プラウドタワー川口ってどうよ？

敷地が狭かったからの一言だと思うよ。

>>5499 評判気になるさん

わかってないないー。高額な管理費はリセール時に大きな影響を与えるんだよ。つまり資産価値に影響を及ぼすわけ。リセールで購入する層はここのポジが言う富裕層ではないからね。

コンシェルジュもゲストルームも管理費は大したことなかったですよ笑
ここのポジは矛盾だらけ…
おそらく、プラウドタワー免震につられ、営業プッシュで手付金を出してしまったのかな…

A 憩いの時を演出する［コミュニティパーク］
B 思い思いの時間を過ごせる［レストハウス］
D 豊かな知性が薫る迎賓空間［ライブラリーラウンジ］
これらはいらない共用施設の代表格ではないんですか？
ゲストルームとの違いは？
本読んでる人みないし、本の種類に関してやいやい理事会で揉めるのもめんどくさいですよね。

>>5503 マンション掲示板さん
だったらあなたはここを買わない。以上でよくないですか？笑
逆にここ以外のオススメのマンション教えてくださいな。

今更のネガスレ、よっぽど暇なんだ。それとも趣味？

住まいサーフィンでは、プラウドタワー川口（川口駅） 63点と発表されました。良いのか悪いのか…判断が難しいです。

>>5504 マンション検討中さん

こういった過去レスありますよ！
参考までに！！

比較検討でよく挙げられるエステムコートMR感想です！
よかったらご参考までに。
個人的な良し悪しもありますのでご了承ください。

立地
エステムコート＞プラウドタワー
やはり徒歩実質１分は体感全然ちがいました。
何年も暮らすマンションだからこそ時間という恩恵はかなり大きいと思います。

利便性
エステムコート＞プラウドタワー
導線の中に24時間営業の東武ストアや100均等あったのは主婦には助かるのでは。
あと、川口の一個手前で電車に乗れるとこも加味しました。

住環境
エステムコート＜プラウドタワー
東口はおもったより西口の影響を受けていなかったため
川口駅の東口と似たような感じでした。
アリオも近かったです！
しかし、ここはやはりプラウドタワーに軍配ですね！

設備
エステムコート＞プラウドタワー
生活用水(スロップシンク、お風呂)すべての水が浄水されるシステムは子どものみならずはだの弱い私にも助かります！
他にもお風呂テレビ、コンシェルジュ等盛りだくさんでした。

価格
エステムコート＞プラウドタワー
これは圧勝でしたね。
びっくりしました…
本当に1,500万ぐらい差が…
ただ、人気のタイプの部屋はほぼ埋まってましたね。
ワンフロア上がるごとに+30万という感じでした。

リセール
エステムコート＞プラウドタワー
これは悩みました…
リセール自体はどちらも素晴らしいマンションなので困らないと思います。
ただのびしろでいうと西川口なのかなという点でエステムコートにしました。

エステムコートって他の大手デベマンションのスレでも突然出てくるけど、明らかに不自然だよね。大手買う層が比較検討するわけないのに。

買うか買わないかは強制では無いので自分で判断すれば良し｡自分で判断出来ないのであれば無責任な他人の意見を参考にするのもまた良し｡

まだエステムコートいるんだ。
川口駅と西川口駅は比較しないって。それぞれのキャパの中でベストを探ればいいんじゃない？

こういう過去レスもありますよ！
隣駅で十分比較検討対象だとおもいますが…



プラウドタワー審査通っておいてエステムコートを選択した身として。
個人的な感想です。

中途半端な免震技術で高値掴みをしなくて本当に良かったと思ってます。
なにに惹かれたかというと、設備仕様、駅距離、サービスがかなり充実しており、1,500万ほど安いので余裕を持って購入出来る点です。

当時は免震やプラウドタワーの名前に変な憧れもありましたが、今思うとしょうもなかったです笑

今後は資金に余裕が出来てるので、５年後ぐらいに免震技術のレベルが上がった際にまた免震マンションを購入しようと思います。

判断を焦らず西川口も観に行って本当によかったです(^o^)

行きたい人は、西川口駅に行ってらっしゃーい。
川口駅の人は、絶対行かない。

>>5502 匿名さん
管理費が高額？ちっとも高額じゃないよ。
今の住まいより数千円高いだけ。
頼むから他のネタにしてよ、マンネリすぎる。

エレベーター2基とか仕様落としてる割には、管理費高いねって話でしょ。

ここのパークから行くエントランスアプローチっていい。そこを飾る多くの植栽やセキュリティの管理など考えたら別に高すぎるとは思わない。手を抜いた仕事してたらすぐバレるわけだし。

>>5511 マンション掲示板さん
浦和の人は、川口にはいきません。
西川口には絶対にいきません。

けんかは削除依頼に。

>>5482
「エレベーター1基増えるとプラス5000円」の根拠がわからんが、
修繕費が安く済んで良いからエレベーターが少なくなってもいいと考える輩が、
「買えない人間のヒガミ」と他人を罵るのもどうかと思うぞ。
たかが5000円のプラスで日常的にストレスが減るのなら、5000円払いたいわ。
エレベーターなんて日常的に使うものが省かれているのは、
けっこうなストレスだと思う。

>>5515
植栽はあるといいけど、意外に金がかかるんだよ。
モノによるけど、普通の物でも数本ダメになっただけで植え替えに数十万かかる。
管理の問題ではなく、気が根付かなかったり
囲まれているような陽当たりが悪い場所の木は、
数年でダメになってごっそり金がかかる事が多い。
販売時の状態を維持したがる人が多いから、金がかかっても
ほぼ植え替えをすることになると思うよ。

意図的に既出ネタ繰り返したり、嫌がらせ妄想は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害しないのかな？

>>5533 マンコミュファンさん

こういうことですよ。


このサイトのFAQより抜粋。
議論はいいと思いますが中傷はだめです。
もう少し冷静になされてはどうでしょう。

・批判的な意見を書いたら削除されました

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。


だそうです。
みなさん気を付けて、有意義な情報交換していきましょう！

>>5534 マンション掲示板さん
人へのネガがアウトなのは当然です、マンションスレですから。
しかし、物件ネガの範囲であるから何でも良いというのは間違っています。
このスレの流れを見たら簡単に分かると思います。
執念的ネガネタは検討者や契約者あるいは売主の不利益を狙っているため、十分と人へのネガにあたり削除対象です。

物件ネガの範囲だから削除に当たらないというのは杓子定規な捉え方と思っていましたし、これからもそう思いながら見ていくでしょう、完売の日まで。

年内完売いけるかなぁ

なんか2、3だけ残りそー

まぁこの、マンションが高く大半が竣工後販売になってるなか、竣工１年前に完売したら、立派だわ

ブランズ元郷いいなぁと思ってもまだ売ってるし、
ステーションコートは予想通り半分ほど売れ残り、
プラウドとパークハウスがなくなってからだろうな

>>5536 マンコミュファンさん

１年前完売ほど売れるなら
つくづく30階建ての300戸にしてほしかったと思う。

ネガスレに関してはホントにその通りですね。
自分の意見が絶対で、違う意見を頭ごなしに否定したり馬鹿にしたり、ひいては嘘を書き込む輩は出て行ってほしいです。
良い点と良くない点があるのは当たり前ですし、それらを総合的に判断して買うか買わないかですから、良くない点をいくら強調しても片手落ちですね。それを分らずに、良くない点ばかりスレして買う人を馬鹿にするから、買えない人って言われちゃうんだろうなぁ。

実際買えない人だと思うよ

この執着はすごいよ

普通検討外なら、無関心になるからね

野村物件につっかかる人は多いから仕方ない。
それだけ良い物件ということなのでは。

>>5540 匿名さん

まぁ、実際プラウドタワーは人気ブランドだからね

それに加え、川口駅西口希望者からしたら、
申し分ない立地

そりゃ僻みはでるさ
思った以上に高いんだからさ

この価格だと、地元住民は見送った人も多いはず。

>>5541 評判気になるさん
今のところ契約者６割は地元じゃなかった？

川口駅西口の新築は久しぶりだから、相場より高めでも何とかなるとの野村の値付けだよね。
駅近はやはり魅力。
しかし、せっかく駅近なのにエレベーターの台数少ないのは本当に残念だよ。
狭い方のエレベーターだと混雑時間帯は21階から10階くらいで満員。その下の階は通過。大きい方のエレベーターが下から上がってきて、また各階ペースで上から降りてきて、やっと乗れるみたいな感じじゃないかな。
エレベーターで下まで降りるのに5分くらいかかっちゃったりするのではと。

エレベーター妄想乙！

購入者の決めつけポジがあまりにも多いので過去レスも参考にしてくださいね。
この掲示板のルールにもあるように個人に対する中傷投稿はだめですが、ネガ、ポジで活性化されるのはいいことだと思います！


プラウドタワー審査通っておいてエステムコートを選択した身として。
個人的な感想です。

中途半端な免震技術で高値掴みをしなくて本当に良かったと思ってます。
なにに惹かれたかというと、設備仕様、駅距離、サービスがかなり充実しており、1,500万ほど安いので余裕を持って購入出来る点です。

当時は免震やプラウドタワーの名前に変な憧れもありましたが、今思うとしょうもなかったです笑

今後は資金に余裕が出来てるので、５年後ぐらいに免震技術のレベルが上がった際にまた免震マンションを購入しようと思います。

判断を焦らず西川口も観に行って本当によかったです(^o^)

あなた自身がその何とかっていうマンションで満足してるなら、それで完結する話です。
こっちにまで投稿は要りません。

こういうの我慢できずに書いてしまうあたり悔しさが滲み出てるって自分じゃ気づかないもんかね。

>>5544
大丈夫と思う方が妄想では？
21階建てで、200戸ですよ？

>>5547 匿名さん
何の悔しさでしょう？
意味が全く分かりません、プラウドタワー川口の何が悔しい？
まず、誰に向けての投稿かもやや曖昧ですのでそのあたりもよろしくです。

>>5543 匿名さん
君も相当暇だね。
エレベーターシミュレーションしてるの？
購入層考えてごらん。
君のシミュレーションは当てはまらないよ。