周辺住民さん
[更新日時] 2019-11-30 17:44:57
川口駅東口徒歩4分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。
(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数(地上) 14 階
階数(地下) 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
[スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-12-25 14:02:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 (キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (公道ルートの場合) 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティハウス川口ステーションコート口コミ掲示板・評判
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667
通りがかりさん
第三期の価格ってどのくらいですかね?
70ベーベイで
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668
匿名さん
>>667 通りがかりさん
推測だけど、2期と変わらないじゃないですか、スミフだからですね。
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669
マンション検討中さん
住友不動産販売に移管したみたいですね。
これってもうほぼ売り抜いたから移した感じなのかな?
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670
ご近所さん
今の季節なら太陽の位置から見て
南側の新しいマンションができても
低層階でも日差しは問題ないようです。
元病院の建物と重なる1階でも日差しはあります。
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671
匿名さん
日当たりは抜群、ということなんですね。
駅まで近くて、日当たりも良くて、となるとかなり好条件になってくるんだなぁと思いました。
となると、その分お値段が、ということになってくるのでしょうけれど汗
開口部も、ほぼ真南に向いているというようになっているのかな。
ここだとやっぱりファミリー向きですよね?
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672
マンション検討中さん
>>671 匿名さん
DINKS~子ども1人くらいまでの世帯じゃないかなーと思いますね。
モデルルームには老夫婦も結構いらしてましたよ。
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673
マンション検討中さん
営業がプラウドの短所ばかり説明しててうんざりした。
住友のブランドなら堂々と販売したらいいのに
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674
匿名さん
>>673 マンション検討中さん
言い換えるとそれが長所だと主張しているんだと思うのですが、どんなところをアピールしてましたか?
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675
マンコミュファンさん
プラウドの短所とは?
価格以外はあんま見えないけど
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676
匿名さん
>>675 マンコミュファンさん
プレミアム住戸はおいといて、一般的なお部屋なら住友も野村も対して値段は変わらないしね まあどっちもうちには高いですが
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677
マンション検討中さん
>>673 マンション検討中さん
イヤだと思ったら担当さん変えてもらえますよ~!(本社からハガキが来ます)
せっかくのマンション検討ですから、
相性の良くない担当さんはサクッとチェンジして
物件の本質をじっくり見極めましょう!
それでプラウドや他の物件が良ければそちらにすれば良いし、
やっぱりシティハウスが良いと思ったらこちらにすれば良いと思います。
買うのは他の誰でもない我々自身なので、
自衛&情報収集して後悔のない買い物ができたらいいですね!
私も絶賛検討中の身です^^;
何か偉そうに聞こえてしまったらすみません!
1人の担当さんだけを見て、本質を見失ってしまったら勿体ないのでは...と思い、ついコメントしてしまいました。
住友の担当さんも、客のタイプを見極めてポジティブ営業・ネガティブ営業を使い分けてほしいですね!
好みがあるので...。。。
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678
マンコミュファンさん
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679
マンション検討中さん
>>678 マンコミュファンさん
お恥ずかしい限りです^^;
投稿した後に読み返してうわぁぁぁっとなっていたので、反応頂けてちょっと心が救われました...
なにか有益な情報を書き込めるまで、引っ込んでおきます...^^;
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680
匿名さん
普通に677さんの書き込み、参考になったけどなぁ。。。
大きな会社だから仕方がないのかもしれないですが、営業さんのタイプが多岐にわたり過ぎて、合う人合わない人かなり出て来るような。
嫌だなぁと思えば、変えてもらえるんだったら最善だと思われます。
場所とかマンションそのものを気に入っていたら
積極的にできれば購入したいわけですしね。
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681
マンコミュファンさん
この価格帯で、プラウドを選ばない理由がわからないですが、ここにする理由はなんでしょう?
どうしても東口っていう理由以外は、川口では買わないって選択かプラウドってしか考えられないと思います。
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682
マンション検討中さん
>>681 マンコミュファンさん
私は地価が決め手になりました。
本町4丁目→110万0000円/m2
飯塚1丁目→32万7000円/m2
https://tochidai.info/area/kawaguchi/
東口は2023年の野村の再開発もあり、楽しみです。
あとは共働きで終電になったりもするので、
25時まで営業のマルエツや飲食店の多さが魅力でしたね。
建物のグレードはプラウド良さそうですが、
妻も私もタワマンより板状の中規模が好みでして...。
こればかりは人それぞれじゃないかなと。
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683
匿名さん
>>681 マンコミュファンさん
東口の再開発、利便性を重視します。タワーの管理修繕費用などを含めて考えてこっちを決めました。
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684
評判気になるさん
SUUMOアプリの新築マンション検索で当物件がヒットしなくなりました。週末の案内会も1日2回になったし、そろそろ完売近いんですかね...?
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685
通りがかりさん
話題なりましたでしょうか?
南側でビルを解体していたところにマンションが建つみたいですね。
19階…眺望や日照には影響ないですかね?
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686
匿名さん
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