《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>7500 住民板ユーザーさん
明らかに迷惑行為ですからこれ以上続くのであれば逮捕されるのではないでしょうか。アールイーエーさんの件は名誉毀損でしょう。目的はわかりませんがそろそろこの迷惑行為は勘弁して欲しいですね。

>>7499 住民板ユーザーさん2さん
貿易センタービルの店が相次いで閉店していますね。いよいよ閉鎖、解体も近いのでしょうか？

>>7502 匿名さん
はい、まもなく建て替え新築リニューアル工事がスタートします！

>>7509 住民板ユーザーさん1さん
3割アップのオファーが毎日届きますよね。気持ちは理解できます。ただ次にここ以上に満足できるところがないんです

>>7510 契約済みさん
事実に気にくわない人もいるんですよ、、、

>>7492 匿名さん
武蔵小山もやってますねー。
大手町、丸の内、虎ノ門、渋谷などのグレードの高い中心商業地の再開発コーデなんて任せられないと思いますよ、だって実績ないですから。

>>7514 住民さん
そうなのですね。でもあなたはここに住んでるわけじゃないから関係ないのではないでしょうか笑　みんなの笑い者になってますよ　変な迷惑行為ている人がいるなって。管理担当の方にあなたのことを調べてもらいます。かなり迷惑行為激しいため。。さすがにやりすぎだと思いますよ。

こちらは住民のマンションに関する住民板であり迷惑行為を行う場所ではございません。

マンションコミュニティの口コミ投稿者を特定する方法があります。誹謗中傷記事と投稿者特定、IPアドレス開示請求も行うこともできます。迷惑行為はおやめください。

モノリス法律事務所
https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

>>7516 住民板ユーザーさん2
これ、個人でもいけますよね。
費用その他も賠償可能なら、依頼してみようかな。
手間隙も、法律事務所に全部委託できそうだし。
一々、違法投稿を削除依頼し続けるより、トータルでみると時間も僅かだろうし。

以前、山手線駅力スレで当物件の誹謗中傷を繰り返しされている方がいて相談して注意してもらったら以後パタリと止みました。

>>7518 住民板ユーザーさん1さん
明らかに迷惑行為ですから費用その他賠償で個人特定しましょう。ちょっと彼はやりすぎでした。パークコートの住民には弁護士も沢山いるしバカにしすぎです。

最終的には彼が全額費用を負担するもので、我々が費用を負担することはないので、動きましょう。

モノリス法律事務所は専門なので良いと思います。

イタリア公園の幼児遺棄事件、母親が逮捕されましたね。神戸の人で羽田空港のトイレで産んで、公園まで運んで埋めたそうです。
監視カメラで見つかったとのこと。
ここの住民も聞き込みされてたのかな？

>>7520 住民板ユーザーさん2
とりあえず電話で相談してみて、面倒くさくなさそうなら動こうかなぁ、なんて軽く考えています。
書類をいくつか書くくらいで済むなら、違法投稿に対する削除依頼の手間隙に比べれば楽なもんですし。

>>7521 匿名さん
あれ、イタリア公園なんですね。浜松町駅近くとのことだったのでどこかなと思ってましたが

報道では新橋や汐留の公園となってたから別件かと思ってしまった。世間一般的には最寄駅は浜松町であっても新橋エリアなんですね。住所が東新橋だから仕方ないのかな。

一連の違法投稿の件については、モノリス法律事務所以外にも複数相談した方がよいのでは？

>>7516 住民板ユーザーさん2さん

逆に何が目的なのか不明ですよ。私もただの住人なのですが、あなたの投稿はギャグとしか思えない笑

>>7520 住民板ユーザーさん2さん

是非やってみましょう。自称上級国民のパークコートの住人VS迷惑行為を繰り返すワールドシティタワーの住人ですよね？笑。どちらのマンションが優れているのか法廷で決着をつけてください。結果報告をお待ちしております。

>>7525 匿名さん

誹謗中傷を繰り返す方はワールドシティタワーか武蔵小山の方ですよね？まずは、パークコート浜離宮の管理組員の代表電話を公開して直接会話したらどうでしょうか？

>>7500 住民板ユーザーさん

ただの気分転換じゃ無いですか？ここの住人は特に反応が良いから、お昼ご飯を食べてコーヒー飲みながら、思わず掲示板に書き込みするんですよ。

>>7520 住民板ユーザーさん2さん
モノリス法律事務所のyoutubeでライブ相談してみたらどうでしょうか。
https://www.youtube.com/channel/UCgjbnSnsB7HR3MLN3M_6QYw/videos

法律事務所に任せれば、結構簡単なんですね
費用負担も、実質ゼロですし

>>7526 匿名さん
住人なら自分のマンションの悪口言わないよ。
まあ決着つけるから連絡待ってください。

>>7526 匿名さん
同じIP見えてますしブラウザやディバイス変えてるだけでバレバレでしたよ。おつかれさま

>>7531 匿名さん
動きましょう

再開発マンションで重要なのは施工ゼネコンと事業コンサルですからね。デベの言いなりでは公平性が担保できません。私なら事業コンサル会社まで調べて買うマンションを決めます。

話題そらしは無視しましょう

モノリス法律事務所でいいですかね
とりあえず明日話だけでもきいてみまーす

迷惑行為は犯罪なので特定して捕まえます。

悪質な書き込みや誹謗中傷の場合、名誉毀損や名誉感情侵害(侮辱罪)を問うことができる可能性が高いと言えます。こうした行為は違法であり、民事上も不法行為となります。民法第709条には「故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う」とあります。

なるほどなるほど！
システム会社経営のエスパーが、真っ赤っかにして騒いでるだけという図式だな。納得。

白金二丁目荒らしのハママッチョが諸悪の根源という結論だな

>>7539 匿名さん

クソ住人VS荒らし…面白くなってきました！真面な弁護士事務所が相手にしてくれるとは思いませんが続報が楽しみです。やっぱりパークコートに住まわれている方は、せかせか働かなくても良いから暇なんですね笑

簡単にお金になるのでむしろ飛び付いてくる案件のような気がしますが。

パークコートタワーに住まう富裕層がどこまで本気で言っているのか、我々庶民には計りかねますが、マンコミにとってこういう流れは良い傾向だと感じますね。

>>7544 マンション検討中さん
そうなんです。あなたのような掲示板に一日中張り付いてネガしてる一般サラリーマンとは違うのです。

買えなかったマンションの住民板に来て迷惑行為を繰り返す。ストーカーみたいで怖いです。

>>7546 匿名さん
ははっ…確かに一般サラリーマンですが、私もここの住人ですよ…笑

>>7548 マンション検討中さん
さすがにパークコート浜離宮の分譲住戸の人は年収2000万はリミットなのでサラリーマンといえども個人事業主になられてるでしょう。

>>7537 住民板ユーザーさん1さん
あなたが顔真っ赤にして必死なのでは？
買えなかったマンションを妬んで、、、爆笑
私たちはここに住んでいるし色々と余裕があるのであなたみたいに住んでもない住民板に粘着することはないです。

久しぶりに覗いたら、どうしょうも無い書き込みだらけですね。このやり取りのなかで法律事務所にどうのこうの言ってるの本当に住民さん？この掲示板って誰でも見られるから、このやり取りは恥ずかしい。特に上級国民とか自分で書くのはマンションの品位に関わるので止めていただきたい。ネット掲示板荒らしなんかスルー＆削除依頼が正しい対処と思いますが、訴えるなり調査なりしたいのならお好きにすればという感じです。ただし、恥ずかしいので掲示板に書かずに黙ってやって欲しい。

ほとんど同じ人間ですね。なりすましによるバーチャル会話は白金二丁目の荒らし方とそっくりです。

誰でも書き込めますからね、ここ。
住人かどうかすら不明な恥ずかしいやり取りは、愉快犯の一人芝居では。
法曹界の方が多いのは確かなようですし、あとは7551さんの仰る通り、粛々としかるべき手続きを進めればよいかと。

全部終わればこのスレは閉鎖でよいと個人的には思います。

違法な書き込みを削除依頼しても削除されません。違法な状態を知っていて放置ですから、これは管理者も法的責任を問われそうですね。

他のパークコートタワーの住民板は平和なのに何故ここだけ？
一部の住民が他スレで暴れているせいとしか思えない。

>>7555 匿名さん
欲しい物件の住民板なんか見るから羨ましくなるのですよ。
ネガしたくなるのを我慢するより住民板を見ない方が体に良いと思いますよ。

>>7551 入居済みさん

資産価値が周囲のマンションと比較しても圧倒的に値上がりしてますからね。誹謗中傷が止まないのも理解出来ます。このマンションを購入出来た唯一のデメリットは嫉妬される事ですね。上級国民としての宿命ですね。弁護士事務所は何か仰っていましたか？どうしようもクソガキ達はさっさと一掃してやりましょう。これがパークコート浜離宮ザ・タワーの実力ですよ。ワールドシティタワーや武蔵小山のような人間も幸せになれる日が来るよう、今日も東京タワーを見ながらワイン片手に祈っています。

港区内陸は、どこも面白い街だと思いますけどねえ

浜松町より南青山が勝る部分は、あると思いますけどねえ

>>7580 匿名さん
資産性を総合的に判断するとパークコート浜離宮ザ・タワーが頂点ですよ。人生で最高の買い物でした。私は嫉妬されればされるほど嬉しいです。南青山にも全く負けていませんよね。もっと法律を駆使して徹底的に戦いたいですね。

>>7580 匿名さん
地位(じぐらい)は南青山のほうが格段に上でしょ。ブランドも。それは客観的な事実だし住人はわかってますよ。しかしながら、周辺大規模再開発で伸び代はこちらのほうがあるのです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/?q=%E5%BC%81%E8%AD%B7%E5...
同じ住民だろう。恥ずかしすぎ。

ま
今さら遅いので、司法判断を待ちましょう
事務所に依頼した手前、今さら私もやめれないのです

２ヶ月くらいかかる可能性があるという話ですから、思い詰めず気楽に待っててください

>>7586 匿名さん
今日から急におとなしくなりましたね笑
本当に通達が来るなんて思ってないでしょうね。
マンションを買った人たちを侮辱して迷惑行為をした罪はちゃんと償ってもらいましょう。

あそこまで粘着してくるとオンラインストーカーですから、住民で怖がる人もでてくるわけで、精神的にダメージを受けたり生活に支障をきたしたりするわけです。

そんなことも考えないで迷惑行為続けてたのですから、まあへずまりゅうみたいになったらいいと思います。立派なオンラインでの迷惑行為です。

はやく本来の住民同士の情報交換ができる板になって欲しいですね。

>>7587 住民板ユーザーさん2さん

ひとつあなたにアドバイス致しましょう。
世界中のほぼ誰もが書き込み可能なネット掲示板。そこを見て、精神的ダメージや日常生活に支障をきたす場合は、見ないという選択が賢明です。信憑性の不確かな情報や不要な情報を自発的に収集する行為自体が、あなたにとってデメリットでしかないのです。この機会に、見ない選択をされてみてはいかがでしょうか。

>>7583 入居予定さん

コロナで雑居ビル街の再開発が進みそう…伸び代ね。ワールドシティタワーや武蔵小山にも負け無いマンションになりそう。

芝公園や増上寺境内の紅葉は一段と進み、また一味違った森林浴が気持ちの良いエリアになりました。

深呼吸で感じる清涼な空気、夕頃に漂う懐かしいお香の薫り。

古来より組み込まれた日本人特有の遺伝子が、心から落ち着く場所としてこのエリアの雰囲気を感じ取ります。

浜離宮恩賜庭園を悠々と闊歩するカルガモさん達も、無事に越冬を迎えることができると良いですね。

恩賜庭園、芝公園、有栖川公園、自然教育園

こういったエリアの恵みを当たり前のように享受して充実した日々を営んでいると、あながちポエムに聞こえないのが、不思議ですよね

>>7592 匿名さん

浜離宮至上主義です。弁護士事務所のバックアップがありますので私たちの勝利は目前です。今日も東京タワーを見ながらワイン片手にスマホで掲示板に書き込みます。上級国民から一般ピーポーへの訓告ですので、ありがたく聞く事。

>>7593 通りがかりさん

虎ノ門も近いですから！日本のシャンゼリゼ通り！例えるなら、ここは日本の凱旋門でしょうかね！日本中の誰もが憧れを抱く、圧倒的なパワーを秘めたマンションだと思っています。

ここのなりすまし投稿は、過激な内容を見れば大体わかるようになりましたね。

>>7595 マンション検討中さん

参考になる！を5つも…ありがとうございます。ここの住人さんが喜びそうなコメントが分かってきました！笑

>>7596 住民さん
気付いていない住人も多そうですよ笑

本日はレインボーカラーの東京タワーですね。
刻々と変化する色味とチルミュージックに、心を奪われます。

>>7606 匿名さん

これですね。

秋?ですね。立冬ですが、

ウチも浜離宮は完全に子供の遊び場化してますね。笑

凄いこんなとこあったんだね、と呟く女子の間を笑い駆け抜けながら。

都心内陸のプレミアム物件は本来こんなもんでしょ
住民スレとは言っても誰でも投稿できるんだし

https://www.nomu.com/mansion/library/br/mitsui/parkcourt/area_tokyo/13...
プレミアムじゃない

>>7613 匿名さん
情報ありがとう。プレミアムじゃない86平米が33600万？？

ここのファミリータイプ（特に角部屋）、賃貸で出ても一瞬で埋まりますね…
住みたくても即契約じゃないと間に合わないなら、なかなか難しい気がするのですが。
普通はそんなにすぐに引っ越しというわけにもいかないですし。

>>7614 住民板ユーザーさん1さん
それはプレミアムフロア。マンション全体としては非プレミアム扱い。

確かに港区内陸パークコートタワーにしてはリーズナブルですね。
とは言いつつも、超都心全体で見ても坪700物件ならプレミアムと呼んでいいと思うのですが。

ようやく変なネガがいなくなりましたね。
1人で！何役ものネガを演じていたようです。
一連の激しい迷惑行為はこれから法律で裁かれることになります。

さて、今日は素晴らしい天気ですね。
虎ノ門か銀座にでも散歩に行ってこようと思います。徒歩圏なのないいですよね。

散歩と言っても近くには線路と雑居ビルしかないけどな

>>7619 住民板ユーザーさん8さん
相変わらず必死だね爆笑

近くにはなにもないよ駅は近いけど。銀座までは徒歩12分だからいいよ。羨ましいでしょ？汐留浜松町は徒歩5分

天気が良いと夕陽が綺麗ですね。

>>7621 匿名さん

美しすぎますね。

>>7622 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山からでは絶対に望めない景色です

え
これ、マンションからの景色なんですか
部外者ですがちょっと凄すぎて…

>>7624 通りがかりさん

と言いますと？

今日も美しすぎる日を堪能しました。天気がいいと快適すぎて、家にいるのと周り散歩くらいが一番幸せな時間です。

>>7626 匿名さん
いいですねーわかります。

嫉妬心も消し飛ぶ美しさですね…
ノリエットも早く本オープンして欲しいですね
見た目もフレーバーも極上のパティスリーです

http://www.noli-et-nori.com/

>>7621 匿名さん
この時季にゲストを招くと、皆さん感嘆されますね。
日本の名景十指に入るような絵を窓一面に愉しむ日常が、四季の変化と共に彩られます。

住民板でレイティング4.9は見たことあったけど、5は初めてです。発売から数年経ったのに5はすごいなぁ、、

東京プリンスの建て替え計画、気になりますね。まだ具体的になってないようですが、、、ご存知の方いらっしゃれば共有下さい。

現プリンスの場所は増上寺ー東京タワーの景観的に高層化不可なので、プリンス高層化させるなら場所を変えると思いますよ。

>>7632 匿名さん
ありがとうございます。再開発においても、その規制(？)が変わらないことを祈るばかりです。

オール電化よりもパークコート浜離宮のようにオールガス、コージェネレーションシステムの方が安全・安心なのでしょうか？

住んでいる所を聞かれて、浜松町と答えずに浜離宮の近くとか汐留と答えてしまう自分に腹が立つ。

電気とガスと両方ある方が、どちらかに依存するよりは安心・便利でしょうね。
コジェネはさらに良いシステムだと思います。

ところで、オールガスってのはないでしょう？電気は普通に使いますよね。あと、部屋によってはキッチンを電気にするオプションもありますよ（給湯はガスですが）。

青山一丁目にある最近完成した低層のパークコート青山にて角住戸でキャンセル住戸出て再販してるとのことだが、浜離宮と迷う。

賃料は浜離宮の方が出るんだろうが、あの場所も静かで悪くない。

コジェネ物件は唯一無二でしょうね。

芝公園増上寺の紅葉が只今オンシーズン。
森林浴宛らの漫ろ歩きは都心と四季の融合を余す事なく五感で感じます。
暖かいせいか、浜離宮の紅葉は例年より遅いですね。
再来週には、芝公園のクリスマスガーデンが始まってしまいます。

プレミアムマンションレポート見たけど凄いね。
坪700超えが当たり前になってきた。
＋40パーセンは行くでしょう。
まだ上がり目の開発が色々あって、楽しみですね。

>>7641 検討者さん

東京タワーも見える北西角部屋3LDKが坪600万円台で出ていますが、これは明日にも瞬間蒸発するでしょうか。。。

>>7642 匿名さん

この部屋はもともと1億4000万円台の部屋ですから、20%強乗せた売り出しで、十分な利益が出ます。
未入居なので、購入される方も新築同様綺麗に住み始められますしね。

仲介の不動産屋は両手だと手数料6%≒1074万ですか…笑いが止まらんでしょうな。

>>7643 匿名さん

似たような条件の北東角部屋。
当マンションにとってシンボル的な存在である浜離宮を堪能できる部屋とあって高額ですが、新築時売り出し価格も1億6000万円台と高額であったため、15%しか乗せられていません。
手数料や諸費用、税金を引くとあまり旨みはありませんね。
私なら50万くらいで賃貸に出すかな。

こちらも不動産屋の仲介手数料は1000万以上…やはり最大の勝ち組は不動産屋と言えるでしょう。

浜離宮を望む絶好のポジション、高層26階70㎡が賃料43万5000円で出ていますね。
個人的には西側推しですが、浜離宮ビューがお好きな方向けにどうぞ。

REINSは一般の方も見られるようになっていますが、直近10件の成約は㎡単価167万円~211万円（坪単価552万円~698万円）。

資産価値向上のためにも、坪単価700万円以上で売却できた方は、売買情報をREINSに登録するよう仲介業者に要請するようお願いします。

>>7647

分譲価格からほとんど上乗せできてない感じですね。。。

このマンションはもともとが高いので、これ以上の上乗せは難しいと思います。
値上がり狙いなら、分譲時はものすごく安かった芝浦あたりの湾岸マンションの方が
うまみがあったのではないですかね。
投資ではなく住むために購入した私としては現状維持で御の字と思っています。

>>7649 マンション住民さん

下がらずにこんな素敵なマンションに住めるんですから、それで十分です。
+40%いくとか事実に反する上に品もない書き込みはやめていただきたいですね。

私がいつも頂いている三井のプレミアムマンションレポートの内容と違いますね。

レインズに全部は載らないのですよ。
多分、そういうのも知ってて作文しているのだとは思いますが。

40%以上とか。。住んでる方ならちゃんと現状を見極めましょう。このマンションはとても良いマンションなので変な印象を持たれたくないです

20%と言われたらそれは流石に少ないんじゃないって思うけど、逆に40%と言われてもピンと来るものはあまりない。
実勢価格に関してはそんな感じかな。
レインズなんかより三井のレポートが鉄板だよ。

あと、思ったより子供が多いけどロビーでさわいだりすることはないし、皆んな賢いオーラ出てる。笑
バリキャリ風の若い女性も多いね。

>>7642 匿名さん

ほ、ほしい

美しかったですよ。助手席からパシャリ。
東京タワーのすぐ右。いつも東京タワーとセットなんですね。

メズム東京のテラス、最高でした。
眼下に広がる浜離宮、シャンパンと共に一日中いても飽きない至福タイム。

先日のタメ旅プラスでも、KATTUNの上田さんや中丸くんが訪れて絶賛していましたが、
ここの住民さんも毎日あんな生活してるのですか…

高輪ゲートウェイの再開発着工しましたね。パークコート浜離宮から10分圏なので資産価値上昇に貢献してくれそうで楽しみです。

ここのパスタおすすめです美味しい。
土曜ランチもやってます。1000円。

場所は大門の交差点近く。とんかつあおきのカレーいっぺこっぺの隣。

言うまでもなく、近所のとんかつのあおきも絶品。

パークコート浜離宮周辺は、電柱地中化の優先整備路線ということです。まもなく近所はすべて整備されます。

>>7661 住民板ユーザーさん
こういうのやめません？なんか恥ずかしくなっちゃうので

>>7663 住民板ユーザーさん7さん
いいじゃないですか微笑ましくて。個人的には結構好きです！

>>7664 住民板ユーザーさん1さん
同感です。最高級ホテルを身近に利用できるのは最高ですよ。すぐ近くの高輪ゲートウェイも着工したようで楽しみが増えました。

>>7664 住民板ユーザーさん1さん

確かに微笑ましいですね。ちょっとお腹一杯になりながら、私も愉しく読ませてもらいました。美味しくお料理を作るための食材の調達先を知りたいです。やはり近さ便利さで一階のマルエツプチに行ってしまうので。

最高級ホテル？ｗｗ　ホント田舎者が集まって来てるみたいで恥ずかしいので止めて下さい。ただでさえ、浜松町のイメージは羽田の経由地なのに。

>>7667 マンション住民さん
コンラッド東京、お泊まりになったことないんですか。
近いですよ。

>>7668 匿名さん
あの人は田舎者なのでコンラッド知らないと思いますよ

ぷっ最高級って...コンラッドかよｗ　風呂場に黄色いアヒルのいる出張用ホテルだよな。鉄板焼きの神戸牛以外は興味ないわ。最近は部屋にチョコレートプレゼントとかで努力しているのは評価するけどな。恥ずかしいから、ここに書くくらいならもっといいホテル行けよ。東京には最高級と言えるホテルないけどな。

久しぶりに外から下品な人が来ましたね
まあいいんですけど。

最高級おじさんは東京タワーの人ですか？

本日は紀尾井町ラグジュアリーコレクションのスイートに滞在中ですが、パークコート浜離宮ザ・タワーの景色と比べると、幾分味気ないですね。
さすがにサービスは一流ですが。

アロマ臭プンプンのあそこか？クラブラウンジも狭いし。どこが一流なんだか・・・。うちの会社では、外人の東京出張用ホテルだわ。いい加減、脳内最高ホテルやめたらどう？ｗ

>>7673 住民板ユーザーさん5さん

いいですねースイート。
サービスも良いのですねー行ってみよっと。
虎ノ門エディションは行かれましたか？

エディションはまだです。
紀尾井町は今年フォーブス五つ星とりましたね。
確かにラウンジは余り広くはないですが。
部屋はアマンのスイートの方が好みでした。
最終的にはパークコートタワーの居住性に落ち着きそうです。
https://www.princehotels.co.jp/kioicho/informations/forbes/

変な見栄っ張りしかいないマンションだなｗ

これからまだまだ都心の不動産があがるそうです。

>>7660
パスタならプルマン東京の２Ｆのレストランも美味しかったですよ。週末に初めて行きましたが、隣駅の田町おりてデッキ直結の駅近なので、楽々でした。本当にどこにでも近くて色々楽しい毎日です。

プルマン東京のレストランって私の周りでもみんなベタ褒めしてる
今度是非行ってみたい

貿易センタービルはそろそろ解体でしたっけ。

>>7682 住民板ユーザー

「世界貿易センタービル」と 別館の1階にあるバスセンター「浜松町バスターミナル」がは、再開発のため2020年9月30日に閉鎖されました。取り壊しは、2021年からと表記されています。

>>7681 匿名さん
やっぱり！いってみよっと

再開発ラッシュの幕が開きそうですね。
先日お邪魔した紀尾井町ラグジュアリーコレクションが芝公園再開発のお手本となるそうで。
楽しみです。

紀尾井町のラグジュアリーコレクションは所詮プリンスの安い感じが好きになれない。
まだ竹芝のメズムのほうが数倍まし。
ここの住民であればペニンシュラ、マンダリンオリエンタル、アンダーズあたりを日常使いでしょうね。
芝公園はプリンス主導だろうから期待できませんね。

>>7686 匿名さん
名前に負けてやんのww

自分じゃ判断つかんらしいね。

そうかなあ。
麻布台ー虎ノ門ー芝公園で、都心最高峰のラグジュアリーエリアになるのはほぼ確定してると思うけど。
ここは最至近パークコートタワーだし、坪1000近い価格に高騰している可能性もあるんじゃないかな。

坪1000って。思うのは勝手ですけど、掲示板に書き込まないで。恥ずかしい。

そうかなあ。
子供の頃のポテチ100円はいまじゃ150円。
坪700なら坪1000だ。
しかもここは、都心最高峰のラグジュアリーエリアとなる事が確定している芝公園麻布台虎ノ門再開発エリアに最至近パークコートタワーだし、坪1000近い価格に高騰している可能性もあるんじゃないかな。

確か、坪1000万円以上で当時売り出しの部屋ありましたよ。プレミアムフロアーの広めの部屋で。

>>7691 住民板ユーザーさん1さん

このプレミアムの部屋です。

当時、坪1008万円なので、いまはさらにオーバーです。

今日の夕日、凄い…
なんて言えばいいんだろう、燃える黄金色？
放射状に後光が伸びてますね

夕陽の地平線と富士山、綺麗ですね。

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すげぇ！これぞタワマン！！
どこかのつまらない住宅地の遥かに遠くに豆粒程の富士山を自慢する郊外タワマンとは違いますね。

ポテチって。。。なんなんだろ、この人。

浜松町駅が近いのは嬉しいのですが、早く浜松町駅界隈の再開発を行なって欲しいです。。雑居ビルとかどうにかして

次の週末に東京ポートシティで「Independent Tokyo2020」があります。

http://www.tagboat.com/artevent/independenttokyo2020/index.php

有楽町阪急にギャラリーを構えるタグボートの新人の登竜門となるイベントです。

次のグーグルフォームで２日通しのチケット500円が無料になります。
不特定多数が見れる場所に載せると駄目なんだけど、住民しか見ていないでしょうから載せちゃいますね。
チケット申請する方は、出来ればタグボートのメール会員になって下さい。

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdgFbMq9aILMIGDMZ9loprPtlN8sY...

>>7697 住民板ユーザーさん1さん

引っ越せば？

確かに雑居ビルに囲まれてエリア的なイメージが貧すぎる気がするなあ

>>7700 住民板ユーザーさん7さん

引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すごく綺麗ですねー

住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。

嫌なら売ればどこでも住めると思いますが。

中古物件多いからなあ。需給バランスが良くないね。

売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。

売る気満々なのだが、売れないの

線路脇線路脇って言うなや

>>7695 匿名さん

タワマンじゃなくても都内は見れますよ。どちらから引っ越されたのですか？笑

>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。

>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。

1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。

>>7711 匿名さん
へぇ～そりゃご苦労様です。
でもここは検討版じゃないからお呼びでないですね。
さようなら。

構うとますます妬まれますよ。
その人、竣工時には坪500とか言ってた人ですから。
いずれもアップサイドしかないパークコートタワーに対し的外れな見解ですね。

>>7713 住民板ユーザーさん1さん
アップサイド！！

>>7714 住民板ユーザーさん7
ダウンサイドがお好きですか？自分ではなく他人の話ね。
人の不幸はうれしいですね。お大事に。

内部データなので添付はしませんが、詳しく知りたい方は三井不動産リアルティの顧客になるのが肝要かと思います。
70㎡以上の「成約単価」の平均はちょうど坪700。
綺麗な数字で縁起が良いですね。
富裕層ファミリーの引き合いが旺盛だとの事です。

近所のマンションがかなり安く見えますね。しかも売れ残ってる？ここに寄っていきそうで不安です。

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/

>>7709 住民板ユーザーさん3さん
どこからでも見える？なにが、、

この時期、空気が澄んで綺麗ですね。

>>7720 住民板ユーザーさん5さん

すご

>>7703 契約済みさん

まだアホが線路脇とか言っているよ。

オフィス棟があるから、道一本分奥の通りに相当する場所にありますよ。
そして分譲棟は、オフィス棟より上の階で景色が抜けています。

本当にここが買えるのであれば、白金の上層ぐらい買えるだろ。

タグボートのアート展行かれましたか？

初日の夕方に行ったけど、ちらほら売れてましたね。
みなさんならきっと、パトロンになれますよ。

>>7722 匿名さん

お前だよ、イチイチ線路脇に反応するなよ。目立つだろ。少しは学べよ。

>>7722
>>7726

ネガや荒らしにイチイチ反応するから荒れる。完全無視。一言も発してはいけない。どこの奴だか何の証拠も無いのに、あてずっぽうで武蔵小山とかワールドシティとか言って他スレなどに仕返しに行くなどもってのほか。反撃されに行くようなもの。

ここは住民専用板なので何も言わずに管理人に状況を伝えて削除してくれと言う。削除されなくてもいずれ流れて行く。それを貫けばスレ荒らしするアホは面白くなくなって止める。鉄則。7725さんがおっしゃってるとおり。

反応して言い合いするより、何も反応せずに削除の刑に処してやったほうが気持よいぞ。少しは学習しろ。

数ヶ月ぶりにここ覗きに来たけど相変わらずバカの一つ覚えみたいなこと言ってるな

7727=7728
イカレ武蔵小山さん、迷惑な書き込みやめて下さい

クリスマスだよ
下のお店のケーキ買ったか？

昨日はノリエットで今日はグランプラスにしました。
ショコラはやっぱりグランプラスの方が美味しいですね。

ノリエットじゃなくてノリエねw フラ語だから

大門に続く参道沿いにもショコラティエがオープンするようですね。

今日は有馬記念。WINS近いと便利ですね。

増上寺に初詣に行ってきましたよ
おみくじ引いたけど、今年は大吉ではありませんでした
あまり混んでいなかったので行ってみてはどうでしょう

増上寺は毎年恒例の大晦日23時のお焚き上げから年越ししました。
元旦は氏神様の芝大神宮へ詣でました。

芝大神宮でおみくじリベンジありますね。

リビングの扉を、ガラスになっているものに交換しようと考えています。
同じことされた方いますか？

南住戸でリビングが一日明るいので、リビングの陽の光で、エントランスが真っ暗から明るくなると思ったのです。

こんにちは。
キッチンのスワンネックからの水はねがすごくて困っています。
どなたか先端のカートリッジのような物を交換して跳ねなくなったという方いらっしゃったらメーカーや型式など教えて頂きたいです。

服だけでなく床まで濡れてしまうので本当にどうにかしたいです。涙

>>7738 住民板ユーザーさん1さん

>>7738 住民板ユーザーさん
この街の氏神さま 芝大神宮は今はコンパクトサイズですが鎌倉幕府以前から、東の伊勢神宮として建立され、敷地は増上寺、東京タワー芝公園の全てを含む 飯倉の大神宮として関東の守護神であった昔の繁栄に思いがつのります。
今も大門地区の大地主にて、一般借地として建築分譲中のグランビリオ芝公園の地主などです。

>>7741 匿名さん

フルにひねったらそうなります。
50%くらいアジャストして使用しましょう！

mesmの16階のラウンジから
パークコート浜離宮ザタワーをとても美しく眺めることができます。このような状況なので19時閉店です。

>>7744 住民板ユーザーさん1さん

キレイ、素敵な夜景ですね。

途中参加で失礼します。
mesmって、何ですか？
何処ですか？
教えてください、、

>>7745 住民板ユーザーさん6さん

2020年4月にオープンしたホテル。
浜松町駅から6分にあります。
16～26階にはマリオット系の高級ホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」

>>7741 匿名さん
>>7741 匿名さん

スワンネックごと取り替えては？泡沫状になって出てくるやつで
タイプによっては良いかもしれませんね。

https://shopping.yahoo.co.jp/search?rkf=2&uIv=on&first=1&ei=ut...

>>7741 匿名さん

あとはこの手の商品の適合するものをみつけて装着するとか

https://www.amazon.co.jp/SANEI-%E6%97%A7%E7%A4%BE%E5%90%8D-%E4%B8%89%E...

>>7741 匿名さん
水圧(水量)を下げるように調整すれば良いのでは？
調整後は気にならなくなりましたよ。

情報共有

Tケアクリニック浜松町
105-0013 東京都港区浜松町２丁目１３?９

24時間PCR検査やっていてすぐに分かるみたい。
昨日ニュースで知りました。

海と空の玄関口だけのことありますね。

そういえば、マンションの敷地内に保育所ができるということでしたが、どうなったんでしょう。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

保育所あるよ
看板で確認した
朝列作って散歩しているから気づいた

ケン・コーポレーションから、お持ちの部屋を売ってくれとの案内がきました。
いつものように登記簿調べたらしい。
売却のタイミングとしては最適だそうです。
百貨店の行商とか突如案内あるよね。

>>7752 匿名さん
ありがとうございます！
全然気付きませんでした。

>>7753 匿名さん

Kenは一流ですよね。彼らはどんな物件でも売れる。
顧客ネットワークがすごすぎる。森と一緒ですね。

電通も汐留ビル売却ですか。もうダメかもしれんね。

>>7756 住民板ユーザーさん3さん

電通には荷が重かっただけでしょう。
次世代の一流企業が入りますよ。

パナソニック 日テレ

隣のマンション在住の友人宅から、パークコート浜離宮がスッキリ綺麗に見えます。

>>7759 住民板ユーザーさん5さん
こんなのはPC浜離宮からもちゃんと見られますので

屋上照明の四隅の赤ですが、面積・照度ともに足りないと思いませんか？　赤を使うのはマンションでは珍しいとかタンチョウをイメージしているとかって説明受けたけど、あまり目立ちませんよね。

>>7760 住民板ユーザーさん6さん

PC浜離宮からパークコート浜離宮ビルは見えるわけないだろ、、

ツインパ住民の友人宅から、パークコート浜離宮がスッキリ綺麗に見えます。
昼の姿もいいですね。

電通は汐留ビル売却。日通も汐留本社を賃貸せずに売却。
もう汐留はダメかもしれんね。

>>7764 住民板ユーザーさん3さん

両方合わせて相当空きフロアがでますね。この時勢埋まらなそうで心配。

汐留がダメなら大半の都内オフィスは沈没だろ。
と言っても渋谷の惨状に比べるとまだマシに見えるのが不思議だよね。

>>7764 住民板ユーザーさん3さん

外資が一斉に買い漁りますよ。またとないチャンスですからね。東京超都心のバーゲンセール

汐留の再開発エリアソフトバンクの隣に新しいタワーマンションできるみたいですね。こちらの影が薄くなっちゃいそう。

>>7768 匿名さん
だからなんですか。じゃあそちらが販売されたら買えるのでしょうか

>>7768 匿名さん

イトーピア浜離宮の建て替えプロジェクトですね。竹芝再開発エリア内だし駅の東側で空中デッキで直結だし、人気になりそうですよね。ツインパークスは評価が確立してヴィンテージマンションと言えるレベルだし、いまいち居住エリアとして人気がない浜松町に住むイメージができてくるのは良いことです。

陳腐化早いな

ショコラティエがまた増えましたね。
最近の浜松町が女子力の高いエリアになりつつあるのは、少し残念ですが。

2019年9月に1号店となる表参道本店をオープンし、このたび東京限定ブランドとして、東京タワーのおひざもとに位置する大門浜松町にオープンいたします。
https://www.atpress.ne.jp/news/236935

　

>>7772 匿名さん
すごくありがたいですが、あそこに出来るんですね、なんかイメージ悪い。。
だったらpc浜離宮付近に作ってくれよと

もうすぐバレンタインですからね。品川駅のなかにショコラたくさんありました。忙しい人はどうぞ。

https://pathee.com/region/tokyo/shinagawa/chocolate.html

浜離宮、早く再開して欲しいです。
行けなくなって気付きましたが、歴史ある広大な緑地を普段使いできる都心の高級レジデンスって、本当に希少ですよ。

>>7775 住民板ユーザーさん4さん
そういう言い方すると批判されますよ

毎日歩いていくわけでもない有料庭園内のことよりも
毎日歩く殺風景なマンションの周りの緑化をもっと進めてほしい

今の地震でまあまあ揺れたね。ここは免震構造で揺れだけ被害ないけど、東北が心配です。

>>7777 匿名さん

イタリア公園のデッキ歩いてみ？
犬の散歩コースです。

清水建設の方に偶然あったので、壁紙の境界に隙間ができているのを、無償修理対応できるか相談したら、できるそうです。

皆さん知ってましたか？

乾燥で、壁紙が縮んだからだそうです。
夏場は湿気があるので、隙間ができない。
馴染むまでに数年かかるとのことでした。

ちなみに、私は南側住戸です。
冬場とても乾燥しています。

しかし、高くても良いマンションを買うべきですね。
ほんとにアフターケアが手厚い。

知ってますよ。引渡しから2年は瑕疵担保責任あります。安いマンションでも同じです。

>>7780 契約済みさん

うちは何回も新築マンション買ってますが、どこでもそうですよ。
以前住んでいたマンションは２年過ぎてからでしたが、しゃくし定規に
せず、やってくれました。

発想が・・・、7780さんはこれまでどんなマンションに住んでたんですかね？ｗ

>>7783 入居済みさん

壁紙の割れって、保証の対象外だと思ってたよ

皆も天井の壁紙よく確認した方が良いよ

このオプションのシンクの水切り板の型番などご存知のかたいらっしゃいますか？？

>>7785 住民板ユーザーさん1さん

販売会社に問い合わせるのが一番早いかと、コンシェルジュに聞けば問い合わせ先教えてもらえますよ。

>>7785 住民板ユーザーさん1さん
御参考になれば幸いです。
タカラスタンダード 水切りプレート ユーティリティシンクE用 SKミズキリプレートUSE V 41296159
タカラスタンダード まな板 マナイタUSE-1 42102842 旧品番マナイタUSE　41004242 ユーティリティーシンクE用

東京ポートシティ竹芝で　tagboat art fair　があります。

日程
2021.3.6 (土) 11:00 ? 19:00
2021.3.7 (日) 11:00 ? 18:00

http://tagboat.co.jp/tagboat-art-fair/

下記インスタリンクから無料招待券がもらえます。
新居に掛ける絵がまだ決まっていない方は、覗いてみては？

最近引越し業者の作業が終わった後に、管理者立ち会いの元、共用部の傷のチェックしているの知ってましたか？

みんな当て逃げして帰るからチェックしたほうが良いと訴えていたら、やってくれているみたい。

ご苦労さまです。

今回の都心に住むの裏表紙「都心の風景」は、イタリア街とパークコート浜離宮ザ・タワーの美しいコラボレーションですね。
フォトジェニックな風景の中で日々を過ごす実感を与えてくれます。

ポエマーですなあマンションのコピーポエムみたい

美しく変わってゆく都心に降り立ち、最上級の洗練と静逸と煌めきを謳歌する喜びはあなたの世界観を変える！

みたいなｗｗ　イタすぎるとしか見られないのに本人は大真面目っていう。

>>7791 入居済みさん

変わってゆく
は
変わりゆく
の方が落ち着きます。

竹芝の干潟がオープンしているみたいです。
月に一度開放されるみたいなので、お子さんと行ってみましょう。

https://atre-takeshiba.jp/


竹芝干潟オープンデイ＆水槽展示

月に一回の「竹芝干潟オープンデイ」を開催します。予約不要でどなたでも干潟に入っていただけます。（同時入場の人数制限あり）
また、干潟にいる生き物の水槽展示も同時開催！水槽展示は17:00まで展示しておりますので、ぜひご覧ください。

日時

2021年3月20日（土）10:00~12:00

会場

ウォーターズ竹芝　竹芝干潟

年会費120万円だってさ

【メズム東京】4月27日（火）プライベートサロン『クラブメズム』をOPEN。4月1日（木）プレオープン・サロン会員募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000332.000030117.html

私今日知ったのですが、再生プラは燃えるゴミと別に出すのですね。
ずっと分別していませんでした。
これから、ちゃんと洗って分別します。

文京区は、燃えるゴミでしたね。
港区は、埋める場所も貴重なんでしょうね。
ゴミ削減しないと。

ここに帰宅困難者を受け入れたりする日があるのかね。

芝公園に避難せずに、部屋でじっとしていれば良いんだよな？

良いマンションだね。

>>7796 匿名さん
数日分の水と食料、あと簡易トイレも忘れずに各自準備しておくのだよ。

マイバスケットの前に幼稚園が建つのですね。
3階建てとは贅沢な使い方だと思った。
来年は賑やかになりそうです。

ツインパークスの内見に行ってきたのだけど、向こうはエントランス前で野菜と花の直売やってた。
三井と契約で住民しか買えないと言われた。
ここのアンケートで答えたけど、どんなサービスがあれば利用するかで、直売もあったな。

あと、バルコニーが無いと狭く感じて息苦しいね。
ものすごい、汚れた窓拭きたかったわ。

今聞いてびっくりたまげたわ。駅前のワールドトレードセンターの建て替え終わるまで売らないほうがいいかもね。どこにも情報出てないから詳細は言えないけど。地味な浜松町が港区で最も伸び代がある街ということだけお伝えしておきます。

今までのオープンはなんだったのかな。

アートなホールケーキ専門パティスリー 『NOLI et NORI』2021/3/31(wed)GRAND OPEN

https://www.atpress.ne.jp/news/251085/amp

>>7796 匿名さん

港区の大部分は地域内残留地区ですね
　

>>7800 住民板ユーザーさん1さん

そこまで待つなら、もうKK線の緑の歩道まで待てばいい
ここが最終進化だと思う

>>7802 匿名さん
働きに来ている人たちが帰宅困難者になったときの受け入れがあるでしょう。
備蓄している非常食は期限切れまで、まだまだあるのかな？

ここのグッドデザイン賞って、見た目のデザインだけではなく、港区の防災拠点になるなどの地域への貢献の点も評価されてですよね。

近所でビルの取り壊し始まりましたね。
ずっと倉庫で使っているの勿体無いと思ってた。
店舗が入るのでしょうね。
昔からある街は、絶えず更新され続けるので面白いですね。

>>7805 匿名さん
遺跡が発掘されて中断していたイタリア街の建設工事も進んできましたね。完成は1年程度遅れます。

今日からジム使えますね。
マスクするのは我慢するけど間引くのね。
夏までに5キロ痩せる。

いよいよ地価が下がり始めたかぁ

皆さん大変です。
高潮の防災マップ御覧になりましたか？
3mの浸水が想定されています。

5年以内に売却する方向で動いています。
電通本社ビルも日本通運本社ビルも売却ですし、ないとは思いますが、万が一の浸水で価値は暴落するのではないでしょうか。

このマンションは浸水対策されているのでしょうか。

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
大変です！って。。暴落するわけないでしょ超都心は人口も増えてるんだから。電通が売却した理由知ってるのかな？なに1人でテンパってるの？笑
勝手に売ればいいじゃないですか。不動産の素人すぎますよ。住民に不安煽ってどうするの？ここは一軒家じゃないんだからさ。

それよりワールドトレードセンターの建て替えで日本初のすごい施設が誕生予定ですね。ヨーロッパのラグジュアリー系の。

港区はまだまだ地価上昇し続けてますね。さらに上がるらしいです。

>>7809 住民板ユーザーさん1さん

0.5-1メートルでしょ。

住民板ルール3か条って何？
その前に非住民を排除すればいいだけなのに
そらSlackに移行されて売上落ちるはずだ

世界貿易センタービル南館は4月1日にはオープンしているいみたい。
気になって調べたけど、何のアナウンスもない。
報道関係は知っているのかね。
あと、本屋に戻ってきてほしい。

エグゼクティブセンター、2021年4月１日　国際ビジネス拠点「浜松町」の「世界貿易センタービルディング南館」にサービスオフィスをオープン

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000076769.html

>>7809 住民板ユーザーさん1さん
浸水3メートルってどこの情報？

>>7815 住民板ユーザーさん8さん

大変です！とか言ってるヒステリックな人のガセ情報。調べたら嘘だった。0.5m-1m。しかもこの災害が起きる確率がゼロに等しい。

>>7811 住民板ユーザーさん1さん

過去はそうと、そろそろ危ないかもね。転機迎えたという見方が主流。

https://homenever.com/marke-price-decline/

概ね1-3mですが、一部は確かに3-5mですね。
3mと言って問題ないかと。
ただし起こる可能性は低いですが、東日本大震災も想定外でしたしね。

>>7817 マンション住民さん
郊外マンションね。港区・千代田区・中央区・渋谷区は問題なし

津波のハザードマップと皆さん勘違いされてますかね？
高潮のハザードマップでは浸水エリアとして対策が求められてますよね。無視されれば武蔵小杉の再来ですよ。

>>7820 匿名さん
不安煽ってどうすんの？はやく八王子にでも引っ越したらどうでしょう？ホントに住んでるのか知らないけど。

むしろ八王子などの郊外の需要は好調のようです。

最近は、「１００年に一度の災害」が１年に一度起きてますからね。

>>7823 匿名さん
では質問です。100年に1度の令和元年東日本台風によりこの一帯はどうなりましたか？被害ありませんでしたよね。

一軒家の感覚でパニック起こさないでくださいね。大変だ！と思ったらここに書かず1人で八王子の山の上にでも引っ越してくださいね。今度は崖崩れと雷が心配なんでしょうね笑

>>7823 匿名さん
こういう人って自分のマンションの価値を売る前に下げようとしてるのかな？思考が理解できない　謎

犬の散歩コースを、浜松町駅前から大門までに変えてみました。
何時もは暗くなってから、人混みを避け歩きやすい汐留デッキに行ってます。
サラリーマンが沢山いてビビったよ。
昼間人口多いね。
何時もと雰囲気違って面白かったです。

日比谷花壇に行列できてました。
今日が年度末で送別会が多いからでしょうか？

今日グランドオープンのホールケーキ屋も売り切れたと店員が話していました。

あと、エコプラザが神明小学校跡だと初めて気づいた。
あんな一等地に平成7年まで小学校があったんですね。
子供の数減ったから仕方ないけど、区営住宅として運用するのも区民サービスになっていますね。
ちょっと、気になって調べたら周辺の家賃相場と激しく乖離があるらしく、4年かけて家賃を上げているみたいです。
PC浜離宮と比べるからでしょう。

雑談でした。

これ面白いね。

岩橋美術発行　複刻　江戸切絵図　
芝愛宕下絵図　
http://iwabi.jp/04map.html

GWに芝公園でイベントあるみたいですよ。

ザ・プリンス パークタワー東京、東京プリンスホテル　近場でリフレッシュ！東京タワーを望める緑豊かな都心の庭園でピクニックイベント「PARK DAY」を開催

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000209.000016677.html

改装中の蕎麦屋だったとこ、パン屋になるそうです。

>>7829 匿名さん

パン屋ずっとあると良いなと思ってたので、うれしいです。
有益な情報、ありがとうございます！

パン屋欲しかったんですよねー。どんどん欲しいものができますねー。駅前にはラグジュアリー系が続々予定されていますし。

>>7829 匿名さん
どちらでしょうか？楽しみです！

しかも、

パティスリーノリエノリの姉妹店のパン屋なのでお洒落なパン屋になるそうです。

6月オープン！！

>>7832 住民板ユーザーさん4さん

ノリエノリの隣。元小諸そば

>>7834 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
待ち遠しいです。

>>7836 匿名さん
さすがにパン屋さんは駅前の現・貿易センタービルにありますよ笑

新・貿易センターにラグジュアリー関連の誘致があるのは決定してますしかなり伸び代がある街なので良いですよ。

ちなみに港区山手線の駅まで5分、銀座まで徒歩12分なので不便に感じたことは一度もないです。東京駅や品川駅までも一瞬で到着するかなり利便性の高い立地ですね！羽田や成田もアクセスが良いことに驚きました。

現在、高層マンションの倍率があがってるようですね。超都心のマンション価格もあがってますね。

>>7836 匿名さん

パークシティ武蔵小山さん、久しぶりです。
まだいらしたんですね。
もうつかまったのかと思ってました笑

>>7839 住民板ユーザーさん4さん
ちょうどデベの方から情報が入って港区の超都心の倍率が上がってるっていってました。当時は高く感じましたがあの値段では買えないと言ってました。さらにアフターコロナで中国の方が日本にマンションを買あ漁り出すとさらに激戦になるそうです。

浜松町駅自体も改築・増築ですし駅前の再開発たのしみですねー！！外資のラグジュアリーホテルができちゃったりして。

超都心なのに発展途上だけに伸び代&夢あるなぁ

高輪ゲートウェイは10分ほどで行けて近いし個人的にすごく楽しみです。遅れず2024年に完成させてほしいですね。個人的には虎ノ門とかより楽しみ。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210421/1000063341.html

>>7842 匿名さん

たしかに。銀座や虎ノ門より距離は遠いけど、電車に乗る前提なら虎ノ門より近いし、高輪ゲートウェイの方が内容が面白そう。

シューズボックス内のコンセントって皆さん生きてます？ふと使ってみようと思ったら付かない…

災害などで停電した時の非常用電源コンセントなので、普段は使えません。

今度定期検査で停電があるとのことですが4時間ずっとなのでしょうかね。。。都内丸十年マンション生活でこれほど長い停電は初めてな気がするのですが、普通なのでしょうか？

>>7846 住民板ユーザーさん1さん
通常のマンションの検査の場合、共用部分だけの停電で済むようですが、当マンションでは、事業棟と電気系統が一緒のため、居住棟の専有部分まで停電が発生するとのことです。確かに、オフィスビルの場合、定期的に(週末とかに)検査停電がありますよね。

このマンションに住んでマンションそのものにも満足してますが、一番良かったのは銀座までプラりと歩けることです。8丁目までは12分くらいですがすぐ着きますね。すごく意外でした。

雨の日はモノレール汐留から銀座に続く地下道でワープするのも良いです。

浜松町ー汐留ー銀座までのペデストリアンデッキも夜景が綺麗でおすすめです。

7845さん
無知で失礼しました！コンシェルジュさんにも丁寧にご説明いただきました。
ところでゴミ問題どうにかなりませんかね…マナー悪い…

相変わらずの民度やね

>>7849 7844さん
これまでゴミを捨てられてるのは見たことないですね。

それより、わざわざこんなところで世間にさらすことですか？しょぼいマンションに思われるだけなのでは？

コンシェルジュか防災センターに連絡して掲示してもらうほうが得策かと思います。監視カメラで特定もできるので。

立体駐車場入庫時、車を降りなくてもシャッター開けられるって知ってました？

シャッターの前で緑に点滅しているLEDに向かって、細長いリモコンの▲マークを押します。すると点滅から点灯に変わり受付完了です。

わざわざ車を降りてピッてやらなくても大丈夫です。

三井さん、、、こういうの教えて欲しいです。

この前、親切な人が教えてくれました。

情報共有です。

>>7840 住民板ユーザーさん4さん
ん？つかまったってどういうことですか。謝ってください

浜松町という場所柄、民度低いのは普通では？何か問題でも？？

>>7854 住民板ユーザーさん7さん
そうですか？パークコート麻布十番から引っ越してきたのですが浜離宮のほうが品が良い気がしますけどね。

まあ両方住んだことのない人はわからないでしょうね。

ダウンライトの電球が切れてパナソニックに問い合わせたら、新築分譲でもLED電球の5年保証の対象になるのですね。
買ってしまったから、無駄な在庫ができてしまった。
電話したら、翌日に交換品が届きますよ。

やろうと思って、ずっと交換していなかった洗面所の天井裏にあるフィルターの交換をしました。
1年半で交換推奨しているみたいです。
2,900円税抜です。

暖冷工業
〒104-0043 東京都中央区湊３丁目３?２

代引き購入が基本らしいですが、近かったので直接買いに行ってきましたよ。

しょぼいマンションって…住民のみなさんで共有することはいけないんでしょうか？
ちなみにコンシェルジュにお話しましたが特に対処はしていただけないそうです。個人情報の観点から。
挨拶もしない中年男性も増えたし民度が低いマンションになってしまいましたね

>>7858 7851さん
少し考えればわかると思うのですが、この板は住民だけではなく日本中の方々が見るわけです。あなたのやってることはマンション外にマナーの悪いマンションだということを晒してるだけなのです。自宅の資産価値を自ら下げにいってるようなものです。このネタを元にネガも寄ってきます。そんなことも理解できないのでしょうか？

正直、私からするとあなたのほうがマナー違反です。

自分がアップロードした写真を消すのをおすすめします。全国の人に見られて恥ずかしいので。

>>7858 7851さん

今度見つけたら自分のものでないとしても私が回収しておきますよ！

捨てた人も今後は気をつけましょうね！

麻布十番から都落ちなんて。けどギリ山手駅線内で救われました。

>>7861 住民板ユーザーさん1さん

都落ち？地方の田舎出身の方ですか？笑　田舎者がバレちゃいますよ。東京生まれならご存知だと思いますが浜松町のほうが都心ですね。

ここって、着工まで10年かかっているのですね。
三井不動産ありがとう。

ブーランジェリー
6月15日プレオープン(朝のみ)
らしいです

この前に地鎮祭やってましたけど、保育園の土地は都有地だったんですね。
汐留周辺に都有地たくさんありますね。

浜松町一丁目都有地における私立認可
保育園整備・運営事業候補者公募要項

https://www.city.minato.tokyo.jp/hoikushisetsukeikakutan/puropo/kobo_h...

港区は、浜松町一丁目の都有地に新設する私立認可保育所の整備・運営事業者を選ぶ公募型プロポーザルの結果、委託先を社会福祉法人寿広福祉会（茨城県常総市）を特定した。２０２２年度の開設を目指す。

みなさん電気メーターのタッチパネルの設定していますか？
スマホとかでも電気使用量がわかるのですよね？
めんどくサボっていた。
このマンションって、電気代やすいですよね。

貿易センタービルの取り壊し8月だって。
見られるのも後2ヶ月ですな。

浜松町二4地区A街区/世界貿易センタービル本館建替え/鹿島で8月解体着手

https://www.kensetsunews.com/archives/578065

ホテルやコンベンションホールなどＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）拠点を整備するほか、ポストコロナを見据えた観光拠点形成に向けて交通結節点を強化する。災害時の帰宅困難者支援機能も強化する。
　敷地北側のＡ－１棟は４６階建てで、オフィスを中心とし、最上部には約１４０室の国際水準のホテルが入る。８階建てのＡ－２棟はバスターミナルのほか、上部にレセプションホール・カンファレンスセンターを配置し、屋上は庭園とする。帰宅困難者の受け入れは４０００人規模を想定している。

>>7867 匿名さん

ホテルの発表でてましたか。これ、ラグジュアリーホテルですヨーロッパ系の。そうそう、浜松町には資生堂本社やソフトバンク本社も移動してきたわけだし、こういう一流ブランドホテルの誘致は大事。

汚い浜松町駅もリニューアルされるしとても良い流れです。

街の伸びしろってこういうことなんですよね。これまで何もない街が発展していく。

何もなくても、周辺大規模再開発港区山手線徒歩5分以内の三井パークコートザタワーで1階がスーパーというだけで十分資産価値は高いですけどね。

築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです。虎ノ門マッカーサー道路周辺もスクラップアンドビルドしてますね。ここも煌びやかな通りになりますね。いずれも徒歩5分ほど。

>>7868 住民板ユーザーさん3さん

これメズムに続いて、ミシュランで評価されたら立派ですよね。

コンラッド、プリンスパークタワー
ミシュランホテルだらけの立地ですよ。

まだ決定じゃないけど、弓道場ができるかもしれないとか。
芝離宮っぽいですよね。

目の前に準備中のブーランジェリーは、白金から移転してこられた高級パティスリーの2号店ですね。
来年には3号店のカフェが出来るようですよ。

あと、こちらに住んでびっくりしたのはタワーパーキングのパレットに何でも入ること。
ハイルーフならGクラスもokですし、ノーマルルーフでもフェラーリが入ります。
皆さん結構とめてらっしゃいますね。笑

三井不動産が富裕層のニーズを汲んだ、素晴らしい設定の一環だと感じました。

芝公園でパブリックビューイングやるそうです。
こちらは中止にならないそう。
各駅が混みそうですね。

銀座郵便局は車移動の方はおすすめです。広い駐車場あり！

ここも清水建設ですねー

>>7873 住民板ユーザーさん1さん

24時間営業で助かりますよね

>>7871 住民板ユーザーさん1さん
白金でなくて高輪1にあったセ・ミニョンのオーナーパティシエの方のお店ですね。