ヴェレーナグラン浦和仲町

こんな値段で売って完売させたとしても、完売したマンションは人気マンション扱いですか？

通りから一本入っていて、閑静で立地でいいですね。モデルルームも盛況でした。

残りわずかですね。

仕様もそこそこ高いし場所も悪くないよ
規模が小さかったり駅まで少し遠いけどトータルで良いマンションだよ

>>644 匿名さん

価格表見てないでしょ？
それなりの価格ですよ

>>643 匿名さん

ありがとうございます。
今からじゃ審査間に合いませんね。

公式ホームページをチェックしてください。第3期第2次販売の記載が、「いよいよ最終販売」に変更されました。この月曜の抽選販売で、マークス、ガーデンに続き竣工前完売ですね。おめでとうございます。

いよいよ完売かぁ
ほんと浦和は強いね

>>648 匿名さん

3900万台が？
それなりの価格なの？

>>652 匿名さん
物件概要、販売スケジュールを見ましょう。部屋の広さによりますが、5000万台前半から後半の価格帯ですよ。

竣工後も売れ残り住戸があるのが普通になっているこのご時世で、竣工前完売は人気マンション以外の何ものでもないですよ。ここのマンションの契約者はいい買い物をしたと思います。

>>654 検討板ユーザーさん

条件の悪い部屋を安売りして完売してもそうなんだ

>>655 匿名さん

プラウドも安いパンダ部屋用意して同じような売り方をしてるし、それは会社ごとの販売戦略だからね。

ホームページから、来場者に2000円商品券のプレゼントや先着順販売の記載もなくなってます。今回の登録販売の日程も早めたようですし、明日月曜日の抽選で完売は間違いないと思われますね。

流石にあれだけ値下げすれば売れるでしょ。
ここの最終販売価格、購入者のみ知る価格。

>>658 住民板ユーザーさん1さん

どれくらいですか？

3900万円台はお買い得でしたね。

3998万は1部屋だけなはずですよ。62㎡の部屋は狭いので4000万半ばでもおかしくないですが、あとの部屋は約5000万前後以上の価格だったはず。あっても100万～200万程度の値引きであって、特別大きな値下げはないと思われますがね。いずれにしろいいマンションですよ。ヴェレーナは大宮、浦和南ともに竣工前に完売してますしね。

素直に完売おめでとう！って言いましょう！

スーモに価格載ってますよ。
Aタイプ5328万、Cタイプ3998万、Dタイプ5728万。明日の抽選で決まるようなので、値引きはないかもね。

Cタイプ以外は結構するんですね。

>>663 匿名さん
環境よいからね。
でも
高過ぎー、、

徒歩10分超えなのに竣工前に完売か
浦和強いね

>>665 住民板ユーザーさん1さん
廊下やトイレの手洗い場が天然御影石だったりと、内装は豪華ですよ。駅近だったら6000万以上の価格かと。

>>666 匿名さん
駅からは多少遠いですが、逆に学校や公的機関などへの距離は近くなりますからね…需要はあります。

いいマンションですね。住環境も良さそうですし。
あとは価格がもう少し安ければね。
でも建設費の高騰を考えると仕方がないのかな。
待っててもたかくなる一方でしょうし、迷いますね。

おそらく昨日の登録締め切りで完売したと思われますが…キャンセルが出ればまだチャンスはありそうです。

>>670 匿名さん
おっ！情報早いですね！完売おめでとうございます！これで東口の物件に特化できますね(笑)

小規模のわりには豪華につくってたよね。

グランシリーズは、ヴェレーナの中で最上級のクラスです。

スーモのホームページが更新されましたね。完売してないのかな？抽選会行かれたかたいませんか？情報お待ちしてます。

残ってたら値引き可能かな？
デベロッパーによっては手付金の分だけ引いてくれたりするよね？

>>675 匿名さん
アホかい？
そんならみんなやるわ

キャンセルした客の手付金がデベに入るから、その分くらい引いてくれる話は聞くよね？

最終先着になってるじゃん。
来月竣工だから5%くらいは値引き期待できるよね？

ほんとだ。結局残り何戸なの？

homesとathomeを見ると、残り2戸かな。3900万台は売れてしまったようですね。5700万台の部屋は5600万台になってますね。

2戸って書いてあるよ。
5000万切るなら真剣に検討したいね。

5700高いな。
5700出すなら岸町のパークハウスの高層階いけるじゃん。

最終分譲ってことは、残り2戸で間違いないのかな？200万程度の値引きは可能だと思うよ。

>>680 匿名さん

5,700万台だったのは70m2の中住居でしたね。
残り2戸は角部屋で表示価格は値引きされていないと思います。

>>684 検討板ユーザーさん
スーモにも載ってますが、残り二戸はいずれも角住戸の高層階のAタイプ5328万、Eタイプ5638万の部屋です。竣工まで一ヶ月半で、残り二戸、堅調な売れ行きです。

Dタイプ今回で完売したんですね。おめでとうございます。残り二戸も値引きの必要なく完売しそうですね。

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

完売ではなく残り二戸です。

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

着実に残戸数が減ってますね～

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

年内に売れちゃうかもね。

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑

残り2戸だよ。

最終販売って公式ホームページに書いてあるし、先着順で2戸とも書いてあるから、残り2戸でまちがいないでしょ。

やっぱりモデルルームタイプは売り切れたか。
あれはこの辺じゃ稀な開口部だったし、それに他の物件にない価値を感じた。
内装もキラキラせずに質実剛健な感じだったし決めときゃよかったかも。

魅力的だけど、あともう一歩踏み出せない人は多そうですね。今週、来週の土日で決まってもおかしくないでしょう。

魅力的な要素はあるけど5700出すなら他にも選択肢が出てくるんだよな
このタイミングだと普通値引きあるよな？

>>701 匿名さん
直接営業に聞きなよ。MR行ってたら普通値段の話になるでしょ。あと5700万じゃなくて5638万だから。魅力的という言葉、直接MR見てから使いなよ。

>>702 匿名さん
そ、そう熱くなるなよ。
ここ買った人？営業さん？
どっちにしろ嫌な感じですよ。

だいぶ建設も進んで、そろそろシートが外されて外観が明らかになりそう。そうなると、いよいよ完売が近づきそうです。年内には完売御礼の公式ホームページになりそうな勢いですね。

ヴェレーナはＣＧを見る限り、外観がとてもおしゃれだよね。楽しみ。

>>701
同じく。
ここにそれだけ出すならもっと駅近の他の物件にするな。
値下げしないと厳しいだろうね。

そもそも30戸しかないのにまだあと2戸もあるんだ・・・
駅から遠いのはマンションにとっては致命的だからねぇ

竣工後の売れ残り物件が相次ぐ中、竣工まで一ヶ月で残り２戸なら大健闘でしょう。このまま竣工前完売は間違いないでしょう。駅から裏門通りを歩いてみたら分かるけど、駅距離をあまり感じさせないぐらい途中のお店が充実していていいですね。

浦和で売れ残ってるのはシティハウス浦和仲町だけだけど、スミフは営業スタイルがアレだから、売れ残りって感じでもない。
だから現時点では浦和で売れ残り物件はないよ。
今いちばん売れ残りそうなのはプラウドサンクアージュだよ。

ブランシエラ、サンメゾンなど、浦和にはほかにも売れ残りはありますよ。ヴェレーナは年内にも完売しそうだね。

ブランシエラとサンメゾンは駅距離が遠すぎて浦和物件と呼ぶにはちょっとね。

>>709 匿名さん

サンクアージュと比べたらヴェレーナだけどね。むこうは線路の横だし小学校までが遠すぎるし。

仕様は明らかにヴェレーナが上です。ヴェレーナシリーズでも最上級の仕様なので。小規模マンションでディスポーザーがないのが玉に傷ですが。最初は高すぎではと思いましたが、着実に残戸数が減ってますね。

外観が露になれば、さらに勢いがつきそうだね。

>>713 匿名さん

浦和の物件って、どこも仕様を高くしてくるからヴェレーナが特別仕様が高いわけじゃないよね。

東口のヴェレーナ浦和ザハウスが高めの価格で売り出したので、資産価値や学区などを考えてこちらと比べてどちらにするか悩む人が出そうな気がする。

>>708-714
営業の方、必死ですね

12月24日は大安クリスマスイブ、 契約には最高の日ですね。先週の土日で完売してしまっている可能性もありますが、残っていたらラッキーですね。

>>713 匿名さん

仕様で選ぶなら岸町のパークハウスでしょ。
グランだから、ヴェレーナの中では仕様が高いんだろうけど小規模ですからね。
だからヴェレーナは価格で対抗するしかないですよ。

いよいよ土日ですね。勢い的には年内完売も十分ありえますね。

完成が近づいてますね。楽しみです。シートの撤去は年明けかな。来週月曜で今年は営業終了みたいですね。早い者勝ちです。公式ホームページに完売御礼の文字が踊る日も近そうです。

公式ホームページには「いよいよ、最終２邸」と記載されてます。まだ残ってるかな。クリスマスに売れたのかな。

ここバランスはいいよね。

公式ホームページから予約ができなくなってます。売り切れたんですかね。

公式ホームページ更新です。「最終分譲1邸！」の表記になってます。Aタイプかな？Eタイプかな？いずれも高層階の良物件なので、竣工前完売は確実ですね。

スーモ、公式ホームページより情報早い。Aタイプが完売したようですね、おめでとうございます！竣工が近づいてどんどん決まってますね。残りは8階のEタイプ1邸のみ。1月3日から営業再開のようですが、それまで残っているといいですね。

Eタイプが最後か。
洋室2部屋のコーナーサッシがいいなーと思ってました。
Aタイプが売れたのは価格かな。坪単価だと変わらなそうだけど。

公式ホームページがさらに更新されて、でかでかと「最終１邸」と表記されてます。外観の一部がようやく姿を表しましたね。第一印象は、「かっこいい！」でした。

高級感あるしかっこいいよね。

値引きし始めたら一気に売れましたよね。
対抗マンションがたくさんあったから思い切りましたねヴェレーナ。

デザイン素晴らしいですね。

シート外れて姿が見えてきました。

かっこいいですね。グレー系のタイルが貼られてさらにかっこよくなりますね。

Eタイプ側のシートも外れていましたね。ガラス張りでかっこよかったです。

1月3日にマンションギャラリー営業再開。成人の日までには完売になりそう。

エントランスがどこかの大使館のようです。フランク・ロイド・ライトが設計した帝国ホテルみたいな感じでかっこいいです。男性にも好きになってもらえそうな気がします。

1月3日からマンションギャラリーの営業再開なんですか。お正月3ヶ日開けてからじゃないんですね。

今回のお正月休み、マンションギャラリーはクリスマスくらいからお休みのところも多くて、お休みが人によって長かったり短かったりしているようでした。3日は混みあいそうですね。

もう囲いがとれたのですか。気になります。どなたか写真のアップお願いできないでしょうか

外観も実物が見れてじっくり検討する時間がありますし、1月3日はマンションギャラリー賑わいそうですね。先着順なので、様子見してたら売れてしまいそうですね。

いよいよ今日から新年販売開始です。ホームページがいつ完売に更新されるか、楽しみですね。

今週末の土日の予約はもうすぐいっぱいのようです。完売がますます現実味を帯びてきてます。

年末から続いている あおりの書き込みが うざい

内装・設備のグレード、駅距離、学区、価格などのバランスがうまく取れたマンションですね。

朝の画像

>>743 検討板ユーザーさん
いつもありがとうございます。完全にシートが外れるまでもう少しですね。

このマンション30戸なのに本当に売れないですね。。。

最終１邸。順調な売れ行きです。

今週末のマンションギャラリーの予約はかなり埋まってますね。この三連休での完売が濃厚ですね。

中途半端な立地、
パンダ部屋にすればまた売れるよ。

好立地です。現地に行けば分かります。残っているのはいい部屋なので、普通に売れますよ。最終１邸です。早い者勝ちです。

今日は大安だから、今日で決まってしまったかもね。

>>749 匿名さん
普通に売れると言うなら、ここまで煽る必要も無いのでは？

>>751 匿名さん
色んな掲示板を荒らしている人だよね。お疲れ様。

年が明けた途端にマンションのテレビの宣伝がすごいですね。年度末に向けて一気に浦和のマンション在庫が動きそうですね。

公式ホームページの次回更新予定日は1月9日になってます。ここで完売の文字が出てくるかな。

>>754 匿名さん
出てから書けば

出そうだね。

ＣＧでしか分からないけど、ここのエントランス、豪華でオシャレだね。

ここって価格のスレ非表示になってるよね。
人によって大幅に値段が違う(値引きの影響)から出せないのかね？

>>758 マンション検討中さん
価格表の表示がないのは、提供者がいないからですよ。価格表がある物件も、値引き前の価格が載っているだけで、値引きが行われたかどうかの判断基準にはなりません。そんなの常識です。

>>759 匿名さん
そーなんだ。
ちなみに提供者って買った人のこと？

>>760 マンション検討中さん
価格表については「価格表 マンション もらえる もらえない」などとキーワード検索すればより詳しく知ることができます。

シートが取れてきて、なかなか格好がよい。

>>762 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。おしゃれですね。

>>762 検討板ユーザーさん
あと少しで新居に住めますね。
後は前のクリスチャン教会が立ちのきしない事を祈るばかりですね。

戸建が建ってくれれば問題なしですね。

竣工まであとわずか。この土日で最終１邸も決まってしまうかな。

>>766 匿名さん
まただよ、この手の書き込み。
年末ぐらいからほぼ毎週、週末近くになると出没。
あと何週繰り返しますかね。

>>767 匿名さん
まただよ、この手のアンチの書き込み

しかし、完売しないね。

竣工まで10日ほど残して30戸中29戸売れてるんだから、完売も同然だけどね。

そう パンダ部屋を複数駆使してね

>>771 マンコミュファンさん
それはどこのマンションもやってることですよ。

複数出すことはあまり無い

767と769と771、773、名前変えてるけど同じ人だよね。そこまでしてしつこく悪く言いたいのはなぜ？？？他社の営業さん？

結構ネガスレ多いですが
ここの購入者平均50才です。
静かだし老後ゆっくり暮らせそうなのでそこが一番のメリットだと私は思ってます。

マンションコミュは一人のアンチがあちこちに書き込みしてる。会社とかも関係なく、マンションを購入させたくないという厄介な人。

>>775 マンション検討中さん
購入者の平均は50才なんですか？

>>777 口コミ知りたいさん
違いますよ。775さんが50歳なんだと思います。

購入者平均は50歳近いと聞きましたが実際はどうなんですかね？相続するために買った方結構いるのかなー？

>>779 マンション検討中さん
情報源はどこですか？30～40代が中心ですよ。

>>780 匿名さん
購入者平均年齢は40〜50代ですよ。

購入者の平均が何歳かなんて、販売会社しか知らない情報でしょう。意味のない議論ではないかな。

>>782 匿名さん
あなたはそう思うかも知らないけど一般的には重要な情報だと思うよ。

入居説明会には、30代ぐらいの方も結構いましたよ。

>>783 マンション検討中さん
根拠のない情報に基づく議論は意味がないってこと。

ここの住民版スレ全く伸びてないね。
入居が迫ったこの時期は普通意見交換とかすると思うけど大丈夫かい。

>>786 マンション検討中さん

小規模マンションはこれが普通だよ。シティハウス浦和仲町は1件も書き込みないし。書き込み多いところも、参考になる書き込みは非常に少ないよ(苦笑)

>>787 匿名さん
そうなんですね。
野村さんとかの住民スレみたいに意見交換したかったな〜涙

やっぱりヴェレーナ人気でした。

>>789 匿名さん
最期の一邸…売れたんでしょうか？陽当たりの影響がない、8階の右端なので、簡単に売れそうに思いますが…

ここってたったの30なのにまじで完売しないですね。

今日明日には決まるんじゃない？竣工前に30のうち29決まってたら十分でしょ(笑)

今は南区のマンション販売に注力しているので最後の１戸はどうでもいいのですよ。ほしい人がいたら売るといった感じでしょう。

>>793 匿名さん

いやいや笑
マンションって全部売って一戸分儲かるかどうかなのに笑
そもそもを全然わかってない素人ですね笑

>>794が素人まるだしじゃないの

>>792 匿名さん
売れましたか？笑

>>796 評判気になるさん
引き渡しは2月下旬。そうあせりなさんな。そのうち公式ホームページが完売に変わるから。

>>797 匿名

いやいや焦ってないですよ！
完売しないですねに対して、今日明日で決まると口ぶりだったので、どうなったのかなと？

>>798 通りがかりさん
そうむきになりなさんな。冷やかしはやめなよ。

公式ホームページ更新。来週、再来週に完全予約で現地建物内覧できるみたいだね。実物見たらすぐに売れるね。

㊗完売❗❗❗athomeとhomesのホームページの掲載が終了しました。公式ホームページとスーモもそのうち更新されるでしょう。いよいよこの時が来ましたね。いいマンションです(^^)

この掲示板からも物件概要リンクがなくなってるし、ヤフー不動産、楽天不動産からも削除されてる。間違いないでしょ。

エントランス

エントランスの色味
CGと大分違うね

>>803 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます！かっこいいですね！！

完売煽りの方、どうなりましたか？

>>806 評判気になるさん
また、あなたか…しつこいね…

>>803 検討板ユーザーさん
何これ
ちょっと全然イメージと違いますね。
これクレームいれたいかも！

>>808 マンション検討中さん
まだ工事中だから。完成した実物見てみなよ。荒らしはやめな。

>>809 匿名さん
でもエントランスはこれでほとんど完成じゃないの。
私は808じゃないけど、荒らしとかではなくてほんとにホームページのCGとイメージが違う気がする‥。

>>810 マンション検討中さん
マークスでＣＧと違うと言ってる人かな？とにかく悪く言いたいんだね。悲しいね。

確かにCGとはイメージが多少違いますが、素敵だと思います。個人的にはCGより実物の方が好みかな。

確かにCGとは違うけど、マークスの落差程ではないかな。

墓石みたいな色味

>>814 匿名さん
墓石に見えるのは、目が悪いのかもしれませんよ。眼科に行くことをお勧めします。私にはかっこよく見えますがね。まぁ、こればっかりは主観ですからね(笑)

毎日帰ってくるエントランスだからすごく大切なだけに少しガッカリ。光沢のある石かと思ってた。もう仕方ないけど二流の美術館みたい。

どこのマンションでも、戸建てであっても、ＣＧ通りになることはありえません。あくまでＣＧです。修正が自由にきるＣＧです。

私は、想像以上に豪華で良かった。
部屋の中は、陽当たりも良く、満足でした。
やはり、南向きを購入して正解でした。

1階のフロアから、ガラス張りで見える花とかは、ホテルのロビーみたいでした。

本当がっかりしている方いらっしゃるんですか。昨日内覧会がありましたけど私どもと同じ時間帯の方は皆さんお気に召してるようでしたよ。勿論私もです。部屋の中も満足な出来でした。

エントランスよかったですよね。毎日帰ってくるエントランスだからすごく大切なだけに満足です。

常駐しているあらしで、購入者ではないので反応したらだめですよ。

もう完売してるのに、上位にいるから見たらくだらない事で購入者？が一斉にコメント？反論？しててワロタ（笑）気持ちわかるけど、エントランスにこだわる、住居にこだわる、住居より立地とかにこだわるなど、住む人にもいろんな価値観があるからね...

まだ完売してないやん。
8階販売のチラシが実家に入ってたよ笑
買った人は必死に完売完売って大丈夫か

我が家にもチラシあったよ！なんだ、あと1戸になったからただネット掲載料がもったいなくて掲載終了しただけか...（笑）
でも８階のなかなかいい部屋なのになぜなんだろうね？

完売してないとしたら、非常にまぎらわしいな。まぁ、今は内覧会に合わせて現地見れるから、すぐ決まるでしょうけど。

もう他のとこ買っちゃったけど、出来上がったマンション見てみたいな
内覧会の評判いいみたいで良かったですね。

パンフにはなかったけど、エントランスの鍵はタッチキーで解錠できるのでよかったです。鍵を突っ込んで開けるのかと思ってた。パンフに載せてアピールすればよかったのに。

年明けからすぐ決まる、すぐ決まると。。

公式ホームページを見てください！ついに完売に更新されました！！！引き渡し前の完売、お見事です！
売るだけじゃなく、アフターフォローをしっかりやってもらいたいですね。

>>827 匿名さん
最近のマンションで突っ込むタイプの方が少ないですよ。

完売御礼は一番下に出ていますね。最終１艇も同時に出ちゃってるから勘違いしている人も多いのでは。

完売したからそろそろ皆さん住民スレに移動しましょう。
これから宜しくお願い致します。

公式ページが完全に完売ページになりましたね。おめでとう!!

このマンションが完売したことが他のマンションで話題になってますね。掲示板ではいろいろ言われていますが、注目されていたことは確かなようです。

>>833 匿名さん
ヴェレーナの人ですね。

>>835 マンション検討中さん
マークスの人ですね。

おー、完売したのか。
ここのウッドデッキ、オプションでなく標準だったからいいなーと思ってました。

このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。

クリオには圧勝しましたね。
とりあえずホットしております。

ここ報ステの浦和特集で出ましたね

>>840 匿名さん
いつですか？

「報道ステーション」「浦和」で検索したら動画が出てました。しっかりヴェレーナグラン浦和仲町の外観と室内が映ってましたね。

>>842 匿名さん

やさしそうなおじさまがインタビューうけてましたね