物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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4701
匿名さん
>>4699 マンション検討中さん
こいつまたきれてる!笑
気持ち悪い
投稿する前にさっさと販売営業した方がいいんじゃないノムラくん笑笑
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4702
評判気になるさん
1年半あって、残りわずかな事実があり
本気で売れ残ると思ってないだろ?
だとすると、単なる誹謗中傷だろ。
それかその状況でほんとに売れ残るという判断があるならバカとしかいいようがない。
逆になぜ今の状況から、竣工まで売れ残る理屈になるかきいてみたいよ(笑)
教えてくれ
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4703
匿名さん
あと何戸売れ残ってるか販売履歴価格表をしっかりアップしない限り、どっちも信用されないな
あと少しという奴も、まだまだという奴も
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4704
マンション検討中さん
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4705
匿名さん
買えない人にとって、売れ残りは溜飲が下がるんだろな。お粗末様。
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4706
通りがかりさん
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4707
匿名さん
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4708
通りがかりさん
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4709
マンション比較中さん
売れ残っても、困るのはデベだけで、購入者も検討者も全然困らないのに、なぜネガの人は売れ残りを心配するのか?この物件で転売で儲けようなんて人はいないだろうに。
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4710
マンション検討中さん
栄町計画が完成したら川口はもっと栄えますよ!
きっと。
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4711
名無しさん
土曜にいってきました。
花がいっぱいで空いてる部屋がなさそうだったのできいたら、9割近く完売だそうです。
ラストスパートで、
残り25くらいをあと2期くらいに分け販売し、
あと1ヶ月くらいだそうです。
ただ、価格表みたら
あいてるのほぼ2階でさすがにいい部屋があいてない。
んー、、、
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4712
匿名さん
>>4711 名無しさん
そんなことないよ
先週いってきたけど、あと50以上は売れ残ってた
第二期以降なかなか厳しいと営業も言ってた
三菱にお客が向いてしまってると嘆いてたよ
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4713
マンション検討中さん
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4714
匿名さん
このマンションは野村だよね
4713のようにかなり三菱を意識しちゃって焦ってるね
やっぱり大手には勝てないかな…
頑張れ野村(笑)
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4715
匿名さん
4711も4712も根拠が無いからどちらも信用できないかな
価格表をしっかり提示して進捗を語ってください
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4716
マンコミュファンさん
私は二期で見たけど、その時ですでに残り50以下だった。
三菱に客が傾いてるなんて、よくそんな嘘つくよね。
図面の段階からコストカット丸出しなのに、価格設定で自らそれを証明までしちゃって。私も候補の一つでしたけど、地権者も多数で安い作りのマンションはさすがに無い。
北海道地震で免震の魅力を再認識した。
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4717
マンション検討中さん
単純にマンション販売の終盤は選択肢少ないから売れるスピードが下がってるんだと思う
プラウドタワーは東も西もマンションたってるから今残ってる低層階は順当に人気のない部屋ではある
とくに低層角部屋は値段も7000台だから売れにくい
エレベーター横の部屋とか東向とかが売れにくいのはどこも一緒だろ
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4718
匿名さん
>>4716 マンコミュファンさん
あなたもしっかり根拠あるエビデンス用いて語らないと、ただのボヤキ君だよ(笑)
ただの悪口は頭弱く見られちゃうよ(笑)
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4719
マンコミュファンさん
>>4718 匿名さん
あんたは今まで何のエビデンス出してるの?
三菱がコストカットなのは図面そのものがエビデンスでしょ。玄関周りは特にひどいよね。
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4720
匿名さん
川口と西川口、浦和と川口の比較、遠い昔は立川(八王子?遠くて分かりません)との比較がいつの間にか川口の東と西の比較になってきましたねぇ。
そういえば今日もスミフが西口でティッシュ配ってたけど、何でだろう?何でだろう。
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4721
匿名さん
>>4720 匿名さん
駅前スミフのティッシュ配りは平常運転だから。あそこは竣工後も売れ残り不可避な物件だからほっといてあげて。
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4722
マンション掲示板さん
今後、周りにどれだけマンションが建って、景観が損なわれるかが不安材料ですね…
西口はタワマンラッシュになりそうです。
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4723
口コミ知りたいさん
西口なんて、プラウドの立地以上によいとこにマンションたたないっしょ?
そもそもどこにマンションがたつのよ
可能性としたら、短くとも5年以上先にプラウドの南側の川口住宅跡地くらいか?
少なくとも、ここ何十年も西口10分以内にたってないからこそのこのマンションの需要
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4724
マンション掲示板さん
川口駅なんとかしてほしいですよね…
人多すぎです…
駅のキャパ超えてる気がします…
インフラ整備が追いついていない
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4725
匿名さん
埼玉県として川口へのプライオリティは低いので、駅の拡張は無いだろうし、上野東京ラインも停車することは無いでしょう
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4726
評判気になるさん
プライオリティ低いコメントを気にする人もいないでしょう。
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4727
マンション検討中さん
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4728
匿名さん
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4729
マンコミュファンさん
まっもーちょいで完売やからね。
ネガとポジの闘いも終わりやね
早めに完売したらたポジの勝ちか
あとは買った人にブツブツいうのが想定される
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4730
匿名さん
完売までの長い道のりを考えるとネガの勝ちかな(笑)
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4732
匿名さん
将来をしっかり考えてる賢い人は川口は眼中に無い
埼玉ならやはりすべてにおいてトップの浦和、次に大宮を視野にいれてるね
住みたい街ランキングが物語ってる
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4734
匿名さん
>>4732 匿名さん
大宮のほうが浦和より上位なので、ロジックが破綻してますよ(笑)
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4735
匿名さん
[NO.4731~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4736
マンション掲示板さん
ポジも大概…笑
まあここはリタイア世代がメインの人気物件ですしね!
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4737
マンション検討中さん
>>4732 匿名さん
住みたい街ランキングはデベロッパーが操作してるみたいですよ。
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4738
マンション検討中さん
リタイアならここは住むべき!!
ペデストリアンデッキで外国人と一緒に日向ごっこしながらぼーとしたい。
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4739
マンション掲示板さん
さすがに世帯年収1,500未満のこれから世代が初めてのマンション購入でここ選択しちゃう人は少ないとは思いますよ。
老後のんびり過ごすのにはいいですね!
リセール時の価値も考えなくて良いですし!
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4740
匿名さん
>>4737 マンション検討中さん
根拠教えてください(笑)
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4741
マンション検討中さん
>>4739 マンション掲示板さん
そうですね。
ペデストリアンデッキで酒飲みながら余暇を過ごしたい。
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4743
マンション検討中さん
>>4741 マンション検討中さん
近頃本物件を見学させていただきました。
都民ですが、川口の栄えっぷりには驚きましたねえ。
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4745
匿名さん
[No.4742~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4746
マンション検討中さん
羽田新ルートの南風飛行時の案で、まさに本物件の上空エリアを通るのですが、なにか説明を受けた方いますか。この辺りに住んでいる方で、なにか情報をお持ちの方もいればぜひ。
あくまで案であり、風向きにもよるので気にはしてないのですが、ご存知の方いましたらよろしくお願いします。
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4747
eマンションさん
>>4746 マンション検討中さん
川口市としての説明会などは過去あったようです。川口駅上空通過時の騒音とかは車が走るぐらいとかだったはず。
まぁ都内の方の低空時だと影響デカそうですが川口は気にし過ぎレベルじゃないかな。
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4748
マンション検討中さん
>>4747 eマンションさん
早速の情報提供ありがとうございます!
そこまで騒音にはならないようですね。安心しました。
ただ、一度気になるとダメな人もいるので、購入の際は皆様もご留意を。
都心に近い証かな。
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4749
口コミ知りたいさん
リタイア世代がメインとか言ってる人いるけど、ここのターゲットは明らかに子育て世代だよ。モデルルームに行った時にそれくらいの人達たくさんいたよ。もちろんシニアもいたけど、共働きの夫婦は特にここが合ってると思う。
だいたい、リタイア世代メインの物件に保育園入れてどうするの?コストかけてわざわざ長期優良認定なんか取らないよ。長く住むことを最初から想定してるよ。
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4750
マンション掲示板さん
野村がターゲットとしているのと、実際の購入者層は違ってたりしますよ。
今どきの20代30代の方は賢いのでムリして高値掴みをする方は少ないと思います。
しかもこの値段を余裕をもって購入できる子育て世代は普通川口を選びませんよね笑
川口大好きでこだわりのある一部の方はいるかもしれませんが。。
つまり、野村がターゲティングをしているのは購入者層の多い子育て世代ですが、
実際のここの需要はリタイア世代にぴったりなものになっている。
こういうことはどの業界でもよく起こりますよ。
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