神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート宝塚リバーフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-08-18 10:15:33
2.6
口コミ人気度

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/takarazuka40/index....
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):株式会社グランディスエステート

物件概要
名称 ローレルコート宝塚リバーフロント
所在地 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、1119番44
交通 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩9分、宝塚線「宝塚」駅 徒歩9分
地域・地区 第一種住居地域、法22条区域、15m第2種高度地区
地目 宅地
建ペイ率 60%
容積率 200%
敷地面積 1,852.18㎡(私道部分70.14㎡含む)
建築面積 998.95㎡
建築延床面積 3,598.08㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建 1棟
建築確認番号 第ERI-16049636 号(平成28年11月18日付)
総戸数 40戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.59㎡~101.58㎡
バルコニー面積 9.78㎡~22.42㎡
アルコーブ面積 1.19㎡~7.60㎡
サービスバルコニー面積 1.12㎡~4.86㎡
ルーフテラス面積 43.46㎡~56.00㎡
竣工予定 平成30年8月
引渡予定 平成30年9月
駐車場 27台[機械式27台](※月額使用料未定)
駐輪場 84台(※月額使用料未定)
バイク置場 5台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(9)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携(代理) 株式会社グランディスエステート
[大阪府知事(2)第55271号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0046 大阪市西区西本町1丁目7番8号 柴田東急ビル1階 TEL 06(6203)3650
設計・監理 株式会社 カノン アソシエイツ
施工 大日本土木株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 ローレルコート宝塚リバーフロントコンセプトサロン
建物完成後はコモンズオフィス(管理員室)

第1期販売予告概要
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格(税込) 未定
予定分譲価格帯(税込) 未定
予定最多分譲価格帯(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 61.59㎡~101.58㎡
バルコニー面積 9.78㎡~22.42㎡
アルコーブ面積 1.19㎡~7.60㎡
サービスバルコニー面積 1.12㎡~4.86㎡
ルーフテラス面積 43.46㎡~56.00㎡
管理費(月額) 未定
修繕維持積立金(月額) 未定
管理一時金(一括) 未定
修繕維持積立一時金(一括) 未定

更新日 平成29年3月30日
次回更新予定日 平成29年4月6日

[スレ作成日時]2017-03-31 08:40:33

所在地:兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部(地番)
交通:阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩9分
価格:3,798万円~6,228万円
間取:3LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
専有面積:72.92m2~101.58m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 40戸

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ローレルコート宝塚リバーフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 130 匿名さん

    中古マンションになると
    税金面などが新築で購入するのとは随分違うと聞きます。
    ただ、物件価格が相当値引されていたらどちらが得かですね。
    値引を待って購入する方もいます。
    そうなると希望の間取りが残っているかどうかですが><;

  2. 131 匿名さん

    一応、戸数はありますし、今のところここの場合は選択肢がある状態ですよ。
    そもそも、ここはお値段がするということがありました。
    サービスがあってそれでお得感が出るのなら
    立地から考えても動きはありそうに思いますが。
    家具などのサービスなどはありますが、その他は特に無いのも?

  3. 132 匿名さん

    ローレルコート宝塚リバーフロント
    第6期価格一覧表 2019年7月10日付

    1. ローレルコート宝塚リバーフロント第6期価...
  4. 133 匿名さん

    >>131 匿名さん

    来月には完成から丸1年経っちゃいますね
    価格が地域の相場と合ってないんでしょうかね?

    20%くらい値下げすればちょうどいい感じの価格帯になると思うんですけどね
    今は公開価格からどれくらい値引きしてるんでしょうかね?

  5. 134 匿名さん

    3邸が家具付き分譲をしています。家具付きって、自分の好みに合う、合わないあると厄介だと感じるんですが、好みに合わない場合はリサイクルショップに持ち込んでもOKなんでしょうか?
    このマンションは値引きについては書いていなくて、家具付きのみの様子。値引きしたりキャンペーンがあると購入に結び付くのかもしれないです。

    過去に賃貸物件で照明器具がついていた時は、ありがたかったです。
    賃貸物件でエアコンつきだったりカーテンつきだったりする部屋もあって、一時期の住居だとあらかじめあると助かる備品ってあります。
    ただ、永住向けマンションだとこだわりある人は照明器具ひとつも買いたい人がいますよね・・・。

    >>132さん
    ありがとうございます。あと8邸ですか?完売しそうですか?

  6. 135 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩10分弱であれば、住む立地としてはちょうど良いかなと。
    どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
    ただ、残っているプランがどのプランなのかがわからないのがちょっと・・・。
    せっかくのホームページなので、どのプランを販売しているのか掲載されているといいのに。

  7. 136 匿名さん

    10年安心サポートって等しくみなさんが無償で受けられるサービスなのですか?それとも有償で会員になるのでしょうか。
    そのあたりだけわからないですが、
    細かくどういう場合には無償でどういう場合には手間賃がかかるみたいなことは
    細かく書かれていました。メーカー保証対象のものはメーカー側に、ということです。
    どうなんでしょう…こういうのって暮らして10年以内でお世話になることあるのでしょうか。

  8. 137 匿名さん

    ローレルコート宝塚リバーフロント 価格表 第7期 更新日:2019年8月1日

    1. ローレルコート宝塚リバーフロント 価格表...
  9. 138 匿名さん

    現地見学に行きました。川沿いなので虫が多いですが、静かな環境でした。共有施設が無駄に広くなく、シンプルなのも良かったです。
    駅まで徒歩9分になってますが、坂がないのでそんなにかかりませんでした。
    モデルルームの家具はリサイクルショップに持ち込みOKだそうです。好みが分かれるかもしれませんね。

  10. 139 通りがかりさん

    念のために言っておくが家具付き物件はけっしてサービスなわけではないよ。
    もちろん物件価格に反映されている上での家具付きです。

    わざわざいらない家具を買わされた物件購入者がリサイクルショップに売りにいって処分してくれるのに、それをお得と思う人もいるんだから面白い。

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所在地:兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部(地番)
交通:阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩9分
価格:3,798万円~6,228万円
間取:3LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
専有面積:72.92m2~101.58m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 40戸

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