匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4001
名無しさん
>>4000 マンション住民さん
それを言うとどこにも住める所がないと思いますが、想定外(もちろん津波以外も含め)を回避できる場所を具体的に教えてもらえませんか?
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4002
匿名さん
-
4003
マンコミュファンさん
津波とかほざいてるやつはとっととアフリカにでも行け、日本島はいつ沈没するかわからないからな
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4004
マンション検討中さん
津波・地震・洪水等自然災害をごちゃごちゃ言う方がいますね。このステキなマンションが買えなかったのかなぁ。水無瀬に貴方が買えそうな物件がありますよ。
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4005
マンション住民さん
>>4001 名無しさん
それはご自身で探されてください、きっと災害から無縁の土地は無いと気づきますから。
私はそういう意味もあり、この土地で想定内・想定外の災害があっても野田に住む理由が勝ったので購入に至りました。想定「外」のことも起こる可能性はありますが、その時は前向きに乗り越えていくしかないと思っています。
(分かりにくくて恐縮ですが、ここでの想定内とはハザードマップで示されている周知された災害など、想定外はそれ以上の規模の災害(津波氾濫を含む)です)
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4006
匿名さん
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4007
マンション検討中さん
>>4001 名無しさん
一度ハザードマップをみてください。
この物件のあたりは浸水の可能性が高いエリアというのが一目でわかります。
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4008
マンション検討中さん
>>4007 マンション検討中さん
で、なぜ貴方は浸水の可能性が高い
購入する気のない物件のスレッドに張り付いて
コメントまで書き込んでるんですかね?
本当に興味の無い人は
スレッド自体読んだりしないものですよ
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4009
住民板ユーザーさん1
全部自己責任
買うのも、金を借りるのも自己責任。
全員が資産も所得も違う
災害の考え方も違う
買う動機も違う
気に入ったから買うでいいと思う。
ハザードマップがどうとかゆうなら、
そもそもそのエリアに人が住まないように行政に提案してはどうですか。
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4010
匿名さん
>>4009 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるように行政としてはハザードマップを公表しているので、そこに住むかどうかは自己責任という立場なんでしょうね。
それにもかかわらず浸水深さ内に住戸を販売するということは、浸水したら販売側に損害賠償できそうな気がする。浸水すると分かってて売ってるわけだし。
-
-
4011
住民板ユーザーさん1
逆ではないですか?
浸水すると分かってて買ってるから、
売り主に非はないですよ
浸水しないと説明したり
明らかな構造上の欠陥
を隠してたならそうでしょうけど。
ネット上に公開されてる情報を
知らぬ存ぜぬは無理でしょ。
-
4012
匿名さん
>>4011 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明で浸水しますって確認してないでしょ?
-
4013
マンション検討中さん
重要事項説明書に標高がマイナスの旨を記載していないのは事業主の対応としていかがなものでしょうか?
-
4014
マンション掲示板さん
>>4013 マンション検討中さん
標高マイナスを告知する必要ありましたっけ?
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4015
マンション検討中さん
-
4016
住民板ユーザーさん1
>>4012 匿名さん
重要事項説明書の20ページに書いてますよ。
-
4017
匿名さん
>>4016 住民板ユーザーさん1さん
どのような記載がされているのですか?
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4018
マンション住民さん
>>4017 匿名さん
記載されている詳細を知ってどうされるのですか、説明のされかたが気になりますか。
購入に至れば必然的に見ることになるので、はたしてここで開示する意味がありますかね。
-
4019
マンション検討中さん
ハザードマップが気になる方が、ここに何しに来てるわけ?嫌がらせとしか思えないけど?それとも売れ残っているマンションの販売員?
-
4020
名無しさん
メリット
駅近(3線利用可能で全て5分以内)
資産価値◯(立地)
利便性◯(なんでもある)
管理費、修繕積立金低(タワマン比較)
自走型駐車場(維持費低、利用料低)
デメリット
浸水(数百年に一度レベル)
間取(インポール他)
総合的に見て優良物件。
-
4021
マンコミュファンさん
>>4010 匿名さん
ありえない。どれだけ消費者保護するのって感じ。経済成り立たないでしょ。通常重説でハザードマップが添付されてますよ。みりゃわかるでしょ。
-
4022
匿名さん
>>4021 マンコミュファンさん
経済と人命は別個に考えようか。
-
4023
住民版ユーザーさん
>>4022 匿名さん
別個に考えているから売ってるんですが…
-
4024
マンコミュファンさん
>>4022 匿名さん
だからハザードマップ見ればわかることです。津波災害警戒区域に入ってるレベルの事おっしゃってますよ。
-
4025
マンション検討中さん
ハザードマップが気になる方は他へ行けば。
ここを買わなければいいわけで
ここでレスする事じゃないよ。
-
-
4026
マンション検討中さん
>>4016 住民板ユーザーさん1さん
安心して検討をしたいので、どのような記載かご教示をいただけないでしょうか?
-
4027
マンション検討中さん
>>4026 マンション検討中さん
それだけ気になるなら
モデルルームに行って
直接話を聞いてきたら?
匿名の掲示板で問うよりも
余程正確な事が分かるでしょうに。
少ししつこすぎますね
-
4028
匿名さん
>>4027 マンション検討中さん
あなたに聞いてませんよ。
-
4029
マンション検討中さん
モデルルーム見学して決めるのが一番です!レスは匿名ですので参考になりませんよ。高い買い物ですから。買う気も無いのに適当にレスする方や不安を煽る方がおられます。
-
4030
匿名さん
>>4026 マンション検討中さん
僕も気になります。是非とも知りたい。
-
4031
マンション検討中さん
-
4032
住民板ユーザーさん7
確かに重要事項P20に記載されていますが、重要事項説明は購入者用の資料であり検討者への開示は本来の用途とは異なります。あえて内容を晒す必要は無いでしょう。
もし本気で物件を検討していて安心材料が欲しいのであれば、サテライトオフィスを訪問して担当者から直に説明を受けることをお勧めいたします。
まぁ、真に検討している方であれば既に実行されていると思いますが
-
4033
匿名さん
自然災害のリスクについてはハザードマップで確認。重要事項の記載はリスクがある立地だから売主には責任ないよってことを言ってるだけ。
ちなみにデベによっては登録の前に重要事項説明しているところもある。重要事項って分量が多いから契約の直前にさらっと悦明されてもわからなかったりするんだよね。そういった売主の姿勢も検討のポイント。
-
4034
匿名さん
そう、だから、モデルルームに行ったら、この物件の重要事項はなんですか?って最初に聞いたら良いだけのことです。そしたら、教えてくれますよ。丁寧に。判らなければ何度でも聞きましょう。それには、購入者のレベルアップや何件か、モデルルームに行ってみて感性を磨くことですね。
-
4035
匿名さん
>>4033 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど。リスクは売主も理解した上での販売な訳ですね。要は自己責任でと。
あと説明の姿勢は担当者によっても異なるでしょうね。
-
-
4036
マンション検討中さん
売主の誠意として重要事項説明書に記載しています、というのは、浸水があるかもやけど、そっちの責任でよろしく、ってことですね。
了解です。
ありがとうございました。
-
4037
匿名さん
重要事項説明って記載内容が規定されている。売主はそれに従っているだけ。
誠意というのならHPにも記載しておいてほしいよね。
-
4038
マンション検討中さん
いつまで不毛なレスをしてるの?心配なら買わない!承知の上なら買う!それだけですよ。あ?しょうもなぁ。ここのレスは最低かもね。
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4039
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
4040
匿名さん
-
4041
匿名さん
イオンリテール、業界の先駆者。駅から近く、買い物も便利。梅田横、難波一本。好材料が揃っている。
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4042
マンション検討中さん
ショッピングセンターはリバー専属の印象ですが南と西より東側の方の恩恵大きいですね
-
4043
匿名さん
-
4044
匿名さん
当初は大規模な商業施設ができると言われていたが、終わってみれば半分マンション、商業施設もレクサスと小規模ショッピングセンター。
ガッカリ感は否めない。
それにしても店舗面積2566m2は予想以上に小さい。
入るテナントはそこまで多くないだろうね。
-
4045
ご近所さん
2566㎡の駐車台数57台、駐輪158台だから基本スーパー単体に数店舗のテナントが入る
程度でしょうか?
ちなみに、大開のコーナンは8800㎡、関西スーパーは1250㎡、ライフ野田は2031㎡、
万代は1370㎡。
何かあまり期待できないですね。
-
-
4046
マンション検討中さん
>>4045 ご近所さん
そんなに小さい規模で落ち着いてしまったのですね。期待が大きかったのでちょっとガッカリです。
-
4047
マンション検討中さん
4044,4045,4046は名前変えてますけど同じ人かな?
浸水ガーとかハザードマップガーとかの連続投稿とも同じかな。
まぁいろんな情報があるのは悪くないとは思いますが。
-
4048
マンション掲示板さん
>>4047 マンション検討中さん
安心して下さい。間違いなく良いマンションです。誰が何を言おうが事実は変わりません。
-
4049
マンション検討中さん
>>4048 マンション掲示板さん
特段、マンションを批判されているのではなく、商業施設が低規模で残念ですねという話題ですよね?
まあ、事実は変わりません。は正しいとは思います。
-
4050
マンション検討中さん
イオンショピングセンターの規模は大きくないけど、あれば生活し易くなりますね。何階まであるのかな。
梅田近いけど、自然もあり、いいなー。
-
4051
匿名さん
-
4052
マンション検討中さん
>>4050 マンション検討中さん
店舗面積が2,556㎡ですから、せいぜい2階くらいじゃないですか?
規模が小さくなって本当に残念です。
当初、ジオは大規模商業施設と宣伝してましたから。
阪神会長のコメントを聴きたい思いです。
-
4053
住民版ユーザーさん
>>4052 マンション検討中さん
まだ言ってるんですかw
貴方が待たれていた商業施設の情報も出揃ったのでそろそろ決めないと無くなりますよ。
私は最初からそんな大規模な物になるという話を聞いたこともありません。貴方が勝手に勘違いしているだけでは?
-
4054
通りがかりさん
自然とまでは言いませんが、リバー西側の公開庭園が徐々に形になってきました。
レクサス含め海老江一丁目計画がすべて完成すれば、以前より上品な雰囲気になりそうですね
-
4055
匿名さん
自慢用の商業施設にはなり得ませんが、生活至便なマンションですね。裏情報では保育園も入るそうですよ。
-
-
4056
eマンションさん
北側の敷地は全体15,000㎡で、ジオは営業担当者はトヨタとイオンリテールで半分ずつ利用と説明していました。
7,500㎡の敷地にしては、公表されたショッピングセンターはあまりにもショボい内容と思います。
-
4057
住民版ユーザーさん
>>4056 eマンションさん
マルピー跡地は約27,864平米あり、うちジオが13,890平米を使用します。
残りは13,974平米あって半分をレクサスが使います。つまり残りは約7,000平米ですね。
店舗面積は小売業に供する面積であり、飲食や廊下、階段、所謂バックヤードなどは除外されます。勿論駐輪場も別です。
結局、どの程度の規模になるか分かりませんがショボくて残念という意見があるのも事実ですね。
イオンリテールが展開する24時間営業で過去の事例を探せばある程度の業態は分かるかもしれません。
ざっと見たところ、マックスバリュとコーヨーはイオンリテールのブランドでは無いので可能性が低いです。
-
4058
通りがかりさん
-
4059
匿名さん
-
4060
マンション検討中さん
まぁ、イオンの敷地面積が小さいから、スーパーの二階に生活雑貨などが入ってるイメージかな。
梅田近いし、生活には問題ないかな。
-
4061
住民板ユーザーさん5
私が、担当の方とお話しせてる限りでは大きめのが出来るような感じで話されてたので残念です。
話の捉え方なのかなと思ったのですが、主人も同じ感じだったので残念です。
-
4062
購入者
>>4061 住民板ユーザーさん5さん
一期購入者ですが、売り出す前は
大型商業施設予定と地図に書いていたし
阪神の社長の力の入ったホームページもありました
でも、実際に申し込みするまでに
敷地の半分はトヨタに決まったと教えて貰ってましたし
あくまで予定は予定。
仕方ないんじゃないでしょうか
我が家もフードコート位は欲しかったけど
大阪迄すぐだし
面倒ならウーバーイーツもあるし
今となっては別にいいやと思ってます
変に沢山人が来て騒がれるより
良かったんじゃないでしょうか
-
4063
住民板ユーザーさん
私も大規模商業施設と担当からは聞いていたので残念です。
半分がトヨタに決まったとは聞いていましたが、残りでもかなりの
敷地面積がありましたら、まさかこんなに小さい施設になるとは考えも
しませんでした。
購入時にはっきりとした情報がほしかったです。ほとんど売り切った後に
正式決定なんてひどいです。
-
4064
通りすがり
>>4063 住民板ユーザーさん
購入時にはまだ決まって無かったから
どうしようも無いのでは?
それが気掛かりで、買うのを踏み止まった人も
少なからず居たんだろうし
酷いなんて、後から騒いでも仕方ない
それとも担当にクレームでもつけてみる?
単なるクレーマーになるだろうけどね。
-
4065
マンション検討中さん
>>4064 通りすがりさん
全くその通りですね。
ただここ数日の書き込みは名前を変えてほとんど同じ人が
書いているものなのでスルーが一番かと。
文章の書き方に特徴が出てるので一目瞭然ですねww
-
4066
匿名さん
半分がトヨタに決まった時に期待を持たなかったけど、阪神って開発事業が
ヘタだね。
野田阪神駅は本社所有地なのにみっともない。
-
4067
マンション検討中さん
そもそも北側の商業施設など期待していない。
付録程度で考えいました。ジムかスーパー銭湯を
-
4068
マンション検討中さん
-
4069
匿名さん
>>4068 マンション検討中さん
リバーは近くにスーパーができるだけで万々歳でしょう。
-
4070
名無しさん
断定で言い切る批判は正式発表を見てからすべきでは?
恥を掻くかもしれませんよ
-
4071
検討版ユーザーさん
-
4072
匿名さん
-
4073
eマンションさん
>>4071 検討版ユーザーさん
確かにスーパー銭湯はいらないですよね。
-
4074
匿名
>>4073 eマンションさん
立地的に流行らないかもですね。
-
4075
匿名さん
駅前にイオンあるのにまたスーパーを作る可能性が低いと思う
-
4076
匿名さん
>>4075 匿名さん
そこそこの規模の街なら複数スーパーは普通にあるで。イオン系かぶりも普通にある。
-
4077
匿名さん
-
4078
マンション検討中さん
スーパーができるとリバーの方が一番喜んでいるのでは。
-
4079
通りがかりさん
黙って自前で阪神百貨店でも作りゃよかったのに。
自分でやらない=採算が合わない と判断したものを無理矢理他所にやらせようしたら、当然こういうことになるわなぁ。
-
4080
検討版ユーザーさん
阪神電鉄はマジで開発がダメだなぁ。
本社裏のこれだけの広大な土地を有効に開発できなんだから。
-
4081
匿名さん
-
4082
匿名さん
>>4079 通りがかりさん
H2Oリテイリングには振られたのでしょうね。
-
4083
通りがかりさん
この1週間、連続投稿お疲れ様です。
批判的なコメが多いですが、よほどこのマンションに関心がおありなんですね。
-
4084
匿名さん
>>4083 通りがかりさん
批判コメントは特定の単独犯が連投しているだけ、の図式ですね。
-
4085
契約済みさん
ほんとの契約者は、そこまで何が建つか気にしてないと思います。
うちの場合も、夫婦の通勤利便性・すでにそこそこ周辺にスーパーや病院がある
ということが決め手になってるので
最初から何が建とうがさして気にしてません。
個人的には、今すぐ側にあるファミマが
セブンイレブンに変わってくれたらいいのになーと思ってる程度。
道路を挟んでセブイレあるけど、渡るのが面倒ですからね…。
ただ、気になる人は当然居るだろうし
そういう人は幾らでも他にマンションがあるのだから
そちらのスレに行かれたらいいと思いますよ。
自力で変更出来ない物をここでいつまでも愚痴ったところで
何の生産性もありません。
-
4086
匿名さん
商業施設が5/17(金)に公になり、内容が期待外れだから、
素直に残念がっている購入者が多いということじゃないんで
すか。
-
4087
マンション検討中さん
どの立場で物申してるが知らないが、ジオ住民が文句言ってるならタチ悪いな。ジオ住民がショッピングセンターの管理費払ってるなら文句は頷けるが。
-
4088
匿名さん
購入者です。施設内容に文句なし。ショッピングセンターに期待しています。
-
4089
匿名さん
-
4090
マンション購入者さん
モールではないが、イオン海老江ショッピングセンターに期待。
改めて、阪神電鉄会長のインタビュー記事を読み返そう。
中途半端な内容にならないはず。
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4091
匿名さん
スーパーは便利だけど駅前にあるし、まさか24時間営業が来るとは予想外です。
変に飲食施設なんて入ったら、深夜に人が溜まったり、治安の悪化や騒音、またゴキブリやネズミ等の害虫なども心配です。 良いとこなしです。
むしろジオよりリバーの人の方が恩恵はあるんじゃないかと。
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4092
匿名さん
上の投稿は住民板に投稿したつもりが。間違えました。削除依頼出しておきます。
-
4093
マンション検討中さん
24時間営業が来るとは予想外です。
変に飲食施設なんて入ったら、深夜に人が溜まったり、治安の悪化や騒音、またゴキブリやネズミ等の害虫なども心配です。 良いとこなしです。
→抽選参加予定でしたが辞退しようかなあ。
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4094
匿名さん
駅近くの工場跡地の再開発としては成功とは言えないかなと。ガーデンズを成功させた西宮北口までとはいかないけど、駅や街の価値を劇的に向上させることも可能だったはず。やはりそこは阪神と阪急の力の差なのかな。
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4095
通りがかりさん
>>4093 マンション検討中さん
お安くはない買い物なので迷っているなら辞退されたほうがよろしいかと。
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4096
マンション検討中さん
連続投稿止まらないですね。
阪神電鉄会長ガーとか何十回目の投稿なんでしょう?
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4097
マンション検討中さん
交通アクセスが良いだけで街の雰囲気、周辺環境はイマイチ。
今後もそれは変わらないでしょう…
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4098
マンコミュファンさん
>>4093 マンション検討中さん
辞退でよかったね、リバー営業
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4099
契約済みさん
>>4098 マンコミファンさん
リバーは販売価格が上昇しているので、売り止めしてますよww
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4100
マンション検討中さん
スーパーはリバーが一番喜んでいるでしょう。
ジオを検討している方は付録みたいな物ですから。ほぼ問題ない。リバーでは無くジオを検討してみますか。
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4101
匿名さん
経過はどうあれ、もう懸案だった商業施設も決まりましたし、検討されてる方は早く現地に行った方が良いと思います。
先日、外観だけ見に行ったら、思ったより開放的な感じでした。圧迫感がなく良い感じでしたね。
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4102
住民板ユーザーさん1
商業施設が決まったことで、完売はただの時間の問題だね
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4103
匿名さん
区役所、警察、各大手銀行、病院、郵便局、駅近で全部揃ってるのって、福島区でもこのエリアだけじゃないでしょうか。
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4104
住民板ユーザーさん
区役所は各区に1つなので、、、という冗談は置いておいて、
スーパーも自転車圏内に多数選択肢があって、商店街や飲食店もそこそこ(福島界隈、JR野田までエリアを広げて…)、
ファミレスや回転寿司等の子連れで行けるチェーン店は少し弱い(ガスト、ステーキガスト、玉川のサイゼ)
保育園も来年鷺洲に2つ新設されるし、ほぼ生活に必要なものは揃っていると思いますよ、近所に住んでいて本当に便利だと感じます。(個人の感想です)
-
4105
マンション購入者さん
気楽に入れるチェーン店のコーヒーショップがないのが残念です。
スタバ、ドトール、サンマルクなど。
くら寿司、スシロー、カッパ寿司などもほしいですね。
-
4106
匿名さん
>>4104 住民板ユーザーさん
そうですね。唯一の区役所が近くにあって便利だと思います。笑
今、住んでるところは遠いので。
福島区って意外と、環状線の駅の近くでも大手銀行無いですよね。不思議でした。
-
4107
匿名さん
>>4097 マンション検討中さん
阪神は何をしたくて製薬工場を買い取ったのでしょうね。海老江の一発逆転のチャンスが不意になってしまって残念。
ただ静かに暮らしたいマンション購入者としては、人気のショッピングモールができるより、こじんまりとしたスーパーの方が好まれるでしょうから、よかったのかも。
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4108
eマンションさん
海老江が阪急沿線だったら、この千載一遇のチャンスに大きく変わったと思うと残念です。
阪神は結局何もできないですね。
再開発がヘタというか実績もないです。
-
4109
マンション検討中さん
もういい加減いいんじゃないですか?
この1週間、これだけ批判してスッキリしたのでは?
貴方にとって素敵なマンションが見つかるといいですね。
-
4110
マンション検討中さん
5期を検討中の立場としては、いろんな意見を参考にしたいと思います。
批判的な意見も参考になりますので。
-
4111
通りがかりさん
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4115
マンション検討中さん
[No.4112~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4116
マンション検討中さん
購入対象物件として以前から検討していますが、北側の開発に関して検討対象になっていませんよ。それよりも今ある交通の利便性や駅前にある商業施設でしょう。
-
4117
ご近所さん
2,556㎡の商業施設は本当に残念ですね。
海老江の一等地ですから、街が大きく変わるチャンスだったので、地元民
としてはガッカリです。
-
4118
匿名さん
>>4116 マンション検討中さん
駅前の商業施設のウイステですが、タワマン併設の商業施設になりそうな気がしますが、どうでしょうか?
駅ほぼ直結のタワマンならかなり魅力的とは思いますが。
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4121
匿名さん
[NO.4119~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4122
契約者
でも、商業施設の低規模の件は普通にガッカリはしましたけどね。
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4123
匿名さん
>>4122
ほんとそのように思っている購入者、検討者は多いです。
阪神会長の発言が大きな誤解を呼んだんでしょう。
しかし、商業施設を批判するとすぐに変なレスが付きますね。
おそらく営業でしょうが。
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4124
住民版ユーザーさん7
私は購入者ですが元々大きな施設を期待していませんでしたので落胆はありませんね。
というかまだどの様な施設になるか分からないので、期待されていた方も結論を出すには早いかと。
多い少ない、の話は分母が無いと何も意味を成しませんし、ネットでは一部の声が大きな人の意見が目立つのが常です。
阪神会長のセリフ、と繰り返されていますがどの様なコメントだったのか気になりますね。
探しても何処にも大規模な商業施設ができるという情報は見つからないのです。
(私は第1期の契約時からレクサスとイオンと知らされていたのみ)
-
4125
マンション検討中さん
ウイステは将来商業施設でタワマンになるかもね。駅前開発を上手くして欲しいなぁ。阪神野田の価値が上がります
-
4126
住民板ユーザーさん
最初は商住商で北側も一押しでした。
契約時には概要決まっていたとはいえ、
やや残念なのは阪神も認識しているでしょう
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-
4127
名無しさん
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4128
マンコミュファンさん
購入者でも検討者でもありませんが、好きで色々な物件情報見てるので個人的主観をつらつら書かせて頂きます。こういったマンション商業複合開発の意義、価値というのはもちろんのこと、その規模感や店舗のクオリティが重要だと思います。が、それ以上に1区画全体が複合開発されることそのものに意味があると自分は考えています。例えば、福島駅?中之島にザタワー大阪(もう古いですね)という物件がありますが、隣接するクロスウォークという商業棟はスーパー、特定の層向けジム、ちょいお高めの飲食店数店舗ある程度で規模自体は大したことないんですよね。というかスーパーくらいしか使いませんでした。それでも依然人気物件なのは「見栄え」が良いからだと思います。マンション単体で建てられていたら、角地でもない限り統一性のない建物が左右に建ってしまって見栄えは一気にマイナスだと思います。つまりはそのマンションを取り囲む区画全体が綺麗にまとまっていることが重要なんだと思います。また、雑多な建物が入り乱れる都心地区でありながらそういった見栄え、ゆとりこそが価値だとおもます。その意味では既に商業機能に困らない立地環境の様ですから、真価が問われるのは全てが完成した時かなと思います。
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4129
住民板ユーザー
購入者です。特に落胆してませんよ。住民板でもそんな話は、ほぼ出てないと思います。
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4130
マンション検討中さん
北側の商業施設はジオの価値に関係ないって!リバーがガッカリしてるのでは。
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4131
匿名さん
デベは、商住商の一体街作り、複合開発をアピールポイントにしてましたから、期待は膨らんでいたのは間違いないです。
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4132
通りがかりさん
だから、もういいって。
期待ハズレだったのなら検討物件から外せばいいだけ。
ただそれだけのことでは?
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4133
マンション検討中さん
4127、4132
あなたもしつこいね。
ここは自由に意見交換する掲示板でしょ。
批判的な意見こそ、大いに参考になる。
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4134
匿名さん
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4135
通りがかりさん
自由な意見交換?
本気で言ってますか?
同じ陳腐な批判を繰り返しているだけでしょ。
自分の投稿に自分で携帯・パソコンから複数 参考になる!を押すのは
恥ずかしいからやめたほうがいいですよwww
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4136
匿名さん
俺は海老江駅のトイレにがっかりしている。マンションに関係あるか?
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4137
マンション検討中さん
>>4135 通りがかりさん
私も検討する上で自由な意見交換は必要だと思います。憶測で決めつけるのはいかがなものでしょうか?
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4138
マンション検討中さん
>>4137 マンション検討中さん
購入を検討する際は、都合の良い話よりも、批判めいた話を聞く方が参考になります。
自由な意見交換を続けていくことは有益と思います。
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4139
マンション住民さん
>>4135
そうやって参考になるの数字をあげるんや よくご存じですねwww
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4140
マンコミ初心者さん
>>4135
ご自身でいつもやっていることを、つい投稿してしてしまたんですねww
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4141
マンション検討中さん
何処の誰がレスしているか、本当か嘘かもわからないのに参考になるわけないでしょう。本気で買う気があるなら現地に行かないとダメ。ここは適当でいいのよ。目くじら立てる必要ない。
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4142
匿名さん
レスが全然つかない掲示板もあるのに、ここはにぎやかですよね。
魅力あるってことなんでしょうね。
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4143
マンション検討中さん
-
4144
検討板ユーザーさん
初めてみたのですが。なぜ、検討板なのに人のこと傷つけて楽しいんでしょうか。
あまりあてにならないのはよくわかりました。
見に行くのが一番ですな。
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4145
マンション検討中さん
ジオ福島野田が注目されると、困る人がいるみたいですね。
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4146
マンション検討中さん
しかし、商業施設のことを投稿すると4127、4132、4135のような人が出てくる
のは不思議ですよね。
よほど、触れてほしくない事情があるんでしょうか?
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4147
契約者
>>4144 検討板ユーザーさん
検討者さんは内容がよくわからなかったかもしれませんが、当初は大規模な商業施設が隣接するという大きな期待感がありましたので、そこに関しては少し残念でした、という話です。
人を傷つけるとかの話ではないです。
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4148
契約者
>>71 匿名さん
大型の商業施設、と記載があります。
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4149
匿名さん
予定より早く売れすぎて、販売中止してたくらいなので、検討されてる方は現地に早く行った方が良いでしょうね。ようやく再開するそうですし。
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4150
住民版ユーザーさん
>>4148 契約者さん
まぁ、細かい話ですが大規模小売店舗立地法では店舗面積が1,000平方メートルを超えるものは大型店と呼びますからね…
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4151
マンション検討中さん
いろいろな意見はありますが、当初の大型商業施設からは程遠い内容は間違いないです。
それを皆さんが残念だと投稿されているんですよね。
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4152
匿名さん
>>4126 住民板ユーザーさん
おそらく阪神は商業施設はH2Oにやってもらうつもりだったんじゃないかな。それが断られてトヨタとイオンに泣きついたという流れでは。
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4153
マンション検討中さん
要は企画倒れということなのでしょうか。
まあ人生山あり谷あり。
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4154
マンション検討中さん
>>455 マンション検討中さん
そういう施設ありましたっけ?
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4155
匿名さん
>>3835 マンション検討中さん
こちらの方が気にはなります。
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4156
匿名さん
明日の土曜日から、モデルルームの見学再開です。金、土、日、祝日のみの完全予約制って、完売する自信たっぷりなんでしょうね。
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4157
マンション掲示板さん
完全予約制=完売?
あまり理解が出来ないのですが?
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4158
通りすがり
>>4157 マンション掲示板さん
土日祝しか対応しない、しかも予約した人でなきゃ対応しませんてことは
そこ迄沢山の社員を割いて販売を頑張らなくても
売り切れるよっていう自信の現れって事ですね
という意味でしょう
完売が難しいなら、沢山のお客様に来てもらえるよう
いちいち事前予約がーとかしないものですよ
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4159
匿名さん
>>4158 通りすがりさん
最近はどこも予約制が多いよ。土日祝日のみは少ないですが。
どっちにせよ順調に売れているので、コスト削減ということでしょうね。
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4160
マンション検討中さん
販売価格は上げてくるでしょうね。
リバーは売り止めしてくらいですから。
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4161
マンション掲示板さん
>>4160 マンション検討中さん
安さが魅力の物件なのに販売価格を上げるんですか?
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4162
匿名さん
>>4161 マンション掲示板さん
上げると思う。他がそれ以上に高くなってるから。
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4163
住民板ユーザーさん1
>>4160 マンション検討中さん
リバーは単に売れなかったからやめただけ
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4164
住民板ユーザーさん1
>>4161 マンション掲示板さん
安さはあくまでも五番目の魅力。まぁ、値段しか見ない人は門真市に住んだらいいよ
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4165
契約済みさん
見学が土日祝だけなのは、まだ工事中だし安全面も考えて限定的に実施
という理由かなと勝手に考えていました。
売り切れる自信の表れ、というのは思いませんでしたが
第一期より確実に値段は上がっているので価値も上がっているのかなと思います。
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4166
マンション掲示板さん
海老江でも多少は価値が上がっているということなのでしょうか?
了解しました。
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4167
マンション掲示板さん
>>4164 住民板ユーザーさん1さん
ここの営業マンの質はかなり悪そうです
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4168
匿名さん
>>4164 住民板ユーザーさん1
わざわざリバーや門真市をけなす意図は?
嫌味な住民が住んでいると、逆にここの評判を落とすと思うのだが。
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4169
匿名さん
>>4165 契約済みさん
値段は消費税の増加分以上に上がっているのかな?
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4170
匿名さん
リバーの新築未入居はかなり上がっていますね。
この時点で2割以上の上昇ではないでしょうか?
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4171
住民版ユーザーさん
>>4168 匿名さん
書き込んでいるのは住民ではありませんよ
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4172
マンション掲示板さん
>>4169 匿名さん
値上げって消費税増税のことなんですね。
価値がどうこうとかはあんまり関係ない話ですね。
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4173
検討板ユーザーさん
検討していたものですが
大口叩いていた割に開発が残念すぎるのが素直な印象です。半分車屋に決まったときもそうですが、せめてもう半分は広告に見合った開発するのでは...と思っていたのですが売り場面積をみるかぎり残念そうですね。
さらにジオよりリバーのほうが恩恵が大きいみたいだから、いくら事前に車屋が半分決まっていたとしてもあれだけ煽っておいて購入者の中にはバカにされた気分の人もいるでしょうね。今後、阪神はずっと言われ続けるのに、なんでこんなことしたんだか。
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4174
マンション検討中さん
ジオを検討してますが北側の開発はまったく気になっていないよ。それよりも、南側の駅前開発です。それこそ不動産価値に影響が大きいから。
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4175
住民板ユーザーさん1
>>4173 検討板ユーザーさん
リバー営業か?
勝手に購入者の気分を憶測するんじゃない
この話にはうんざりだ
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4183
住民板ユーザーさん
極端だなぁ。
ウイステ100均がなくなり、
駅前ダイコク(+100均)もなくなるので、
北側にダイソーやドラッグストアがあれば嬉しいし通います。
入らなければ残念です。
こんな意見も批判されそう…
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4184
契約済みさん
新しいショッピングセンターには100均は是非入ってほしいですね。
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4187
匿名さん
世の中には色んな立場の色んな人がいて、それぞれの立場でモノを言います。この板もしかり。検討掲示板でありながら、検討していない人もいますし、購入者さんもいます。どうやら只の暇つぶしの方もいますよ。おそらく。皆さん参考になると判断した部分だけを信じましょう。あくまで参考程度にね。もちろん裏付けを取るなどして自己判断で。
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4189
口コミ知りたいさん
口悪く争うのはどうかと。もっと論じるべきポイントはあるよ?
リバーと併せて千戸を超える住戸が増えるのだから、
あらゆる生活サービスが追いつかないはず。特に小中学校の問題ね。
お隣の西淀川区の御幣島駅周辺も大量のマンション供給により、スーパーは4件増えて
小学校は仮校舎が建った。御幣島周辺は潰れた工場跡地も多いからそれが出来たけど、
野田駅周辺にそんな土地は無い、さてどうなるのか。
どうせ話すのなら、そういった事を話すべきじゃ無い?検討してる人もそこは気になるでしょ。
大規模商業施設の予定がレクサスディーラーに変わったのはそういった問題の解決が更に
難しくなったと思うんだけどね。
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4191
名無しさん
>>4189 口コミ知りたいさん
あらゆるってんなわけあるかw
飛躍しすぎかつ検討者がそこまで議論する意味なんぞない。
そう思う人は検討からはずせばいいだけなのだから
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4193
匿名さん
[No.4176から本レスは、他の利用者様に対する嘲笑や煽り発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4194
マンション検討中さん
商業施設の資料は購入者に届いています。満点とは言えないが、そこそこいい感じなのじゃないかなと思います。新生活に期待したいです。
ジオ担当者によると、ほとんどの残り物件に申し込みが入っています。
ということで、期待外れとか阪神開発が下手とか上目線であることないこを語る人は、もう買いたくても買えませんよ!
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4195
匿名さん
>>4194 マンション検討中さん
購入者や購入検討者で北側商業施設に未だに期待していて、商業施設の情報交換したい人は投稿したらあかんの?
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4196
住民板ユーザーさん1
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4197
匿名さん
>>4194 マンション検討中さん
検討中さんは購入者に資料が届いているのをなぜご存知なのでしょうか?
貴方こそがジオ担当者さまなのでしょうか?
もう買いたくても買えませんよ?
クロージングトークなのでしょうか?
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4198
匿名さん
>>4195 匿名さん
2年近くも前の落胆話で情報交換?
購入者なら住民板がありますよ。
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4199
匿名さん
周辺の地価がまだまだ上がりそうですね。野田って聞いただけで将来性読まずにネガキャンする人いますが機会損失してますね。チーン
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4200
検討版ユーザーさん
>4199 匿名さん
野田といっても、JR野田と野田阪神では生活利便性はかなり違いますね。
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4201
通りがかりさん
>>4200 検討版ユーザーさん
野田 野田阪神 海老江 よいまちです。オシャレすぎず、野菜も魚も安くて美味しい。銀行もほぼ網羅! 言うまでもナイか。これは失礼をば。
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4202
マンション検討中さん
>>4197
4194はあくまで住民版のコピー
いちいち敏感に感応して波風立てる貴方こそどっかの営業だろうね
「クロージングトーク」という言葉を使った時点でバレバレだよ
普通の検討者はこんな返信しないはず
最近ここでネガキャンしているのはきみだろ
いい加減にしろよきみ
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4203
匿名さん
>>4202 マンション検討中さん
購入者ではなく検討中の人が過敏に反応
いよいよジオ営業マンですか?
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4204
匿名さん
>>4200 検討版ユーザーさん
物件名をジオ野田阪神にしたら良かったのに
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4205
契約済みさん
商業施設のことに話題が触れると、どこからともなく、言葉遣いが荒く打ち消すような
発言が出てくるのは何故でしょうか?
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4206
マンション検討中さん
>>4203
違う、俺はジオ営業じゃない
俺に返信するあなたこそ
ジオ営業だろう
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4207
匿名さん
不毛な話は置いといて。
再開したモデルルームに行った方の感想が聞きたいですね。
レクサスのカフェ情報とか聞けるんでしょうか?
オシャレなんでしょうねー。
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4208
契約済みさん
レクサスのカフェは表参道なのでありますが、素敵な空間です。
野田阪神の雰囲気にどう合わせるかは分かりませんが、期待できます。
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4209
マンション検討中さん
大口叩いていた割に開発が残念すぎるのが素直な印象です。半分車屋に決まったときもそうですが、せめてもう半分は広告に見合った開発するのでは...と思っていたのですが売り場面積をみるかぎり残念。
さらにジオよりリバーのほうが恩恵が大きいみたいだから、いくら事前に車屋が半分決まっていたとしてもあれだけ煽っておいて購入者の中にはバカにされた気分の人もいるでしょうね。今後、阪神はずっと言われ続けるのになんでこんなことしたんだか?
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4210
匿名さん
>>4208 契約済みさん さん
レクサスのカフェができるのは確定ですか?
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4211
匿名さん
>>4210 匿名さん
住民板に書いてましたよ。
購入者には、北側の施設の通知が来てるみたいです。
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4212
匿名さん
>>4209 マンション検討中さん
4173と全く同じ内容の繰り返しですね。
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4213
匿名さん
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4214
通りすがり
>>4212 匿名さん
買えない人が、悔しくて叩かずにいられないみたいなので放っといてあげましょう
購入者の大半がそもそもここのスレなんて
読んでないし、
叩きたければ勝手にやってれば?
とも思いますけどね
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4215
マンション検討中さん
-
4216
匿名さん
>>4209 マンション検討中さん
まあ確かに残念ですよね。
敷地フルならもっと大きな施設できるのに。
費用対効果だから、仕方ないですね。
それでも、あるだけ助かります。
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4217
マンション検討中さん
>>4203 匿名さん
どうも匿名さんが営業の方かなあ?
同じテイストの連投が見受けられます。
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4218
マンション検討中さん
-
4219
eマンションさん
商業施設への批判めいた投稿、阪神の開発を批判した投稿が行われると、
必ず荒っぽい内容のレスが付きますね。
不思議ですが、どのような立場の人でしょうか?
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4220
匿名さん
-
4221
匿名さん
>>4218 マンション検討中さん
意図を理解しかねます。
どなたにも、依頼はしてないのですが。
ただ、大きな商業施設を望んでいただけです。それでも、イオンリテールがはいるので、楽しみにしてます。
それ以上でも以下でもないです。
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4222
住民板ユーザーさん1
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4223
検討板ユーザーさん
真面目な質問ですが、
ここの標高は何mなんですか?
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4224
検討板ユーザーさん
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4225
匿名さん
>>4224 検討板ユーザーさん
高所恐怖症なので低層階に住みたいけど、低層階が浸水するかどうか確認したいってことかな。
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4226
住民板ユーザーさん7
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4227
購入済さん
南海トラフでつなみが起こった場合、2階以下は浸水被害があるかもと前営業さんから聞いております。3階以上だとほぼ大丈夫だと思います。
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4228
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
4229
匿名さん
モデルルームを再開してからネガティブな投稿が増えましたね。内容はいつも同じですけど。
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4230
匿名さん
>>4229 匿名さん
やはり検討する上で避けては通れない問題なんですかね。
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4231
匿名さん
>>4230 匿名さん
誰しも津波被害があっても笑って許せる、なんて人はいないでしょうからね。
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4232
マンション検討中さん
逆に言うと3階以上なら浸水リスクも無いし、万が一評価額が下がったとしても手放して転居できるメリットもある、ということですね。この付近で戸建てを選択するほうが怖いわ。何より交通や生活利便性が良いので、デメリットがメリットを上回るように思います。
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4233
匿名さん
浸水したら共用廊下とか共用部分も補修が必要になる。3階以上だから無関係というわけにはいかない。
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4234
マンション検討中さん
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4235
匿名さん
-
4236
匿名さん
そういう意味では、駐車場も上階の方がいいかもしれませんね。
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4237
マンション検討中さん
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4238
匿名さん
>4237
配線が水に濡れた状態で通電し続けたら漏電する。
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4239
マンション検討中さん
ジオの燃料発電機に頼ることになりそうですね。家で買っておくには邪魔すぎるw
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4240
匿名さん
>>4239 マンション検討中さん
非常用発電機はエレベーター等の専用部のみですよ。
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4241
マンション検討中さん
>>4240 匿名さん
ポータブルの方ですよ、ほかに給水ホース、トイレ等があるとHPに書いてありました。まず個人の備蓄が大切ですけどね…
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4242
住民板ユーザーさん
北側の完成予想図です。
-
-
4243
マンション検討中さん
レクサスショップかー
重ね重ね残念ですね。
イオンモール、カモーン!
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4244
マンション住民さん
>>4242 住民板ユーザーさん
こんなに広い土地に車屋なんて、本当にもったいないですね
-
4245
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4246
マンション検討中さん
イオンモールが必要な方はこの辺りではなく郊外などを検討された方がいいのでは?
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4247
匿名さん
>>4246 マンション検討中さん
レクサスとイオンという並びは郊外そのものなんだが。
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4248
住民板ユーザーさん1さん
4245のようなガラの悪い輩が張り付いていますね。
しかも商業施設を批判すると必ず湧いてくる。
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4249
マンション検討中さん
となると駅前のイオンはそのうちタワマンになるのかな
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4250
匿名さん
-
4251
匿名さん
-
4252
検討版ユーザーさん
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4253
マンション検討中さん
>>4243
そんな都合のいいことあるか?四五千万のマンション検討するのにこんなこと言って図々しくないか?
-
4254
マンション検討中さん
-
4255
住民板ユーザーさん1
>>4247 匿名さん
郊外そのものであろうがなかろうがお前には関係ない。この掲示板から失せてイオンモールのある本当の郊外を検討しなさい
-
4256
匿名さん
>>4254 マンション検討中さん
良いも悪いも商業施設も決まったのに、今更何を期待するの?
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4257
周辺住民さん
住民統計で集計してみました。
・ほぼ公立進学する地域ですね
・リバー2期の時点で、10年後の八坂中が2倍の800人まで増える見込みです
・ジオとリバー3期で同じだけ増えると3倍の1200人?
海老江地区は野田中に回されそうですね。
-
-
4258
マンション検討中さん
>>4255 住民板ユーザーさん1さん
がらが悪い地域がらならではの口の悪さ
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4259
住民板ユーザーさん1
>>4258 マンション検討中さん
地域差別の発言をするあなたは素晴らしい
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4260
匿名さん
-
4261
匿名さん
>>4257 周辺住民さん
大阪市に早く対応してもらわないといけませんよね。
そう言えば、大阪都構想が前進しそうですね。4区案でも福島区は北区なので楽しみです。
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4262
マンション住民さん
>>4261 匿名さん
北区が一緒になったとしても、此花・大正なんかと一緒になるっていう
のが微妙・・
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4263
住民板ユーザーさん
>>4262 マンション住民さん
現行の4区案は北、都島、福島、東成、旭、城東、鶴見が一緒ですよ?
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4264
マンション検討中さん
-
4265
通りがかりさん
-
4266
匿名さん
-
4267
匿名さん
-
4268
匿名さん
福島区が北区になりますか。維新案がそのまま通りますように。
-
4269
マンション検討中さん
検討中の物件が抽選になりました。
条件によっては優遇されたり裏でかけひきがあるのでしょうか?
落選した場合は、他の空いてる部屋を優先的に紹介していただけるのでしょうか?
-
4270
住民板ユーザーさん1
>>4269 マンション検討中さん
残り少ないほど、人気が出ますね
営業に聞いたほうが確実ですよ
-
4271
契約済みさん
>>4269 さん
過去に当物件で抽選でした。ないと思います。
抽選会場に行きましたが、公正でしたよ。
抽選がいやであれば、あきらめてほかの空いている物件を購入する…くらいしか選択肢がなかったと思います。私は、抽選もせずに譲るのはどうかなぁ、と考えて恐る恐る抽選を選びましたけど。
落選したからと言って、優先的に紹介していただけるということはないです。
あくまで申し込み先着順ですね。落選した場合は、残っている物件から探す…ことになります。
不安や疑問があれば、担当営業さんに全部確認してみると真摯に対応していただけますよ~。大きな買い物ですし、納得できる購入ができるといいですね。
-
4272
マンション検討中さん
残り約80戸中、次回の販売で50戸は成約となるようです。
人気の部屋はかなりの倍率になっていると聞きました。
-
4273
eマンションさん
>>4270 住民板ユーザーさん1さん
抽選はビンゴで使う手回しのものを使いましたよ。希望すれば立会い可能でした。
-
4274
4269マンション検討中さん
皆さまありがとうございます。
>>4270 住民板ユーザーさん1さん
担当者に聞いたんですが、なんとなく信用できなくてココで相談させて頂きました。
>>4271 契約済みさん
抽選ご経験されたんですね。マンションで抽選があるとは知りませんでした。ほかの物件は先着だったので。
なるほどですね。
抽選が嫌で避けてたんですが、ほかの希望者の方が追加になって抽選になってしまいました。予算もあるのでなかなか思うようにいかず…。
落選しても空いてる部屋があるのかなと不安になっております。
>>4272 マンション検討中さん
いただいた価格表は80戸ほど分譲する予定で、ほとんどに希望者がいらっしゃる状態。落選すれば他はないのかなーといった感じです。
>>4273 eマンションさん
ガラガラ手回しなんですね。担当者からも説明受けたんですが、立会は心臓に悪いのでやめておこうと思ってます。
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4275
マンション検討中さん
>>4274 4269マンション検討中さん
80戸分譲となると、今期であと数戸になるって事でしょうか…
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4276
マンション検討中さん
-
4277
住民板ユーザーさん1
>>4275 マンション検討中さん
一年前はよりどりみどりだったな
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4278
購入者です
>>4277 住民板ユーザーさん1さん
一期購入者だけど、a棟中心に
抽選になる部屋も沢山ありましたよー
私もあとから同じ部屋を申し混んできた人がいて
抽選になりましたし
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4279
4269マンション検討中さん
>>4275 マンション検討中さん
時期以降分譲が約80戸、あとは分譲済かMRになってる数戸のみでした。
-
4280
住民板ユーザーさん1
>>4278 購入者ですさん
向きより安さ求める方がたくさんいますね
-
4281
通りがかりさん
>>4280 住民板ユーザーさん1さん
予算がある中で、この物件が欲しいから向きを妥協したということではないでしょうか。何を優先するかは人それぞれの価値観なので。
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4282
匿名さん
西向きのメリットを知らない人も多いようですね
何を優先するかは人それぞれの価値観、そのとおりかと思います。
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4283
匿名さん
-
4284
住民板ユーザーさん000
私も第1期ガラガラ抽選でした。先に申し込んでた一番札だったのに外れて悔しい思いしましたよ!結構二番三番も出てたので不正ないんだなと思いました。結局、別の部屋で契約しました。
-
4285
名無しさん
>>4283 匿名さん
南向きの方がリセールがちょっとねですよ
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4286
匿名
-
4287
マンション検討中さん
>>4286 匿名さん
単純にリセールバリューだけを考えると、
南が一番損するっていう有名な話のことじゃないですか
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4288
匿名さん
リセールが気になるなら
多額の広告費の上乗せがされている新築より
中古を選ぶべきでしょう
我が家はリセールバリューよりも
予算に無理無く、家族が居心地良く暮らせる事を重要視し
南向き高層階を買いましたよ
-
4289
匿名さん
リセールより住み心地良さを重視して東向き高層階買いました。眺望もそこそこ良さそうなので、値下がりはしないでしょうね
-
4290
マンション検討中さん
>>4289 匿名さん
東向きはシティータワーがあるので、眺望望めないと思っていました。
モデルルームで見られた眺望映像見られていかがでしたか?
-
4291
匿名さん
-
4292
マンション検討中さん
>>4290 マンション検討中さん
ガーデンズタワーさんのことも忘れないでください。
といってもどちらも隣接では無く距離はありますがね
-
4293
マンション検討中さん
>>4290
眺望映像は見たよ。解放感あるし、リビングでくつろいでも見られる心配もない。シティタワーと距離がかなりあるので、まったく気にしないっていうか、それも梅田方面眺望の1つだと思う。
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4294
マンション検討中さん
-
4295
匿名さん
>>4294 マンション検討中さん
抜け感ないけど、ダメとは言ってないぞ。
なんか勘違いしてるようだが。
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4296
マンション検討中さん
>>4295
ダメを言っているとは言ってないぞ。
あなた勘違いしているよ。
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4297
名無しさん
-
4298
匿名さん
>>4297 名無しさん
ならないよ。建物高さが通常の枠組足場でまかなえる高さなので。普通の板マンと同じです。
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4299
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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4300
マンション検討中さん
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4301
マンション掲示板さん
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4302
匿名
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4308
マンション検討中さん
第5期販売概要更新されてますね。
おそらく要望書提出住戸のみ販売でしょう。
登録・抽選日時
登録受付期間 / 2019年6月14日(金)~2019年6月15日(土)
登録受付時間 / 10:00~18:00
登録受付場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
抽選日時 / 2019年6月16日(日) 10:00
抽選場所 / 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
販売戸数 35戸
価格 3,360万円~6,850万円
最多価格帯 4,500万円台(5戸)
間取り 1LDK~3LDK+F
専有面積 50.06m2~88.5m2
バルコニー面積 7.27m2~19.18m2
サービススペース面積 5.94m2・8.23m2
アルコーブ面積 0.9m2~7.01m2
ポーチ面積 5.55m2
管理費(月額) 5,220円~9,220円
修繕積立金(月額) 4,510円~7,970円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円~443,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
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4314
ご近所さん
イオンショッピングセンターに入るスーパーが、今現在東京だけで展開されているビオセボンなら、ヘビーユーザーになります!願望
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4315
匿名さん
>>4314 ご近所さん
私が入手しているイメージ図が記載された資料にはイオンスタイルと書かれています。
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4318
匿名さん
[NO.4307~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4319
匿名さん
>>4318 匿名さん
マンションは管理を買えという格言がありましてね。
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4320
匿名さん
>>4319 匿名さん
どの管理会社が入るマンションを買ったんですか?
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4321
名無しさん
>>4320 匿名さん
しーっ
4319さんは、買えないもんだから
文句言いたくてたまらないだけなんです
そっとしといてあげましょう
ジオスレに来ておいて
管理がどーとか言うのがそもそもおかしいですしね
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4322
匿名さん
>>4320 匿名さん
今住んでいるマンションの管理会社は阪急ハウジングサポートです。
概ね満足していますよ。
4319は管理を蔑ろにするコメントへの回答で、阪急を批判するつもりではなかったのですが、変な投稿があったので弁解しておきます。
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4323
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4324
マンション検討中さん
昨日初めて話を聞きに行きましたが、めちゃ売れてますね。思ったよりもいい金額で、みんなお金あるなーって感心しました。早期に決断された方はすごくいい買い物だったのではないでしょうか。
私は3LDK希望なのですが、高層階がほぼ残ってなくて低層東向きなら若干選択肢あるかなと言ったところでした。高層階がもっと残ってると思ってたので少し行くのが遅かったかも。
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4325
住民板ユーザーさん
東低層は戸建がダメだわ。
昼過ぎでもゴミ山積みだけど、アレ敷地に崩れてくるでしょ。
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4326
マンション検討中さん
>>4325 住民板ユーザーさん
このタイミングだと多少のことは目をつぶらないと検討しようがないのでそれについては諦めますが、情報ありがとうございます。
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4327
検討板ユーザーさん
>>4325 住民板ユーザーさん
ゴミは八時に回収されるし、崩れてくるなんてゴミ処理場じゃないぞ何適当に吹かしてんだ?
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4328
匿名さん
資源ごみやプラは遅かったように思います。生ゴミではないので異臭にはならないかと。
たしかに東側に地域住民のゴミ捨て場はありますが、カベが無くなっても場所は移動しないのかな。
敷地といっても建物は奥まってるので見た目は歩道ですけどね。
個人的には普通すぎる光景で何も気にならない。
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4329
マンション検討中さん
>>4322 匿名さん
阪急ハウジングサポートは今は無いよ。
残念だけど。
>>4224 検討板ユーザーさん
奥さん想いなら橋の下がいいのでは。
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4330
マンション住民さん
>>4329 マンション検討中さん
阪急阪神ハウジングサポートに社名変更して運営してるよ。
残念だけど。
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4331
匿名さん
阪急ハウジングサポートは昨年4月に商号の変更をしていますね。社名が変わっただけなのにね。
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4332
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4333
マンション検討中さん
阪急の竣工物件は何かしらクレームが出てきますね。
事実として。
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4334
名無しさん
購入者なんだけど、今月24日に
引越し日が決定します
早く引っ越したいなー
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4335
マンション検討中さん
クレームを定義しないと何とも言えないっす
種類とその程度くらいは書いて下さいよ。
そして他のマンションと比べて多いのか少ないのか。
有無だけを言ったら、そりゃあるでしょう。求めるものは十人十色なんですから。
批判や肯定はそれからですよ、闇雲に書けば良いというものではありませぬ。
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4336
マンション検討中さん
>>4334 名無しさん
気持ちは分かりますが、その内容は住民板に書き込めばよろしいでしょう。
4321の書き込みにしても、今後は慎まれた方がよろしいかと。
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4337
検討板ユーザーさん
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4338
マンション検討中さん
>>4331 匿名さん
そうですよ!最初から正確に伝えないといけないね。
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4339
匿名さん
>>4334 名無しさん
引っ越しの事教えて下さって有り難うございます
購入するか迷っているんですが
今からの購入となると
入居がいつになるのかとか分からないので
引き続き詳しい事を教えて下さると嬉しいです
本当に購入したいか迷ってる人にとっては
十分有益な書き込みです
購入者の方にもっと状況を教えて頂けると
嬉しいので
宜しくお願いします
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4340
匿名さん
>>4339 匿名さん
自作自演
最後の5行は余計でしたな
分かりやすすぎ
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4341
検討板ユーザーさん
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4342
購入者
>>4339 匿名さん
今の所わかっていることは
6月24日に引越し日決定
9月下旬(具体的な日忘れました…)から
くじ引き(一家庭につき希望日50個提出済)に基づき引っ越し開始です
11月迄は勝手な引っ越しは出来なくて
一日につき引っ越せるのは8家庭?のみ
12月からは自由に引っ越せます
これから購入する方は
引っ越し出来る日が少し先になると思うので
その点ご注意下さい
お子さんいらっしゃる方は
特に気になりますよね
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4343
マンション検討中さん
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4344
匿名さん
Ha'の部屋の階層と価格をご存知の方、教えて戴けないでしょうか
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4345
匿名さん
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4346
名無しさん
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4347
マンション検討中さん
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4348
名無しさん
北側の建設中の賃貸マンションと近接しているような気がするのですが、部屋が丸見えになったりしないでしょうか
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4349
マンション検討中さん
もうここはほとんど選べないですね。。遅かったです、残念です。邨田印刷跡地にマンションという話ですが、何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか?気になるのですが調べても出てこずで…
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4350
匿名さん
>>4348 名無しさん
ここの北側って商業施設かレクサスではないですか?
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4351
マンション検討中さん
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4352
匿名さん
もう残り僅かのようです。
賃貸も出てるみたいですが17階のHの間取りで月額32万ほどでした。
高級マンションですね!
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4353
マンション検討中さん
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4354
匿名さん
>>4349 マンション検討中さん
≫もうここはほとんど選べないですね。。遅かったです、残念です。
いちいちそんな事を発言する検討者なんているのかな?実は契約者のアゲ投稿では?
そんな小細工しなくても売れる物件は売れると思うんだけど。
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4355
マンション検討中さん
東側植栽の出入口2つが、地域住民のゴミ捨て場と重なってるの笑う。
粗大ゴミ放置されてるしあかんやん。
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4356
匿名さん
>>4354 匿名さん
4349の発言内容で「参考になる!」が現地点で〝1〟推されてるのも凄い疑問。どこをどう読んだら参考になるの?
売れてるマンションなのは間違いない事実なんだから、検討者であるかのような成り済ましをする必要はないのでは?少し恥ずかしさを感じます。
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4357
匿名さん
>>4352 匿名さん
すみません!32万ではなく、29.5万でした。
リンクは貼りませんけど、ジオ福島 賃貸でググると出てきますよ。
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4358
匿名さん
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4359
匿名さん
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4360
匿名さん
会社の借り上げ社宅でもなきゃ
この価格で借りる人居ないよね
個人で借りる場合、大抵10万越えた辺りから
借りるより買うことを検討する
このご時世、社宅にこれだけ出してくれるとこ
あまり無いと思うんだけど、借り手つくのかな?
ちなみに西北駅直結のジオのタワマンは
家賃20万の部屋が
ずっと借り手つかない状態だったよ
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4361
マンション検討中さん
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4362
eマンションさん
>>4361 マンション検討中さん
たかだか地方衛星都市と比べられてもねー(T_T)www
カローラとレクサス比べるような事ですよねwww
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4363
匿名さん
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4364
検討板ユーザーさん
西宮の何が魅力なんやろ。まぁまぁの規模のイズミヤガーデンズ?以外何も無い。
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4365
マンション検討中さん
>>4364 検討板ユーザーさん
いやいや。
西北と野田で、野田が評価で勝てるわけないではないですか!?
野田は下町評価ですよ!
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4366
マンション検討中さん
イヤイヤ。そもそも西日本最大の都市に近い野田か中途半端な距離の西宮では生活環境が違います。比べることがナンセンスです。
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4367
通りすがりさん
>>4363 匿名さん
リクルート(SUUMO)の住みたい街ランキングはあまりアテにならないと思いますよ。
そもそも関係販売会社のお金でフリーペーパーを届けてるだけあって新築マンション計画がないような場所は例え良い街でもピックアップした記事は掲載されませんしね。逆に新築物件計画が出た場所を「なんでこんな場所が持ち上げられてるの?」みたいなケースも。
それに、「住みたい街」なんてのはあくまで住んでない人達がイメージだけで投票しているので、肝心の投票母体も疑問の残るところ。むしろ、実際に住んでいる人たちに聞いた「住みやすい街」アンケートの方がまだ現実的ですね。
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4368
匿名さん
西北の人気が本当なら建物が竣工して売れ残り物件がアチコチ出ている理由は?
元々西宮球場があった頃は誰も見向きもしなかった場所。大型商業施設が出来たからといっても取り柄はそれと梅田と三宮の真ん中ってこと位で周りが取り立てて騒ぐような立地でもない。むしろ西宮という環境を考えた場合、多少の交通不便があろうもそれを気にせず暮らす苦楽園などの山手のエリアこそがその郊外の良さと言える。
西北のマンションスレでも必死に地域性をアピールしてる者がいるけど、あれは本当に見苦しい。
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4369
匿名さん
不毛なレスバトルに巻き込まれた西宮北口さん、いい迷惑。
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4370
匿名さん
>>4360 匿名さん
社宅というより、家賃補助がある転勤族ねらいでしょう。
ただし野田阪神エリアが転勤族に知名度や人気があるかどうかは分かりませんが。
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4371
匿名さん
それこそ、ガーデンズが出来たか出来ない頃に駅前の好立地のマンションを買った人はそれなりに先見の明があった人たちだけど、今の人気ランキングとかを鵜呑みにして、高値で西北物件を買ったり、騒いでる人って完全な販売サイドのカモだよね?
徒歩10分とかさ。神戸と梅田の真ん中にある西北を選ぶ意味ないじゃん(笑)
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4372
匿名さん
あくまで下町の野田です。
冷静に意見しあいましょう。
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4373
匿名さん
>>4371 匿名さん
まあそう熱くならずに
そもそもは家賃27.5万円の賃貸の借り手がつくかどうかの話題
西宮北口は家賃の一例として出ただけなのに
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4374
匿名さん
>>4368 匿名さん
西北の物件が売れ残りまくってるのは
人気にあぐらをかいて
駅近でもなんでもないとこでも、
西北ブランドを売りにして
高値で販売してるからですね
あれじゃ売れ残って当然
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4375
匿名さん
西北でその家賃が無理だとしても、ここなら駅にも近く、大阪のキタやミナミへのアクセスも良いのだから、借り手はいるのでは?
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4376
通りがかりさん
地域性ももちろん重視されるだろうが、街がコンパクト化に集約されていく方向である以上、特にマンションの今後はエリア以上に駅からの近さ、利便性が売却額や賃量に反映されていくでしょうね。どこでも駅10分以上は相当な特徴がないとダメでしょうね。ここはその点クリアされてます。
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4377
マンション検討中さん
>>4370 匿名さん
うちなら転勤者は7割補助出るし、
30万が9万で済むなら安いよね。
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4378
匿名さん
転勤族は専業主婦がほとんどだから、通勤重視の共働きパワーカップルとは違って、生活環境、子育て環境を重要視しそうですね。その点ここはいいと思います。塾やスイミングが近くにあれば満点。
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4379
購入者
>>4378 匿名さん
子育て環境考えたら
それこそ西北でしょう
スイミングも、沢山の塾もある
ここは通勤に便利な分、大阪に近くて空気悪いよ
うちは共働きだから
通勤利便性第一でここを買ったけどね
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4380
匿名さん
空気は西北の方が悪いって話をきいたことある。大きくて交通量の多い道路があちこち行き交ってるし、目玉の西宮ガーデンズ周辺も土日は大渋滞で住民さえ大変って文句言ってました。塾の送り迎えの車も路駐しまくってて迷惑って言ってたなー。
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4381
匿名さん
西北と張り合ってどないすんの?
ニーズも住民層もこことかぶってないのに。
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4382
匿名さん
29万でホントに借り手つくなら
うちも賃貸にだすね
賃貸に出てる部屋より条件いい部屋だし
でもまぁ無理だと思うよ
お初天神に高級賃貸マンション建つから
借り手はそっちいくと思うな
あちらは家賃どの位なんだろね
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4383
eマンションさん
>>4363 匿名さん
向きになっててwwwww
ウケる??( ☆∀☆)
野田には近寄らないでね田舎者さんwww
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4384
マンション検討中さん
家庭用購入がほとんどだから借りたくても借りれないよ
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4385
名無しさん
野田も都会では無いし、利便性も良くも悪くもない普通レベル。でも梅田に近い分西宮北口よりはニーズはある。西北は本当に?な街。 住みたいランキングで勘違いしてる信者多すぎ。 要は目くそ鼻くそ。
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4386
マンコミュファンさん
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4387
匿名さん
>>4385 名無しさん
野田が西北と同列以上??
その荒々しい発言自体が野田では標準語なんだろうけど、、
やっぱり子育てするにはよい環境の下で育てるのが一番だとつくづく感じましたw
「?な街」とご理解頂けないのもわかる気がします!
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4388
検討板ユーザーさん
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4389
検討板ユーザーさん
>>4387 匿名さん
野田に興味ないあなたはなぜここで発言する?地域差別するあなたは上品さのかけらもない。どこの人って胸はって言えるかな?
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4390
通りがかりさん
西北教の信者さんが多いですね笑っ
新地で飲んで、タクシーで帰ると悲惨、、、
地味な人生にはもってこいかもですよね。
西宮北口って笑笑笑笑笑笑笑笑
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4391
マンション検討中さん
西宮は本当にハテナですよね。子育て環境についても、西北で塾の講師してる知人がいますが、親同士が勉強勉強って競いあってて塾に通わさせられてる子が多いだけらしいです。講師もレベル高い訳でもない(知人はどちらかというと低い) でかいイズミヤしかないイメージだなぁ。
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4392
匿名さん
>>4391 マンション検討中さん
今の時代、子供を塾に通わせて切磋琢磨させないとね。そりゃ、塾にも通わず勉強が出来る子供は一定数いるんでしょうけどね 笑
塾の選択肢が少ない地域よりも多ければそれだけ可能性が広がるわけですし、良い講師に当たる可能性もね。そんな事普通に考えれば解ることだと思うのですけどね。
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4393
匿名
>>4391 マンション検討中さん
イズミヤではなく阪急です。それから阪急以外にも甲子園や西宮神社などの名所もあります。野田阪神は野田ふじ以外何かありますか?
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4394
匿名さん
>>4385 名無しさん
西宮北口より野田にニーズ。願望?
無い無い。
大阪の人ですら、西宮北口ならほとんどが知ってるだろうけど、正直野田ってどこ?って感じの人多いと思うよ。
北摂や堺以南の人とかだったら初耳なんて人もいると思うよ。複数線走ってるけど御堂筋線、JR東海道線、阪急沿線のメジャー路線のどれにも被ってないしね。
無理やり人気の街と比較すると反論出るから止めた方がイイ。大阪に近い事とか、ここなら駅近や下町の良さアピールしとくのが無難じゃないの?
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4395
マンション検討中さん
完璧な田舎者ですね。野田を知らないとは。環状線・阪神電車・地下鉄で全て野田が入っている。それにJR海老江まで。こんなに利便性が良い所は無いでしょう。
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4396
マンション検討中さん
大阪市内の方は西宮北口の方が知りませんけどね。名前程度ぐらいしか。行ったことも降りたこともないなぁ
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4397
匿名さん
>>4396 マンション検討中さん
心配するな。西宮在住の人はここを見てないよ。
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4398
通りがかりさん
西北をそんなに笑い者にできる貴方はすごいですね。
住んでみたらどれだけ高いか、子供にお金かけてる地域か分かるかと。
寧ろ野田を大阪のごちゃごちゃした下町に見られてると思うのでやめましょう。
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4399
通りがかりさん
>>4398 通りがかりさん
ですよね!
西宮北口って何か一昔前の千里みたいですね(爆)
自称ハイソサティー(*_*)(*_*)(*_*)
み・じ・め(爆)
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4400
マンション検討中さん
西北は西北、野田は野田。
それぞれいいとこあるって事でいいやん!
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4401
匿名さん
西北にはほとんど今は駅から遠い物件しか新築マンションはないけど、それでも金額はここと同じかそれ以上!?
人気のバロメーターである販売価格をみたら現実直視できる?現実的で見たくない部分も語らないとせっかくのここのアピールぶりも霞むだけ!大阪にも近いのは事実なんだから!でも、西北も大阪までは10分弱程度なんだけどね(笑)
西宮ガーデンズもあるからわざわざ大阪に頻繁に出る必要性もないし。
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4402
匿名さん
西北を選ぶ人は野田なんて眼中にないだろうし、逆に野田を選ぶ人は西北に魅力はないだろうね。
4400さんの言うとおりそれぞれいいとこあるって事でいいと思うが、どうしても西宮北口より優位に立ちたい人が多いことに少し違和感。みなさんプライド高いのね。
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4403
通りすがりさん
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4404
マンション検討中さん
>>4399 通りがかりさん
西宮北口に飽き足らず千里まで巻き込むとは、ずいぶん好戦的ですね。
他社を攻撃することで心は満たされますか?
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4405
通りすがりさん
>>4399 通りがかりさん
いくら吠えても、↑みたいに現実を直視しないと良い住まい探しは出来ないかと思われる。
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4406
匿名さん
>>4403 通りすがりさん
98位内にも入っていないのでは?
福島で33位か。きびしいな。
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4407
マンション住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4408
通りがかりさん
千中駅前のタワマンほぼ最上階に友人がいますが、西北は高いし大阪人の環境に馴染んでしまいもう住めないと言います。
西宮の人は千里や野田をそもそも視野に入れたことがないので、張り合うような悪口を言う必要がない。
野田の人も兵庫や西宮に住んだことがないので教育レベルや民度がわからない。なんか神戸ってプライドある、みたいな。
野田は梅田に近い。なんばにも出れる、大阪府民の憧れ。
西北は梅田と三宮に出れる。兵庫県民の宝塚や神戸への拠点。松本隆さんが移住に選んだ地。
育った環境が違うし、大阪府民が兵庫に憧れがない人たちが多いということでしょう。きっと兵庫県民も理由がない限り野田にそこまで強く望んでないと思います。
どこも住めば都ですよ。
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4409
ご近所さん
>>4408
千中駅前のタワマンほぼ最上階に住むような友人さんが、「西北は高い」って言いますかね?(笑)
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4410
ご近所さん
>>4408
残念ながら、野田が「大阪の府民の憧れ」これも聞いたことがない。
話し方は中立を装いつつ、ちょいちょいなんだか違和感あるのは私だけ?
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4411
匿名さん
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4412
高須クリニック
>>4409 ご近所さん
千中のタワーのワンルームなのですかね?
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4413
匿名さん
「ほぼ最上階」って、日本語おかしいですよ。
最上階じゃないって事ですよね。
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4414
匿名さん
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4415
匿名さん
>>4413 匿名さん
ですよね??????!
特定されると嘘がばれるからですかねっ!
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4416
匿名さん
>>4408 通りがかりさん
千里のシエリアタワーの最上階ってナンボするか知ってる?
野田のスレやから、あんまり他物件の話するのも悪いけど。西北の最上階の物件と全然値段違うよ。
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4417
匿名さん
>>4413 匿名さん
最上階より2階くらい下までがほぼ最上階ですかね?
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4418
検討板ユーザーさん
野田も西宮北口もマンションの値段変わらんし、好きな方を買えばいいじゃん
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4419
匿名さん
4408さんって野田も西北もどちらもアゲて、丸く収めようってのはイイコトなんやけど、シレッと同列感を含ませてるから、色んなボロを結局つつかれるんよ。
西北は憧れで住みたい街なんだけど、予算的な縛りがあるなら、大阪に近くて最寄り駅にも近いこの物件も悪くはないと思います。
みたいな感じでまとめておけば良くて、前後の千里のタワマンの話や視野にないやら憧れがないなどの作り話は無理矢理入れない方がべたー!
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4420
匿名さん
>>4416 匿名さん
西北にタワーマンションってありました?せいぜい30階ちょいくらいのプチタワーしかなかったような気が。
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4421
通りがかりさん
西宮北口に激しく反応し過ぎ!敏感すぎ!劣等感抱き過ぎ!!
人気の西宮北口、下町の野田、そのままでイイじゃん。あんまり背伸びした発言はせずにいればきっとスレも落ち着くよ。
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4423
マンション検討中さん
野田ガーとか西北ガーとかどうでもよくて、大事なのはここがいいマンションかどうかでしょ。十分いいマンションと思いましたけどね、買えなかったけどT_T
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4424
匿名さん
結局は下町の野田だったのかもしれません。
これまで、西宮北口より上だなんで誤ったコメントをしてしまい、皆さま大変申し訳ございませんでした。
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4425
通りがかりさん
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4426
さん
>>4423 マンション検討中さん
十分にいいマンションと思えた理由は何ですか?
具体的にはどのタイプのお部屋狙いでした??
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4427
検討板ユーザーさん
>>4424 匿名さん
そんな謙遜されなくても。。。私たち西宮北口も芦屋や岡本を買えないただの下流民族ですわ。お気になさらず。
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4428
匿名さん
>>4426 さん
開放感がある。エントランスがステキ。立地抜群。この価格で買えるコスパ。
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4429
マンション検討中さん
>>4427 検討板ユーザーさん
あらそうなんですか?そんなにご謙遜されなくても。いかにも神戸らしいいやらしさ満点のマウンティングさすがですね!
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4430
匿名さん
>>4429 マンション検討中さん
>>4429 マンション検討中さん
なんか、西宮の北っ側の嫌らしい人びとからも注目されてる素晴らしい物件だと言うことですよね!
もう西宮の北っ側の方々、どうぞ素晴らしい西宮にお帰りになられて下さい!
そして、いくら気になるとはいえ二度と野田阪神にはいらっしゃらないで下さい!
色々楽しかったです!
有難う御座いました!
そして、そして永遠にさようなら。
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4431
評判気になるさん
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4432
匿名さん
>>4430 匿名さん
西宮北口駅は西宮の北っ側ではなくむしろ南側にあります。
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4433
匿名さん
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4434
検討板ユーザーさん
>>4430 匿名さん
そんな必死にならないでください。セカンドハウスでここの1LDKを検討しています。お互い購入したら仲良くしてくださいね。野田も野田ふじとかとても素敵じゃないですか。ここを憧れる人が多いのもすごい分かります。
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4435
通りがかりさん
西北のジオの方は、ジオ福島野田を下だ上だと思ってもみないですよ。だって兵庫がいいから決めたわけですから。梅田がどうとか考えてないだけ。
ライバルと勝手に思ってるのか分かりませんが、噛みついた分だけみっともない大阪人だと思われますよ。
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4436
通りがかりさん
西北について話すのはいい加減止めましょう
ここはこのマンションについて語る場です
このマンションを買うか迷っている方、
既に購入した方が、このマンションについての議論を交わす為のスレなのですから
それ以外について話すのはスレ違いでしょう
このマンションは、大規模で目に付きやすく
エントランス等もゆとりを持って作られて居ます
昨今の土地面積いっぱいいっぱいに詰め込む様に建てられたマンションとは、一線を画す作りです
また、大阪や難波等にもすぐ出れる位電車のアクセスも良い
板状型なので、管理修繕費がうなぎのぼりのタワマンと違いコスパも良い
周囲には多数のスーパーも存在している
梅北2期の開発に伴い、価値が上がっていく
こういった点から、かなり優れたマンションだと私は思いますよ
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4437
通りがかりさん
ジオ野田とシンプルに名乗らず、ジオ+福島+野田 としてるところに「野田」の知名度の無さを正直、どこか感じます。
福島区は昨今、注目されて名前を上げてますのでやはり「福島」を最初に名乗らねばまだ認知されにくいなでしょう。地元に関係する方以外はですけど。
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4438
通りがかりさん
>>4436 通りがかりさん
>既に購入した方が、このマンションについての議論を交わす為のスレなのですから
それは違いますよ。既に契約された人は住民板へどうぞ。ここはあくまでも検討者用なのですから、むしろ営業マンからは絶賛される事柄ばかり吹き込まれるわけですから、むしろネガティブなことを知ることができる貴重な情報源かと思います。
もちろん、情報の真贋は最終的に確かめるのは個々に取捨選択しなければなりませんけど。
また、規模、エントランスの見た目、大阪&難波へのアクセスから開発による価値の期待等、えらく誉めちぎった内容ばかりですけど、それこそそんな感想はここを検討してる方なら誰でも割知ってること、思ってることではないですか?
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4439
匿名さん
>>4438 通りがかりさん
確かに。購入済の方は住民板ですよね。
検討者はネガティブな意見の方が参考になるし。もちろん荒らし目的の投稿はスルーです。
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4440
匿名さん
>>4437 通りがかりさん
ジオ野田阪神の方が分かりやすいけどね。
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4441
マンション検討中さん
ずーっと大阪市内に住んでるけど兵庫県がいいかなぁ。無いな!西北の不動産販売員さん売れ残りが出ないように頑張ってくださいね。住みたい街で上位に入る?どんな人かなぁ。
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4442
匿名さん
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4443
マンション検討中さん
60㎡台の3LDK、当初残ると予想された2LDK完売しましたね。
5期1次で35戸、2次(1次抽選漏れ対応)で9戸。7月末予定の3次で残り40戸弱からどれくらい販売するか注目してます。
おそらく5期3次及び抽選漏れ対応の4次が、消費税増税による価格対応前の最後の分譲になると思われます。
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4444
匿名さん
>>4442 匿名さん
うん、そうだね。
今やガリ勉と不味い飲食店の町って
有名ですもんねf(^ー^;
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4445
検討板ユーザーさん
神戸にも梅田にもつかずその中間にある西北は何がいいのかわからん。買い物も通勤も普通に手間かかるし
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4446
匿名さん
>>4445 検討板ユーザーさん
駅前にひと通り揃ってるから、わざわざ買物に三宮や梅田に行かなくてもいいんじゃない?
レクサスがあったかどうかは知りませんけど。
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4447
検討板ユーザーさん
>>4446 匿名さん
その辺りの人は、野田の人間が梅田に行く感覚でガーデンズに行ってるんちゃうん?
ヴィトンやHERMESがあったかどうかは知りませんけど。
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4448
匿名さん
地方から来た関学の学生さんは西北に多く下宿してるみたいです。
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4449
匿名さん
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4450
匿名さん
>>4448 匿名さん
スーモのランキングは学生の意見も反映されているみたいなので、そういうところもポイント高いんかな。
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4451
検討板ユーザーさん
>>4449 匿名さん
庶民も多いよ!
ということですやろ?笑笑
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4452
マンション検討中さん
例えばここの3から5階くらいから上の階を狙う場合、どのようなデメリットがありますか?
鰹節、老人ホーム、東側の賃貸マンション接近については理解していますのでそれ以外に何かあれば教えてください。
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4453
検討板ユーザーさん
>>4452 マンション検討中さん
戸建の塵芥マナーでしょうか。
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4454
名無しさん
>>4450 匿名さん
ランキングは作成者側の意図があるだろうことは理解せなばならないだろうけど、要は野田が全く圏外で名前すら出ていないこと。
冷静にランキングに列記されている街を見ても、順位に違和感があっても、大抵の街名は合点がいくように思う。
西北の話は横に置いたとしても、根拠なく野田をあまり買いかぶり過ぎた発言をすると、かえってカモにされ結局、井の中の蛙として笑われるだけだと思うよ。
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4455
通りがかりさん
今日、知人との会話でたまたま「野田」について知ってるか聞いてみた。ほとんどが北摂から阪神間にお住まいの方々だったけど、女性はビックリすることにゼロ!さすがに男性陣は営業で走り回ってるから半分以上!?知ってたけど、知名度は低いといった印象で、イメージも福島の西横くらいしかなく弱めでした。
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4456
マンション検討中さん
知名度・ランキング低くてもあんまり気にしないかな、一応参考にはする。うちはモデルルーム行くまで、野田よく知らなかった。
抽選外れたから今は梅田で検討してるけど、ここ住みたかったな。
というか今ランキング圏外ならあと上がるだけじゃない?リバー、ジオ、商業施設で綺麗になるんだよね。
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4457
通りがかりさん
>>4455 通りがかりさん
また西宮北口教徒が徒党を組んで現れましたね( ☆∀☆)
知名度、関係ありますかね?
利便性とか、生活環境だとかを議論すれば良いのでは?
西宮北口からですと、
新幹線は不便で東京が遠く感じるとか、
USJはちょっとした旅行になってしまうとか、
関空は渋滞予測の付かないバスしかないとか、
競馬場は至近で超便利とか!
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4458
マンション検討中さん
>>4453 検討板ユーザーさん
現状でマナーは悪いんですか?
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4459
検討板ユーザーさん
>>4458 マンション検討中さん
良いか悪いかは人それぞれだとは思うのですが、ジオ部分と戸建の間の北行き一方通行のジオ側に積んでる模様です。
一応、ルール違反では無さそうですが。
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4460
匿名さん
野田阪神は西宮北口みたいなブランド駅でもないけど、梅田に近いわりに割安という穴場的なエリア。悪く言えば梅田のコバンザメ。阪神のあした計画で独り立ちするかと期待したんだけどなぁ。
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4461
匿名さん
>>4455 通りがかりさん
阪神間や北摂の人が野田が福島の西と分かっているだけでも大したもんですよ。野田阪神に行くことないですもん。
ただ阪神本線、JR東西線、千日前線とマイナー路線ばかりなんですけれど、知らないだけで使ってみればけっこう便利。市内はもちろん関西各地につながる路線が集まってる。
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4462
匿名さん
>>4454 名無しさん
野田の親方的存在の福島でさえランキング順位が低いみたいですね。福島区は大阪市内では勝ち組なんですよ。
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4463
匿名さん
>>4461 匿名さん
ですよね。
梅田、難波、三宮、関空、天王寺、新大阪、伊丹空港、ユニバーサルスタジオ、京橋、鶴橋、北新地etc
全てが一本、短時間ですもんね。
隠れたターミナルですよね。
先日、タクシー→新幹線→タクシーで祇園まで40分でした!
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4464
検討板ユーザーさん
住みたい街ランキング信用できないな。難波や天王寺とか住みたい??遊びに行く所であって、人も中国人ばっかり。子育て環境最悪やん!そんな所がなぜ上位に??って思う。あと千里中央とかもじいさんばあさんだらけの過疎ってる街が上位にいるし。スーモはどういう集計方法してるんやろ。中国人の意見半分くらい入ってるんちゃうか
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4465
通りがかりさん
>>4441 マンション検討中さん
それは、貴方がずーっと大阪市内に住んでるからだと思いますよ。淀川でも西成でも住めば都です。
教育費、医療費、保育料も大阪市は西宮芦屋より安いので、満足度が高いのだと感じます。
神戸や横浜が所得税高いため住みたいと思わない方もいるくらいですから、一種のブランドみないなものかと。
どんな人かなぁ、と言うと、少々高くてもdocomo携帯や、分かりやすくは岡本~夙川エリアであるあるのベンツBMWアウディを選ぶか、燃費重視のエコカー軽自動車を重視する人。
または神戸芦屋に実家や三田伊丹方面に仕事がある人もいます。
価値観違うだけで住む駅が分かれてしまうのは仕方ないことなので、ヘタに売れ残りを楽しんでるなんてみじめですよね。
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4466
匿名さん
>>4464 検討板ユーザーさん
自分が気に食わない統計は信用したくないのは分かります。しかしながらランキング外の関係者が文句言うのはカッコ悪いです。
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4467
匿名さん
>>4465 通りがかりさん
>教育費、医療費、保育料も大阪市は西宮芦屋より安いので、満足度が高いのだと感じます。
たまたま安いみたいな書き方だけど大阪市の戦略と努力の結果ですよ。
あと、docomo以降の例え、まったく分かりやすくない。何を言いたいのか分からなかった。
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4468
検討板ユーザーさん
>>4464 検討板ユーザーさん
このランキング、忖度ですわ!忖度!
このランキング、小林一三様のお陰ですわ!わら
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4469
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4470
匿名さん
>>4468 検討板ユーザーさん
確かに。ランキング上位は阪急ばかり。逆に阪神本線のランクインは甲子園だけ。
忖度というより、いかに阪神がブランディング下手か分かります。
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4471
マンション検討中さん
>>4467 匿名さん
つまり、お金をかけてるところが違うという意味では?
外車か普通車か?という意味でしょう。
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4472
匿名さん
>>4471 マンション検討中さん
外車にも普通車はあるし、フォルクスワーゲンなんて廉価な車も販売してる。そういうところが例えが下手。
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4474
マンション検討中さん
ほぼ完売間近の状態でもこのもりあがり。やっぱり注目度は相当高いマンションですね!
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4480
匿名さん
4478は4464に対しての発言です。
それと、「千里中央とかもじいさんばあさんだらけの過疎ってる街」の件ですが、かなり以前は街の高齢化が問題になりつつありましたが、昨今はニュータウン内の団地がどんどん建て変わり現在は若い人がどんどん流入してきているのですが、ご存知ない??もう少し新聞を読まれた方がよろしいかと。頻繁に取り上げられていますから。
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4481
匿名さん
>>4480 匿名さん
千里の方、そんなにヒートアップなさらずに!
かつての関西のハイ・ソサエティな町だったのですから。
今の西宮北口とは違い、誰もが認める町でしたよ!
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4488
マンション検討中さん
[No.4473~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・有益な情報を含まない内容
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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4489
マンション検討中さん
梅田界隈で仕事してるんで、西北も千里も遠いんですよね。自然やイオンがある千里の良さは家族には良いと思いますが、私には街中のほうが過ごしやすいって思うので検討してます。特に地方から来てるので、北摂や西北のブランド性もわからないので、尚更です。
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4490
匿名さん
>>4489 マンション検討中さん
ですよねー!
遠い上に阪急しか選択肢がない。
その上、遅延がおおい。
更に本数少なくて混んでいる。
人生、大幅に損してますよねー(T_T)
梅田や三宮に出ない主婦層は良いのでしょうが笑
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4491
匿名さん
>>4490 匿名さん
千里は北大阪急行電鉄という選択もあるでー。
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4492
マンション検討中さん
営業さんいわく、市内タワマンが高騰して買えないので、流れてくる人が多いみたいですね。
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4493
匿名さん
大阪人でも野田を知らない人が多いと思うが、関東ならまず地縁がない限り知ってる人はいない。断言できる!
西北や千里の方が間違いなく知名度はある。その理由は住環境。
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4494
匿名さん
>>4491 匿名さん
西宮北口のおはなしでした。
分かりにくくてスンマセン!
千里は何かと便利ですよね。
整ってる町やと思います!
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4495
匿名さん
>>4493 匿名さん
千里はなんとなく緑が多くて住環境がいいというイメージがあるのですけど、西宮北口も住環境いいのですか?この辺と変わりないようなイメージです。
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4496
通りがかりさん
>>4493 匿名さん
で?
このマンションを買うかどうか迷っている人が書き込むのがこのスレの趣旨
西北も千里も関係ないですし
そちらの場所がいいのであれば
このスレに居る必要ありませんよね
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4497
匿名
>>4492 マンション検討中さん
タワマン価格高騰もありますが、修繕費や地震への不安からあえてタワマンを避けたい層の受け皿にもなっていると思います。
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4498
匿名さん
>>4496 通りがかりさん
いやいや、西北、千里、野田のどこに住むか悩んでいる人は参考になりますよ。そんな人がいるかどうかは知りませんけども。
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4499
マンション掲示板さん
都心である梅田に至近(駅にして1?2駅、自転車でもいける距離)であること、それでいて生活環境や利便性(交通・買い物)のバランスが良い立地というところが大きな魅力だと思います。その意味では、同じく人気エリアの新町、南森町、扇町あたりが比較対象になると思います。西宮やら千里ニュータウンの方々がわざわざこちらを否定しにくる理由はありませんから、比べる必要もないと思います。
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4500
匿名さん
>>4496 通りがかりさん
西宮北口信者も妬むからみに来てるのでしょう。
気になって仕方がないのでしょう。
そっとしてあけましょう。
比べられるレヴェルではないのですから。笑笑笑笑っ
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