シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

マンションマニアさんの記事
「シティハウス川口ほげほげ　川口市本町4丁目計画」
https://manmani.net/?p=1246

自分の撮った現地写真を貼っておきます

建築のお知らせ看板載せておきます。

柵が取り払われて更地が姿を表しました。
これから工事の仮囲いが設置されるので、今だけしかお目にかかれませんよ。

今朝見たらもう囲いがされていました。敷地が見れるうちに撮っててよかった～

https://twitter.com/Mr_Tarinn?lang=ja
東西対決

川口市本町４丁目８番地を黄色で加えました。
まだ正確な敷地の範囲はわからないのでぼかし気味にしてます。

初段のパンフ届きました。まだ内容薄いですが

本町４丁目公園から見た今朝の現場の様子

１枚目、善光寺荒川線から見た様子。
マンションの間の黄色いクレーンがあるところが現場。

２枚目、モデルルームかな？
敷地から130mほど南

めでたく都市計画決定したので前の画像に栄町三丁目銀座地区も追加
まぁ発売タイミングが全然先なので競合はしないでしょうけど。
ここ数年は供給が続くので興味が尽きませんね。

飯塚のスレを読みましたが、西口プラウドの着工時期が5ヶ月遅れるそうです。
西口プラウドとの比較検討は難しくなりましたね。
それはそうと本日、本町方面に行く用があったのでMRと建設地の写真を撮りましたので貼付します。建設地の写真は公園から撮りました。
良かったら見て下さい。
先ずはMRの写真です。

こちらは建設地の写真です。
建設地といっても中までは見れませんでした。
当たり前ですけどね。
クレーン車が入ってて工事してましたよ。
先に載せたMRも建築途中。
作業員さんが暑い中、頑張ってました。

https://farm4.static.flickr.com/3815/33264665246_3f29cf863c_o.jpg
このイラストですよね。コンクリ壁の部分は塗りつぶすか、二重斜線を書き入れるので
廊下の北面にはコンクリ壁は無いことが読み取れます。
ただし可能性としてガラスの壁が無いとも言い切れません。

決定的なのは公式のイメージパース。
左上に注目すると共用廊下側も描かれているのがわかると思います。

明後日から事前説明会始まるんですね！
初日に参加される方々は期待に胸を膨らませてるのではないでしょうか。
私も説明会に参加予定ですが、自己都合で参加は再来週です。
参加された方でこれは伝えても良いのでは？と思った情報はこちらのスレで教えて欲しいです。
楽しみにしています。
マンションギャラリーは当然完成してますが、遠方の方は見れてないと思いますので写真を添付します。

今朝の工事の様子。基礎工事中ですね。鉄筋が少し頭を覗かせてました。
ブランズ川口元郷のゴッツイ鉄筋は感動ものでしたが、こちらは一般的な太さと密度のようです。14階建てなのでこのくらいで十分かと思います。
今日は大雨とのことなので工事の皆さんどうぞお気をつけて。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/location02.html
の図をベースに、GoogleEarthと重ねてもう少しリアルな画像作ってみましたけど
東側、南側の抜けがとても良好な感じですね。
ライオンズマンションと完全に横並びではなく一歩南に出た配置。
朝から昼下がりにかけてはしっかり日照が得られ西日はオーベルがさえぎってくれる形。
これだけ駅近の密集地でこの条件はかなり恵まれてると思います。

南側のザ・パークハウスのお知らせ看板が掲示されてました
2020年11月完成なので販売時期などのスケジュールはシティハウスの1.5～２年遅れくらいで考えるといいかと
こちらの内覧会の頃には、解体が終わって基礎工事をガンガンやってると思います

>>596
GoogleEarthにそれぞれの箱モデルを配置してみたので参考にしてみてください。
朝から正午までの間は十分光が入るんじゃないかな。
ザ・パークハウス、19階建てとは言っても60ｍしかないので川口の中ではたいして目立たないです。

正面の視界が遮られるのは中心市街地ということで仕方ないですね。でも公園がある分圧迫感はかなり軽減されると思いますよ。

話題なりましたでしょうか？
南側でビルを解体していたところにマンションが建つみたいですね。
19階…眺望や日照には影響ないですかね？

陽当たりどう？