匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3851
匿名さん
>>3850 名無しさん
1、2階買った人はどうすればいいの?
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3852
名無しさん
>>3851 匿名さん
十分検討した上で購入したんじゃない?
1Fは専用庭に専用駐輪場、2Fは低価格で階段楽とかそれぞれメリットある。2FはB棟でも間取によっては売れ残ってるから、価格設定が微妙だったんじゃないかな。
優先度人それぞれだし、どうすることもないよ。
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3853
匿名さん
>>3852 名無しさん
災害と日々の利便性をごっちゃにしてますね。
この人は極端なのかかもしれないけど、こういう意見の人が多いと、実際に浸水した時に低層階の人は自己責任で見殺しにされるから要注意です。
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3854
マンション検討中さん
>>3853 匿名さん
ごっちゃにして何が悪いの?
災害はデメリットで利便性はメリットでしょう。
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3855
マンション検討中さん
災害くらいしかネガキャンできないなんて、
良いマンションなんですね!
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3856
マンション検討中さん
地価上がってますしこの辺りはこれから良いと思いますよ
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3857
匿名さん
大きな地震なんて死ぬまでに一度あるかないかです
頭の隅に入れて置くぐらいでいいでしょう
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3858
匿名さん
>>3857 匿名さん
地震以外にも台風などの大雨による淀川氾濫も頭に入れておかないと。
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3859
通りがかりさん
>>3853 匿名さん
低層階が浸水時に水浸しになったとして
共用部は当然修繕費から出しますが
各部屋の専用部に関しては
当然その部屋の持ち主が、
自己負担で治すことになりますよ
これは何処のマンションでも同じです
専用部で起こる事は
全て持ち主がなんとかしなければなりません
何処のマンションも低層階は安く値付けされており
それでも売れ残る事が多いですが
それはそれ相応のデメリットがあるからです
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3860
マンション検討中さん
>>3858 匿名さん
いい加減しつこい。
災害啓蒙活動は別の場所でやって。
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-
3861
匿名さん
>>3859 通りがかりさん
自助・共助・公助の三助って知ってますか?
災害時に大事なのは近隣で助け合う共助です。
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3862
匿名
>>3859 通りがかりさん
ここの低層階は浸水するから安いみたいな言い方はやめてください。風評被害を招きます。
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3863
匿名
そういうことを気にしない方が購入します。大丈夫です。
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3864
マンション検討中さん
>>3861 匿名さん
専用部分の被害の修繕費用は所有者本人が負担するのは当然でしょう。
困ったことがあればマンションの住民同士助け合ったり譲りあったりするのは大切ですが、費用面はまた別の話ですよね?精神の話とごっちゃになってませんか?
もちろん共用部分はマンションの住民全員で負担します。通常は積立修繕金から捻出すると思いますが。
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3865
マンション検討中さん
災害啓蒙活動はマスコミでも頻繁にやってます。それだけ日本に住む人に関心を持ってもらいたいからです。一生に一度あるかないかではなく心構えとして大切なだけです。
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3866
匿名さん
>>3864 マンション検討中さん
専用部の復旧費用は所有者負担は当然でしょう。
そういうお金の問題ではなく、実際に浸水したとき低層階の人は避難場所としてこのマンションを使えるのか、近隣のビルに避難しないといけないのかという救助的な話。
このスレの流れ的には低層階の住民は他所に避難しろという意見が多そうですが。
-
3867
通りがかりさん
低層階の人が、このマンションの上階に避難することを
誰も非難なんてしてませんが?
それどころか、周辺の方が来られても
構わないと思ってると思いますけど
一体何故その様な解釈になられたのか
意味が分かりません
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3868
匿名さん
>>3866 匿名さん
ここで言う 避難場所 の定義って何ですか?
津波が来てから水が引くまでの数時間を過ごす場所?それとも、水が引いたとしても自宅には住めるような状態じゃないから、その後数日間生活する場所という意味ですか?
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3869
匿名さん
>>3868 匿名さん
水害ハザードマップ(福島区)
福島区では、淀川の氾濫、内水氾濫、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。
このマップを参考に、いざというときに安全に避難できるよう、安全な避難場所(災害時避難所・津波避難ビル等)や避難経路を普段から確認しておきましょう。
また、大規模な浸水が発生した場合、災害時避難所が大混雑することが予想されます。避難場所が遠い場合、高齢の方などは避難に時間がかかることが予想されます。
これらの避難場所だけでなく、近隣のマンションやビルなどに一時的な避難ができるよう、あらかじめ管理者等と話し合うなどし、複数の避難場所を確保しておくことも大切です。
また、風雨の激しいときに避難するのはかえって危険であり、安全が確保されているならば自宅で待機することも避難方法のひとつです。
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3870
匿名さん
>>3867 通りがかりさん
同感です。
一時的避難を嫌がるようなコメントは見当たらないように思います。
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3871
マンション検討中さん
一番大切なのは人の命です。一般論としての避難場所には何方も異論はないと思います。但しオートロックを解除してまでとなるとどうでしょうか?ここで無関心な人、批判的な人が避難して来る人に「入って来るな!」とならなければよいのですが。
-
3872
通りがかりさん
>>3871 マンション検討中さん
無関心な人、批判的な人
とありますが、具体的にどのコメントの事を
仰られているのでしょうか?
どうも他者の文章の意味を
きちんとご理解されていない様に感じます
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3873
匿名さん
-
3874
マンション検討中さん
-
3880
マンション検討中さん
[No.3875から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3881
マンション検討中さん
淀川の氾濫が怖い人は、ワザワザ淀川周りの大阪市内に住む必要ないでしょう。生駒か箕面がいいのでは。それとも資産にあまり影響の無い賃貸でいいのでは。ここのレスに来る必要無しです。
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3882
匿名さん
-
3883
匿名
ハザードマップを気にしないから検討する。気になったら外す。それだけです。
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3884
匿名さん
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3885
マンション検討中さん
地価上がってますから少数派の意見です。無視します。
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3886
匿名
売れ行きは良さそうですね。
現在販売中の関西の板状マンションでは屈指の高価格ですが。
ずっと住み続けるなら良さそうですね。
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3887
匿名さん
>>3884 匿名さん
ですよね。だからリバーは住戸は3階からみたいですね。
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3888
マンション検討中さん
ここは売れ行き好調ですから2階がずっと売れ残ったとしてもまったく問題なしです。
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3889
匿名さん
-
3890
匿名さん
そもそもこのマンションは災害時の避難場所に指定されてるのかな?
-
-
3891
匿名さん
>>3890 匿名さん
そういうのは完成後に検討されるもんなんじゃないのかな。
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3892
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
3893
匿名さん
ここのネット回線はベイコムだから100Mbpsでれば良い方だろうね。今時、CATVとか信じられないけど、別途wimax契約した方がいいかな
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3894
住民版ユーザーさん7
>>3893 匿名さん
ここはベイコム光の上り下り最大1Gですよ。
大規模住居で混む時間帯にどれだけスピードが出るか分かりませんが、普通のインターネットなら余裕かと思います。
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3895
匿名さん
エントランスホールに飾られているのはクロスではなく和紙なんですね。
藤の花をモチーフとした和紙だそうで、薄紫からピンクのグラデーションが
とても綺麗です。
マンション設計は全く詳しくありませんが、このようなマンション独自の
個性づけも建築士さんが担当されているのでしょうか?
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3896
マンション検討中さん
>>3895 匿名さん
建築士は設計施工管理が担当で、この規模だと内装まで多分関わってない。
長谷工がコンペで提示したか、阪急の地元特色取り入れるアイデアじゃないかな。
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3897
マンション検討中さん
-
3898
マンション検討中さん
-
3899
購入済さん
-
3900
マンション検討中さん
立地がいいからなぁ。モデルルームが開催されたら決めに行こうかなぁ
-
-
3901
匿名さん
>>3897 マンション検討中さん
ここは標高0mではありません。標高-0.8mです。
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3902
マンション検討中さん
やっぱり南向きの部屋がいいかな。5000万かぁ?。
-
3903
匿名さん
ここは淀川大橋の門扉が高潮時に閉まらなかったら水没しますね。あの橋は川の水位よりも低いところにあるので
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3904
検討板ユーザーさん
ホントにしつこい方ですね。
イヤなら他のマンション探したらどうですか?
時間がもったいないですよ。
-
3906
マンション検討中さん
[NO.3905と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3907
住民板ユーザーさん7
この近辺は戸建ての方が安くて広いけど(木造3階建て100平米前後)災害リスクを考慮してマンションにしました。
死なない、流れない、継続して住み続けられる可能性は高い、という判断からです。
何より立地が良い。阪神本線、東西線、千日前線、少し歩いて環状線。駅周辺に一通りのメガバンク有り、スーパー選択肢多数、商店街も有り、梅田からタクシーも1メーター。
6月開園に遅れましたが立派なひばり保育園ができます。吉野ちとせ保育園も北港通り吉野3丁目にできます。
これから検討されるかたはメリットはもちろん、災害時のデメリットも理解したうえで検討すれば良いかと思います。
日本にいる限り、災害の来ない地域は無いです。どう対処して付き合うかが重要かと。
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3908
マンション検討中さん
>>3907 住民板ユーザーさん7さん
大雨による淀川決壊の水害対処方法についてはいかがお考えでしょうか?
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3909
匿名さん
>>3908 マンション検討中さん
うーん。
引っ越すかな
>>3908さんはここに住まずにどこか山の上の方に住まわれてはいかがですか?
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3910
匿名さん
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3911
マンション検討中さん
-
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3913
住民版ユーザーさん7
>>3908 マンション検討中さん
決壊直後の急性期は自宅に避難し備蓄でしのぎます。罹災後数日からはダメージによりますが復旧ボランティア等に積極的に参加し、近隣の力になれるよう動きたいと思っています。
長期的に生活困難な場合は家族を実家か親族に託してケースバイケースで行動すると思います。平凡な答えですがこれで回答になっていますか?
田舎に暮らせば土砂災害も心配で、盆地に暮らしても冠水します。繰り返しますが絶対安全な場所はありませんので自衛する力、生活力を付けることですよ。
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3915
匿名さん
>>3914 マンション検討中さん
上町だけに高みの見物をしにきているのでは?
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3916
匿名さん
-
3917
匿名さん
第5期では、価格が上がっています。その価格出すのだったら大阪駅の近くで買える金額です。
資材費が上がってるのでと営業マンは言ってますが、1戸あたりの金額上げ幅が大きく損した感がする。不信感と嫌悪感しかない。
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3918
匿名さん
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3919
マンション検討中さん
もっと早く買えばよかったなっていう感じは受けるかもしれませんが、
別に損はしてないだろうし、嫌悪感・不信感ってなにに対して?
大阪駅の近くで買ってください。
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3920
マンション検討中さん
>>3917 匿名さん
どの位上がってたんですか?
ちゃんと調べてたら、
うめきた2期に合わせて上がりそうなのは
最初から分かると思うんですけどねぇ
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3922
マンション検討中さん
>>3917 匿名さん
水害がーとか色々書き込んで
売れ残ったのを安く買い叩こうとか考えてたんでしょうね
おあいにくさま
どうぞ、大阪駅近くで買って下さいね
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3923
契約済みさん
>>3917さん
3917さんの言うように値段が上がって
「大阪駅の近くで買える金額」
かもしれませんが、
その場所にその価値がある、買いたい!と思った人が買えばいいと思います。
また、ジオ福島野田を選んだ人と、大阪駅を選ぶ人のニーズや状況は必ずしも一緒ではないと思いますよ。同じ値段でも、さまざまな理由でジオ福島野田を選ぶ人と大阪駅を選ぶ人に分かれるはずです。
職業柄、建築業界についての知る機会がありますが
実際、人材不足からくる人件費の高騰や、資材の上昇などそういった理由もゼロではないと思います。
最後に、不信感があるのであれば、買わないほうがいいと私は思います。
毎日暮らす場所、毎月支払う大切な家になるので、納得できるマンションや家を
購入できるのが一番です。
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3924
匿名さん
3917さんの意見への反響がすごいですね。それだけ核心をついてるということですかね、
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3928
購入済さん
5%位は上がってますよ。
不動産って連動しているから、おそらく大阪駅の近くも上がってると思いますよ。
同じ値段で買えると思うの?
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3929
マンション検討中さん
もともと「買う気」も「買うお金」もない荒らしさんなのでスルーでよろしいかと。
ここの近くのマンションの掲示板にも現れているようなので。
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3930
通りがかりさん
淀川の氾濫について。塀みたいなの?が壊れたらおしまいですが、単純に水量が増えてあふれ出る場合は北側にあふれるように川岸の高さを調節していると聞いて育ちました。
ただの都市伝説で調べたこともない無責任な話ですが…
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3931
通りがかりさん
>>3930 通りがかりさん
枚方下流で切れると聞いたこともありますよ。
実績もあったかとおもいますが。気のせいかもしれませんが。
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3932
マンション検討中さん
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3933
匿名さん
>>3932 マンション検討中さん
上町断層VS淀川のバトル?
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3935
マンション検討中さん
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3936
マンション検討中さん
[No.3912~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3937
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3940
マンション掲示板さん
[No.3938から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3941
マンション検討中さん
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3942
匿名さん
引越し業者もそうですが、土日に重なると辛そうだなと思います。全体で566世帯がいて、ある程度はバラつくと思うものの、休日に引っ越す人が多くなると土日中心に込み合うのかな?だとしたら紹介してもらった、さかいの方がいいのかな?と考えます。(さかい同士で連携を取ってトラックの停車もスムーズにいきそう)
梅田に3分で行けるマンションってなかなかないと思いました。全体の完成図も歩道があって、思ったよりも植栽部分が広く、共有のエントランスも緑でうまく隠されて雰囲気よさそうです。
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3943
マンション検討中さん
どなたか5期分譲の情報を下さい。
価格は先着順を含め全て値上げしているのでしょうか?
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3944
マンション検討中さん
-
3945
マンション検討中さん
徐々に囲いも外されてますね。
5月にE棟のモデルルームが出来て、それから5期の分譲ですよね。
残りの部屋数も僅かで抽選になりそうなので欲しくても買えないのではないかといった不安がありますね。
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3946
住民板ユーザーさん2
東側は戸建て住民のゴミ捨て場になっていますね。
鰹節よりそっちが心配です。
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3947
マンション検討中さん
こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。
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3948
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3949
マンション検討中さん
>>3947 マンション検討中さん
何年後になるかわかりませんが、タワーマンションが建つでしょうね。そうなると益々野田阪神の価値が上がりますね。西日本最大のターミナル駅に3分ですから。今が買い時かもね。
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3950
マンション検討中さん
のだふじ綺麗でした。
-
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3951
マンション検討中さん
こことグラメの新梅田で迷っています。
ここもいいんですけどちょっと下町感が気になります。どちらがいいんでしょうね?
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3952
匿名さん
入居日や金利、維持費、売却のしやすさを考えたら、こちらですね
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3953
マンション検討中さん
そもそも価格帯、購入層がまるで違うから、
比較する意味がない。ここの広い部屋買う値段で
あっちの1ldkくらいしか買えないってくらい違う。
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3954
マンション掲示板さん
>>3953 マンション検討中さん
それは言い過ぎだと思う。
この掲示板の価格はリバーと競合していた頃の価格で、今はもっと高いよ。
広い部屋は7000万近いし、2LDKでも階層によっては5000万超えてます。
私はグラメグレースフロアも比較対象としてます。
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3955
匿名さん
>>3954 マンション掲示板さん
いや、それでもここは南森町よりかなり安い。
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3956
マンション検討中さん
>>3955 匿名さん
不動産の価格は土地の格と比例してるけどな
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3957
マンション検討中さん
グランメは購入対象に入らず。価格ではなく立地です。マンションにしては全ての駅に遠過ぎます。
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3958
マンション掲示板さん
まあ、お金のある層からすればここは圏外でしょうからね。
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3959
匿名さん
>>3956 マンション検討中さん
確かに。ここはコストカッター長谷工施工で、非免震だから、かなりコストパフォーマンスは高い。
さすがに非免震20階建はコストカットのしすぎかと思うが、免震装置は高額だから防災意識高い人以外にとっては安くなる方がメリットとも言える。
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3960
匿名
>>3957 マンション検討中さん
立地とか言い出すと、淀川浸水とか言い出す層がやってくるぞ。
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3961
マンション掲示板さん
>>3958 マンション掲示板さん
お金ある層=投資家って言いたいの?
お金あってもこのマンション購入してる人はたくさんいるでしょう。
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3962
マンション掲示板さん
>>3955 匿名さん
いやいや、大淀グランドメゾンとの比較でなんで南森町出してくるの。大丈夫?
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3963
マンション検討中さん
ここは平均的?中流の所得層がメインだとジオが言ってました
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3964
匿名さん
>>3962 マンション掲示板さん
実際、南森町より安いよね。
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3965
マンション検討中さん
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3966
マンション検討中さん
お買い得と言うことかなぁ。
三駅に近くて、その他開発余地もあるし。
益々価値が上がるかなぁって思う。
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3967
マンション検討中さん
>>3966 マンション検討中さん
浸水したら価値下がりますよ
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3968
マンション検討中さん
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3969
マンション検討中さん
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3970
マンション検討中さん
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3971
マンション検討中さん
2階が空いていて割安なら2階を買ってみようか。立地いいし。
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3972
マンション掲示板さん
>>3971 マンション検討中さん
低層安いとはいえ買ってみようかみたいなノリで買える価格ではないよ。
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3973
匿名さん
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3974
マンション検討中さん
この物件、立地が良いのに、他のマンションより割安ですね。希望の部屋を買えた人ラッキーかな。
IR、万博、梅北プロジェクト楽しみですね。
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3975
マンション検討中さん
>>3973 匿名さん
浸水が気になるなら、もうラシュレ大阪同心でいいじゃん!
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3976
マンション掲示板さん
買ってみようか、なんて軽い気持ちで買えるマンションじゃないし。
浸水浸水って、ずっと前からしつこいなぁ。
ここ浸水したら野田辺りはほとんど浸水しますわ!
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3977
マンション検討中さん
>>3976 マンション掲示板さん
確かにそうですね。
その前に難波の方が大変そう。
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3978
マンション検討中さん
>>3977 マンション検討中さん
難波もここみたいに標高はマイナスですか?
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3979
匿名さん
>>3978 マンション検討中さん
標高は分かりませんが、難波は全域浸水ではなく、西側のみ浸水ですね。東側は浸水しないようです。
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3980
マンション検討中さん
浸水、浸水って岡山県か広島県で被災された方?大阪市内は大丈夫ですよ。
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3981
匿名さん
>>3980 マンション検討中さん
本当に被災した人も見ているかもしれないし、軽はずみにそういうコメントするのはやめて下さい。
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3982
ご近所さん
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3983
マンション検討中さん
まぁどこに住んでもリスクはあるんじゃない。
低地なら津波。高地なら土砂崩れ。など。
タワマンもステータスみたいだけど、実際災害になると不安要素も多そうだし。
ここ買える人は、それなりに考えて買ってるんやない
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3984
匿名さん
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3985
マンション検討中さん
>>3984 匿名さん
盛土などによる崩れる危険性を言ってるのかな。
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3986
匿名さん
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3987
マンション検討中さん
ここって500以上の部屋があって中古でうれるんですかね?
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3988
マンション掲示板さん
>>3987 マンション検討中さん
まだ誰も住んでいないのに中古で売れるとかわからないね。
まぁ、売らない人が多いんじゃないか?
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3989
粗品
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3990
匿名さん
売りが出ても、投資目的で数百万円上乗せるでしょうね
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3991
マンション検討中さん
次の販売はいつからですか?モデルルームはいつオープンですか?
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3992
マンション掲示板さん
>>3991 マンション検討中さん
先日サテライトオフィス行ってきました。
今は第5期要望受付期間で販売はまだでした。
モデルルームはE棟1Fにできるとのこと。
販売再開時期は6月上旬頃、モデルルームオープンしてからと聞きました。
ちなみに残っている部屋のうち70?80%くらいは要望書が出ていて、抽選になりそうな部屋もいくつかありました。
-
3993
マンション検討中さん
>>3992 マンション掲示板さん
あとは2階が売れたらいいですね
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3994
マンション住民さん
>>3993 マンション検討中さん
心配されなくても既に売り出している2Fの部屋はもう売れてますよ
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3995
匿名さん
-
3996
匿名さん
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3997
マンション検討中さん
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3998
マンション検討中さん
関西にはもう地震はこないと確信できるかどうかですね
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3999
匿名さん
>>3997 マンション検討中さん
津波よりも台風による洪水がやばい
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4000
マンション住民さん
昨年の台風21号レベルでは満潮と重なり淀川大橋が閉鎖されましたが福島区で冠水の被害はありませんでした。もはや想定外を想定しておかないといけない昨今ですので、被災を危惧される方は他のマンション・地域を検討したほうが良いと思います。
津波が来ても住み続ける人がいるのと同様に、ここに何か魅力を感じる人だけが住めばよいと思います
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4001
名無しさん
>>4000 マンション住民さん
それを言うとどこにも住める所がないと思いますが、想定外(もちろん津波以外も含め)を回避できる場所を具体的に教えてもらえませんか?
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4002
匿名さん
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4003
マンコミュファンさん
津波とかほざいてるやつはとっととアフリカにでも行け、日本島はいつ沈没するかわからないからな
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4004
マンション検討中さん
津波・地震・洪水等自然災害をごちゃごちゃ言う方がいますね。このステキなマンションが買えなかったのかなぁ。水無瀬に貴方が買えそうな物件がありますよ。
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4005
マンション住民さん
>>4001 名無しさん
それはご自身で探されてください、きっと災害から無縁の土地は無いと気づきますから。
私はそういう意味もあり、この土地で想定内・想定外の災害があっても野田に住む理由が勝ったので購入に至りました。想定「外」のことも起こる可能性はありますが、その時は前向きに乗り越えていくしかないと思っています。
(分かりにくくて恐縮ですが、ここでの想定内とはハザードマップで示されている周知された災害など、想定外はそれ以上の規模の災害(津波氾濫を含む)です)
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4006
匿名さん
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4007
マンション検討中さん
>>4001 名無しさん
一度ハザードマップをみてください。
この物件のあたりは浸水の可能性が高いエリアというのが一目でわかります。
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4008
マンション検討中さん
>>4007 マンション検討中さん
で、なぜ貴方は浸水の可能性が高い
購入する気のない物件のスレッドに張り付いて
コメントまで書き込んでるんですかね?
本当に興味の無い人は
スレッド自体読んだりしないものですよ
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4009
住民板ユーザーさん1
全部自己責任
買うのも、金を借りるのも自己責任。
全員が資産も所得も違う
災害の考え方も違う
買う動機も違う
気に入ったから買うでいいと思う。
ハザードマップがどうとかゆうなら、
そもそもそのエリアに人が住まないように行政に提案してはどうですか。
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4010
匿名さん
>>4009 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるように行政としてはハザードマップを公表しているので、そこに住むかどうかは自己責任という立場なんでしょうね。
それにもかかわらず浸水深さ内に住戸を販売するということは、浸水したら販売側に損害賠償できそうな気がする。浸水すると分かってて売ってるわけだし。
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4011
住民板ユーザーさん1
逆ではないですか?
浸水すると分かってて買ってるから、
売り主に非はないですよ
浸水しないと説明したり
明らかな構造上の欠陥
を隠してたならそうでしょうけど。
ネット上に公開されてる情報を
知らぬ存ぜぬは無理でしょ。
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4012
匿名さん
>>4011 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明で浸水しますって確認してないでしょ?
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4013
マンション検討中さん
重要事項説明書に標高がマイナスの旨を記載していないのは事業主の対応としていかがなものでしょうか?
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4014
マンション掲示板さん
>>4013 マンション検討中さん
標高マイナスを告知する必要ありましたっけ?
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4015
マンション検討中さん
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4016
住民板ユーザーさん1
>>4012 匿名さん
重要事項説明書の20ページに書いてますよ。
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4017
匿名さん
>>4016 住民板ユーザーさん1さん
どのような記載がされているのですか?
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4018
マンション住民さん
>>4017 匿名さん
記載されている詳細を知ってどうされるのですか、説明のされかたが気になりますか。
購入に至れば必然的に見ることになるので、はたしてここで開示する意味がありますかね。
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4019
マンション検討中さん
ハザードマップが気になる方が、ここに何しに来てるわけ?嫌がらせとしか思えないけど?それとも売れ残っているマンションの販売員?
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4020
名無しさん
メリット
駅近(3線利用可能で全て5分以内)
資産価値◯(立地)
利便性◯(なんでもある)
管理費、修繕積立金低(タワマン比較)
自走型駐車場(維持費低、利用料低)
デメリット
浸水(数百年に一度レベル)
間取(インポール他)
総合的に見て優良物件。
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4021
マンコミュファンさん
>>4010 匿名さん
ありえない。どれだけ消費者保護するのって感じ。経済成り立たないでしょ。通常重説でハザードマップが添付されてますよ。みりゃわかるでしょ。
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4022
匿名さん
>>4021 マンコミュファンさん
経済と人命は別個に考えようか。
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4023
住民版ユーザーさん
>>4022 匿名さん
別個に考えているから売ってるんですが…
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4024
マンコミュファンさん
>>4022 匿名さん
だからハザードマップ見ればわかることです。津波災害警戒区域に入ってるレベルの事おっしゃってますよ。
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4025
マンション検討中さん
ハザードマップが気になる方は他へ行けば。
ここを買わなければいいわけで
ここでレスする事じゃないよ。
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4026
マンション検討中さん
>>4016 住民板ユーザーさん1さん
安心して検討をしたいので、どのような記載かご教示をいただけないでしょうか?
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4027
マンション検討中さん
>>4026 マンション検討中さん
それだけ気になるなら
モデルルームに行って
直接話を聞いてきたら?
匿名の掲示板で問うよりも
余程正確な事が分かるでしょうに。
少ししつこすぎますね
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4028
匿名さん
>>4027 マンション検討中さん
あなたに聞いてませんよ。
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4029
マンション検討中さん
モデルルーム見学して決めるのが一番です!レスは匿名ですので参考になりませんよ。高い買い物ですから。買う気も無いのに適当にレスする方や不安を煽る方がおられます。
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4030
匿名さん
>>4026 マンション検討中さん
僕も気になります。是非とも知りたい。
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4031
マンション検討中さん
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4032
住民板ユーザーさん7
確かに重要事項P20に記載されていますが、重要事項説明は購入者用の資料であり検討者への開示は本来の用途とは異なります。あえて内容を晒す必要は無いでしょう。
もし本気で物件を検討していて安心材料が欲しいのであれば、サテライトオフィスを訪問して担当者から直に説明を受けることをお勧めいたします。
まぁ、真に検討している方であれば既に実行されていると思いますが
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4033
匿名さん
自然災害のリスクについてはハザードマップで確認。重要事項の記載はリスクがある立地だから売主には責任ないよってことを言ってるだけ。
ちなみにデベによっては登録の前に重要事項説明しているところもある。重要事項って分量が多いから契約の直前にさらっと悦明されてもわからなかったりするんだよね。そういった売主の姿勢も検討のポイント。
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4034
匿名さん
そう、だから、モデルルームに行ったら、この物件の重要事項はなんですか?って最初に聞いたら良いだけのことです。そしたら、教えてくれますよ。丁寧に。判らなければ何度でも聞きましょう。それには、購入者のレベルアップや何件か、モデルルームに行ってみて感性を磨くことですね。
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4035
匿名さん
>>4033 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど。リスクは売主も理解した上での販売な訳ですね。要は自己責任でと。
あと説明の姿勢は担当者によっても異なるでしょうね。
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4036
マンション検討中さん
売主の誠意として重要事項説明書に記載しています、というのは、浸水があるかもやけど、そっちの責任でよろしく、ってことですね。
了解です。
ありがとうございました。
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4037
匿名さん
重要事項説明って記載内容が規定されている。売主はそれに従っているだけ。
誠意というのならHPにも記載しておいてほしいよね。
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4038
マンション検討中さん
いつまで不毛なレスをしてるの?心配なら買わない!承知の上なら買う!それだけですよ。あ?しょうもなぁ。ここのレスは最低かもね。
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4039
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4040
匿名さん
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4041
匿名さん
イオンリテール、業界の先駆者。駅から近く、買い物も便利。梅田横、難波一本。好材料が揃っている。
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4042
マンション検討中さん
ショッピングセンターはリバー専属の印象ですが南と西より東側の方の恩恵大きいですね
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4043
匿名さん
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4044
匿名さん
当初は大規模な商業施設ができると言われていたが、終わってみれば半分マンション、商業施設もレクサスと小規模ショッピングセンター。
ガッカリ感は否めない。
それにしても店舗面積2566m2は予想以上に小さい。
入るテナントはそこまで多くないだろうね。
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4045
ご近所さん
2566㎡の駐車台数57台、駐輪158台だから基本スーパー単体に数店舗のテナントが入る
程度でしょうか?
ちなみに、大開のコーナンは8800㎡、関西スーパーは1250㎡、ライフ野田は2031㎡、
万代は1370㎡。
何かあまり期待できないですね。
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4046
マンション検討中さん
>>4045 ご近所さん
そんなに小さい規模で落ち着いてしまったのですね。期待が大きかったのでちょっとガッカリです。
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4047
マンション検討中さん
4044,4045,4046は名前変えてますけど同じ人かな?
浸水ガーとかハザードマップガーとかの連続投稿とも同じかな。
まぁいろんな情報があるのは悪くないとは思いますが。
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4048
マンション掲示板さん
>>4047 マンション検討中さん
安心して下さい。間違いなく良いマンションです。誰が何を言おうが事実は変わりません。
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4049
マンション検討中さん
>>4048 マンション掲示板さん
特段、マンションを批判されているのではなく、商業施設が低規模で残念ですねという話題ですよね?
まあ、事実は変わりません。は正しいとは思います。
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4050
マンション検討中さん
イオンショピングセンターの規模は大きくないけど、あれば生活し易くなりますね。何階まであるのかな。
梅田近いけど、自然もあり、いいなー。
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4051
匿名さん
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4052
マンション検討中さん
>>4050 マンション検討中さん
店舗面積が2,556㎡ですから、せいぜい2階くらいじゃないですか?
規模が小さくなって本当に残念です。
当初、ジオは大規模商業施設と宣伝してましたから。
阪神会長のコメントを聴きたい思いです。
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4053
住民版ユーザーさん
>>4052 マンション検討中さん
まだ言ってるんですかw
貴方が待たれていた商業施設の情報も出揃ったのでそろそろ決めないと無くなりますよ。
私は最初からそんな大規模な物になるという話を聞いたこともありません。貴方が勝手に勘違いしているだけでは?
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4054
通りがかりさん
自然とまでは言いませんが、リバー西側の公開庭園が徐々に形になってきました。
レクサス含め海老江一丁目計画がすべて完成すれば、以前より上品な雰囲気になりそうですね
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4055
匿名さん
自慢用の商業施設にはなり得ませんが、生活至便なマンションですね。裏情報では保育園も入るそうですよ。
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4056
eマンションさん
北側の敷地は全体15,000㎡で、ジオは営業担当者はトヨタとイオンリテールで半分ずつ利用と説明していました。
7,500㎡の敷地にしては、公表されたショッピングセンターはあまりにもショボい内容と思います。
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4057
住民版ユーザーさん
>>4056 eマンションさん
マルピー跡地は約27,864平米あり、うちジオが13,890平米を使用します。
残りは13,974平米あって半分をレクサスが使います。つまり残りは約7,000平米ですね。
店舗面積は小売業に供する面積であり、飲食や廊下、階段、所謂バックヤードなどは除外されます。勿論駐輪場も別です。
結局、どの程度の規模になるか分かりませんがショボくて残念という意見があるのも事実ですね。
イオンリテールが展開する24時間営業で過去の事例を探せばある程度の業態は分かるかもしれません。
ざっと見たところ、マックスバリュとコーヨーはイオンリテールのブランドでは無いので可能性が低いです。
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4058
通りがかりさん
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4059
匿名さん
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4060
マンション検討中さん
まぁ、イオンの敷地面積が小さいから、スーパーの二階に生活雑貨などが入ってるイメージかな。
梅田近いし、生活には問題ないかな。
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4061
住民板ユーザーさん5
私が、担当の方とお話しせてる限りでは大きめのが出来るような感じで話されてたので残念です。
話の捉え方なのかなと思ったのですが、主人も同じ感じだったので残念です。
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4062
購入者
>>4061 住民板ユーザーさん5さん
一期購入者ですが、売り出す前は
大型商業施設予定と地図に書いていたし
阪神の社長の力の入ったホームページもありました
でも、実際に申し込みするまでに
敷地の半分はトヨタに決まったと教えて貰ってましたし
あくまで予定は予定。
仕方ないんじゃないでしょうか
我が家もフードコート位は欲しかったけど
大阪迄すぐだし
面倒ならウーバーイーツもあるし
今となっては別にいいやと思ってます
変に沢山人が来て騒がれるより
良かったんじゃないでしょうか
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4063
住民板ユーザーさん
私も大規模商業施設と担当からは聞いていたので残念です。
半分がトヨタに決まったとは聞いていましたが、残りでもかなりの
敷地面積がありましたら、まさかこんなに小さい施設になるとは考えも
しませんでした。
購入時にはっきりとした情報がほしかったです。ほとんど売り切った後に
正式決定なんてひどいです。
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4064
通りすがり
>>4063 住民板ユーザーさん
購入時にはまだ決まって無かったから
どうしようも無いのでは?
それが気掛かりで、買うのを踏み止まった人も
少なからず居たんだろうし
酷いなんて、後から騒いでも仕方ない
それとも担当にクレームでもつけてみる?
単なるクレーマーになるだろうけどね。
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4065
マンション検討中さん
>>4064 通りすがりさん
全くその通りですね。
ただここ数日の書き込みは名前を変えてほとんど同じ人が
書いているものなのでスルーが一番かと。
文章の書き方に特徴が出てるので一目瞭然ですねww
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4066
匿名さん
半分がトヨタに決まった時に期待を持たなかったけど、阪神って開発事業が
ヘタだね。
野田阪神駅は本社所有地なのにみっともない。
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4067
マンション検討中さん
そもそも北側の商業施設など期待していない。
付録程度で考えいました。ジムかスーパー銭湯を
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4068
マンション検討中さん
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4069
匿名さん
>>4068 マンション検討中さん
リバーは近くにスーパーができるだけで万々歳でしょう。
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4070
名無しさん
断定で言い切る批判は正式発表を見てからすべきでは?
恥を掻くかもしれませんよ
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4071
検討版ユーザーさん
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4072
匿名さん
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4073
eマンションさん
>>4071 検討版ユーザーさん
確かにスーパー銭湯はいらないですよね。
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4074
匿名
>>4073 eマンションさん
立地的に流行らないかもですね。
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4075
匿名さん
駅前にイオンあるのにまたスーパーを作る可能性が低いと思う
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4076
匿名さん
>>4075 匿名さん
そこそこの規模の街なら複数スーパーは普通にあるで。イオン系かぶりも普通にある。
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4077
匿名さん
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4078
マンション検討中さん
スーパーができるとリバーの方が一番喜んでいるのでは。
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4079
通りがかりさん
黙って自前で阪神百貨店でも作りゃよかったのに。
自分でやらない=採算が合わない と判断したものを無理矢理他所にやらせようしたら、当然こういうことになるわなぁ。
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4080
検討版ユーザーさん
阪神電鉄はマジで開発がダメだなぁ。
本社裏のこれだけの広大な土地を有効に開発できなんだから。
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4081
匿名さん
-
4082
匿名さん
>>4079 通りがかりさん
H2Oリテイリングには振られたのでしょうね。
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4083
通りがかりさん
この1週間、連続投稿お疲れ様です。
批判的なコメが多いですが、よほどこのマンションに関心がおありなんですね。
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4084
匿名さん
>>4083 通りがかりさん
批判コメントは特定の単独犯が連投しているだけ、の図式ですね。
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4085
契約済みさん
ほんとの契約者は、そこまで何が建つか気にしてないと思います。
うちの場合も、夫婦の通勤利便性・すでにそこそこ周辺にスーパーや病院がある
ということが決め手になってるので
最初から何が建とうがさして気にしてません。
個人的には、今すぐ側にあるファミマが
セブンイレブンに変わってくれたらいいのになーと思ってる程度。
道路を挟んでセブイレあるけど、渡るのが面倒ですからね…。
ただ、気になる人は当然居るだろうし
そういう人は幾らでも他にマンションがあるのだから
そちらのスレに行かれたらいいと思いますよ。
自力で変更出来ない物をここでいつまでも愚痴ったところで
何の生産性もありません。
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4086
匿名さん
商業施設が5/17(金)に公になり、内容が期待外れだから、
素直に残念がっている購入者が多いということじゃないんで
すか。
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4087
マンション検討中さん
どの立場で物申してるが知らないが、ジオ住民が文句言ってるならタチ悪いな。ジオ住民がショッピングセンターの管理費払ってるなら文句は頷けるが。
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4088
匿名さん
購入者です。施設内容に文句なし。ショッピングセンターに期待しています。
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4089
匿名さん
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4090
マンション購入者さん
モールではないが、イオン海老江ショッピングセンターに期待。
改めて、阪神電鉄会長のインタビュー記事を読み返そう。
中途半端な内容にならないはず。
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4091
匿名さん
スーパーは便利だけど駅前にあるし、まさか24時間営業が来るとは予想外です。
変に飲食施設なんて入ったら、深夜に人が溜まったり、治安の悪化や騒音、またゴキブリやネズミ等の害虫なども心配です。 良いとこなしです。
むしろジオよりリバーの人の方が恩恵はあるんじゃないかと。
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4092
匿名さん
上の投稿は住民板に投稿したつもりが。間違えました。削除依頼出しておきます。
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4093
マンション検討中さん
24時間営業が来るとは予想外です。
変に飲食施設なんて入ったら、深夜に人が溜まったり、治安の悪化や騒音、またゴキブリやネズミ等の害虫なども心配です。 良いとこなしです。
→抽選参加予定でしたが辞退しようかなあ。
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4094
匿名さん
駅近くの工場跡地の再開発としては成功とは言えないかなと。ガーデンズを成功させた西宮北口までとはいかないけど、駅や街の価値を劇的に向上させることも可能だったはず。やはりそこは阪神と阪急の力の差なのかな。
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4095
通りがかりさん
>>4093 マンション検討中さん
お安くはない買い物なので迷っているなら辞退されたほうがよろしいかと。
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4096
マンション検討中さん
連続投稿止まらないですね。
阪神電鉄会長ガーとか何十回目の投稿なんでしょう?
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4097
マンション検討中さん
交通アクセスが良いだけで街の雰囲気、周辺環境はイマイチ。
今後もそれは変わらないでしょう…
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4098
マンコミュファンさん
>>4093 マンション検討中さん
辞退でよかったね、リバー営業
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4099
契約済みさん
>>4098 マンコミファンさん
リバーは販売価格が上昇しているので、売り止めしてますよww
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4100
マンション検討中さん
スーパーはリバーが一番喜んでいるでしょう。
ジオを検討している方は付録みたいな物ですから。ほぼ問題ない。リバーでは無くジオを検討してみますか。
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4101
匿名さん
経過はどうあれ、もう懸案だった商業施設も決まりましたし、検討されてる方は早く現地に行った方が良いと思います。
先日、外観だけ見に行ったら、思ったより開放的な感じでした。圧迫感がなく良い感じでしたね。
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4102
住民板ユーザーさん1
商業施設が決まったことで、完売はただの時間の問題だね
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4103
匿名さん
区役所、警察、各大手銀行、病院、郵便局、駅近で全部揃ってるのって、福島区でもこのエリアだけじゃないでしょうか。
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4104
住民板ユーザーさん
区役所は各区に1つなので、、、という冗談は置いておいて、
スーパーも自転車圏内に多数選択肢があって、商店街や飲食店もそこそこ(福島界隈、JR野田までエリアを広げて…)、
ファミレスや回転寿司等の子連れで行けるチェーン店は少し弱い(ガスト、ステーキガスト、玉川のサイゼ)
保育園も来年鷺洲に2つ新設されるし、ほぼ生活に必要なものは揃っていると思いますよ、近所に住んでいて本当に便利だと感じます。(個人の感想です)
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4105
マンション購入者さん
気楽に入れるチェーン店のコーヒーショップがないのが残念です。
スタバ、ドトール、サンマルクなど。
くら寿司、スシロー、カッパ寿司などもほしいですね。
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4106
匿名さん
>>4104 住民板ユーザーさん
そうですね。唯一の区役所が近くにあって便利だと思います。笑
今、住んでるところは遠いので。
福島区って意外と、環状線の駅の近くでも大手銀行無いですよね。不思議でした。
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4107
匿名さん
>>4097 マンション検討中さん
阪神は何をしたくて製薬工場を買い取ったのでしょうね。海老江の一発逆転のチャンスが不意になってしまって残念。
ただ静かに暮らしたいマンション購入者としては、人気のショッピングモールができるより、こじんまりとしたスーパーの方が好まれるでしょうから、よかったのかも。
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4108
eマンションさん
海老江が阪急沿線だったら、この千載一遇のチャンスに大きく変わったと思うと残念です。
阪神は結局何もできないですね。
再開発がヘタというか実績もないです。
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4109
マンション検討中さん
もういい加減いいんじゃないですか?
この1週間、これだけ批判してスッキリしたのでは?
貴方にとって素敵なマンションが見つかるといいですね。
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4110
マンション検討中さん
5期を検討中の立場としては、いろんな意見を参考にしたいと思います。
批判的な意見も参考になりますので。
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4111
通りがかりさん
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4115
マンション検討中さん
[No.4112~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4116
マンション検討中さん
購入対象物件として以前から検討していますが、北側の開発に関して検討対象になっていませんよ。それよりも今ある交通の利便性や駅前にある商業施設でしょう。
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4117
ご近所さん
2,556㎡の商業施設は本当に残念ですね。
海老江の一等地ですから、街が大きく変わるチャンスだったので、地元民
としてはガッカリです。
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4118
匿名さん
>>4116 マンション検討中さん
駅前の商業施設のウイステですが、タワマン併設の商業施設になりそうな気がしますが、どうでしょうか?
駅ほぼ直結のタワマンならかなり魅力的とは思いますが。
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4121
匿名さん
[NO.4119~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4122
契約者
でも、商業施設の低規模の件は普通にガッカリはしましたけどね。
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4123
匿名さん
>>4122
ほんとそのように思っている購入者、検討者は多いです。
阪神会長の発言が大きな誤解を呼んだんでしょう。
しかし、商業施設を批判するとすぐに変なレスが付きますね。
おそらく営業でしょうが。
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4124
住民版ユーザーさん7
私は購入者ですが元々大きな施設を期待していませんでしたので落胆はありませんね。
というかまだどの様な施設になるか分からないので、期待されていた方も結論を出すには早いかと。
多い少ない、の話は分母が無いと何も意味を成しませんし、ネットでは一部の声が大きな人の意見が目立つのが常です。
阪神会長のセリフ、と繰り返されていますがどの様なコメントだったのか気になりますね。
探しても何処にも大規模な商業施設ができるという情報は見つからないのです。
(私は第1期の契約時からレクサスとイオンと知らされていたのみ)
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4125
マンション検討中さん
ウイステは将来商業施設でタワマンになるかもね。駅前開発を上手くして欲しいなぁ。阪神野田の価値が上がります
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4126
住民板ユーザーさん
最初は商住商で北側も一押しでした。
契約時には概要決まっていたとはいえ、
やや残念なのは阪神も認識しているでしょう
-
-
4127
名無しさん
-
4128
マンコミュファンさん
購入者でも検討者でもありませんが、好きで色々な物件情報見てるので個人的主観をつらつら書かせて頂きます。こういったマンション商業複合開発の意義、価値というのはもちろんのこと、その規模感や店舗のクオリティが重要だと思います。が、それ以上に1区画全体が複合開発されることそのものに意味があると自分は考えています。例えば、福島駅?中之島にザタワー大阪(もう古いですね)という物件がありますが、隣接するクロスウォークという商業棟はスーパー、特定の層向けジム、ちょいお高めの飲食店数店舗ある程度で規模自体は大したことないんですよね。というかスーパーくらいしか使いませんでした。それでも依然人気物件なのは「見栄え」が良いからだと思います。マンション単体で建てられていたら、角地でもない限り統一性のない建物が左右に建ってしまって見栄えは一気にマイナスだと思います。つまりはそのマンションを取り囲む区画全体が綺麗にまとまっていることが重要なんだと思います。また、雑多な建物が入り乱れる都心地区でありながらそういった見栄え、ゆとりこそが価値だとおもます。その意味では既に商業機能に困らない立地環境の様ですから、真価が問われるのは全てが完成した時かなと思います。
-
4129
住民板ユーザー
購入者です。特に落胆してませんよ。住民板でもそんな話は、ほぼ出てないと思います。
-
4130
マンション検討中さん
北側の商業施設はジオの価値に関係ないって!リバーがガッカリしてるのでは。
-
4131
匿名さん
デベは、商住商の一体街作り、複合開発をアピールポイントにしてましたから、期待は膨らんでいたのは間違いないです。
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4132
通りがかりさん
だから、もういいって。
期待ハズレだったのなら検討物件から外せばいいだけ。
ただそれだけのことでは?
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4133
マンション検討中さん
4127、4132
あなたもしつこいね。
ここは自由に意見交換する掲示板でしょ。
批判的な意見こそ、大いに参考になる。
-
4134
匿名さん
-
4135
通りがかりさん
自由な意見交換?
本気で言ってますか?
同じ陳腐な批判を繰り返しているだけでしょ。
自分の投稿に自分で携帯・パソコンから複数 参考になる!を押すのは
恥ずかしいからやめたほうがいいですよwww
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4136
匿名さん
俺は海老江駅のトイレにがっかりしている。マンションに関係あるか?
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4137
マンション検討中さん
>>4135 通りがかりさん
私も検討する上で自由な意見交換は必要だと思います。憶測で決めつけるのはいかがなものでしょうか?
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4138
マンション検討中さん
>>4137 マンション検討中さん
購入を検討する際は、都合の良い話よりも、批判めいた話を聞く方が参考になります。
自由な意見交換を続けていくことは有益と思います。
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4139
マンション住民さん
>>4135
そうやって参考になるの数字をあげるんや よくご存じですねwww
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4140
マンコミ初心者さん
>>4135
ご自身でいつもやっていることを、つい投稿してしてしまたんですねww
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4141
マンション検討中さん
何処の誰がレスしているか、本当か嘘かもわからないのに参考になるわけないでしょう。本気で買う気があるなら現地に行かないとダメ。ここは適当でいいのよ。目くじら立てる必要ない。
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4142
匿名さん
レスが全然つかない掲示板もあるのに、ここはにぎやかですよね。
魅力あるってことなんでしょうね。
-
4143
マンション検討中さん
-
4144
検討板ユーザーさん
初めてみたのですが。なぜ、検討板なのに人のこと傷つけて楽しいんでしょうか。
あまりあてにならないのはよくわかりました。
見に行くのが一番ですな。
-
4145
マンション検討中さん
ジオ福島野田が注目されると、困る人がいるみたいですね。
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4146
マンション検討中さん
しかし、商業施設のことを投稿すると4127、4132、4135のような人が出てくる
のは不思議ですよね。
よほど、触れてほしくない事情があるんでしょうか?
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4147
契約者
>>4144 検討板ユーザーさん
検討者さんは内容がよくわからなかったかもしれませんが、当初は大規模な商業施設が隣接するという大きな期待感がありましたので、そこに関しては少し残念でした、という話です。
人を傷つけるとかの話ではないです。
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4148
契約者
>>71 匿名さん
大型の商業施設、と記載があります。
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4149
匿名さん
予定より早く売れすぎて、販売中止してたくらいなので、検討されてる方は現地に早く行った方が良いでしょうね。ようやく再開するそうですし。
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4150
住民版ユーザーさん
>>4148 契約者さん
まぁ、細かい話ですが大規模小売店舗立地法では店舗面積が1,000平方メートルを超えるものは大型店と呼びますからね…
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4151
マンション検討中さん
いろいろな意見はありますが、当初の大型商業施設からは程遠い内容は間違いないです。
それを皆さんが残念だと投稿されているんですよね。
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4152
匿名さん
>>4126 住民板ユーザーさん
おそらく阪神は商業施設はH2Oにやってもらうつもりだったんじゃないかな。それが断られてトヨタとイオンに泣きついたという流れでは。
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4153
マンション検討中さん
要は企画倒れということなのでしょうか。
まあ人生山あり谷あり。
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4154
マンション検討中さん
>>455 マンション検討中さん
そういう施設ありましたっけ?
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4155
匿名さん
>>3835 マンション検討中さん
こちらの方が気にはなります。
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4156
匿名さん
明日の土曜日から、モデルルームの見学再開です。金、土、日、祝日のみの完全予約制って、完売する自信たっぷりなんでしょうね。
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4157
マンション掲示板さん
完全予約制=完売?
あまり理解が出来ないのですが?
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4158
通りすがり
>>4157 マンション掲示板さん
土日祝しか対応しない、しかも予約した人でなきゃ対応しませんてことは
そこ迄沢山の社員を割いて販売を頑張らなくても
売り切れるよっていう自信の現れって事ですね
という意味でしょう
完売が難しいなら、沢山のお客様に来てもらえるよう
いちいち事前予約がーとかしないものですよ
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4159
匿名さん
>>4158 通りすがりさん
最近はどこも予約制が多いよ。土日祝日のみは少ないですが。
どっちにせよ順調に売れているので、コスト削減ということでしょうね。
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4160
マンション検討中さん
販売価格は上げてくるでしょうね。
リバーは売り止めしてくらいですから。
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4161
マンション掲示板さん
>>4160 マンション検討中さん
安さが魅力の物件なのに販売価格を上げるんですか?
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4162
匿名さん
>>4161 マンション掲示板さん
上げると思う。他がそれ以上に高くなってるから。
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4163
住民板ユーザーさん1
>>4160 マンション検討中さん
リバーは単に売れなかったからやめただけ
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4164
住民板ユーザーさん1
>>4161 マンション掲示板さん
安さはあくまでも五番目の魅力。まぁ、値段しか見ない人は門真市に住んだらいいよ
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4165
契約済みさん
見学が土日祝だけなのは、まだ工事中だし安全面も考えて限定的に実施
という理由かなと勝手に考えていました。
売り切れる自信の表れ、というのは思いませんでしたが
第一期より確実に値段は上がっているので価値も上がっているのかなと思います。
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4166
マンション掲示板さん
海老江でも多少は価値が上がっているということなのでしょうか?
了解しました。
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4167
マンション掲示板さん
>>4164 住民板ユーザーさん1さん
ここの営業マンの質はかなり悪そうです
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4168
匿名さん
>>4164 住民板ユーザーさん1
わざわざリバーや門真市をけなす意図は?
嫌味な住民が住んでいると、逆にここの評判を落とすと思うのだが。
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4169
匿名さん
>>4165 契約済みさん
値段は消費税の増加分以上に上がっているのかな?
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4170
匿名さん
リバーの新築未入居はかなり上がっていますね。
この時点で2割以上の上昇ではないでしょうか?
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4171
住民版ユーザーさん
>>4168 匿名さん
書き込んでいるのは住民ではありませんよ
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4172
マンション掲示板さん
>>4169 匿名さん
値上げって消費税増税のことなんですね。
価値がどうこうとかはあんまり関係ない話ですね。
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4173
検討板ユーザーさん
検討していたものですが
大口叩いていた割に開発が残念すぎるのが素直な印象です。半分車屋に決まったときもそうですが、せめてもう半分は広告に見合った開発するのでは...と思っていたのですが売り場面積をみるかぎり残念そうですね。
さらにジオよりリバーのほうが恩恵が大きいみたいだから、いくら事前に車屋が半分決まっていたとしてもあれだけ煽っておいて購入者の中にはバカにされた気分の人もいるでしょうね。今後、阪神はずっと言われ続けるのに、なんでこんなことしたんだか。
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4174
マンション検討中さん
ジオを検討してますが北側の開発はまったく気になっていないよ。それよりも、南側の駅前開発です。それこそ不動産価値に影響が大きいから。
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4175
住民板ユーザーさん1
>>4173 検討板ユーザーさん
リバー営業か?
勝手に購入者の気分を憶測するんじゃない
この話にはうんざりだ
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4183
住民板ユーザーさん
極端だなぁ。
ウイステ100均がなくなり、
駅前ダイコク(+100均)もなくなるので、
北側にダイソーやドラッグストアがあれば嬉しいし通います。
入らなければ残念です。
こんな意見も批判されそう…
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4184
契約済みさん
新しいショッピングセンターには100均は是非入ってほしいですね。
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4187
匿名さん
世の中には色んな立場の色んな人がいて、それぞれの立場でモノを言います。この板もしかり。検討掲示板でありながら、検討していない人もいますし、購入者さんもいます。どうやら只の暇つぶしの方もいますよ。おそらく。皆さん参考になると判断した部分だけを信じましょう。あくまで参考程度にね。もちろん裏付けを取るなどして自己判断で。
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4189
口コミ知りたいさん
口悪く争うのはどうかと。もっと論じるべきポイントはあるよ?
リバーと併せて千戸を超える住戸が増えるのだから、
あらゆる生活サービスが追いつかないはず。特に小中学校の問題ね。
お隣の西淀川区の御幣島駅周辺も大量のマンション供給により、スーパーは4件増えて
小学校は仮校舎が建った。御幣島周辺は潰れた工場跡地も多いからそれが出来たけど、
野田駅周辺にそんな土地は無い、さてどうなるのか。
どうせ話すのなら、そういった事を話すべきじゃ無い?検討してる人もそこは気になるでしょ。
大規模商業施設の予定がレクサスディーラーに変わったのはそういった問題の解決が更に
難しくなったと思うんだけどね。
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4191
名無しさん
>>4189 口コミ知りたいさん
あらゆるってんなわけあるかw
飛躍しすぎかつ検討者がそこまで議論する意味なんぞない。
そう思う人は検討からはずせばいいだけなのだから
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4193
匿名さん
[No.4176から本レスは、他の利用者様に対する嘲笑や煽り発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4194
マンション検討中さん
商業施設の資料は購入者に届いています。満点とは言えないが、そこそこいい感じなのじゃないかなと思います。新生活に期待したいです。
ジオ担当者によると、ほとんどの残り物件に申し込みが入っています。
ということで、期待外れとか阪神開発が下手とか上目線であることないこを語る人は、もう買いたくても買えませんよ!
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4195
匿名さん
>>4194 マンション検討中さん
購入者や購入検討者で北側商業施設に未だに期待していて、商業施設の情報交換したい人は投稿したらあかんの?
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4196
住民板ユーザーさん1
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4197
匿名さん
>>4194 マンション検討中さん
検討中さんは購入者に資料が届いているのをなぜご存知なのでしょうか?
貴方こそがジオ担当者さまなのでしょうか?
もう買いたくても買えませんよ?
クロージングトークなのでしょうか?
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4198
匿名さん
>>4195 匿名さん
2年近くも前の落胆話で情報交換?
購入者なら住民板がありますよ。
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4199
匿名さん
周辺の地価がまだまだ上がりそうですね。野田って聞いただけで将来性読まずにネガキャンする人いますが機会損失してますね。チーン
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4200
検討版ユーザーさん
>4199 匿名さん
野田といっても、JR野田と野田阪神では生活利便性はかなり違いますね。
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4201
通りがかりさん
>>4200 検討版ユーザーさん
野田 野田阪神 海老江 よいまちです。オシャレすぎず、野菜も魚も安くて美味しい。銀行もほぼ網羅! 言うまでもナイか。これは失礼をば。
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4202
マンション検討中さん
>>4197
4194はあくまで住民版のコピー
いちいち敏感に感応して波風立てる貴方こそどっかの営業だろうね
「クロージングトーク」という言葉を使った時点でバレバレだよ
普通の検討者はこんな返信しないはず
最近ここでネガキャンしているのはきみだろ
いい加減にしろよきみ
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4203
匿名さん
>>4202 マンション検討中さん
購入者ではなく検討中の人が過敏に反応
いよいよジオ営業マンですか?
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4204
匿名さん
>>4200 検討版ユーザーさん
物件名をジオ野田阪神にしたら良かったのに
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4205
契約済みさん
商業施設のことに話題が触れると、どこからともなく、言葉遣いが荒く打ち消すような
発言が出てくるのは何故でしょうか?
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4206
マンション検討中さん
>>4203
違う、俺はジオ営業じゃない
俺に返信するあなたこそ
ジオ営業だろう
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4207
匿名さん
不毛な話は置いといて。
再開したモデルルームに行った方の感想が聞きたいですね。
レクサスのカフェ情報とか聞けるんでしょうか?
オシャレなんでしょうねー。
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4208
契約済みさん
レクサスのカフェは表参道なのでありますが、素敵な空間です。
野田阪神の雰囲気にどう合わせるかは分かりませんが、期待できます。
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4209
マンション検討中さん
大口叩いていた割に開発が残念すぎるのが素直な印象です。半分車屋に決まったときもそうですが、せめてもう半分は広告に見合った開発するのでは...と思っていたのですが売り場面積をみるかぎり残念。
さらにジオよりリバーのほうが恩恵が大きいみたいだから、いくら事前に車屋が半分決まっていたとしてもあれだけ煽っておいて購入者の中にはバカにされた気分の人もいるでしょうね。今後、阪神はずっと言われ続けるのになんでこんなことしたんだか?
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4210
匿名さん
>>4208 契約済みさん さん
レクサスのカフェができるのは確定ですか?
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4211
匿名さん
>>4210 匿名さん
住民板に書いてましたよ。
購入者には、北側の施設の通知が来てるみたいです。
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4212
匿名さん
>>4209 マンション検討中さん
4173と全く同じ内容の繰り返しですね。
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4213
匿名さん
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4214
通りすがり
>>4212 匿名さん
買えない人が、悔しくて叩かずにいられないみたいなので放っといてあげましょう
購入者の大半がそもそもここのスレなんて
読んでないし、
叩きたければ勝手にやってれば?
とも思いますけどね
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4215
マンション検討中さん
-
4216
匿名さん
>>4209 マンション検討中さん
まあ確かに残念ですよね。
敷地フルならもっと大きな施設できるのに。
費用対効果だから、仕方ないですね。
それでも、あるだけ助かります。
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4217
マンション検討中さん
>>4203 匿名さん
どうも匿名さんが営業の方かなあ?
同じテイストの連投が見受けられます。
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4218
マンション検討中さん
-
4219
eマンションさん
商業施設への批判めいた投稿、阪神の開発を批判した投稿が行われると、
必ず荒っぽい内容のレスが付きますね。
不思議ですが、どのような立場の人でしょうか?
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4220
匿名さん
-
4221
匿名さん
>>4218 マンション検討中さん
意図を理解しかねます。
どなたにも、依頼はしてないのですが。
ただ、大きな商業施設を望んでいただけです。それでも、イオンリテールがはいるので、楽しみにしてます。
それ以上でも以下でもないです。
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4222
住民板ユーザーさん1
-
4223
検討板ユーザーさん
真面目な質問ですが、
ここの標高は何mなんですか?
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4224
検討板ユーザーさん
-
4225
匿名さん
>>4224 検討板ユーザーさん
高所恐怖症なので低層階に住みたいけど、低層階が浸水するかどうか確認したいってことかな。
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4226
住民板ユーザーさん7
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4227
購入済さん
南海トラフでつなみが起こった場合、2階以下は浸水被害があるかもと前営業さんから聞いております。3階以上だとほぼ大丈夫だと思います。
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4228
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
4229
匿名さん
モデルルームを再開してからネガティブな投稿が増えましたね。内容はいつも同じですけど。
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4230
匿名さん
>>4229 匿名さん
やはり検討する上で避けては通れない問題なんですかね。
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4231
匿名さん
>>4230 匿名さん
誰しも津波被害があっても笑って許せる、なんて人はいないでしょうからね。
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4232
マンション検討中さん
逆に言うと3階以上なら浸水リスクも無いし、万が一評価額が下がったとしても手放して転居できるメリットもある、ということですね。この付近で戸建てを選択するほうが怖いわ。何より交通や生活利便性が良いので、デメリットがメリットを上回るように思います。
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4233
匿名さん
浸水したら共用廊下とか共用部分も補修が必要になる。3階以上だから無関係というわけにはいかない。
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4234
マンション検討中さん
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4235
匿名さん
-
4236
匿名さん
そういう意味では、駐車場も上階の方がいいかもしれませんね。
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4237
マンション検討中さん
-
4238
匿名さん
>4237
配線が水に濡れた状態で通電し続けたら漏電する。
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4239
マンション検討中さん
ジオの燃料発電機に頼ることになりそうですね。家で買っておくには邪魔すぎるw
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4240
匿名さん
>>4239 マンション検討中さん
非常用発電機はエレベーター等の専用部のみですよ。
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4241
マンション検討中さん
>>4240 匿名さん
ポータブルの方ですよ、ほかに給水ホース、トイレ等があるとHPに書いてありました。まず個人の備蓄が大切ですけどね…
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4242
住民板ユーザーさん
北側の完成予想図です。
-
-
4243
マンション検討中さん
レクサスショップかー
重ね重ね残念ですね。
イオンモール、カモーン!
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4244
マンション住民さん
>>4242 住民板ユーザーさん
こんなに広い土地に車屋なんて、本当にもったいないですね
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4245
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
4246
マンション検討中さん
イオンモールが必要な方はこの辺りではなく郊外などを検討された方がいいのでは?
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4247
匿名さん
>>4246 マンション検討中さん
レクサスとイオンという並びは郊外そのものなんだが。
-
4248
住民板ユーザーさん1さん
4245のようなガラの悪い輩が張り付いていますね。
しかも商業施設を批判すると必ず湧いてくる。
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4249
マンション検討中さん
となると駅前のイオンはそのうちタワマンになるのかな
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4250
匿名さん
-
4251
匿名さん
-
4252
検討版ユーザーさん
-
4253
マンション検討中さん
>>4243
そんな都合のいいことあるか?四五千万のマンション検討するのにこんなこと言って図々しくないか?
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4254
マンション検討中さん
-
4255
住民板ユーザーさん1
>>4247 匿名さん
郊外そのものであろうがなかろうがお前には関係ない。この掲示板から失せてイオンモールのある本当の郊外を検討しなさい
-
4256
匿名さん
>>4254 マンション検討中さん
良いも悪いも商業施設も決まったのに、今更何を期待するの?
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4257
周辺住民さん
住民統計で集計してみました。
・ほぼ公立進学する地域ですね
・リバー2期の時点で、10年後の八坂中が2倍の800人まで増える見込みです
・ジオとリバー3期で同じだけ増えると3倍の1200人?
海老江地区は野田中に回されそうですね。
-
-
4258
マンション検討中さん
>>4255 住民板ユーザーさん1さん
がらが悪い地域がらならではの口の悪さ
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4259
住民板ユーザーさん1
>>4258 マンション検討中さん
地域差別の発言をするあなたは素晴らしい
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4260
匿名さん
-
4261
匿名さん
>>4257 周辺住民さん
大阪市に早く対応してもらわないといけませんよね。
そう言えば、大阪都構想が前進しそうですね。4区案でも福島区は北区なので楽しみです。
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4262
マンション住民さん
>>4261 匿名さん
北区が一緒になったとしても、此花・大正なんかと一緒になるっていう
のが微妙・・
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4263
住民板ユーザーさん
>>4262 マンション住民さん
現行の4区案は北、都島、福島、東成、旭、城東、鶴見が一緒ですよ?
-
4264
マンション検討中さん
-
4265
通りがかりさん
-
4266
匿名さん
-
4267
匿名さん
-
4268
匿名さん
福島区が北区になりますか。維新案がそのまま通りますように。
-
4269
マンション検討中さん
検討中の物件が抽選になりました。
条件によっては優遇されたり裏でかけひきがあるのでしょうか?
落選した場合は、他の空いてる部屋を優先的に紹介していただけるのでしょうか?
-
4270
住民板ユーザーさん1
>>4269 マンション検討中さん
残り少ないほど、人気が出ますね
営業に聞いたほうが確実ですよ
-
4271
契約済みさん
>>4269 さん
過去に当物件で抽選でした。ないと思います。
抽選会場に行きましたが、公正でしたよ。
抽選がいやであれば、あきらめてほかの空いている物件を購入する…くらいしか選択肢がなかったと思います。私は、抽選もせずに譲るのはどうかなぁ、と考えて恐る恐る抽選を選びましたけど。
落選したからと言って、優先的に紹介していただけるということはないです。
あくまで申し込み先着順ですね。落選した場合は、残っている物件から探す…ことになります。
不安や疑問があれば、担当営業さんに全部確認してみると真摯に対応していただけますよ~。大きな買い物ですし、納得できる購入ができるといいですね。
-
4272
マンション検討中さん
残り約80戸中、次回の販売で50戸は成約となるようです。
人気の部屋はかなりの倍率になっていると聞きました。
-
4273
eマンションさん
>>4270 住民板ユーザーさん1さん
抽選はビンゴで使う手回しのものを使いましたよ。希望すれば立会い可能でした。
-
4274
4269マンション検討中さん
皆さまありがとうございます。
>>4270 住民板ユーザーさん1さん
担当者に聞いたんですが、なんとなく信用できなくてココで相談させて頂きました。
>>4271 契約済みさん
抽選ご経験されたんですね。マンションで抽選があるとは知りませんでした。ほかの物件は先着だったので。
なるほどですね。
抽選が嫌で避けてたんですが、ほかの希望者の方が追加になって抽選になってしまいました。予算もあるのでなかなか思うようにいかず…。
落選しても空いてる部屋があるのかなと不安になっております。
>>4272 マンション検討中さん
いただいた価格表は80戸ほど分譲する予定で、ほとんどに希望者がいらっしゃる状態。落選すれば他はないのかなーといった感じです。
>>4273 eマンションさん
ガラガラ手回しなんですね。担当者からも説明受けたんですが、立会は心臓に悪いのでやめておこうと思ってます。
-
4275
マンション検討中さん
>>4274 4269マンション検討中さん
80戸分譲となると、今期であと数戸になるって事でしょうか…
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4276
マンション検討中さん
-
4277
住民板ユーザーさん1
>>4275 マンション検討中さん
一年前はよりどりみどりだったな
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4278
購入者です
>>4277 住民板ユーザーさん1さん
一期購入者だけど、a棟中心に
抽選になる部屋も沢山ありましたよー
私もあとから同じ部屋を申し混んできた人がいて
抽選になりましたし
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4279
4269マンション検討中さん
>>4275 マンション検討中さん
時期以降分譲が約80戸、あとは分譲済かMRになってる数戸のみでした。
-
4280
住民板ユーザーさん1
>>4278 購入者ですさん
向きより安さ求める方がたくさんいますね
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4281
通りがかりさん
>>4280 住民板ユーザーさん1さん
予算がある中で、この物件が欲しいから向きを妥協したということではないでしょうか。何を優先するかは人それぞれの価値観なので。
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4282
匿名さん
西向きのメリットを知らない人も多いようですね
何を優先するかは人それぞれの価値観、そのとおりかと思います。
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4283
匿名さん
-
4284
住民板ユーザーさん000
私も第1期ガラガラ抽選でした。先に申し込んでた一番札だったのに外れて悔しい思いしましたよ!結構二番三番も出てたので不正ないんだなと思いました。結局、別の部屋で契約しました。
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4285
名無しさん
>>4283 匿名さん
南向きの方がリセールがちょっとねですよ
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4286
匿名
-
4287
マンション検討中さん
>>4286 匿名さん
単純にリセールバリューだけを考えると、
南が一番損するっていう有名な話のことじゃないですか
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4288
匿名さん
リセールが気になるなら
多額の広告費の上乗せがされている新築より
中古を選ぶべきでしょう
我が家はリセールバリューよりも
予算に無理無く、家族が居心地良く暮らせる事を重要視し
南向き高層階を買いましたよ
-
4289
匿名さん
リセールより住み心地良さを重視して東向き高層階買いました。眺望もそこそこ良さそうなので、値下がりはしないでしょうね
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4290
マンション検討中さん
>>4289 匿名さん
東向きはシティータワーがあるので、眺望望めないと思っていました。
モデルルームで見られた眺望映像見られていかがでしたか?
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4291
匿名さん
-
4292
マンション検討中さん
>>4290 マンション検討中さん
ガーデンズタワーさんのことも忘れないでください。
といってもどちらも隣接では無く距離はありますがね
-
4293
マンション検討中さん
>>4290
眺望映像は見たよ。解放感あるし、リビングでくつろいでも見られる心配もない。シティタワーと距離がかなりあるので、まったく気にしないっていうか、それも梅田方面眺望の1つだと思う。
-
4294
マンション検討中さん
-
4295
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
抜け感ないけど、ダメとは言ってないぞ。
なんか勘違いしてるようだが。
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4296
マンション検討中さん
>>4295
ダメを言っているとは言ってないぞ。
あなた勘違いしているよ。
-
4297
名無しさん
-
4298
匿名さん
>>4297 名無しさん
ならないよ。建物高さが通常の枠組足場でまかなえる高さなので。普通の板マンと同じです。
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4299
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
4300
マンション検討中さん
-
4301
マンション掲示板さん
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4302
匿名
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4308
マンション検討中さん
第5期販売概要更新されてますね。
おそらく要望書提出住戸のみ販売でしょう。
登録・抽選日時
登録受付期間 / 2019年6月14日(金)~2019年6月15日(土)
登録受付時間 / 10:00~18:00
登録受付場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
抽選日時 / 2019年6月16日(日) 10:00
抽選場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
販売戸数 35戸
価格 3,360万円~6,850万円
最多価格帯 4,500万円台(5戸)
間取り 1LDK~3LDK+F
専有面積 50.06m2~88.5m2
バルコニー面積 7.27m2~19.18m2
サービススペース面積 5.94m2・8.23m2
アルコーブ面積 0.9m2~7.01m2
ポーチ面積 5.55m2
管理費(月額) 5,220円~9,220円
修繕積立金(月額) 4,510円~7,970円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円~443,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
-
4314
ご近所さん
イオンショッピングセンターに入るスーパーが、今現在東京だけで展開されているビオセボンなら、ヘビーユーザーになります!願望
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4315
匿名さん
>>4314 ご近所さん
私が入手しているイメージ図が記載された資料にはイオンスタイルと書かれています。
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4318
匿名さん
[NO.4307~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4319
匿名さん
>>4318 匿名さん
マンションは管理を買えという格言がありましてね。
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4320
匿名さん
>>4319 匿名さん
どの管理会社が入るマンションを買ったんですか?
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4321
名無しさん
>>4320 匿名さん
しーっ
4319さんは、買えないもんだから
文句言いたくてたまらないだけなんです
そっとしといてあげましょう
ジオスレに来ておいて
管理がどーとか言うのがそもそもおかしいですしね
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4322
匿名さん
>>4320 匿名さん
今住んでいるマンションの管理会社は阪急ハウジングサポートです。
概ね満足していますよ。
4319は管理を蔑ろにするコメントへの回答で、阪急を批判するつもりではなかったのですが、変な投稿があったので弁解しておきます。
-
4323
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4324
マンション検討中さん
昨日初めて話を聞きに行きましたが、めちゃ売れてますね。思ったよりもいい金額で、みんなお金あるなーって感心しました。早期に決断された方はすごくいい買い物だったのではないでしょうか。
私は3LDK希望なのですが、高層階がほぼ残ってなくて低層東向きなら若干選択肢あるかなと言ったところでした。高層階がもっと残ってると思ってたので少し行くのが遅かったかも。
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4325
住民板ユーザーさん
東低層は戸建がダメだわ。
昼過ぎでもゴミ山積みだけど、アレ敷地に崩れてくるでしょ。
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4326
マンション検討中さん
>>4325 住民板ユーザーさん
このタイミングだと多少のことは目をつぶらないと検討しようがないのでそれについては諦めますが、情報ありがとうございます。
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4327
検討板ユーザーさん
>>4325 住民板ユーザーさん
ゴミは八時に回収されるし、崩れてくるなんてゴミ処理場じゃないぞ何適当に吹かしてんだ?
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4328
匿名さん
資源ごみやプラは遅かったように思います。生ゴミではないので異臭にはならないかと。
たしかに東側に地域住民のゴミ捨て場はありますが、カベが無くなっても場所は移動しないのかな。
敷地といっても建物は奥まってるので見た目は歩道ですけどね。
個人的には普通すぎる光景で何も気にならない。
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4329
マンション検討中さん
>>4322 匿名さん
阪急ハウジングサポートは今は無いよ。
残念だけど。
>>4224 検討板ユーザーさん
奥さん想いなら橋の下がいいのでは。
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4330
マンション住民さん
>>4329 マンション検討中さん
阪急阪神ハウジングサポートに社名変更して運営してるよ。
残念だけど。
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4331
匿名さん
阪急ハウジングサポートは昨年4月に商号の変更をしていますね。社名が変わっただけなのにね。
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4332
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4333
マンション検討中さん
阪急の竣工物件は何かしらクレームが出てきますね。
事実として。
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4334
名無しさん
購入者なんだけど、今月24日に
引越し日が決定します
早く引っ越したいなー
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4335
マンション検討中さん
クレームを定義しないと何とも言えないっす
種類とその程度くらいは書いて下さいよ。
そして他のマンションと比べて多いのか少ないのか。
有無だけを言ったら、そりゃあるでしょう。求めるものは十人十色なんですから。
批判や肯定はそれからですよ、闇雲に書けば良いというものではありませぬ。
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4336
マンション検討中さん
>>4334 名無しさん
気持ちは分かりますが、その内容は住民板に書き込めばよろしいでしょう。
4321の書き込みにしても、今後は慎まれた方がよろしいかと。
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4337
検討板ユーザーさん
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4338
マンション検討中さん
>>4331 匿名さん
そうですよ!最初から正確に伝えないといけないね。
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4339
匿名さん
>>4334 名無しさん
引っ越しの事教えて下さって有り難うございます
購入するか迷っているんですが
今からの購入となると
入居がいつになるのかとか分からないので
引き続き詳しい事を教えて下さると嬉しいです
本当に購入したいか迷ってる人にとっては
十分有益な書き込みです
購入者の方にもっと状況を教えて頂けると
嬉しいので
宜しくお願いします
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4340
匿名さん
>>4339 匿名さん
自作自演
最後の5行は余計でしたな
分かりやすすぎ
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4341
検討板ユーザーさん
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4342
購入者
>>4339 匿名さん
今の所わかっていることは
6月24日に引越し日決定
9月下旬(具体的な日忘れました…)から
くじ引き(一家庭につき希望日50個提出済)に基づき引っ越し開始です
11月迄は勝手な引っ越しは出来なくて
一日につき引っ越せるのは8家庭?のみ
12月からは自由に引っ越せます
これから購入する方は
引っ越し出来る日が少し先になると思うので
その点ご注意下さい
お子さんいらっしゃる方は
特に気になりますよね
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4343
マンション検討中さん
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4344
匿名さん
Ha'の部屋の階層と価格をご存知の方、教えて戴けないでしょうか
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4345
匿名さん
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4346
名無しさん
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4347
マンション検討中さん
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4348
名無しさん
北側の建設中の賃貸マンションと近接しているような気がするのですが、部屋が丸見えになったりしないでしょうか
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4349
マンション検討中さん
もうここはほとんど選べないですね。。遅かったです、残念です。邨田印刷跡地にマンションという話ですが、何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか?気になるのですが調べても出てこずで…
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4350
匿名さん
>>4348 名無しさん
ここの北側って商業施設かレクサスではないですか?
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