埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-12 20:03:22

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー川口クロス


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 24152 検討板ユーザーさん

    一時期ぱぱっと売れてたけど全然動かなくなっちまったな

  2. 24153 匿名さん

    >>24152 検討板ユーザーさん
    実際動きはどんな感じですか?

  3. 24154 通りがかりさん

    >>24152 検討板ユーザーさん
    8480の2LDKは消えてましたが、どうなったのでしょうか。

  4. 24155 通りがかりさん

    東京じゃなくても、大宮、浦和の代表格のマンションでこの金額で出たら瞬間蒸発するくらいの相場だからなー

    選挙関連の時期は悪い意味で論点になりやすいというのはあるけど、川口の高価格帯マンションのイメージの厳しさは悪化し続けてる気がする

  5. 24156 匿名さん

    >>24154 通りがかりさん
    ごめん、このページないみたい。
    そんな時に表示されるのが、この404エラーページ。
    (ページが無いよ、ってことをお知らせするページ。)
    多分、良いページだったんでしょうね、残念。

  6. 24157 マンション比較中さん

    レインズ更新されてたけど2LDKの7780万だったものが7500万で売れたみたいだね
    それを見ると8480万はかなり高く感じるけど売れたのかな

  7. 24158 評判気になるさん

    >>24157 マンション比較中さん
    分譲価格からすると1000万くらい利益あるな

  8. 24159 買い替え検討中さん

    >>24158 評判気になるさん
    分譲価格6000万くらい?
    往復の経費考えると税引き前で1000万弱だろうね
    次で住宅ローン控除使うなら3,000万円特別控除使えないから税引き後で5~600万位?

  9. 24160 マンション検討中さん

    >>24159 買い替え検討中さん
    現金で買ってない限り利益なんて無いな

  10. 24161 名無しさん

    >>24160 マンション検討中さん
    短期売買で往復の経費税金諸々考慮して足が出ないだけでも御の字でしょ。川口で短期売買が許されるのクロス新築購入者が最後になりそうな雰囲気よね。

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  12. 24162 口コミ知りたいさん

    >>24161 名無しさん
    マンション価格の鈍化がまだまだ序の口でこの状況だから厳しい。
    とはいえインフレは続くので20年後は同額で売れるかも。
    その頃には所得も新築相場も今の倍になってそうですが。

  13. 24163 匿名さん

    販売終了(完売)から随分経つのに、未だにここでピーチクパーチクやってる人って買えなくて相当悔しい人かな? パークタワー川口本町はもっと高いから怒りの矛先をどこに向ければいいんだ!と

  14. 24164 マンション検討中さん

    不安だから反論しちゃうんだよね

  15. 24165 マンション掲示板さん

    これだけ叩かれても路線価は上がり続けてるな

  16. 24166 検討板ユーザーさん

    >>24165 マンション掲示板さん
    言うほど最近は上がり続けてなくないか
    無理に上げなくて良いんだよ

  17. 24167 匿名さん

    >>24166 検討板ユーザーさん
    実際かなり上がってるが?

  18. 24168 マンコミュファンさん

    >>24167 匿名さん
    1億超えで売れたの5ヶ月前とかだけど、
    最近は3LDKの部屋でも1億切って出してるよね。

    平均坪単価も1億超えで盛り上がったときが最大じゃない?
    下がってはないし、高い水準が維持されてるけど、
    上がり続けてはいないかと

  19. 24169 匿名さん

    あー路線価の話か。マンションの坪単価と誤読したわ。すみません

  20. 24170 匿名さん

    >>24169 匿名さん
    凡ミスドンマイ

  21. 24171 検討板ユーザーさん

    >>24166 検討板ユーザーさん
    浦和ザ・タワーが来年引き渡し

  22. 24172 検討板ユーザーさん

    すんたま売れなくて焦ってるな

  23. 24173 評判気になるさん

    中国人が買うだろ。しらんけど。

  24. 24174 名無しさん

    >>24172 検討板ユーザーさん
    ビジネスで川口やさいたま推してたの、あからさま過ぎてめちゃくちゃ嫌われてる

  25. 24175 評判気になるさん

    今は住んでない埼玉

  26. 24176 マンション検討中さん

    選挙で川口市の現状の動画とかでてるけどよう買う気になるな。物件価格は上がるだろうけどさ。駅前は大丈夫なんか?

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  28. 24177 マンション比較中さん

    >>24172 検討板ユーザーさん

    売れなさ過ぎて動画まで撮りだしましたね
    前回すぐ売れたからって調子乗ってしまいましたかね

  29. 24178 匿名さん

    岡野さんは口では川口は素晴らしいと言いながら、自分は早々に日本橋に脱出してんだもん。説得力ゼロ。

  30. 24179 検討板ユーザーさん

    川口駅前って子連れも多いし億ションも何個かあるけど、それでもクルド人多いの?

  31. 24180 マンション検討中さん

    川口駅前では、クルド人は見かけたことないなぁ。

  32. 24181 周辺住民さん

    実は結構クルドいるっちゃいますが川口はむしろ中華ベトナムの街って感じですよね。
    西川口の西口まで行くと本格的なチャイナタウンですからそこまでいってはないですが。
    クルド人自治区と言えば川口ではなく蕨ですね。
    https://www.rakumachi.jp/news/column/251358

  33. 24182 評判気になるさん

    クルド人は電車乗ってれば毎日見るだろ。

  34. 24183 検討板ユーザーさん

    ワラビスタンって90年代から言われてるらしいけど、なんで今更こんな問題になってるの?今まではどうだったん?

  35. 24184 通りがかりさん

    >>24179 検討板ユーザーさん
    ”川口駅前”に限定ならクルド問題はほぼない。子供の行動範囲を考えるとより広域を想定する必要がある。
    加えて、未成年女子に対する〇〇事件のインパクトは川口子育て世代にとっては大きい。市外のファミリー層にとっては尚更イメージ悪いでしょうね。実害有無で語るのはピントがずれてて、子供にとって実害あったらアウトです。

  36. 24185 検討板ユーザーさん

    >>24184 通りがかりさん
    未成年女子に対する〇〇事件てなんですか?伏字になっちゃって読めないです

  37. 24186 マンコミュファンさん

    (都心の築浅駅近を買えるだけの与信やキャッシュがないなら)合理的に考えて埼玉

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  39. 24187 検討板ユーザーさん

    川口と浦和ってどっちがいい感じ?将来的に羽田まで1本になるかな?!

  40. 24188 通りがかりさん

    >>24187 さん
    移住してきた川口市民ですが、浦和を越えるのは無理だと悟りました。ただ、今は浦和は高すぎると思うので、リセール的には良い勝負な気がします。住み良さは圧倒的に浦和、コスパ重視なら川口、電車に限った都内へのアクセスは少し川口が勝るといった感じと思ってます。

  41. 24189 匿名さん

    >>24187 検討板ユーザーさん
    さすがに浦和と川口と比較するの浦和に失礼
    県内では浦和は別格だからね

  42. 24190 マンション検討中さん

    すんで埼玉の社長岡野が逃げ出す街川口
    何が荒川をこえろだよ...

  43. 24191 匿名さん

    埼玉に入るとパトカーを滅多に見かけないのよな
    自転車警官は一度も見たことがない
    都内でよく見る青パトも見たことがない
    移民が増える以前は都内ほどの治安を懸念する必要はなく対応が遅れてるのかもしれんが
    これでは外国人はやりたい放題になってしまうだろう

  44. 24192 マンション検討中さん

    >>24190 マンション検討中さん

    荒川を超えて都内に行ったんだろ(笑)

  45. 24193 検討板ユーザーさん

    >>24188 通りがかりさん
    住み良さは圧倒的に浦和
    これ詳しく

  46. 24194 マンション掲示板さん

    >>24193 検討板ユーザーさん
    川口にララテラスができたので買い物しやすさは浦和に近づいたのかもしれませんが、1番違いを感じるのは住民のマナーです。川口に住むなら多少のおおらかさが必要な気がします(外国人の諸事情は除いています)。

  47. 24195 名無しさん

    建物が変わっても住んでいる人はそんなに簡単に変わらんからなぁ

  48. 24196 匿名さん

    浦和民は浦和が大好きで住むことを誇りを感じている。
    川口民は妥協して選び、愛着も何もない。

    そこら辺のバイアスが効いてそう。住心地なんて主観的なものですし。

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  50. 24197 評判気になるさん

    >>24196 匿名さん
    それはあくまでイメージでしかない。
    川口民も新参者を除いて地元に愛着を感じている。
    誇りはあまりないだろうが。

  51. 24198 マンコミュファンさん

    浦和駅周りのごちゃごちゃは嫌だね
    ペデストリアンデッキでスッキリした
    川口の方が格段に良いでしょう
    ららテラス川口ができて好調でしょ
    駅周りに限ればですけど

  52. 24199 マンコミュファンさん

    >>24194 マンション掲示板さん
    xで浦和はエレベーターの横入りが多くて思ったより子供に優しくないって何人かが書いてるけど、マナーいいの?

  53. 24200 マンション掲示板さん

    >>24190 マンション検討中さん
    荒川をこえろ、は荒川を越えて東京に行きたいってことなんだろ。皆そう言ってるよ。ビジネス利用で川口、埼玉使って大成功したんだから、優秀だよあの人。

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