ヴェレーナグラン浦和仲町

3998万は1部屋だけなはずですよ。62㎡の部屋は狭いので4000万半ばでもおかしくないですが、あとの部屋は約5000万前後以上の価格だったはず。あっても100万～200万程度の値引きであって、特別大きな値下げはないと思われますがね。いずれにしろいいマンションですよ。ヴェレーナは大宮、浦和南ともに竣工前に完売してますしね。

素直に完売おめでとう！って言いましょう！

スーモに価格載ってますよ。
Aタイプ5328万、Cタイプ3998万、Dタイプ5728万。明日の抽選で決まるようなので、値引きはないかもね。

Cタイプ以外は結構するんですね。

>>663 匿名さん
環境よいからね。
でも
高過ぎー、、

徒歩10分超えなのに竣工前に完売か
浦和強いね

>>665 住民板ユーザーさん1さん
廊下やトイレの手洗い場が天然御影石だったりと、内装は豪華ですよ。駅近だったら6000万以上の価格かと。

>>666 匿名さん
駅からは多少遠いですが、逆に学校や公的機関などへの距離は近くなりますからね…需要はあります。

いいマンションですね。住環境も良さそうですし。
あとは価格がもう少し安ければね。
でも建設費の高騰を考えると仕方がないのかな。
待っててもたかくなる一方でしょうし、迷いますね。

おそらく昨日の登録締め切りで完売したと思われますが…キャンセルが出ればまだチャンスはありそうです。

>>670 匿名さん
おっ！情報早いですね！完売おめでとうございます！これで東口の物件に特化できますね(笑)

小規模のわりには豪華につくってたよね。

グランシリーズは、ヴェレーナの中で最上級のクラスです。

スーモのホームページが更新されましたね。完売してないのかな？抽選会行かれたかたいませんか？情報お待ちしてます。

残ってたら値引き可能かな？
デベロッパーによっては手付金の分だけ引いてくれたりするよね？

>>675 匿名さん
アホかい？
そんならみんなやるわ

キャンセルした客の手付金がデベに入るから、その分くらい引いてくれる話は聞くよね？

最終先着になってるじゃん。
来月竣工だから5%くらいは値引き期待できるよね？

ほんとだ。結局残り何戸なの？

homesとathomeを見ると、残り2戸かな。3900万台は売れてしまったようですね。5700万台の部屋は5600万台になってますね。

2戸って書いてあるよ。
5000万切るなら真剣に検討したいね。

5700高いな。
5700出すなら岸町のパークハウスの高層階いけるじゃん。

最終分譲ってことは、残り2戸で間違いないのかな？200万程度の値引きは可能だと思うよ。

>>680 匿名さん

5,700万台だったのは70m2の中住居でしたね。
残り2戸は角部屋で表示価格は値引きされていないと思います。

>>684 検討板ユーザーさん
スーモにも載ってますが、残り二戸はいずれも角住戸の高層階のAタイプ5328万、Eタイプ5638万の部屋です。竣工まで一ヶ月半で、残り二戸、堅調な売れ行きです。

Dタイプ今回で完売したんですね。おめでとうございます。残り二戸も値引きの必要なく完売しそうですね。

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

完売ではなく残り二戸です。

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

着実に残戸数が減ってますね～

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

年内に売れちゃうかもね。

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑

残り2戸だよ。

最終販売って公式ホームページに書いてあるし、先着順で2戸とも書いてあるから、残り2戸でまちがいないでしょ。

やっぱりモデルルームタイプは売り切れたか。
あれはこの辺じゃ稀な開口部だったし、それに他の物件にない価値を感じた。
内装もキラキラせずに質実剛健な感じだったし決めときゃよかったかも。

魅力的だけど、あともう一歩踏み出せない人は多そうですね。今週、来週の土日で決まってもおかしくないでしょう。

魅力的な要素はあるけど5700出すなら他にも選択肢が出てくるんだよな
このタイミングだと普通値引きあるよな？

>>701 匿名さん
直接営業に聞きなよ。MR行ってたら普通値段の話になるでしょ。あと5700万じゃなくて5638万だから。魅力的という言葉、直接MR見てから使いなよ。

>>702 匿名さん
そ、そう熱くなるなよ。
ここ買った人？営業さん？
どっちにしろ嫌な感じですよ。

だいぶ建設も進んで、そろそろシートが外されて外観が明らかになりそう。そうなると、いよいよ完売が近づきそうです。年内には完売御礼の公式ホームページになりそうな勢いですね。

ヴェレーナはＣＧを見る限り、外観がとてもおしゃれだよね。楽しみ。

>>701
同じく。
ここにそれだけ出すならもっと駅近の他の物件にするな。
値下げしないと厳しいだろうね。

そもそも30戸しかないのにまだあと2戸もあるんだ・・・
駅から遠いのはマンションにとっては致命的だからねぇ

竣工後の売れ残り物件が相次ぐ中、竣工まで一ヶ月で残り２戸なら大健闘でしょう。このまま竣工前完売は間違いないでしょう。駅から裏門通りを歩いてみたら分かるけど、駅距離をあまり感じさせないぐらい途中のお店が充実していていいですね。

浦和で売れ残ってるのはシティハウス浦和仲町だけだけど、スミフは営業スタイルがアレだから、売れ残りって感じでもない。
だから現時点では浦和で売れ残り物件はないよ。
今いちばん売れ残りそうなのはプラウドサンクアージュだよ。

ブランシエラ、サンメゾンなど、浦和にはほかにも売れ残りはありますよ。ヴェレーナは年内にも完売しそうだね。