プラウドタワー川口クロス

すんで社員が見てるな(笑)

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諸費用含めたらほぼ1億円。移民問題で炎上している川口のほぼ億ションを買う奇特な人はそうそういないと言うことでしょう。

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すんで社員とかじゃなくて客観的な意見だろ。低階層のお見合い部屋と上階の眺望が素晴らしい部屋の価格差280万円なら100人中99人が上階の部屋を選ぶ。ただそれだけ。

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たった280万円の価格差でプライバシーのないカーテンも開けられない低階層の部屋を選ぶ奇人変人はそうそういないでしょう。

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>>24450 口コミ知りたいさん

都内の外人がもっと多くても都のマンションが益々評価されているよね。

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あんた何人？何言いたいのか全く分からん。まともな日本語使ってくれ。

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お前の発言は外国人差別。今すぐその差別意識を改めろ。外国人が悪いのではない。ルールを守らず周りに迷惑をかける行為が悪いのだ。
川口のクルド人が炎上しているのは外国人だからではなく日本のルールを守らず周りに迷惑をかけているから炎上している。

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日本の法律を守って合法的に滞在している善良な外国人と不法移民つまり犯罪者を同列に語る愚。認識を改めらず差別を撒き散らすならお前はもう発言するな。

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>>24455 eマンションさん
川口の外国人は圧倒的に質が悪い
ただそれだけ

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>>24458 匿名さん
善良な外国人こそ悪質な外国人に対して声を上げるべきだ

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営業活動必死になってるがやっぱり売れ残り感はあるよね。XとかSNSで宣伝すると尚更。

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>>24461 通りがかりさん
必死になって何が悪いって思いますけどね。SNSで多くの潜在顧客にリーチできるのはかなりの強みだと思いますよ。普通だったら周辺マンションにポスティングとかの泥臭営業するしかないですもん。

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地場不動産がポスティングしても売れず、ブルーオーシャンのSNS戦略を取る不動産会社でも売れず…これだけいい物件なのに買わない理由が理解できない。
外国人問題だって新宿なんかより全然問題ないと思うけどなあ。

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あなたはまず自分の感覚が世間一般の人とは大きく乖離している実を自覚した方が良いですよ。100人中99人はあなたとは意見が合わないでしょう。

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あなたにとっては合法的に日本に滞在している外国人も不法移民も同じ外国人と言う雑な括りなのでしょうが、普通の感覚の人にとっては両者は全くの別物なのです。

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一億円を切る売り出し価格でもなかなか決まりませんね。川口のイメージダウンは我々川口住人が考えている以上に深刻なのかもしれません。

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いつまでもここに張り付いてネガコメしてる人って、買えなくて悔しい思いをした人？
買えないのはあんたの甲斐性の問題で、川口の問題じゃないんだけどねぇ。

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あれ？すんたまの社長さん、川口のタワマン売却して引越して行きましたよね。自分は川口損切りしてるのに他人には薦めるんだ、、、

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川口のマンションは中国の人には売れてますよ。タワマンとか特に。ただ、足元見て安く買い叩くので成約は安いです

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>>24468 マンコミュファンさん

早々に売り抜けたのに損切りな訳ないでしょ。頭大丈夫？

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すんたまの売り抜けたタイミングならかなりの売却益が出てるでしょうね。仮に今売却するとしても充分利益出ますけど。

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中国人は平気で一千万円値引き指値とか入れてきますもんね。
そもそもバブルでない通常の市況では、売出価格と成約価格は10%前後乖離するのが普通です。バブルが終わって通常の市況に戻りつつあるというだけですよ。平成バブルのように激しくスパークして弾け飛ぶのではなく、徐々に下落して軟着陸する流れではないでしょうか。政府も日銀も平成バブルを教訓に過激な総量規制などは行わず軟着陸を目指すでしょう。

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首都圏の成約率が新築も中古も下がってる。
さらにもう一段安くなりそうな状況だなぁ

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諦めるなよ！もっと熱くなれよ！
インフレでまだまだマンション価格は上昇するってお前は言ってたじゃないか！

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>>24472 匿名さん

10%乖離は初めて聞きました！
どこの情報でしょうか？

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>>24473 マンション検討中さん
これから上野東京ラインも停まるし、ますます川口は高くなるなぁ
いつまでも粘着ネガしてないで買えない自分を恨みな

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>>24476 評判気になるさん
それなんですけど、三十年以内に停まればいいなと。。

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>>24476 評判気になるさん
指名買いのエビデンスまだ？

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>>24476 評判気になるさん
指名買いのエビデンスまだですかーーー！？

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>>24479 マンション比較中さん
指名買いのエビデンスとは？

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>>24476 評判気になるさん
そんな計画ありましたね程度のもんでしょ

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上野東京ラインが停まるようになるのって30年は言い過ぎだけど早くて10年後とかの話。そもそも実現するかどうかも定かじゃない。10年以上先の不確かな材料で川口に不動産を買うとは随分と気の長いお人ですね。

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>>24482 名無しさん
早くて15年後ね。おそらく20～25年後にはなる。

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>>24483 匿名さん
なんだもう定年か。通勤しなかったら恩恵は低いな

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15年後かぁ。リモート勤務が普及して「今更川口に中距離電車停める意味ないし、工事費が高すぎるからやっぱやめようぜ。税金の無駄遣いだろ」って話になって計画白紙になってそう。

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「来年のことを言えば鬼が笑う」ということわざ知ってる？

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>>24486 匿名さん
つまり来年には白紙撤回になると言いたいのか。。

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定期利用での1日平均乗車人数が47,726人のようだけど、ダイレクトに恩恵受けるのって多くても市民の10％くらいかな？
全員が上野東京ライン使うわけでもないし乗れるわけでもないしね
そこまで金かけてやることではないよね

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また買えなかった賃貸住みが暴れてるなぁ
この上昇相場を読めなかった程度の人が上野東京ライン停車時期について語るの面白すぎる笑

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>>24488 匿名さん
そのとおり

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>>24489 評判気になるさん
ここの中古検討者は周辺の賃貸住みの方々ですよ笑
将来の大切なお客様です。大事にしなさい。

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中古が全然動かなくてジリジリ値下げしてる

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安い時代に買えただけで
周辺中古の含み益を死守したい人が一生懸命過ぎるなぁ

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>>24472 匿名さん

私も10%のエビデンスはどこにあるのか知りたいけどコメントされないな

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>>24489 評判気になるさん
その通りです。建築費などの大幅上昇を読めれば分かるはずです。三十年以内に停まればいいほうということを。

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>>24494 マンション検討中さん
「新築は買った瞬間に2割下がる」の類の都市伝説か、チャレンジ価格と成約価格を単純に比較したバカデータのどちらかと予想

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一人で同じことを何度も投稿するな。インターネットで調べりゃ1分で分かることを確認もせず頓珍漢な発言を繰り返す。お前は俺の部下でも後輩でも何でもないしわざわざ教える気にはならん。自分で調べろ。調べればお前のその発言がいかにマヌケかに気づくだろうよ。

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なんか一人が勘違いして、みんなと戦ってる。いつもだけど。
こっちは一人で何役もやってる訳じゃないのよw

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>>24498 マンション比較中さん

全面的に同意。
必死にネガキャンしてて見てて辛くなってくる。
安く買いたいのだと予想。

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>>24497 評判気になるさん
一人で同じこと何度もって、、
三井再開発
中距離電車
指名買い
のこと？

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