千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>6992 匿名さん

しんばしのホームページによると千里中央再開発による閉店で、急遽閉店が決定したと書いてありますね。何となく大きく動き出したなと期待してしまいますよね。

>>7000 匿名さん
むしろ
イオンと阪急の両方あるってすごくない？

>>6998 匿名さん

阪急オアシスは既にあるから（千里タワーの一階）、イズミヤか関スーのどちらかでしょうね。

>>6998 匿名さん

また陰謀論？

ついにパチンコ屋が閉店か、千里中央再開発が加速しますように～

>>7004 匿名さん

ではダイエーが閉店しない理由は何なんでしょうか？休業してるんだから利益も生んでないですよね。
正直なところ、ダイエーがイオン系で阪急の再開発が進むことにメリットがないという理由しか、私の小さな脳では思い付きません。

>>7006 匿名さん

そりや再開発後のショッピングモールにイオン系スーパーを入れたいからでしょう。だから権利を保持し続けているわけです。

>>7007 匿名さん
また陰謀論？

パチンコ屋が出て行ったなら早く更地にしてくれ…

>>7003 匿名さん
オアシスもイズミヤも同じ時期に同じフェアしたり売ってるもの同じだったりするからつまんないんだよねー。ここはひとつ平和堂に参戦してもらいたい

>>7003 匿名さん
千里タワーの１階のオアシスを閉鎖したりして

>>7010 マンション掲示板さん

高槻かな？

>>7009 匿名さん

ダイエーがいるので更地にできないのでは？

パチ屋閉店のニュースは千中界隈のマンション価格にどう影響するのか

>>7007 匿名さん

入れるわけないやん（笑）
イオンも入れるなんて思ってないでしょ

>>7015 匿名さん

また陰謀論？

>>7016 匿名さん
陰謀論てなに？

ダイエーずっと休業してるのにまだ立ち退きの交渉終わってないのかな

>>7018 名無しさん

イオンにとっては何のメリットも無い再開発だからじゃ無いかな。ただ、パチンコ屋と違ってダイエーは地震の影響で休業してると記憶してるから、取り壊す分には問題ないんじゃ無いかな。正直、再開発の障害じゃなければ何でもいいんだけど、どうなんだろ？

>>7006 匿名さん

その理由だと裁判になったらイオンのイメージダウンがやばそうじゃない？

再開発が進み出すと横ばいだった千里中央（新千里東町1丁目）の土地価格が上昇するんだろうね。賃料も上がって出店に手を出せるのは資金力のあるチェーン店ばかり。この前も新規出店がスシローだと聞いてガッカリした。

>>7021 匿名さん

スシローの前はシャトレーゼで私はあまり利用してなかったから、スシロー出店は歓迎派でした。

>>7020 匿名さん

そら、本音と建前は別でしょう。
そんな事を公然と言うわけないでしょ。

>>7021 匿名さん

千里中央周辺の土地価格って横ばいだったんだ。ここ数年上がり続けてるイメージだった。
再開発が具体化すれば更に上がる事は間違い無いと思う。延伸や万博アリーナも商業開発に追い風になってるでしょう。

>>7023 匿名さん

ダイエーが立ち退かない建前の理由が分からない
あなた何か思い浮かびます？

>>7024 匿名さん

微増もしくは横ばいかな？
https://tochidai.info/area/senri-chuo/

>>7025 匿名さん

千里中央店で働いている従業員の雇用確保のためでしょ(棒)

当初の予定通りなら地価上昇も期待できるけど、コロナやエキスポ事情で予定が変更になってベッドタウン化になったとしたら期待できんよね。そのあたりどうなってるのか知りたいものだ。

>>7028 匿名さん

ほんとに早く具体案出してほしいもんですね

　（閉鎖したイオン南千里店を）を引き継いだトナリエ南千里アネックス店は全く駄目ですね。イオン南千里店がまだずっとずっと良かったです。イオンの直営売り場で衣類・電気製品・日用品を買えた。（イオンの）トップバリューがあった。今は衣類・電気製品・日用品のトップバリューは置いていない。１階の英国屋は人が全く入っていない。トナリエ南千里アネックス店はもうすぐ閉鎖です。
　　

何かあるのか万博の外周道路の渋滞エグいわ、アリーナ出来たら人気アーティストのライブだと2万人とか来るんでしょ、すごいことになりそうだわw

>>7031 匿名さん

すでにガンバ大阪の試合で3万人は経験済み

ダイエーってイオンだよね。あんな大企業だったら綺麗に出ていくと
思うけど、裁判しているらしいってよほどのことがあるとしか。

>>7033 周辺住民さん

裁判してないだろ？

セルシーのホームページには「営業中」の店舗とは誠意を持って協議して参ります的なことを書いてあるんだけど、「休業中」のダイエーは再開発に際して協議の必要が無いってこと？

>>7035 匿名さん
建て替え後のテナントへ再入居するという意味で、
一旦休業中という意味合いでは？
そういう交渉はイオンならやってるでしょう。

>>7036 匿名さん

んなアホな

>>7036 匿名さん

はじめからその予定っぽいですよね

>>7038 名無しさん

ですよね。私もダイエーはそのまま建替え後も居座るんだなと思ってました。

>>6894 匿名さん

安全な生活環境は大阪市内にはないけど箕面にはありますね

逆に箕面や大阪市内にあって千里中央に無いものはパチンコ店ですね

>>7040 匿名さん

船場はパチンコ王国になりそうですね。萱野も近いしパチンコ屋は大繁盛でしょう。楽しみです。

■千里中央
・パナソニックスホームズなどの大手企業本社がある＝交通の要所
・メガ銀行のデータセンタがある＝天災が少ない＝地盤が強い
・地価が高い＝パチ屋がない、便利

忌避施設：
パチンコ屋、ラブホテル、葬儀施設、ドキュンホーテ？

千里中央近辺の暴力団の自宅に車が突っ込みましたね。怖いからそういうのやめてほしい。

>>7042 匿名さん

千里中央はなんと言ってもデッキレベルで各商業施設が繋がっていることが大きな特徴でしょうか。あれだけの面積を車の往来を気にせず回遊できるのは、商業開発上の大きな魅力だと思います。

>>7043 匿名さん

新千里南町を除き、その他の新千里・上新田にこれらの施設が無いことは魅力ですかね。

>>7046 通りがかりさん

市立火葬場は許してやれよ…。パチンコ店とかと違って人生に欠かせない施設なんだから。

新千里南町は火葬場あっても徒歩10分以内はやたら高いですけどね。。
忌避施設のマイナスが反映されていないか立地のポテンシャルが相当高いのか。

セルシーの居座りパチンコ屋、今日が最終日だというのに、相変わらずのガラガラ状態。惜しまれての閉店感がまったく無いな。何の為に営業を続けてたか分かるよね。

>>7049 名無しさん

別に違法な営業していたわけではないし、千里中央と共に50年の歴史を歩んできた店舗なので、最後にそういう悪口で終わるのは品がないと思わない？

>>7049 名無しさん

残りはダイエーだけですが、その件はどう思ってますか？

>>7049 名無しさん

明日、千里中央からパチンコ屋が無くなる。
規制で今後は千里中央にパチンコ屋ができることは無いようだから、歴史的な日と言えるだろうね。

で、年度末頃はいつまで続くの？
4月に発表と騒いでた人達の意見を聞きたいもんだ（笑）

>>7052 匿名さん

できなくなるのは嬉しいです。
どのような規制でしょうか？

４月も２０２１年度末とか言ってた人、息してますか？

H2Oの決算発表が5/12なので、その時に何か報告ないですかね？

去年も全く同じこと言われてたよね　笑

>>7057 通りがかりさん

こういう嫌味な返しも去年聞いた　笑

>>7058 匿名さん

同じ朝を繰り返すSFみたいやね（笑）
去年と確実に違うのはパチンコ屋が閉店したことかな。
今年こそ千里中央住民がこのループを抜け出せるように切に願ってます。

>>7055 マンション検討中さん

あれだけイキってたから、羞恥心に苛まれて夜も眠れてないでしょ　笑

>>7054 名無しさん

気になって調べたところ、風営法で病院等の近くにはパチンコ屋は出店できないらしい。
既存の千中の病院はパチンコ屋の後に開設されたものだから、営業を続けることは出来たけど、新たな出店は出来ないというロジックみたい。
ただ、風営法では病院等の保全対象施設から100だか50mは出店不可となっているようだけど、セルシーの跡地がそれに該当するかどうかは調べても分からなかった。
詳しい人がいたら後学のために教えてほしい。

>>7053 匿名さん
>>7055 マンション検討中さん

よく覚えてたね。4月も年度末になると思ってた派でしたが、そんなことすっかり忘れてた。パチンコ屋さん閉店ニュースで記憶から消し飛んでました。
単純バカなんで、なんかゴメン。

>>7055 さん

4月が年度末と言ってた人なんていませんよ？大丈夫？

「年度末頃」なら話題にあったと思いますが笑

>>7063 マンション掲示板さん

で、年度末頃に発表できなかった豊中市は市議会で答弁したにも関わらずダンマリなのかな。それを看過するなら、質問者も質問する意味無いと思うけどね。というか、その場しのぎの回答を黙認して、説明も求めないなら市議会の意味なくね。
まさか、5月も年度末頃に含まれるということ？（笑）

>>7064 匿名さん

2月22日は年度末頃になるでしょう。
そうなるとまたいろいろ文句を言いたいでしょうが、まあそういうことです。

再開発については日建設計さんの計画案は出来ているはずなので、発表まで待つしかないのでは。水面下できちんとした計画が出来ていれば、発表のタイミングは個人的にはいつでも良いです。
まぁいずれにしても2023年に再開発の事業認可がおりれば廃墟の取り壊しも含めて着工ですかね。粛々と進むと思いますけどね。

>>7010 マンション掲示板さん
同意します。
わざわざイズミヤに行っていたのに、オアシス化して同じようなものを売っているからがっかりしました。
関西スーパーも、オーケーに買ってほしかったのにオアシスに買われてしまってつまらないです。
ぜひ平和堂さんに来ていただきたいです。

取り壊しより始発駅じゃなくなる方が早そう

>>7068 匿名さん
ほんまですね…しゃーない、気長に待ちますわ
将来は絶対に今以上にいい街になるはずやから

具体的なソースを明かせないので、信じるかどうかは読み手側次第ですが、
現在のピーコックストアの建物がタワマンになるそうです。１階にはダイエーが入るそうです。
現在の建物の耐震性も結構不安があるみたいです。（じゃ、なぜ営業してるのかと言うツッコミはナシで。）

１０年後は千里中央は劇的に変化していると思います。
そして周辺不動産価格は今まで以上に高騰しているのだと思います。
購入検討されている方はできるだけ早くがいいと思います。

北も南も50階建のタワマンがそびえ立ち、あの狭い敷地じゃ、せいぜい30階建てくらいが限界じゃないのかね。

>>7070 マンション検討中さん

ザ・千里タワーとシエリアタワー千里中央の間の丁度真ん中だし、ザ・千里レジデンスの真南やんけ。そんなところにタワマンが建つか？

商業地域はどんどん賑やかで、オシャレかつ垢抜けた街にしてくれたらいいけど、商業地域ではなく、緑豊かな住居専用地域に建つメゾン千里を法律の裏技を使ってタワマンなんかに建て替えないでね。豊中市さん。

まあタワマンが現実的でしょうね。板状マンションじゃ商売にならないし。

現実だとしても、先の話でしょ、予定１０年後なら２０年～３０年と考えた方が良い
また２０F以上だとタワマン扱いとなる

日建設計さんとやらの、再開発計画リリース待ちだな
7070さんとやらのコメントも本当だったら反映されてるだろうし
そうは待たないでしょ？

>>7070 マンション検討中さん
貴重な情報をありがとうございます。
阪急系のマンションになるのかな？
ジオみたいな阪急ブランドなのか
気になる。
まあかなり先の話だろうから私が買えることはありませんが。

>>7077 マンション掲示板さん

ジオタワー千里中央ですかね。ジオなら買いたいな

>>7067 マンション比較中さん

平和堂ってフレンドマートのことでしょ？
千里中央でかぶりなしのスーパーならライフの方が来てほしい。

>>7079 匿名さん

リバー産業さんのタワーマンションがいいかもしれませんね。

>>7081 匿名さん

リバーのタワマンも悪くはないと思うけれど、対立を期待しての煽り投稿であれば、これ以上控えていただきたい

>>7083 匿名さん

彩都在住？

決算見ましたが、損失にセルシーを上げているものの
未来の話は書いておりません。千里中央公園の整備は
チラッとありましたが…
次は神戸阪急に力を入れるようですね。

https://data.swcms.net/file/h2o-retailing/ja/news/auto_20220504533307/...

>>7085 近隣居住者さん

えー、、。なんかせんちゅう放置しすぎ

>>7085 近隣居住者さん

また先送りですか…

でも損失にセルシー建替えって書いてあるけど、まだ建て替えてないでしょ？これからのこと？

>>7086 通りがかりさん
もしかしてこういう決算資料見るの慣れてない人？

千里中央地区再整備ビジョン
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
豊中市議会
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/shigikai/

神戸阪急も高槻阪急も改装で済ませるんだね。てっきり建て替えかと思ってた。どちらも来年秋に完了予定だから2024年からいよいよ千里中央のターンじゃないかな。

H20は再開発から退いて欲しい。
もう再開発より廃墟解体。
耐震性が無いのを理解し放置し事故が起こった
場合は所有者責任です。

>>7091 通りがかりさん

知らんかったんかい！

>>7091 通りがかりさん
24かぁ、先すぎて興味失う

>>7089 匿名さん

慣れてないから教えてください。ほんとに。

>>7094 評判気になるさん

その程度じゃあ、千里中央再開発に興味を持ってるとは言えませんよ。

しんばしが閉店しただけでかなり喜んでしまったひとりです。

>>7094 評判気になるさん

34の間違いですか？

>>7092 匿名さん

ダイエーがあるから解体できないのでは？

>>7099 匿名さん
パチンコの次はダイエーか！

再開発の流れはこのフローに従うでしょうか。
次は事業認可ですが、他の再開発事例を見ていると権利変換計画認可後に即解体という流れが多いですが、事業認可後に解体着手している事例もあるようです。素人調べですが。
ざっと事例を見る限りいずれにしても事業認可から権利変換計画認可まではそんなに時間かからないので、事業認可さえ下りれば大きく動くと思っています。
https://twur.cpami.gov.tw/resources/website/activity_extra/assist/17/9...

阪急阪神HD決算でも少し触れておりました！
ただ進展はなく、高度な利用でまちづくりを
進めるという従来通りの内容です。

https://www.hankyu-hanshin.co.jp/docs/712321c81676b27aa5c10f3a6c36e611...

>>7102 近隣居住者さん

ありがとうございます。
因みに高度な利用ではなく、高度利用と記載されていました。要するに建物を高層化するという意味でしょうか？

>>7103 匿名さん
恐らく土地の価値を最大限活かすということじゃない
でしょうか。不動産部門の傘下の立ち位置にホテル事業は
なったようなので、タワマン、商業施設、オフィスの
中にホテルを入れるのではないでしょうか。
ですので高層化するというのは、正しいのかもしれません。

>>7091 通りがかりさん
まさかの変更でお金ないからセルシーも改装になったりしないよね、廃墟よりはそれでもいいかと思うようになってきた。

>>7102 近隣居住者さん

鉄道部門が黒字化したのは、流石天下の阪急阪神HDと言うべきか。

>>7106 匿名さん
H20には関係ないと思いますよ。

>>7107 匿名さん
H2Oではなく阪急阪神HDのことですよ。

>>7107 匿名さん

>>6374、>>6379にもあるように、阪急阪神HDは千里中央の街づくりに意欲を示していますから、関係ないってことはないと思います。

千里阪急ホテルの敷地は以外と広くてセルシーと同程度だし、用途地域も商業地域だから、50階クラスのタワーマンション＋商業施設＋ホテル、の可能性は大きいかもね。知らんけど。

あれこれ言っても決めるのは開発業者なので、発表があるまでいろいろ妄想して楽しみます。来年の秋に高槻阪急と神戸阪急のリモデルが完了するらしいので、着工はそれからだね。計画発表はもっと前にあるだろうけど。

>>7110 匿名さん

千里阪急ホテルの再開発
ホテル＋タワマンは流行りの形態だから可能性は高いと思います

>>7105 匿名さん

Ｈ2Ｏの決算に、セルシーの建替えで損失計上されてるから、それはないでしょう。

決算資料を見るに、2030年までの計画では触れられてないから、開業はそれ以降がターゲットなのかな。
呑気なもんだ。

三井住友信託銀行の意向も聞きたい

>>7113 検討板ユーザーさん
決算見ていないので分かりませんが、
事業化していないのになぜ損失計上されているのですか？
今までに掛かった費用を損失計上しているという意味でしょうか？通常は事業継続的に行うのであれば損失計上ではなく、資産計上をするべきでは？

>>7116 匿名さん

特別損失
店舗閉鎖損失
セルシー建て替え

>>7117 匿名さん
セルシー建替で特別損失計上は建物の解体滅失登記後で
ないと税務上では特別損失計上は不可能かと。
店舗閉鎖による損失計上も当期では損失計上も不可能
かと都合よく期ずれでは損失計上は税務上できない。
出来るとすれば事業を撤退が決まり今まで掛かった費用も
資産計上しないといけな部分もあったと思うのでその部分に
対しては特別損失計上は可能。
一度決算内容を見てみます。
ありがとうございます！

パルのペットショップ跡は千里中央メディカルクリニック
になるんですか？誰がご存知ありませんか？

どうでもよい話ですみません

>>7119 通りがかりさん

パルにペットショップありました？

有料会員ではないことと毎日新聞を購読していないので分からないのですが、市長がコメントしてますね。
豊中市も忘れてるわけではないようで安心しました。
https://mainichi.jp/articles/20220517/ddl/k27/010/253000c

>>7122 近隣居住者さん

「令和の未来都市になるのでは。私も楽しみにしている」
わお！

>>7122 近隣居住者さん

ありがとうございます。
続きが読みたい‥

2023年度事業認可で10年かかるとあるから2033年？

>>7125 名無しさん

その10年にはオトカリテ側も含まれた期間だと思うので、セルシー千里阪急側はそこまでかからないと思っています。

>>7122 近隣居住者さん

忘れているどころか、千里中央再開発の期待値激上げのコメントですやん。未来都市ってどんな街になるねんって、ワクワクが止まらないわ。

>>7122 近隣居住者さん

具体的なスケジュールがないなら、今までと何も変わらないね。
たまに触れてガス抜きしてるだけかな。

>>7128 匿名さん

新聞読もうや。

>>7129 匿名さん

新聞に具体的な時期書いてないから言ってるんですけどね。

>>7130 匿名さん

え、書いてあったで

>>7131 匿名さん

月単位で？

>>7131 匿名さん
どこに？

時期が発表になったのなら、どういう風に
なるのかも正式に発表になってるハズですよね。
ただ漠然とした発表ではないですよね。
具体的な内容もない訳ではない事を期待します。

>>7134 匿名さん

「構想がようやく出てきた」と記載があるので、エイチツーオーから市役所に報告されたということでしょうか。その案が「令和の未来都市」を感じさせるものであったという事で合ってる？

>>7132 匿名さん

10年単位の計画に月単位で公表しろとか、ただのクレーマーやん。
工事着手しても公表されないぞ。

次は日単位か？

でもこれ読んで何か新しい情報あった？

同じことを表現変えて言ってるだけじゃん。

>>7136 口コミ知りたいさん

仕事したことありますかね？
普通は、大体10年以内の計画なら四半期、3年以内なら月単位までスケジュール立てるでしょう。

>>7138 匿名さん

あなたもしかして年度末さん？

>>7126 匿名さん

セルシーと阪急をまず1番に手をつけそうですしね、10年かけて順次完成していく感じでしょう！

結局、具体的な時期は明確になっておらず、また先送りされる可能性があるってことですかね

具体的な時期がどうとか、そのへんの建売住宅を建てるのと訳が違うんだけどね。今の段階で、いつから着工していつ完成しますなんて言えるはずもない。言う必要もないし。事業認可が2023年度なんでしょ。いくら騒いだところで、開発業者は水面下で着々と進めていくだけだよ。

>>7138 匿名さん

仕事したことありますかね？
実際に立ててるかという話ではなく、それを公表するかという話ですよ。

そこまで聞きたいのはあなたくらいでしょう。

結局予定であって決定ではないという事。
決定ではないという事は未定という事。
今後に発表に期待。
ここが完成する頃には延伸する駅前あたりは、
成熟した駅前になっているでしょうね。

>>7144 匿名さん

成熟？
あとタワマン2、3棟作ったらアガリでしょう？他に伸び代あぅたっけな。

>>7145 匿名さん

言えてる

阪急阪神HDからリリースされました。
真新しいものは特にありませんが、意気込みは十分伝わってきます。

https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/59784f37b901cb4e7c355f86...

>>7147 匿名さん
ありがとー！
計画にのった以上時間の問題でしょう！

>>7148 マンション掲示板さん

HDだけど、しっかりセルシー千里阪急の記載があるところがポイントですかね。しっかり阪急阪神グループとして取り組んでいる姿勢を感じます。

>>7149

巨大プロジェクトなので、慎重に慎重を重ねてじっくりと計画を練っていると考えたほうが良さそうです。

千里阪急ホテルが２０２５年度末頃に営業終了なので、せんちゅう再開発もその時期になるんじゃないでしょうか。だいぶ先になりますが、仕方ないですね。

>>7147 匿名さん

2040年かー。。。やはりまだまだ先ですね

>>7151 匿名さん

グラフから千里中央の再開発については、2030年度以降の竣工・開業と読み取れますね。2035年度には利益貢献と記載されているので、2030～2035年がターゲットといったところでしょうか。あくまでも全体計画なので、セルシーと千里阪急に関してはもう少し早いかもしれませんが。

結局話進んでないね
梅田の建て替えはニュースでやってるからそっちが先になりそう

日経にもｷﾀｰ(ﾟ∀ﾟ 三 ﾟ∀ﾟ)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF13DLV0T10C22A5000000/

>>7154 匿名さん

ありがとう！
続きが読めないので何とも言えないですが、梅田と並んで記載されてるのは希望が持てますね。

>>7152 匿名さん

えっ、、めっちゃ先、、、

>>7155 匿名さん

ワクワクしますね。

>>7154 匿名さん

急いで検討…って3,4年前も見た気がする
市民が声上げないと、景気とかのせいにされて、本当に進まないんじゃないの？

また年度末さんが文句言うかな？
進捗がない！こんなので喜んでるなんて！
みたいな笑

>>7158 匿名さん

その3、4年の間に、何が起こった（起きてる）のか、当然知ってますよね？ただの不景気じゃないんだよ。特に、鉄道やら百貨店やらは大打撃だったじゃないか。

>>7159 名無しさん

まだ根に持ってんの。
もう年度末は終わってますよ（笑）
早く目を覚ましてね。

H2O,神戸阪急と高槻阪急2023秋全面改装。
高槻阪急はJR駅近。ジオ高槻はJR高槻徒歩1分。
実質、JRにマウント取られてる。プライドも感じない。

>>7161 匿名さん

そういう意味じゃないだが…苦笑
もしかして、年度末さん？

>>7162 評判気になるさん

高槻のことはあまり知らないし興味もないなあ

>>7158 匿名さん

いやいや、景気後退期はどこも投資を控えるから、そら景気にも左右されますよ。

2025年度までは計画段階とあるから2030年頃がターゲットかな。ただ、エイチツーオーのリリースではないので、多くの人が気になる商業施設については依然よく分からんよね。まぁ遅くとも来年度にはもっと具体的なもなのが出てくる感じかな。

>>7154 さん

抜粋致しました！

>>7167 近隣居住者さん

ありがとうございます。
やっぱり短期的には、年老いた街千里中央よりも、大阪市内に投資しますよね…普通の営利企業なら。。

>>7168 さん

線表的には
梅田は2025年度～
千里中央は2023年度～
となっています。
阪急阪神HDのリリース資料12ページ目をどうぞ。

>>7169 匿名さん

いや、もっと前から梅田に投資してると書いてあるやろ。うめきた一期、阪急百貨店、阪神百貨店と。
2025年度～は阪急梅田駅周辺の開発のことね。

>>7170 匿名さん

あらま
結論ありきの話しでしたか。

再開発の話の前に、いつ駅前の廃墟が無くなるのか知りたいな

>>7172 匿名さん

再開発の事業認可が下りてから解体という流れになると思いますので、2024年度に解体工事着手かなと思います。

セルシー阪急、パル、オトカリテ駐車場、全部入れたら面積エキスポクラスの広さになりそうで楽しみが止まらんわｗ

>>7174 匿名さん

千里中央の再開発エリアはパルを入れても6万平米くらい、エキスポシティは17万平米。エキスポは半分くらいは駐車場でしょうけど。

>>7175 匿名さん
パル31,655㎡、セルシー阪急建て替え約１０万㎡級（既報）オトカリテ駐車場情報なし
ざっくりですが全部足すとエキスポほどの広さになるのでは？

>>7176 匿名さん

エキスポシティの延床面積は22万平米と広いですが、店舗面積は7万平米なので、店舗面積ならパルを除いたセルシー阪急百貨店だけでもエキスポより広くなりそうやね。

>>7177 匿名さん
当初の構想どおりで正式に決まった？

例のパチンコ屋が閉店した、5月8日をもってセルシーが「完全」閉館していたようです。18日から地下1階の通り抜けもできなくなっています。
商業施設セルシーの完全閉館のご案内
http://www.selcy.co.jp/
1階と2階に入っていたダイエーが「休業中」となっていることについて、色々おっしゃっている方がいらっしゃいましたが、フロアガイドは全てのテナントが退去したものに更新されていました。
B1Fの通路閉鎖ご案内図(PDF)
http://www.selcy.co.jp/event_info/impassable/b1f.pdf
1Fの通路閉鎖ご案内図(PDF)
http://www.selcy.co.jp/event_info/impassable/1f.pdf
2Fの通路閉鎖ご案内図(PDF)
http://www.selcy.co.jp/event_info/impassable/2f.pdf

それから、ホームページには
“せんちゅうパルとの接合部通路（当該通路はセルシー側の建物となります）の閉鎖時期等については、確定次第ご案内いたしますので、最新の状況をご確認頂くようお願いいたします。”
との記述もありました。

>>7179 匿名さん
いつでも解体できるな、ナイス

>>7180 マンション検討中さん

解体早くお願い！解体も事業認可降りないと無理なの？

>>7179 匿名さん

接合部通路の閉鎖時期は確定次第ご案内するって書いてあるけど、パル側の店舗の退去はもう決まってるのかな？
接合部通路が閉鎖されたら、いよいよ工事が始まり目に見えて再開発が動き出す感じかな。1階の接合部通路が閉鎖されたら駅まで遠回りになる人はかなり多いよね。

>>7182

セルシー敷地であるパルとの接合部通路を閉鎖するにあたっては、おそらく下の画像の赤い線内側の店舗が退去することになるでしょうね。
画像はせんちゅうパルフロアガイド（https://www.senrichuou.com/floor/）を一部加工して作成。

>>7183 匿名さん

>>7183 匿名さん

わざわざ加工までしていただきありがとうございます。
こうやって見ると10店舗もあるんですね。
パル側は接合部の空いた区画は募集していないようなので、建て替え時はこれらの店舗の退去が必要という計画なんでしょうかね？

>>7184 匿名さん
文房具屋の横の、地下に下りる階段はまるまるパルに属してるのでは？
その横の、２階への階段も。
ただ、セルシー解体に、キワキワまで囲いでも立てられたら、北側の横断歩道からしかアクセス出来なくなって、何か危なそう…。
ってことで、解体中は閉鎖！とかになったら…東町側から南改札は使えませんね、実質的に。
セルシーに、駅へのアクセスをブロックされてる感じだわ。
再開発後は、二度とこんな不便が起きないように、通路は公道として確保して欲しいねぇ。

>>7183 匿名さん
55（餃子屋？）は、開口が南側なのでセーフでは？　ひょっとして、東側の壁まで丸ごとセルシーのものなんだろうか？

>>7186 eマンションさん

昨日の夜にチョチョっと加工したもんですから、少々適当な部分があるかもしれません。失礼いたしました。

ついでと言っては何ですが、>>7183の地下1階接合部通路については下の動画の14:55～辺りが分かり易いと思います。この付近に余り立ち寄らない人もいるかもしれませんから念の為。

このスレすげー人がいるなｗ
わかりやすく作ったのかよ、熱量がぱねええｗ
いやはやありがとうございます！

>>7188 匿名さん
分かりやすい！ありがとうございます。

それにしても人がいませんね～大枚かけて再開発して採算合うかな…
私的にはこののんびりマッタリ感が好きなんですがね♪

>>7190 坪単価比較中さん
完成が10年先とか…それこそ万博や船場、箕面に完全に置いて行かれて没落必至では？
モノレールとの乗換え駅ってだけでは、さしたる優位性は期待出来ませんわ。orz

>>7191 eマンションさん

というか、船場や万博や萱野では没落した千里中央にすら劣るのでは？（笑）

>>7192 匿名さん
確かに・・
船場や萱野がどれだけ開発されても規模的には知れてる気がします。萱野は既にキューズモールがありますし、それ以上でも以下でもないような。コンセプトも違うでしょうし、別にそれでいいのでは？
万博は純粋に楽しみですけどね。

>>7193 匿名さん

萱野や船場は将来的な伸び代は無さそうですしね。
同じく万博の再開発は楽しみです。

萱野周辺の土地の高騰ぶりを考えるとキューズモール周辺の現在低層の建物の場所もそのうち高層商業施設とかになりそうなんですけどね。北進する住宅等の開発の窓口になっていくみたいなので。

>>7195 匿名さん

パチンコ屋はこれ以上もういらない。

>>7194 匿名さん
船場は老朽化した倉庫とかたくさんあるから伸び代としては地権者しだいであるんじゃない？

>>7197 匿名さん

マンション乱立はすると思う。船場エリアは箕面市の規制はノーガードっぽいし。

>>7195 匿名さん

萱野なんてどれだけ開発されても箕面市民の憩いの場にしかならないよ。これは万博と千中が再開発控えてる時点で地理的な決定事項。始発駅は栄えるというのは千中利用してた人々が抱きがちな単なる幻想だから。周りの始発駅見渡してごらんよ。
萱野の田畑は地価が落ちない様に、ゆっくりと住宅に置き換わって行くんじゃないの。北進する住宅開発の窓口って本気？箕面森町行ったことあるのかな。

>>7199 匿名さん
力説してるけど、万博の住宅展示場が移転してアリーナとかできるって数年前に予想してた？
それといっしょで庶民にはわからない、将来何かできる可能性はどこにでもあるよね。　
田畑にも持ち主いるから住宅になるとか大きなお世話。

千中は復活しますよ。絶対に。

>>7200 匿名さん

万博の住宅展示場跡地はマンションだよ

それはともかく、そもそも萱野周辺は箕面市が開発を抑制しているから、まずは法改正しないと、おっしゃるような万が一の奇跡も起こらない

>>7202 匿名さん
ごちゃごたゃになってるけど商業施設の話し？タワマンの話し？
タワマンは難しいけど商業施設なら条例見る限り都心地区とにぎわい地区に奇跡じゃなくてもできると思うよ。

>>7203 さん

としん地区は既に商業施設ができていますが。。。

>>7203 匿名さん

萱野の北側は山。そんなに商業需要無いんだよ。あるのは住宅需要。千中とは大きく違う。これが延伸後も千中の半分以下の旅客数しか望めない理由。目覚ませよ。
集客できるとしたら、千中や万博では作れないコストコやイケア。

既に住んでる人には住宅需要より商業需要でしょ。
萱野になくてもコストコやイケアならもうちょっと山奥にあればいいかな、食品はともかくイケアは大阪と神戸見てると平日はがらんがらんで集客は休日に集中してるだけだし、誰かさんの需要をごり押しされてもね、萱野民じゃないからどうでもいいけど。

>>7206 匿名さん

休日閑散だと土地代が高いところには出店できないから、逆に萱野くらいがちょうどいいんちゃう？

昔、キューズモールがカルフールだった頃の集客はどうでしたかね。あまり記憶にないのですが、お客の入りが良かったのであればコストコあたりに来てもらえると良いですね。

ドンキもいいんじゃないかな？
最近はドキュンホーテから離れつつあるし

それより、千中にはなんでカルディがないんだ？

コストコ八幡は地元民からの苦情殺到で引っ越す方向、渋滞で大迷惑してるから住民からすると需要どころではない、土地の広い城陽市が次の候補地とか実際の需要とはそんなもの、門真にオープンするから必要あればちょいと車で走ればいいと個人的には思う。

>>7211 匿名さん

土地はなんぼでもありそうだが渋滞は困る

>>7211 さん

門真行くなら尼崎の方が近いんじゃない？

千里中央からおそらく距離で言えば門真の方が近いけど、どっちもどっちかも、行く時に渋滞考慮すれば良いと思う。

>>7214 匿名さん

調べてみたら距離はほぼ同じですね。
おっしゃる通り渋滞状況でどちらに行くか決めるのがベストですね。

食品になりますがこの辺りで同じ店がバッティングしないという理由から、駅周辺進出でも成功しているロピアが千中-萱野間で出来れば活性化になりそうな気がします。ロピアなら性質的にコストコのニーズもある程度は吸収できる可能性がありそう。

駅前にデカいパチンコ屋が何件もあるのはいやだ。

>>7199 匿名さん
なお、生産緑地法。
2022ショック編、序章。

パチンコ屋の閉店を以って何事もなかったかのように“完全閉館”を宣言したセルシー。
“閉店”ではなく“休業中”だったダイエーはどうなったんだ？
“閉店”ではなくずっと“休業中”で通してきた意味、意図は何だった＆どうなったんだ？
気になるわ。
今日から６月、のちにこの閉館に至るきっかけになった地震から、あと２週間ほどで４年。
長かったなぁ…。
けど、これからも、まだ長そうだなぁ…。

メゾン千里の建替えに関電不動産と野村不動産が絡んでるみたいだけど、まさかタワーマンションなんか建てないよね。まさか豊中市はそんな事許可しないよね。

>>7220 通りがかりさん

え？私はタワマン楽しみですよ。
既存のタワマン住民の反対意見なんかは長期的な街の展望にとっては大きなものでは無いでしょう。人様の土地の話やしね。

タワマンは商業地域に建てればいい。公園の入り口、しかも住居専用地域に建てるべきではない。地域の事なんて二の次で、金儲け最優先のデベロッパーは節操が無い。

>>7221 さん

あそこにタワマン建てることで長期的にいいことあるのかなぁ？
野原にポツンとタワーマンションみたいなのは世間の笑いものになりそうで勘弁してほしいものです。笑いものは廃墟でもうたくさん。

>>7221 匿名さん

同じくタワマン楽しみ派で、出たら買いたいと思ってます。板状でもいいですが、こんな立地ではデベは建てないでしょう。
パークフロントで駅も近くて人気が出そうですよね。

ほんとだ、新千里東町2丁目で商業地域は新阪急ホテルの敷地だけだね。
2丁目には沢山分譲マンションやURの団地があるけど、メゾン千里がタワマンになったとして、みんな受け入れるのかな。中には法律で高層化できなかったマンションもあるらしいし。
千里阪急ホテル跡地がタワマンになるなら、まだ納得できるだろうけどね。

>>7224 匿名さん

他の既設タワマンと比べたら意外と歩くよ。ましてやセルシーや千里阪急ホテル跡にタワマンできたら競合負けしそう。

でも南北に細長い敷地なので、日影規制をクリアして地権者の持ち分確保するとなると、消去法でタワマンしか無理なんだろなとは思う。そこは選択肢がない地権者が気の毒だと思う。
気になるのは敷地の土地利用。以前に聞いた話しだとタワマン一棟とだだっ広い自走式駐車場棟というアンバランスな構成で愕然としたから、そこは変わってて欲しいなとは思う。

>>7226 匿名さん

既存のタワマンの立地が良すぎるだけで、全然他のエリアと比べても魅力的な立地だと思いますよ。
土地利用については、賑わいを取り戻せるような施設があるといいですね。

>>7225 通りがかりさん

真っ当な都市開発的には商業地域の千里阪急ホテル跡地にタワーマンションなんでしょうけどね。
でもメゾン千里の細長い敷地に建替え費用を上乗せした戸数を確保するとなると、板マンじゃ無理なんじゃないかな。

>>7221 匿名さん

え？楽しみかどうかではなく許認可の問題ですよ。

あぁ、また出たよ、タワマン厨…。
メゾンは、このまま住んでたい現住人と、投機目的で買ってどうでもタワマンに建て替えて売り抜けたい守銭奴とが対立してどうにもならなくなってるって聞いたけど、詳しいこと知ってる人、居る？

>>7230 通りすがりさん

まあ、千中の街のポテンシャル考えると、現実的なのがタワーマンションですからね…。再開発に期待している方が多いのもわかります。

>>7231 匿名さん

ポテンシャル関係なく容積率等の法的制約がクリアできたらどこのデベもタワマン建ててますわ。
ここのレスでも見受けられるように、タワマンなら買います的な層がいるからデベ的にはチョロいみたい。

メゾン千里建替えにタワマンですか。豊中市は目先の人口増の為に、環境破壊に加担する訳ですな。

>>7227 匿名さん

いや、メゾン千里の立地は新千里東町公園隣接という緑豊かなエリアなので賑わいは元々ないし、なので取り戻す必要もないのでは？
賑わいというより、駅と公園をつなぐ役割を担ってくれたらいいのになと。巨大商業施設と緑深い自然豊かな公園の融合って関西では貴重でしょ？

>>7233 通りがかりさん

え、具体的な計画も分からない時点でそこまで批判できるの？

>>7235 匿名さん

まぁ、タワマンの話が出るとヒステリックに批判する人が必ず出てくるよね。今あるタワマンの住民だとしたら独善的と言われかねないよねー。
7233の恫喝とも言える様なレスを見るに、ただならぬモノを感じるね。

あそこにタワマン建てるとしたら、容積率緩和と引き換えに公開空地増やしたりして、人の流動性がより高まるのを期待出来るんじゃないのかな。
千里タワーや賃貸タワーよりも公園近くて、個人的には最強の立地ですかね。
少々高くても買いたいですね。

>>7236 匿名さん

そういうあなたもヒステリックに対立構造を妄想しているだけちゃいますか？
今あるタワマンの住民は駅遠のメゾン千里の立地にタワマンできても何とも思わない。橋の向こうは別のエリアという意識だから。むしろセルシーにタワマンとかの方が焦る。

>>7237 匿名さん

公開空地も何もタワー建てたら、残りは空地だらけ。
余った空地を売却とかされたら最悪。

メゾン千里の建て替えがタワマンを前提に議論されてるけれど、決まったわけではないですよね？

>>7236 匿名さん

逆じゃない？
メゾン千里の古くからの住民としては、メゾン千里は千里中央の街開き以来、千里中央マンション界の頂点に君臨してきたわけですけど、駅前のタワマンにその座を奪われてからは、苦汁を舐めてきたわけなんですよ。それをタワマンに建て替えることにより奪還するぞというただならぬ気概を感じるという。
すみません妄想でした。

>>7234 匿名さん
東町公園をご存じですか？
行ったことないのでは？
お世辞にもそんな御大層なものではないんですけど？
緑深い自然豊かな公園に隣接って…クサい不動産広告のコピーそのままって感じ。
神戸の三宮地区のように、行政によって事実上タワマンの新規建設が禁じられた例もありますし、錬金術師の破綻を高みの見物と洒落込んでます。
正直、タワマンにさえならなければ、セルシーの建て替えほどの興味は全くありません。

タワマンのどこがそんなにいいのかねえ
景観悪いしペラペラだし災害時は最悪だし人多いわゆったり住めないわ

>>7239 匿名さん
斬新なアイディア！（笑）
容積率の緩和を受けてから、用済みの“空き地”を売っ払うとか、あんた、天才やな。
ま、それが出来たら、やけど。
これは流石に草。大草原！

>>7243 匿名さん
某国が「特別な軍事作戦」とかを始めた日にゃぁ、真っ先にミサイルの的になりそう。
くわばら、くわばら…。

>>7245 匿名さん

商業施設でも的になるで。

>>7238 匿名さん

そう？
私含めて商業区画のごちゃごちゃしたタワマンよりも、メゾンの立地の方が好きな人はかなりいると思うけど。
特に賃貸タワーは新御堂と中環からの騒音や排気ガスが強そうなイメージ。というか定借という時点でパスですが。
メゾンの立地は公園と阪急の新施設の間にあって可能性を感じる。

>>7242 千里の天狗さん

こういうこと言う人はだいたい西町住民。

>>7244 匿名さん
容積率の緩和を受けてから空き地を売却ではなく、売却する土地を除いた敷地で容積率緩和を受けるということでしょう。
笑いごとではなく、説明会で土地の売却もありうるってコンサルの人が言ってた。

>>7242 千里の天狗さん

東町公園に行かれたことないのかな？
東町公園はね、公園というより森なんですよ。駅のすぐ近くに森があるのが千里中央のいいところだと思いますがね。

>>7247 匿名さん

メゾンの立地ならコストカットタワーより低層高級マンションでしょう

>>7251 匿名さん

うーん、事業として成立しますかね？
それに加えて、高級マンションのコンセプトは、北摂では相性が悪い印象があります。

>>7252 匿名さん

そもそもメゾン千里は高級分譲マンションでデビューしてるからなぁ。低層ではないけれど。

>>7253 匿名さん

今や当時の高級感は無くなってしまいましたね。
セルシーの昭和感と相まってなんとも言えないノスタルジーが個人的には大好きでしたが、遠くない将来、一新されるかもしれないのか。それはそれで楽しみだけどね。味があるで通る築年数は軽く超えてるだろうしね。
私は徒歩圏内の戸建組なんで、正直タワマンでも何でもメゾンの住民さんが望むなら良いかな。というか、なんでタワマンのワードが出るだけでヒステリー起こす人が居るのかよく分からないぐらい。
むしろ、千里中央の拠点性を高める意味でも商業エリアの隣接地はタワマンの方が良いのかなとも思う。それが最大多数の幸福では？

>>7254 匿名さん

徒歩圏内の戸建街も昭和のノスタルジー漂ってますし、ある意味それも千里中央の良さですよね！

>>7254 匿名さん

戸建の自分ちの真前にタワマンできたらちょい待てってならない？
デメリットを被らない立場の人が、対岸の火事的な涼しげな意見を言うもんじゃないよ

>>7256 匿名さん

ならないかなー。
真前にタワマン建つ様な区画に家建てたんだからしょうがないと思うだけ。
メゾンじゃなくても、セルシーや千里阪急ホテルの跡地には何かしらの高層ビルは建つでしょ。これは明白。
そんな想像もできずにヒステリックに騒いでるとは噴飯モノですよ（笑）

>>7256 匿名さん

それって空港の近くに家買って、うるさいから飛行機飛ばすなって言ってるのと何が違うの？

>>7256 匿名さん

法的には何ら問題ないですからね。住み替えるのも一案だと思いますよ。

そもそもメゾン千里の周りに一軒家無いじゃん

>>7259 匿名さん

住み替える余裕のある人はこんなところで騒いだりしないと思うよ。ここが唯一の吐口かもしれないから吐き出させてあげましょう。

>>7259 匿名さん

住居系地域のため法律的にはタワマンはNGなんですよ。
豊中市による容積や高さ制限の緩和が必要。

>>7262 匿名さん

場所も場所だし、円滑な建て替えのために行政には柔軟に緩和して欲しいものですね。

みなさん暇なんですね！
私も暇です。

え、とうとうメゾン千里建て替えの話前に動いてる感じなんですか？？

>>7265 マンション検討中さん
そんなこたあない

>>7265 マンション検討中さん
マンションは簡単には建替はできない。
条件が良くない限り不可能。
例えば手出しがないとか。

>>7267 匿名さん

九州出身？

普通に考えたら
メゾンの場所とホテル跡地にできるであろうタワマン一部との等価交換でしょ？
っていうか、ワン千里中央で再開発考えてるでしょ？
再開発概要リリース待ちだけど→メゾンとGSは公園の一部になると勝手に予想してる

>>7269 匿名さん

夢があっていい意見です。

>>7257 匿名さん

タワマン建つ区間じゃところにタワマン建てるからワーワー言うてるの分からないかなあ。
セルシーや千里阪急ホテルは商業地域。メゾン千里は住居地域。
そんな基礎知識も知らずにヒステリックに騒いでるとは噴飯モノですよ（笑）

タワマンの話とかはいいので、建て替え情報お持ちの方いれば教えて欲しいです笑

>>7272 マンション検討中さん

どうでもいいコメント笑

もしメゾン千里が高級低層マンションになるなら、徒歩圏の戸建てより断然魅力的・・・

>>7274 匿名さん

千里中央の戸建ってそもそも魅力あるんかなと思うけどね。駅前にタワマン出来てから戸建とマンションのヒエラルキーがガラッと変わったイメージだわ。

>>7271 匿名さん

何故だか自慢げだけど、そんなこと誰でも知っとるがな。それを前提にしたやりとりでしょ。よっぽど図星で傷ついたんだろうけど、一旦落ち着こうね。

>>7275 匿名さん
千里中央の戸建ては確かに昭和な感じで洗練された住宅街というイメージではないですよね。
東京や阪神間にある駅近高級低層マンションが北摂だけでなく大阪全体を見ても殆どないので、もしメゾン千里がそうなれば最強ではないですか。現実的には難しいかもですけど。

>>7275 匿名さん

残念ながら賃貸タワーと億越えの戸建では何もかも違い過ぎて同じヒエラルキーに入れることは出来ないでしょう。

億越えと言ってもあの辺の戸建ては親世代から住んでる世帯が多いのではないですか。

>>7279 匿名さん

戸建はどこもそんなもんでしょ。まぁ人気あるんでオーナー変わって綺麗に立て替えてる家も多いかな。
子供が住み続けたり、売却したりできるのも定借タワーに無い要素かと。

100平米超えの4LDKのマンションだと戸建てよりいい人いるだろうが、現実的でなくほとんどは2LDKみたいな3LDKの70～80平米超え台、実際家族4人で住むと我慢しないといけないことが多い、耐震性でも戸建ての圧勝だし駅前のマンションがいいって発想は所詮電車を使うサラリーマンの発想で金があれば戸建てに住んで車置いて会社も車でいくわ

>>7281 匿名さん

そうやね。
所得レベルの低い人達が、マンションの方が上だって騒いでるけど発想からして貧しい気がする。不憫やね。
しかも比較対象が定借の集合住宅っていう（笑）

7274です。すみません、何故か戸建てvs貸借タワーの話になっていますが、戸建てもタワマンも興味ないのです・・。
メゾン千里が高級低層マンションになったらいいなというただの妄想です。

>>7282 匿名さん
>>7281 匿名さん

戸建てマウントの見本のようなコメントだな笑

戸建てとマンションどちらがどうというのは、どちらもピンキリですしライフスタイルや好みによるので比較するのも不毛かと。
千里中央駅前が素敵に再開発されればどちらも万歳！

>>7281 初心者マークさん

とりあえずキミは車を置けるよう頑張ってくれ。

>>7283 匿名さん
同意します。
なぞに戸建てVS賃貸タワーと話しがなぜなるのか
みんなシエリアタワーが好きなんですね

戸建てvsマンションはバトル板に一戸建てとマンションの違い２てスレあるからそちらでどうぞ。
>>7282
親から相続したの戸建が駅徒歩15分だと駅前マンションもほしくなるんやで。みんなが家いっこしか持ってないわけちゃうんやで

>>7287 さん

ホンマやね
シエリアタワーを賃貸タワーって言い換えてるところに心の闇を感じますね

>>7288 マンコミュファンさん

そういうマウントの取り合いもうやめようよ。

>>7289 匿名さん

言い換えてるっていうか、もはや賃貸タワーで通ってるような（笑）

>>7291 匿名さん

賃貸タワーって蔑称だよね。使っている本人たちは否定するかもしれないけれど。
私はシエリアタワーの住人ではないが、見ていて嫌な気持ちになる。住民さんなら尚更だろうね。

>>7292 ご近所さん

賃貸物件という言葉も蔑称なの？

>>7293 ご近所さん

賃貸マンションは分譲マンションより仕様が劣ることが多いから、
分譲マンションなのにあそこは賃貸物件だと言えば蔑称になると思います。
今回の場合も、物件名称のシエリアタワーではなくわざわざ賃貸タワーという言い方をしているところに悪意（ないかもしれませんが）を感じてしまいます。

賃貸ではなく賃借ですよ。意味も違います。

>>7295 匿名さん

どう違うの？
ニュアンスこそ違えど、お金を払って借りてることには違いないと思うのですが。
上物分譲で土地は賃貸じゃないのかな？

>>7269 匿名さん
どのへんが普通なんだか？？
なんでわざわざ環境の悪い幹線道路沿いへ移らされればならんの？
まったくディールになってない。悪意しか感じない提案。
GSと駐車場は、公園の入り口に蓋をしたような恰好になってるので、なくなってもよいようには思う。

>>7298 周辺住民さん

言えてる。
ワン千里中央とかいう気色の悪い言葉で、不利益を押し付けてるとしか思えない。
メゾンの土地は千里タワーや定借タワーと違って幹線道路から距離があるからこそ、最強の立地なのにね。
そんな好立地にタワマンが建っては困るという既存住民の提案だとしたら寒気がする。

メゾン千里の建て替えはタワーマンションになると思いますが、施工は是非ともスーパーゼネコンでお願いしたい。
千里タワーは竹中工務店。シエリアタワーは大林組。千里中央ではないけどブリリアタワー箕面船場は竹中工務店と近隣のタワーマンションはすべてスーパーゼネコンなので、やはりメゾン千里の建て替えもスーパーゼネコンで施工してほしい。
関電不動産という書込みがありましたが、関電不動産だと上町一丁目に長谷工が施工のタワーマンションを建ててましたが、どうも構造や仕様が一流ではないみたいなので、そうなると残念。
コストカットがされていないスーパーゼネコンの一級品のタワーマンションを望みます。

千里中央周辺の中古マンション、価値上がってたんだね。ずっと住むつもりなので、あまり興味無かったけど、隣りの仲の良かった方が先日引越しされた時、新築で買った時より高く売れた、と話してましたよ！築20年以上なのに。東京や大阪市内でもないのにちょっとビックリしました。
千里中央、いい再開発になって、もっと素敵になって欲しいです。

同じぴんきりと言うなら立地が同等であれば2億の家と2億のマンションなら資産性考えたら土地のある戸建の方が勝ると思うけどね。

>>7303 匿名さん

戸建てvsマンションはバトル板に一戸建てとマンションの違い２てスレあるからそちらでどうぞ。

>>7302 eマンションさん

再開発が進めば益々値上がりするでしょうね。

・そんなにメゾンが最強だと思うなら
ごく最近４０００万位で売りに出ていたから買えばよい

>>7307 匿名さん

言えてる。
メゾン最強と言っているのは、実はメゾンを売りに出している所有者だったりして。

現実的にいつ頃建て替え完了すると思いますか？
10年20年先なら子供達が巣立った後、今の家よりコンパクトで便利なマンションに住み替えたいと思っているので、是非買いたい・・出来ればタワーではなく普通のマンションが良いです。

千中開発では新しい高層団地はいくつ建つのでしょうか、価値ある戸建分譲はなかなか無いですね。

>>7310 匿名さん

戸建はランニングコストも手間もかかりますし、インフラ面でも維持が大変でエコではないですからね。

再開発地区の東町は戸建てエリアはないのでね。
魅力的なハイグレードのマンション期待しています。

>>7312 匿名さん

ヤマダ電機の向かいの北町の団地とか建て替わる予定ないのかな。あそこが団地は惜しすぎる

>>7313 匿名さん
あそこはベランダに憲法9条がうんたらと
明らかアレな人も住んでたし
ややこしい人らが多そうなので果てしないやろな

駅前好立地はURですよね。URって民間分譲マンションへの建て替えはないのかな？千里ニュータウンの街づくりのコンセプトがあるのですかね。

必死にタワマン建てたがってるヤツって、言葉遣いも下品だし関係者以外いないでしょ。メゾン千里の住民、デベロッパー、既にツバつけてる管理会社。

メゾン千里の住民にはタワマンと言う言葉で丸め込んだのかな。先住民の皆様には床暖房の無いK不動産、他の地域から来る比較的富裕層には、少し高級感のあるN不動産を用意。みたいな。

>>7316 通りがかりさん

あの、、
あなたの書き込みの方が怖いんですが、、
自分で何書いてるか分かってますか？

>>7317 匿名さん
この人もこわい。なんか人のこと馬鹿にしすぎ。

>>7319 マンション掲示板さん

ですよね。
常軌を逸している感じがします。
何がそこまでさせるのか‥。
シエリアの東向き買った人達なのかな？
7316と7317は同一人物？本当に怖い。

>>7320 匿名さん
わざわざkとかNとか、どのマンションかわかるような書き方で、、住んでる人からすると気分害するよねきっと。

そもそもメゾン千里は建替が可決されてるの？
物件概要にはそんな事書いてないけど？
妄想かな？

https://www.city-cruise.com/news/215/
建て替え事業に参画とあるので、建て替えしようという事業の話が水面化で動いてそうですね。

>>7323 マンション検討中さん

わーい楽しみ！タワマンお願いします！
高くても買いますよ。

>>7323 マンション検討中さん

そこまでリリースされてれば、水面下どころか思いっきり表面化してるかと（笑）

>>7325 匿名さん
谷六で築５０年のマンションも結局
建替が否決になりました。
一部販売住戸も有りましたが、１戸あたり
2000万円以上の負担と仮住まい費用５年弱。
資材高騰前でしたけど。

>>7326 匿名さん

そうならないためにも豊中市の協力が必須だね。メゾンが建て変われば、千里中央のイメージも向上するでしょう。

北町や西町のURも最高の場所にあるのに古いよな、民間に売ればいいのに

>>7314 eマンションさん
維新に批判的な投稿は速攻で削除されるのに、何でこんな酷い中傷（それも、政治家でなく一般住民への）がいつまでも残ってるんだ？
お里が知れるってもんですぜ、管理担当さん！

>>7326 匿名さん

容積率緩和されればそんな負担も無いのでは？

>>7328 匿名さん
そうですよね。
支援受けてるURが駅近である必要無いですよね。
しかもあれな人が高級車に乗ってURに住んでるとか審査はどうなってるのか不思議。
別の場所に移動してもらってあの辺りを建て替えた方が綺麗な街になりそう、開発求む。

>>7331 匿名さん
URは府営の団地とは異なり、一定の所得以上でないと住めないのではなかったでしたかね。なので、高級車を持っていても不思議ではないですし、行政の支援が必要な方はURの審査には通らないと思います。違っていたらすみません。
https://www.o-uccino.jp/article/posts/18933

>>7332 匿名さん

私もその認識です。市営の団地とは少し違うかと

>>7330 匿名さん
民間の区分所有権の建替で容積率が緩和されないですよ。
そんな前例を作れば建蔽率容積率など定める意味がなくなる。

ブリリアタワーのようにホテル併設になれば、大幅な容積率アップも期待できますね。

>>7332 匿名さん
貴見のとおりです。

>>7333 eマンションさん
というか、かなり異なります。
地方自治体が運営する、いわゆる公営住宅とは性質が違います。