物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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4101
口コミ知りたいさん
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4102
匿名さん
>>4098 匿名さん
いやいや、荒らしが住民版に移ってもw
荒らしは空中分解の末路のみ。
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4103
マンション検討中さん
>>4099 近く住みさん
夜か明け方にお酒など飲食して、ゴミが酷いんですよ
納豆のパックまで捨ててますから笑
一度、ご覧になってください
毎朝、地域住民でゴミ拾いしてるので8時前だったら見られると思います
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4104
匿名さん
>>4103 マンション検討中さん
おたく、何度か現地に行ってる検討者なんかじゃないわけね。付近戸建ての人かな。
マンションは管理人か掃除担当が周囲道路も掃除するからね。
3年前まで隣接区画に住んでたけどゴミ拾い
の呼び掛けなんてあったっけ?記憶ないな。
で、公園が問題じゃなくて実はセブンでしょ?
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4105
マンション検討中さん
いま駅から遠い一軒家ですけど毎朝道路掃きますよ。不特定多数が通って行きますから。ふた月に1度は町内会みなさんで町内大掃除しますけど。
どこでもおんなじなんですね。駅前なら人が多いから余計でしょうね、仕方ないかもですよ、お疲れ様。
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4106
マンション検討中さん
>>4104 匿名さん
セブンに何か問題があるのですか?
確かに施設は古いですけど
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4107
マンション検討中さん
プラウドタワー川口の検討者に自分家レベルのことを投げ掛けられてもねえ、掃除は管理会社だし。
それから、リリア内のジム行ってるけど、どの時間帯も公園は綺麗ですよ。
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4108
通りがかりさん
>>4106 マンション検討中さん
コンビニ前はセブンに限らずでしょ。
あのセブンはマンション内に入ってますよね。
マンション管理人が掃除してるはずでOK。
あとさー、8時前なら管理人の勤務時間前では?
何も問題なし。
あ~なんだかね~。
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4109
マンション検討中さん
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4110
検討板ユーザーさん
ほんとに、もぐら叩きのもぐらみたいに湧いてくるって、本当だわww
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4111
eマンションさん
セブンさんの前だもの、便利だな。
ヘビロテしそう。
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4112
口コミ知りたいさん
なんだかんだいって、セブンが一番いいな。
あのセブン、店広くならないかな、それは無理か。
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4113
通りがかりさん
あれだけきちんと管理された公園あんまないと思うけと
オッケーに、セブンに、イイダ。普段使いはめちゃ便利。
5分歩けばそごうやし。
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4114
口コミ知りたいさん
>>4113 通りがかりさん
だよね、そう思うよ。
それと、元の話が公園にクレームなのか公園あたりのマンションにクレームなのか、よく分からないし。
いずれにしても8時前は役所も民間も勤務時間外。
早朝ボランティア清掃してるっていうならご苦労さんだけど、文句いうならボランティアしないほうがいいよね?
尾畠さんは偉いな、掃除じゃないけど。
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4115
マンション検討中さん
>>4114 口コミ知りたいさん
いや、やっと読めた。
地域貢献スペースってプラウドタワー北側の植栽部分のことじゃ?
あそこのゴミを気を付けろっていいたいんだろうね。
でも、地域貢献スペースっていったって、外部者がむやみに立ち入れるわけじゃないし、まして飲み食い出来るわけじゃ全くないのにね。
立ち入ってたら交番に連絡するし。
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4116
匿名さん
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4117
マンション掲示板さん
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4118
マンション検討中さん
昨日、セブンにパトカーが沢山止まってたけど、何かあったのでしょうか。外国人が取り調べ受けてたように見えましたが。
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4119
口コミ知りたいさん
>>4115 マンション検討中さん
あ、そうか。
大きなお世話だよね、掃除は管理会社がやるんだから、その為の管理費。
公園は立ち入り自由だけどマンション敷地内は違うよー(笑)
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4120
匿名さん
>>4118 マンション検討中さん
万引きかなんかじゃ?
凶悪事件ならニュースになってる。
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4121
マンション検討中さん
いつもより空が青いですね。
さすが、
the OBON。
高層階の人は羨ましいなあ、でも階段使えるから
踊り場から山や川、景色眺めるつもり。
運動にもなるし。
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4122
マンション検討中さん
>>4115 マンション検討中さん
あの入り口となる公園は外部者が自由に入れますよ。地域貢献のための施設なので、それが条件だったはず。管理会社の仕様に、どの程度、その公園スペースの清掃頻度が記載されているかは大事かもしれません。
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4123
マンション掲示板さん
地域貢献施設の保育園ですが、延長保育や土日の受け入れによっては、二階の方は音は気になるかもしれませんね。
遮音サッシと言えども、窓開けては意味ないですし。そのあたりの保育園の選定は、全く入居者側の意向は汲んでもらえないものでしょうか。
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4124
マンション検討中さん
>>4123 マンション掲示板さん
音も気になるかもしれませんが、送り迎えの車とかも気をつけた方が良いですね
基本的に車での送迎は禁止しているはずですが
また、保育園の入園については認可だと川口市の基準ですので、入居者に優先順位があるわけではないので
地域貢献スペースは通り抜けしても良いし、自由に使用していいと当初の説明会で話がありましたよ
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4125
マンション検討中さん
>>4122 マンション検討中さん
地域貢献施設というのは、保育園とクリニックではないのでしょうか?
入り口の公園はマンションの管理区域で、公開空地でもないので部外者は立ち入り禁止だと思いますが。
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4126
マンション検討中さん
>>4125 マンション検討中さん
マンション意外の人も利用可能という説明でしたよ
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4127
検討板ユーザーさん
保育園、クリニックはナイスチョイスよね。
公園もあり、共用施設は充実。
ほんと立地、仕様から資産価値、住み心地のニーズを拾うなぁ
最初高くて買う気なかったけど、結局買わない理由ないんだよな
そーいう人多くありません?
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4128
マンション検討中さん
>>4127 検討板ユーザーさん
夏休みで暇なのかな。キミが西口もプラウドタワーも好きなのは十分に伝わっているから少し書き込みを自重してくれないか?その自画自賛はお腹いっぱいだよ。
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4129
匿名
>>4128 マンション検討中さん
ニートの買えない方?
いちいちスルーすりゃいいやん
情報は自分で取捨選択すりゃいいのに。
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4130
マンション検討中さん
皆さんローンはどうする予定ですか。
やはり価格が高いから変動金利でしょうか。
あと提携ローン以外に考えてる方っていますか。
我が家は、住信も捨てがたいですが、あえてじぶん銀行も視野に入れています。
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4131
マンション掲示板さん
情報が混乱してるので整理しますが、地域貢献施設とは保育園とクリニックのことです。北側のコミュニティパークやエントランスにつながる道は入りません。建物内にこれら地域貢献施設を入れることで、川口市から野村に補助が出ているはずです。
また、地域貢献施設の入口は南側道路のほうにあるため、北側のこれら通路を施設利用者が通ることはないはずです。
コミュニティパークの権利は区分所有者にあり、部外者が自由に使える公共の公園とは違うと思います。
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4132
マンション検討中さん
>>4131 マンション掲示板さん
公園の管理は、管理人はしないという説明を担当者から受けたのですが、仕様書を見てないのでわかりません。ご存知でしたら教えてください。管理人なのか、もしくは、別の委託会社が植栽等も含めて管理するのかなど。
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4133
マンション掲示板さん
>>4132 マンション検討中さん
ごみ拾いなどの日常管理は野村パートナーズがやってくれると思いますが、専門的な枝の剪定みたいなのは委託するのではないでしょうか?
あと、コミュニティパークですが、一般の方々も利用できると川口市の整備計画にありました。こちらは訂正します。失礼を致しました。
実際のところ、西公園が目の前なのでどれだけ利用されるかは不明ですが。
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4134
マンション掲示板さん
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4135
匿名さん
>>4134 マンション掲示板さん
どうも。
でも、貼ってくれたの読むとクリニックと保育園だけが地域貢献スペース。
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4136
マンション検討中さん
え?読んだら地域貢献としては保育園だけでは?クリニックは無かったよ。記事は今年の春だから確定事項の内容では?諸々の予定事項じゃなくて。
契約者のヒト、そのこと、契約書とか重要事項説明書とかに書いてあったら教えて欲しい。
販売前の説明会で何を言ってるかよりも、書面でどうなってるかが最終で有効でしょ。
そこで書かれてるんなら西公園に面してる部分が東池袋みたいな地域貢献施設としてのスペース部分になるよね。
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4137
匿名さん
>>4124 マンション検討中さん
無認可。
入居者に優先順位。
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4138
マンコミュファンさん
保育園は入居者だけじゃなくて地域の人も使えますよ、地域貢献施設として無認可保育園を入れますから、、。
だけど無認可だから入居者優先、ごめんね。
外部の人でも当たったら保育園の送り迎えでパーク通り抜けくらいはいいですよ~。
ってことなんじゃないんですかね?
実際のところ。
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4139
口コミ知りたいさん
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4140
評判気になるさん
入居者優先だと、園内にヒエラルキー的なものが発生しそうで怖いです。
嘘か本当か知りませんが、居住している階層順に子どもの靴箱の位置が設けられるなんてサイトで見たことあるので…。
計画は変更があり得るので、最終的な契約書等だけが頼りですね。このまま園が当分入らない可能性もありますし。
この貢献施設の家賃はどのような扱いなんでしょうか。
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4141
マンション検討中さん
川口在住ですが、ヒエラルキー的なんて場所柄川口のマンションではそこまでしませんよ。
入居者親御さんも嫌がると思うし、もしそうなら改善してもらいます。
それに、そんなこと言ったら外部の子供さんの下駄箱の位置はどうなっちゃう?可哀想でしょ?
パンフに無認可保育園ありって公表してるから、これはさすがに確定。
無認可保育園ありで地域貢献施設ありなのだから変えられないです。
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4142
匿名さん
>>4140 評判気になるさん
入居者優先無認可保育園がいくつかあるこのマンションの売りなんだから当たり前に1階に入る。
優先ってことは結局は入居者の子供ばかりになるだろうね。
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4143
マンコミュファンさん
ほぼ入居者でしょうね
そこも売りで買った人もいるし、
中古市場でたとき
共働きにはめっちゃ大きいメリットになる
駅前でそのままおくれるって強み
おまけに公園もあるし
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4144
マンション検討中さん
>>4137 匿名さん
契約した者ですが、野村さんに確認したところ入居者に優先権があるかは未定らしいです!
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4145
マンション検討中さん
ヒエラルキー云々はあまり考えなくても良いんだけど、川口の保育園、幼稚園は外国人比率も考えた方が良いと思いますね。
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4146
匿名さん
>>4145 マンション検討中さん
ここは横曽根地区で日本人が続々と逃げ出している(町名)西川口、仲町とエリアが競合するので保育園選びを間違えると後悔します。
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4147
匿名さん
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4148
マンコミュファンさん
>>4144 マンション検討中さん
問い合わせ多かったら私が野村なら、そう言っておきますね。
でも認可じゃなく無認可ですからね、普通どちらを選ぶかな?
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4149
通りがかりさん
>>4145 マンション検討中さん
外国人多いは川口だけじゃないです、外国人は首都圏ならおんなじ。
川口だけ外国人多い は幻の話。
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4150
マンション検討中さん
>>4148 マンコミュファンさん
どちらを選ぶかは、ソンタクありますよね。
無認可ならそれが出来るし。
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