パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台二丁目計画）

市況が強いので、後で売った方が高値で売れるからです。あとは、完成品を見てもらって高く売れるだけの、商品に対する自信があるということでしょう。

戸数が少ないのでモデルルームにコストかけたくないってのもあるかもしれませんね。

>>122

浜松町はそもそも線路際、天井高2500（プレミアの天井高だけ高いが）等、パークコート仕様ではなかったが、値段が高くなりすぎたため無理してパークコートとした感あるので論外だな。相場ピーク時だったので売り抜けたけど。

ヒルトップという名前がバッチリだね。高輪とかでもあったけど、自分のイメージではこのあたりはまさにヒルトップ（ホテル）。
でもちょっと高すぎかなあ。

事前案内会の招待状が届いたけど
建物内を見学できるんだね。
でも買える値段じゃないだろうから予約迷う。

ここはスルーして正解でした。
パークコートはタワー以外買う気がしないですよね、最近は。

渋谷の定借はしっかりパークコートなったようですね。ファミリーの永住なら低層もいいと思いますが、住み替え予定のDINKSなので132さんと同感です。

駅が使えないし、場所も悪い。
生活不便だよここは。
価格割高ときたら、思い入れでもない限り買わないよ。

天井高がどうとかの前に、パークコートにふさわしい場所ではない。

四谷のほうがよっぽどパークコートにすべきだったよ。
価格が高くなるのを嫌ったのだろうけど。

ここをパークコートにしたのは、千代田区だからだよ。
言いたいのは、千代田区でなければパークコートでない、その様な立地を無駄にパークコート価格で
買ってしまうということ。

いろいろ意見があるだろうが一意見として聞いてくれ。

渋谷の定借は9本目のパークコートザ・タワーのようですね。
意外と9本しかないとは、希少ですよね。
ここも裏手の賃貸棟をなくして、乃木坂みたいなペンシル状にしてでも、ザ・タワーとすべきでしたね。

留守中に営業から電話が入っていたけど
あまり反響がないのかな

パークコートの連発は良くない。

もっとブランド価値を大切にしないと、パークコートの値打ちが無くなってしまう。

良い用地が無いのはわかるが、ここぞという立地にこそパークコートにすべき。

パークホームズよりパークコートのほうが売れるからだろうね。

それが安売りなんだよ。

目先を優先の利益を求めるのもね。
パークコートの住民として寂しく思う。

パークホームズの方が
余程連発してますよ。

むしろ最近はパークコート厳選してる印象ありますけどね
以前は世田谷区や杉並区でも普通に企画されてましたから
この数年は都心6区の地位高い邸宅エリアorランドマークとなるタワーに限定されている印象

タワーも青山・浜離宮まではよかったけど、乃木坂で堕ちた感じがあるけどね。ランドマークになり得ないという意味でペンシルタワーはまずかったと思う。

むしろ個人的には浜離宮がなー。地位という意味ではパークコート史上最低だと思うが、港区だし時代の移り変わりということか。乃木坂はペンシルだが一等地だと思いますよ。

ただ、プラウドや地所レジのブランドがものすごい勢いで毀損してるので、パークコート含め三井は最もブランド戦略でも慎重な印象あります。

>>140: 匿名さん

パークホームズは連発してもいいでしょ。

パークホームズは厳選する必要がない。

最上級ブランドは大切にすべき。

三井がパークコートと名付けたなら間違いなくパークコートですよね。
最寄り駅徒歩10分以内で、御茶ノ水、水道橋、神保町、その他使える立地でパークホームズ千代田駿河台と名付ける方がネーミングセンスなさすぎです。

パークホームズ仕様で名前かっこいいの考えれば良いのでは？

ネーミングセンスの問題だというのであれば。

三井様がお決めになったのに、なんと恐れ多いことをいう。

そういうあんたのセンスがないんだよ。田舎ご出身だと水道橋の方が良いんですね（笑）

144さん、最上級ブランドはパークマンションなんだけどね
あまり都心の物件にご縁がない方なのかもしれないけど、もう少し勉強するといいかもね

>>143 マンション検討中さん

浜離宮は値段高くなりすぎて、やむを得ずパークコートブランドにしちゃったからね。

浜離宮自体はそうでもないと思うけど。
乃木坂はあやしい。

>>150: 匿名さん

坪500万弱だよ。
本郷、四谷のパークホームズと変わらないよ。

浜離宮は坪600くらいでしたよ。
ここも同じくらいでしょうか。

>>153
もう大体の価格帯はHPに出てますね。坪550位からでしょう。浜離宮は相場ピークの頂点で売り出したから、それよりはお得感があるかも。

外観見せてくれー

>>150 匿名さん

値段高くても自由が丘とか容赦なく無印パークホームズだけどね。ムサコや湊も十分に高いけどパークシティ（）だしな。

>>153: 匿名さん

俺の部屋が3Lで坪510万円だもん。
階は上層の方

浜離宮は安かったんだよ。

坪550万円出すなら千代田富士見の中古が買える。

飯田橋駅は使えるよ。

広さ天井高もゆとりがある。

5年も遡れば安くてよかったのにね。
千代田富士見は400万台で買えたのに。

千代田富士見もまともな部屋は580〜でしたけどね。

不動産価格はまだ上昇中

>>154 匿名さん
あの時より相場上がってる事をご存じない？？部屋の中でパソコンぽちぽちばっかりしてないで、一回ぐらいモデルルームいってみな。

23区　70平方メートル換算の中古価格統計も定期的に発表されている。

スムログに毎回記事上がる。

というか、浜離宮と比べてもしかたないでしょう。
あちらのほうは今後開発が進んで地価が上昇していくのでしょうけれど、
ここを検討するのは、はじめから落ち着いたまともな場所に住みたい人でしょうから、
浜離宮は無理でしょう。

学区はどうなの？

良かったら高くても売れるよ。

落ち着いてはないよ。

番町でないのだから。

現地に行けばわかるよ。

そういうマウンティングはいいから。わかっているし。
だから番町とはくらべていないでしょ？

千代田区で番町以外に落ち着いている例えが他に浮かばなかった。

落ち着いていない。
行けばわかる。

パークコートにふさわしい場所とは言い難い。

三菱本郷のほうが立地が良い。

番町に関しても場所によっては全然落ち着いてない場所余裕であるよ。
そして、パークコートは過去にここよりも落ち着いてない場所にもごまんと分譲されてきたと思うんですが。

いや、これ見ている人はみんな行ったことくらいはあると思うよ。
駅付近はアレだけど、ここの周辺はよいと思う。この建物は好きでないけれど。
「千代田区内の高台」ということだけで立地的には十分に近年のパークコートの基準を満たすでしょう。

ここは文明期の文化芸術的なイメージがあるし、結構いいと思うけどなぁ。そもそも住民が少ないので、スーパーがないなど生活利便な施設がないなどマイナス面もある。

この付近に勤務していますが、あまり温かみはない雰囲気ですよ。

千代田区に温かみを求める人はいません。

そんなことより全体デザインが気になる。。。

参考になるの無差別連打。件の某ネガ野郎がこんな所にまで侵食してるのね笑

土地自体は良いのではないでしょうか、少なくとも
お値段がそれだけするのはまあ仕方ないと言うところなのでしょう。

御茶ノ水駅は、諸々どこ方面に行くにしても便利な街ではありますから
交通の便を考えても悪くはないと思います。
交通面を重視ならば
良いのかなぁという印象です。

水道橋駅の方が近いですが。