ジオ福島野田 The Marks

勝ち組になりたくてマンション買うわけでないからどっちでもいい。

商業施設は半分はイオンみたいですが、具体的内容は出てきませんね。

>>1502 マンション検討中さん

半分はトヨタですね。でも残り半分は土地狭いですね。
ららぽーとみたいなのは無理ですね。
マックスバリュみたいのでしょうか？
駅前にありますもんね。

ここが洪水でだめならリバーもだめだし、ほとんどが浸水ですよね。

ここは浸水しないって。
港区は浸水した記録があるが、北区、福島区は進水したこと無いですもん。

>>1505 住民板ユーザーさん5さん

福島区は歴史的にも浸水しまくりなんだが。

天災に関してはどうなるかわからないですし、浸水の予想なんかできませんよ。

浸水した記録ありますか？
地震で浸水ですか？

>>1508 住民板ユーザーさん5さん

昔は台風で何回か浸水してるみたいです。
今の堤防が出来る前の時代です。

浸水するかしないかは雨次第ではありますが，浸水することは大阪市で少なくともすでに想定されていることなので，想定外，ということではないでしょう．
どこに住むでもそうだが，想定されているリスクを飲み込んでいれば，そういうところに住むこともOKでしょう．
土地，マンションの価格もリスクがあるところでは安いし，リスクが少ないところでは高くなる．
福島区は梅田に近いけど，マンション価格はリーズナブルと思いますね．

温暖化による気候の変化でゲリラ豪雨が多発するようになりましたし、
どこに住んでいてもリスクはあるのかと思います。
後はそれぞれが災害に備えるとして、マンションの低層がいいのか高層が
いいのか見極めなければですね。

2期の事前案内行かれた方いますか？2期の価格どれくらいか分かれば教えて下さい。
こちら1期購入済み、でもやはり新しい価格が気になります。営業さんにこれだけ聞くのもなんなので分かる方お願いします。

>1512
聞いてどうすんの？もう1部屋を購入するんであれば，営業の人に聞けばいいだろ．

自分が買った物件がどれだけ値上がったのか普通気になるのではないでしょうか。

>>1512 匿名さん
営業さんに聞いてみてもいいと思います！
だって早くに見つけて買えたのですから‼
あと時々SUUMOにものってますよ。
実は私も一期で買ったので気になります。
家族四人で3LDKを買いましたよ。ちょっとせまいなぁ。
何かいろいろケチつけている人は無視しましょう！

>>1514, 1515
自分が買った物件がどれだけ値上がったか気になるか？いざ売却するときなら気にするのは当たり前だろうが，購入してすぐ気にして一喜一憂してどうすんの？意味わからないな．
どうしても知りたければ営業の人に聞けばいいだろう．

>>1516 匿名さん

1515さんも営業に聞いてみてって言ってますやん。わざわざ言わんでも。

>>1515 匿名さん
ありがとうございます。営業さんに聞いてみます。
1513,1516さん
同一人物でしょうか。私は気になるタイプのため問い合わせます。わざわざ、ご意見して頂きありがとうございました。

最近CMしてるけど商緑住だったっけ？
商住商だった気が…
あんなちっちゃな公園で緑って…

徒歩で行ける範囲に、公園が多いからじゃない？

>>1512 匿名さん

価格上がってるので、価格表 見せてくれましたよ。あくまでも予定価格ですが。

>>1519 マンション検討中さん
モデルルームで？反感の声が多かったのでは。売出し時は、商住商がメインコンセプトでしたよ。跡形も無く、痕跡消されてますが。

>>1522 匿名さん　
第1期の売出時には大型商業施設を売りにしていました。
阪神電鉄の会長の夢物語のような街造りのインタビューもありましたし。

ここにきて、全て削除されています。
ジオの販売姿勢を疑いますね。

インタビュー載っていたら載っていたで文句言う輩が居て、消したら消したで文句いう輩もいるから難しですね。
思うような誘致できず、すみませんでしたの一文があれば納得するのかな‥

大型商業施設に隣接をＰＲしていましたから、トヨタの中古車販売はあり得ませんね。

ジオを買おうとしている方に北側の商業施設は何が来ても影響無し。そもそも付録みたいなものです。リバーの方は気になるでしょうけど。

…なくなったらなくなったらで影響無し！とかコロコロ変わるし…

人それぞれ意見ありますねー。
私は大型商業施設いるかな？って疑問です。
駅前にイオンあるし、梅田近いし。

あったらあったで便利だと思いますけどー。

私はこの物件を購入済みですが、
大型商業施設が来なかったことは残念に思います
（ちなみに、購入前に全ての購入希望者にトヨタが来ることは告知されてました）

ただ、もし大型商業施設が誘致されていたら
どの部屋も倍率二番くらいにはなっていたと思うので
それを思えばすんなり購入出来て良かったと思ってます

大阪に出やすく、管理修繕費がタワマン程値上りしていかないこちらの物件は、
長い目で見るとやはりオススメだと思うので

ただ間取りや安っぽい設備などは
もうちょいなんとかして欲しかったな

残りの半分はイオンリテールですよね。
どのようなお店が入るのでしょうか？

まぁ、値段もかなり買いやすいですから、
総合的に良い物件ですね。

まあ10年後はトヨタやイオンじゃなく他の施設になってる可能性もありますしね。
スーパー銭湯できてほしいな。。

天六ツインタワーズより安い！なんででしょう？

>>1533 口コミ知りたいさん

え、そうですか？

>>1533 口コミ知りたいさん

土地代が安いとか？

>>1505 住民板ユーザーさん5さん

自分が住むであろう土地の歴史ぐらいは調べた方がいいですよ。

>>1536 名無しさん
ずっと福島にいますが少なくとも自分の親世代からは水害なんて聞いたことないな。
100年くらい前の話は知らないけど、その頃と今を比べるのもナンセンス。
南海トラフを除いては大きな台風も最近来ない穏やかな土地だと思いますよ。

>>1537 マンション検討中さん

南海トラフも親世代から起こってないけどね。

>>1537 マンション検討中さん

第二室戸台風は昭和36年。福島区も水害があったはず。

そんなに水害が気になる人は、梅田や難波よりもさらに東を検討した方が良いんじゃない？

>>1540 マンション検討中さん

北浜より東だとほとんど水害がないですしね。

>>1539 匿名さん

福島野田でまだ水害を心配してるの？能勢の山奥に行けばいいよ。土地も安いし、貴方でも買える物件が見つかるかもね？

>>1475 匿名さん
いいえ。安心あんぜん

>>1533 口コミ知りたいさん

大阪市内を知ってる方は天六は買わないでしょう。

>>1543 検討板ユーザーさん

福島はそういうこと言える立場じゃないと思う。

>>1542 検討板ユーザーさん

水害を心配する人は上町台地を選ぶのではないですか？

>>1545 匿名さん
福島や野田が買えないのに上町台地は、買えないでしょう。能勢がいいのに。安心安全で。

天災に関して、全て安全側で考えたら、息苦しい人生になりそう。タワーも実際、火災や揺れが不安だし。お金あるなら、上町台地の一戸建てが良いんじゃない？

住居は、価格や利便性、安全など、どこを重要視するかだと思うけど、トータル的に考えて、ここのジオは良いなと思いますよ。

>>1546 検討板ユーザーさん

天六も安心安全やから！

>>1546 検討板ユーザーさん

買わないって選択肢もありますよ。

>>1543 検討板ユーザーさん
じゃ断然福島って事？

>>1550 匿名さん

いやいや、天六やっちゅうに

福島は住みやすい上に世間から良いイメージを持たれています。
福島に住んでると言えばほとんどの人は「いいとこ住んでるね」と言ってくれます。
もちろん天六も上町も北摂もいいと思いますが、福島というネームバリューがあるのも確か。

めっちゃ皮肉やん！福島に住んでると言えばほとんどの人は「原発大丈夫？」と言ってます。

>>1553
地理に無知な方なら仕方ないですね

<<1553
前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除されるでしょう。

天六がいいとしつこく書き込んでいる人がいますが
スレ違いです

同一人物なのでしょうが、
こちらのスレは
この物件に対しての意見交換の場なので
キチンとマナーを守りましょう

貴方の態度が
逆に天六を貶めてしまっていますよ？

天六の営業マンがスレしてるのでしょう。野田でわざわざ。レベルが低い！だから売れ残るのよ。

>>1557 マンション検討中さん
さすがにジオの営業同士でつぶし合いはしないと思うけれど

>>1558 匿名さん
最後の一文は自身を貶めてますね。

>>1559 匿名さん
1577さんです。
1578さん
申し訳ございません。

12月に分譲開始ですでに契約が200戸超えとなるとかなりの好スタートだと
感じますが、これくらいの大規模マンションでは妥当な数字なのでしょうか。
第二期以降も勢いが止まらず早期に完売するか、徐々に失速して
先着順を売り捌くのに長期に渡るのか、どうなるのでしょうね？

先週土曜日にモデルルームへ行きました。
週末ということもあってか結構混んでました。
どれだけの方が真剣に購入を考えているかわかりませんが、
少なくとも関心が高い物件ではありそうですね。
私はちょっと高いな〜って印象でしたが、駅近なのであんなものなんですかね。

先週の土曜日に行きました。
私たちが行った時はＡ棟は完売。
模型を見ていたら、多分もう買われて、床の色とかでモデルルームを見ていた人もいました。
やっぱりマンションはタイミングかな。
気に入れば一期の時期に一番に契約するべきだと感じました。

大阪トヨタの中古車販売店が結局入るんですか？
十三にも大きな規模の大阪トヨタの中古車展示場がありますが、あんな感じなんですかね・・・

>>1564 マンション検討中さん
大阪トヨタは西半分で、残りの東半分はイオンリテールです。
商業施設はイオンに期待するしかないです。

正確には大阪トヨタが展開している事業のどれか、です。
福島に新車事業があるので、あそこを撤退しなければこの距離に新車取扱店を作ると思えません。
u-carの可能性もありますが、以前営業から聞いたところによるとレクサスが入る噂もあるそうです。今のところ豊中、中央区、東大阪、貝塚にあります。
ま、何が来ようとユーザー以外に恩恵はありませんが。

ジオさんを購入するか悩んでいるのですがやはり上の階の騒音が気になります。
初めてのマンションなのですがやはり上の階の騒音って気になるレベルでしょうか？
マンションにお住まいの方なにか些細なことでも良いので教えてください。

>>1567 マンション検討中さん

リモコンを落とす、子供が走る、日曜大工をする　→　確実に下に響きます
スリッパやイスを引く音も聞こえるという人もいますが、私は聞こえたことがありません。
ここはバルコニーがコストカット仕様(間仕切りを含む)なので、横同士がリビング窓を開けていると、会話が聞こえたりします。

マンションは上下左右の入居者によって住み心地が変わります。

ジオのマンション横すぐに海老江東コミュニティセンターっていう家族葬があるんですね…
気になる程度なのかな？？？

>>1569 マンション検討中さん
ヨガ教室とか貸会議室たかもやってるから純粋な葬儀場じゃないだろうけどね。
まぁ隣が老人ホームだから仕方ない部分もあるんじゃないんですかね。

>>1569 マンション検討中さん
全く気にならないでしょう。しかし貴方が気になるのならきになるのじやないかなぁ。しょうもないね。

そういう系は気になるなら気になるでしょうね、僕も気になるほうです。気にしない人は気にしないでしょうし。
ゆっくり考えて購入を決めないといけませんね。

ヨガ教室、良いですね！

先日、モデルルーム見学の帰り、老人ホーム横の建物でお通夜か葬儀の準備ができあがっている場面に遭遇しました。
気にならないと言えばウソになりますが、閑静な高級住宅街ですら、公園に併設された公民館を借りて葬儀をしているところを見かけるので、町の中に必要な施設だし、あまり気にし過ぎるのもどうかとも思うんです。
これが火葬場なら気になるどころではないですが。

葬儀場の何が気になるの？
死体が嫌なのか？
そんなこと言い出したら手術もできないし、入院もできないぞ！
老人ホームにも入れないな。
頑張って大人になろうな!

>>1572 匿名さん
海老江東コミュニティが気になる方は購入検討から外せば良いかと。わざわざスレする必要があるの。また売れ残っているマンションの営業の方ですか？

ここで言い争ってる人たちが怖いので今後一緒に住んでいくとなると厄介そうですね、みんな仲良くすればいいのに。
人それぞれ色んな考え方あるだろうに…まぁ俺は葬儀場とかは気にならないけど隣上下の住民のが気になるな。
結局怖いのは生きてる人間だしな

>>1578 マンション検討中さん

こういうコメントも荒らしのバリエーションと言えますね。

嫌悪施設が隣にあったら嫌な人もいますわな…天六も一緒。

DE棟、受付中？

>>1580 その通り。葬祭施設があるのが気になるか質問しただけで皆さん叩き過ぎじゃね？質問した人可哀想だわ…

>>1582 評判気になるさん

>>1569 マンション検討中さん
始まりはこの方ですね
結局は欲しいけど買えない人が言ってるだけです。

いい情報も悪い情報もここで知れるのはありがたいです。
現地に行っても気づかないこともありますので。

>>1584 匿名さん
その通りだと思います。なんのための掲示板か。質問したらそんな事は営業に聞け、自分の興味の無い話題はスレすんな(そもそもスレって…)
もっと色々な話題を気軽に書き込める場でいいと思いますがねえ。

市内の物件の中ではかなり買いやすい価格帯ですね！

営業の方に聞けば分かることと購入者同士で話し合い分かることとあると思います。
購入できないやつの僻みとかほか営業の妨害だなど…
気軽に話せばいいと思います！

>>1569 マンション検討中さん

家族葬横の物件だったらここは相場より安いんでしょうね

販売同時期のリバーガーデンに対抗するために、設定価格を下げたと思う。

海老江東コミュニティーセンターは、レンタルスペースだから、あんまり関係ないんじゃない？
子育てサロンや教室もしてるみたいだし。

斎場だったら気になる人多いから、もう少し価格を下げたんじゃないかな。

すいませんここの駐車場は自走式ですか？それとも機械式ですか？

>>1591 マンション比較中さん

平面式駐車場と自走式立体駐車場で286台です。
機械式駐車場に比べてランニングコストはかからないようですよ。

駐輪場の種類がスライドラック式：192台、2段ラック式：856台、平面式：60台と
3タイプあるようですが、一番使いやすいのは平面式ですか？
自転車の種類によっては2段ラック式が使えないものもあると思いますが、
場所の選択はどのようにして配置されるのでしょう？

>>1589 マンション検討中さん

すごく割安ですよ。大阪市内で梅田まで3分それに3線利用できる。私鉄・地下鉄・JRと
こんな物件もう出ないでしょう。

>>1593 匿名さん
抽選ですよ。また、平面と二段式では値段が違ったはずです。

>>1594 マンション検討中さん

そんなに割安とは思いませんが。
親の補助がなければ、結構普通の家庭でもローン払うのが厳しいと思いませんか？

>>1596 匿名さん
親の補助やかき集めて資金作りならやめた方がいいと思います。他にもマンションはありますからね。

>>1597


>> 他にもマンションはありますからね。




他にあるとは、他のマンションも視野に選択検討したほうがいいということですか？

その理由は金額面ですか？

金額はこんな感じですね。

交通： 阪神本線 野田駅 徒歩4分
価格：3,270万円～6,510万円
間取：1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：50.06m2～88.50m2
販売戸数/総戸数： 36戸 / 566戸

>>1598 買い替え検討中さん
こちらの物件は猫も杓子もが買える価格帯ではありません。ある程度のレベルの方が買える価格帯です。だからこそいいのです。他のエリアで探す方がいいかと。

コストパフォーマンスは、かなり良いと思う。
ただし、それでも良い値段。今まで努力して来た人じゃないと買えないという印象。

>>1599 買い替え検討中さん

これは今先着順の価格だから、D棟E棟の価格が掲載されれば、きっともう少しあがりますよ。
4LDKのEタイプもありますし。

そうですよね。そこそこいい値段ですね。
それなりに収入がないとですね。
でも私はローンで買いました。ギリギリで通ったと思いますが。
１人暮らしの女性です。
でも万が一結婚したらどうしようかと。

>>こちらの物件は猫も杓子もが買える価格帯ではありません。ある程度のレベルの方が買える価格帯です。

ショールーム行かないと価格はわからないので　予想ですが？


73平米で５５００万円〜　でしょうか？


６５平米の２LDK　単身者、DINKS向き　の間取りだと　４５００〜５０００万円の範囲内ということでしょうか？


>>1603: 匿名さん　

単身者の方で買われたのですね！

ええっ、そんなに高いの？
５６６邸売るなら、平均３０００万円台にしないと絶対さばけないって。
プレミア住居で６０００万超えるのがあるのは構わないが、７０平米台なら４０００万を割らないと・・・

1605
いくら何でもそれは勉強不足すぎ。

70平米台で人気の福島区や北区、天王寺区でそんな値段のマンション見たことないわw

７０平米超えると、９９％　５０００万円オーバーですよね？

高級マンションでないことは確か。

70平米で5000万越え・・・そのくらい出すなら、こんな566戸のマンモスマンションじゃなくて
30～60戸くらいの中小規模マンションにしたい。住民の質を考えた場合、多ければ多いほど、
困った人たちといっしょになるリスクが高まるから。

１６０６さん

いやしかし、５年ほど前なら７０平米で３０００万円台のマンションがあったのです。
鷺洲の住友のタワマンも７０平米で３０００万台でした。
最近では吉野のリバーも３０００万台であった気がします。

本当にここ３〜４年でマンション価格は上がっているんですよね。

ですので、待てる方は待つのがいいと思いますよ。

駅から離れると3000万円代は結構あるよ。
駅近や利用路線多いと4000万以上はするね。

同じジオで比較すると、駅からまぁ距離があるけど人気の西区エリアのジオ新町は75平米南向きで4000万前半でした。
マンションの価格が上がってるのは事実。
リバーとジオは同列で比較できないけど、天六ジオとかみても今は妥当な価格帯なのかなと思いますよ。
規模はともかく、特に駅近というのが強い。
高槻でも同じくらいだった気がする

>>1610 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。ほんと待てる人は10年くらいまてば金利含め、状況わかると思います。
金利があがれば、マンションの価格も下がるでしょうし。

>>1609 口コミ知りたいさん
もう少し勉強された方が良いですよ。お金に余裕があれば小規模マンションがいいですが、長く住むなら大規模が良いです。将来の修繕費や管理費の為に

>>1611 マンション検討中さん

マンションを希望するなら、まず立地でしょう。市内で駅近、駅から離れるのなら庭付き一戸建てでしょう。

>>1609 口コミ知りたいさん

それは3000万程度で買えるマンションです。
常識のない人が集まる確率が高いですね。
将来のランニングコストを考えると100は超えないと心配ですよ。

最近葬祭施設や墓横土地の付近にマンションバンバン建つンゴ(＾ω＾)
土地安いのか、天六はすごい勇気だね、ここも葬式前でするんでしょ、まぁ気にしないけどｗ
でも僕の思考的にここは高級マンションだねﾝｺﾞﾝｺﾞ(＾ω＾)

この週末に一度モデルルーム見学に行って来ます。実際に駅まで歩いて見ます。

先日モデルルームの見学に行ってきました。駅に近く、普段使いイオンがあり素敵でした。しかし現実を見つめると我が家では予算オーバーでした。残念！諦めきれないなぁ〜。

>>1619


>>見つめると我が家では予算オーバーでした。残念！



中層階〜どのぐらいの価格帯ですか？

低層階でも、７０平米以上〜　４２００万円以上ですか？


見に行きたいと思います。

>>1620 マンション比較中さん

70m2ですと4500万円程度必要です。

>>1621: マンション検討中さん　


早々ありがとうございます。


最近ですが　三年前、五年前と比較するとやはりここ数年で他のエリアと同じく何割か価格上昇していますね。

>>1622 マンション比較中さん
東京オリンピックで建築
資材や人件費が高くなった為ですね。
それと今、市内で駅近はホテル建設計画とマンションの取り合いになるので、土地取得の価格が高くなっています。

>>1621 マンション検討中さん

北摂駅近よりも安いのが意外。
ていうか、この値段が安いと思ってしまうほど、最近のマンション価格は異常に高いですよね。

>>1624 匿名さん
ここより高いとは北摂は異常に高いですね。

野田ですからね、人気地域ではないですから。
ただ、こちらの物件や商業施設ができたことで、
今後価値は上がっていくでしょう。

南海大地震が来ったら危ない、津波が大丈夫？

>>1626 匿名さん
北摂よりは野田の方が人気でしょう。マンションは利便性ですよ。こちらは3線利用出来て梅田まで3分ですから。ここより高いのであれば北摂は売れ残るのでは

>>1624 匿名さん
実際、平均値を取ると同じくらいなんですよ、北摂でも高いエリアの高槻で平均坪単価203、同じサイトで福島区を見ると200万。豊中は189万。
http://www.manen.jp/market/details/27/03/27207/0/

福島区は市内でも中央区、北区、天王寺区の次に高いエリアですが、
野田寄りの方は利便性の高さと住みやすさがほどほどにあるのが売りだと思いますね。

戸建よりは良いんやない？
津波きたら、福島も梅田も同じくらいの被害かな。

今の堤防を越えるのは、考えられんなぁ。
自然災害の予測は難しいですね。

大人だけなら野田。小さい子がいたら吹田、豊中。

野田は、複数の公園や商業施設あるから、子育てしやすそうだけどな。

学区もそこそこ良いみたいだし、花火大会や地元のお祭り？とかもあるみたいで、子供には良い気がする。

北摂って駅近物件が少ないよね。
徒歩１５分ぐらいの物件が多い気がする。

北摂と市内では望んでるものがなにか違うんだろうね。

第二期の価格更新されていますね。
88.5m2の部屋が7590万。
かなり値段を上げているようですね。

>>1634 マンション検討中さん
第1期の88.5m2は7070万でしたね。
第1期も低層階でしたらまだ何軒かありましたよ。

>>1635 検討板ユーザーさん

>>1633 住民板ユーザーさん5さん
へー500万近くも値上がってるんですね！
一期で話聞きにいって二期の方が上がる見込みってのは聞いたけど、一期で購入した方々良かったすね。

いま、どことも駅徒歩5分内は価格が上昇してますよね。

>>1637 匿名さん
マンションを購入するなら駅近くでないと、マンションの意味がないですからね。利便性が第1ですね。

>>1638 マンション検討中さん

必ずしも駅距離だけではないと思いますよ！
駅に近い摂津富田よりも駅から遠い高槻駅の方が人気も値打ちもあると思いますし。

ここも摂津富田も阪急さんなので、この意見も否定されるのかな？

>>1639 マンション検討中さん
駅からの距離は通勤、通学考えると最重要事項ですが、予算は限られるから、便利な場所、駅の遠くか、多少不便な場所の駅近かで皆さん選択最重要れてますよね。

>>1639 マンション検討中さん
駅から遠い高槻は中古になると値打ちないですよ。駅前に沢山のマンションが建っているので。

この辺りは幼稚園が少ないように思うのですが、どこもいっぱいで入園できないという事もあるのでしょうか。リバーも大規模なので不安に思っています。

>>1642 検討板ユーザーさん

私も同じことを思っています。
引越しのタイミングを考えると学年的に2年保育がちょうどいいのですが、入れなかったらと思うと…マンションが増えるからって定員増やしたりしないですよね

>>1643
>>1642
そのような方にはいい案があります。
郊外に住みましょう。
そしたらそんなこと何も考える必要ありません。
大阪市内に固執するから悩みが生まれるんです。

同じジオがいいんだったら、大阪市以外で、西宮北口、桂川、高槻、茨木、伊丹、宝塚などたくさんあるし、、、、
新築マンションいっぱいあるから、そっちをより検討してみては？

>>1644 匿名さん

郊外は幼稚園、保育園の定員に余裕ある？
新聞報道見てると大阪市内と同じように待機児童が問題になっているはずだが。

ここは二重床ですか？

>>1645 匿名さん

保育事情はどこも似たりよったり

保育園は場所にもよりますが北摂のほうが待機児童が多いところもありますよ。

幼稚園に入るのは激戦でしょうね。
親子枠や兄弟枠が無い方は難しいと考えるべきでしょう。

どこも同じですね。
高層マンションラッシュで、人気エリアは、幼稚園や小学校の子達が急に増えてます。

東京はもっとすごいですよ。

まあ、ともかく、待機児童を気にするんだったら、少なくとも大阪市内は避けないとな。

>>1653 匿名さん

いや、そんなこともないと思いますよ。
確かに大阪市西区は待機児童多過ぎて両親フルタイムでも入れないことがあるみたいですが、
吹田豊中あたりも相当待機児童多いみたいですよ。

西宮も入れないところがあるようですし。

まぁ1～2歳の入所は比較的どこも厳しいでしょうね。

>>1654


>>まぁ1～2歳の入所は比較的どこも厳しいでしょうね。

昨今の都市部の事情は
新生児を保育所へ預けてでも、すぐに働きたいということでしょうか。

>>1655 買い替え検討中さん

キャリア志向の女性が多いのは都市部の特徴でしょうね。

>>1655 買い替え検討中さん
0歳は比較的入りやすいところが多いのですが、1～2歳は大阪市内に限らず、北摂やその他の地域も入りにくいようですよ。

福島もここ数年で保育所が増えましたが、マンション建設ラッシュなので、また待機児童が増えるでしょうね。

保育所だけでなく幼稚園も厳しいですか？

>>1658 マンション検討中さん
私は幼稚園事情について詳しく知らないのですが、福島区には幼稚園が4つしかないですね。

ジオから一番近いのは大開幼稚園だと思うのですが、こじんまりしている感じなので、競争率がどれくらいになるんでしょうね。

また、福島区の幼稚園はバスがないようなので、あまり遠いところだと毎日の送り迎えが大変ですよね。
下福島幼稚園がギリギリの距離かなという印象です。

幼稚園は4つでなく7個ぐらいあったと思うけど…

>>1660 名無しさん

あ！すみません！
市立の幼稚園を見るの忘れていました。

福島区って今まで小学校もクラス数が少ない区だからやっぱり小学校も幼稚園も少ないでしょう。
ジオとリバーでめっちゃ増やしてもらわないとですね。
でも待機児童増えるでしょうね。
市街からはずれに行けば心配しないでいいのだけれど。
家を決めるのは難しいですね。
やっぱりこの物件は小さい子いたら厳しいのかな。

>>1662 通りがかりさん
小さい子供がおられる方は辞めた方がいいですよ。まず保育所や幼稚園を探してから住む場所を決めないと、心配でしょう。郊外に行かれる方がいいですよ。

>>1663 マンション検討中さん

郊外でも北摂なんかは待機児童が多い。
むしろ大阪市内の比較的空いてるエリアを探す方が得策かと。

>>1664 匿名さん
ワザワザ待機児童の多い北摂にせず泉北、能勢がいいのでは。まずは保育園と幼稚園が先に探さないと。

>>1665 マンション検討中さん

通勤考えると大阪市内でしょうね。

実家、職場、人それぞれ環境違う中で、北摂が良いとか市内が良いとか主観や他人事で話すの辞めません？現状の情報だけで良いです。この物件が良いと思ったら購入に向けて検討すればいいし、良く無いなら他を探す。それでいいと思います。

>>1667 マンション検討中さん
まさにそうですね、職場、求める住環境は皆さん異なりますから。
子育ても全世帯に関係する訳でもありません。シングル、DINKS、幼少期を終えた方々も多いはずです。確かに、増えることには違いありませんがどの程度になるかは誰も予測できませんしね。

大阪市は財政破綻みたいなもんなんで、教育、福祉が劣るのでリスキィ。

>>1669 匿名さん
だったら、そのエビデンス出せよ。

>>1670 匿名さん

とりあえず新聞でも読もうか。

市内いーけど、野田ってのが引っかかってます、、。

されど福島区です^_^

>>1672 匿名さん
阪神本社ビルが有り駅前にメガバンクが全て揃い郵便局.区役所が有り福島区の中心ですよ。

そう。そして天下のトヨタのショールームもできます。

>>1671 匿名さん
それなら、この辺の都会にも田舎にも住めないね。どこにすむ気なんだろう。
前提がこの板の趣旨から崩壊してるけど。
大阪のマンション買うのが目的だからねー。

>>1669 匿名さんは
リスキーな大阪市内より滋賀・奈良・和歌山が良いのでは。

>>1675 匿名さん
北側の商業施設はジオ買おうとしている方には要らないでしょう。リバーの方は気になるでしょうけどね。

>>1677 マンション検討中さん

財政を気にするのならなら箕面では？

>>1679 匿名さん
どこでもいいのでは、大阪市内から出れば

大阪市は子供の医療無償は中学生までで所得制限あり。
豊中市、吹田市、堺市は中学生までで所得制限なし。
箕面市は高校生までで所得制限なし。

追記 吹田市の所得制限なしはH30/4からね

>>1681 匿名さん

箕面市太っ腹やね。

ここ買えるような人は大体1000万〜収入あるから、そんなの気にならないでしょう。

>>1683 匿名さん
みんなで箕面に行きましょう！
ここのスレはジオ福島野田ですので、それについて、情報交換しましょう。

>>1681 匿名さん

所得が心配な方は箕面に行きましょう！
ここを購入するのは無理せずに。

この辺りの小学校は評判いかがですか？

>>1686 マンション検討中さん

箕面の方がお金持ちが住んでそうなイメージ。

大阪市は生活保護の財政支出で手一杯だからね

いわゆる年収が2000万を超えてると、子供の医療費が無償かどうかなんて無視してもよいレベルだけど、年収1000万前半だと、すべて自己負担だと現実きついよ。

>>1692 匿名さん

年収2000万超は野田には住まないと思うんだが。

>>1692 匿名さん

全て自己負担ってマンション買う人で健康保険入ってない人はいないでしょう。

上新庄はどう？

>>1694 匿名さん

3割が全額自己負担ってことでしょ

乳幼児、小学生低学年あたりは、病院にお世話になることが多いので、３割負担でも大きいよね

>>1696 マンション掲示板さん

3割負担くらい払いなよ。

箕面市、豊中市、吹田市、堺市、東大阪市などは無償なんだけどね、、、

だから大阪市内は大人になってからでいいかなぁ

>>1699 匿名さん

君は余裕で所得制限内だから安心して大阪市に住んでください。

大阪市内のすべての物件に言えることですけどね。ただ、そのあたり、ちゃんと調べて、知った上で検討しないとだめですよね。

1681情報って半分しか言うてないがな。
荒らしたいだけやんけ。

大阪市の医療費助成は18歳まで拡充で、小学生までは所得制限ねーよ

あと無償じゃなく助成だよ。
（箕面だけしか確認してないが、箕面も無償じゃなく助成）

>>1699 匿名さん
大人になってから大阪市内に住みましょうね♪箕面・堺・豊中．東大阪で探してね。

大阪市の人気エリアで子育てしたい場合、無償エリアより裕福な家庭でないと厳しいってことですか？

>>1704 マンション検討中さん
それは一概に言えないでしょう。ただ、マンションをローンで買った場合その返済金だけではなく、段階的に上がっていく管理費．修繕費、子供もの教育費などが確実にかかると言う事です。だから無理をせずに考えましょう。

>>1675 さん
東京日比谷にオープンするレクサスミーツのようなのができるのかな？
ここは阪神高速へのアクセスが神戸線海老江、湾岸線大開、池田線福島、環状線梅田といいところだから適地かもね

>>1683 匿名さん
箕面市は改革しまくってるから。
維新が首長のところは、本当に住みやすくなってるよね。
今年の大阪都構想の住民投票はかならず賛成投票しないと、今後のリセールにも響きそう。

>>1707 匿名さん
どんな差がでてリセールにどう影響するんですか？

維新になってから行政はものすごく良くなっていませんか？

グランフロントの開発、地下鉄延伸、御堂筋の再開発、幼稚園の無償化…
維新になってから政治は確実に前を向いていると思います。

>>1709 住民板ユーザーさん5さん
維新になったタイミングで変わったからといって、全て維新が変えた訳ではありませんよ。（過去の党首の頃から）長い年月をかけて練ってきたものもあると思います。
そういった政治的な話は荒れる原因になるので、ここでは控えましょう。皆さん考え方いろいろですから。

>>1706 通りすがりさん
レクサスミーツのような施設だと嬉しいです！

>>1710 マンション検討中さん
明らかに橋下知事になってから変わってるだろ。なにわ筋線も何十年も自民党の時は話し合いはしてたものの市長と知事で物別れして、松井知事と吉村市長であっという間に実現へ。
身近なところでは地下鉄のトイレも格段に美しくしたし、私立高校も含めて教育無償化も実現したし、うめきた1期開発も維新から。
維新より前の過去の首長時代はマンション価格も右肩下がり。
これが大阪以外にも広がってほしいといつも思ってます。

>>1712 匿名さん
そう言う政治的な話しは外でしましょうね。ここはジオ福島野田ですから。多分こう言っても大阪市内だから関係あるだろうと言う意見も外でしましょうね。

>>1707 匿名さん
本日の日経新聞に大阪都構想の区割りが載ってましたよ。福島区は北区になります。住民投票で賛成が多ければの話しですが。

北区でよかった。by旭区民。

みなさん，ぜひ，賛成投票しましょう！

坪単価とか考えると高いかな？と思ってるんですがどうですか？

>>1728 マンション検討中さん
私は高いとは思わないです。
値段の割に、利便性かなり良いし、生活しやすそう。

てか、他のマンションが高すぎる。

コンシェルジュカウンターでのサービス内容に掃除用具レンタル、レンタル寝具が
ありますが、どちらもカウンターで直接借りられるのでしょうか。
家にないけれど、度々使うグッズの脚立が借りられると助かりますし、
お客さんを家に泊めたい場合は布団一式を借りられるといいですよね。

>>1731 匿名さん
確か事前に予約して申し込む形式だったと思います。その他の備品に関しても同じだと思います。

ここって騒音どんな感じなんでしょうか？
結構大きい通りだからうるさいのではと心配です。

>>1733 マンション検討中さん

ベアガラスですから静かだと思いますけど長谷工施工ですから、ジオ天六のほうが静かでしょうね。騒音よりも排ガスの方が心配ですね。

>>1734 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね。トラックとか結構走ってますからね。騒音も排気も上のほうの階なら気にならないものなのかなあ

立地はいいんだろうけど高いし前で葬式するし考えるよね

>>1734 匿名さん

わざわざコメントありがとございます。
また自画自賛しにきたの？

ねぇ、だからここはここは二重床ですか？

>>1736 評判気になるさん
モデルルームに見学に行かれましたか？現地は確認されましたか？
海老江東コミニュティセンターはお葬式場ではありません。
ヨガ教室や子育てサロンなども開催している貸しスペースです。
お葬式をしているところを見かけたことありませんよ。

>>1739　　
モデルルーム行ったし普通にお葬式準備してるのも見た

まぁ、公民館みたいなイメージだから気にしなくて良いんじゃない。

斎場や墓だったら、問題だけど。

>>1734 匿名さん
ジオ天六もものすごいいいし、ジオ福島もいいし、西北のジオもいいけど、こういうのは、どこに住みたいかによるから、違った場所のマンションと比較するのはあまり意味がない。
ジオ福島野田なら福島、野田あたりのマンションと比較しないと。

>>1740 マンション検討中さん

また天六推薦の方が来ましたね。
よほど天六が売れ残っていますか？
ここは野田福島ですよ。

>>1740 マンション検討中さん
この方はどうしても葬式場にしたいみたいですね。このレスに何の用事？

そもそもお葬式を忌避するというのが理解できない。
人間必ず死ぬのですから、丁重にお見送りできなかったら大変でしょうが。

>>1736 評判気になるさん

そう言う方はぜひ他に行ってくださいね。
大阪市内に昔から住んでいる方はどこでも公民館やマンション内で行われることがごく普通にありますよ。

よく野田阪神行って、海老江東コミュニティーセンターの近くを歩くけど、あまり気にしないかな。

通りから少し入ってるし、手前の公園に目がいくかな。

絶対反対！！by現北区民

>>1734 匿名さん

また、天六の方が来ましたか。天六に行けばいいのに。

ジオ天六と野田の対立という構図を作りたいが故の自作自演

公民館あたりしか思いつくネガティブなイメージ無いんですかね？他にもあれば参考にしますので是非あげて下さい。

>>1750 住民板ユーザーさん

ハザードマップ淀川決壊

>>1751 匿名さん
淀川決壊で4〜5m
南海トラフで2〜3mくらいですね。
戸建じゃないのでむしろ安心できます。ありがとうございます、他にあれば宜しくお願いします。
浸水は一時的ダメージありますが命の危険が及ばなければ良いかと割り切っています。毎年くるものでも無いので。

>>1752 住民板ユーザーさん

強い精神力をお持ちのようですね。羨ましいです。

津波とコミュニティーセンターの話好きだね。
野田阪神に津波きた時は、梅田も大ごとと思うよ。

良い物件と思いますけどね。
どんな物件でも、ケチつける人はいますけど。

イオンとトヨタも物件裏に来るみたいだし、これから活性化しそうですね。

>>1754 マンション検討中さん

梅田も水没するからで納得できるのが不思議です。

>>1753 匿名さん

>>1751 匿名さん
貴方は大阪市内で不動産を買うのは無理でしょう。地震も津波も洪水も怖いでしょうから。

ケチをつける人は買いたいけど買えない人のやっかみでしょう。ほっときましょう。

淀川決壊ってどれくらいの可能性がある？

>>1756 マンション検討中さん

大阪市内に津波も洪水もないところあるの知らないの？

>>1758 検討板ユーザーさん

2000年にあった東海豪雨クラスの降雨で決壊するみたい。

>>1755 匿名さん
梅田水没はないんやない？根拠ないけど。
誰も納得できないんじゃないかな。不確定要素が大きいし。

>>1760 匿名さん
ありがとうございます。
何百年に一度の降雨量をも上回る
異常な雨ということですね。

>>1762 検討板ユーザーさん

温暖化のせいかどうか分かりませんが、局地的な集中豪雨被害が多発しているので、明日は我が身です。

保険掛けて、3階以上買って、3日しのげる避難セット備えればいいだけ。

>>1764 匿名さん

水没後も3階以上ならマンションの資産価値は維持できますか？

資産価値とは？

>>1766 検討板ユーザーさん

例えばリセール価格。水没してもさがらないの？

>>1767 匿名さん
水没…
3階以上でもマンション全体、淀川周辺の地域に大きな影響がでるレベルでしょうから、かなりの広範囲の資産価値に影響あるかもですね。
ただ、一旦は下がるかもしれませんが数年後に回復することも考えられると思います。

>>1767 匿名さん
参考にどうぞ
http://fudosankaitori.com/blog/archives/1681

>>1769 検討板ユーザーさん

ん？ハザードマップに想定されても地価への影響がないってだけで、実際に水没したらどうなるかの記載はないんだが。

>>1768 検討板ユーザーさん

そりゃ復興はするでしょうね。

>>1770 匿名さん
それも一旦は下がるかもしれませんね。
もともとが安かったらいいんでしょうけどね。

液状化被害の浦安とかがモデルプランになるのかな。

>>1770 匿名さん
参考にどうぞ
https://myhomeurukothu.net/洪水で浸水してしまった我が家！リフォームした/

>>1763 匿名さん

生きている間に起こるかどうか解らない大災害が心配な方は不動産は持たず賃貸で良いのでは。それで解決しますよ。ここのスレに何にしに来てるの？？

>>1774 検討板ユーザーさん

わりと大惨事やね。

>>1775 マンション検討中さん

大災害でひとくくりにしてるが、地震と洪水は別だと思う。

批判ばかりする人達は、ここを買いたくても買えないか、別の所を買ってしまって自分のとこの方が優位的と主張したいんだろうな。

ジオ福島野田、口コミサイトではかなり評判良さそうだけどね。

水没しても３日ほどしのげばいいって意見あったけど、実際問題水没したら避難するんじゃないの？

>>1776 匿名さん
そりゃ大惨事ですが、
満足にリセールできたよって参考です。

>>1761 マンション検討中さん

大阪市ハザードマップの情報ですが、

　近年、河川や下水道の能力を超える豪雨が増えています。近畿地方では平成25年9月の台風18号で由良川や桂川が氾濫し、福知山や京都市嵐山地区などの大規模な浸水被害が発生しました。大阪市でも、平成25年8月に発生した集中豪雨により梅田地区で内水氾濫が起こりました。

そういや梅田で水没被害ありましたな。

最近、ゲリラ豪雨多いですね。
少し気候が変わってきてる。昔の雨水統計で設計された雨水管や合流式の下水管が溢れてるんだろう。

これからは水道管や下水管の老朽化問題もあるし、地震による津波を問題視するよりも、よっぽど現実的な問題ですね。

>>1777 匿名さん
洪水が怖いなら安心安全な能勢に行けばいいよ。それか賃貸です。賃貸タッタ！

この辺りの小学校や中学校など学区は評判はいかがですか？小学校は制服ですか？

大阪駅からウメキタ側に始まり、福島、中之島、野田と西へ西へと良くなっていきそうな予感がしますね。

>>1796 匿名さん
今期の大阪市内の地価上昇率１位はグランフロント前を抜き道頓堀が初めて梅田を抜きました。住宅地の地価上昇率１位は福島でした。これからは都心に近い三線利用可能な福島野田の利便性がいいですね♪

>>1797 検討板ユーザーさん
梅田のど真ん中などのように人気エリアは既に騰がりまくってるわけで、実際購入する人はそんな事に惑わされず、これから騰がりそうなor騰がり始めているような穴場のエリアから検討するのが先ずはよろしいかと思います。

>>1798 匿名さん

ここは相場より少し高くなっているので、値上がりを考えるなら天六とか都島がオススメです(^ ^)

>>1799 マンション検討中さん

ジオ福島野田に関係の無いレスはいりませんので。わざわざ天六の宣伝ですか？

>>1800 マンション検討中さん

レスの流れ的には問題ないと思います。

天六は引き渡し直後にも関わらず中古で売りに出てますよ。

>>1802 匿名さん
投資目的や転勤になった人かもよ。

天六も良いと思いますよ。ディープな飲み屋とか、お酒好きはたまりません！

子育て世代は、福島野田が良いんじゃないかな。駅前や新しくできるイオン、近くに公園もあるし。学区も良いみたい。

てか、ジャスコ発祥の地は分かるけど、イオン２つもいるかな。

天六ツインも結局、出来上がってもまだ売れ残ってたじゃん。しかも向こうはタワーなのにだよ。今時、市内のタワーでそこまで売れないって珍しくない？
ヤッパリ、タワー購入層に天六みたいな場所はウケがイマイチなんだと思うけど。

天六スレ荒らして今度はこっちですか…
1戸2戸余ったくらいで修繕や管理費に影響無いので住民にとってはどうでも良いことですがね。
野田はまだ1年以上あるのでどうなる事やら？

>>1804 匿名さん
天六もいいのですが同じ天六でも場所がね〜。少し残念

東側の鰹節屋のすぐ横に立つんですかね？人によっては匂いがキツいかもしれません。

>>1809 周辺住民さん

そうですね。E棟側にありますね。
私はD棟ですがいいにおいだと思いますが気にする人はするんでしょうね。

>>1804
こいつが天六荒らしで有名なやつか．

>>1804
1戸だけ売れ残っているだけだろ．
それくらいはよくあることだろ．

1811&1812
ココは野田阪神の物件。いちいち天六の物件が売れてる、売れてないで目くじら立てないでくれ。どーでもエエやん。

ジオ天六さんまた来たの？
隣のブランズにマウンティングできなくてツライんかな。
引き渡し直後に中古がでたり、屋根がなかったり、粗大ゴミ無許可投棄やベランダ洗濯物干しとか大変ですね。

>>1814 匿名さん
自作自演おつかれ。
ほんまゴミやね。

>>1812 匿名さん

天六さんが毎回何の用事？
天六なんかどうでもいいよ。

同じジオでも天六とは場所もいろんなことが違います。
ここは野田のジオで内容が知りたいです。
いい加減な人もいれば、参考にしたい人もいます。
ネットだから仕方ないかもしれません。
でも前向きな意見いただけたらありがたいです。

さいきん、ジオは荒れるね

BDE棟の日当りどんなものか知りたいです。

>>1819 検討板ユーザーさん


階や部屋タイプにもよると思いますが、どの辺りですか？

>>1819 検討板ユーザーさん
B棟の一部低層階が夕方の陰が伸びる頃に阪神本社の陰に入る可能性があります。
あくまでもGoogleアース等見てそういう意見もあった、という程度です。
現地を見ていただいてMRで確認するのが良いと思いますよ。

>>1820 マンション検討中さん
>>1821 住民板ユーザーさん
特に知りたいのはD棟中層階あたりです。

D棟の中層階なら日当たりは大丈夫ですよ。一度モデルルームで日照時間表を見せてくれますよ。

日照は部屋のタイプや季節、時間帯によって変わります。日照時間表を確認することをおすすめします。

Ａ.Ｂ.Cの部屋はまだ残ってますか？

Aは残ってません。

>>1828 マンション検討中さん

A棟は去年の時期に売れたようです。
少し安かったから考えていたらもう売れてしまっていました。

A棟は安かったから
倍率2倍超えの部屋も多かったです

BC棟も角部屋はそこそこ倍率ありました
ちなみに9990万の最上階角部屋は
私が見た時は倍率5倍になってました

それもあって、D棟の最上階角部屋も
予定を早めて早くから受付を開始してました

購入を検討している方は、
早目の決断をされた方がいいと思いますよ
いいとこはすぐに無くなっちゃいますので

価格的に、サラリーマンの限界クラスかな。
共働きだったら別だけど。リスクでかいなー。

これから値段は上がりますか？

購入検討しています。
ここの方で契約された方は何が決め手になりましたか？？

>>1834 マンション掲示板さん

私は車を保有していませんし、これからも乗る予定がないので
駅近の物件を探していました。
さらに駐車場が自走式なのも大きな決め手でした。
自分が車乗らないのに、機械式駐車場の高いランニングコストを
払うことに抵抗を感じましたので。

あと、野球が好きなので甲子園が近いことですかね（＾_＾）

>>1834 マンション掲示板さん

小学校や病院、商業施設など調べて、子育てしやすそうかなって思ったのが一番。

次に利便性。阪神本線とJR東西線、地下鉄千日前線が徒歩3〜4分以内で利用可能。環状線の野田や福島まで徒歩10〜15分は良いと思いました。

他にも価格が高層タワーマンション程高くないや販売元に信頼できる、うめきた2期が面白そうとかかな。

>>1834 マンション掲示板さん
これから空き家が沢山出て来ます
なので、郊外は絶対に避けたかった

また、老人がどんどん便利な駅近のマンションに越してきていることからも
梅田にアクセスが容易、かつ生きていく上で必須のスーパーや緑がそこそこあるこのエリアは
今後も暮らしやすいと考えました

また、管理修繕費がバカ高くなっていくタワマンでないこと、同じくコストの掛かる機械式駐車場では無いことが決め手でした

>>1837 マンション購入済さん

先々のことまで検討して購入に至ったことがよくわかり参考になりました。
嫌な質問ですが、淀川決壊による浸水リスクについてはどのようにお考えでしょうか？

このエリアよく売れてるみたいですね。
まぁ便利な街ですしね。
ただここを福島というのはどうかと思います。
野田でしょ。
よく、どこに住んでるの？って聞くと福島って
言う人いるけど福島区福島の住所以外は福島って
言わないでくれと思ってました。

阪急もここは売れて良かったですね。
それ以外は、全滅状態ですからね。

元福島住民より

>>1839 匿名さん

この人、なにが言いたいの？
福島ってあなたのもの？

社会から疎外されてる暇人の煽りだと思うけど
可哀想なので相手してあげました。

>>1841 eマンションさん
公式ホームページからも一部削除されたみたいだし、積極的な発信はないんでしょうかね。全く聞かなくなりました。

>>1840 匿名さん

まぁ確かに昔から福島に住んでいる人は福島＝福島区福島だよ
福島>>>>>鷺洲>海老江>吉野
って感じかな
でもここは海老江の中でもトップクラスだし鷺洲と比べてもかなり上位な立地だからいいと思うよ

野田は野田だよ。

海老名東コミュニティーセンター

小さい話してるな。
どんぐりの背比べ。

あのあたりに土地勘がある者からすると、え、海老江に住んでんの？って、いう感覚

でも高いよ…次の倍率も高いのかな？

>>1838 匿名さん

浸水リスクや、地震に対するリスクは確かに有りますね

そういったリスクは、持ち家を持つ以上
仕方がないと考えています
（浸水リスクは住む場所によりますが）

我が家の場合、部屋が浸水されるのは避けたかったので
上階を買っています
また、万が一に備えて
こちらのマンションをキャッシュ買いしても
なお数千万残る（購入物件の1.5倍程度）部屋を買っています

浸水リスクよりも、我が家では売るタイミングの方が気になって居ますね
周辺に同時期に建つ大型物件がありますから、売る時にライバルが多数出来てしまいます

マンション購入は、出口戦略を見据えて買うものですので
自分ではどうにもならない自然災害より
そちらの方が気になってます

>>1849 1837さん

浸水したら部屋は大丈夫でもマンションのリセールが厳しくなるのではという疑問は残りましたが、参考になりました。ありがとうございました。

>>1847 通りがかりさん
大開とか野田ならまだしも海老江が蔑まれることはないよ
福島と比較してならまた分からないでもないけど

>>1847 通りがかりさん
まあ、新宿も池袋もそうだったし、大阪でも南のほうはそうでしょ。
都市計画の中でこれからどうなるかだね。
阪神本社、大手製薬があったんだから、便利な場所だとは思う。
楽しみだね(^_^)

キタの発展著しいですからね。10年前でも阪急は建て替え真っ只中、グランフロントは更地でした。
阪神が新しくなり、次はうめきた2期の計画が始まります。
災害懸念は残りますが、それ以上に楽しみな地域だと思いますね。（個人の見解です

こちらは梅田に近く益々資産価値が上がるでしょう。

うめきた開発による波及効果は歩いて行ける福島あたりまでかなと。

私は野田阪神良いと思うけどなぁ。
梅田や難波、神戸にもすぐ行けて、自然も多いし。

うめきたで、ごみごみしないか逆に不安ー。

>>1856 マンション検討中さん

うめきたによりどういうプロセスを経て野田がごみごみするのか興味あるわ。

周辺の道路、交通量が増えるの嫌だな。

>>1858 マンション検討中さん

通過する車が増えるということかな？

Lb'タイプはおいくらからでしょうか？

>>1860 eマンションさん
B棟で6200万〜だった筈だけど
角部屋ってまだ残ってたっけ？

残ってても、もっと高額な部屋しか残ってないと思う

少なくとも、Lb'タイプの一番安い部屋は
数倍の倍率だったよ

L bよりもL b’の方が若干前が抜けて眺望が良くなるのと中階層で比べると阪神ビルの関係で日照が良くなるので少し高くなるんじゃないかな。

私も価格気になってました。
LBタイプ、収納が多くて間取り素敵ですよね。

私は一人暮らしで買いました。
正直子供は嫌いです。
でもきちんとしつけをしている
お子さまは受け付けます！

闇

>>1864 通りがかりさん
心配しなくても、あなたのことは誰も気にしてないから、勝手にしたら良いですよ。ただ、他に迷惑かけないでくださいね。

>>1864 通りがかりさん

購入者なら、住民板で。
怪しさあるので、良く解りませんねー

何か本当にここは人をけなすことが多いですね。
検討したい人が多いのにマナーを守ってほしいですね、
たぶん、この投稿にもバかにするやつはいるんでしょうね。

>>1867 匿名さん

ごもっともな意見です。

ただ、1864さんを擁護するつもりはありませんが、
私も上の階にお子様がいて、毎日ドタバタされたらどうしよう
という不安はあります。
電車の中や商業施設などで、あまりにも躾のできてない方が多いので。
子供がいらっしゃる家庭といない家庭では感じ方が違うのでしょうけどね。

ここは物件についての掲示板ですね。
話が逸れて申しわけありませんでした。

住民板を見ると、こちらの物件では
40代子無し夫婦が多いようです

20代で買うには親からの支援がないと厳しいし
30代も子育てにお金が掛かるので
そこそこ大変なのではないでしょうか

子育てがほぼ終わったか
そもそも子供が居ない共働きなどが買える価格帯かな？
と思いました