物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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4820
匿名さん
4818さん、ネガスレはいいけど嘘はよくないですよ。50戸って言ったら5階分丸々って事、そんなに残ってませんでしたよ。一度MRで数えたら?でもあんたなら、バラの数は嘘だって言うんでしょうなぁ。
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4821
匿名さん
いまだに地方の百貨店にデパート感(?)や品を求めるとは、時代遅れじゃない?高級ブランドなら池袋、新宿、銀座に行けばいい訳で、そこへのアクセスが良いのも川口の利点です。伊勢丹だって、松戸に続いて府中と相模原を閉めなきゃいけない時代なんだから、百貨店の実情を知らなきゃね。只、浦和はパルコが出店した位だから、流石に県庁所在地のパワーはありますね。それは認めるけど、自分には同じ様な条件のマンションには残念ながら手が出ない。浦和の方がいいって言って買える人には嫉妬しちゃいます。でもそんな人が、なんでこのスレに来るんだ?
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4822
マンション検討中さん
ヤオコーが入るくらいに落ちぶれちゃったからじゃない。でも内心喜んでる見たいだけど。
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4823
マンション検討中さん
マンションマスターさんの2ヶ月前のツイッターであがったのがこれです。ここからさらに3期1次を経てるので、40弱くらいじゃないですか。
ここをディスるためなら平気で嘘ついてきますよ。
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4824
匿名さん
>>4823 マンション検討中さん
ここからほとんど進んでないから、あと50戸以上売れ残ってるのは信憑性が高いですね
このままの遅いペースだと中古販売になっちゃうかもね
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4825
マンション検討中さん
>>4824 匿名さん
最近モデルルームに行ったけど、確実に更に売れてたよ。50は確実に下回ってるし、どうしてそんな嘘つくの?
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4826
匿名さん
一か月くらい前に行った時に薔薇が付いてなかったのは35戸位でした。
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4827
検討板ユーザーさん
ここの評判を下げようとしている人のやり方ですね。嘘つくことなんか何とも思ってないんですよ。
検討のために弱点を挙げるのはいいですよ。ただそれが本当ならばの話で、あまりに嘘が多いです。
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4828
匿名さん
4827さん。その通りだと思います。八角理事長みたいです。
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4829
匿名さん
>>4826 匿名さん
低層階狙いの人がごっそり三菱に流れて年内完売も怪しくなりましたね。2期までの勢いが完全に止まりました。
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4830
匿名さん
>>4829 匿名さん
都合が悪くなると話をすり替えるのも手口の1つですね。
見苦しいです。
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4831
マンション比較中さん
>>4829さん
期を経るごとに売れ行きが鈍くなるのは当たり前。
欲しい人はさっさと買っちゃうからね。
最後はどうしようかなーって人に限られた間取りを売るっていう難しいお仕事が残る。
ディスるんならせめてこのぐらいの常識はわきまえてからディスりなさい。
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4832
評判気になるさん
ここを検討したけど買えない人が三菱に流れているわけだから、そういう人がここを下げて三菱を上げようと必死なのは納得。
でも三菱って駅近の割に安いこと以外に魅力無いんだよな。妥協できる人は三菱に絞れていいよね。
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4833
匿名さん
現実、モデルルームは閑古鳥で、販売厳しく沢山売れ残ってるのに何で完売間近とかあと30戸とか嘘つくんでしょうか
嘘はいけません
三菱の販売が好調なのでよっぽど悔しいんですかね(笑)
ちゃんと証拠を記載して販売状況を伝えましょう
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4834
匿名さん
>>4833 匿名さん
目が見えてないのか?
見えていても理解することができないのか?
大丈夫?
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4835
匿名さん
>>4831 マンション比較中さん
売れ行きが鈍ることくらい知ってますよ(^^)
ここの購入者さんが9月、10月には完売するとしきりに言ってたじゃないですかー。完売煽りは真面目な検討者にとって質が悪くないですか?
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4836
マンション掲示板さん
たしかにここの掲示板にしつこく、完売しちゃいますよ煽りはよくみられますね…
普通に考えて営業さんか、購入者か、口コミ対策業者でしょう。
検討者ではないことは確か。
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4837
匿名さん
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4838
マンション掲示板さん
高値掴みに気付いて購入をムダに煽る投稿は哀れです。
本当の完売間近といえるのはそれこそエステムコートじゃない?
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4839
匿名さん
>>4836 マンション掲示板さん
野村営業か購入者でしょう
実際は第二期以降は全然売れてません
売れ残ってることが悔しいのでしょう
費用対効果の悪いマンションを勢いで買ってしまい後悔してる人と自分が買ったマンションは本質なのか早く世間に認めてもらいたいのでしょう
嘘の完売煽りコメントみるたびになんだか可哀想になってくる
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4840
匿名さん
スレ消費が激しいですね。
それだけ人気ってことですね!
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4841
マンション掲示板さん
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4842
マンコミュファンさん
深夜にスタディルーム使いたいけど利用できるのかな?
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4843
匿名さん
あの金額で買える人には、高値って言葉は無意味ですね。むしろ安くて抽選、外れて買えないよりはよっぽどまし。
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4844
匿名さん
スルーできないだけでなく、更に煽りの一言を付け加えるのがここの購入者の特徴。竣工まで2年以上あるのにいつまでネット監視するのでしょうね。ノイローゼにならないか心配してます。
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4845
マンション検討中さん
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4846
匿名さん
さらに付け加えると、買えない人の妬み…とか言ってかなり上から目線の発言も多い
こんなとこより上には上がたくさんあるのに完全に勘違いしてるよね、ここの購入者(笑)
物件として魅力が無いからみんな買わないだけなのにね(笑)
こんな人たちが今後ここに住むことを考えるとゾッとする
だからなかなか売れないのかなあ…
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4847
マンション検討中さん
4845ですが、同意見とは4843さんに。
初心者なので、慣れなくて間違えて失礼しました。
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4848
名無しさん
まだモデルルームも出来ていない三菱の販売が好調とか、竣工まで2年以上あるとか、もう言ってることがマジむちゃくちゃだな。
スレ荒らしまくって他とごちゃ混ぜになったか?
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4849
検討板ユーザーさん
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4850
匿名さん
>>4846 匿名さん
同感です
9月に完売とかほざいてた人、現実目の当たりにしてどう反省してるんだろう(笑)
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4851
匿名さん
4846さん
魅力がないから買わないなら、何でこのスレに来てるの?魅力なかったら普通来ないでしょ?
未練かなぁ、強がりかなぁ?
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4852
マンション掲示板さん
これだけ早くから営業かけているんでさすがに施工までに完売は問題ないと思います。
あとは世帯年収1,500万以下の層の取り込み次第ですね!
リタイア世代にぴったりな物件であることは間違いないのですし。
マンション購入者の4割は2、3件モデルルーム行って決めるようなので、その「勢い購入者」を逃さず、ギリギリローン通るぐらいの人たちの取り込みを逃したくないですね。
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4853
マンション検討中
>>4849 検討板ユーザーさん
客観的な情報有難うございます。今までも三井さんやマンマニとか住まいサーフィンとかでも度々取り上げられてんだけど、ネガの人はこの手の情報は、自分の想いが強く全く納得されないようです。
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4854
マンション掲示板さん
また、掲示板利用者の7割が購入後に存在を知ってから書き込む方のようです。
残りの少ないところに、本当の検討者、営業、口コミ対策社用、評論家、マンション建築関係者がいるとのことでした。
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4855
マンコミュファンさん
売れてないという根拠が示されたことは、今までないです。
一方で4849さんのような確かな情報がありますから、どちらが真かはもう明らかでしょう。
ここのスレに購入する気無い人は、嘘ついてないで来ないで欲しいですね。
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4856
匿名さん
>>4850 匿名さん
この嘘の責任は…?
ひどい嘘だよね
全然完売してないやん
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4857
匿名さん
完売してない事に留飲を下げるしかないって、惨めじゃない?
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4858
マンコミュファンさん
>>4856 匿名さん
どの発言?レス番号を教えてよ。
もちろんすぐ出るよね。
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4859
匿名さん
もう売れ残り話やめましょうよ
完売が厳しいのはみんなわかってますから
このマンションの擁護者の根拠無い自信も気持ち悪いからやめましょう
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4860
マンコミュファンさん
>>4859 匿名さん
だから、完売が厳しい根拠は?無いよね?
あるなら検討材料にしたいから出してよ。
販売が好調なのは揺るぎない事実だよ。
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4861
匿名さん
>>4860 マンコミュファンさん
完売に自信があるなら黙ってスルーしてればいいのに。こんなとこで必死に擁護する意味ある?
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない←
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4862
匿名さん
>>4861 匿名さん
自信がないんだよ
三菱にお客さんみんな向いちゃってるしね
ここ数ヶ月の販売は閑古鳥状況だからね
レベルの低い購入者と営業なんだよここは(笑)
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4863
通りがかりさん
売れ行きの話は飽きました(笑)売れてようが、売れてまいが、話題に触れることで営業さんのお手伝いしてますよ。
担当者に聞けば済むし、竣工までに完売できれば、資産価値に影響は出なさそうだし。
この物件は、販売価格を皆さんに気にされていますが、管理費と修繕積立金等の合計額が高いほうが気になります。
セメント比を50%以下にすれば、だいぶ安くできたようにも思いますが…安全を買ったということですね。壁のコンクリの厚さも200〜320mmってありますが、通常は200mmで、エレベーターと接する部屋だけ320mmなのか不透明ですね。
個人的には、マンションはコンクリ次第で住みやすさが変わると思います。
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4864
匿名さん
売れているか売れていないかと問われれば、売れている方なんじゃない?
免震に魅力を感じて買っている人が多いんだろうね。
でも私は高値掴みはしたくないから買わないかな。あと免震技術は一長一短。
新しい免震に移ったら、ここの免震は売りにはならなくなる。
ここは川口では高すぎる。免震だからと言っても、ここまで建築コストはかからない。
中古の値崩れが怖すぎる。
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4865
マンション検討中さん
都内に比較すれば全然安いですよ。埼玉アドレスになるだけで東京駅、新宿駅まで30分圏内の駅が買えるわけですから、めちゃくちゃお得だと思いますよ。川口だけで相場が決まるわけではないので。
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4866
名無しさん
先日の台風の翌日は、川口駅は大変な混雑でしたね。今後、プラウド→シティハウス→パークハウス→フラグシップと完成して人口増えても、駅のキャパは変わらないだろうな。通勤のことを考えるとウンザリです。マンション素敵だけど(笑)
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4867
マンション検討中さん
都内に比べたら安いですよね。山手線の東側の東京方面、西側の新宿方面どちらのアクセスもいいのはメリットですよね。
川口なのに高いっていうのは昔のスペックと比較しての話です。免震と長期優良で川口初なわけだから、今までより高くて当たり前です。それでも都内より安いわけですが。
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4868
匿名さん
ウンザリの人が、何でこれ見てるの?そういう人のスレこそ」ウンザリです。
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4869
名無しさん
>>4868 匿名さん
検討してるからですよ。この物件は素敵だと明記しています。JRの方ならご指摘したい気持ちは理解します。でも、駅は改善してほしいな
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