周辺住民さん
[更新日時] 2019-11-30 17:44:57
川口駅東口徒歩4分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。
(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数(地上) 14 階
階数(地下) 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
[スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-12-25 14:02:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 (キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (公道ルートの場合) 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス川口ステーションコート口コミ掲示板・評判
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727
検討板ユーザーさん
>>726 検討板ユーザーさん
別にいいんじゃない?
スミフはそれでも安くする気ないんでしょ。
それがブランドってもんでしょ。
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728
検討板ユーザーさん
なんかさ、竣工近くなって
急にネガが増えてきたよね。
結局、他の物件は2年後とかだもんね。
増税前に、金利上昇前に、すぐ引っ越せるここが
注目されるのを未然に防ぎたいって感じ?
「心配」だとか「やばくないか?」だとか、
誰目線の意見なのかサッパリ分からない。
「そうですね、買わないほうが良いですよ」って言ってもらいたいの?
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729
eマンションさん
どうなんだろね
まぁ、2年後の金利上昇とか増税を理由にここを選ぶ理由は??だけど
プラウドとの差別化要素の東口ってのが、パークハウスが適正価格ででたときにどーかってのはあるな
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730
検討版ユーザーさん
>>726 検討板ユーザーさん
プラウドの外部デザインが良いですが、それ以外はまったくこちらより良いと思わないです。プラウドに便乗して価格を設定したのではなく、すみふに便乗してプラウドが価格を設定したわけだろう?すみふの価格が先に出たからです!なお、すみふが従来から安いものではないでしょう?反面から見ると、将来は管理費が集めないリスクが低いと思います。
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731
匿名さん
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732
マンション検討中さん
>>730 検討版ユーザーさん
管理費と販売価格は別の議論ではないでしょうか??
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733
匿名さん
辛口コメントが多い気がします。住友不動産の物件、収納も比較的多くていいような気がするんですけど・・・。
他物件と比較している人が多いのかもしれません。
間取りのページには2LDKが1つ、3LDKが2つありました。ファミリー層が中心と思っていたんですが、2LDKは夫婦2人とか定年後の夫婦の住み替えようかなとも思います。
3LDKの2つの間取りは収納も広くてよさそうです。
ここまで収納が広いと、ウォークインクロゼットと納戸を合わせてウォークスルークローゼットにしたりしてもいいかと思いました。壁を払うだけでもウォークスルーになりますよね。壁があった方が収納はしやすい計算なんでしょうか。
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734
ご近所さん
この場所は電車通勤する人には最高の立地ですよ。
駅までが近くて何の障害もなく川口でも最高のエリアだと思います。
道は綺麗で人通りも少なくセブンイレブンまで行ったらもう駅みたいなもの。
幸町・栄町方面とはストレス感が違いますね。
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735
匿名さん
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736
評判気になるさん
そんなに良い立地なら、なぜ売れ残ってるんでしょうかね?
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737
名無しさん
>>736 評判気になるさん
まだ完成してないからじゃないですか。
売れ残りとは違う気がします。
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738
マンコミュファンさん
住友は売れ残りでも問題ないから
ただ、それにしても中低層が全く売れないね
高いからかな
この価格差なら、
目の前のパークハウス選ぶよね、ふつう
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739
マンション検討中さん
いまこちらの物件は何階がいくらくらいで残っているでしょうか?
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740
通りがかりさん
陽当たりどう?
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741
マンコミュファンさん
>>740 通りがかりさん
何時?
前よく通るだが、2時で既に最上階まで日影なのが気になる
全戸南向きだけど、今これで、これからパークハウス出来たらちょっと心配
まっここは、立地とデザインで選ぶマンションだからその辺は妥協よね
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742
通りがかりさん
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743
通りがかりさん
パークハウス出来たら更に日陰入るかな?
日陰図きちんと確認しないと、営業トークで誤魔化されるかもね。
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744
ご近所さん
太陽はほぼ真上だからパークハウスが建っても
日当りに影響ないでしょう。
ただ眺望は遮られるのは間違いない。
でも目の前が公園なだけマシかな。
このエリアで一生同じ眺望を得られるなんて不可能だから。
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745
通りがかりさん
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746
名無しさん
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