物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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5351
マンション検討中さん
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5352
評判気になるさん
呼ばれましたので。
プラウドタワー審査通っておいてエステムコートを選択した身として。
個人的な感想です。
中途半端な免震技術で高値掴みをしなくて本当に良かったと思ってます。
なにに惹かれたかというと、設備仕様、駅距離、サービスがかなり充実しており、1,500万ほど安いので余裕を持って購入出来る点です。
当時は免震やプラウドタワーの名前に変な憧れもありましたが、今思うとしょうもなかったです笑
今後は資金に余裕が出来てるので、5年後ぐらいに免震技術のレベルが上がった際にまた免震マンションを購入しようと思います。
判断を焦らず西川口も観に行って本当によかったです(^o^)
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5353
マンション検討中さん
だったら、お宅はよかったじゃない?
私にはその選択肢はないわ。
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5354
マンション検討中さん
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5355
匿名さん
5352さん
1500万勿体ないから西川口を選ぶならどうぞお好きに。
それ以上の格差を感じる人がこっちを選ぶんでしょうから。
金のない人の反論は聞きたくないけど、上から目線て言われる
んだろなぁ。
でもそれ位馬鹿に反論したくなるよね。
さようなら。
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5356
eマンションさん
結局金ないから、西川口に住むんだろ
わざわざ西川口に住むってそれ以上の理由ないよね
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5357
マンション検討中さん
やっぱりプラウドタワーの方にしててよかった。
西口が好きでこの物件選んだけど、東口の三菱がお手頃価格で販売との情報でドンヨリ。
そんなに安いなら三菱が良かったかなあと内心。
でも、蓋あけたら安くなかったから本音ではホッとした。
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5358
マンション検討中さん
>>5357 マンション検討中さん
全く同意見です。
正直これだけ設備に差があって、
ほぼ価格差もなく、結局川口駅チカの
相場があがったってこと。
今後東口にたつ野村のタワマンは、超絶高いだろうし、パークハウスの南にたつタワマンも安くないだろうね
マンマニの今回ブログにあったけど、駅ビルの建替えはマストだろうから、川口の相場は益々あがると思うな。
湘南新宿はわからないけど。
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5359
匿名さん
>>5345 匿名さん
ダンパー博士に質問なんですが、ここは本来オイルダンパーを施工する段階なんですかね?
マンマニブログに今の工事の写真がありますが、判断できます?
現場には大きなクレーンも出来たので気になります。
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5360
マンション検討中さん
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5361
マンション検討中さん
>>5360 マンション検討中さん
パークハウスのモデルルームで、
眺望が悪くなる可能性として話を受けたから正しいと思うよ
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5362
マンコミュファンさん
東口三菱のネガ要素に嬉々としてますね。エステムさんのようにならぬよう書き込みはこのスレだけにしてくださいね。
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5363
マンション検討中さん
東側のパチンコ屋が閉店したようなのですが、この後どうなるか知ってる方いませんか?
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5364
名無しさん
>>5362 マンコミュファンさん
嬉々としてる?被害妄想じゃない。
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5365
検討板ユーザーさん
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5366
マンション検討中さん
>>5360 マンション検討中さん
パークハウスのモデルルームで、
眺望が悪くなる可能性として話を受けたから正しいと思うよ
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5367
評判気になるさん
半永久的に展望と陽当たりが確保できる立地なのも西川口駅東口徒歩1分のエステムコートいいとこではありますよね!
比較検討までに^ ^
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5368
評判気になるさん
このサイトのFAQより抜粋。
議論はいいと思いますが中傷はだめです。
もう少し冷静になされてはどうでしょう。
・批判的な意見を書いたら削除されました
物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。
しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。
ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。
だそうです。
みなさん気を付けて、有意義な情報交換していきましょう!
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5369
マンション検討中さん
>>5361 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
質問した者です。
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5370
マンション検討中さん
>>5362 マンコミュファンさん
何を言ってるんですか?
嬉々とする?何でです?
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5371
マンション検討中さん
>>5363 マンション検討中さん
駐車場の半分がマンションに。
その半分とはバス通りに沿った方。
パチンコ屋が何になるかは確実な情報はまだ。
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5372
マンション検討中さん
東向き検討してるので、パチ屋跡地が気になっていました。
南側を買えた方、うらやましいです。
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5373
マンション検討中さん
駐車場と店挟んだ道路さえ移動できたら大きい物件できそうなんですけどねー
何になるんですかね
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5374
マンション検討中さん
近隣に配った図面ではパチ屋駐車場の半分だけだね。
あと半分は駐車場のままだろね、住人用の。
パチ屋はなんになるんだろうねぇ、パチ屋オーナーの住宅とか?それはないかな?
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5375
周辺住民さん
私も川口市民ですが、西川口とか川口とかいがみ合って楽しいですか?
ぶっちゃけ、外から見たら、どっちも同じ川口ですよ。
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5376
匿名さん
それが違うんだよねぇ。
そんなこと言ったら、同じ埼玉県民、同じ日本国民になっちゃうよね。
川口、西川口はJR駅の話だから、川口市の話じゃないよね。
それを一緒にしたがるのは川口駅利用者じゃないね。
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5377
マンション検討中さん
唐突に、いきなりどうしたんですか?
話の流れからいって、相当不自然ですが?
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5378
マンション検討中さん
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5379
匿名さん
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5380
評判気になるさん
少なくとも赤羽はほぼ川口というよりも、よっぽど西川口はほぼ川口と言った方がしっくりくることは確か。
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5381
匿名さん
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5382
マンション検討中さん
もうほっときなさいよ。
わざと川口西川口ネタ持ってきて荒らしてるんだから。
ここも佳境でネタ切れなんですね。
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5383
マンション検討中さん
>>5375 周辺住民さん
君、わざとでしょ?
荒らしはよくないなあ。
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5384
評判気になるさん
今週モデルルームいきました!
客観的にかなり非の打ち所のない印象でした。
エレベーターが少ないと感じたくらいかな
よく言われる立地や免震を除いても、収納や
アルコーブなどかなり細かいとこまでお金かかってる印象
完全に出遅れたー、いい部屋がないのが悩みどこ。
川口っていい街だね、昔の印象強かったけど、住みやすそう
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5385
匿名さん
>>5384 評判気になるさん
立地は明らかにここの良いところですよ。駅近で生活に必要なお店が揃っていて、自然もある所はなかなか無いです。
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5386
匿名さん
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5387
マンション掲示板さん
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5388
マンション検討中さん
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5389
匿名さん
エステムさんぽいんだよなぁ。。
まさか手付放棄でプラウドタワーを購入??
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5390
マンション検討中さん
>>5389 匿名さん
エステムコートは対象外。
来ないでね。
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5391
マンション検討中さん
ここ、地権者枠無かったので良かったです。
購入の時だけじゃなく後々、地権者達がいるいないで影響受けますから。
今のマンションがそうなので、同じことは避けたかった。
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5392
通りがかりさん
KYBで新たな手法の不正ときましたか…ほんと翻弄されますね。また、野村不動産からの連絡待ちになりそう。
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5393
マンション検討中さん
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5394
名無しさん
>>5392 通りがかりさん
対象数が増えるかもとのことだけど、ここはすでに対象だからやることは変わらないね。
でも全部終わるまでKYBは新規受注しないから、さらに免震マンションはたたなくなりそうだね。
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5395
マンション検討中さん
免震、新規受注では当分難しそうだね。
ここは建ち上がってくる前に分かってよかったな。
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5396
匿名さん
>>5394
新規受注をしないだけだから、すでに注文が入っている分は
基準を満たしたもので納入するでしょ。
建たなくなるって事は無いと思うぞ。
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5397
名無しさん
>>5396 匿名さん
ごめん。紛らわしくて。
おっしゃる通りです。
新たに計画されなくなるって意味です。
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5398
匿名さん
駅ビル建て替えってJRの計画にはもともと無いと思いますよ。
川口市は湘南新宿を停めるなら、請願駅扱いで駅建設費を川口で負担すると、あくまでも湘南新宿停車と駅建て直しがワンセットです。
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5399
マンコミュファンさん
>>5398 匿名さん
これが実現したら、
川口の時価爆上がりだろうね。
長く住むから、気長に期待せず待とう。
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5400
評判気になるさん
このマンション想定より高いなと思って、2社に資産査定してもらいました。
その結果の中で、結論は資産価値は高く優良物件とのことで後押しされて購入したが、
その中で、川口自体の将来性はプラス評価でした。
リクルートかなんかの住みたい街ランキングで、急上昇してる書いてあった。
その一つに、湘南新宿ライン+駅ビルの建替え可能性。
書き方でいうと、全くの未知数だけど長く住む中で
そういう可能性がある街に住むのは、資産維持面では重要とのこと。
もう一つは、同売主で出る東口のタワマンです。
商業施設が出来るプラスの評価と同売主だから、
当然ここより高い値付けで、2.5倍の規模だから、
そこが今後の川口の価格形成をするとなると、
特に、住環境重視の西口では、おそらく今後も西口№1マンションになるだろうから差別化面で強いとのこと。
価値に対する価格は高くないとの結論でした。
(高層階は、やや割高とはありましたが)
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