ジオ福島野田 The Marks

千里とか西北はそもそも大阪市じゃないや。都心と都心の外れを比較しているようなもんだ

真面目に検討してるんですが、4500の様な方が購入者にいらっしゃるんでしょうか、、

>>4502 マンション検討中さん

たしかに。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kansai/smp/

購入者だけど、西北にも千里にもいいとこはありますし
他所を貶めるような発言は止めませんか？
私は自分の状況に一番ピッタリだったので
たまたまここを買いましたが
西北や千里も良い所なんだろうな
試しに住んでみたいなとか思ったりもしますよ

みんなちがって、みんないい（金子みすゞ）

みたいに考えられないものでしょうか？

購入を迷ってらっしゃる方、
この先ご一緒出来たら嬉しく思います
協力しあってよいマンションにしていきましょう！

>>4505 匿名さん

だってーーー(*_*)
西宮北口の人がさぁ！
こんなとこ駄目！魅力ない！誰も知らない！ブランド駅ちゃう！住環境悪い！マイナーだ！住民の層が悪い！
とか根も葉も無い事で絡んでくるんだよ！
こんなところに来なけりゃ良いのにな。

>>4504 匿名さん
またこのランキングを出しやがる。全国ランキング出してやろうか？

>>4506 匿名さん

根も葉もあるがな。

>>4506 匿名さん

ほんまほんま。西宮北口が人気だなんて聞いたことないよな。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kansai/smp/

>>4510 匿名さん

お金でランキングを順位を買ったんだ！
て言ってたよ！

＞＞４５１０
???? ??

荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。

また、検討者になりすまして、近隣住民になりすまして、不自然なコメントしますが、荒らしと思われる場合は上記の①②の対応を。

購入するための前向きな検討や情報交換の場合はこの限りではありません。

確かに購入者や検討者を装って他者を貶して、結果的にこの物件の価値を落とそうとするような人がずっといますね、、やはり荒らしだったんですね、安心しました！

この素晴らしい町
この素晴らしいマンション
これから広がるこの町、マンションとの明るい未来を語り合いましょう！

>>4496 通りがかりさん

イヤイヤ、検討板だから西北よりや千里も出て当然。ここが一番だと思ってた人が何かの意見で検討物件は変わるんだから。
それこそ、ここの物件だけのことにしたいなら「住民板」で思う存分話せば良いのではないでしょうか？

実際に関東地方で野田駅の事とか聞いて欲しいよ！
ポジティブな発言してる人の意見を鵜呑みにしてるなら、その結果に愕然とするハズだから。
嘘だと思ってもいい。勤務先や取引先の関東関係者に機会があれば是非確認してみてほしい！

関東圏の人と住んでる場所の話なら
梅田の一個横の駅に住んでる
近畿圏の人と住んでる場所の話なら
福島区に住んでる
大阪の人と住んでる場所の話なら
野田に住んでる

これで解決しない？だめ？

一週間ぶりにここ覗きに来たらすごい盛り上がってますね。野田はあらゆるエリアから支持され人気なんですね！ネガティブなコメントされてる方は嫉妬だと思うので野田の皆さんお許しください。

>>4521 通りがかりさん

わかりますぅー！
羨ましくて仕方がないのでしょうね。

操作されたランキングとか出してきて、自己肯定行為なさってるのでしょうね。

しかし凄い盛り上がりようですね！

>>4522 匿名さん?さん

ランキングの西宮北口の1位は操作によるもの、梅田の2位はガチンコ。こういうことですよね？

>>4518 通りがかりさん
大阪なのに何で関東に認めてもらおうとしてんの?子供じゃあるまいしマンションの価値を自分で判断してな

>>4523 匿名さん

馬鹿じゃないの？
ランキング、ほとんど阪急沿線だろ？
自称セレブ達の・・・・・・

西北がイメージ先行してるのは事実。西北ってだけで住みたい人いるのも事実。西北に絶対住む！って奥さんも知ってるがお金支払う旦那さん気の毒になぁって思ってる。私は大阪出るのも時間かかるし街も物価の割にたいしたことないし選ばない。人それぞれ。

4526さんに同感するなー。
そういう他エリアの良さを冷静に認めつつ、でも私はこう思うって発言が大事なんじゃないかな？
やみくもにここの物件が一番とか、買えない人の妬みとか適当なこと言うとそりゃ、普通は印象悪くてなんか一言言ってやろってなると思う。

・住みたい沿線ランキング
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kansai/ensen/

ランキングに意図的なものが含まれていることを考慮したとしても、検討者には何らかの参考にはなります。「意図的、意図的」と連呼してもどこか納得できる内容になっていないかよく考えてみて下さい。
ちなみに”野田”駅はなんとか９位の大阪環状線に入ります。
私見を述べると荒れますので敢えては言いませんが、客観的数値を提示してあとはどのように理解するのかは個々の検討者が考えれば良いのではないかと思います。

>>4534 通りがかりさん

どちらにお住まいの方ですか？

>>4535 通りがかりさん
私は昨年リバーに越してきました。
まだ一年ほどしか住んでいませんが、野田阪神の住環境、利便性には満足しています。

>>4536 通りがかりさん

なるほどです！
では、ジオは更に利便性が良いですもんね。
羨ましいですね。
リバー、駅まで少し距離ありますもんね。

>>4526 マンション検討中さん

阪神も阪急に見習って、あした計画でイメージ上げてくれると思ってました。

凄く荒れちゃってますね
何をどう書かれようが、この物件は確実に売れていってますよ

いずれ完売に伴いこのスレも閉鎖されますし
今必死になってこき下ろしたところで
購入者にとってすぐに忘れ去られるだけです

購入者にとっては、
むしろ必死になって荒らして貰ったほうが
注目が集まっていいかもしれませんね
それだけ関心を引くって事ですから。
悪口でもなんでも、どんどんカキコ、頑張って下さいね（笑）

>>4539 通りがかりさん

そうですよね。

注目度ＮＯ１

と違いますか？

>>4539 通りがかりさん
何度も名を変え、自作自演をし、今度は荒らし支援…ここまでくると誰が何を言っても伝わらないんでしょうね。

>>4541 マンション検討中さん

取り敢えず、素晴らしいと環境、利便性、ということだけは猛烈に伝わってますよ！

悪口言われ、妬まれ嫉まれ僻まれてこそ初めて一流ですもんね！

いいマンションなのは間違いないが、誰も一流とは書いてないですね。自分で一流とか言わん方がいいんじゃないですか。

まぁ所詮ここの全員「検討者」ですから。そしてもう完売目前。買えない連中ばっかりなんだろうなぁ。可哀想に…

皆、見事に挑発にのせられるねーーー！笑

梅田に近い割に高くないのが取り柄。他は特になし。
ただし梅田に近いを最優先にする人にとってはかなり魅力的。そういう人は多いと思う。思ってます。

>>4529 販売関係者さん

いやそっちの野田駅はここからだいぶ遠いで。ここは阪神野田駅。環状線野田駅とは別なんやで。

>>4546 匿名さん
梅田、本町、難波は災害でも徒歩で帰れますもんね。

>>4547 匿名さん
違いますやん。なんとか遠い方の駅でも「9位」の沿線程度に辛うじて引っ掛かってることは言うとかな、どうせまた複数路線使用可能を理由に野田熱烈ファンがココは「環状線の野田駅も使えますから！」なんて屁理屈しはりますやん。それ面倒臭いですもん。
ああー。私見を言うてしまいました。野田ファンの人、すんまへんなー！

僕、思うんだ。
皆、ここの商業施設は失敗だとか言うじゃん？
僕は正解だと思うんだ。
仮にもここに、コストコだとかイケアだとかアウトレットだとかキューズモールだとか、ららぽーとだとか出来ればさいしょは喜ぶじゃん。
でもさ、地域の人々には今現在困ってるよ。路駐だとか、ゴミだとか、違法駐輪だとか現地では張り紙してストレス溜まってるよ！
僕は自身のイメージ落としてまで良くぞこの決断をしてくれた！って感謝してるよ。
五年十年この町は大丈夫だよ。
有難う。阪神阪急グループさん！

>>4549 匿名さん
所詮、3線使えると言ってもマイナーな路線で快速やら急行が停車するような駅でもないから微妙かもしれない。
福島だったら梅田まで日常的に徒歩圏内だから便利さは理解できる。ここは結局梅田まで電車が前提だろうし、だったら環境の良い西北の電車で10分前後の方がやっぱり良くみえてくるかなー。千里は20分かかるのがしんどいけど、御堂筋線なのが最強！
ファミリー層にはどちらも治安が良くて環境良いし♪

>>4550 検討板ユーザーさん
そんなに路駐とかしてるか？ゴミとか捨てられてるかな？
そもそも取り締まり重点区域とかなってたり、店舗側も清掃とかには気を使ってキレイやと思うけど。しかも、そーいう問題は近隣がすぐクレーム入れそうやから、企業側も神経質になってるのと違う？
ただ、交通量が多くなって特に休日とかは大変って話は聞くけど。流石にそんか理由では大規模商業施設のイメージダウンってのはあんまり聞かなくない？
もちろん、大阪が近いんだから変に大きな施設があるより、地元密着の施設がイイだろうなとは感じる。

>>4552 匿名さん

ちがうの。
ららぽーと甲子園の近所の方々は困ってらっしゃいますね。
マリンピア神戸なんてひどいもんでここ歩くな！とか多いですね。
ゴミ箱なんて自動販売機横にも置いてないし。
住宅地近隣の地域の為になってる大型商業施設ってあまり無いよね。
地域の事を一番に考えてくれてる感じ。
今は皆、感じてないけどね。
最高に住みやすくしてくれてるんだよ！

この4線4駅がマイナー路線だと…w
阪急だけの駅や、地下鉄+モノレールの駅で足りる人には関係ない街かもね

大阪の人は初台も幡ヶ谷も笹塚も知らないですよね？東京の人がほぼ知っている新宿からの3駅です。東京の人が野田を知らないのは普通の事ですよ。
此方のマンションは梅田がチャリ圏内で難波にもアクセスしやすく車での移動にも便利なので好立地だと思いました。
ジオブランドですし中庭やエントランスなどデザインも素敵で部屋も広い(のもある)ので、ここに住めると思うとワクワクします。
コスパはとても良いマンションだと感じてます。

自身が好きな土地に住めば良いだけのことですし、どこが上とか下とか愚問ですよね。

どんなに必死になって悪口書こうが
買えない人には買えません
完売迄あと少しなんで、今の間に買えない悔しさを
この物件をこき下ろすことで晴らすといーと思うよ
いずれこのスレ書けなくなるから
今の間にどんどん書いてって（笑）

購入者の皆様、
今日引越し日決まりますね?
楽しみです

>>4554 マンション検討中さん
マイナーでないの？環状線以外は？？ww

>>4556 通りがかりさん

買えない人はそりゃ買わないでしょ。当然のことだよね。
問題は買える人も買わないことじゃないの？(笑)

買える人が、買わないと決めた物件のスレに
いつまでも張り付いたりしないよ
必死過ぎて笑えますね

うーん。どうなんだろう？ココって検討版の掲示板なんだよね？
どうもココを契約した住民の人が片っ端から都合の悪いことを言う人を一方的に買えない人呼ばわりしたり、買わない人は「意見を述べるな！」みたいな風潮だけど。
逆に買ってない人や買わない人が「住民版」でコメントするべきでもないだろうし、この「検討板」での発言はネガ・ポジどちらもOKでしょ。
むしろ、ココでのネガ発言厳禁なんて言うのは契約者の方！？の横柄な物言いではないのだろうか？

販売当初、モデルルーム見学しましたが、検討から外しました。
久しぶりに覗くと、もうすぐ完売なんですね。
外した理由は、資金面等ではなく、こちらのライフスタイルに合わなかった事です。
世の中十人十色、価値観も優先順位も違います。
購入された方々、引越し楽しみですね。

駅単独でみても、それぞれにこれだけ利用者がいるのにマイナーだと思うんですか？　国土交通省が公表している2014年度の乗降客数（日）のデータです。この人数が示す意味が分からなかったら少し勉強されてみては如何でしょうか。今はもっと増えていますよ。
阪神電鉄本線 野田駅　31,636 人
大阪市営地下鉄千日前線 野田阪神駅　25,555人
ＪＲ大阪環状線 野田駅 23,266人
ＪＲ東西線　海老江駅　21,860人

マイナーじゃないとおっしゃる環状線以上に、阪神本線や千日前線は利用者が多いんですよねぇ

昔からなんとなく思ってることですが、
地元といった時に、大阪市内の人間は、最寄り駅周辺を指してて、郊外は市を指してるようなことが多かったです。

西北も西北周辺のイメージだと、
それにあたる範囲は野田←福島→梅田ぐらいの感じで、
野田や海老江とゆう細かすぎる範囲と比べてもあんまり意味がないのかと。

西北、阪急のホームから徒歩何分と
野田、阪神のホームから徒歩何分で比べたら
円の半径に差がありすぎませんか？

野田から西北にもすぐ行けるし、
別に西北は西北にもでいいと思いますけど。

西北駅がメジァーと思っているわけ？兵庫県の駅が？片腹痛いわ。だから田舎者は嫌だね。それに御堂筋線が最強？という感覚もね。イマイチだね。

まあ、野田駅がメジャーならマンション名に福島なんて付けないよな。

>>4563 住民板ユーザーさん1さん

何が言いたいのか、なにを言ってるのか、全然意味がわからない

阪神野田で良かったのでは。　福島というと関西以外では、
東北の福島を連想しますから。　ジオさんも東北にも進出したのかと
勘違いする人もいるかもしれません。　国鉄時代は福島駅が二つ存在
したわけです。　まあ、マンション名など気にする人は少しはいるでしょうけど、
なじんでくるものです。　雨の日でもあまり気にせず、梅田の巨大な商業施設や
飲食店にすぐにアクセスできるのは、素晴らしいと思いますよ。

>>4564 マンション検討中さん

http://osaka-subway.com/midosuji/

っで、御堂筋線でなければ、どこが最高なの？
都会人に是非お聴きしたい！

>>4562 マンション検討中さん

http://www.hankyu.co.jp/sp/station/passenger.html

因みにコチラでよく対比されてる「西宮北口」を興味がてらチェックしてみたよ。
ご覧になったらその規模の差は一目瞭然ですね(笑)

>>4569 検討板ユーザーさん
別に勝ち負けはどうでもいいけど、4線分足したらどうなるか分かります？それだけ選べて利用できるという利便性が伝わりますかね。

>>4570 マンション検討中さん

え、4線分？環状線野田駅も含めるの？

>>4572 マンション検討中さん

子供は？毎日梅田に通うの？

>>4573 匿名さん
別に含めなくていいですよｗ　

>>4572 マンション検討中さん

西日本最大のターミナル駅って、大阪駅(梅田)の事ですか？
何分で到着ってよりも、梅田徒歩圏内のタワマン が最強でしょう。
営業マンが言っていた、タワマン 買えない人がジオ福島野田に流れて来たと。

タワマン買えない人では無く、
タワマン買いたくない人が流れて来てるんですよ
私は営業マンにそう言われました

例えば、天六ジオタワー購入者が
余りのうるささから後で出来た天六ジオツインタワーに買い替えたなんてパターンも
実際に何件かありましたし

余り根も葉もない事を書かれると
営業妨害とみなされて訴えられかねませんので
発言には十分ご注意下さいね

＞＞4577
営業マンからの話・・・それもジオの営業マン。
どうなんでしょう。それも根も葉もない事のように聞こえてしまうのですが。

「タワマン 買えない人がジオ福島野田に流れて」って話も安直すぎる気がしますが、普通に考えると、特に都市部近郊（環境より利便性を重視したような立地物件で周辺にタワマンがある）なら「タワマン買いたくない人が板マンに流れる」という方が今の時流ではいささか違和感を感じるのは私だけではないと思います。
なので意外ゆえに、〇〇から聞いたという話ではなく、納得するようなより具体的な根拠を示して頂ければ説得力が増すような気が致します。

タワマンを買えない人がここを買う、の真偽は不明ですが、それがどのような検討材料になるのか教えて欲しい。
566戸のうち何%がそうで、結果どうなるのか。

…まぁ、これに意味は無いですよね。

>>4569 検討板ユーザーさん
西宮北口、たったの10万人なんだー(T_T)笑
あの界隈の方々は皆様、阪急でしょうからイメージの半分以下ですね。
野田阪神、海老江、阪神野田、合わせると凡そ8万人。
あとここは梅田までなら自転車、バス利用が多いですから、野田界隈のコールド勝ちですね！
もっと西宮北口、頑張ってくださいね(^-^)

あえてタワマン 買わず、ジオ福島野田を買った人は資金面は余裕があるのでしょう。
キャッシュですか？
ローンなら、借り入れ額である程度判断出来ますが。

この不毛な自作自演、いつ終わるのでしょうか？

＞4580
「真偽不明」なのに発言を断言するから、水掛け論が続くと思われませんか？
何事も根拠を示して発信することこそ、＋であろうと、－の意見であろうと真実性が増し、検討者にとって意味の成すものになると考えます。
検討材料になるのかどうかというご質問は4577さんに聞いて下さい。私はあくまでも「真偽不明」の事柄をさも事実のように述べていることに違和感を感じたまでです。

検討者ですが、情報のプラスマイナスは置いといて価値のない情報ばかりだなと思ってます。最近の流れの中では参考になるものが無い。

住所表記が「海老江」て、、、

>>4584 匿名さん
プラスの発言もマイナスの発言も、どちらも根拠に乏しい内容だからではないでしょうか。相反するもの同士が同じレベルで戦い続ける、水掛け論になるのも理解できます。
「真偽不明」の事柄をさも事実のように述べているのは両者に共通することですね。


どこどこの住環境が良いと言うのであれば、交通の利便性や、周辺環境の点で示せばよいし、逆に悪いというのであればその内容を指摘すればよいだけ。
見えない勝ち負けに拘って、西北が良いとか梅田が良いとか、具体的じゃないコメントが多すぎますね。

>>4586 匿名さん

地名的に昔は海だったのかな？

>>4587 マンション検討中さん

まあ西北の場合はスーモのアンケートで連覇中という根拠があるんですが、根拠なくねつ造ということになっているようです。

>>4579 匿名さん

タワマンを買うのは危険だってのは
あちこちで書かれてて
既に知ってて当然だと思うんですが
知らない人も居るみたいなんで
参考に幾つかリンク貼りますね

https://nikkan-spa.jp/1476697?display=b
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1
https://www.news-postseven.com/archives/20190618_1394463.html/4
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/
https://www.reds.co.jp/real/p25064/amp/

>>4590 購入者さん

そこまで心配症なのに、水没エリアは気にならないんだ？

西日本最大のターミナル駅も知らないの？タワマンの何が最強なの？下手な営業マンに説明されたんですね。残念です。

大阪市内は上町台地を除いて全て海ですよ。知らなかったかなぁ。

相変わらず、ここは売れ行き良いのにマイナス発言ばかりですね。
プラス発言があると、根拠があっても一部の方がマイナスばかり被せてくるから、結果的に参考にならないことばかり。
両方の意見をと言いながら、マイナスばかりなこと言ってる人って本当に検討しているのでしょうか。
プラスがあるから検討しているはずなのに、そこは全く言わないですよね。

参考になる情報も少ないので、現地で聞いた方が早いですね。

>>4593 マンション検討中さん

そうなんだ。海老漁が盛んなところだったのかもな。

>>4593 マンション検討中さん

ブラタモリ

>>4594 匿名さん

現地とは？
営業マンの説明？

西北もだが千中推しの方が大阪七不思議だけどね…道は整備されてるけど坂道多い、店古い、市内遠い。なのに高い。その街を支えてる推しの存在大事。

>>4598 マンション検討中さん

おそらくあなたは購入者、検討者ではないでしょう。そうやって他のエリアを挑発して反論を煽る荒らし目的のような書きぶりですね。

公式サイトが更新されていますね。
商業施設の情報がアップされています。

大国町、動物園前が、難波に至便と、帝塚山、夕陽丘にマウントしている感じ。

>>4609 匿名さん
西宮北口が帝塚山??
鼻で笑われるで～d=(^o^)=b

大阪市内って余所モンからしたら良さがわかりにくい。私もそうでしたが、ゴチャゴチャした場所が目につきすぎてそこばかり見てたので。
住み始めて色々知ると、歴史もあり文化的にもすばら良い場所がたくさんあって、今では完全に大阪びいきです！西北はあまり知らないですが。

>>4611 マンション検討中さん
西北はあまり知らないですが
は、完全に余計な一言ですね
荒れるもとなので、こういった書き方はやめた方がいいです

発言が西宮北口に劣等感ありまくりなのでは？って感じがしますねww

それはさておき、駅前に今現在配布されているフリーペーパーの「suumo」を是非手に取ってご覧になられてはいかがでしょう？今回は「関西2019　住みたい街 ランキング」のトップ50が掲載されていますよ！
の、野田駅は・・・＿|￣|○

隠れた住みよい街という事ですね、分かります。

神戸市がタワマン規制したから、西宮にはますます大阪のベッドタウンとして頑張ってもらわないと！

>>4615 マンション検討中さん
西宮について語りたいのであれば
スレ違いとなりますので
該当スレに行かれては如何でしょうか？

この物件について語る場の筈なのに
ズレた書き込みする方ばかりで
さっぱり参考になりません

残り何戸あるかとか
そういった事が聞きたいですね

>>4613 匿名さん
野田は福島区ですよ。
福島は堂々のランクインです。

>>4618 住民板ユーザーさん
区は福島区であることに異論はないんですけど、、、確かこのSUUMOのランキング〝区〟単位ではなく〝街〟単位ではないですかね？
私も明日にでもSUUMOをとって見てみますけど。
例えばお隣の北区なら、梅田の他に同じ北区の街が〝複数〟ランキングされてるのでは？
ランキングに野田が明記されていないのなら、残念ながらラング外となるはずです。
「同じ福島区なんだから！」という気持ちはわかりますが、それを言い出したら他の街エリアも騒ぎ立てるかもしれませんよね。

はぁ~、どうでもいい・・・

こちらの物件、立地や価格等
かなりバランスが取れてていいと思います
でも今からだと希望の部屋が無いです
諦めて妥協するか、他のマンションにするか
迷うところ…

検討中の方は、他にどんな物件を検討されてるか教えて下さい

梅田が近くて便利だが、みなが憧れるエリアではないということだな。シンプルに言うと。

梅田にそこそこ近い「野田」や「海老江」ってマイナーな場所だから知られていないのか、それとも一般的にそもそも住みたい街って思えない街なのかどっちですかね？

どうでもいいですね。

私はここは穴場だと思っています。
土地の知名度よりもコスパの良さに魅力を感じています。
マウンティングしたい人は他所へどうぞ。

マンションと商業施設が連絡通路で繋がる可能性があるみたいですね。

最初に「海老江」って言われた時、「あーーあのSAで有名な海老名パーキングエリアがあるところね」って思ったくらいで、大阪に「海老江」って場所があることを知らなかったんだよね。
知らない人や注目されてなければ確かに「穴場」な可能性は高くなるんだろうけど、その割にはここの販売価格って決してお安いとは思えなかったりしないですかね？

梅田迄自転車で行ける距離なんだから
安い筈ない
妥当な値段だねぇ

結局文句言ってる人って
野田の癖になんでこんな高いの？
買えないやん
ムキーッ
ってなってる気がする
デメリット書くのもいいけど
はたからみたら、単に僻んでるだけにしかみえない
西北と比べたりも意味不明だし

いい点、悪い点、どちらでもいいけど
個人的感想じゃ無くて
第三者目線で有益なこと書いて欲しい

大阪市内に住んでいる方は皆さん海老江知ってますよ。だからこの価格なんですよ。マンションは何と言っても利便性ですよ。

>>4631 マンション検討中さん
野田って、阪神本社があり、大手製薬メーカーが拠点にしてたんで、良い立地であることは間違いないです。福島駅周辺はもっと利便性が高いことは当然ですが、その分お値段もはります。自分にとって有益ならそれでよいのではないですかね。

>>4632 マンション検討中さん

製薬工場じゃなかったっけ？

>>4633 匿名さん
Panasonic本社も元々は野田です。

福島駅より地下鉄がある野田ではないでしょうか？

ここはJR.私鉄・地下鉄が徒歩4分で，駅前に3メガバンク・りそな，郵便局，区役所と都会的な企業がある。生活していくとこのような施設が身近にあると助かりますよ。

この土地を、マンション用地として
又はホテル用地として買おうと目論んでた所は多い
阪神は自分のお膝元のプライドをかけて
高値で落札したって経緯がある
（今から考えたら適正価格だったけど）
それ程多くのプロが欲しがった土地なんだから
悪い立地な訳が無いわな

住みよさランキングってのもあるようですね。くくりは大きいですが大阪市が一位のようです。
https://toyokeizai.net/articles/amp/288290

>>4638 マンション検討中さん

2位は御坊市ですね

>>4637 匿名さん

そのプライドを再開発にも発揮してほしかったですな。落札して燃え尽きたのかな。

住みたい憧れじゃなくて、実際に住んでる人の統計ですか。
参考になります。

住みたい街ランキングと公示地価の関係
場所/坪単価/変動率
阪急西北/121万/2.47%
御堂筋線梅田/2359万/31.60%
阪急神戸三宮/481万/13.36%
御堂筋線なんば/2139万/18.03%
阪急夙川/116万/2.08%
阪急岡本/156万/1.19%
JR京都/511万/24.99%
御堂筋線天王寺/1023万/6.90%
御堂筋線江坂/187万/14.63%
北大阪急行千中/99万/6.80%

千日前線野田阪神/196万/10.55%
阪神野田/196万/10.55%
JR海老江/145万/8.77%

参考まで
JR東京/7212万/4.30％

>>4643 検討板ユーザーさん

いや、東京がすごすぎて他がかすむ…

>>4643 検討板ユーザーさん
何の参考やねん。どうでもええわ。

住みたい憧れじゃなくて実際の地価ですか。
参考になります。

>>4633 匿名さん
ジオは大日本住友の元製薬工場で最終的には研究所でした。リバーは塩野義製薬の研究所です。

販売初期より、話題になってましたね。
完全に土壌汚染改良されたと信じて、購入し、OAPレジレンスタワーのような事になるとショックですしね。

>>4638 マンション検討中さん
どちらかと言うと戸建てを念頭にしてるようで、およそマンションで求める利便性にウエイトを置いたランキングではない気がします。
街名見ても明らかでイマイチ実感出来ません。
仰るように大阪市ではくくりが大きすぎますし...(笑)

>>4648 名無しさん
あれは販売時に説明を欠いていたことが問題なんでしょ、ここは土壌入れ替えですよ。

叩きたいが為に、適当な風評被害書く人の神経がわからん

ジオがその気になれば
営業妨害で訴えられかね無いのに

はっきりとした根拠があるならともかく
そうじゃないならいい加減な事書くのやめた方がいいよ
逆に根拠があるならここでそれ提示して欲しいな

元製薬工場の跡地

土壌汚染が心配のマイナスのイメージは一生

ここまでは事実でしょ？

塚口、大国町、東三国、芦原橋あたりと同じ印象。

なぜかみなこのマンションが建ったことによるイメージの改善には触れないのね。すでに街並みは変わっていってるのに。

>>4654 マンション検討中さん

マンションだけはイメージが変わらない。やはり商業施設等のインパクトがないとね。

尼崎も40年でここまで印象が変われたので、40年ぐらいかければ大丈夫！

検討者にとって、メリットよりデメリットの書き込みの方が、検討材料になります。
デメリットの書き込みがあると、激しく反応する方がいますが、購入者又はジオ関係者でしょうか？
根拠より、根拠を否定する証拠が知りたいです。

土壌入れ替えは事実だけど、イメージ悪いし知れ渡るとリセール価格にも悪影響だから、購入者は闇に葬りたいというか風化させたいやろな。

>>4657 マンション検討中さん

もっともなことを言ってるようだが、こんな所でマトモな情報を集めようって根性が厚かましいのでは。ほんとに気になるなら営業に直接聞くはず。

>>4659 マンション検討中さん

営業はいいことしか言わないしね。こういう掲示板の書き込みは参考になる。真偽はともかく。

>>4657 マンション検討中さん

メリットの情報はだいたい表に出ているので、デメリットの情報のほうが
参考になるというのは概ね賛同できますが、あなたの場合は同じ内容のことを
執拗に何十回も書き込んでますよね？
購入者でもなく、ジオの関係者でもなくただのマンション検討者ですが、読んでて
不快になります。

＞＞4661
4657を擁護するつもりではありませんが・・・。
ポジ意見も執拗に何十回も同じことを書き込んでいると思われませんか？
常にネガ、ポジ平等目線で発言しないと結局、水掛け論になると思います。

ネガティブな意見を言う方は買いたかったけど結局買えなかった方かなぁ。さっさと他を探せば。格安物件を。

気に入ったら買う
気に入らなかったら買わない

それだけの事なのに、証拠もなくあーだこーだと書かれてもなぁ
土の入れ替えしてないんちゃうかと心配なら
粘着せず他のマンションスレ行けばええやん
このマンションよりいいマンション沢山あるよ
グランドメゾンとかさ
予算が合えばだけどね

製薬工場の土壌汚染
商業施設が期待外れ
西宮北口がライバル
いろいろ話題が豊富ですね。

>>4666 匿名さん

土壌汚染→総入替え済
商業施設→住民の為の最高の規模
西宮北口→どこそこ？

なのでポジティブな話題しかありません！
すみません！

ポジティブ意見は大いに結構ですよ。よろしくね。

>>4652 マンション検討中さん

製薬だとなぜ、汚染になるのか良くわからないけど、化学工場と混乱してるのかな？ 少なくとも、当局の分析、承認を得て建設してんだから、影響なんて在るわけないしね。
土壌も処理して、入れ換えるだろうから、周辺への影響も考えにくいし、素人の推測じゃ、ネガキャンにもならない。

>>4670 マンション検討中さん

なぜ土壌を入れ替えたんですか？

>>4670 マンション検討中さん

製薬工場は害がない？
本気ですか？

心配するな。西北は千中や夙川はライバル視こそすれ、野田海老江は絶対にライバル視してないから。

＞＞4674
発言内容や反論に稚拙さが見える箇所はありますが、関西でどこが住みよい街であるかどうか、当該エリアが本当に良いのか悪いのかをこういった「検討版」で発言しあうのは良いことだと思います。
特にネガの発言は耳は痛くとも貴重な話で内容を取捨選択するのは個々が判断すればよいことですから。
先述されている「製薬工場の土壌汚染 」なんて知らなかったので、気になる方は真偽を確かめたくなるはず。それこそ「検討版」のメリットではないかと思いますよ。

>>4675 マンション検討中さん
土壌汚染を知らないとな…？
そして土壌の入れ替えで対策済みという事知らないし、大阪市内はそこら中で土壌汚染法対策法で要措置の土地がある事も知らないでしょうね。。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000047635.html

これをネガと取るか、ポジと取るかは検討者が決める事です。
少なくとも私は何もしない知らされない土地よりも、はっきりと結果が出ている良い土地だと思いました。

土壌汚染対策法知らんのかな

＞＞4676
＞＞これをネガと取るか、ポジと取るかは検討者が決める事です。

4675ですけど、それで良いと思いますよ。
私は土壌汚染の云々を言いたいのではなく、「検討版」なので、ポジはもちろん、ネガの発言もおおいに賛成で、そこから必要な案件を自分なりに検討材料として使えばよいと考えているだけです。
くだらないネガでも中には「これは確認してみよう」と思う事柄が見つかれば、本人にはラッキーなんですから。ネガ発言に片っ端から蓋をしようとしたり、買えない人の妬みと言い切ってしまうのには少し違和感あります。

>>4676 マンション検討中さん

そんな物騒な法律、一般人は知りません

ポジでもネガでも作為的なものを敬遠するだけです。どちらも判断材料になりません。
その判断材料に根拠は？があるだけではないですか？あるなら示しましょう。

>>4678 マンション検討中さん
仰るとおりかと思います。私は少し心配だったので調べました。検出もされていましたが対策もされていました。ネガな投稿も正しい内容であればそれはそれで良いと思います。
一番良くないのはその情報が正しいのか嘘なのか調べもせずに繰り返し不安を煽るような投稿をする者だと思います。
その投稿の殆どが真面目に物件を検討するものではなく、ただ反応を見て楽しむだけの愉快的なものである事が２つ目の問題です。
それに敏感に反応する者、反応した振りをする荒らしに騙されるものも同様です。
IP表示されない匿名掲示板ではしばし起こる問題です。

森友学園の土壌汚染問題があったから、どうしても疑心暗鬼になるのは仕方がないと思う。

>>4679 匿名さん
仮にもマンション購入を考える年齢の方が
一般人は知りませんなどと言わない方がいいですよ
むしろ一般人なら知ってる事ですし
新聞やニュース（芸能除く）を見聞きしてたら
自然と身につく知識だと思います

>>4683 通りがかりさん

もっともらしい事言ってマウンティングするのやめなよ。見てて気分悪い。

>>4672 マンション検討中さん
製薬工場に害がある理由を是非教えて下さい。

>>4685 マンション検討中さん

http://nsk-network.co.jp/dozyouosen.htm

持田製薬の跡地はいまだに更地のようです。
少なくとも製薬工場の跡地は害がないとは言えません。
残念ながら。

＞＞４６８６
ここで農業でもやるか？土でも食うか？
残念ながら害があるとは言えません

>>4687 マンション検討中さん

そういう無知なコメントは逆効果
適切な処理をして安全であることをアピールした方がいいと思う

どうでもいい話題ではないが、あまりにもしつこい・・・

先ず、西北ならそんな土壌の心配はないね。やっぱり住環境より大阪への近さのみを求めるファミリー以外の人向きなのかもしれん。そもそも子育てにも不向きな環境だと思うしね。

うちは水道水は飲食に使用しないのであまり心配していませんねー死なきゃいいんですよ、健康に害もないだろうし。

西北論争の次は、土壌汚染問題なんだね。
近年、薬品工場や金属工場跡地にマンション出来る事は、珍しくないように思うけどね。
もちろん、土壌汚染改良(入れ替え含む)を完全に、しているだろうし。
あまり神経質にならない方がいいと思うよ。
売主を信じるしかないよ。
過去、築4年経って残留発覚報道あったのは一件だけだし。

同じく製薬会社跡地のリバーも売り止め状態ですからね。

>>4686 マンション検討中さん
それは昔の話だから。害が今あるかって話なんだよね。もちろん、処理はしないといけないだろうけど、化学メーカーならいざしらず、製薬メーカーはかなり厳しい管理環境で製造してるから、汚染事態ないよ。
まあ、いずれにせよ、国の許可得て建設してるから、処理済みってことだね。

>>4694 検討板ユーザーさん

リバーは工場跡地ではないのだが。

>>4696 マンション検討中さん

http://nsk-network.co.jp/dozyouose...

持田製薬の跡地はいまだに更地のようです。
少なくとも製薬工場の跡地は害がないとは言えません。

製薬工場に害はないという根拠のない不誠実なコメントは控えた方が良いかと思います。

津波で浸水したら汚染された土壌が周囲に溢れ出すのでしょうか？

近隣にもその辺りの説明義務は必要かもしれませんね。

>>4708 通りがかりさん

悪意ある風評被害狙いはよくない

>>4708 通りがかりさん

心配であれば汚染土壌が確実に置換されているか、販社に書面で確認されてはいかがでしょうか。
近隣への影響まできにするのならむしろ近隣の土壌がどうか調べた方がいいと思いますよ！

相変わらず盛り上がってますねぇ
購入者としては、買えない人の妬みゆえの罵詈雑言が
見ていてとても心地良い（笑）

入居者説明会が先週から始まっていて
購入者は今とても忙しいんですよね
あまり構ってあげれなくなるけど
頑張って書き込んでね
訴えられるかもしれない事を覚悟した上での根拠なき叩き、楽しく読んでるからねー

>>4711 匿名さん
購入者はでていけ！
ここは俺たち検討者の場所だぞ。

>>4711 匿名さん

ここの購入者がこんなに口が悪いとは思えないのですが？
たぶんジオの営業の方ですよね？
ここの購入者はもう少し上品だと思いますので。
もし、営業の方だったら、もう少し上品な書き込みをしないとダメですよ。下品です。
ここは高いマンションなので購入者は一流だと思います。
今日もお仕事頑張ってください。

>>4711 匿名さん

購入検討時、営業さんの人柄も検討材料にしています。
現地にモデルルームあった頃、2度行きました。
裏では、下品な書き込みしてたんですね。

営業は売ったら終わりだから土壌汚染は気にしてないでしょうね。順調に売れてる訳だし。
ヒステリックな反応してるのは営業さんではないと思う。

モデルルーム見学しました。
普通の間取り。ファミリーには良いかもと思ったけど、場所柄市内とはいえ野田阪神。
よいイメージがあまり無い。
言えるのは市内の物件にしては安いというメリットですね。福島に住みたいけど福島は予算的に無理って感じだとここなのかなと思いました。

子供がいると土壌汚染は心配です。

ジオの関係者が購入者のふりして、購入者のイメージを下げる理由がわかりません。
自作自演で、ジオ営業を叩きたいみたいですけれど、何かあったのですか？

>>4711 匿名さん

これがジオの営業の方の書き込みではないか？と問題となっている書き込みです。

正直、自身で取り下げ申請をした方がいいのではないかというぐらいひどいレベルです。

他の営業の方が書いているはずはない内容です

ほぼ全員あほしかおらんのかここは。
頭使えばわかるだろうに。

営業さん大活躍ですね。

営業が書くかどうかなどどうでもええけど。何を拘ってんのか。
製薬工場は害がないなんて、根拠がないこと言うなって書いてるけど、害がある根拠書けないのに、意味ないでしょ。あるにせよないにせよ、建設前に国が住宅としての許可をたしてんたから、それで十分でしょ。素人がいくらわめきちらしても意味ないよ。

この板、盛り上がってて超楽しいよね！

>>4731 マンション検討中さん

国が許可？

>>4733 匿名さん
土壌汚染対策法を勉強してくださいね（笑）

>>4736 マンション検討中さん

許認可は国ではなく都道府県知事。もう少し勉強してくださいね。

電車で1本か駅から直行バスがあるようなトコが希望なのですが。
こちらは伊丹空港や関西空港へのアクセスは駅から直接バスやら電車で移動可能でしょうか？
それとも乗換必要な感じですか？

>>4738 マンション検討中さん

福島駅まで歩くか自転車はどう？

自身の収入から考えてここを買えない方はネガティブな事ばかり言ってないで他を探せば。ジオ水瀬なんかまだ売ってますよ。

>>4731 マンション検討中さん

国が住宅としての許可とは何の許可ですか？建築確認申請のことですか？それとも他に国が許可を出しているのですか？

>>4738 マンション検討中さん
肝心な空港やら新幹線へのアクセスはそれほど良くないかもな。東京はじめ名古屋市、福岡など頻繁に資料やら宣伝パンフなんかの荷物多めな人やら、旅行時は一苦労するかもしれんのとちゃう！？

>>4738 マンション検討中さん
伊丹関空は阪神で梅田まで行って、ハービスから若しくは、マルビルからバスがラクですね。

>>4745 マンション検討中さん

つまり乗換が必要なんですね。

>>4738 マンション検討中さん

基本的に電車もリムジンバスも大阪駅かなんば駅で乗り換えですね。
大阪もなんばも5から10分で着きますので、不便と言うほど遠くはないですが、一本では行けないので便利という訳でもないですね。
新幹線の利用も、新大阪駅まで2駅で着きますが、大阪駅で乗換が必ずありますのでトータル20分はかかるでしょうね。

>>4748 匿名さん

梅田、大阪駅の乗換えは人が多いから面倒なんですよね。特に朝の御堂筋線の梅田駅は人混みでゲンナリ。淀屋橋まで一駅なのになかなか乗れない。

>>4743 匿名さん

今、話題になっている「土壌汚染」の許可の件じゃないですか。

ヘトヘトで帰阪する時なら新大阪の新幹線から1回の乗り換えで済ませ出来る限り早く家路につきたいもの。千里中央なら新大阪のみならず空港からも1本で乗り換えなしで帰れる。西宮北口は新大阪に限っては乗り換えを必要としこことあんまり変わらんけど、空港からはリムジンバスがあって一度席に座れば地元へ一直線。
各地に出張がある多忙なビジネスマン＆ウーマンにはただ大阪駅に近いだけじゃダメだと思うな。

販売再開から結構値段が上がっており、購入を躊躇っています。
他の購入検討中の人は、どう思いますか？

本当に…タチの悪い荒らしに執着されてからスレの内容も雰囲気も無着地ですね。

それにしてもほぼ完売近いこの時期に荒らしまくるのは何の理由があってなんでしょうかね。

>>4751 匿名さん

ヘトヘトならタクシー乗りますわ。

>>4755 匿名さん

そうは言っても梅田で乗り換えて野田まで帰る人が多数なんだから、そういう煽りコメントは品がないし失礼かなと。

>>4753 マンション検討中さん

土壌汚染問題が、想像以上に深刻だからですよ。
目に見えないだけにね。

>>4756 匿名さん
この板から西宮北口、千里中央教徒が居なくなるまでは！
純粋にこの物件を精査していけたらと思いますよ。
何の関係もない、自意識過剰な西宮北口を引合いに出す事自体、下品ですからね。

>>4758 匿名さん

相手にしたら同類だよ。

>>4757 匿名さん
無知な私にこの建物は土壌汚染対策法のどの汚染物質に該当したのか？
そしてどのような対策をして建築許可となったか教えていただけますか？

4755みたいな発言がここの物件の品位を下げてるんじゃないかなー。せっかくポジするなら、逃げてる発言じゃなくて正々堂々真っ正面から反対意見を述べる方が説得力あると思うんだが、いかがだろうか？
「残念！斬り！www」とかいい大人が公の場で言ってて少し心配。

>>4762 通りがかりさん
それも荒らしですよ…
ポジ意見を言っておけば住民か営業っぽく見えるでしょう？
>>4762のコメントまで含めて自作自演だったら流石としか言えません。

>>4743 匿名さん
土壌汚染防止法で調べていただければわかります。国と書いてますが、当局の意味です。大阪市であれば市当局のことですが、知らないと、一生懸命調べて国じゃない！なんて、重箱をつつくんでしょうね。

>>4762 通りがかりさん

波田陽区さんもいい大人ですよ！

ここ良いと思います。賑やかで電車路線沢山有りお買い得感あり。友人曰くジオの内装
一番煩く大変だ！と。購入者は自信を持ち荒らしや他業者に惑わされず無視ですよ。

>>4752 マンション検討中さん

躊躇ってる間に買い損なって、ずっと執着している荒らしもおられましたよ。
もう、物件も残り少ないので、躊躇う要素があるなら、他の物件を当たった方が良いかもしれませんね。

イマイチ、飲食店が少なそうですね。
ざっと、解る範囲で繁盛店が

うおまる、下町鉄板、焼肉黄金、海老洲、サバ6
、無限、アオラニ、圄武、大西亭、マツケン食堂、お多福、寿司割烹もり、竹之内、ゆうき鮨、アンバランス、蕎麦谷谷、和伝福まん。

あとは、チェーン店で

天下一品、王将、ぎょうざの満州、三田製麺所、家族亭、中央軒、焼肉一、やよい軒、栄華亭、吉鳥、マクド、ケンチキ。

てなとこですか。もう少し欲しいですね。リバーとジオで人口5000人は増えるのですから。
新イオンに期待ですかね！

お店をサラッと見たけど、、、
否定的な発言する人に、買えない人の妬み みたいに言ってるけど、所詮ここの購入者も庶民的なお店に通うんだな。
っというか独身男性が得意としそうなお店ばっかじゃない？
当然ミシュランに掲載されるようなお店にばかりが紹介されるのかと思ってたよ。
特にチェーン店なんか普段行くの？あくまでも出先でのエマージェンシー使いじゃないの？？驚

>>4770 匿名さん
ビル・ゲイツが、マクドナルド大好きなの知らないのかな？
お金持ち程質素ともいうしね
逆に成金は派手な金遣いをする
金持ち=ミシュランってのは、えらく短絡的な発想だね

土壌汚染の件では皆様に大変なご心配をおかけし、誠に申し訳ございませんでした。

きっといつか、周辺の方もその事を忘れていくかと思われますので、しばらくお待ちくださいませ。

>>4772 マンション検討中さん

穴場で西北など足元にも及ばないので大丈夫でしょ。

>>4772 マンション検討中さん

そういえば、アスベスト

＞＞4771
それは屁理屈だよね。
ゲイツがマクドナルドが好きと言っても、庶民みたいに年がら年中マックで済ませてるわけないじゃん。本気かよ？
心配しなくても、貴方と比較できないほどの食費だから！（爆）

金持ちが質素というのは食事に質素じゃなくて、派手な高級外車を乗り回したりしないってこと。食事には十分に気を遣いますから。そーいう人を知らないんだろうなー。

ありがちな「福島や梅田にまで足を伸ばして、高級な美味しい料理はそちらで食べますから」みたいな答えが大方返ってくるのかと思いきや、ビル・ゲイツのリップサービスを真に受けて金持ち＝質素って。どれだけおめでたいんだろう。
頻繁にネガ発言している人を「ここを買えない僻み」みたいな決めつけしている人いるけど、本当にそう思う？予算的に無理目な物件スレにわざわざ「妬み者」として蔑まれに来ると思う？？
野田阪神というエリアでみたら決してリーズナブルとは言えんけど、今のご時世では阪神間でも平均的やし、市内に比べたらもちろん安い価格帯だと思う。ココってそんなに胸張って言うほどの買えない人が僻むような高級物件ではないと思うんだけど。

>>4770 匿名さん

君はあほか？
近所は普段使いでしょ？
全て君には及びつかない素敵なお店ばかりだよ！
西宮北口は無いもんね。まともな飲食店！

＞＞4777
普段使いしないでしょ？上記のお店。
正直、私も学生の頃は時々お世話になった店あるけど、今じゃ上記のお店滅多な事がないとあえて利用しないかも。まっ、店名見て若い時が懐かしくて覗いてみたくなったのは事実だけどさ。
そこそこお金を食費に自由に回せる人なら、近所でこのようなお店で家族同士が顔を合わしたくないんじゃないの？

それよりも西北と張り合うのは勝手なんだけど、この辺のもう少しマシなお店を挙げてからにすれば？今の例示したお店なら結局、一緒じゃん。
検討者もそっちの情報が良いと思う。学生が使いそうなお店を並べられてもねぇー。そもそもここってそこそこの裕福な人しか買えないんだろ？(笑)

>>4775 匿名さん
やれやれ

https://zuuonline.com/archives/176463

少しは世界のことも知ろうね？
書けば書くほど無知なのがばれちゃうよ

>>4780 通りすがり

ビルゲイツがどういうライフスタイルをしているかは知んが、私は毎日マクドは嫌だなあ。

福島のように他所からわざわざ行きたくなるような店は確かに少ないよね。
まあよそから来られたら混雑して困るという意見もあるんでしょうけど。

>>4783 匿名さん
ファミリー層にはうってつけですね、

>>4785 検討板ユーザーさん

ファミリー層ということでは、もうちょいママ受けする店がほしいよね。
王将ややよい軒でママ友ランチはどうなんでしょうか。

管理人さん、いつもお疲れ様です
このスレに限りませんが
検討を言い訳に、到底検討してるとは思えない書き込みをする方がおられますので
どんどん削除お願いします

あと、根拠なき物件叩きなども
営業妨害にあたるので
販売元に発言者が特定出来るよう
情報を流すことも検討願います

>>4764 マンション検討中さん

重箱をつつくではなく、重箱の隅をつつくですね。
まさに重箱の隅をつつくような指摘ですが。

大阪の検討板のスレッドをレス数順にしてみました。（今時点）
1000レス区切り時代は省いているので参考までに。

レス数/マンション名
6465　/ ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて [ 閉鎖 ]
5450　/ 北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】
4797　/ ジオ福島野田 The Marks
3897　/ リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
3892　/ シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建） [ 閉鎖 ]
3567　/ シティタワー梅田東part３ [PDF]
3459　/ シティタワー東梅田パークフロント【旧称：（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト】ってどうですか？
3051　/ 千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ） [PDF]
2923　/ グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？
2725　/ シティテラス千里桃山台 [旧称：（仮称）千里桃山台駅前大規模プロジェクトってどうですか？]

＞＞1000レス区切り時代は省いているので

最近の中之島のタワマンとかはカウントされていないってこと？
その割には随分前の「ジオ千里中央 ザ・レジデンス」がUpされてたりイマイチようわからん。1000レス区切り時代以降っていつからが対象なのでしょうか？

おや、重要なところが抜けちゃってますね。
1000レス区切りの時期はいつごろか忘れましたが2017年～2018年頃からPartスレでは無くなったはずです。抜け漏れｽﾏﾝｿ

>>4798 マンション検討中さん

っで、それが何？
もしかしてこのレス数が人気やら注目のバロメーターとかになってるとかの無茶ぶりいい始めるとかじゃないよね？
先日の住みたいランキングを散々に言ってたけど、コレ、遥かにそれを凌ぐ何の意味もないランキングやん(笑)

>>4798 マンション検討中さん

何の参考になるの？

建物内モデルルーム行った方いますか？

公式ホームページ更新されてますね。

阪神での三宮行きは実質はどこかの途中駅で乗り継がないといけない感じなんですよね？　

マイナス意見も虚偽の内容を投稿しているわけではないしなぁ。事実を指摘するとすぐに怒る人がいる。
繰り返ししつこく同じ指摘をする方も悪いとは思いますがね。

マイナス意見もあっていいと思います

>>4817 マンション比較中さん

乗り換えなしでも行けますが、乗り換えた方がかなり早いので乗り換える人は多いと思います。

主要駅への行き方自分用まとめ（異論は認めます）
梅田→阪神本線　乗り換え無し
三宮→阪神本線　尼崎or西宮で乗換え
難波→メトロ千日前線　乗り換え無し
天王寺→メトロ千日前線　難波で御堂筋線に乗換え
京橋/北新地→JR東西線　乗り換えなし
新大阪→阪神本線　梅田でJR乗換え、もしくは御堂筋線乗り換え（前者70円安）
京都→阪神本線　梅田でJR乗換え（新快速）
伊丹空港→阪神本線　梅田　マルビルからリムジンバス、もしくは阪急蛍池経由モノレール（前者220円高い）
関空ターミナル→阪神本線　梅田　ハービスからリムジンバス、もしくは野田→難波→南海など

>>4839 マンション検討中さん
交通の便は梅田、難波、天王寺、京橋、新大阪の次くらいに満たされてますね！

≫4840
おいおい(汗)
一見、沢山の駅名が並んでるけど、結局乗り換えせずに1本で行ける便利さが大事なわけで。
乗り換え1本を含めて考えるならば、駅は次から次に出てくるやん。特に御堂筋線、JR本線に属す駅なら、それこそ1回の乗り換え、乗り継ぎで多方面にアクセス出来てしまう！先ずは路線図を机に広げて見ーや。

折角調べてくれたので、それを利用させて頂くが、

梅田→阪神本線　乗り換え無し
難波→メトロ千日前線　乗り換え無し
京橋/北新地→JR東西線　乗り換えなし

主要な駅で乗り換え無しで行けるトコってたかだか野田はコレだけやで。
大阪の2大都市、梅田や難波に乗り換え無しで行けるから、不便とまでは言わないが 4840 の発言みたいな無理やりアゲアゲする発言は検討者に誤解を生む。

>>4841 匿名さん

千日前線や阪神線がマイナーと言われる所以ですわな。(笑)

>>4841 匿名さん

異論ありという提案にこの回答は品がなさすぎ。
4840さんは普段自分が使っているルートを教えてくれただけだと思う。ここに住んだらどのルートが便利かすごい参考になる情報であって、決してアゲアゲ発言とは思えない。

>>4841 匿名さん

おいおい！
ほなこれ以上の交通の要衝、言うてみんかいな！
否定だけか？

>>4841 匿名さん

おいおい(汗)
ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊﾊﾊ(≧▽≦)
おもろいやんけ！

>>4841
4840さんの書き込み、とても参考になります
実際「参考になる」沢山押されてますよね？

無理やりアゲアゲと言われますが
傍から見たらあなたの方が
無理やりサゲサゲに見えますよ。
それ程迄気に入らないなら
何故検討対象から外して
他のマンションスレにいかれないのでしょうか？
買う気のない方がずっとスレに張り付いてるのが
心の底から不思議でなりません

>>4846 通りすがりさん

毎度のことながら、文句があるならこのスレに来るな的な後半部分は不要かと。

>>4846 通りすがりさん
同感です。
残念ながら僻んでらっしゃるのだと思います。
とてもとても可哀想な方だと哀れんでしまいます。
しかし、素晴らしいシチュエーションですね。
此方の物件は。

>>4841 匿名さん

君、まさかとは思うが
阪神尼崎の同ホームの乗換や、JR尼崎の向かいのホームの乗換と
JR大阪駅から御堂筋梅田駅の乗換を同じカウントしてるのでは無いのだろうね？
乗換時間も金額も大幅に変わるよ。
無理矢理が過ぎちゃうぜ。

>>4849 検討板ユーザーさん

乗り換えは乗り換え。乗り換えが必要か不要かの論点なのに、乗り換えが楽かどうか安いか高いかは論点のすり替えですわ。

>>4848 検討板ユーザーさん

妬みとか根拠のないこと言い過ぎるとまた一斉削除されるぞ。

ルートに関して異論は全然OKです、私が利用するルートを挙げたのみです。他にこの方が近い、ラク、安いなど有れば参考になります。

また、どこそこのマンションなら平米単価幾らくらいで、ここより交通利便性が良いとか同等だとか、そういったご意見聞かせて欲しいです。ただ意見も出さずに難癖つけるだけだと今までと何にも変わりません。また管理人に削除されての繰り返しになるだけです。
ご意見を持ってでしたら幾らでも反論お願いします。

すみません4839でした、じぶんのコメントを間違えるなんて…失敬。

4841は
4840を引用してるから、
≫交通の便は梅田、難波、天王寺、京橋、新大阪の次くらいに満たされてますね！

に対して言うてるんやろね。確かに野田がこの次に便利なワケはないわなw

>>4854 通りがかりさん

京橋よりは便利なような気がしますが。

>>4849 検討板ユーザーさん
補足ありがとうございます、ホーム乗り換えも対面だったり電車素通り出来たり等あって自信無かったので端折ってました…仰る通り鉄道会社が同じなのか変わるのかで大違いでしたね、同列に書いてしまってすみません。

余談ですが、自動車に関していえば
海老江ランプ→ 阪神高速3号神戸線
福島入口→阪神高速11号池田線
梅田/堂島→阪神高速1号環状線
大開→阪神高速5号湾岸線
一般道は
野田駅から国道2号線で神戸方面へ
梅新東交差点から北上して国道423号新御堂へ
此花方面、梅香交差点から国道43号へ
新御堂から、もしくは2号御幣島経由で名神。

まぁこの辺りは市内ならどこも大差ないかもしれませんけどね。

基本、路線図見て他よりでっかく書かれてる駅とか、沢山の普通やら特急が停車する駅が先ずは交通要所駅でいわゆる便利な駅になるんじゃね？

図星だと購入者がえらく反応されるけど、4841は大いに的を射てる。

一度の乗り換え、移動というのは乗車時間が長い以上に億劫に感じるものであるし、乗り換えを含めた路線や駅をカウントするとなると話はややこしく、複雑になるのでこの際それを横に置いてとの話だろ！？

個人的には関西であれば主要な大阪、難波に加え京都、神戸、さらに長距離移動で利用する新大阪、関空、伊丹に出来るだけ乗り換えなして行け、且つできるだけ早く着くとこが便利となるように思う。

それを踏まえると、確かに御堂筋線沿線やJR沿線の駅は関西圏の中ではやはり秀でていると思うがいかがだろうか？

蛇足だが、大阪近辺での行動が主なら環状線沿いを俺なら追加して検討するかな。

>>4843 匿名さん
4839の間違いでは？ルートを教えてくれてるのはww

>>4858 匿名さん
御堂筋沿線だと新大阪梅田難波天王寺へ利便性ありますが、他は結局乗り換えなんです。神戸京都空港など。
江坂より北、天王寺より南に行くと時間もソコソコかかりますし、、（個人の感想です）
JR沿線は環状線だとどこがお勧めでしょうか？勤めが梅田なので30分圏内が理想ですね。

ここも神戸、京都、空港には乗り換え必要じゃん？
梅田まで30分圏が許せるのに江坂やら天王寺までとなるのも意味わからんけど。
むしろ、30分が許せるなら、JRならかなり遠くも新快速あるからOKやん。

>>4856

車での交通便ならやはり西宮北口！ここの頭から野田しか無い人からするとまた文句タラタラなんやろうけど。

阪神高速3号、湾岸はもとより、中国道、名神、さらに下道なら山手幹線、中津浜線、171、2号線に43も！
東西南北、大阪、京都、神戸と縦横無尽。
購入資金に余裕があるなら住環境も良い西宮北口も絶対に検討エリアに入れてみたらどうかと思いますよ。ランキング1位はウソは言いませんから(笑)

一人何役も御苦労様ですね！
｢参考になる｣1様
お見事ですね！
分かりやすいね！
これからは気をつけるんだよ！
教えてあげたんだから。
だから早くここより交通の便の良いところ出せっていわれとったやろ？
乗り換えや何や屁理屈ばっかりこねるなや！
ほな新大阪やったら一回の乗換で函館まで行けるで！笑笑

>>4861 匿名さん

ドアtoドアで30分以内がいいかなー。
JRは通勤時間遅延多すぎ。新快速で通勤とか論外。

>>4860
神戸、京都、空港利用で梅田勤務なら、JR本線やね。神戸、京都、梅田は1本やし、空港も主要な駅からはバスが出てるハズ。
っというか、なんでそれならココを検討してるの？って感じやけど。

>>4864 匿名さん
直結物件でもご購入前下さい。買えるならですけどw

>>4862 匿名さん
西北は一般道混みすぎ。
マンション高すぎ、勘違い価格。西北の南西側で何千万も出す地元民皆無。

>>4863 通りがかりさん

冷静に発言されては？ここの検討者の品位が下がりますし、また荒れるきっかけになるだけ！

>>4867 匿名さん
まぁ、お金が無い人は仕方ないかもですね。西宮北口は人気エリアですから、高いのは仕方ないっておもって頂けるような人でなければ。
でも、頻繁に買えない呼ばわりしてる方からしたら、検討されてもと思ったのですけど。

>>4858 匿名さん

何寝言言ってるの？

>>4864 匿名さん

激しく同意です。
大阪市主要オフィス街には野田界隈からはほぼほぼ30分でお釣りがきますね。
そこなんですよ！本当に。
奥様の女子会も、子供の進学先も選択肢が物凄く広がります。
こちらからですと、市内のセレブ店で女子会ランチしても幼稚園のお迎え間に合いますし。
東大寺学園、西大和学園、洛南、洛星、清風、清風南海、灘、甲陽学院、北野、大手前、天王寺、高学歴の進学先もどこでも通学可能ですし。

>>4865 評判気になるさん
JR本線やったらどのマンション売り出してます？ここやったら何かあっても徒歩圏内、まぁそれ以外にも家族の意見やらあるので市内がいいんですよねぇ。
交通以外にもメリットは多いかと、、

この板に居てるネガティブ思考の人たち、さんざん否定しといて対案というか納得させるソースを持ってないんだよねー(T_T)
なんか、ここ最近の野党みたい･･･････笑

>>4858 匿名さん
激しく同意です！

>>4862 匿名さん

西北住んでますが、よくないよ。
逆に私はジオ福島野田買おうと思い申し込みました。
抽選ですが。
もう西北比べるのはやめたら？ごみごみしてるし、電車は阪急しかない。
所詮、球場の跡地。
梅田に近い方がよっぽどよい！

町自体はパッとしないが、梅田が近いんで、みな納得して買ってるんだから、そっとしていてよ。

西北から野田って・・・(笑)

＞梅田に近い方がよっぽどよい！
西北でも電車でなら十分近い。それこそ30分圏内でお釣りがくるし、環境はここより随分良いし、歩いている人も雰囲気が全然違う。
移ってくる理由なし！

＞＞4876
恐らく、ポジの発言が貴殿のように「街自体がパッとしない」とか本音の部分で語られていればこれほど騒がないんだと思う。
現実からかけ離れたようなポジ内容を発言するから検討者に対して真実を教えてあげないとという良心が働くのでは？
そもそもここは「検討版」なわけだから、営業所で聞けるような甘い話より耳の痛い話の方が購入検討者には良いのでは？
都合の良いことを聞きたいなら「住民版」があるからそちらへ行かれるのがおススメかと思います。

>>4879 匿名さん
都合の良い事=住民板？
また西宮北口暴徒が湧いてきたね！
西宮北口から梅田、ドアtoドアで30分？
都合良く書いてんじゃねーよ。

＞＞4880
西宮北口から梅田まで13分・・・。

>>4881 匿名さん
家から駅まで何分かかるって話ですよ。
ジオは徒歩4分表記ですが、駅まで信号にかかりませんから概ね記載通り。西北には駅近物件はもう中古しか無い。

ここは買えないと解った方は他を探してね。
西北の中古探せば。

ですよね！激しく同意させて頂きます！

確かにここの新築より、西北の中古探すのも大いにありかもしれないですね！
でも、同じ駅近築浅中古物件は、ここの新築より高いかも！？人気エリアで中古の売れ行きも良さげだし。

市内のタワマンはもちろんここよりもっと便利だけど、予算オーバーで現実的でないとなれば、梅田へのアクセスなら阪急神崎川の住友の物件とか徒歩2分！三宮にも同じように出れるし、人気NO.１の阪急神戸沿線。難波には乗換が必要なのがイマイチだけど、デべもマンションデベロッパー大手7社の１つで信頼度、知名度が全国的に知れ渡った会社です。あと、最近アツい尼崎方面の塚口とかにも駅に近い物件がありますね。本来はJR尼崎駅が超絶便利なんですけど、現在は全く新築販売がないので1駅離れた塚口駅です。環境もよく、こちらは阪急神戸線とJRの2線が使えますし、開発途上で将来も期待できると思います。「マンション販売人だろ？」とか言う深読みは勘弁して下さい(笑)

購入者です。
福島区福島に10年近く住んでいます。
近頃の荒れ模様に思わず投稿致します。
私は福島区で新築物件を長年探していてこちらを購入しました。本当は福島区福島でなおかつ環状線の内側がよかったのですが、新築物件がないこと、今後も可能性が低いことを考慮して即決しました。
決め手は福島区内での新築マンションで、規模がある程度あること、自走式駐車場であったこと、阪急不動産のジオであったこと、駅徒歩5分圏内などです。
福島区はとても良いところですし、子育て環境も大阪市内では悪くないと思います。
今回のジオ福島野田の購入者は福島区からのお引越しの方も多いのではないでしょうか。
一度福島区に住んだ方は住環境や利便性から離れられない方が多いと聞きます。
それぞれの土地に良さがあることも理解していますが福島区に住んでいる者として参考になればと投稿致しました。
購入者は入居説明会や内覧会など順調に引越しに向けて進んでいます。
100%満足する物件と出会うのは難しいと思いますが皆さまが100%に近い物件に出会えますように。

同感です。
私も鷺洲から此方のマンションを検討しております。
他の地域は考えにくいです。
購入出来ました折りには是非ともお近づきになれたらとおもいます。

>>4889 匿名さん

お隣やね

関西の大動脈、東西線と千日前線アクセスだぞよ。阪急や北大阪急行みたいな辺鄙な路線とは格が違うのだ。

>>4891 匿名さん

まずは黒字化を目指しましょう

黒字化を目指すのはメトロの仕事。
土日は空いてて、難波まで座っていけるのがとても便利。

>>4893 マンション検討中さん

土日関係なく、始発駅だから平日でも座れるよね。

5分、10分座れなくてもたかが数駅程度。満員なら座らず扉前で立っていたいくらいやし、そんなことより主要な地下鉄やら私鉄、JR沿線の方が良いかなー。

>>4895 匿名さん

なんば？天王寺？梅田？

落ち着きましたね。
相当数のガタガタが出禁になったのでしょう。
新しくビックエコーが出来ましたね。
ナリス化粧品跡地、ニュー野田阪神ビル跡地の情報どなたかご存知無いですか？

決して高級マンションではないですが、下町情緒あふれる古き良きマンションではないでしょうか？

下町情緒？？
イオンやタワマンに囲まれて、下町って雰囲気じゃないですよ。
駅南の商店街のことでしょうか。

敷地東側の戸建て街は下町っぽいですけどね。鰹節屋さんとか下町情緒あるよ。

大都会に近い下町大いにいいじゃないですか。それとも都会の中の下町かなぁ

古くからあれば下町なのか、
商店並んでれば下町なのか、
人によって違いますからね。

>>4906 検討板ユーザーさん

下町
都会の低地の町で、店や小工場などが多く集まっている区域。
まさに下町かと。

大阪に下町でないとこなんかあるんかな。

>>4909 匿名さん
それはその名の通り上町台でしょう。空襲逃れて下町情緒溢れる町家街みたいなとこ結構ありますけど。

>>4910 匿名さん

上町台でも雑居ビルも混じりの雑多な街並みだから、雰囲気はこの辺とあまり変わりませんね。

はじめまして！
東京でも、中央区でさえ住宅地はほぼ下町風情ですよ。
月島とかですかね。
大阪で下町っぽくないというと、
梅田とかOBPとか中之島とかの高層ビル街になるのでしょうか？
野田阪神界隈は特に戦渦から逃れた建物が多数残ってますので下町風情が強く印象に残るのでしょうか。
私は暮らすのなら下町が良いなー！

>>4901 匿名さん
どこにビックエコー出来たんですか？

>>4913 住民板ユーザーさん

阪神野田駅の南側交差点の新橋筋商店街側の角の新築ビルの中です。

>>4915 匿名さん

あと60戸ぐらい？
竣工してもまあまあ残ってますね

>>4917 マンション検討中さん

560戸超のマンモスマンションですからね。どうしても不人気部屋は残ってしまいますね。

>>4917 マンション検討中さん

竣工はまだで８月末ですよー！
残り手付かず部屋が30数戸らしいですね。
大人気ですよね！

>>4914 マンション検討中さん
マンション買うの初めて？
販売は?期?次、と小分けに販売・抽選しているのだよ。一回の抽選で全部売る事は稀じゃ無いか。

どのタイプ・階数の部屋がのこっているのでしょうか？
お分かりになる方がいたら教えてください。

>>4920 マンション検討中さん

大阪市内でもグランドメゾン上町台ザタワーのように竣工10ヶ月前に完売する物件もありますからね。そういうのでしか知らない層からすると売れ残ってると思ってしまうのでしょう。ただ今は完売を急ぐよりも計画的に販売を遅らせるという手法も多くなってますね。

このあたり自転車のマナーが悪くないですか？野田阪神の駅前あたりで自転車にベルを鳴らされたり、歩いてたら煽られたり、横道から自転車が飛びだしてきたりと危険な目に何度かあいました。とくにイオンの周辺です。

近隣は分かりませんが私が今住んでいる地域（大阪市内）も似た状況です。
一昔前と比べるとまだ良くはなっているような気がしますが、いまだにベルを鳴らしまくる自転車、一時停止無視の自転車は無くなっていません。
野田は歩道が狭いところも多いので、走ってくる自転車に気をつけないといけませんね。
歩行者も広がって歩かないよう意識しないと危険が危ない。まぁこれは大阪全域にいえることですが。