップボードで可動式にして対応するのですね。
私も考えてみます。
カントリー風などこだわりがあるなら、ジャストにしたくなりますよね。
1400、は高島屋さんが明記していた数値なので必ず入る幅だと思います(多分1405とか、僅かな誤差あり)。高島屋さんも、現場で調整すると思われます。
オーダーにするのであれば、内覧に同行してもらい、ジャストを採寸してもらえば安心だと思いますよ。
荒らしが多くて返信タイミングが遅れてしまいすみませんでした。
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3118
eマンションさん
>>3116 投稿者さん
たしかに今回の説明で今まで納得してなかった人が納得するとは思えない。
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3119
住民板ユーザーさん1
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3120
住民板ユーザーさん4
>>3119 住民板ユーザーさん1さん
それは関係ないと思いますよ。
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3121
住民板ユーザーさん1
同意を得ない場合は管理費と修繕積立金の増額分を積水が負担してくれるんですか?
同意書を出さない結果、なにか代わりの選択が出てくるんでしたっけ?
-
3122
名無し
>>3121 住民板ユーザーさん1さん
え、住民じゃないのに気にしてどうするんですか?同意書持ってないのに出さない心配しなくてもいいですよ?
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3123
契約者
ひとしきり荒らしの必死さを笑いましたし、そろそろ普通の話題に戻りましょうよ。
-
3124
投稿者
>>3121 住民板ユーザーさん1さん
いいえ。出しても出さなくても増額は変わりません。
詳細は過去スレ参照するか、引き渡し事務局までお問い合わせを。
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3125
住民板ユーザーさん8
-
3126
匿名
>>3125 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。貴方は楽しみにしてらっしゃるんですね。ちなみに私は楽しみでもなんでも無い方です。
でも、もうこの話題はこの辺りで良いんでは無いでしょうか。無関係の人も多いし、私はただ単にここが荒らされてるとわかって良かったと思ってます。
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3127
住民板ユーザーさん1
住宅ローンは提携で本審査通しましたが、営業さんからは変更できると言われてました。
もう少し金利の低い提携外の住宅ローンを利用するなら皆さんいつまでに動きますか?
マンション購入が初めてなので教えてもらいたいです。
-
3128
投稿者
>>3127 住民板ユーザーさん1さん
銀行によりますね。
支払い時点で審査が通っていないと話になりませんし。
ローン審査には最低1ヶ月は見とくと良いでしょう。
-
3130
住民板ユーザーさん2
>>3129 住民板ユーザーさん1さん
あんたみたいな人がいるのも要因だろ。
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3132
住民板ユーザーさん3
>>3121 住民板ユーザーさん1さん
うちは同意書出すつもりはないのですが、出さない場合の対応がどうなるのか、連絡ほしいですよね。
これまで、出す前提の資料になってる。
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3134
住民板ユーザーさん5
-
3138
住民版ユーザーさん
>>3125 住民板ユーザーさん8さん
説明会、2回目に参加したいと思っています。
-
3140
契約者
>>3139 住民板ユーザーさん1さん
え、これで言いたいことわからないってさすが部外者だね
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3141
住民
>>3129 住民板ユーザーさん1さん
部外者叩きをしている部外者もいるだろうね
情報きたけど漏らさないようにしている今契約者になりすますのは簡単だからね
こんなの荒らしからすれば炎上すれば何でもいいわけだから
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3142
住民板ユーザーさん2
>>3132 住民板ユーザーさん3さん
問い合わせてみてください!
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3143
住民板ユーザーさん1
>>3141 住民さん
情報知らない方が契約者になりすましやすいと言う事ですか?普通に考えれば漏らさないようにした方が契約者になりすますのは難しいと思います。現に契約者からすれば意味不明なコメントはハッキリと荒らしだと認識できます。
幼稚な荒らしから住人の質に言及するところまでは典型的なテンプレートのようなものですよね。
でも使いにくい掲示板ですね。
-
3144
住民板ユーザーさん1
部外者や煽りではなく、
純粋に教えて欲しいので落ち着いている方に回答頂けると幸いです。
同意書を出さない人は、施策を変え管理費を下げる選択肢を探して欲しいと主張しているのでしょうか。
または今回の施策や管理費の増額は決定事項で変わらない、と理解した上で納得するまで説明を求めているのでしょうか。
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3145
住民板ユーザーさん2
>>3144 住民板ユーザーさん1さん
知ってどうするのでしょうか?
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3146
住民板ユーザーさん3
>>3145 住民板ユーザーさん2さん
「知ってどうするの」を知ってどうするのでしょうか?
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3147
投稿者
>>3138 住民版ユーザーさん
虚偽の書き込みは偽計業務妨害罪になりますよ。
注意してくださいね。
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3148
住民
>>3143 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、例えばそういう意味不明なコメントに「契約者じゃないから情報持ってないんでしょ?」って知らなくても言えてしまうわけですよ
そこで「じゃあ情報言ってみろよ」と言われても「契約者以外に漏らしたくないから」と返せるわけで、余計に部外者叩きをすることは可能です。そういうタイプの荒らしもいるんですよ。
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3149
契約者
>>3146 住民板ユーザーさん3さん
それが妥当なら教えるってことじゃん
ブーメラン狙って盛大に外してるよ
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3150
住民板ユーザーさん3
>>3145 住民板ユーザーさん2さん
煽りに対しても敢えて真面目に回答します。
この書き込みを最後にスルーします。
落ち着いた真面目な会話をしたい良識ある皆様、話をぶり返してすみません。最後にします。
質問「知ってどうするのか」について
→同意しない方達の真意が前者だとしたら、
一部の声が大きい人だけで検討が進んでしまったら困るので、議論に参加します。
間違っても駐車場の数を当初の数に戻そうとしだしたら大変ですからね。
その為に同意書を出さない方の真意を知りたかったです。回答になっていますでしょうか。
でも匿名の掲示板で聞くとどうしてもこうなっちゃいますよね。
ちなみに私の考えは
これから施策を変更するなんてまずないと思っています。全員が納得する方法はありませんし、これから積水さん側がブレ出したら収集がつきません。積水さんにもこの件にはパワーを割いて欲しくなく、有意義な検討に力を注いで欲しいです。
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3151
住民板ユーザーさん2
>>3147 投稿者さん
この掲示板でよくもそんなこと言えるね。いままでどれだけ惑わされたか。契約者の身にもなってください。
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3152
投稿者
>>3150 住民板ユーザーさん3さん
施策変更の可能性ありなしに関しては、先日の書類の1番を見ればわかります。
「○○に確認し」の箇所はそれを表しています。
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3154
住民板ユーザーさん6
>>3111 住民板ユーザーさん6さん
返信遅れてすみません。
入居までの期間が楽しみで、何か新しい情報ないかついついこの掲示板も見に来ちゃうんですが、部外者の方の全く有益でない書き込みばかりで悲しいですね…
契約者からすると、わざわざ自分の購入していないマンション掲示板に契約者を不安にさせたり、煽ったりするようなコメントする行為が全く理解できないし、なんの得があるのかと思ってしまいます。
本当に契約者だけの情報交換の場になることを切に願っています。
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3155
住民板ユーザーさん6
>>3154 住民板ユーザーさん6さん
確かに。
むしろ、こんな感じなら、ここ(住民板)閉じて欲しいですね。
なんか情報あるかな?って見に来ても、こんな感じだとむしろテンション下がるし。
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3156
契約者
>>3153 住民板ユーザーさん1さん
あなた「も」?
自爆w
答えになってないとか自分で考えることも出来ないレベルかwまぁ自爆するんだしそんなもんか
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3159
契約者
>>3158 住民板ユーザーさん1さん
それ、私も思っていました。2チャンネラーみたいで、世代の差を感じていました(笑)。
まぁ、入居者多いのでそういう方もいらっしゃるのでしょう。
どうせなら入居に向けて近隣情報や家具や引っ越しについてなど前向きな話をしたいですね。
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3160
契約者
>>3158 住民板ユーザーさん1さん
出ましたね、住民の品位
匿名掲示板で住民の品位をはかってる時点で住民の頭のレベル疑われますよ?
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3162
契約者
-
3163
契約者
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3165
匿名
>>3164 住民板ユーザーさん1さん
住人だけの掲示板になったら4人くらいしかいないんじゃないかな
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3172
住民板ユーザーさん1
情報交換はしたいですよね。時と場合によっては外部の意見も私は聞きたいです。閉鎖空間になればなるほど強い立場の人が支配する傾向にあります。例えば今後意見を求める通知が届いた場合、どうするか他の方と相談したいです。そもそも全員に同じ通知が届いているものなのかもわからなくなってしまいますし。内部のものだけに限定すればするほど、結果として良くない方向に向かわなければ良いのですが。
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3173
住民板ユーザーさん3
>>3172 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民の板なので、ルールは守るべき。
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3174
投稿者
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3175
契約済みさん
ここは住民版なので、自分のマンションやマンションの住民を入居前から悪く言うような人はすべて部外者であると断定しても99%くらいは正解だと思いますよ
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3176
住民板ユーザーさん1
>>3175 契約済みさん
急な展開で南との格差ができたから、マンション内でも荒れてる気がする。
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3192
eマンションさん
ふと思った。外廊下側の窓の防犯性ってどうなんだろう?
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3194
住民板ユーザーさん3
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3195
eマンションさん
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3197
投稿者
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3208
匿名さん
今日、久しぶりに現地を見に行ってきましたがイオンに行く時の導線の悪さに今更ながら気づきました。
なんとかならないですかね
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3209
住民板ユーザーさん1
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3210
住民板ユーザーさん2
>>3208 匿名さん
どのあたりが導線悪いとお考えでしょうか?
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3211
住民板ユーザーさん1
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3212
住民板ユーザーさん
>>3208 匿名さん
えっエントランス出てまっすぐ横断歩道渡るだけでしょ。これで悪いって、、じゃあイオン住みなよ。笑
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3214
契約者
本掲示板のあまりの内容のひどさに、下記要望を管理者に対し出しました。
動いてくれれば本掲示板は閉鎖でしょうし、動かなければもう仕方ないですね、そういう類のサイトだと思って放置するしかないです。
=============
積水ハウス「グランドメゾン品川シーサイドの杜」を契約した者です。
関連掲示板に、検討板と契約者専用板がありますが、部外者の悪質な書き込みが一向に減らず、特に契約者板については本物件を揶揄するような書き込み(恐らく部外者が大半と思われます)が多数を占め、本来の目的である契約者同士の建設的な書き込みが著しく阻害されている状況です。
これまで黙って見ておりましたが、このままこの状況を放置することは物件価値毀損だけでなく、本掲示板の本来の存在意義にも関わってくるものと思われます。
一つ一つの書き込みへの対応や、悪質な書き込みを繰り返す投稿者への措置ができないのであれば、この掲示板の役割は終わったものとして、掲示板を閉鎖していただくようお願いいたします。
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3215
住民板ユーザーさん2
>>3214 契約者さん
個人的には有益なやりとりも過去にあったので閉鎖までは求めてないのですが。。部外者の書き込みはある程度わかりますし。時間が解決するようにも思います。
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3217
匿名さん
>>3212 住民板ユーザーさん
エントランス出て横断歩道まで向かい、横断歩道まで渡った後また戻る必要がありますね。
Uターンしなきゃいけないので慣れてくると横断歩道渡らずに路上をわたる人が増えるのではと思っています。
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3218
住民版ユーザーさん
>>3217 匿名さん
直線距離だと近そうに見えるけど実はプライムタワーからの距離とあまり変わらない
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3219
住民板ユーザーさん2
>>3217 匿名さん
オーバルガーデンでしたらUターンになると思いますが、一番近いイオンの入り口だとUターンにならないように思いますが。。
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3224
住民板ユーザーさん1
住む部屋によっては近いけど、横断歩道経由だとめんどいかもね。
まあ言うほど遠くないし、それを把握しての購入だからね
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3227
住民板ユーザーさん1
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3229
投稿者
>>3217 匿名さん
コンビニじゃないんだからw
横断歩道1つ渡るのもどうこう言うような人は出不精だから外でないでしょ。
路上渡るのは勝手にしてくださいって感じ。そういう人はいつか車にはねられて痛い目に合えば良いだけの話。
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3230
住民板ユーザーさん2
>>3228 eマンションさん
購入後に立地の文句を言うなんて、まったく意味不明ですよね。
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3231
住民板ユーザーさん1
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3232
住民板ユーザーさん1
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3234
投稿者
>>3232 住民板ユーザーさん1さん
うむ。これはいい記事。
ちょっと冷静になって考えられた。
確かに積水の説明などのやり方には問題あったが、借金抱えてスタートするような理事会よりも、ゆとりある管理ができるようにスタートしてくれた方がありがたい。
このマンションを手放したくない人にとっては、最善の選択なのかも。
同意書出してこようかな。
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3235
住民板ユーザーさん7
>>3234 投稿者さん
個人的には、それでもやはり同意書は出したくないですね。同意書を出すことにメリットは何もないからです。
また、はるぶーさんの記事読みましたが、売主を半ば褒めているのには違和感を覚えました。管理に詳しい人ほど、事情が分かるから同情してしまうのでしょうが、今回のは売主側の落ち度だと思います。一方的に負担を求めるのではなく、痛み分けにすべきだと思いますが、
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3236
住民板ユーザーさん2
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
提出期限ってまだでしたっけ?
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3237
マンション検討中さん
駐車場と駐輪場の収入と支出を最適化するって、完売に近づいて状況が見えてきたときには時間的に厳しかったり、やらないといけないこともあったりと普通では難しいと思うんですが、そこを手間と時間をかけてやってくれたことに私は感謝しかないですね。契約者の皆さんはこの話題やめませんか?欲しい情報は手元にあるかと。
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3238
住民板ユーザーさん6
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
確かに、積水の決断はいい決断とは思いますが、コストアップした分、積水が何の負担もしないというのは納得し難いですね。
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3239
住民板ユーザーさん6
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
同意書を出す出さないは個々人の判断(その後のメリットデメリットも判断した人が抱える)てことで結論出てたんじゃないでしょうか。
出さないなら出さないでいいと思いますよ。
売主側の落ち度と主張するのは良いのですが、積水と争って勝算はありますか?
もちろん積水が半分でも被ってくれた方がありがたいとは思うものの、空き駐車場問題が引き渡し後に生じている(←で、当然売主は何の対応もしてくれないから管理組合で対応するしかない)他マンションの人たちからしたら、随分都合の良いこと言ってるなあ、くらいにしか思われてないかと。
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3240
住民板ユーザーさん7
>>3237 マンション検討中さん
優しいですね。そのような考えであれば、素直に同意書を出せば宜しいかと思います。
私は、本来ならコストアップがなかったのに売主の落ち度でコストアップしてしまった、という事実を重視していますので、違う意見です。
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3241
住民板ユーザーさん6
>>3236 住民板ユーザーさん2さん
あなたが本当の契約者なら、この前来た通知を見れば分かる話です。
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3242
住民板ユーザーさん2
>>3241 住民板ユーザーさん6さん
期限すぎてましたね。
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3243
契約者
>>3240 住民板ユーザーさん7さん
ちょっとお聞きたいのですが、積水が当初の計画通りに引き渡しして、管理組合発足後の値上げ(3/4以上の決議)なら納得(というかそれなら仕方ない)と思われるのですか?
何がベストだったとお考えなのでしょうか?
(契約者達がもっと駐車場を利用してくれて駐車場の空きが無いのがベストという妄想は抜きで。売主もそこまで購入者を選べないですから。)
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3244
住民版ユーザーさん
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3245
投稿者
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
そうですね、そうおっしゃる気持ちもわかります。
私も出していないので。
ただ、出さない=争う。ということじゃないですもんね。
出さない=手付け返還による契約解除の権利を持っておく、ということですよね。
多分同意書を出していない人も入居を待ちわびる気持ちは同じとお察しします。
決議でもないので、同意できない方は出さない、というのもそれはそれでありだと思います。
入居直前に、承諾書は必要になるかもしれませんね。
これだけ出さない人がいるので、積水もそろそろ提出しない場合の案内を出すでしょうね。
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3246
住民板ユーザーさん7
>>3243 契約者さん
もちろん、売主がコストアップ分を負担するというのがベストに決まってます。
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3249
投稿者
>>3248 住民板ユーザーさん4さん
管理費が売買契約の重要な項目であったとする人がいれば手付け返還解約でしょうね。
管理費不足によってマンション管理が行き届かなくなるのは御免です。
それを受け入れられる契約者と、キャンセル待ちの人で管理の行き届いたマンションになればオッケーでしょう。
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3250
投稿者
カーシェア のオーナーを住民から募集してもおもしろかったのになぁ。
年会費と時間使用料を取るようにすればいい副業になるからだれか立候補して駐車場も埋まっただろうに。
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3251
契約者
>>3246 住民板ユーザーさん7さん
?
売主は引き渡し後(管理組合発足後)は基本的に関わりがなくなるのは分かりますよね?我々管理組合と関わるのは管理会社(積和不動産)です。積和は積水とグループ会社の間柄ですが、別企業です。月々のコストアップ分を積水がどのように負担できるのですか?
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3252
住民板ユーザーさん7
>>3251 契約者さん
管理会社はあくまで管理を委託されている会社に過ぎません。
買主と売買契約をする主体はあくまで売主であり、売主が責任を果たすべきです。
売主は引き渡し後関わりが無くなるというのも間違い。アフターや、工事の不具合などは売主の責任となります。
今回のコストアップは売主の落ち度なのですから、相応の負担をすべきです。
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3253
住民板ユーザーさん2
最終的には引き渡し前に重要事項説明書の改訂をやるんですかねー?
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3254
投稿者
>>3253 住民板ユーザーさん2さん
そうかもしれませんね。
それを同意書でなく承諾書という形でサインが必要だと思います。
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3255
住民板ユーザーさん8
個人的には、全額とは言わずとも、売主に何かしらの負担を求めること自体は反対ではありません。今のままでは全部住民の負担になってしまいます。例えば、コストアップ分当初5年間分は売主が負担する、とか。
これはいい悪いではなく、交渉の話です。
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3256
住民板ユーザーさん4
>>3255 住民板ユーザーさん8さん
交渉の結果、積水が負担増になるなら、当初計画通りに引き渡すという結果になるかもしれませんね。
積水としては、それで何も問題ないですので。
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3257
住民板ユーザーさん8
>>3256 住民板ユーザーさん4さん
それこそ、積水のブランドを大きく傷付ける行為になるでしょう。このまま引き渡すなど、良識を疑わざるを得ません。
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3258
住民板ユーザーさん2
>>3257 住民板ユーザーさん8さん
当初計画通りはダメ、新計画もダメでは、貴殿の目指すところはどこなのでしょうか?
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3259
住民板ユーザーさん8
>>3258 住民板ユーザーさん2さん
コストアップ分を積水に負担させることです。
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3261
eマンションさん
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3264
住民板ユーザーさん1
もうこの話ウンザリですね。。先日結論出ていたと思いますが。皆さん個人の判断で同意書出す出さないを決めればいいし、積水に負担させたければ個人の判断で請求すればいいじゃないですか。管理組合設立前なのだから、個人で対応するしかないんですし。組合が設立して、その時不満持ってる人が過半数いて初めて皆さん顔が見える中で議論すればいいんです。こんな匿名掲示板であーだこーだ言っても意味ないですし、見苦しいだけです。
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3265
投稿者
>>3264 住民板ユーザーさん1さん
しょうがないんじゃないですか?提出期限っていうひとつの区切りを超えたのである程度同じ話題になるのも。
むしろこの話題以外、このスレ書き込みが無さすぎて過疎ってますし。
すこし前に変な洗濯機の話題はあったがw
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3266
管理担当
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3267
住民板ユーザーさん5
>>3265 投稿者さん
積水が自分たちに都合の良いやり方を続けるだけでは、炎上してしまうのも仕方ないですね。
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3268
匿名さん
契約者も自分たちの都合のいいことばかり言っていますよね、ここはとくに!
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3269
住民板ユーザーさん1
>>3268 匿名さん
ここは住民板ですのでお引き取りください。
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3270
住民板ユーザーさん2
>>3268 匿名さん
都合の悪いことばかり言う人はほとんどいないと思いますがw
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3273
住民板ユーザーさん2
[No.3271から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3274
住民板ユーザーさん1
外観が一部確認できるようになってました。
シックな色合いで中々いい感じです。
天気が悪くてちょっと暗いですが、写真共有します。
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3275
住民板ユーザーさん2
>>3273 住民板ユーザーさん2さん
北側にある建物の南側バルコニーからがっつり見える。北向きのテラスや窓はそれらから丸見え
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3276
eマンションさん
個人的には南側思ったより隣と余裕あるなと思いました。
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3277
投稿者
>>3271 住民板ユーザーさん2さん
完売マンション今さらディスって何が楽しいの?
そんなにヒマなの?遊んでくれる人いないの?
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3278
eマンションさん
南側の写真です。
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3279
匿名さん
>>3271 住民板ユーザーさん2さん
オミアイって言うのは、ベランダや居室同士が向かい合っていることを言うのですよ。
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3285
住民版ユーザーさん
[No.3280から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3286
匿名さん
お見合いじゃないんだったらがたがた言わなきゃ良いのに。。。。
文句たれてる人が多すぎです。
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3287
住民板ユーザーさん1
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3288
住民板ユーザーさん3
>>3287 住民板ユーザーさん1さん
令和元年竣工
令和2年入居
待ち遠しいですね!
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3289
投稿者
>>3288 住民板ユーザーさん3さん
新元号になると、平成が色あせて見えてきますね。
新元号がつく年でラッキーでした。
今後10年くらいは新し感が残せそうですね!
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3290
住民板ユーザーさん2
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3291
匿名さん
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3292
eマンションさん
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3293
名無しさん
南側は前にマンション建つの分かってたはずなのに何であんなにギリギリの配置にしたのかね、信じられない
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3294
住民板ユーザーさん1
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3295
住民板ユーザーさん2
>>3293 名無しさん
南側のコカコーラが営業終了になって先に建物が建てられると日影規制の関係で自分達のマンション建設可能面積が小さくなるから竣工から3年も前に売り出したんだと思われます。
全ては自分達の土地の有効活用のためです。
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3296
住民板ユーザーさん2
え、まだやってんの?
ここもう住民使ってないからしばらく見てなかったけどやばいね笑
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3297
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3298
マンション掲示板さん
>>3295 住民板ユーザーさん2さん
つまり積水はこうなる事は事前に承知の助だったと見るのが自然なんだね
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3299
住民板ユーザーさん2
>>3295 住民板ユーザーさん2さん
日陰規制は冬至の日の日照時間を基準とするので、北側にある本物件は関係ないと思いますが、認識に誤りがあるようでしたらご指摘ください。
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3300
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3301
住民板ユーザーさん6
あれ、法的措置と書いてあった書き込みが消えている‥管理人の警告メッセージかと思ったら別の方の書き込みだったのでしょうか。
相変わらず契約者板に部外者の書き込み(しかも◯カ丸出しのパターンばかり)が多いので、法的措置でも何でも取って追い出してほしいものです。
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3302
投稿者
>>3301 住民板ユーザーさん6さん
もう契約者見てないですし、部外者だらけだし何書いてもいいんじゃないすか?
らくがきコーナーみたいな場所ですよ笑
こんなしょうもない憂さ晴らしの掲示板で一喜一憂する方が間違いです。
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3303
住民板ユーザーさん3
>>3301 住民板ユーザーさん6さん
あの書き込みは管理人に成り済ましたポジ住人と見た
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3304
住民板ユーザーさん2
>>3296 住民板ユーザーさん2さん
あなたのように反応するから。。。わかってないね
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3305
契約済みさん
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3306
住民板ユーザーさん2
>>3299 住民板ユーザーさん2さん
極端な話、積水が本物件を建築前に丸仁が自社の敷地を使えてたら土地いっぱいに建物を建てられたって事だと思っています
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3307
名無し
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3308
令和
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3309
住民板ユーザーさん1
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3310
eマンションさん
>>3309 住民板ユーザーさん1さん
シーサイドから考えられるメリットは?
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3311
住民板ユーザーさん1
>>3309
これって品川シーサイドは通らないみたいですけど、りんかい線の本数減るんですかね??
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3312
入居予定さん
国際展示場駅に接続ってことはシーサイド通るんじゃないの?
通るというかもともとつながっているし
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3313
住民板ユーザーさん1
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3314
住民板ユーザーさん1
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3315
住民版ユーザーさん
昨日の11時頃
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3316
住民板ユーザーさん8
>>3313 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしても品川シーサイドは通らないようです。
でも大井町まで1駅で乗り換えれば羽田空港まですぐですからね。
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3317
住民板ユーザーさん7
そうなんですね!駅の新設はないんでしょうかね?
図だけ見ると青物横丁らへんで繋がるのかなと…過剰な期待はやめておきます笑
青横は空港線もありますもんね
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3318
住民板ユーザーさん1
>>3317 住民板ユーザーさん7さん
まずないでしょうね。jrにも京急にもメリットないので。そもそも西山手ルートっていつできるのか、、、20年くらいはかかりそう
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3319
住民板ユーザーさん1
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3320
住民板ユーザーさん7
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3321
住民板ユーザーさん2
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3322
住民板ユーザーさん1
真の契約者はツイッター界隈でゆるく情報交換しておりますw
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3323
住民板ユーザーさん1
建築現場の内部の写真をツイッターに上げてる現場の人がいますね…。コンプライアンス的にどうなんでしょう。
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3324
周辺住民さん
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3325
住民板ユーザーさん1
-
3326
住民板ユーザーさん1
シーリングファン付けたいのですけど、
インテリアオプションではなく自力で付けようとしてる人いますか?
オススメのメーカー知りたいです。
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3327
投稿者
>>3326 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にもう契約者はいませんよ?
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3328
住民板ユーザーさん4
-
3329
住民板ユーザーさん2
>>3326 住民板ユーザーさん1さん
私はオーデリックを考えています
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3330
住民板ユーザーさん5
>>3329 住民板ユーザーさん2さん
オーデリック私も考えていました。
取り付け工事不要で付けれるタイプですか?
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3331
近所
>>3330 住民板ユーザーさん5さん
オーデリックのシーリングファンライトを自力でつけました。
めちゃくちゃカッコいいですし、夏は涼しくて最高でした。
脚立とインパクトドライバーがあれば自力でできますよ。
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3332
住民板ユーザーさん1
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3333
住民板ユーザーさん6
青物横丁へ試しに朝の通勤時間に向かってみましたが、向かってくる人が多すぎて大変でした。せっかく近いのに。。
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3334
住民版ユーザーさん
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3335
投稿者
>>3333 住民板ユーザーさん6さん
イオンの従業員さんですかね。
そんなこと言ってたら都心で暮らせないですよ。。。郊外ならまだしも、品川区で商業施設も充実しているからでしょう。
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3336
住民板ユーザーさん3
>>3333 住民板ユーザーさん6さん
品川駅の港南口出口から改札に向かって歩いて見てください。
青横なんてまだまだかわいい方です。
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3337
住民板ユーザーさん1
>>3335 投稿者さん
あれだけの規模のオフィスビルがあるので朝は多くて当たり前ですよね。
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3338
住民板ユーザーさん8
>>3333 住民板ユーザーさん6さん
歩道が比較的に狭いですもんね。
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3339
住民板ユーザーさん5
>>3336 住民板ユーザーさん3さん
品川がどんなに混んでようと別に青横までが大変なことは変わらないですけどね
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3340
投稿者
>>3339 住民板ユーザーさん5さん
そうですねー。もう契約しているので我慢するか住み替えるか検討されたらいいと思いますよ。
この話題は何の役にも立たないのでここまでですかね。
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3341
住民板ユーザーさん3
あのくらいの混雑できゃんきゃん言うんだったら地方に住めばいいんじゃね?
このエリアに通勤している人に罪はないし、そんな事文句言ってどうすんのか…
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3342
住民板ユーザーさん8
>>3336 住民板ユーザーさん3さん
左右に改札方面に向かう通路を確保してくれてるので遥かに快適ですよ
適当なこと言わない方がよいかと
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3343
住民板ユーザーさん1
子供だけだと確かに気になりますが、まぁ大人は全然平気ですよね
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3344
住民板ユーザーさん1
一時期、道路拡張整理かと思わせる雰囲気あったんですけどね。ジュネーブ平和通りなんて冠のある道路で重大な事故が起こったら大変ですし、全然平気なんて言わないで皆さんで品川区に要望を上げ続ければ一気に話は進むかもしれませんよ。夢があるの地下道ですかねー。
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3345
住民板ユーザーさん2
あの狭い歩道で掻き分けながらすれ違うのは大変だね。
歩いてみれば?
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3346
住民板ユーザーさん6
時間帯によるけどね、俺が歩いた朝の9時頃はやばかった。途中で立ち止まるほど。遠回りしても空いてるならいいかも?
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3347
住民
>>3340 投稿者さん
少し遠回りでも歩きやすい道探すとか会話の広げ方いくらでもあるのに、我慢か住み替え検討なんて極論しか言えないとか、、
そしたら不満要素あったら全部そうでしょう。
建設的な会話って知ってます?
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3348
住民板ユーザー1
>>3341 住民板ユーザーさん3さん
プライムパークスさんの方ではちゃんと「こう行ったら行きやすそう」とか会話が成立しているのに、これだからGMは民度低いと言われるのでしょうね。(実際には極端に民度の低い方が複数名いるだけで、大半の方はきちんとしていると思いますが)
>そんなこと文句言ってどうするのか
むしろ貴方にそんな返信してどうしたいのか聞きたいですね。
実際に歩いていなく提案できる材料がないなら無理して会話に参加しなければいいのに。
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3349
投稿者
>>3347 住民さん
元の投稿が、議論したいように思えませんでしたが?そうしたいなら、いい方法ない?知ってる方いない?という問いかけになるでしょうが。
自作自演まだこりずにやってるとは…
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3350
住民
>>3349 投稿者さん
入居に際して不安に思った人に対して我慢しろ、出来ないなら住み替えろ、こんなことしか言えない残念な人ですね。
問いかけがないなら何を勝手に答えてるんですか?自作自演だなんて妄想癖もあるようで、もしかして未だに買えてもないのに自分が住めると妄想してる荒らしの方でしたかね。でしたら絡んだ私が悪かったですね、失礼しました。
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3351
匿名さん
>>3350 住民さん
明日から月曜ですね。
また一週間がんばりましょう。
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3352
住民板ユーザーさん3
我慢する以外になにできるの?
通勤してくる人たちに罪はないし。
オフィスたくさんあるんだから仕方無くね?
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3353
住民板ユーザーさん1
元なぎさ通りのセブンイレブンも通り抜けルートになるくらい通勤客であふれていますよねー
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3354
住民板ユーザーさん1
>>3352 住民板ユーザーさん3さん
ピークタイム避けるとか?
フレックスなので30分?1時間前後にズラして混雑回避できるならそうしたいですね。
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3355
投稿者
>>3350 住民さん
ピークタイム避ける
他の人が通らない道に迂回する
どの道がいいか毎日の通勤で試してみる
我慢する
プライムパークスの住民板に、住民でもないのにわざわざチェックしにいく
この5択でいかがですか?
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3356
住民板ユーザーさん4
>>3355 投稿者さん
子供の通学にも影響が出そうなほどなのでしょうか?
通勤の方々は色々殺気立ってる人もいるでしょうに。。。心配です。
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3357
住民板ユーザーさん1
>>3356 住民板ユーザーさん4さん
ピークは8時半から9時前なんで通学時間とはかぶらないです。
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3358
住民板ユーザーさん4
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3359
匿名さん
>>3356 住民板ユーザーさん4さん
子供が通学する時間は確かにサラリーマンの人はいますが歩きにくいほどではないです。
旧平野屋の交差点には黄色の旗を持ったおじさんが交差点で子供達を見てくれています。
私は購入する前に休みを取って朝、昼、夜の時間帯の青横付近を撤退して調べましたよ。
安い買い物ではないし後悔したくなかったので。
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3360
匿名さん
マンション下のバス停から、品川行に乗る人って結構多いのでしょうか?
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3361
住民ユーザー3さん
案ずるより産むが易し
地元民でGM移住予定ですが、そんなに心配する必要ないですよ
子どもの通学も人の目が沢山あってむしろ安心です
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3362
住民板ユーザーさん4
はい。最近の写真。
-
-
3363
匿名さん
>>3362 住民板ユーザーさん4さん
カリタリアさんはプライムに引っ越したんですね!
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3364
住民板ユーザーさん1
>>3362 住民板ユーザーさん4さん
おぉーありがとうございます!
中々足を運べず気になってました!
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3365
投稿者
>>3364 住民板ユーザーさん1さん
東棟の真ん中のあたりは、もうベランダまで出来上がっててなんとなくの外観のイメージが分かるようになってきてましたよ。
シックで素敵な感じでした!
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3368
住民板ユーザー
[No.3366~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3369
eマンションさん
それにしても最近書き込み減りましたね。GWなのに。
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3370
住民
>>3369 eマンションさん
まぁ結局書き込んでたのは荒らしばっかだったということかね
一部いた住民が反応しなくなって書き込むネタも尽きたんでしょう
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3371
住民板ユーザーさん(品川シーサイド歴4年)
>>3363 匿名さん
結局、プライムパークスタワーかここかの二択でしたよね。私の友人は両方います。
早く入居して保育園確保できることや免震構造、各階24時間帯ゴミ捨てはほんとにうらやましいです。
私は長期優良やパン屋が好きでこっちにしましたが(笑)
品川シーサイドは素敵な町です、楽しみましょう。
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3372
マンション掲示板さん
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3373
eマンションさん
>>3372 マンション掲示板さん
7階建てマンションですよ?
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3375
住民
[No.3374と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3376
eマンションさん
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3377
匿名さん
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3378
住民板ユーザーさん6
>>3377 匿名さん
契約者以外に関係ないと思うけど、もうここ来るのやめなよ
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3379
住民板ユーザーさん4
>>3378 住民板ユーザーさん6さん
放っておこう。ゴールデンウィークにまで他所にちょっかい出すような人生の人間のコメントなんて。
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3380
通りすがり
>>3377 匿名さん
交渉なんてしてませんよ。
賃貸マンション発表前に完売させましたから。
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3381
住民板ユーザーさん4
はい。最近の写真。
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3382
マンション検討中さん
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3383
匿名
>>3382 マンション検討中さん
同じ眺望無しなら晴海フラッグ選びますね。坪250からありますし。
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3384
住民板ユーザー1
>>3383 匿名さん
選べるほど収入ないでしょうに見栄はらなくていいですよ笑
色々名前変えて自演大変ですね
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3385
eマンションさん
>>3383 匿名さん
いやいや、駅の近さとか全然違うでしょ。判断基準は眺望だけですか。
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3386
住民板ユーザーさん4
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3387
住民板ユーザーさん3
>>3383 匿名さん
駅徒歩20分だっけ?
在宅ワークならいいかもしれないけどね
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3388
住民板ユーザーさん1
だいぶ出来上がっていました!
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3389
住民板ユーザーさん1
別アングルです。
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3390
eマンションさん
>>3388 住民板ユーザーさん1さん
デカいですね!
しかしなんで南棟って道路側に突き出てるんだろ?圧迫感あると思うけど
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3391
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3392
匿名さん
もう少し上に伸びるんでしょうか。
裏の杜に全く日が当たらなそうですが、枯れないのでしょうか?
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3393
eマンションさん
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3394
住民板ユーザー1
>>3390 eマンションさん
それちょっと思いました。南棟が邪魔で日が差しにくくなりそうですよね。
モデルルームに置いてあった模型もそうなってましたね
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3395
マンション掲示板さん
>>3392 匿名さん
裏の杜の15000本の樹木はちゃんと育つのでしょうか?心配です。。
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3396
住民板ユーザーさん4
>>3395 マンション掲示板さん
物件の事なんも知らないんですね。。
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3397
住民板ユーザーさん2
模型で見た時の印象と違って、道路から見ると圧迫感がありますね。
騒音と排気ガスが気になります。
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3398
住民板ユーザーさん1
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3399
匿名さん
>>3390 eマンションさん
敷地めい一杯使って利益最大化するためですよ。南側も丸仁が悪いわけではなく、積水が敷地一杯に建てすぎなんですよね。
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3400
とおりすがり
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3401
住民板ユーザーさん6
>>3399 匿名さん
ほんと何にも知らなくてなりすましバレバレ…笑
敷地目一杯使って利益最大化?w
契約者じゃないから植樹に割いてる面積も知らないからしょうがないかw
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3402
住民板ユーザーさん
>>3400 とおりすがりさん
逆に道路に面してないマンションあります?
マンションあげてくれる?
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3403
eマンションさん
>>3401 住民板ユーザーさん6さん
ではなぜ南側はあんなにパツンパツンなんでしょう?
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3404
住民板ユーザー1
>>3403 eマンションさん
積水に聞けば?w
今さら鬱陶しいなw
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3405
住民板ユーザーさん4
>>3403 eマンションさん
自分たちのことしか考えてないからでしょうね。
自分たちも敷地ギリギリまで建てておきながら、丸仁に対しては文句を言ってる。
お互い様なのにね。
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3406
住民板ユーザーさん1
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3407
住民板ユーザーさん
>>3403 eマンションさん
そんな全てが完璧なマンションなんて無いだろうに。買ったことないから分かんないよね。そうだよね。
その分価格に反映されてるんだから。1,000万もディスカウントされてんのよ?それを良しとして買った人がいるんだから需要と供給成り立ってるじゃない。わかる?需要と供給の意味分かる?難しいかな?
あんたみたいな人もいれば、それでもいいと購入した人がいるんだよ。自分の価値観が全てと思うな。
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3408
住民板ユーザーさん
>>3405 住民板ユーザーさん4さん
経緯知らないのね。
建築確認降りて、南がほぼ売れてからコカコーラが撤退し、丸仁によって単身マンションの建築計画がされたのよ。
積水は知ってたはず!とかちんぷんかんなこと言う輩もいるけど、どうやって知るんだ?知ってたという根拠は?と問いたい。
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3409
住民板ユーザーさん4
>>3408 住民板ユーザーさん
アホはほっこうよ。ただ暇なだけなんでしょうよ。
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3410
マンション検討中さん
いやー、わざとか分からんが、南側も一緒にマンション建ててたら四方接道でもっとスゴいマンションになってたのにね。
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3411
住民板ユーザーさん1
>>3407 住民板ユーザーさん
こういうレベルの反論?が更に荒らしを呼ぶことが分からないのかなぁ
分からないから書いてるんだろうけど、、、
悪いのは荒らしてる人だというのは間違いないけど、こういう書き込みを見ると残念な気持ちにもなる
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3412
住民板ユーザー1
>>3411 住民板ユーザーさん1さん
盛大なブーメランお疲れ様です
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3413
住民板ユーザーさん4
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3414
住民板ユーザーさん1
>>3408 住民板ユーザーさん
知らなかったとしても可能性としてあり得たのならもう少し南側にゆとり持たせた方が良かったかなとは思います。
ただ、南側購入者はそのリスク承知で購入されたと思うので賭けに負けたようなものでしょうね。
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3415
住民板ユーザー
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3416
住民板ユーザーさん1
>>3415 住民板ユーザーさん
希望の売値より1000万は高く提示するらしいので6500万くらいで売りたいんでしょうか
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3417
住民板ユーザーさん4
>>3415 住民板ユーザーさん
南側低層、お見合い、日当たり悪いの7800万とかあり得ない価格。
買い手が付くのは6000万以下でしょ。
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3418
住民板ユーザーさん4
>>3417 住民板ユーザーさん4さん
6000万でここ買えたらお得すぎだろ。笑
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3419
住民板ユーザーさん5
>>3418 住民板ユーザーさん4さん
6400万くらいで売られていた部屋らしい
何も建たない期待値こみでこの価格だったんだから、丸仁マンション建つ事確定したなら6000万でも安すぎるとは思わない
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3420
マンション検討中さん
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3421
住民板ユーザー1
>>3414 住民板ユーザーさん1さん
浅い考えで生きられて羨ましい限りです
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3422
住民板ユーザーさん4
>>3419 住民板ユーザーさん5さん
日当たり悪い、毎日目の前のマンションの視線にさらされるストレス考えたら、6000万は高すぎる。
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3423
住民
>>3419 住民板ユーザーさん5さん
>何も建たない期待値こみでこの価格
そんな期待値あると思ってたの?
今後建つリスクが加味されてた価格でよくそんな解釈できるよね
リスクなんだから建たない可能性もある!なんてお花畑な思考回路なのであれば話にならないな
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3424
住民板ユーザーさん1
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3425
住民板ユーザー1
>>3422 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに3階以上はコカコーラがあった時と比べて陽当たりに(計算上は)ほぼ影響ないらしいですよ
考えるとしたらお見合いについてですね
まぁこれも都内ならそんなとこばっかではあるけど
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3426
eマンションさん
6500ぐらいならここの立地なら余裕で売れそうだけど。
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3427
住民板ユーザー
もういくらで売れそうとかどうでもいい笑
ならその値段で買ってくれ笑
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3428
住民板ユーザーさん5
>>3423 住民さん
そんな期待値あったと思いますよ。
駐車場になったとき、このままずっと駐車場だったらいいのにという声が割とありました。
モデルルームの契約者の声にもお花畑な願いが書かれているのを見ましたし。
私もリスクを恐れるタイプなので南低層はナシでしたが楽観的な方は飛び付いたんじゃないですか。
事実、南低層の売れ行きは販売開始当初から良くて驚きました。
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3429
住民板ユーザーさん
>>3421 住民板ユーザー1さん
普通に考えたら賭けに負けてる
みんな面と向かって口に出しては言わないだけで腹の中ではそう思ってる
でも自分で納得してるならいいと思う
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3430
住民板ユーザーさん4
>>3426 eマンションさん
10年以上の中古で同じくらいで出てるからね。新築で6500なら全然売れるよね。
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3431
マンション検討中さん
リスクだけで簡単に南向きの価格を下げませんよ。遅かれ早かれこうなるのは決まってました。しかしお見合いとは思いませんでしたが。
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3432
住民板ユーザーさん4
南側マンションの一部階はベランダ側に緑化が施されお見合いは回避できるようですね。
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3433
住民板ユーザーさん1
>>3430 住民板ユーザーさん4さん
今の市況でこの立地で、あれだけ値段抑えてたら未入居転売で全然売りぬけるし、やっぱり利益出ますよね。もう少し早く気づいてたら買えたのに…残念です。契約者以外で書き込みスミマセン。
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3434
住民板ユーザーさん1
対するプライムパークスは、離隔があっていい感じと思ってしまった自分、嫌になるわ。。。
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3435
契約済みさん
出てるけど売れているわけではないよね。それとタワーのほうが相場が高いので、こちらは同じ値段では売れないですよ。
豊洲を見たらわかります。板状とタワーではそもそも相場が違います。
期待はせずに永住目的なんで気にしないようにしています。
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3436
住民板ユーザーさん4
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3437
eマンションさん
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3438
住民板ユーザーさん
>>3435 契約済みさん
豊洲は関係なくない?そもそもこのエリアはタワーよりこちらの方が坪単価高いんだけども?
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3439
住民板ユーザーさん
>>3436 住民板ユーザーさん4さん
いちいち突っ込むの止めませんか?
喜ぶだけですよ
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3440
住民板ユーザーさん1
6500万強くらいで売れるんじゃないかな
多少利益が出るから、それに続いて何件か売る人が現れそう
手付金放棄の契約解除より賢い方法だね
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3441
住民板ユーザー
>>3440 住民板ユーザーさん1さん
ローンの割合とか次第だね
マンション買ったことある人ならわかると思うけど、かかる費用はマンション本体だけじゃなく、諸経費は馬鹿にならない
貸し出すのではなく売却ならそこら辺支払った後だから6500万くらいじゃトントンにもならない
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3442
契約済みさん
>3340さん
6460万円の部屋ですよね。相場から言っても坪300越えは厳しいかと思っています。
少なくとも仲介手数料が3%かかるので、6700万円くらいで売れないとマイナスですが、中古で6700万円の物件買える人を見つけるのはかなり大変かも。
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3443
住民板ユーザーさん4
住宅ローン手数料、仲介手数料、修繕積立準備金等で300-400万はかかるんじゃない?
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3444
住民板ユーザーさん1
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3445
住民板ユーザーさん1
正直、このマンション購入して後悔している人は、参考になるをクリック。
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3446
住民板ユーザーさん6
>>3445 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居してもいないのに、そうゆう事言うの辞めませんか?
検討板ならまだしも住民板でこのような発言は悲しいです。。。
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3447
住民板ユーザー
>>3445 住民板ユーザーさん1さん
お前は自分の残念な人生を後悔してろw
こういうやついるよなー、みんなで騒いでるけど加減間違えて冷ますやつ
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3448
マンション検討中さん
南向きが残念になったので、東と西向きは中古価格が逆に上がりますね。
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3449
住民板ユーザーさん
>>3448 マンション検討中さん
逆に上がるとはどういうことですか?
何が逆なのか意味が分からない
元々西はお見合いだし、東は騒音嫌いには敬遠されるし価値が上がるポイントがない
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3450
住民板ユーザーさん1
>>3449 住民板ユーザーさん
けど買えないから気になって掲示板見にきちゃうw投稿しちゃうw
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3451
eマンションさん
すみません、南高層が最強ってことで間違いないですか?
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3452
住民板ユーザーさん3
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3453
住民板ユーザー
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3454
eマンションさん
今さらながら、南はメインエントランスから遠いのが懸念。
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3455
契約者さん
>>3454
南側のサブエントランスは臨海線出口から最短距離ですし、西側エントランスからは青物横丁まで最短距離だから それぞれの棟で便不便があると思いますよ。
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3456
eマンションさん
>>3455 契約者さん
そうですねー。でも、ポストがメインエントランスよりだしイオンも…
仕方ないか。
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3457
住民板ユーザーさん2
>>3455 契約者さん
それぞれ魅力がありますよね!私は平日は品川シーサイド駅利用が主となりそうなので、出勤時に短時間で駅に着けることと、帰宅時に駅→イオン→エントランス・ポスト→自宅の生活動線がイメージできて南棟にしました^^
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3458
住民板ユーザーさん1
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3459
マンション検討中さん
それより、入居始まって住民同士知り合いになった時に、南向きですって言われたら、あーそれはそれは・・・、って言ってしまいそうになる。
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3460
マンション検討中さん
南高層の可能性もあるので逆に貧乏人が、、、って思われますよ笑
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3461
住民板ユーザーさん7
>>3419 住民板ユーザーさん5さん
本当に6400だったら安いよね。坪300切ってますよ。
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3462
eマンションさん
>>3460 マンション検討中さん
マンション内格差みたいなの嫌ですね。
まぁ、南高層の俺は上級住民なんですがね。
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3463
住民板ユーザー
>>3462 eマンションさん
見栄張るなって、永遠に安賃貸なんだからさ、、w
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3464
住民版ユーザーさん
みなさん、自分や周りに優劣つけたがるんですね。寂しい人生ですね。
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3465
マンション検討中さん
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3466
マンション検討中さん
南低層住みなのがばれたら馬鹿にされるんでしょうか?。。。
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3467
住民板ユーザー
>>3466 マンション検討中さん
大丈夫、君のことは住むところ関係なく馬鹿にしてるからw
既にみんなから馬鹿にされてるんだから余計な心配しなくていいよw
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3468
eマンションさん
>>3467 住民板ユーザーさん
ちょっとそれは酷い発言ですね。看過できません。
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3469
契約者
>>3466 マンション検討中さん
馬鹿にするとしても部外者だけなので気にしないでください。この流れで同じ住民で南低層の人を馬鹿にする住民がいたら逆に引くわ。
1Fは(角部屋以外は)歩行者も覗けないプライベートテラス、少し上の階になれば日当たりもさほど気にならない、でお見合いを気にしなければ低層でも快適と思いますよ。
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3470
住民板ユーザー
>>3468 eマンションさん
看過しなくていいよ別に
名前変えて荒らし続けてる君への評価は変わることないからさw
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3471
契約者
>>3470 住民板ユーザーさん
あなたの方が荒らしなのでは?契約者じゃないですよね。書き込みも意味不明だし、早いとこ消えてください。
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3472
マンション検討中さん
このマーケットでこんなに早く完売したんだから、この物件は良いですよ。勝ち組マンション(笑
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3473
住民板ユーザー
>>3471 契約者さん
意味がわからないから荒らしという短略さ
無知って怖いですね
よく遡って調べたらどうですかね、無知な上に無能だと分からないかもですが
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3474
住民板ユーザーさん
>>3473 住民板ユーザーさん
一人で会話して荒らしてるの空しくないですか?
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3475
住民板ユーザー
>>3474 住民板ユーザーさん
無知であることより虚しくないですw
あと掲示板の機能分からないなら誰かに聞いた方がいいですよ?
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3476
住民板ユーザーさん
南の高層=金持ち とか、それ以外=貧乏
とか・・・そもそもここは高級物件ではないし、部屋全体的に価格の差はそこまですごいわけでもない。
本当の金持ちはもっと高級な物件を買っているでしょうし、そもそも、ローン組んで買う以上それは持ち金ではなく、銀行さんのお金。持ち金で現金一括で買うわけでもないなら、同じレベルではないでしょうか。
入居が始まってからも、価格で住人を順位つけるような人がいたなら悲しいですが、今の時代、そんなこと言ってる人の方が孤立するのでは。
価格、価値、何を重視するかは人それぞれ。
もう入居まで半年ちょいです。こんなくだらない内容で掲示板使わないでほしい。
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3477
マンション検討中さん
だからこそちょっとの差でも自分が上って思いたいんですよ~ 南の高層の方は誇っていいし低層は低層なりに振る舞ってくださいね
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3478
住民板ユーザー
まぁこの掲示板のいつもの流れだけどね
騒いでるのは全員荒らし
一部住民も荒らしからかいに来てるかもだけどね
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3479
マンション検討中さん
>>3477 マンション検討中さん
低層の方もお前よりは稼いでると思うから安心しろ
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3480
住民板ユーザーさん1
ここ元から階数の価格差つけてなくて同じ間取なら1階上がるごとに20万か30万高いくらいだったよね。それに東西南棟の違いもほんのちょっと。それで高層低層とか方角でマウントするの外部の人間しか考えらんないわ。本当に居たらかなり痛いし寒い。
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3481
マンション検討中さん
これもすべて南側があんなんになっちゃったからですね。
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3482
住民板ユーザー
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3483
デベにお勤めさん
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3484
eマンションさん
>>3480 住民板ユーザーさん1さん
南高層と低層の価格差はそれなりにあったはず。
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3485
住民板ユーザーさん
>>3484 eマンションさん
そりゃ多少差はありますが、ここで書かれてるような、金持ちだの貧乏だの、高層買った人が勝ちとか負けとか言うほどの価格差じゃないでしょ。
それに高層ってたかが19階建てのマンションで高層も低層もない。
高層は景色だって八潮団地だし、飛行機問題。低層は向かいのマンション問題。でも、どこのマンション買ったっていいとこも悪いとこもあるものでしょ。
西のお見合いも東の道路も、都心で家買うのにそれはつきものでしょ。川沿い海沿いでもなければ都心なんてみんな同じようなもの。
住み始めればもっと別の問題がでてくるかもしれないし。
ここはインテリアオプションやローンなど、もっと意味のある掲示板として利用してほしいものです。
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3486
住民板ユーザー
>>3485 住民板ユーザーさん
都心で家買えない人たちにそんな正論言ったらかわいそうですよ
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3487
住民板ユーザーさん1
家買ったら車を買えなくなったから駐車場の契約が埋まらずにマンションの収支が赤字になったことも事実
マンション買ったから金持ちだと住民さんが言っていることに私は恥ずかしさを感じるのでやめてほしいです
我が家は車あります
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3488
住民板ユーザーさん7
入居してお知り合いになったら価格表みてしまうと思います。
ごめんなさい。
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3489
住民板ユーザーさん4
-
3490
住民板ユーザーさん3
>>3486 住民板ユーザーさん
流石にここを都心扱いするのは同じ住民として恥ずかしいのでやめて下さい。
あえて痛い人を演じる部外者ですか?
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3491
住民板ユーザーさん6
>>3490
都心扱いしてないでしょうよ。
あなたも含め都心で家買えない人ってことでしょ?
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3492
住民版ユーザーさん
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3493
住民板ユーザーさん
>>3488 住民板ユーザーさん7さん
好きにすればいいですが、それで自分家より価格が低いとか高いとかで見定めても、そんなことしてる時点で人としての価値観は最下位ですね。
ここは高級でも高層でもない。
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3494
デベにお勤めさん
低層民同士こじんまり生きましょう
安く買えたんですから十分です
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3495
マンション検討中さん
-
3496
住民板ユーザー
>>3491 住民板ユーザーさん6さん
東京住んでないから分からないんでしょ?笑
田舎の人ってかわいそ笑
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3497
住民板ユーザー
>>3487 住民板ユーザーさん1さん
>家買ったら車を買えなくなったから駐車場の契約が埋まらずにマンションの収支が赤字になったことも事実
よくそんな浅い考えで仕事できるねw使えないんだろうなw
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3498
住民板ユーザーさん
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3499
住民板ユーザーさん1
>>3497 住民板ユーザーさん
で、深い考えは?
明確に反論しないと仕事ができる人間にはなれませんよ
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3500
住民板ユーザーさん2
丸仁ホールディングスの賃貸マンションはなかなかの計画です。お隣に新築のマンションが建つのは景観上も悪いことではありません。
ご近所マンション
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