プラウドタワー川口クロス

本当ですか？
電話したらまだ、どの部屋も申し込み受け付けているようです。

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聞いてないの？都内に拘っていた若手社員が都内の中古にも諦め、都内近辺利便性のいいエリアの新築、中古を漁り始めているとのことだよね。

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分譲時もここより武蔵浦和ステアリの方が高かったので武蔵浦和より安いのは納得ですね。

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>>24553 eマンションさん
どうせ承認欲求のためステアリ民がここまで遠征に来ているだろうw皆んな川口以北に気にしてないからさっさと向こうのスレに帰れ。

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2週間経ってもSUUMOから3件前後減ってなかったら痛い自演ってことですな
SUUMO　2025/11/16 11:57現在 10件

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早めに動いたほうがとか
後輩が都内から川口クロスに移住して快適で非常に満足とか
ここにわざわざ書く？って気がするのはちょっとね、自演に見えてしまうよなぁ

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クロスの2LDKは成約したけど武蔵浦和の2LDKはずっと残ってる上に賃貸も長期間決まらないわけだけど、どこを比較して武蔵浦和の方が～というのか根拠を示してほしい

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>>24557 評判気になるさん

2LDKはクロスに分があると思います。
3LDKについては中古の成約単価が武蔵浦和の方が高いです。
またクロスは3LDKの中古が長い間滞留していましたけど武蔵は瞬間蒸発してました。
単身・DINKSには川口、ファミリーには武蔵浦和ということです。

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結局棟内の申込みは本当なのかな？自演？

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https://x.com/sunde_kodai/status/1988854672577134799
すんで社員がそんなこと書いてるようです

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申込が入ったからといって、必ずしも2週間で掲載が消えるわけではないようです。
購入申込 → 事前審査 → 契約 → 本審査 → 引渡しという一般的な流れの中で、仲介業者によっては「契約後すぐに下ろす」ケースもあれば、「引渡し直前までの数ヶ月掲載し続ける」ケースも普通にあるそうです。本審査で落ちるケースや心変わりなど色々ありえますしね。

正直なところ、私自身も1回目の内見の際に「他にも内見が入っています」と言われた時は煽り目的の自演では？と思っていましたが、実際に申込が入り逃してしまった時はかなりショックでしたし妻とも軽く言い合いになりました。自業自得ですが。

それにしても、この物件を本気で検討されている方ならSuumoの掲載数（10件）と実際の販売件数が一致していないことにはとっくに気付いていると思いますが、ここでは誰も触れませんね。ネット上の情報だけで高みの見物されてる方が殆どであることがよく分かりました。

真剣に購入を検討している方は、まずは一度内見し、実際に担当者から情報収集することをおすすめします。

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>>24560 匿名さん
なるほど、このポストが先にあって、24545はそこに便乗した買い煽り書き込みだったのですね。後輩の件にしても以降の書き込みは蛇足で、ご本人のこうあってほしい願望がダダ漏れしてますね。

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買い煽りかどうかは今後情報が出て分かるので今はどうでもいいんじゃないですか。匿名掲示板の買い煽り(だと思われている投稿)を見て購入を決断する人なんていないでしょう。

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>>24563 評判気になるさん
ネガの時と反応が大違いだね。

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早く売らないと含み益がどんどん無くなりそうだなあ

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>>24565 マンション検討中さん
売却できたところで何処に住み替えます？クロス販売時に比較対象とされた都内マンションはもう手の届かない額になってますよ。

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諦めて永住しよう。川口は良いところだぜ。

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>>24566 匿名さん
>>24525 この人がとてもお詳しいみたいなので聞いてみたらいかがでしょう

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都内より遅く値上がりしたのに、値下がるのは都内より早い。
大宮浦和以外は1億の壁に跳ね返されてますね。

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新築時に買おうと思えば買えたのに、今この高値で買おうとしている人たちは何を考えていたのだろう。

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>>24570 匿名さん

何を考えていた？
この過去形が気になる

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必死にネガしてる人間がみっともなくて見てらんないｗ

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>>24571 通りがかりさん

当時何を考えていたのだろうじゃないですか？

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>>24573 名無しさん

なるほどね、それなら理解できますね

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買いたいけど高くて迷ってる人はいつまでも買えないタイプよね。今の価格が相対的に高いか安いか判断付かない人なんだから。

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逆ですよ。判断できるから買えないのです。

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>>24576 名無しさん
冷静に判断したら川口で買うのはちょっと。。。となるよね

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>>24577 名無しさん

ちなみに八潮の隣にある港南ってどこですか？

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>>24576 名無しさん
頭が良い年収1500～2000万程度の人が買えてないみたいね

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もうポジションセットしちゃってるなら仕方ないけど、今から川口にポジションセットするのはギャンブラー過ぎるでしょう。
高市首相がトランプばりに移民排斥して、クルド人は問答無用で強制送還なんてことになれば状況は一変するでしょうが、そんな過激なことはしないと思います。

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年収1,500万円以上ある人は川口に家は買わないですよ。だから高値チャレンジ転売物件は売れ残っているんです。

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クロスまでの購入者はK問題勃発前の世界線の価値観で川口を選べたけど、これからの検討者はK問題と向き合わないといけないので二の足を踏むだろうね。

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>>24585 マンコミュファンさん
法改正されてから物凄い勢いで強制送還されてて逆に不憫に思いますよね。
そのうちK不憫問題と呼ばれるようになるのではないでしょうか。

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>>24586 口コミ知りたいさん
不法滞在は犯罪だから
不憫とか意味が分からん

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>>24587 評判気になるさん
その通りですな。
バンバン追い出していきまっしょい！

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窮鼠猫を噛むと言います。あまりクルド人を迫害すると強烈な反撃をされますよ。

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>>24589 匿名さん

2000人しかいないのにいったいどんな反撃だというのか

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そのような不幸が起きないことを願う。

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そもそも、俺の不動産の価値が下がるから外国人は出て行けという主張はもの凄く自己中心的な考えですよね。そういう人間にはなりたくないです。

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>>24592 匿名さん
自分の不動産の価値が下がるからという人はそんなにいないと思う。
マナー違反や犯罪を犯すような迷惑な不法滞在外国人は出ていけと思ってるのが大多数でしょうよ。

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複数申し込みが入ってるわりには全然減ってないね。やっぱり！
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11203/to_1002406941/

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市場と乖離した強気な中古相場を捌くのはむずかしいなぁ

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>>24594 マンコミュファンさん

まだまだこれからこれから！

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>>24597 匿名さん

そんなに品川海は臭いですか？

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坪450あたりじゃないと売れなのか
厳しいな

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24545です。 6階の西向き部屋、SUUMOから掲載終了になったようですね。角部屋じゃない方です。24545 でお話しした「内覧できなかった2部屋」のうちの1部屋なので微妙な気持ちですが、とりあえずご契約まで進んだようです。

成約価格までは分かりませんが、販売価格の坪単価は450弱で、5階の眺望が遮られえいるお部屋の次に安かった物件です。最初は「６階だし、繁華街向きなので安いのかな」と思ったのですが、分譲時価格からの値上率（分譲時比率）は今出ている物件の中でNo.2なので、納得が行く価格設定だと思いました。

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