マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日)
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料(月額) 未定
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む)
自転車置場利用料(月額) 未定
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む)
バイク置場使用料(月額) 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K~4LD・K
専有面積 70.09m2~95.22m2
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(※非分譲住戸44戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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1838
検討板ユーザーさん
>>1833 マンション比較中さん
桃山台駅近3分だし一度は見てみようと思うんじゃない?でも他に魅力が無いそれだけのマンションって気付く。ここは買う買わないの決断早そう。悪いところを上げるとキリがないけど、良いところの駅近3分が駅周辺に何もないという不便さ(笑)
桃山台駅近の住友のマンション住んでるっていう庶民のちょっとした優越感に浸れるマンション。
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1839
匿名さん
えっ?あれが三流デべの書き込みって思ったのは何故??
自分がいつもやってるから???
がっつり非誠実な営業脳を仕込まれてるなー。
住友とはいえ不動産だけだよ、こんなのやってるの。笑
格下の住友グループ会社のあり方として課題認識しておくね。
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1840
マンション検討中さん
まぁ叩くとしたら、サンメゾン、アリーナ、ブリリアあたりかな。
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1841
匿名さん
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1842
匿名さん
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1843
検討板ユーザーさん
ここ買うならジオ野田がいいですよ。値段もここより安いし。梅田まで近いし駅前便利だし。桃山台駅近3分って、閑静な桃山台の良さが逆に消されてると思うのは私だけ?
閑静な住宅街が売りなのに、利便性を求めてここに住んでもね。
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1844
検討板ユーザーさん
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1845
マンション検討中さん
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1846
匿名さん
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1847
匿名さん
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1848
通りがかり
断層が心配になってきた
けど、日本にすんでたらどこも地震のリスクはあるし気にしても仕方ないか
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1849
匿名さん
>>1843 検討板ユーザーさん
千里の良さは閑静と勘違いしてるようですね。一番は教育環境ですよ。市内とはかなりの学力格差があります。
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1850
マンション検討中さん
さきほどの地震で壊れたりなどはないのでしょうか。心配です。
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1851
検討板ユーザーさん
>>1849 匿名さん
そんなの人による。そんなに教育環境を気にするなら、小中学校が遠いこのマンション選ばなきゃいい。親のエゴでしょ自分が便利なだけで。
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1852
検討板ユーザーさん
>>1844 検討板ユーザーさん
桃山台の駅近って何のメリットあるの逆に?
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1853
マンション検討中さん
スーパーなし、塾なし、学校なし、
粉塵あり、騒音あり、電車あり、
無駄な設備あり、必要な仕様なし
誰のための家?
旦那?長谷工?住友?
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1854
検討板ユーザーさん
>>1853 マンション検討中さん
旦那が通勤しやすい、庶民の中でのちょっとした優越感。それだけのために犠牲が多いですね。桃山台の新御堂沿駅近3分は逆にデメリット。
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1855
検討板ユーザーさん
>>1850 マンション検討中さん
日本ならどこも仕方ないと思いますが、桃山台の西側は活断層走ってるのは周知の事実です。
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1856
検討板ユーザーさん
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1857
匿名さん
地震の影響について住友から何か説明とかあるんですかね。気になります。
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1858
検討板ユーザーさん
>>1857 匿名さん
住友からの説明は多分ないでしょうが、桃山台の特に西側はそういう地域だというのは常識です。聞いてもシティテラスは活断層の真上じゃないし耐震基準最高レベルってドヤ顔されるだけですよ(笑)
地震怖いなら桃山台は避ける方が無難です。
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1859
匿名さん
今回の地震で何か問題が生じてないか知りたいだけなんだけど。
活断層とか、ドヤ顔してレスされてもね。
なんか笑っちゃう。
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1860
マンション検討中さん
>>1855 検討板ユーザーさん
てことはなんか被害あったの?
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1861
検討板ユーザーさん
>>1859 匿名さん
それなら直接聞けば住友に?
ドヤ顔されて耐震基準の話と活断層の上じゃないから安心してくださいって言われるだけ(笑)真上ではなくても真横なのは事実だしね。それくらいネットで少し調べればわかりますよね。
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1862
匿名さん
だから、そんなことは知っててさ。
ただ、今朝の地震で何か問題が生じてないか知りたいっていう単純な話だよ。
活断層とか、調べればわかるとか、避けるべきとか、ドヤ顔でレスされてもね。
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1863
匿名さん
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1864
マンション検討中さん
>>1862 匿名さん
たぶん返事がないということは、ここを見てるみなさんは知らないんじゃないでしょうか?
住友さんに問い合わせたら、問題があったかなかったか、教えてくれるんじゃないでしょうか?
(私は購入しないので、問い合わせもしていません)
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1865
匿名さん
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1866
検討板ユーザーさん
>>1862 匿名さん
住友に聞けばいいやん直接。心配なら。ほぼ完成に近づいている今の段階で何かあったらそれこそ問題。問題生じたらあなたはキャンセルするの?
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1867
匿名さん
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1868
マンコミュファンさん
特にこのマンションを贔屓するつもりはないですが、断層の話はあまり意味が無いでしょう。
市内や他のエリアにも通ってますからね。
とにかく、北急3分の素晴らしい魅力と幹線道路横のネガの比較が一番のポイント
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1869
マンション検討中さん
>>1866 検討板ユーザーさん
キャンセルどうこうではなく購入した物件の状況が心配なだけではないですか?まあ仰る通り直接聞けばいい話ですけどそこまで煽らなくても。
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1870
検討板ユーザーさん
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1871
マンション検討中さん
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1872
マンション検討中さん
>>1869 マンション検討中さん
購入したのなら、なおさらご自分で確認された方が…
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1873
マンコミュファンさん
>>1870 検討板ユーザーさん
これだけ妨害したいやつがいるってことは売れてるのでは?
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1874
マンコミュファンさん
>>1856 検討板ユーザーさん
わかる人が読むとしょうもないサイト
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1875
マンコミュファン
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1876
マンション検討中さん
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1877
通りがかりさん
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1878
匿名さん
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1879
通りがかりさん
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1880
評判気になるさん
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1881
通りがかりさん
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1882
匿名さん
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1883
匿名さん
入口付近です。
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1884
匿名さん
活断層が近いので、完成前の今なら地震の影響を隠しやすいですね
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1885
匿名さん
>>1884 匿名さん
古い賃貸から抜け出せないマンコミュ住人さんは、地震断層ネタが大好物なようですね。
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1886
周辺住民さん
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1887
通りがかりさん
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1888
匿名さん
あまり話題に出ていませんが、千里の中でもこの辺は一番の遊歩道密集地帯です。
ランニング趣味の人は、今販売中の高野台、山田、北千里あたりはまったく興味がないでしょうね。
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1889
マンション検討中さん
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1893
匿名さん
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1894
検討板ユーザーさん
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1897
匿名さん
>>1893 匿名さん
中古市場で取引するときに、いちいちここは長谷工の設計施工で、なおかつ長谷工持ち込み案件なので〜となるかね笑
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1898
通りがかりさん
そうそう、どんだけ長谷工好きやねんって思いますね。どんだけ〜笑
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1900
通りがかり
>>1895 名無しさん
近隣マンションの板も酷いもんです。付近に沢山のマンションが建ってるので、業者が足の引っ張り合いをしてるのかと思ってしまう程です。
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1904
マンション検討中さん
>>1900 通りがかりさん
私も近隣の、購入検討のマンションスレをよく見ていますが、
粗探しやひとつの欠点集中攻撃ばかりで、自分が気に入ったんならいいじゃない、と思って見ながらも、なんだか落胆します。
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1905
マンション検討中
>>1904 マンション検討中さん
レスありがとうございます。良いと思って買ってる人達にとっては大変失礼ですし、そもそも気にくわない人達は掲示板見るなよって思います。
そこまでの労力をかけてまで集中攻撃を繰り返す人って、よっぽどの暇人かそのマンションが売れたら困る方(ライバル業者?)としか思えません。
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1906
マンコミュファンさん
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1908
匿名さん
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1912
マンション比較中さん
意外と早く、竣工後2年以内には完売するんじゃない?
最近は途中で価格をめちゃ上げたシティタワー梅田東も竣工1年くらいで完売しちゃったし、昔みたいに4、5年も売らなくなってるよね。
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1914
マンション検討中さん
[No.1890~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1915
匿名さん
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1916
匿名さん
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1917
匿名さん
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1918
通りがかりさん
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1919
ご近所さん
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1920
ご近所さん
連投ごめんなさい、間違えた。
市のブランドでは、吹田市>豊中市
小学校、吹田市桃山台小≦豊中市南丘小
中学校、吹田市竹見台中≦豊中市第九中
学童保育とかゴミの選別とかその他違い多数あるので
どちらが良いかは人それぞれかな。
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1921
マンション検討中さん
ここってもう竣工間近かと思ったら来年4月下旬入居開始なんですね。当初は今年秋に入居開始とあったのに何故遅くなったか教えてください。
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1922
匿名さん
吹田市か豊中市かはちょっと範囲が大きいですね。資産のブランドという意味では北急沿線が強いですね。
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1923
匿名さん
>>1921 マンション検討中さん
初期契約組は、当初の予定通り年内入居開始ですよ。
これから契約する人の入居を遅らせた理由は、不明ですが。
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1924
マンション検討中さん
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1925
検討板ユーザーさん
>>1924 マンション検討中さん
どうやって調べたらわかりますか?
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1926
通りがかり
初期契約組の引っ越しが終わったあとなら、好きなときに入居させてもらえそうだけどなぁ。完成してるし。
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1927
マンション比較中さん
もう売り上げ間に合ってるから引渡したくないんじゃないですか?
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1928
匿名さん
>>1927 マンション比較中さん
決算終わってから、後発組は引き渡しと言うことでしょうか?
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1929
マンション検討中さん
きれいにできてきました。
入居者説明会
内覧会
引っ越し日程申込み
イベント目白押しですね。
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1930
検討板ユーザーさん
75㎡で6500万円は一般人には無理。富裕層マンション。
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1931
マンション掲示板さん
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1932
匿名さん
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1933
マンション比較中さん
それでも買う人いるんだから、掲示板との温度差を感じずにはいられないよね。
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1934
通りがかりさん
いきなりステーキが基準の人が1万円のステーキをぼったくりと言っているようなもの。
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1935
マンション検討中さん
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1936
匿名さん
-
1937
マンション検討中さん
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