物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
周辺住民
反対している人たちは区域に入れていないので、そもそもここに記載されている区域内の人は基本的に賛成なので8割は賛成です。
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83
匿名さん
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84
周辺住民
最近感じるのは高いマンションの間に挟まれた何もない空間を風が吹き抜けて来る。確かに、容積率とかを考えてルールに従って最大限大きなマンションを作ると現状のような形になるのだが、もう少し設計の自由度がないと街並みの美しさもない。そのためか、川口駅前は局所的にすごく風が強い場所がある。たまに、おじいさんなどが吹き飛ばされそうになっているのを見かける。
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85
匿名さん
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86
周辺住民さん
道路から壁面が近く、かつ太いエルザタワー32は強風時そばを通ると吹き飛ばされるけど
道路から壁面が離れ、かつスリムなエルザタワー55のそばでは風害を体験したことは無いです。
同じ戸数ならなるだけスリムに高く建ててもらいたいです。
八間通り線の15階板状マンションが建ち並んでるところは強風時ヤバイです
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87
匿名さん
武蔵小杉とかそこら中強風でやばい
雨の日は剥がれたビニール傘の山ができる
川口駅前で風強いのそごうの脇のとこくらいのイメージ
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88
特命
タワーマンションの利点はあるけど、最大の問題は初期費用と維持費用が共に高いことかな。近隣のマンションの最近の販売金額を見ると6000万×再開発なので2割り増しを考慮するとどう安く見積もっても7000万円以上が一番安い部屋なのかと思う。あと、当初想定していた修繕費では足りずに大規模修繕を延期しているタワーマンションが多いのも事実。足場を組んで作業できる業者が少ないので、競争原理も働かないし、共通設備が多い分毎月の修繕のお金は普通のマンションよりも高くなるのは必須。マンション販売時は比較的低めに設定しているけど、やっぱり後で足りなくなったという人も結構いる。後、タワー型の駐車場も後で負担増につながる可能性も高い。そもそも川口近辺では自動車の所有率は低いが、市の条例で住民数に対して駐車場の数が決まっています。それに合わせると大きな駐車場が必要となるが、使っている人が少ないとその分の負担が全住民にのしかかってくる。まあ、世の中にはお金を持っている人も多いですからね。私程度の収入では無理だけど、、、
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89
匿名さん
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90
近隣住民
まとまる人だけでまとめるでしょうからまとまるでしょう。
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91
匿名
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92
周辺住民さん
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93
匿名さん
前出てた予想図とだいたい同じですね。実際はベランダがガラスになったりスタイリッシュな外観になるとうれしい。
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94
匿名さん
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95
匿名
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96
匿名さん
>>95
この開発に隣接する道路用地の話で別件だね
市がこの開発ついでに誤魔化して塩漬け借金土地をチャラにしようとしてるって感じかな
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97
匿名さん
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98
周辺住民さん
これについてはバブルの遺産ということで処理するとして、今後はそういった甘さが出ないよう、市民がしっかり監視していくということで良いんじゃないですかね。
議会の議事録も公開されてるし、議員さんを通じて陳情でもいいし、選挙で反映させるでもいいし、手段は色々ありますので。
また、道路よりも社会福祉にと言ってますけど、予算の内訳は圧倒的に民生費が大多数占めてますので、そこにこの数億が行ったところで雀の涙レベルです。
渋滞や事故で失う金額と天秤にかけて割りに合うならどんどん進めた方が良いでしょう。
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99
周辺住民
なんだか市のやり方が低レベル。こんなことをやっているから赤字が増えるだけでは?もう少し開かれたやり方で川口を発展させてもらうことはできないのかな?
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100
匿名さん
この開発って土地持ってる人たちが勝手に始めたわけで権利者の賛成多数なら市は許可するしかない
失敗したら損するのは土地持ってる人たちと建築会社で市に文句言ってもどうしようもない感はある
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101
一市民
バブルの遺産といってもあまりにも高額ですね。川口市や埼玉県にも小池都知事のようなリーダーシップがある人が上に立ってくれることを心から望む!
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102
近隣住民
ダメダメですね。川口市、今度はちゃんと選挙で良い人を選ばなくちゃ。
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103
周辺住民さん
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104
近隣住民
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105
周辺住民さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
周辺住民さん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
周辺住民さん
野村不動産が日本郵政に吸収されます。
プラウドの会報誌も先月で発行が終了となり元気の無さを感じていましたがとうとう身売り。
さてこちらの開発どうなってしまうんでしょうか?
資金を充填することで予定通り進むか、それとも時間のかかる再開発事業は、JP側から不採算事業と見なされリストラされて別のデベロッパーに権利が移るのか、
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112
近隣住民
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113
匿名さん
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114
評判気になるさん
え⁉︎もし本当に野村不動産が手を引いたら当然西口プラウドも手を引くと言う事になりますよね⁉︎
情報が誤ってる事を祈ります。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
吸収も確定じゃないし株買うってだけで身売りでもなんでもないのか・・・
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117
匿名さん
親会社が変わってむしろ野村は再開発に特化した最大の不動産になりそうですよね。
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一市民
あのお方が買収に関与したところは後で大変なことになっているようなので、野村も将来的にそうならないと良いですね。
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119
通りがかりさん
今回の買収の件が原因なのかは分かりませんが、西口飯塚の進行は解体後、全くありません。
着工が10月とありますが、この件が落ち着くまで、停滞になるのでしょうか?
そうなるとこちらの栄町も進行が遅れる可能性出て来る?
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120
通りがかり
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121
匿名さん
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122
周辺住民さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
一市民
そもそも決まっていない状態で情報がリークする事態がおかしい。どちらが悪いか知らないけどあまりにもお粗末な話。
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126
匿名さん
順調な野村を大赤字の日本郵政が買収なんて信じたやつがいるのだろうか
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匿名さん
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128
匿名さん
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129
近隣住民
詳しい情報はまだまだ先でしょう。まだ一部の利権者で詰めているでしょうから、我々が教えてもらえるのは少なくとも来年度以降かな?
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130
マンション検討中さん
商店街がなくなり再開発されることは楽しみ半分、さびしさ半分ですが
再開発エリアはいつから取り壊すのでしょうか?
ザ・プライスではアルバイト募集の曲が流れていて驚きました。
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