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<title><![CDATA[ローレルコート宝塚リバーフロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/takarazuka40/index.html売主：近鉄不動産株式会社施工会社：大日本土木株式会社管理会社：近鉄住宅管理株式会社販売提携（代理）：株式会社グランディスエステート物件概要名称 ローレルコート宝塚リバーフロント所在地 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、111．．．]]></description>
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<title><![CDATA[220: 大阪市北区とか築5年や築10年でも1.5．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T14:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市北区とか築5年や築10年でも1.5倍から2倍とか値上がりしてるけど宝塚駅みたいな主要駅でも郊外は新築から下がっちゃうのか・・・ローレルコート宝塚リバーフロント　中古マンション価格5580万円　管理費1万3110円／月　修繕積立金1万3770円／月　間取り4LDK　専有面積90.02m2（27.23坪）バルコニー面積：11.78m2　所在階5階　向き南西　情報登録日2026/01/30]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 業者買取だったんでしょうか。]]></title>
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<dc:date>2020-10-27T00:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者買取だったんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: 結局、実質的には完売しなかったのか…？]]></title>
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<dc:date>2020-10-22T14:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、実質的には完売しなかったのか…？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: 売れ残っていた一戸が中古で出ていますね。]]></title>
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<dc:date>2020-10-04T18:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残っていた一戸が中古で出ていますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/214/">
<title><![CDATA[214: ２学期に合わせた引越しシーズンも終われば．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-26T16:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２学期に合わせた引越しシーズンも終われば次の需要が伸びるのは、年末年始から春休み。または人事異動の多い頃…シーズンに関係なく売買や引越しは年中需要はあるが。ここに住みたいと思って資金調達できるお客様が現れる迄、空家のまま、あとどれくらい…運悪くコロナでMRが閉じていたり。でもいつかは売れると思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 匿名さんなか．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-18T02:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さんなかなか厳しいお考えですね。最後の1戸は5,978.8万円なのでそれを3,000万円台ってことは2,000万円以上の値引きが妥当というお考えなのですね。個人的には築2年の中古と考えて平米単価50万円で4,592万円くらいならギリギリ売れるかなと予想してます。素人考えではありますが。https://www.kintetsu-re.co.jp/mansio．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/212/">
<title><![CDATA[212: 完成して２年過ぎても販売しているというの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-17T21:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成して２年過ぎても販売しているというのはかなり苦戦しているのだと思います。ただよく見ると事務所として使用している１戸が販売中とのことですし4000万円台での販売はむずかしいのではないかしら。3000万円台くらいが妥当なかかくたいかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/211/">
<title><![CDATA[211: 2018年８月７日竣工済み、ということは．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-13T04:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2018年８月７日竣工済み、ということは満２歳のお誕生日を過ぎたのですね。３年目に入るとさすがに新築価格では躊躇します。約91平方メートルは大家族でなくても、ゆったり暮らしたい人や、家財道具・衣類・コレクション等が多い人も、十分にターゲットになり得るでしょう。他マンションですが、２人世帯でこれぐらいのお部屋に住んでる人もおられますから、必ずしも広過ぎるとは言い切れないと思います。景色が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[210: 最終の1戸は事務所使用とのことですが、ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/210/</link>
<dc:date>2020-08-11T15:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終の1戸は事務所使用とのことですが、ほんといい部屋に思えました。けれど、いかんせん広すぎる部屋数が多すぎると思われる場合も多いのではないでしょうか。安いとしても検討対象にならない世帯のほうが一般的ではないかと思います。4部屋もいらないし、ルーフテラスもいらないし、3部屋にリフォームしてもやはり広すぎる・・・といった具合に普通の家庭では住まないタイプのプランではないかと思うので、そもそも検討する方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;207 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/209/</link>
<dc:date>2020-08-03T23:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 匿名さん&gt;&gt;208 匿名さんマンションの値引きなんて普通はひっそりするでしょ。500万円とか1,000万円値引きしたとしてそれを堂々と広告すると先に購入した方は良い気分しませんし。法律的には値引きは自由のようですけどね。SUUMOとかに値引き広告出すよりも過去にモデルルームに来られた方や資料請求された方へ値引き額を伝えるのが一番効果的な営業手法でしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/208/">
<title><![CDATA[208: もう２年になりますし、中古物件となるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/208/</link>
<dc:date>2020-08-02T15:40:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう２年になりますし、中古物件となるのではないのでしょうか。そう考えると、今出ている価格帯はかなり高い感じがします。これでも値引きされているのでしょうか?購入したいと感じる部分がない気がしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/207/">
<title><![CDATA[207: 値引きにはけっこう厄介な決まり事がある→．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/207/</link>
<dc:date>2020-07-15T18:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きにはけっこう厄介な決まり事がある→値引きは期待できない。事務所にしていたからかなり安くなっているかも。→値引きしてくれてるだろう。ん？　値引きは難しいのですよね？事務所として使用したという事で、例えば中古の体裁でもってガツンと値引きかもってことでしょうか？表示価格は決して安くなっていないように見えますが…家具家電付きってオマケがつくだけですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/206/">
<title><![CDATA[206: たしかに。もらっても困る場合もあるかもし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/206/</link>
<dc:date>2020-07-12T19:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。もらっても困る場合もあるかもしれません。値引きが一番うれしいかも。ではありますが値引きするのってけっこう厄介な決まりごとがあるようなことを聞いたことがあります。その代わりにキャンペーンとかプレゼントとかをするのだとか。それにしても南向きで東側にルーフバルコニー付き、間取りとしてもけっこう良さそうで、こんな部屋を事務所に使っていたなんてもったいないなと思いました。事務所使用だから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/205/">
<title><![CDATA[205: 日本では売れ残ってきたら頃合い見計らい実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/205/</link>
<dc:date>2020-07-06T12:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本では売れ残ってきたら頃合い見計らい実質値引きと称して家具家電つけて宣伝。最初から売れる部屋には家具家電はついてない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/204/">
<title><![CDATA[204: 確かに家具家電は好みがありますからこだわ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-02T08:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに家具家電は好みがありますからこだわりがある方は自分が選んだものを購入したいという方もいます。中には家具家電がついているマンションを探して購入する方もいらっしゃると思います。海外では家具や家電がついているというマンションが当たり前な国もあるくらいですから。個人的には最初から揃っていると楽だなと思いますけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;201 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/203/</link>
<dc:date>2020-07-01T00:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 匿名さん&gt;&gt;202 匿名さん6,000万円の部屋を購入する方が家具家電付けて『ヤッター！超お得』とはならないでしょうね。本体値引き20％くらいないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/202/">
<title><![CDATA[202: 家具家電がついているといっても、好みのも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/202/</link>
<dc:date>2020-06-30T23:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具家電がついているといっても、好みのものじゃないこともあるしそこは付いているからと言って、みなさん等しく嬉しいというわけではないと思います。いらないというときには、つけないでいてくれるということですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/201/">
<title><![CDATA[201: 家具家電が着いているということは、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/201/</link>
<dc:date>2020-06-15T23:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具家電が着いているということは、それが値下げ代わりでしょうから、ディスカウントは難しくなってくるでしょうね。あとは個別にいろいろと商談をしていってどうなっていくのか…でしょう。そういうのは表には出にくい性質のものでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/200/">
<title><![CDATA[200: リバービューじゃない部屋に6000万円近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/200/</link>
<dc:date>2020-06-10T12:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバービューじゃない部屋に6000万円近いのは厳しいなぁ…景観は期待できないか、高さ制限緩い宝塚アドレスのマンションが壁になってるのでは？家具家電は好みのものだとラッキー、消費税10%になってしまってるし。…もう値下げしないのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/199/">
<title><![CDATA[199: >「最終商談会」なんですね。>棟内の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/199/</link>
<dc:date>2020-06-06T12:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>「最終商談会」なんですね。>棟内の事務所として使っていた部屋が抵抗ないならいいのかもしれませんよね。そうですね。家電系が全てついてと考えると、4LDKで5,978.8万円は安いのかもしれません。ただ、新築のようで新築ではない気持ちになってしまうのかなとは思います。そう考えると、完売は容易ではないように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/198/">
<title><![CDATA[198: 「最終商談会」なんですね。棟内の事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/198/</link>
<dc:date>2020-05-27T13:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「最終商談会」なんですね。棟内の事務所として使っていた部屋が抵抗ないならいいのかもしれませんよね。家具や家電がついた分譲なので、家具や家電が実質値引きになっているんでしょうか。モデルルームもあと1戸なら気が楽ですよね。完全予約制で消毒もきちんとされているなら安心です。最近はアルコールジェルもドラッグストアに売るようになってきたので、持ち歩き用として1本かばんに入れるようにしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;195 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-25T18:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 匿名さんそうですね。最後の1戸はこれだけです。5,978万8,000円　4階　91.84m2　4LDK(4LDK+WIC)　Lrタイプ　棟内事務所使用住戸　家具家電付特別住戸]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;&gt;194 匿名さん竣工．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-25T18:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194 匿名さん竣工2年まであと40日ですね。3年目に突入の可能性も出てきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/195/">
<title><![CDATA[195: 3LDK70平米台を見慣れていると4LD．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-25T15:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDK70平米台を見慣れていると4LDK91平米はちょっと大きく感じちゃいますね。部屋の位置とかは良いのだけれど（角部屋＆ルーフバルコニー付き）三～四人家族にはどうなんだろうか。公式サイトにある棟内事務所使用住戸と家具家電付き特別分譲とあるのは一緒の部屋ですよね？どんな家具が付いてるのか気になりますが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/194/">
<title><![CDATA[194: 残りあと１邸のみとなってから、少し日が過．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-16T11:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと１邸のみとなってから、少し日が過ぎていますね。もしかするとコロナの影響もあるのかもしれませんが・・・。静かな住宅街にあるので住みやすい環境はどの年齢層にも合うと思うので夏までには完売するかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/193/">
<title><![CDATA[193: 自由化になったとはいえ、光熱費は年々上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/193/</link>
<dc:date>2020-05-06T14:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。 そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いと思います。 バスルームはシャワーなどエコシステムなマンションは増えていますが 節水トイレって初めて知りました。いろいろと考えられている設備に魅力を感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[192: 完成済で実物が見れるので眺望その他、実際．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-15T18:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成済で実物が見れるので眺望その他、実際に確認できるのは都合が良いですね。早く売れるといいのですが、緊急事態宣言発令などのためにモデルルームが臨時休業らしく、思うように販売もできないのではと思われます。ＧＷまではどうでしょうね。あと1邸というところまで売れたので、あとは焦らずにじっくり売るのもいいのではと思ったりします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[191: このマンションの場合はおよそ西方向にベラ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-09T05:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの場合はおよそ西方向にベランダがあるお部屋なら武庫川に面していて、目の前が開けてるし景観が良いけれど、南向きベランダの場合だと眼下には戸建ての屋根、少し離れたマンションからは見える位置関係では？東向きのフールテラスがあるお陰で部屋が少し奥っぽくなるので、道路や向かいの住宅からモロに覗かれる心配は無さそうですがね。年度末迄に売れなかったから、GWか遅くとも夏休みまでには完売させるの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[190: 値引きしまくっても完売が近づいたのは朗報．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T19:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしまくっても完売が近づいたのは朗報だわ。最後の1戸の4階のモデルルームも1,500万くらい値引きしてもいいから竣工2周年の8月までに売り切って欲しいよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[189: https://www.kintetsu．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/189/</link>
<dc:date>2020-04-07T19:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/takarazuka40/ローレルコート宝塚リバーフロント｜物件概要｜近鉄不動産ローレルコート宝塚リバーフロント物件概要名称 ローレルコート宝塚リバーフロント所在地 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2の一部交通 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅　徒歩9分、JR宝塚線「宝塚」駅　徒歩9分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: いつのまにかラスト1邸、事務所使用住戸の．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-07T16:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのまにかラスト1邸、事務所使用住戸の販売になったようです。いよいよ最後の頑張りですね。4LDK+WIC、91㎡超、広ーいルーフテラス付きで、南向き住戸、ずいぶんといい部屋を事務所に使っていたのだなと驚きました。それがお得に販売されるというのも異例なのではと思ったりします。価格は約6千万円で、駅からの距離とか平米数から考えると安いほうなのではと思えます。ただ、部屋数が多いこととか広いルーフテ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186 匿名さん竣工．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-01T01:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 匿名さん竣工から1年8ヶ月経っても完売しない事実が全てでしょ。総合的に見てその価値が無いって感じてる人間が多い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[186: 場所はさほど悪くない、でも、高いという意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/186/</link>
<dc:date>2020-04-01T01:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所はさほど悪くない、でも、高いという意見がある…それは外観、共有部、室内設備、間取り、デザインなどが値段相応じゃないて見方もできるのかな？このエリアで、この物件ならもう少し安くても良いんじゃないか？ってことかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[185: やっぱりここの場合は、値段っていう要素が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T18:28:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりここの場合は、値段っていう要素が大きいんじゃないだろうかと思います。立地が良いだけに検討している人は多いと思いますが、値段に躊躇してしまうのでは。値段がもう少し控えめになるんだったら確かに結構ニーズはありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/184/">
<title><![CDATA[184: 宝塚駅周りだとここはそんなに悪い立地じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-14T19:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宝塚駅周りだとここはそんなに悪い立地じゃないからね。がんがん値引きすればそりゃ売れるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[183: とうとうラスト１邸となりました。実際の．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-14T15:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとうラスト１邸となりました。実際の部屋や設備を見て購入できるのは理想的です。家具や家電もついているようですし、自分の好みとあえばすごくラッキーですね!]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[182: ゆる―い感じではあるのかなと今ホームペー．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-04T14:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆる―い感じではあるのかなと今ホームページをみて思いました。新生活応援キャンペーン、100万円分の家具家電・諸費用などを5邸にプレゼントっていうのをやっていたようですが、それは2月29日までなのがまだ掲載されていて、下のほうに3月22日までのキャンペーンが載っています。何期の分かはわからないのですが、あと2戸で完売ではないですか？次回の情報更新は2020年3月6日だそうなので、その時に1戸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/181/">
<title><![CDATA[181: 公式サイト見てビックリしたことがある。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/181/</link>
<dc:date>2020-02-29T19:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイト見てビックリしたことがある。ローレルという選択2020 新生活応援キャンペーン2020年1月18日（土）～2020年3月22日（日）ってのがトップページ右側にあるけどそれじゃない。トップページの左側のINFORMATIONの2019.02.15第4期3次先着順申込受付ってとこ。4期3次って記載してあるからまだ未販売在庫があったと思ったら違った。2月15日って2020．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[180: 活水器って、知らなかったです、そういうも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/180/</link>
<dc:date>2020-02-29T17:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[活水器って、知らなかったです、そういうものがあることすら。調べてみたら、なんだかすごい説明。TAMURAのサイトにはこう書かれていました。「エネルギーが与えられ活性化し、水が本来持つ力を取り戻した、非常に優れた水」http://www.tamuraworld.com/water.htmlエネルギー？？？って感じですが。無知な私などが読むとあやしげに見えてしまいます。まあ、身体によい水．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[179: 宝塚なんて地元愛溢れる人しか、こんな割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/179/</link>
<dc:date>2020-02-24T11:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宝塚なんて地元愛溢れる人しか、こんな割高無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/178/">
<title><![CDATA[178: 浄水器がマンションを買う決め手になるわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-24T09:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浄水器がマンションを買う決め手になるわけもなく、、、ここまでくると値引きの一手！速攻決まるお値段をドーンとだしてほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/177/">
<title><![CDATA[177: 浄水器又は活水器って選択肢自体、そもそも．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-20T18:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浄水器又は活水器って選択肢自体、そもそもこちらで初めてみたかも…そもそも勉強不足で、活水器自体が良くわからない浄水器と活水器。そもそもどちらが高級なのかによって付いていくるものも変わってきそうな印象を受けます。Lrタイプは高いほうがつくのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/176/">
<title><![CDATA[176: Lrタイプはルーフバルコニー付きで和室も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/176/</link>
<dc:date>2020-02-11T11:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Lrタイプはルーフバルコニー付きで和室もあるタイプですか。角部屋で広さもあるので良いと思いますけど、これだけ揃うと最近だとオーバースペックになっちゃうのかなあ。価格もその分高くなりますしね。普通に暮らす分には良いんですけど、無い袖は振れませんし…。キッチンに「浄水器or活水器」があるそうですが、この部屋だとどちらのタイプなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 匿名さん20．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-09T17:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 匿名さん20％くらい値引きしたら売れるかも。https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67716371/rooms/?rnms=404【SUUMO】価格・間取り - ローレルコート宝塚リバーフロント | 新築マンション物件情報I3LDK+WIC専有面積：76.14m2価格：4048万500．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/174/">
<title><![CDATA[174: もうすぐ完成して２年という日が過ぎていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/174/</link>
<dc:date>2020-02-09T16:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ完成して２年という日が過ぎていますが、まだ３邸販売中の物件。駅まで遠いというわけでもないのですが、物件価格が高すぎたのでしょうか?値下げなどがないと完売は厳しいのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/173/">
<title><![CDATA[173: 何階が販売になっているのか、私も気になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/173/</link>
<dc:date>2020-01-29T19:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何階が販売になっているのか、私も気になっていました。こういうところだと、高い方から売れていきそうなタイプのマンションに感じますよね。あまりコスパ重視！という感じじゃなくて、眺望とか住み心地を重視する定住タイプの人が多くなりそうだから。ただ、値段が高すぎると、真ん中から売れていくっていうのは聞いたことがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/172/">
<title><![CDATA[172: 今は4戸＋1戸販売中なんですね。東京は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/172/</link>
<dc:date>2020-01-16T09:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は4戸＋1戸販売中なんですね。東京はバブルといいますが、関西だとマンションも物件によってちらほら空き部屋あります。知りあいのママのマンションも空き部屋があると言っていました。管理費が高くなるのはデメリットだけれど、隣の部屋が空いていると開放感があっていいとか聞いたりして・・・川沿いでいいなと思っているんですが、災害時、低層階が怖いですよね。今残っている4戸は何階ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/171/">
<title><![CDATA[171: https://www.kintetsu．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/171/</link>
<dc:date>2020-01-15T00:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/takarazuka40/ローレルコート宝塚リバーフロント｜物件概要｜近鉄不動産再登録分譲概要分譲戸数 1戸（2階）分譲価格（税込） 4,546.2万円間取り 4LDK住居専有面積 80.64㎡バルコニー面積 11.40㎡アルコーブ面積 7.32㎡サービスバルコニー面積 4．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/170/">
<title><![CDATA[170: キャンペーンの1戸あたり100万円までサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/170/</link>
<dc:date>2020-01-14T23:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンペーンの1戸あたり100万円までサービスが受けられるっていうのが実質的な値下げなのかもしれないですね。もともとの値段が宝塚駅徒歩10分以内ということで強気だったっていうのはここの場合はあったのかと思います。気になったのは10年安心サポートこれって今買ったとして今から10年サポートしてもらえるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/169/">
<title><![CDATA[169: 総戸数が40戸なので、大規模マンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617543/res/169/</link>
<dc:date>2020-01-06T23:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数が40戸なので、大規模マンションは避けたい人におすすめですね。ただ、一昨年に完成しているのに、まだ販売中のようですが完成後の販売物件なのでしょうか。最寄り駅まで徒歩9分程度とアクセスは悪くないと思いますが強気な価格帯がスローな売れ行きの原因なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
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