広告を掲載
物件概要
所在地
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番)
交通
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
種別
新築マンション
総戸数
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社
清水建設株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
7001
住民板ユーザーさん1
2020/10/07 09:39:54
グッドデザイン賞を受賞したんですね。
とても嬉しいです!!
7002
匿名さん
2020/10/07 10:00:11
>>7001 住民板ユーザーさん1さん
Gマーク使用料の納付に感謝致します。
7003
匿名さん
2020/10/07 11:21:41
こういう話題があるたびに妬みトークが盛り上がるのは、なかなか心地よいですね。
所有者の満足度を高めてくれる、良い傾向です。
7004
住民板ユーザーさん3
2020/10/07 11:55:54
新築2戸が決まりません。
27戸の中古がぜんぜん売れません。
20戸募集中の賃貸も決まりません。
港区 マンションの平均空室が3%ですから
マンション全体で10%も空室だと
住民としては心配です。
7006
匿名さん
2020/10/07 15:27:10
港区 とは言え、線路ギリギリの土俵際で持ってるようなもんだからな。空室多くてもしょうがないわな。
7007
住民板ユーザーさん1
2020/10/07 16:50:40
7008
住民板ユーザーさん1
2020/10/07 16:51:16
[NO.6988~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
7009
住民板ユーザーさん1
2020/10/07 16:55:12
徒歩10分の、築地・浜離宮一体再開発はどうなりますかね?すごく楽しみです!!
7010
匿名さん
2020/10/07 16:58:44
都心一等地は、早い者勝ちの椅子取りゲーム。
結果を羨ましがったところで、何も変わりません。
これだけ嫉妬が多いと住民間の情報交換にならないので、双方自粛して頂きたいですね。
7011
匿名さん
2020/10/07 17:01:58
7012
住民板ユーザーさん1
2020/10/07 18:02:06
ここにいるネガさんってストーカーみたいで怖いです汗
なぜならここは住民契約者専用板なので、ずっと張り付いてるネガさんはマンションの周りをウロウロしているようなものです。
7013
匿名さん
2020/10/07 20:23:15
>>7012 住民板ユーザーさん1さん
なにかストーキングされるような理由でもあるのですか?
7014
匿名さん
2020/10/07 21:21:56
7015
住民板ユーザーさん1
2020/10/08 00:36:33
7016
匿名さん
2020/10/08 03:14:52
南館のテナントも楽しみですね。
ところで、パークコートタワーの近くに新しくできたノリエットというパティスリーがオープン待ちとなっているようですが、状況をご存知の方はいらっしゃいませんかね。
7017
匿名さん
2020/10/08 07:34:37
7018
匿名さん
2020/10/08 08:33:46
パークコート浜離宮もグッドデザイン賞を受賞したのですね。おめでとうございます。
これでパークコートは連続受賞中ですか?
赤坂檜町、青山、浜離宮、と最近の受賞物件をみると全てタワーですが、三井のフラッグシップマンションはさすがに華やかですね。
まだまだ妬みが激しくなると思いますが、
まぁ、楽しんで(笑)ください。
7019
匿名さん
2020/10/08 08:48:45
>>7009 住民板ユーザーさん1さん
周りのビルと比較すると一番小さいビルだね。マンション近隣の雑居ビルよりかは高いビルだけど。
7020
匿名さん
2020/10/08 09:47:06
虎ノ門の みなと科学館、オープンしてたんだね。
こんなのが近所にあるなんて、自分が子供の頃は考えられなかったなぁ。
個人的には少し贅沢な施設だけど、教育重視ファミリーにとっては良い付加価値だろうね。
7021
匿名さん
2020/10/08 11:38:15
>>7018 匿名さん
Gマーク徴収ビジネスの
思うツボ!(o^^o)!
7022
住民板ユーザーさん1
2020/10/08 12:35:30
>>7018 匿名さん
ハイ♪(^∇^)
すでにとても楽しいです
7023
マンション住民さん
2020/10/08 15:45:20
7024
住民板ユーザーさん1
2020/10/08 16:10:20
>>7023 マンション住民さん
なるほどー!!グッドデザイン賞ってすごい!!
お墨付きですよね。
グッドデザイン賞とは、有形無形に関わらず色々な対象の中から「よいデザイン」を顕彰し、社会全体をより豊かなものへと導くことを目的とした「総合的なデザインの推奨制度」です。(公式サイトより)
近年は建物だけではなく、「コンセプトそのもの」が受賞をしているケースもありますが、住まいサーフィンでは建物または建物を含んだ街区・開発で受賞しているマンションのみをリスト 化しています。
2001年は三井不動産 だけでしたが、2002年にはリクルートコスモス(現コスモスイニシア )が、2003年には野村不動産 も受賞者に名を連ね、グッドデザイン賞を取得しようとするデベロッパーが増えてきたことが分かります。 近年は1年に20~30のマンションが受賞しています。
7025
マンション住民さん
2020/10/08 17:28:46
タワマン を買う層は、ブランドとか賞とかランキングとか、大好物ですから戦略としては良いと思いますよ
7026
匿名さん
2020/10/08 21:13:27
Gマーク使用料徴収システムの
思うツボ!(^O^)!
毎度あり!!!
7027
匿名さん
2020/10/09 00:53:27
線路脇のマンションというステータスに変わりはない。悲しい。
7028
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 01:10:34
グッドデザイン賞受賞したのですね。
自分のマンションがそうなったらいいなーと思ってたのでよかったです。資産価値的にも。
7029
匿名さん
2020/10/09 10:07:18
グッドデザイン賞を受賞した直後からネガが爆増しているのですから、
ま、そういう事なのでしょうね
7030
住民板ユーザーさん2
2020/10/09 10:21:04
>>7029 匿名さん
その発想力がバカにされてるのです
いい加減気付いた方が良いです
7031
匿名さん
2020/10/09 11:56:02
近くでグッドデザイン賞を受賞したマンション
2005 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
2006 ライオンズタワー月島
2006 パークタワー品川ベイワード
2007 ワールドシティタワーズ
2007 フェイバリッチタワー品川
2008 アーバンドックパークシティ豊洲
2008 キャピタルマークタワー
2013 パークタワー芝公園
2014 ウェリスタワー愛宕虎ノ門
2016 ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
2016 グローバルフロントタワー
これ見ると、違う意味で受賞できてよかったね。
もし受賞していなかったら。。。という感想。
7032
匿名さん
2020/10/09 12:03:43
受賞の背景読むと素直に喜べない。要するに、周りに比べて開発が遅れて取り残されていた地域に手をつけた功績が褒められてる感じ。
本物件が位置する浜松町一丁目街区は、都心ながら低層建築物や非耐火建築物等、昭和40年代以前の建築物が多数存在し、比較的土地利用の更新が進展していないエリアであった。一方、大門駅から浜松町駅、竹芝駅周辺では様々な大規模開発が進みエリア一帯がグローバルに進化を続けている。さらに物件北側の汐留西地区では、すでに汐留シオサイトとして土地の利活用が成熟しつつあり、本地区においてもアジアヘッドクォーター特区と東京圏国家戦略特区に指定された地区として、第一種市街地再開発事業を促進し、隣接する汐留西地区と整合性のある街づくりや、質の高い都市型住宅の供給と良質な都市空間を創り、複合市街地の形成を目指す地域と位置づけられていた。
7033
匿名さん
2020/10/09 12:21:20
港区 パークコートタワーは、
赤坂檜町、青山、浜離宮、と連続受賞中ですね
7034
住民板ユーザーさん2
2020/10/09 12:33:24
>>7032 匿名さん
整備されたの5番街区だけですからね・・・
7035
住民板ユーザーさん2
2020/10/09 12:35:34
賞とかランキングとか、
タワマン を買う層は大好物ですから
戦略としては良いと思いますよ
7036
匿名さん
2020/10/09 12:37:13
>>7030 住民板ユーザーさん2
そうは言ってもまぁ、
ここは住民のみが投稿を許されている情報交換のための掲示板ですからねえ
そんな場所にまで、人生の大切な時間を費やして、
毎日ネガをせざるを得ないその心情、
グッドデザイン賞にまでくってかかる心のたかぶり、
全ては申しませんがつまりその理由は、
ま、そういう事なのでしょうねえ
7037
匿名さん
2020/10/09 15:31:18
Gマークビジネスの
思うツボ!(o^^o)!
してやったり!
ウィィー!!
7038
住民板ユーザーさん2
2020/10/09 15:52:47
7039
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 16:21:08
>>7033 匿名さん
港区 パークコートタワーの連続受賞おめでとうございます!!
7040
匿名さん
2020/10/09 16:25:52
7041
匿名さん
2020/10/09 17:59:21
グッドデザインは線路脇マンションや雑居ビル村の汚名を払拭出来るか?期待してまーす。
7042
匿名さん
2020/10/09 18:51:31
最後までグッドデザイン賞が気になる様子でしたねえ
しかし、グッドデザイン賞を受賞した直後からネガが爆増してきましたが、
ま、
やはりそういう事でしたねえ
7043
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 20:26:10
7044
匿名さん
2020/10/09 20:32:40
今回の受賞自体、軽い気持ちで考えていましたが、
これだけ激しいネガの対象になると、
必然的にグッドデザイン賞の価値が高まりますねえ
7045
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 22:08:11
7046
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 22:56:48
グッドデザイン賞で喜んでいるようには思われたくないな
7047
匿名さん
2020/10/10 00:04:40
>>7031
それ見るとGデザインなんてありがたさも何も無いね。
7048
住民板ユーザーさん5
2020/10/10 02:44:41
7049
匿名さん
2020/10/10 05:45:17
疑うことを知らない一般人を、なかば騙すような手法で金銭を巻き上げるGマーク搾取ビジネスの悪業は、到底許されるものではない。無邪気に喜ぶ住民が不憫でならぬ。利用されていることも知らずに…。
7050
匿名さん
2020/10/10 08:54:19
グッドデザイン賞の赤坂檜町、青山、浜離宮は無邪気で不憫なマンション。
7051
匿名さん
2020/10/10 09:04:16
グッドデザイン賞は誰でもとれますよ。
むしろグッドデザイン賞すらとれないマンションに住むほうが、恥ずかしいです。
7052
匿名さん
2020/10/10 09:45:05
>>7033 匿名さん
赤坂檜町と青山ではグッドデザイン賞の話題が出ない。
赤坂檜町にいたっては住民スレに書き込みすらない。
同じPCでも、ココの住民との違いがw
7053
住民板ユーザーさん5
2020/10/10 10:51:28
>>7031 匿名さん
やっとワールドシティタワーと同じ土俵に乗れました。ワールドシティタワーと同じ評価で涙がでるほどに光栄です。
7054
匿名さん
2020/10/10 10:54:57
7055
匿名さん
2020/10/10 11:00:13
>>7036 匿名さん
それが本質でしょう
住民板にネガを書きこむ理由は、嫉妬以外にないです
グッドデザイン賞も軽い気持ちで考えてましたが、これほど延々とネガされると、それなりに価値があるのだろうと再確認できました
7056
匿名さん
2020/10/10 12:34:21
しめしめ
Gマーク集金ビジネスの
思うツボ!(o^^o)!
7057
住民板ユーザーさん1
2020/10/10 13:36:07
グッドデザイン賞、悪いことではないけど、大喜びしてずっと引っ張る話でも無いような。
それよりも浜松町駅までの導線をもっと綺麗にしてもらったほうが嬉しい。特に文化放送の裏手とか。今日みたいな雨の日に傘差して車も通る狭い道歩くの嫌なんだよね。
7058
匿名さん
2020/10/10 13:40:34
ネガがここまで嫉妬しなければ、
『グッドデザイン賞おめでとう』
『ありがとう』
の2行で終わってた話なのに。
必要以上に羨ましがるから、こんな面白いことになってしまった。笑
7059
住民板ユーザーさん5
2020/10/10 15:08:36
7060
匿名さん
2020/10/10 15:44:44
グッドデザイン賞の受賞楯はコンシェルジュデスクに飾られていますか
7062
匿名さん
2020/10/10 16:08:17
[No.7061と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
7063
匿名さん
2020/10/10 18:24:09
パークコートザタワーというだけで資産価値安心です。ブランドとはそういうものです。立地も最高ですしグッドデザイン賞受賞で無敵でしょう。
7064
住民板ユーザーさん1
2020/10/10 18:41:39
同じグッドデザインならワールドシティの方が斬新で格が上だと思います。
7065
匿名さん
2020/10/10 19:36:16
ワールドシティより武蔵小山のほうが斬新で格が上ですよ。デザインなんてクルマでもそうですけど見慣れて5年経つと古臭くなります。パークコート浜離宮の鶴のデザインは素敵です。
7066
匿名さん
2020/10/10 19:46:11
>>7065 匿名さん
どこかどう鶴なんだ???
もう見慣れてしまったのだが…
7067
住民板ユーザーさん1
2020/10/10 20:25:09
ガハハ、鶴??!デベに洗脳されてる哀れな人見っけ!爆笑
7068
マンション住民さん
2020/10/10 20:43:48
パークコート浜離宮ザタワーのデザインは浜離宮恩賜庭園にいる鶴のイメージでしたね。グッドデザイン賞の受賞おめでとうございます。ますます資産価値が上がりそうで心配。4割以上増のダイレクトオファーが毎日各社から届きます。セカンドハウスなんですけど坪800万でももったいなくて売りたくないですね。
7069
匿名さん
2020/10/10 23:22:29
ワールドシティ、武蔵小山と書いてあるので受賞理由を見てみた
ワールドシティタワーズ
https://www.g-mark.org/award/describe/33788?token=
(デザインのポイント)
1.
湾岸タワーマンションの特性をフルに発揮できるよう、窓先に直接眺望を堪能できるダイレクトスカイビューを足元から天井近くまで採用することと、それによる最低限のミニマムバルコニー仕様とすること。
2.
最新のオフィスビルを意識した、今までのマンションにはなかったガラスカーテンウォールの多用による、板状超高層建築でありながら空へと伸びる縦方向のラインを強調するガラスの箱のような外観デザイン。
3.
東京湾岸という立地特性を活かした、水辺へのアクセス性を考慮したランドスケープデザインと、建物や共用部のあらゆるシーンでアーバンリゾートを感じさせるデザイン的・物理的な発想。
(審査委員の評価)
臨海部という敷地条件を生かし、徹底して眺望にこだわった総ガラス張りの超高層マンションである。総合ディベロッパーが企画する巨大再開発プロジェクトのあり方に、ひとつの方向性を示している点が注目される。周辺地域に開かれた共用施設を提案している点も評価できる。
パークコート浜離宮
https://www.g-mark.org/award/describe/50885?token=eVo7dVRQoS
(デザインのポイント)
1.
住宅&オフィス複合一体型の電気・熱融通システムを擁した都市型共同住宅の供給、先進街区の実現
2.
中間免震構造、非常発電設備と中圧ガスコージェネレーションシステムが適える地域防災拠点機能
3.
歴史ある名庭「浜離宮恩賜庭園」の至近立地の特徴と地区全体でのまちづくりに配慮した物件・外構デザイン
(審査委員の評価)
コロナ禍で見直された一番の論点は、職住の近接、もしくは一体化であろう。しかし、ワーキングのスペースを住戸内につくるというような閉じた議論ではなく、集合住宅とオフィスビルが隣接することのメリットを端的に示したのが、この計画であると言えよう。とくに集合住宅のみの計画では採用が難しい中圧ガスのコージェネレーションシステムの採用は、これからの職住一体開発の一つの可能性を開くものとして注目に値する。オフィスと集合住宅は、利用される時間帯なども異なるので、エネルギーや防災という面でも、お互いに補完する可能性がまだまだあるのだということを実践してみせたプロジェクトとして、高く評価できる。
防災システム、オフィスと一体構造が評価されたのは良い。なお、武蔵小山は受賞していない模様。
7070
匿名さん
2020/10/10 23:45:27
ワールドシティタワーは天王洲アイルのランドマークだね。すばらしいと思うよ。
7071
匿名さん
2020/10/11 00:29:08
>>7069 匿名さん
>>集合住宅とオフィスビルが隣接することのメリット
受賞理由がポカーン・・・
うるさい線路脇に住居を配置できなかっただけなのに物は言い様www
>>エネルギーや防災という面でも
住商一体の地域冷暖房とか
都心の高度商業地ならずいぶん前から普通にあるってwww
7072
匿名さん
2020/10/11 00:31:18
>>7069 匿名さん
>>コロナ禍で見直された一番の論点は、職住の近接、もしくは一体化であろう。
コロナ禍で見直されたのは、職住の近接を避けるようになったこと
まったくの逆でしょw
7073
匿名さん
2020/10/11 01:38:41
>>7072
たしかにねえ。オフィスと住宅を一体化したとは言っても、その同じ建物内のオフィスで働くわけでも無し。しかも、どちらかと言うとコロナでテレワーク中心になり、わざわざ通勤時間の短さを追求する必要はなくなっているというのが一般的な流れかと。
7074
住民板ユーザーさん1
2020/10/11 08:50:11
デザインもビューも利便性も良いマンション、これで資産価値もある。良いことですね。
7075
匿名さん
2020/10/11 09:32:11
7076
匿名さん
2020/10/11 09:47:23
>>7075 匿名さん
確かに貿易センタービル展望台も眺望自慢でしたけどね。ここならスカイウォークガーデンから東京タワーが無料でいつまでも楽しめます。
7077
匿名
2020/10/11 10:39:35
>>7074 住民板ユーザーさん1さん
すごい綺麗。うらやましいです!!
7078
住民板ユーザーさん8
2020/10/11 10:48:12
眺望はワールドシティが上、駅からの距離は武蔵小山が上、地名ブランドは白金が上、線路の隣接度はここが上、それぞれ特徴がありますね!
7079
匿名さん
2020/10/11 13:28:02
これだけ羨ましがってくれるのなら、もう少し煽ってみたくなるのが嗜みと言えますかねえ
散歩がてら ヒルズスパでリラックスしてきますねえ
良い場所の良い邸宅で、人生 愉しみましょうねえ
7080
住民板ユーザーさん5
2020/10/11 14:43:21
7081
匿名さん
2020/10/12 10:30:12
7082
匿名さん
2020/10/12 13:49:13
そでした。
ところで、駐車場待ちの方がそこそこいるようですが、例えば賃貸に出した住戸に駐車場利用権がある場合、これは一度管理組合に返却ということになるのですかね。
7083
匿名
2020/10/13 03:33:08
>>7081 匿名さん
うーん。。。
そんなイメージで買った人いないと思いますよ(笑)
銀座に最も近い周辺大規模再開発港区 山手線 徒歩5分の三井のパークコートザタワーマンションで購入しているのだと思います。
おかげさまで現時点で20%?30%くらいはキャピタルゲインあります。
ここから、浜松町駅前再開発が終了して、芝浦一丁目の東芝が建て替えられて、虎ノ門シャンゼリゼ通りの開発が終わり、築地・浜離宮一体再開発が終了すれば、もっと上がると思います。
ご存知のとおり、不動産は株価みたいに事前に全て織り込むことはありません。不動産は、再開発が完了してから上がります。
ポエムがどうのこうのよくわかりません。
ポエムもたまにはいいじゃないですか!
7084
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 07:48:39
7085
匿名さん
2020/10/13 08:12:27
そもそもパークコート浜離宮ザタワーは分譲価格が安すぎたのが問題です。
7086
匿名さん
2020/10/13 08:22:48
7087
匿名
2020/10/13 09:47:26
>>7084 住民板ユーザーさん1さん
・シティタワー大井町
・パークシティ武蔵小山ザ・タワー
・グレーシアタワー三鷹
すみません。郊外物件と比較にならないです、、、
すでにこの港区 山手線 徒歩5分の物件が20%以上値上がりしてるのは客観的な事実なわけで素人ではないです。。
7088
匿名さん
2020/10/13 12:05:14
7089
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 13:53:39
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7090
匿名
2020/10/13 14:20:40
>>7088 匿名さん
購入者はそんなこと知ってるのでは?だからこそ「伸び代」がありキャピタルゲインも見込めるのです。すでに20%値上がりしてますが、、、
7091
住民板ユーザーさん8
2020/10/13 14:23:20
伸び代も含めた分譲価格だったんですねえ。回りの中古物件が安過ぎるのはそのせいか?
7092
匿名
2020/10/13 15:16:12
>>7091 住民板ユーザーさん8さん
パークコートは周囲と比較してもかなり高いと思う。
なのにさらに高くなるのはパークコートザタワーの需要があるということですね。かなり高くても売れますからね。
7093
検討板ユーザーさん
2020/10/13 17:27:21
しかしま、
2017年完売物件の住民板にまでネガをしたくなるような気持ちくらいは、
汲んであげるべきなのでしょうけどねえ
7094
住民板ユーザーさん5
2020/10/13 20:55:13
みこしを担ぐ人がいなくなったら、バブルははじけ、暇離宮の水泡と化す。みこしは坪単価?浜松町バブル?なんだ、そう言うことか!
7095
匿名さん
2020/10/13 23:24:46
2020年前後の物件はどこも同じ。土地仕入価格高、建材コスト高、建設コスト高だから割高なのは仕方ない。資産価値だの多少の値下がりだの細かいことは気にしなくて良いレベルの人が住んでるんだから、鷹揚に構えてればよろし。
7096
住民板ユーザーさん8
2020/10/14 01:18:31
7097
匿名さん
2020/10/14 09:38:19
>>7088 匿名さん
私が思う港区 内の格付けはこのランキングとかなり近いですね
白金はもう少し下な気がするけど、ほぼ合ってる
浜松町は今後が期待できるから安く買えてよかったと思います
7098
匿名さん
2020/10/14 10:43:38
>>7095 匿名さん
>>多少の値下がりだの細かいことは気にしなくて良いレベルの人が住んでる
いつも住民板が上の方にあるパークコートはここだけなのですが
7099
匿名さん
2020/10/14 10:48:47
まぁそれも我々が常にネガしてるせいですがw
半分以上の書き込みをネガでうめた自信はありますw
7100
住民板ユーザーさん1
2020/10/14 17:59:10
イタリア街にブーランジュリーできたらいいですね。メゾンカイザーあたりの。フィニシアンフィニシエでもいいですけど。
今日プレオープンしてたPATISSERIEノリエノリがブーランジュリーをオープン予定ですが、金杉橋です。ちょっと遠いですねぇ。
7101
住民板ユーザーさん2
2020/10/14 18:37:35
浜松町バブルはローレルタワー浜松町の坪単価が下がった時点で分かっていたことやな。
7102
匿名さん
2020/10/14 19:41:40
>>7100 住民板ユーザーさん1
貴重な情報ありがとうございます。
週末にでも秋散歩がてら、お邪魔してみます。
ブーランジェリーはパークコートからは少し離れていますね。金杉橋のどの辺りでしょうか。
7103
住民板ユーザーさん5
2020/10/14 20:35:17
いまだに他スレで迷惑行為してる奴いるな。いい加減にしたらどうですか?
7104
匿名さん
2020/10/15 01:52:25
>>7103
このサイト、このスレッドも見られていますって
下に表示されるから恥ずかしい。
7105
匿名さん
2020/10/15 14:57:42
白金から移転のノリエット
老舗のチョッポノッコ
高級ベルギーショコラティエのグランプラス浜離宮
半径100mはスイーツ激戦エリアですね
7106
住民板ユーザーさん2
2020/10/15 15:04:43
>>7105 匿名さん
シティタワー銀座東の住民板でも、しきりに近くの有名店を自慢します。こちらのマンションとなにか共通するものがあるのでしょうか。
7107
住民板ユーザーさん8
2020/10/15 18:01:47
一流になりきれないマンションということでは共通しているのでは?
7108
匿名さん
2020/10/15 19:18:19
少し前なら
同じ港区 内陸を買えたレベルの金額を出せた人達は
一部上場の、それも良い企業勤めの人達
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ
傷ついたプライドを癒すために
匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すという感じかな
7109
匿名さん
2020/10/15 21:40:18
近所の有名店って嬉しいかなあ。毎日行くような店でも無いし、
もっと普段遣いの飲食店が増えると良いな。
7110
マンション住民さん
2020/10/16 00:47:57
>>7109
近くはチェーンの店や居酒屋みたいにアルコール提供前提の店が多くて、家族で気軽に食事できるような店が少ないですね。お酒頼まなくても良くて安くて美味しいのがたくさんあれば良いんでしょうけど、このあたりは住んで生活している人が少ないので、サラリーマン相手系が多くて、そういうファミリー系は経営が成り立たないのでしょう。
7111
匿名さん
2020/10/16 01:14:25
いや、沢山ありますけど…
マンション住民さん て(苦笑)
7112
匿名さん
2020/10/16 06:24:18
>>7110 マンション住民さん
ネガは面白いね。近隣にファミリーで行ける店なんて無限にありますよ。鼎泰豊とかオススメ。
7113
匿名さん
2020/10/16 13:18:16
>>7112 匿名さん
無限にあるのに挙げたのが銀座1丁目ですか・・・・遠い・・・
7114
匿名さん
2020/10/16 14:19:39
ノリエットがプレオープンしてますね。
平日昼間限定なので行けそうにありませんが。
7115
住民板ユーザーさん5
2020/10/16 16:16:20
立ち喰いそば屋はホントにマンションのすぐ近くにあるよね。浜松町らしいなあ。
7116
匿名さん
2020/10/16 17:06:49
パークコートタワーの中に入ってる高級ベルギーショコラティエの名前、なんでしたっけ。
ショコラティエには珍しく、先日からモンブランがラインナップされていますが。
7117
匿名さん
2020/10/16 17:45:47
ケーキ屋とかチョコレート屋なんかいらんから、歩いてすぐの場所に
客単価2000円くらいで気軽に食事できる店があれば良い。この近くは
とんかつ檍くらい?
7118
匿名さん
2020/10/16 18:44:06
近所にある連続ミシュラン獲得中のビストロフレンチ(名前は伏せます笑)はお子様も使いやすいですね。
とんかつ檍はファミリーでいくことはないです。
徒歩圏内は圧倒的にイタリアンやカフェが多いですが、ランチなら2000円もしないですよ。
7119
マンション住民さん
2020/10/16 18:48:58
しかし、7117さんがとんかつ檍しか知らないのは変ですねえ
パティスリーの話題もミシュランのお店も、パークコート民なら誰でも知ってるはずですけどねえ
7120
匿名さん
2020/10/16 18:54:27
>>7113 匿名さん
ちなみに鼎泰豊も銀座一丁目まで行かなくても近くにありますよ。
7121
匿名さん
2020/10/16 21:18:51
近くってカレッタ汐留のは全然近くないけど。あんなとこまで歩けないよ。
7122
住民板ユーザーさん1
2020/10/16 21:33:54
>>7121 匿名さん
いつも歩いてますよ地下道だと近いですよー。
7123
住民板ユーザーさん1
2020/10/16 21:34:07
7124
入居済みさん
2020/10/16 23:32:04
7125
住民板ユーザーさん6
2020/10/17 05:06:20
結局どこ行くでもかなり歩かなくては行けない不便な立地が痛いな。地元に何もない都心の孤島浜松町。
7126
マンション住民さん
2020/10/17 07:19:09
>>7125 住民板ユーザーさん6さん
ちなみにこの板はパークコート浜離宮ザタワー契約者専用です。いつかはオーナーになられて我々と同じ最高の満足、幸せを体感できると良いですね。
7127
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 11:21:52
土日に近場で外食する時にどうする?ってなりますよね。浜松町の駅前になりますが、オフィスビルの中に日曜日もやっているイタリアンがあって先週利用しましたが家族連れも来ていて雰囲気良かったですし、味もボリュームもかなってました。コースて2,000円位でリーズナブルなお店、探せばあります。食べログでポイント高いところを探して行っています。虎ノ門よりにカレーの知る人ぞ知る専門店もあり隠れ家的でお薦めです。味は辛さ選べるのですが、お子様でも十分食べられます。夫婦でやっていて奥様の方が全力で作ってくれている感じ。場所柄医療関係者の利用が多いみたいですが、四人がけ席数個あり家族連れでも大丈夫です。取材されている様なお店、まだまだありますか何のコーナー?と言われてしまいそうなので控えます。因みにステーキのお店で中々予約取れなかったのですがコロナ禍で先日行ってみたらスッとカウンターに座れました。こちらは徒歩2分位の場所にありご存知の人も多いかも知れませんが。
7128
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 11:33:12
>>7125 住民板ユーザーさん6さん
コメントから認知障害が疑われたますが、
7129
住民板ユーザーさん8
2020/10/17 13:56:03
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
7130
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 16:01:22
>>7129 住民板ユーザーさん8さん
ちなみにこの板はパークコート浜離宮ザタワー契約者専用です。いつかはオーナーになられて我々と同じ最高の満足、幸せを体感できると良いですね。
7131
住民板ユーザーさん8
2020/10/17 16:22:55
7132
匿名さん
2020/10/17 17:36:41
これだけ羨ましがってくれる物件のオーナーになれたことは、財力以上に運も左右しましたかねえ
良い場所の良い邸宅で、人生 愉しみましょうねえ
7133
住民板ユーザーさん5
2020/10/17 17:56:01
7134
匿名さん
2020/10/17 21:27:19
>>7132 匿名さん
ブサイクな女性「これだけ羨ましがってくれる容姿は、運も左右しました。美しい顔、美しい身体で、人生愉しみましょう、うふっ。」
一般男性「・・・・・」
7135
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 21:48:36
7136
住民板ユーザーさん1
2020/10/18 00:26:49
部外者がわざわざ住民板に来てネガティブで発言をする。目的はよくわかりませんがストーカーみたいで怖いです。
7137
住民板ユーザーさん8
2020/10/18 10:14:36
住民スレッドなので、住民以外いないだろ?何言ってんだ?
7138
住民板ユーザーさん1
2020/10/18 10:26:50
>>7127 住民板ユーザーさん1さん
お店の名前教えてもらえるとうれしいです!
7139
匿名さん
2020/10/18 12:24:16
2019年12月時点
コモディオ汐留(事務所)
評価額 356億円
床価格 573万円/坪
賃料 23,800円/坪
ピアネッタ汐留(共同住宅・店舗)
評価額 24億2千万円
床価格 352万円/坪
賃料 15,800円/坪
事務所ビルのコモディオ汐留より高いなんて
バブルとしか考えられない。
坪600万なんて高く買い過ぎた。
やばい、急に不安になってきた。
7140
匿名さん
2020/10/18 12:50:23
>>7139 匿名さん
突然事務所のビルと比較されるなんてどうされました?私の部屋は坪900万円近くでのダイレクトオファーが複数社から届きますよ。
7141
匿名
2020/10/18 13:06:05
>>7137 住民板ユーザーさん8さん
それがいるんですよねーストーカーみたいに。
7142
匿名
2020/10/18 13:06:52
>>7138 住民板ユーザーさん1さん
有名店だから調べれば?すぐそこです。
7143
匿名
2020/10/18 13:09:07
>>7139 匿名さん
オフィスと比べるか?素人か!ちなみに今はオフィス暴落してます。超都心マンションは少し上げてます。
このマンションは購入時から平均20%くらいはあがってるのでご安心を。
7144
匿名さん
2020/10/18 13:10:46
そうですね。心配は無用ですね。住環境最高なのでもったいなくて売りたくありませんけど。
7145
住民板ユーザーさん6
2020/10/18 15:00:22
7146
匿名
2020/10/18 16:10:01
>>7145 住民板ユーザーさん6さん
超都心のマンションが値上がりしてる理由知らないのですか?ニュースにもなってますけど知らないのでしょうか?恥ずかしい素人ですよ
7147
住民板ユーザーさん6
2020/10/18 16:50:05
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
7148
匿名
2020/10/18 18:29:23
>>7147 住民板ユーザーさん6さん
目黒は超都心じゃないですよ。あまり知らないようですねー。
7149
匿名
2020/10/18 18:33:53
>>7147 住民板ユーザーさん6さん
あのー、、、ここ住民板なので、ストーカーみたいで怖いですよ本当に。
7150
匿名さん
2020/10/18 19:23:19
>>7149 匿名さん
同意です。
イカレ武蔵小山がしつこく荒しに来てますよね。
いい加減捕まらないかな。
7151
住民板ユーザーさん7
2020/10/18 19:25:27
白金二丁目タワースレッドに4年間張り付いたストーカーのことか?確かに怖いくらいの執念だったな。同じマンションの住民にだけはなりたくないな。
7152
匿名さん
2020/10/18 20:16:40
おや
まだ 人生 をかけて やっているのですねえ
お妬みさん 相当 不満な場所に住んでいるのですねえ
良い 場所 の良い 邸宅 で、人生 愉しみましょうねえ
7153
住民板ユーザーさん1
2020/10/18 20:39:22
>>7138 住民板ユーザーさん1さん
お返事遅くなりました。お口に合うかどうか分かりませんがイタリアンの方は食べログで3.63『イタリアーナ エノテカ ドーロ』日曜日のランチ、先週行ったら2,000円でやってました。今調べたらgo to eatの対象店にもなっているみたいです。カレー屋さんは『幸正』と言って食べログで3.63、tvでも時々取材されているお店で、いっぺこっぺさんとは又違って一風変わっていますがこだわりのお店とお見受けしました。後はステーキの『梶』ですね。年配のご主人が選りすぐりのお肉を用意してくれています。後個人的に今はソーシャルディスタンスを気にされる方多いですから、浜松町駅前の香川県がやっているビル内の鉄板焼SETOもテーブル席がしっかりあってパーティションされているのでご家族で行かれるにも安心です。
7154
匿名さん
2020/10/18 21:22:03
>>7151 住民板ユーザーさん7さん
いまだにその人山手線 駅力スレで写真貼りまくっていますね。矛先は豊洲 に変わりましたけどパークコート浜離宮分譲の際も迷惑かけられましたね。私ごとながら小石川も2部屋所有していますがそちらも同じ手口で同じ人に検討者掲示板を迷惑かけられました。かなり変わり者だと思います。
7155
匿名
2020/10/18 22:14:18
>>7153 住民板ユーザーさん1さん
なるほどーあっち側のイタリアンもあるのですねーありがとうございます!!
7156
住民板ユーザーさん1
2020/10/18 23:06:07
7157
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 00:24:07
↑このネガさんずっとはりついてるんですね。ストーカーですね。お疲れ様です!まあまあお茶でもどうぞ!
7158
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 13:03:32
>>7153 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
大変参考になります。
7159
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 13:33:57
近所にあるパティスリー、やっとオープンしましたね。
プレオープンということで、平日お昼だけ開いているみたいですが、やっと開いてくれてうれしいです。
ケーキはホールケーキしか無いなど、品揃えは少しですが、焼き菓子とクッキー買いました。
グランドオープンの際には、カットケーキも売って欲しいですね。
7160
住民板ユーザーさん3
2020/10/19 18:37:28
>>7159 住民板ユーザーさん1さん
普通の街のケーキ屋だけどな
7161
匿名さん
2020/10/19 19:02:23
>>7159 住民板ユーザーさん1
白金から移転してくるわけですから、パティスリーとしての事業規模は拡大しそうですけどね。
チョッポノッコのケーキ、グランプラスのショコラ、ノリエットの焼き菓子、とすみ分け出来て良いとは思いますが。
7162
住民板ユーザーさん2
2020/10/19 19:39:30
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7163
匿名さん
2020/10/19 21:43:44
7164
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 22:38:51
>>7163 匿名さん
品川勤務なのに、初めて知りました。
有意義な情報ありがとうございます!!
7165
匿名さん
2020/10/19 22:46:26
スイーツは近所のコンラッドやペニンシュラのアフタヌーンティーで手軽に済ます事が多いですが、ノリエットの焼き菓子は自宅ストックに重宝しそうですね。
7166
匿名さん
2020/10/19 22:50:21
菓子ばっかり食べてないで近所のGGで筋トレして来い
7167
住民板ユーザーさん6
2020/10/20 00:23:51
コンラッド、ペニンシュラのスイーツ?あれが好きなのか?雑食だなあ。
7168
匿名さん
2020/10/20 09:51:58
ペニンシュラのアフタヌーンティー、よっぽど甘いもの大好きでカロリー気にしない人じゃないと食えんよ、、、
7169
匿名さん
2020/10/20 09:53:31
7170
住民板ユーザーさん1
2020/10/20 10:10:07
>>7168 匿名さん
まあ、それは人それぞれなので否定することはないのではないでしょうか、、
7171
住民板ユーザーさん8
2020/10/20 10:44:40
1LDK18階北側売りに出てます。
投資用にでも購入されませんか?
7172
住民板ユーザーさん8
2020/10/20 12:59:34
私はアマンのアフタヌーンティーがお気に入りです。
小さい子供も入れますので、幼少期から上質に触れさせておくという意味でも、とても良い空間ですよ。
7173
住民板ユーザーさん2
2020/10/20 17:15:00
メディアが垂れ流す流行りものが大好物なことがよく伝わってきます。
良いか悪いかは別にして、そんな層に好まれるマンションなのでしょう。
7174
住民板ユーザーさん3
2020/10/20 20:17:47
女子はアフタヌーンティー好きな人が多いですよ!わたしも色々行きます。
もちろんコンラッドもペニンシュラも行ったことあります。
ホテルのラウンジは静かでゆっくり過ごせるので10代の時からハマってます
平日しか利用しませんがほとんどが女性で、男性はカップルか若い子に連れて来られたおじさんしか見かけません(笑)
7175
住民板ユーザーさん3
2020/10/20 20:25:13
ちなみにランチやディナーは銀座付近に行くことが多いですが浜松町汐留付近でいいお店を知ってたら教えて頂きたいです!
去年に比べてかなりお店が増えたみたいなので美味しいところがあれば知りたいです
7176
匿名さん
2020/10/20 20:26:55
ネガの人がイラつくポイントが 全く理解できない…
もしや、アフタヌーンティーごときに憧れが?笑
お金ないならパークハイアットのがお手頃ですよ^ - ^
7177
住民板ユーザーさん1
2020/10/20 21:03:34
ランチは隣の立ち食いそば屋だろ?何のためにここに住んでんだ?銀座とか寝ぼけないでね。
7178
匿名さん
2020/10/20 21:21:12
今年のXmasケーキはピエールマルコリーニじゃなくてパークコートグランプラスのベルギーチョコケーキにするかなあ。
7179
匿名さん
2020/10/20 21:29:39
7180
住民板ユーザーさん3
2020/10/20 22:29:29
>>7179 匿名さん
え、何かおかしいですか?
今日みたいな日は運動がてら歩いても行きますよ!
大体30分くらいで着きます
7181
匿名さん
2020/10/20 23:38:49
ランチ食べるのに往復徒歩1時間?浜松町から銀座なんて歩いたら遠いだろうに、なんでタクシー乗らないの?
7182
住民板ユーザーさん2
2020/10/20 23:51:12
東京なら旨い店くらい近くに何店もあるでしょ・・・
住民板でいつまでも話題にしてるのココだけですよ・・・
田舎者ばかりと思われるので止めませんか?
7183
住民板ユーザーさん1
2020/10/20 23:53:14
7184
マンション住民さん
2020/10/21 00:12:05
>>7183 住民板ユーザーさん1さん
港南みたいになる前に対策必要ですね。土のうとかですか?
7185
匿名さん
2020/10/21 00:23:30
ここは妬みお絵かき専用スレにして、そろそろ別スレ立てた方がよさそうですね。
7186
匿名
2020/10/21 01:18:30
7187
匿名
2020/10/21 01:20:37
>>7179 匿名さん
いいじゃない色んな価値観があって。私も行きますよ。ランチやお茶もしますし。
7188
住民板ユーザーさん7
2020/10/21 07:06:44
浜松町に住んでるとザギンに憧れます!ザギンや港区 の中心地に住みたい!
7189
入居済みさん
2020/10/21 07:43:23
超高級ホテルと銀座を庭にできるのがパークコート浜離宮の特徴だと思います。
7191
住民板ユーザーさん1
2020/10/21 10:14:32
>>7188 住民板ユーザーさん7
銀座は港区 ではないです。
港区 役所は大門にありますから、この辺りが港区 中心地の一つではあるのでしょうけれど。
7194
住民板ユーザーさん3
2020/10/21 14:17:21
>>7181 匿名さん
前レスにも書きましたが運動のため
なので毎回ではないですよ!
それに歩くのは行き帰りどちらかですね。
ちなみに学生の頃から送り迎えやタクシー移動だったのでそれが嫌になり、大人になって時々歩くようになりました。
最近は涼しくなり歩くのが気持ちいいです!
出掛けるついでではなく運動として1時間歩いたりもしますから
スタイル維持のためなので苦ではないですね
7195
匿名さん
2020/10/21 14:29:14
みなさん全熱交換器のフィルタ交換はされましたか?
1年が推奨とのことです。
ロングライフフィルタ B5type
代引き発送しかないようです。
DANREYKOGYO
7196
匿名さん
2020/10/21 15:08:15
Instagram #イタリア街
で検索してみてください
なるほど、こうなるのかと思った
犬の散歩中に、愛知から車の写真撮りに来たセクシーな女性に、アカウントを聞いたよ
7197
住民板ユーザーさん3
2020/10/21 17:09:29
>>7196 匿名さん
隣りのイタリア街を自慢されても・・・
ここは雑居ビル街ですから・・・
犬の散歩にオフィス街ですか・・・
時間の流れが違いワンチャンかわいそうです。
舗装路ではなく公園に連れて行ってください。
7198
匿名さん
2020/10/21 19:56:34
パティスリー・ノリエット、盛況ですね。
密は避けたいので、ゲットするチャンスがないです。
フルオープンするまで、我慢ですかねえ。
7207
住民板ユーザーさん8
2020/10/22 07:46:08
[No.7190~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
7208
匿名さん
2020/10/22 08:59:53
そろそろ場違いでは。
せめて手が届く物件をネガしては如何でしょう。
パークコートのスレではいつまで経っても相手にすらしてもらえないかと。
7209
匿名さん
2020/10/22 09:02:13
7210
住民板ユーザーさん8
2020/10/22 19:46:25
7211
住民板ユーザーさん2
2020/10/22 19:57:09
新橋、浜松町、このエリアにフィットするアパホテルもあるよ。
7213
匿名さん
2020/10/22 21:44:36
新しくできた、ケーキ屋繁盛しているね
とりあえず良かった
なんの勝算があるのかと思っていたら
良いマーケティングだ
7214
匿名さん
2020/10/22 21:57:51
汐留西公園にあるココス壱番屋が潰れたよ
一度も行かないまま、気づいたら潰れてた
カレーモードになったので、気になっていた芝神明商店街のインドカレーを食べに行ったら美味しかったです
7215
匿名さん
2020/10/22 22:04:26
MXテレビ見てたら、東京カレンダーの編集の人が、東京の夜景が見ながら食事ができるベスト3を発表していて、メズム東京を推してましたよ
7216
マンション住民さん
2020/10/22 22:12:06
>>7214 匿名さん
浜松町駅前のは利用したことあるけどイタリア街は利用したことなかったですね。
7217
住民板ユーザーさん8
2020/10/22 23:21:02
7218
マンション住民さん
2020/10/22 23:46:23
7219
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 00:03:18
7220
入居者
2020/10/23 11:56:46
>>7195 匿名さん
全く認識がありませんでした。
入居の時にいただいた書類の中にその記載はあったのでしょうか?
フィルタ購入して、自分で交換できますか?
7221
入居者
2020/10/23 13:59:28
>>6919 住民板ユーザーさん1さん
洗剤置き購入しました。
写真のように置くと、不安定で納まりませんでした。何かコツでもあるのかな?
サイドに置けば、長さピッタリですし、角の曲線に合わせた形で作られているので、いい感じになりました。
これの良さは、何と言っても、シンクに留めていないこと。
よくありがちな吸盤で留めるものは、吸盤廻りが汚くなりがちですから。
この洗剤置きは、ただ置いているだけなので、移動して、お掃除できます。
安定感もあり、いい感じです。
きちんとまな板、水切りプレートの下に収まってくれて、とてもすっきりしました。
あと、ここに、ディスポーザーの蓋も置けて、便利を感じました。
ご紹介ありがとうございました!
7222
住民板ユーザーさん4
2020/10/23 15:07:58
7223
匿名さん
2020/10/23 15:54:56
7224
匿名
2020/10/23 16:10:45
>>7221 入居者さん
サイドに置く仕様なので現状がベストだと思います。
よかったですねー!
7225
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 16:19:21
国土交通省は、2020年都道府県地価調査の結果を公表しました。新型コロナウイルス感染症の影響による先行き不透明感から需要が弱まり、全体的に地価は下落していますが、地域により地価動向の変化の程度は様々です。
都市部の商業地は訪日観光客の消失により失速していますが、再開発エリアなどを中心に、上昇幅は縮小しているものの上昇を続けています。
住宅地も上昇幅の縮小や、上昇から横ばい又は下落となっていますが、都心へのアクセスや交通利便性が良いエリアなどは、上昇幅が縮小しつつも上昇しています。
周辺大規模再開発の港区 山手線 徒歩5分のパークコート浜離宮ザタワーはまだまだ上昇しているそうです。その資料によると、港区 と渋谷区 の再開発エリアが上昇してますね。
基準地価資料より
7226
ジム
2020/10/23 16:33:56
7227
住民板ユーザーさん2
2020/10/23 16:56:42
>>7225 住民板ユーザーさん1さん
1月1日の地価公示の標準地と、
7月1日の地価調査の基準地が同一の地点を代表標準地といい、
6ヶ月ごとの価格変動がわかります。
港区 芝大門2-11-1
2019年1月1日 地価公示
港5-12
2,180,000円/㎡
2019年7月1日 地価調査
港5-23
2,330,000/㎡
+6.9%
2020年1月1日 地価公示
港5-12
2,480,000/㎡
+6.4%
2020年7月1日 地価調査
港5-23
2,430,000/㎡
▲2.0%
浜松町付近の商業地は、直近6ヶ月で▲2.0%、
年換算で▲4.0%で、すでに下落し始めています。
7228
匿名さん
2020/10/23 20:36:18
>>7227 住民板ユーザーさん2さん
正しいのはこちらです。パークコート浜離宮から離れたエリアですけど順調です。
7229
匿名さん
2020/10/23 20:46:14
>>7227 住民板ユーザーさん2さん
二つのエリアが混在しております。
7230
匿名さん
2020/10/23 20:53:56
>>7228 匿名さん
7227の説明が、理解できませんでしたか?
あなたのグラフは「基準地価」です。
毎年7月1日時点の地価です。
都が調査するポイントです。
芝大門2-11-1は「港5-23」です。
同じ芝大門2-11-1の地点の
1月1日の地価は「公示地価」です。
国交省が調査するポイントです。
芝大門2-11-1は「港5-12」です。
「公示地価」を「基準地価」に重ねてみてください。
芝大門2-11-1は、すでに下落しています。
7231
匿名さん
2020/10/23 20:57:02
7232
匿名さん
2020/10/23 21:08:41
>>7231 匿名さん
パークコート浜離宮から離れたエリアだね。
7233
匿名さん
2020/10/23 21:13:33
都心の浜松町が下がるようなことがあれば大変だよ
7234
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 21:42:03
パークコート浜離宮の近所、浜松町1丁目で見たらどうですか?
7235
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 21:42:46
7236
匿名さん
2020/10/23 21:55:55
>>7234 住民板ユーザーさん1さん
凄いことになっていますね。ダイレクトオファーが毎日届く理由が分かります。
7237
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 22:10:00
港区 基準地価ランキング ベスト
7238
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 22:10:53
港区 基準地価ランキング ワースト
7239
匿名さん
2020/10/23 22:16:42
7240
匿名さん
2020/10/23 22:33:11
>>7237 住民板ユーザーさん1さん
竹芝の20%が1位、浜松町駅の13%が2位ですね。凄いことになってきました。
7241
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 22:48:10
哀れなものだな。何を貼り付けても現実に下がってるものは上がらない。それが現実さ。
7242
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 22:58:03
7243
住民板ユーザーさん8
2020/10/23 23:24:59
必死に書き込みしてるの見るとかなりヤバそうだね。下落が本格化しそうな気配。
7244
匿名さん
2020/10/24 00:41:41
地価が話題になっているようなので、当マンションにもっとも近い港5-27を
調べてみました。商業地域ですね。東京都 全体、港区 内の商業地域との比較です。
ここから言えることは、
① 港5-27は港区 平均よりも大幅に安く、東京都 平均との比較でさえかなり安い
② 最近数年間の地価上昇においても、港区 の上昇カーブに比べて、上昇スピードが
緩やかで平均値との差が広かっているということ。
まあ、商業地域とはいえ商業目的では利用価値の低いマイナー駅の駅前でも無い
ビル街ですから当然といえば当然でしょう。これからの再開発の好影響に期待ですね。
7245
匿名さん
2020/10/24 01:07:38
ちなみに、港区 内の商業地の地価ランクです。ここら辺は最下位レベルですが、
商業地域としては大規模な高層オフィスビルが立ち並ぶエリアでもなく、
かといって麻布や青山のようにハイエンドなショッピングや飲食店街エリア
でも無いので商業地としては利用価値が低いのでしょう。やむをえないですね。
7246
入居予定さん
2020/10/24 02:12:53
>>7243 住民板ユーザーさん8さん
それはないですよ。必死なネガさんの根拠は?
7247
入居済みさん
2020/10/24 07:42:03
>>7245 匿名さん
新橋が港区 首位なんですね。徒歩10分で地価が大きく変わるのは面白いですね。固定資産税も大きく変わるんでしょうね。伸び代が大きいのが浜松町の特徴です。ウォーターズも今日オープンですしますます期待できます。
7248
匿名さん
2020/10/24 08:10:15
7249
住民板ユーザーさん5
2020/10/24 09:57:34
無意味な投稿が増えるほど不動産価格下落懸念が現実化してしまう悲しい浜松町物件のイメージが定着するので、無理ポジはもういいのでは?連続投稿は事態の深刻さを露呈するだけですよ。
7250
通りがかりさん
2020/10/24 10:04:58
少しくらい妬む心は人間ですし、仕方ないとは思いますけどね。
ただ、ここの7000以上も積み上げられた投稿を見てみると、大半は情報交換ではなく妬みに起因するもの。
嫉妬を前向きのパワーに変えない限り、この手のハイクラスマンションのオーナーになるのはまず無理ですよ。
7251
匿名さん
2020/10/24 10:55:58
>>7249 住民板ユーザーさん5さん
深刻なのはあなたでは?買えずに妬むだけの人生ほど寂しいものは無い。
7252
マンション住民さん
2020/10/24 10:57:41
ウォーターズ竹芝がグランドオープンの日だからネガが増えるのも無理ないですよ。いつか購入して仲間になるかもしれないし優しく見守ってあげましょう。
7253
匿名さん
2020/10/24 11:14:05
劇団四季のチケット、ほぼ完売ですね…
完全に乗り遅れました…
7254
住民板ユーザーさん7
2020/10/24 11:15:52
誰も妬んでないと思いますけどね。どうしたらそのような発想になるのか摩訶不思議な人ですね。
7255
マンション住民さん
2020/10/24 12:12:08
>>7254 住民板ユーザーさん7さん
誰がみても妬みですよ笑笑
7256
住民板ユーザーさん2
2020/10/24 13:10:09
勘違いのようですね。我らの線路脇マンションを妬む人はいません。どうぞご安心下さい。
7257
住民板ユーザーさん1
2020/10/24 13:39:25
↑我らの!だって。住んでないのにw
住んでないマンション板にはりついて、単なるストーカーですよ。本当に。
7259
住民板ユーザーさん8
2020/10/24 15:42:03
7260
匿名さん
2020/10/24 16:25:24
7261
匿名さん
2020/10/24 16:32:25
しかし、休日の丸の内は空いていて気持ちが良いですねえ。
こんな秋晴れの良き日は子供と散歩がてら、テラスでフレンチでも楽しんできますかねえ。
7262
住民板ユーザーさん1
2020/10/24 17:18:47
丸の内に憧れるのも分かりますが、もっと地元浜松町の話したらどうです?
7263
匿名さん
2020/10/24 17:58:34
久々に天気のいい週末だったので皆さん楽しまれたのではないでしょうか。今日も素晴らしき浜離宮の眺めで癒されました。
7264
匿名さん
2020/10/24 18:05:52
また荷物用の通路の壁の傷ができてたね
きれいに修復されたばかりなのに
毎日通るからすぐ分かる
何が残念て、業者が何も言わずに、傷つけたことを知っていながら帰ること
プロ意識の欠如だよ
客からしたらバイトとか関係ないぞ
日本のレベル低くなった
7265
住民板ユーザーさん1
2020/10/24 18:37:40
日にち空けて見たら、かなりスレ進んでるけどおそらく同じ人の連投ばっかり(笑)
色んな住人スレ荒らすのがそんなに楽しいか?
7266
住民板ユーザーさん1
2020/10/24 19:06:43
特定住民が他スレ荒らしたのが原因だろ?特定住民以外にとっては迷惑な話だよ。
7267
匿名さん
2020/10/24 19:32:03
各々、納得のいく答えを出せば良いだけだとは思いますけどねえ。
良い場所の 良いレジデンスで 悔いのない人生を過ごしましょうねえ。
7269
匿名さん
2020/10/24 21:35:29
7270
匿名さん
2020/10/24 22:14:27
7271
匿名さん
2020/10/24 23:35:31
>>7264 匿名さん
やっと直ったと思ったらですね。。。
引っ越し作業でもないので養生するわけにもいかないし。
7272
匿名さん
2020/10/24 23:36:42
7273
入居予定さん
2020/10/25 02:23:45
発売からかなり時間が経ってるのに、いまだ口コミ人気度4.9なんですね。
7274
マンション住民さん
2020/10/25 11:21:56
再開発による地価上昇も意外と早く終わってしまった、、、あとは下がるだけだから確かに厳しいな
7275
匿名さん
2020/10/25 11:50:58
>>7274 マンション住民さん
再開発はこれからですけどね(笑)
7276
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 13:47:23
↑下がると思ってる人っているんですね。土地勘ない気がしますね。知らないんでしょうね。
これからですね。築地・浜離宮一体再開発、芝浦一丁目再開発、浜松町駅前再開発、新橋駅前再開発、虎ノ門シャンゼリゼ通り再開発、芝公園再開発。
これに加え、イタリア街の2つの商業施設と隣に4つ星ホテルが数年で完成します。
浜松町駅の大リニューアルも楽しみですね。
7277
住民板ユーザーさん5
2020/10/25 14:53:25
7278
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 14:59:15
↑住民板なのに、この人ずっとはりついててストーカーみたいで怖いです
7279
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 15:02:31
>>7277 住民板ユーザーさん5さん
買えなかったんですね。。よほど恨みをもってるようですけど大丈夫ですか?怖いですよ
7280
住民板ユーザーさん3
2020/10/25 16:21:04
>>7276 住民板ユーザーさん1さん
あとは、芝方面にある軍艦ビルも建て替えなり再開発されると思われます。
7281
マンション住民さん
2020/10/25 16:25:25
>>7276 住民板ユーザーさん1さん
土地鑑がないもなにも、虎の門駅前の再開発事業で会社が一時転居の必要があり、昨年まで汐留芝離宮ビルに4年勤務してました・・・。
浜松町は2021年の地価公示ではさらに下落しそうです。再開発に期待する気持ちも理解できますが影響は局所的です。新橋も虎ノ門の地価も、もう上がってないですよ。
7282
住民板ユーザーさん5
2020/10/25 16:30:49
>>7279 住民板ユーザーさん1さん
4年間も貼り付かれたら白金住民もさぞかし怖かっただろうね。笑
7283
入居済みさん
2020/10/25 16:39:30
心配ないな
7284
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 16:51:32
>>7281 マンション住民さん
え?マンションはあがってますよ。
オフィスビルは下がってます。
あと、YOUは何しにここへ?
住民板です。
7285
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 17:03:53
>>7281 マンション住民さん
勤務って、、、、、おつかれさん!がんばれファイトサラリーマン!
7286
住民板ユーザーさん8
2020/10/25 17:04:40
秋晴れの夕空、黄昏色のサンセット
東京タワーと航空ショーのコラボ
美しすぎて言葉で表現するのが難しいですね
心が洗われます
7287
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 17:15:27
>>7286 住民板ユーザーさん8さん
西側いいですねー。うらやましいです!
7288
入居済みさん
2020/10/25 20:45:00
>>7285 住民板ユーザーさん1さん
サラリーマンクラスの人は資産価値を心配するんですよね。余裕がある生活していれば投資家でもない限り資産価値なんてそんな気にならなわ。
7289
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 21:28:08
>>7288
資産価値気にするのはサラリーマンだけじゃないと思いますよ。私は経営者ですが資産価値はかなりシビアですよ。
ところでここに住んでるわけではないのに、このマンションのネガティブを繰り返してる理由はなんですか?勤務地のストレスですか?まあ色々大変そうですががんばってください。
7290
匿名さん
2020/10/26 11:27:42
私は、価値が上がれば嬉しいけど、住んでいるので現金化できず意味ないなと思っているよ
余分に持っているなら、いつ売ろうかとか一喜一憂するけど
ここなら、どうなっても引っ越す必要もなさそうなので、開発がすべて終わる10年後ぐらいすみ続ける予定で、今はただの通過点です
下がったりする事もあるかもしれませんね
思い切って買ってよかったなとは思う
借金もしてないのでね
7291
匿名さん
2020/10/26 11:31:43
7292
匿名さん
2020/10/26 11:43:35
7293
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 11:59:15
7294
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 12:09:56
>>7284 住民板ユーザーさん1さん
不動産の価格は、土地価格+建物(建築費)がベースになって決まっています。オフィス、住居と用途は違えど、マンションもオフィスビルも土地を原材料としているのですから強い相関関係があるのです。景気に敏感なオフィスビルの価格が先行して下落しているだけです。
マンションの価格が高騰した理由を「土地価格が上昇し仕入れが高くなった」「建設費の高騰」とメディアで散々言われてるのを忘れましたか。土地価格が下落に転じたのですから、マンション価格が下落するのは当たり前なのです。とくに再開発事業による期待によって資産価値が過度に上昇したマンションの下落はきついものとなります。
7295
匿名さん
2020/10/26 12:46:04
>>7293 住民板ユーザーさん1さん
パークコート浜離宮分譲時からすると25%以上上がってますね。当マンションの再開発による人口増加も地価上昇に貢献してそうですね。貴重な物件を安く分譲してくれた三井不動産 に感謝です。
7296
匿名さん
2020/10/26 13:50:24
>>7291 匿名さん
11月分も、隅っこの変な席しか残ってないですね…
7297
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 14:58:09
分譲時より価格が上がってるだのアホみたいなこと言ってる人いるけど当たり前だろ
まず年々土地の値段がどこも上がってるんだから笑
湾岸地域さえも相当値上がりしてるぞ!
それよりこの時期でも暑い西日対策の仕方を誰か教えてくれ…今も暑い…
7298
住民板ユーザーさん5
2020/10/26 16:10:25
タワマン の西側を選んだチミが無知。我慢するしか無いね
7299
入居予定さん
2020/10/26 16:34:48
>>7297 住民板ユーザーさん1さん
いいじゃないですか。美しい東京タワーが見えるんだから。
タワーの西は暑いですよ。私は前のマンションそうでしたから。
7300
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 16:51:22
こういった感じの田舎者が多いのが、この物件の最大の特徴ですね。ただの鉄塔なのに、笑
7301
匿名さん
2020/10/26 18:19:18
劇団四季は会員が優先的に抑えているようですね
全然空いてないです
ミュージカルは子の情操教育にも良いと思うのですが
7302
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 18:34:18
東京タワーと言うよりも広めの2LDKが東か西しかなくて私の活動時間が午後以降なので、東だと朝早くから日光が入るから午後以降に日が入る西にしたんです。
そして一応生まれも育ちも城南地域ですが田舎者って馬鹿にする人は自分がそうだからですよね笑
7303
住民でない人さん
2020/10/26 18:54:28
7304
匿名さん
2020/10/26 19:46:58
>>7303 住民でない人さん
ありがとうございます。凄いですね。
7305
住民板ユーザーさん8
2020/10/26 19:47:50
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
7306
マンション住民さん
2020/10/26 20:37:16
アクセスランキングも港区 553物件で1位なんですね
7307
マンション住民さん
2020/10/26 20:42:01
>>7305 住民板ユーザーさん8さん
ご安心ください。値上がりも港区 1位です。
7308
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 21:07:14
>>7307 マンション住民さん
すごいですよね。買う時迷ってたんですよ。シティタワー恵比寿と白金二丁目タワーで。数人の専門家に相談したらパークコート浜離宮をおすすめされ買いました。どれも正解だったのでしょうけど1番ポテンシャルを感じますね。
7309
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 21:10:20
>>7300 住民板ユーザーさん1さん
ただの鉄塔であり東京のシンボルです。
私も生まれも育ちも港区 ですが東京タワーがないと落ち着きません。
7310
匿名さん
2020/10/26 21:26:14
>>7309 住民板ユーザーさん1さん
東京タワーに関しては近くにあって当然。ないと淋しい存在ですね。浜松町駅からマンションまでのわずかな距離でも常時見えてますね。
7311
匿名さん
2020/10/26 21:27:01
芝公園を走っていたら、東京タワーの写真を一生懸命撮っている女性と沢山すれ違うよ
「家なら毎日見られるよ」って言えればと思う
7312
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 21:31:15
>>7307 マンション住民さん
見ました!港区 での値上がりランキング1位、アクセスランキング1位すごいですね。グッドデザイン賞の獲得で十分だったのですが嬉しいです。
7313
匿名さん
2020/10/26 21:46:00
Uber Eats の配達員がいつも迷っているのが気になって仕方ない
色んな所で、入り口が分かり辛いと文句言っている配達員は、低評価を付けますよ
出稼ぎに来たお前が、都心マンションのセキュリティに大応しろと思う
防災センターないと、目黒みたいになるんだよ
7314
住民板ユーザーさん1
2020/10/26 21:51:25
>>7307 マンション住民さん
それからパークシティ武蔵小山だけは絶対止めろと言われました。
7315
匿名さん
2020/10/27 00:34:56
7316
匿名さん
2020/10/27 00:43:50
7317
匿名さん
2020/10/27 00:45:08
7318
住民板ユーザーさん2
2020/10/27 02:35:15
商業地地価が下落してるから商業地の上に建つマンションは心配でたまらないみたいだな。笑
7319
マンション住民さん
2020/10/27 06:48:07
>>7318 住民板ユーザーさん2さん
確かに。パークコート浜離宮オーナーなら資産価値については全く心配いらないね。安心しました。
7320
匿名さん
2020/10/27 07:34:32
住まいサーフィンによると浜離宮は沖式時価70平米で15000万円。同じシリーズの虎ノ門愛宕、赤坂、麻布十番等を超える。
7321
強盗
2020/10/27 15:38:24
目黒区 のタワーマンションに強盗が押し入ったそうです。犯人は逮捕されましたが、セキュリティの厳重なタワーマンションにあえて押し入るとは世も末です。
7322
匿名さん
2020/10/27 15:52:31
>>7321 強盗さん
そもそも、お金なさそうなトコには強盗も入らんわな
7323
匿名さん
2020/10/27 16:28:55
7324
マンション住民さん
2020/10/27 17:25:33
>>7323 匿名さん
ここは防災センターで手続きしないと外部の人は入れないシステム。宅配業者にとっては面倒だけど住民は安心できます。
7325
住民板ユーザーさん2
2020/10/27 18:47:57
強盗が入った家はA◯女優宅だから金はあるだろう
住んでるの知ってて入ったんだろうなぁ怖い怖い
7326
住民板ユーザーさん8
2020/10/27 19:47:09
7327
匿名さん
2020/10/27 20:07:57
資産価値は鉄板だな
7328
住民板ユーザーさん5
2020/10/27 20:20:46
あんた、まだやってるのか?必死すぎ。ここは、かなりの不動産暴落懸念があるんだろうね。
7329
匿名さん
2020/10/27 20:24:23
>>7328 住民板ユーザーさん5さん
その通り。資産価値の心配は皆無だよね。
7330
住民板ユーザーさん1
2020/10/27 20:31:33
ヒルトン最上級ラグジュアリーホテル「ウォルドーフ・アストリア」日本上陸、東京日本橋に2026年開業。楽しみがまた一つ増えました(^ν^)
7331
住民板ユーザーさん1
2020/10/27 20:31:52
業界通の人によると、自称ハワイの投資家が売った時が天井だったみたいね。その後は低迷か?
7332
匿名さん
2020/10/27 22:29:04
アマン・ジャヌーは来年だっけ。
近所の虎麻ヒルズにできるという噂だけど。
7334
住民板ユーザーさん2
2020/10/28 00:12:22
[No.7333と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
7336
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 01:19:08
住民じゃないのに住民板にいて連投。ストーカーみたいで怖いです。本当に。
7337
住民板ユーザーさん2
2020/10/28 01:44:34
周辺の路上駐車、なんとかなりませんか?
道が狭いのに邪魔でしょうがない。駐車監視員も来ないし。
7338
住民板ユーザーさん2
2020/10/28 01:49:04
>住まいサーフィンで港区 中古値上がり率1位ですね。
さすがにそれは何かの間違いだと思われます。17-18%位の値上がりで1位にはなりません。
私の知り合いのマンションは50%以上値上がりしています。
7339
マンション住民さん
2020/10/28 07:16:00
7340
匿名さん
2020/10/28 07:38:07
>>7337 住民板ユーザーさん2
さっきも朝から みなとパトロールの車が巡回していきましたが、このあたりは大通りから中に入った場所なので路駐しやすいのでしょうね。
7341
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 08:03:43
>>7340 匿名さん
運転手さん乗ってたら路駐にはなりませんが前の道路がマンション敷地内のようになっているのは問題ですね。
7342
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 08:52:30
7343
匿名さん
2020/10/28 11:15:45
朝夕の送迎車の列も、公開庭園の西側あたりにして欲しいですね。
7344
マンション住民さん
2020/10/28 12:18:00
7345
匿名さん
2020/10/28 17:27:32
7346
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 17:39:55
>>7343 匿名さん
道路狭いからそば屋の前には停められないだろ?
7347
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 18:27:58
以前このサイトで汐留のペデストリアンデッキを紹介いただきましたがすごくいいですね。電通のカレッタまでもすぐアクセスできました。カレッタから撮影、正面に見えるのが我が家、右手に見えるのが東京タワーです。
7348
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 18:37:01
おまけ 銀座8丁目からの眺め。正面に見えるのがパークコート浜離宮ザタワーです。これから銀座で食事しますが徒歩で行けるのが最も嬉しいです。ペデストリアンデッキは最高でした。
7349
マンション住民さん
2020/10/28 19:31:33
>>7348 住民板ユーザーさん1さん
遠景の写真ばかりではなく、我が町、浜松町の写真を載せてほしい。
いつも足早に通り過ぎてしまいジックリ見てないので!
7350
匿名さん
2020/10/28 19:52:04
反応を見る限りでは、
若葉をイラつかせるには良い写真なんでしょうね。
どれも日常風景なので、ピンときませんが。
7356
マンション住民さん
2020/10/28 23:56:17
[No.7351~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
7357
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 00:03:23
銀座7丁目からも我が家が見えたのでとても嬉しい気持ちになりました。写真中央です。
7358
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 00:07:25
今日も非常に夜景が美しいですね。
7359
匿名さん
2020/10/29 14:57:12
ベランダから乗り出して左のほうを撮影してるようだけど、普通に生活してたら関係無いんだよね。夜景なんて照明つけてたら見えないし、ベランダに出ないと見えないし、ベランダに出ても香港とかニューヨークに比べたら色が無くて大して綺麗でも無い。東京タワーが見えると多少変化があって面白い景色ではあるけど。
7360
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 15:05:01
>>7359 匿名さん
正面は銀座・丸の内ビューでかなり綺麗ですよ。
7361
住民板ユーザーさん4
2020/10/29 15:10:32
>>7358 住民板ユーザーさん1
ビルばかりで眺望まで雑居なんですよね、そこが不満です。
7362
住民板ユーザーさん8
2020/10/29 16:11:57
汐留いいなあ、浜松町の線路脇と大違い。やはり汐留のツインパークスがエリアNo.1のプレミアムマンションですねぇ。
7363
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 16:21:15
>>7361 住民板ユーザーさん4さん
そうですか?浜離宮の緑も見えて全方位とても豊かなビューですよー。北は銀座丸の内、東は浜離宮、西は東京タワー、南はレインボーブリッジ、全方位的に素晴らしい展望のマンションです。
7364
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 16:21:57
>>7361 住民板ユーザーさん4さん
住んでないから見たことないんでしょ?笑
7365
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 16:23:16
>>7362 住民板ユーザーさん8さん
ツインパークス古くない?今どきディスポーザーが付いてないマンションはキツいなぁ。。
7366
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 16:29:24
近隣住民が妬む汐留のハイクラスな夜景。汐留ツインパークスが地域ナンバーワンのマンションとうっかり証明しちゃいましたね!笑
7367
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 16:32:40
今日も暇なのでモノレール汐留駅まで散歩にきました。どこから見ても美しいマンションですね。グッドデザイン賞を受賞、さらに住まいサーフィンでは、資産性ランキング港区 NO.1、アクセスランキング港区 NO.1という素晴らしい結果となりました。
7368
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 16:48:26
>>7366 住民板ユーザーさん1さん
築16年のツインパークスいいマンションですよね。ディスポーザーあるといいですけどね。住まいサーフィンでは資産性NO.1はパークコート浜離宮ザタワーですね。
7369
匿名さん
2020/10/29 16:52:14
7370
住民板ユーザーさん3
2020/10/29 17:29:45
>>7369 匿名さん
田舎者のわたしにとってはTHE都会、あこがれの風景なんです。
7371
匿名さん
2020/10/29 17:30:08
7372
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 17:30:09
私は都会的かつ幾何学的な美しさを感じました
美的感覚を持たないと見えないものもあるのでしょう
7373
住民板ユーザーさん3
2020/10/29 17:34:20
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7374
匿名さん
2020/10/29 17:37:21
7375
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 17:39:22
>>7373 住民板ユーザーさん3さん
では、どうしてストーカーのようにこの掲示板にいるのでしょうか?笑笑 ここは住民板です
妬んでるんですよ・・・絶対に。
7376
ま
2020/10/29 17:42:17
7377
住民板ユーザーさん7
2020/10/29 17:56:44
パークコート浜離宮より汐留ツインパークスの方がプレミアムが高いことは認めます。浜松町より汐留の方がエリアステータスが高いのも皆が認める事実かと思います。
7378
匿名さん
2020/10/29 18:03:04
山手線 内外で棲み分けできて良いのではないでしょうか。
浜離宮周辺は今後も二度と分譲されないプレミアム立地です。
7380
ま
2020/10/29 19:02:17
>>7377 住民板ユーザーさん7さん
なんか大変ですね。ツインパークスやパークコート浜離宮に住んでるわけでもないのにストーカーみたいにかきこみして
7381
匿名さん
2020/10/29 20:09:42
ネガはすべて通報しているからいつものように削除されますよ。
7382
住民板ユーザーさん3
2020/10/29 20:19:39
住民スレなので住民しかいないはず。汐留の夜景をアップしてた奴とか、住民の中には汐留に引っ越したい奴がいるんだろうね。
7386
匿名さん
2020/10/29 22:13:42
そうは言っても
嫉妬以外でネガをする理由、 見当たりませんよねえ
7390
匿名さん
2020/10/29 23:30:56
ネガの原因は 嫉妬でしょうねえ
他に何か ありますかねえ
7391
匿名さん
2020/10/29 23:50:36
[No.7379~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
7392
住民
2020/10/29 23:51:30
>>7388 住民板ユーザーさん8さん
線路脇は事実だからいいと思います。公団デザインと思うならいいのでは。
ただし、グッドデザイン賞を獲得したのも事実ですし、住まいサーフィンでは港区 の500以上のマンションの中から資産性NO.1になったことも事実です。
さらに、ここを買いたくても買えなかったから、ストーカーのように粘着し、ネガしているのも事実です。
7393
匿名さん
2020/10/30 00:09:51
そもそも港区 内陸の中でも、基本 指名買いの物件ですからねえ
7394
住民板ユーザーさん1
2020/10/30 02:48:06
線路脇マンション住んでみたいと妬まれてるな。外はうるさいが、慣れると気にならない。慣れると、他のエリアの線路脇でも我慢して住める気がする。
7395
匿名
2020/10/30 05:19:02
>>7394 住民板ユーザーさん1さん
線路脇は事実だからいいと思います。
ただし、グッドデザイン賞を獲得したのも事実ですし、住まいサーフィンでは港区 の500以上のマンションの中から資産性NO.1になったことも事実です。
さらに、ここを買いたくても買えなかったから、ストーカーのように粘着し、ネガしているのも事実です。
7396
匿名さん
2020/10/30 08:50:44
確かにこの辺りは良い雰囲気ですね。
教育レベルも非常に高いです。
自然と都心の融合、これも唯一無二の魅力でしょう。
裕福層の指名買い(富裕層ではないです)、基本ですね。
7397
住民板ユーザーさん8
2020/10/30 15:21:14
汐留のツインパークスに憧れるなあ。浜松町は所詮モノレールの乗り換え以外に役に立たないからなあ。
7398
匿名さん
2020/10/30 15:56:48
地元はモノレール以外に何もないから、よそのエリアの話題しか出てこない出てこないのか?理解した。
7399
匿名
2020/10/30 16:06:13
7400
匿名
2020/10/30 16:43:17
>>7398 匿名さん
そうですねおっしゃるように特に何もありませんが、資産性ランキングでは港区 ではNO.1となっています。
最近この住民板に粘着しているようでこのマンションに興味があるんですね。アクセス数ランキングでもNO.1なので、あなた1人でアクセス数稼いでいるのかもしれませんね。
7401
マンション住民さん
2020/10/30 18:25:47
>>7400 匿名さん
あなたは言う事が本当にWCT さんと似てますよねw
WCT さんは、2020年の住宅地の地価公示で、
港南が東京で1番値上がりしたと自慢してました。
他の上位は、日暮里、赤羽、滝野川、芝浦という僻地ばかり。
優良な地域は、5年前までにすでに値上がりしてしまい、
残った僻地の価格がこの3年で上がったということです。
浜松町は元々が人気のない僻地で価格は安かったから、
値上がり率が高かったのでしょう。
良い時期に僻地を買いましたよね!
WCT さんは、港南の資産性が東京で1位と自慢し
あなたは、マンションの資産性が港区 1位と自慢する。
単に元が僻地で安かっただけなんですよw
7402
マンション住民さん
2020/10/30 18:40:50
>>7400 匿名さん
都心部僻地にある築古マンションの価格なんて
どこもびっくりするくらい上昇してます。
戸建てもマンション適地に近い場所は
土地価格が恐ろしいくらい上昇してます。
取得価額が安かった時代の築古はなお更です。
それらはランキングなんか入ってないんですよ。
資産性なんて自慢する人なんていないんですよw
資産性とか資産価値とか、言ってるの恥かしくないですか?
7403
匿名
2020/10/30 19:09:53
>>7401 マンション住民さん
顔真っ赤にしてどうしたんですか?
急に興奮して。大丈夫ですか?
あのー、、、YOUは何しにここへ?
興味ないマンションなら来なきゃいいのに。
ここの住民の笑い者ですよ。本当に。
言ったら、人んちですよここ笑笑
7404
匿名
2020/10/30 19:11:44
>>7402 マンション住民さん
あのー、住民じゃないのに住民板にいて、
恥ずかしくないですか?
私なら無理です。
客観的に見たら申し訳ないけどピエロですよ。
7405
匿名
2020/10/30 19:13:17
7406
匿名さん
2020/10/30 19:30:18
WCT 、武蔵小山、GFT、白金2丁目タワーは迷惑男の浜マッチョが荒らした被害者スレッドです。
7407
匿名
2020/10/30 21:23:31
>>7406 匿名さん
なんか顔真っ赤にして言ってることがよくわからないけどここはパークコート浜離宮の住民板なので早く家に帰りましょう。では良い週末を!
7408
入居済みさん
2020/10/30 21:36:36
浜離宮と白金2丁目の両方のオーナーだが、白金2丁目タワースレッドには4、5年に渡ってネガっていた恐ろしいばかりの執念のやつがいたなあ。東京タワーと再開発が大好きで、確か元々は地元白金のタワー建設反対住民でユーチューバーの白金の住民。あと、ファイナルファンタジーが好きだとか言ってた。
ちなみにコロナでも無いのに昼から暇なやつでのいつも真昼間からの大連投で、白金の検討スレッドと住民スレッドでやりたい放題やってた。多分、こいつの事だろう。知恵が足りないのか、白金スレッドで何度か浜離宮を勧めていた。バレるに決まってるだろ?
7409
住民板ユーザーさん1
2020/10/30 22:24:11
7410
マンション住民さん
2020/10/30 23:17:04
>>7408 入居済みさん
ここの分譲時のネガだけでなく白金2丁目のハマオはワールドシティタワーの人の仕業だとバレましたよね。懐かしい。その人、山手線 駅力スレで必死に写真貼ってたけどもう消えたみたいね。
7411
匿名さん
2020/10/31 00:30:35
ネットの内輪話は良くわかりませんが、
指名買い物件同士が拗れることは、
現実的に考えにくいですけどねえ
7412
匿名さん
2020/10/31 01:34:05
7413
匿名さん
2020/10/31 01:40:27
7414
マンション住民さん
2020/10/31 07:14:20
>>7412 匿名さん
30平米が7000万。ダイレクトメールだと40平米10000万もあった。
7415
マンション住民さん
2020/10/31 08:18:15
山のように中古物件あるのに購入希望者アリっておかしくね?購入希望者ナシのタイポだろ?
7416
匿名さん
2020/10/31 09:29:20
7417
契約済みさん
2020/10/31 09:34:58
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
7418
マンション住民さん
2020/10/31 10:37:56
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7419
匿名さん
2020/10/31 11:14:27
今日は最高の秋晴れ。
隣接するロイヤルグリーンから東京タワーを突き抜けて富士山まで、陰りの無い天色に包まれます。
自転車が乗れるようになった息子と2人で銀座まで休日デート。 汚しながら食べる拉麺。 子には不釣り合いな高級ジェラート。 恩賜庭園の漫ろ歩き。
幸せの意味を、感じます。
良い場所の良いレジデンスで
人生楽しみましょうねえ
7420
入居予定さん
2020/10/31 11:37:39
秋晴れですねー。
個人的には、徒歩10分の築地・浜離宮一体再開発が楽しみです。
どんな施設になるのかなぁ、、
かなり敷地が大きいので大規模な再開発になると思いますが、
そこまで徒歩で行けるのがいいですね。
家からも刻々と変わっていく築地市場跡が見えて楽しいです!
7421
匿名さん
2020/10/31 11:47:28
ジェラートとかショコラとかばっかり書いてる人、糖尿病になって早死にしますよ。笑
7422
ご近所さん
2020/10/31 15:42:21
7423
住民板ユーザーさん1
2020/10/31 20:48:03
ついにフルオープン!
オペラ座の怪人たのしみだなー
楽しみが沢山ありますね。
7424
入居済みさん
2020/10/31 22:25:04
>>7399 匿名さん
最寄り駅が5分以上って、不便な立地だよなあ。ここに住んでて、いつもそう思うよ。
7425
匿名さん
2020/10/31 23:29:46
>>7424
まあまあ。ただ新橋駅に乗り入れている路線使うにしても
浜松町駅か新橋駅まで歩くかなら現実的には浜松町使うから、
ちょっと盛りすぎかな。
7426
住民板ユーザーさん1
2020/11/01 00:21:01
>>7424 入居済みさん
ほんとは住んでないのに?笑
実際は4分で着きますよ
7427
匿名さん
2020/11/01 07:03:51
浜離宮って散策するとジャングルのようだね。
上から見おろすだけじゃわからないくらい。
目の前にこんな場所があると本当に癒される。
7428
マンション住民さん
2020/11/01 08:28:43
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
7429
住民でない人さん
2020/11/01 09:38:25
銀座も表参道も六本木も赤坂も渋谷も主要な街ほど雑居ビルがたくさんありますね。
7430
マンション住民さん
2020/11/01 09:46:36
>>7429 住民でない人さん
商業地ですから当然です。それらの場所でも高価なマンションは道路も十分に広く、特にタワマン はマンション内に大きな空地を設けています。だって高価なマンションなんですから居住環境が最重要です。PC浜離宮はその点でかなり不満です。
7431
入居済みさん
2020/11/01 09:58:15
確かに周辺道路が狭すぎですよ。用途地域が住宅で無いのも理解できます。
7433
マンション住民さん
2020/11/01 10:23:46
[No.7432と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7434
匿名さん
2020/11/01 11:21:48
言うほど雑居ビルあるかな。
目の前は港区 らしいデザインにライトアップされた新築の神明保育園。
裏手は石畳みが良い風情のイタリア街と三井資本のホテル。
西側は雑居ビルあるけど老舗スイーツが入ってあるし重宝してるよ。
浜離宮がジャングルって言うのは、割と本当。
鴨が森の中を歩いてたりするから、ちょっとびっくりすることもあるけどね。
休日は外国人や子連れで混んじゃうけど、よかったらいつでもおいでよ。
7435
匿名さん
2020/11/01 11:54:10
>>7426 住民板ユーザーさん1さん
しかも北口はコンパクトなので信号青ならエントランスから4分で山手線 乗車できますよね。毎日のことで超便利です。昼間で東京駅まで4分で行ける快速ならエントランスから10分ほどで東京駅です。まあそこからオフィスまでは徒歩10分ほどかかりますけど。
7436
匿名さん
2020/11/01 11:57:26
>>7430 マンション住民さん
その点、パークコート浜離宮は大規模なので再開発で周辺道路が整備されて住環境が抜群ですよね。四方が道路の物件は都心では珍しいですよ。
7437
7436 匿名さん
2020/11/01 13:01:33
>>7436 匿名さん
えっ!? 実家の渋谷の戸建住宅地でも道路幅員はここと同じ8mですよ。再開発じゃなく昔ながらの住宅地で、です。道路に囲まれていることが重要なのではなく、隣りの建物までの距離、ゆとりが重要なんですけど・・・
7438
匿名
2020/11/01 15:21:22
>>7428 マンション住民さん
本当にそう思います。そのマンションすら買えないんですね。住んでないマンションに粘着してすストーカみたいでキモいです。おつかれさん!
7439
匿名
2020/11/01 15:23:33
>>7430 マンション住民さん
不満?住んでないじゃん笑笑
パークコート浜離宮ザタワーは、港区 の500以上のマンションから選ばれた資産性ランキングno.1のマンションです。
7440
匿名
2020/11/01 15:39:08
>>7435 匿名さん
銀座にも徒歩12分だからいいですよねー。
東京駅まで10分で行けるんですね最高です。
7441
匿名
2020/11/01 15:40:04
7442
匿名
2020/11/01 15:41:49
>>7437 7436 匿名さん
買ってないマンションの住民板に毎日粘着してストーカーみたいで怖いです。何しにここにきてるのですか?あなたのIPアドレス丸見えですよ!気をつけて
7443
匿名さん
2020/11/01 16:37:29
7444
住民板ユーザーさん5
2020/11/01 17:25:46
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7445
住民板ユーザーさん1
2020/11/01 18:00:59
ネガ様の妬みをよそに、築地・浜離宮一体再開発に芝公園の再開発も加わって、今後のますますの大規模再開発楽しみですね。
個人的にはマンション隣にできる四つ星ホテルも楽しみです。
7446
匿名さん
2020/11/01 19:12:25
10分ほど下ったところでも開発あるみたいです。将来の楽しみは尽きませんね。
7447
匿名さん
2020/11/01 19:34:16
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
7448
匿名
2020/11/01 19:52:07
>>7446 匿名さん
品川は品川ですごそうですね。
とはいえ、浜松町周辺のほうが大規模多いですねー
7449
マンション住民さん
2020/11/01 20:35:45
>>7446 匿名さん
品川や高輪ゲートウェイも期待できます。特に高輪ゲートウェイの商業施設は楽しみです。パークコート浜離宮から近すぎますね。
7450
入居済みさん
2020/11/01 20:48:04
>>7446 匿名さん
品川といえばリニアは遅れそうで残念ですね。パークコートシリーズでリニアに最も近いのが浜離宮です。
7451
住民板ユーザーさん7
2020/11/01 21:53:34
線路に一番近いパークコートと言ってるようなものやな
7452
匿名
2020/11/01 22:09:49
>>7449 マンション住民さん
2駅ですからね。品川からリニア乗るのもすぐですね。ネガのストーカーの発言がみすぼらしくて可哀想になってきました。。よほどこの物件が気になるらしい笑
7453
住民板ユーザーさん1
2020/11/01 22:25:22
南側もいいですね!
東京タワー見られるのですね。
7454
匿名さん
2020/11/01 22:28:17
>>7452 匿名
そうなんですか!? 線路際は騒音と振動が凄すぎて住めないから、仕方なしにオフィス棟にしたせいで、残りの狭くなった敷地にマンションを建てなきゃいけなくなり建ぺい率が異常に高くなってしまい、敷地がキツキツで余裕がなくなってしまったのですよね。
さらに、オフィス棟で容積率を使ってしまい、その分マンションに使える容積が少なくなったせいで高さが確保できないミニタワーになってしまったんですよね。ツインパやラトゥールよりもずいぶん背が低いですもんね。
7455
匿名
2020/11/01 22:43:56
>>7454 匿名さん
そうですか?とても森のように緑が生い茂ってますよ。
それにしても生活含め色々キツキツそうですね。
サラリーマン大変そうだもんね!!まあがんばってください。このマンション買えるといいね
7463
住民版ユーザーさん7
2020/11/02 06:47:05
[NO.7456~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
7464
匿名さん
2020/11/02 08:57:41
騒音はあっても振動は全くないですねえ
同じ パークコート千代田富士見 も騒音はあっても振動はないようですねえ
線路脇の パークコート千代田富士見 の皆さんも問題なく暮らしているようですねえ
7465
住民さん
2020/11/02 09:25:46
>>7464 匿名さん
こういう本旨を見ず重箱隅つつくやつ多いよね
一緒に仕事してても一番絡みたくないわ
7466
住民板ユーザーさん2
2020/11/02 10:02:11
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
7467
匿名さん
2020/11/02 10:12:58
千代田富士見の方が近いですが。
ネガは言葉遣いも荒いです。
千代田富士見まで冒涜し始めるとは、そんなにパークコートザ・タワーって羨ましいものなのですかね。
私は浜離宮を望む都心椅子取りゲームの最後の希少立地が欲しくて、購入しただけなのですが。
7468
住民板ユーザーさん1
2020/11/02 10:22:34
>>7467 匿名さん
ずっと粘着してるネガさんは無視したほうがいいですよ。勤務地がこの辺りだったらしくサラリーマンで手が出なかったようです。パークコートザタワー浜離宮も、千代田富士見も、とても良い物件です。
住まいサーフィンにおいて港区 500位上のマンションの中から資産性ランキング no.1ですからね。
7469
住民板ユーザーさん1
2020/11/02 10:24:53
アクセスランキングもno.1です。注目度高いですね
7470
住民板ユーザーさん5
2020/11/02 10:33:20
ネガじゃないが、スクショペタペタは著作権法違反になると思うよ。
7471
住民板ユーザーさん2
2020/11/02 10:42:45
>>7469 住民板ユーザーさん1さん
WCT さんとやることは同じなんですね、
マンションのネット検索数自慢も。
7472
匿名さん
2020/11/02 10:43:38
まだ初歩的なこと書いているやついるよ。
最近知ったのか?
住民でないことがすぐ分かる。
中層オフィス棟を作って、それより上の階の分譲しかなかったのに。
分譲戸数少なかった意味を理解してないな。
7473
住民板ユーザーさん1
2020/11/02 10:56:19
>>7470 住民板ユーザーさん5さん
大丈夫ですよ。住まいサーフィンと参照元の名前書いてますから著作権には引っかかりません。
7477
匿名さん
2020/11/02 12:22:16
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとお見合いになりそうな気がしますが、そこは富裕層同士 高尚なマナーがあるのでしょうかね。
7479
匿名さん
2020/11/02 13:40:16
虎ノ門ヒルズも浜離宮恩賜庭園周辺も
どちらも今後 二度と出ない 都心のプレミアム立地ですねえ
7481
匿名さん
2020/11/02 14:39:22
浜松町駅前は、芝離宮ですね。
浜離宮恩賜庭園の周辺は、空席はゼロ。
二度とマンション建たないです。
どうしても浜離宮恩賜庭園の周辺に住みたいなら、
30%利益が乗せられた転売住戸を買うしかないです。
7487
入居予定さん
2020/11/02 17:15:53
[No.7474~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
7488
入居予定さん
2020/11/02 17:50:19
しかしかなり意図的で悪質な迷惑行為のネガさんでしたね。。管理担当の方には感謝です。
住民板なので、ちゃんとしたマンションの話をしたいですね。
7489
住民板ユーザーさん8
2020/11/02 18:33:02
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7490
住民さん
2020/11/02 20:00:46
7491
住民さん
2020/11/02 20:03:41
あ、浜松町一丁目地区は権利関係が複雑な都心の複合再開発ではなく、ローカル再開発扱いでした・・・。
7492
匿名さん
2020/11/02 20:11:30
>>7490 住民さん
Wikipediaによるとパークコート麻布十番ザタワーもそうですね。
7493
匿名さん
2020/11/02 20:17:15
非住民の迷惑行為は全て削除依頼しております。結果全て削除されました。ご協力ありがとうございます。
7495
匿名さん
2020/11/02 20:31:52
[No.7494と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
7496
匿名さん
2020/11/02 20:36:59
なにか新しいネタができたら来てくれるかな?
結果出ているのに、お互い時間の無駄だから
浜松町駅が出来上がったら来なさい
まとめて相手してあげる
7497
匿名さん
2020/11/02 20:39:25
7498
匿名さん
2020/11/02 20:43:07
7499
住民板ユーザーさん2
2020/11/02 20:46:47
個人的には、浜松町駅北口橋上化で駅が大幅にリニューアルされるのが楽しみです。具体的には、この写真の左奥に新築の駅の入り口、右手には建て替えされた新築のワールドトレードセンターになります。
工事はスタートしました!
7500
住民板ユーザーさん
2020/11/02 21:02:05
住民板にまでネガしにくる人は、一体何が目的なのでしょうか。
羨ましいという気持ちはわからなくもないですが、さすがに毎日これは度が過ぎていると感じます。
他人の幸せにを妬むのは、パークコートタワーに嫉妬することより、遥かにみじめだと思います。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件