プラウドタワー川口クロス

荒川で水死体が揚がってもただの事故。

未検挙の不法滞在を犯罪率にカウントしたら順位が跳ね上がるでしょうな。

私はクルド人を締め出せと言っているのでない。
人種に関係なく不法滞在は犯罪なので法に則り適切に対処して欲しいとごく当然の事を主張しているだけ。
むしろ無法者の不法滞在者を野放しにすると、合法的に日本に入国・滞在しているまともな外国人の評判まで落ちて真面目にやっている彼らが可哀想だ。
犯罪が許されないのに国籍や人種は関係ない。
話を差別にすり替えないでもらいたい。

私は決してクルド人が嫌いなのではない。
犯罪者が嫌いなのだ。
公共の利益を守るため法律を守れないものはパージされる。
それが法治国家と言うものだろう。

繰り返しになるが、クルド人問題は移民問題でも人権問題でもない
不法滞在者、外国人犯罪の問題だ
政治家や役人の責任できっちり対処するのが当たり前
当たり前のことをやらないから批判されてる

>>20505 名無しさん

その政治家の自民党の議員の皆様が裏金作って、いやいや私は存じませんとか言ってる日本を代表する方々に一言どうぞ！

鬱陶しいから別の所で言い合いしてくれるかな。

あらら

>>20496 名無しさん
正直これで治安の良し悪しを判断するのは難しい。
千代田区2位、中央区8位ですよ？治安悪いと思います？
計算方法見てみましょうね。

>>20509 通りがかりさん
犯罪数/人口なら妥当でしょう
他に客観的データあるなら見てみたいな
体感ではなくw

>>20510 マンション比較中さん
人口が少ないが、外から集まるエリアは犯罪率上がりますね。
逆に人口多くて、外から人が集まらないエリアは犯罪率は下がる。
それだけの話。

>>20511 名無しさん
その通り。
昼夜間人口比率のデータと合わせてみると良く分かる。
昼夜間人口比率が低くてランキングが高い地域が危険と見るのがいい。

>>20504 eマンションさん

自民党の議員さん達に言って欲しい言葉！

>>20496 名無しさん
大阪わろた

全国民に「あんな街になったらオシマイ」と思われてる事実が辛い

視野をもっと広く持て。
世界基準で見れば川口の治安は相当良い。
川口程度で治安が気になるようじゃ海外旅行なんてとても行けない。

>>20516 名無しさん
年中海外旅行に行くの？

>>20516 名無しさん
ここが日本であることを忘れろってか？

本町の再開発のモデルルームが7-9月だからその頃になると川口は更に吊り上がりそうだ

政治家も川口のクルド人については、
ネトウヨの日本人勢力が悪いと結論づけている。
我々川口は堂々としてれば良い。

>>20515 名無しさん

クルド人を応援するしかない。クルド人を差別批判する日本人が悪い事実を広げれば、川口の悪評は全てなくなる。

嫌なら自分が出て行くしかない。
移民街ができると原住民は引越しできない下層を除いて出て行く。
移民＋下層原住民が合わさりスラムと化す。
移民街とはそう言うもの。
世界中で幾度となく繰り返されてきた。

ここのスレって私は知ってる感出す人多いよね

繰り返しになるが、クルド人問題は移民問題でも人権問題でもない
不法滞在者、外国人犯罪の問題だ

クロスの中古がスーモに複数戸掲載してたけど、今日見たら1戸しか残ってないよ。ドンドン売れてるなぁ。

>>20525 マンコミュファンさん
え？5戸も売ってるように見えますが。
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11203/to_1002406941/

27万を出せたら川口を選ばないかな

>>20527 マンション掲示板さん
出せない奴の意見は誰も聞いてない

>>20526 eマンションさん
億超を省くと分譲は2戸しか残っていないように見えますが。

>>20529 マンコミュファンさん
新築2戸、中古3戸にわたしには見えます。
億超え省く理由は分からないので販売中の全戸で。
少なくとも中古が1戸には見えませんでした。
間違えていたらすみません。

>>20530 マンション検討中さん

正確に言うと、中古と新築で重なってるのがあるから億部屋を入れて3戸

>>20530 マンション検討中さん
8800万と8980万の部屋はおそらく重複掲載なので、そうすると3件ぽいですね。

レンズで一発確認できるなぁ。

>>20533 通りがかりさん
レンズ....？

少し前まではこんな値段で買うやついないって騒いでてたのがなくなった時点で、このマンション買った人らの勝ち

今購入時点の値段くらいで出してるやついたらアホだもんな

>>20535 マンション掲示板さん
西川口駅距離12分の新築マンションは6300万円～で販売すてる世の中ですので、クロス購入時の価額にての売り出しってもう非現実的ですよなぁ。

川口クルド問題で市民の声続々「事実報道しない」「過度に配慮」　大半がメディアに苦言　「移民」と日本人

川口市で子供を育てているという４０代女性は《テレビのマスコミは何らかの恩恵や力が働くのかわかりませんが、ほとんど事実を報道しません。記事を読んで、勇気を出して文章にする方もいるんだなと感銘をうけました》。

女性は、以前は横浜市内に住んでおり、《外国人が多い地域でいろいろな国の友人もいました。外国人に対する差別意識はありません》とした上で、川口市について《実際に子育てして住んでみると、治安の悪さに驚きました》。

これまでの自身の経験をつづり、《正直おびえて子育てしている》《日本の子供たちに与える影響が怖い》としつつ、《何かを発言すればヘイトだとか人種差別だと、圧力や嫌がらせがありそうで、怖くて発言できません》《安心して子供を公園で遊ばせられる、安全な子育てができる埼玉県に戻ってほしいです》と結んだ。

■「どこがヘイトや差別なのか」

埼玉県内の３３歳女性は《迷惑行為を繰り返すクルド人の取り締まりを強化して、もともと住んでいた方が平穏に暮らせる生活を取り戻すことの、どこがヘイトや差別なのでしょうか？　クルド人問題を提起しただけで「ヘイトだ！」と言われてしまう日本、本当におかしいです》と訴えた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f365317fa994edf2d623e31e7aba3d52fdb8...

外国人だからってだけで騒ぎ過ぎ。
見た目で差別するな。
もっと悪質なことやってる日本人は沢山いる。

億超えの分譲無くなってるけと、さすがに値段下げるのか。

繰り返しになるが、クルド人問題は移民問題でも人権問題でもない
不法滞在者、外国人犯罪の問題だ

もはやマンションそのものは攻撃できなくてクルド人に全てをかけてる笑

（昔の川口が好きな人がみんな出ていけば良い街になると思う）

平日夜のマルエツの混み方めちゃくちゃヤバイ。というかいつも人たくさんいる。ここにスーパー作ったの大成功だとおもう。客にこんだけマルエツ頑張ってるからローソンがやばい

近くにコンビニあっても使わないことが分かったからもうローソン無くなってもいいかな思い始めてる

もう完全に世紀末都市扱い

>>20546 匿名さん

年に何人の日本人しんでると思う？
たった4人川にいて何？
差別するなよ

>>20545 マンコミュファンさん
セブンじゃなくてローソンがいいって言ってたやつら週7で使ってるのかね

マルエツが25時まで開いてるのが便利すぎる

>>20548 eマンションさん
セブンだろうがローソンだろうがコンビニで買うものってなんかあるの
出先とか深夜に急な物入りくらいでしか使わない

>>20546 匿名さん
さすがにこれは怖い。
年間に日本で何人が川で亡くなった状態で見つかるんでしょうね。
事件性はどうなんだか。

>>20551 マンション検討中さん

そんなもんだから敢えてスーパー感覚でセブンプレミアムとか買えるセブンイレブンがいいって言ってたんだよね。近くにあるから要らないだろ！！って非難してたよね。普通にローソンの方が近かったけどね笑

>>20552 マンション検討中さん
いかにも無法地帯らしい
こんなところには住みたくない

住みたくない街の完売したマンションの掲示板に集まる人達ww

>>20557 職人さん
いやいやクルド人普通にイケメンだから。女子学生の人気凄いよ。差別して偏見で悪く見るのやめなよ。

いずれ大阪の〇〇区みたいにあまり普通の人が住まないような全国区の街になっていくのではないかと恐怖を感じています。

でも上野東京ラインや再開発などポジティブな面で値上がりするかもと葛藤しています。

これから移民が増えていくんだとするなら自然に考えれば坪単価安い場所で増えていくんじゃないの？
そうなると川口駅前じゃなくてどんどん北上して広がるんじゃない？

>>20552 マンション検討中さん

川口バンザイー

>>20552 マンション検討中さん
国会議員、知事、市長、役人の責任問題になりそうだね

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a36dd2a0441a2d48ff799289a7fd58e2f17...

あかんがな

川口のニュース見るたびに報告に来る人の心理どうなってんのww

川口はこういうところです。。。
住民も後悔ばかりで売りに出すも全く売れない。
やはり新築時に売れ残っていて、内廊下でもないし、免震でも無いマンションだからしょうがないですね。
苦し紛れにここを監視してる住民がいますがお察しです。

犯罪を肯定する発言が削除されてますね。

>>20567 マンション掲示板さん
これ歌舞伎町なんだよね
こういうデマに踊らされてる時点でお察し

デマをでっち上げる奴
そのデマを拡散する奴

Xって嘘ネタ多過ぎ
そして嘘の拡散媒体になってるよな
てかもう明らかに収益狙ってるだけの多過ぎてアホらしいから使ってない

嘘をリポストやこうやって転載すると訴えられると罪になるそうだ

犯罪者にならないようにお気をつけて

平和なんだよなぁ

産経新聞が毎日のように川口市民の悲鳴を記事にしてるけど本当に川口に住んでる人からの声なんか？

まあクルド人でこんだけ騒いでくれればそのうち国も動かざるを得なくなるからあと1～2年したら駆除されるよ笑
どうせマンションの売り時はローン控除全部もらって上野東京ライン止まる頃だし、いま騒がれたところで何の影響もないわw
まあでもクロスに妬み持ってる貧民層はあと13年もこの掲示板に書き込んでる可能性はあるな笑

こんな事件連日連夜日本人も犯してるけど
クルド脳になってる方々現実世界に戻ってきな

もう完売して、中古も上がってる傾向にあるのに、住民に後悔してて欲しいと願うのは、よっぽどて悔しい思いをしてるからなんだろうな。

可哀想に。いつか良いマンション買えると良いね

川口ぐらい買えると思ってたら上がりすぎて買えなくなっちゃった可哀想なおじさんなんだね
こんな相場だし仕方ないね、優しくしてあげようね

ここお手頃な価格で売り出されても、売れ残ってる理由ってクルド人が関係しているですか？

>>20591 検討板ユーザー

購入価格の２０%以上上乗せされて販売されてる価格（もちろん川口のマンションではぶっちぎり一番）なんだが。。。

レインズ見ればわなるけど、成約済みの部屋も20パー以上プラス売れてる部屋もあるけどな…

>>20592 マンション検討中さん
将来性を考えれば、1億未満ならここの物件は買いの物件だと思います。

３LDKに限って言うと、
9800万円代
9300万円代
8100万円代
8000万円代
の４件の成約がレインズには記載ある。回数わからんが、レインズベースでは8000万以下の成約ない？かも。
（竣工後にスーモにでてた＋１０%くらい価格の部屋は結局値上げされた？のか？詳しい人いますか？）

千葉も400の時代だよ

https://x.com/mansionmania/status/1765243338859376685?s=46&t=27g52NY-o...

代の字まちがえました。

この４つの成約のうち8000万円台のは上野東京ラインの話出る前の成約。9000万円台のはその話の前か後かはわからん。
４LDKの、たぶんプレミアフロアだとおもうが、これは1.3億で成約してる。　

マンション出入りしてる車がほとんど高級車だらけなの見れば、ここ買いたい人は、いま住んでるひとにも多いんだろうなとは思う。

幼児教室も超近いし、通学圏にある私立小、国立小の数も選択肢複数あるし、早稲田アカデミー、日能研もすくそばだし、共働き世帯のニーズは引き続き強いよ。これにそごうリノベもある。チャイナのひとたちから人気あるのも強い。結局湾岸引き上げてるのも彼らだから。いま小中受験の塾いけばわかるけど、チャイナまじ多いからね。そいつらに開かれた街であるのは超強い。30歳で1500万以上もらえる企業のチャイナ雇用率の上昇みれば明らかだけどさ

>>20596 マンション検討中さん
成約価格は事実を反映し全て物語ってるなぁ。

上の4件の成約は事実だからそうなるといまんところ３LDKの部屋は保守的に見ても購入時10パーは下回らずに売れてるし、成約した階が何階かにもよるけど、20パー超えて成約もでてるんじゃないかな。

川口が良くも悪くも強いのは、人口が駅前だけに集中していないこと。バスで川口駅くる人も多いから、駅前需要は地元からのニーズも強い。
しかもいい場所にあるタワマンは年数経ってるのも多くて、しかも当時の川口坪単価見合いのチープさあるから、やっぱり駅チカで新しいこの物件は強い。この物件検討する人は西口プラウドですら比較対象にしないとおもうし、いわんやオーベル、サウスゲートも対象にならない。下駄スーパー物件だし差別化できてる

治安が云々とか関係ないんだよね
相場が上がれば追従して上がるんだし
ここ契約してる人は約二年前の相場で契約してるんだしノーポジのネガくんとは立場も全然違うんだよね

>>20596 マンション検討中さん
本当に高級車の出入りがですね

>>20602 マンション検討中さん
>高級車の出入りが多いですね

Xの粘着サイコたち、どんな気持ちなんだろう

坪400超えで成約している物件を貧乏人でも買えるってどういう思考なんだろう

>>20606 名無しさん
川口も昔考えられない坪400万円台に突入だよなぁ。

>>20601 名無しさん
2022年年初あたりの契約なので、建築コストが大幅に上がる前の販売価格になるんだよなあ。

>>20600 マンション検討中さん
西口プラウドタワーとは、全く毛色が違うからな。
あっちは、あっちで目の前美術館で、駅ビル出来りゃ利便性と居住性は大幅向上で、こっちよか好きな人いると思うよ

まっ、好みの問題。おっしゃるとおり、ここと比較対象はないってのは事実。三井のタワマンはここの劣化版だろうし

>>20585 通りがかりさん
そうか？
新築価格よりは高値で取引されてるし、後悔してるのは買えなかった人だと思うのだが

>>20599 マンコミュファンさん
まだ4件しか成約してないという事実。しかも全部未入居物件じゃなかった？

>>20608 匿名さん
確かに当初の建築コストや再開発等で駅近/大規模／高仕様のタワーマンションをあんな手頃の価格で販売された。今頃になって販売価格と比較し高いと言ったって何の意味があるかな？現実を受け入れて今の価格を受け入れないとやっていけないよ。今の市況は西川口駅距離12分新築マンションの販売価格は6300万円～の世界になってるんだからねw

>>20597 マンコミュファンさん
いやいや勘違いしないでください、まじて困るから。高所得層チャイナは川口に全く住みたくないよ、低所得層チャイナだらけですから。

>>20613 名無しさん
そゆいみでは、ある程度上がりきったクロスよか、資産価値面では、全くタイプの違う西口プラウドタワーは賢かったかもね
確か南向きの3L中層階ですら、5000万台だった気がする。
東向き低層とか4000万台だからね。やすっ

>>20615 検討板ユーザーさん
西プラをクルド問題が起こる前に売り抜けた人達は賢かったよな。川口の中古売却価格はそのあたりがピークだし、住み替え先も今みたいに価格が上がりきる前だった。

>>20615 検討板ユーザーさん
あのごろは安かったなあ、懐かしいよ。でも、グローバル的にインフレが進行し、駅近タワーマンションはあの価格台で出すのは不可能になってるなあ。数年後、今の相場でも安いと思われる可能性があるかも。

激安なのに売れないし中古も売れないここを買ってしまった人たちの言い訳タイムですか。

餌置いといてあげるけどどんな反応するかな？(笑)

>>20617 マンション掲示板さん
クロスは西プラより規模や商業地等で違いますが、川口の新築マンション相場を2000万円以上あげられた形になっていますね。良いことにクロス中古の価格は新築より上昇していますし。それに、今後、次の販売物件になる三井本町タワーマンションにバトンが渡りますが、三井ブランドのパワーを生かし川口のタワーマンション相場を更に1000～2000万円位あげられますかなw

>>20618 検討板ユーザーさん
ここが上がって悔しいの分かるけど、前向こうぜ

クルドとか関係ないから市況だから
頭悪いんか？

だいぶ昔から西プラ上げのひといるけどさ、
・飯塚学区（レベル低い治安悪い。昔から川口西口は戸田にちかいこともあって属性よくない。周りの住居見れば明らか。）
・地盤（川口は全般良くないけど、特に西口かつ南よりはやばい。ハザードマップでも最危険で表示。だから免震にせざるをえない）
・中規模タワマン（200世帯台のタワマンが１番修繕工事が割高になる。スケールメリットないタワマンは資産価値伸びない）
・周辺施設の弱さ（足元スーパーもないし、なんといっても外食がなさすぎる）

これでどうして自信満々に川口クロスよりいいって言えるの？西口東口は好みだけど、資産価値張り合うなら、全く勝負にならないこと理解したほうがいい

>>20623 マンション検討中さん
でも中古の資産価値は西プラの方が高くなってるよ

高価格帯購入者のパイが減ってるから >>20621 みたいな感性を持つお客さんを大切にしないとね

>>20624 マンション検討中さん
購入価格に対する上昇幅がでかいってこと？それはタイミング要因でしょ。
西プラで２０パー以上プラスで売れてる部屋があんのか知らないけどそもそも。
坪単価はクロスのほうが高い

そんな一般論の話で、クロスが1番だ。って戦わんでもいいのに（笑）
そりゃー、川口でどこが1番？ってきいたら、多くの人がクロスってあげるからそんな必死にならんと（笑）

ただ、上の議論は、西口のプラウドタワーは高くなる前のいい時期に買えて、クロスとはタイプが全く違うから、違う需要があるよね。って話なわけで（笑）
たぶん多くの人が思ったので代弁しま～す

西プラ販売時はまだ学生だったから西プラ買えた人羨ましいわ
物件に魅力がというわけでなく上がる前だから大分お得感があるという意味で

エリアナンバーワンはオーベルタワーでしょ。

西プラの販売タイミングがよかったとおもうなら、普通に亀戸クロスとかパークタワー勝どき買いたかったわというのとあんま変わらん気もする。最高のタイミングで販売されてるのにほかエリアの物件に比べたら全然上がってないじゃん。

オーベルタワーは古すぎて比較自体が成り立たん。。。
当時買ったひとで最近売った人は17年住んで3000万以上儲かってる人もいるのは素直に凄い。ただ、最近のブランドマンションに比べたら内装含めてチープよ。リノベすればいいんだろうけど

Xにいる粘着ゴミ野郎たちはオーベルとか中古で買ったようなやつらなのかな。新築でよそものきたから荒らしてるみたいな笑

あとはあのへんのやばいやつらは地権者への恨みあるひともおおそう。まぁ要は嫉妬なんだけど

>>20630 名無しさん
結果論ですが、どの時代を切り取っても川口と
比較して都内のほうが資産性（購入価格?売却価格）が高い。

>>20632 マンション検討中さん
川口にネガしようとの気持ちが伝わってきたんだが、言い尽くせて他に言えることがもうないかなwみんな周知のことをネガとして使う何でなあw

>>20633 検討板ユーザーさん
資産性の話で周知のこと羅列して西プラ下げようとしたらカウンター食らっただけでしょ。

とりあえずこの週末有意義だったのは３LDKはすべて8000万以上で成約してて、上野東京ライン決まってからは9000万以上の部屋もでたってことだな

成約データどこで見られるの？

https://www.saitama-np.co.jp/articles/70558/postDetail

他の暴力団組織との抗争に備えるため川口市内のレンタルボックス内で回転弾倉式拳銃2丁と実包68個を組織として保管して所持

止まんねぇなおい

>>20636 マンション掲示板さん
レインズ

不動産業者しか見れないやん

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

荒らし、知能低すぎ問題

>>20635 マンコミュファンさん
首都圏全体相場が上がってると言え、川口のマンション相場は6000万円以下で超えたら絶対売れないと盛んに言われて来たなぁ。現状としてはクロスの中古は普通に8000-9000万円台で売れているし、今後、川口の生活環境がよくなるにつれ、一段と評価される可能性が高いなぁ。

>>20633 検討板ユーザーさん
今となっては圧倒的東京アドレスの勝利で周知の事実だけどコロナ禍以前はよくこんな事が言われてたのよ。
「交通利便性の割に価格が安い」「伸び代がある」「見つかってない」
流石に最近では聞かれなくなったけどね。

不起訴の埼玉

ことし１月、埼玉県川口市のカラオケ店で個室にいた男性が現金２５００万円を奪われた事件で、強盗の疑いで先月逮捕された男性３人について、検察は不起訴にしました。

東京や神奈川に住む２０代から４０代の男性３人は、ことし１月、川口市西川口のカラオケ店で個室にいた中国籍の男性から現金２５００万円を奪ったとして強盗の疑いで、先月２８日に警察に逮捕されました。
この３人についてさいたま地方検察庁は８日不起訴にしました。
不起訴の理由は明らかにしていません。
この事件では１８歳の高校生も逮捕され、家庭裁判所に送られています。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240308/1000102744.html

5時に起きて川口のニュースまとめてくれるの優秀すぎるww

宇都宮線トコジラミのポストがバズってるけど、上野東京ラインは通過してくれと切に願う。400億かけてトコジラミもらうなんて市長何考えてんだよ。

正直おびえて子育てしている、という言葉は重いな

川口の外国人問題を「問題ない」と言い張っているのは左とエセ右

外国人問題なんですが居住区域により大きく印象があるように思います。
川口クロス住民としては全く問題なく平和に暮らしておりますが、低所得者が住む地域ではそういった問題が発生しているかもしれません（川口は広いので…）。
今後の書き込みにおかれましては住所の記載を頂ければ思います。

生活圏の商業施設に煙幕は投げられたぐらいでは全く問題なく平和に暮らせるらしい
川口に住むならそれぐらい動じない気持ちが必要

問題を大きくして予算を取得するのが政治家の仕事です。
みなさんが騒いでくれるおかけで予算もつき問題解決にも繋がるので助かります。

>>20644 さん

何か去年横浜から切り裂き魔が川口に来た事件が2件あったな
2人とも逮捕されたけど

わざわざ川口に来るってやはりクルド脳のやつと同じ思考？

わざわざ川口の掲示板に出張してくるのは気になってしかないからなんだよねww
朝5時から情報集めちゃうぐらいだもんねwww

奥ノ木市長は産経新聞がまともに事実確認もせずに本当に川口に住んでるかも不明な自称川口市民の声で記事にしまくってることについて何か動かないの？

もはや世紀末ですね。

マジでこんなところで時間浪費してないで真剣にマンション探しした方がいいよ
これ以上高くなったらどこも買えないよ

>>20660 マンション掲示板さん
買えない、低年収のおっさんなので放っておきましょう。むしろ注目されるマンションということですよ。

一年後も張り付いてたらウケるね。

住宅購入迷う人って判断力がないよね
自分の収入から身の丈に合う物件選ぶだけなのに高望みしたり、ここは嫌だみたいな変なプライド持ってたり
竣工から1年も粘着してるあなたの話ですよ

ネガはうざいけど事実に反する内容あったっけ？

>>20668 マンション掲示板さん
被害受けたら終わりなんだよ。受けるリスクが高い事を嫌悪されてるのが今の川口。ハザードマップ真っ赤と同じ。洪水きた後に後悔しても遅いよな。

地上波で出たらもう終わりだな

>>20670 評判気になるさん
そうは思わんな

文化の違いというか教育水準の違い。
クルド人の多くは母国でまともな教育を受けてないから教育の重要性が分からず自分の子供にも教育を受けさせない。
分断が広がりクルド人移民2世3世がギャング化するのも時間の問題。

彼らの主観では差別され攻撃されたから反撃しているだけ。
レイシストへのカウンターのつもり。
そのうち不幸な事故が起こり視認が出るだろうな。

>>20673 eマンションさん
>>20674 eマンションさん
どう考えても強制送還が正解です。
外国人差別の問題ではなく外国人犯罪と治安の問題ですからね。

どっちでもいいからもう止めよう...
川口を貶めたい人には反論しても無駄だから、スルーするのが一番。
買えない事を正当化する為に、いろいろ言ってるだけ。ホントに嫌ならそもそもこのスレなんか見ないでしょ。

犬に餌をやる感覚です。

>>20678 eマンションさん

かわいそうな人生なんだね。

>>20679 マンコミュファンさん
ここが上がって、そんな悔しいのかい？^^

>>20680 マンション掲示板さん
悔しさより憎しみさえ持ってるなあ。クロスの発売を契機に、川口の物件価格は大分上がってきた。川口エリアの物件価格や家賃が上がれば、もっと遠いエリアに追いやれるんでそれは困るんじゃないのw

>>20681 マンコミュファンさん
もっと現実を見るんじゃ。川口の相場はピークアウトしとる。高額物件は売れん。少数の未入居物件売却事例だけみてうちも売れると思ったら大間違いじゃ。

いま売り出しされてる物件、3LDKだと最低坪400で高いのは430万か。
過去の3LDKが8000万以上でしか決まってないこと考えると妥当っちゃ妥当だけどこれ決まったらまた一段とあがるだろうな。ほんで、おそらくどのエリアも共通だけど、今度の三井のマンションは坪４００は下回らないだろうな残念ながら…。

住んでる人はわかるとおもうけど、利便性だけでいったらここよりいい場所ってなかなか見つけられない
売る方も相当強気になる。

・一階スーパー、二階ダイソー＋飲食（コメダあり）
・三階に年中無休かつ病児保育ありの小児科
・小学校まで徒歩８分かつ、道が商店街＋通り沿い
・塾まで徒歩３分以内（早稲アカ他）
・外食選択肢多数、宅配選択肢多数（普通の駅の比にならない）
・そごうリノベ（おそらくユニクロスタバ入る）
・駅までの動線（信号なし←これマジすごい、商店街＋デッキで明るく安全）

マンマニもいってたけど、かなり特殊、特別な物件だとおもうわ。なんの不満もない。

>>20686 マンション掲示板さん
それでもこの価格帯なのはやっぱり治安やらハザードやらの懸念が大きく足を引っ張っている状況。
ハザードなんて電気室高い場所にして水没しないように対策もされているのにね。

>>20682 マンション掲示板さん
目を醒めて現実見なよ。近頃5-6%の賃上げが連日取り上げられてるし、この勢いだと今年物件価格が少なくでも5-10%アップするね。後は来年三井本町タワーの販売につられてもう一段上がるなあ。

>>20689 名無しさん
実際に上がったら教えてね(´ε｀ )

ネガしてるひとって
川口住んでる人
川口すんでないひとどっちなんだろう。
武蔵浦和アゲの荒らしもいるし
西プラアゲの荒らしもいるし
あと賃貸の荒らしもいるか。

個人的にはサウスゲート、オーベル、キャメリアタワーあたりの荒らしもいるとおもう

電気室を４階以上にするのは、何年か前の台風の以降に設計された物件じゃないと対応してないかんじだな。

野村不動産は2019年以降の物件は基本ハザードエリアの物件は四階以上にしてるけど、この物件はそれができないから、代わりに電気室の入口を防水扉にしてるはず。リリースで2019年以降は野村はハザード物件は全てそういう対応してるって出してたと思う。だからこのエリアの他の物件よりはだいぶマシ。

コモディイイダの跡地は商業施設だったらいいのになぁ

>>20704 検討板ユーザーさん
何になるの？

マルエツだけはやめてください。
マルエツじゃなければどこでもいいです。ｗ

スーモでいまでてる川口の中古マンション相場みたけど、めちゃくちゃ上がってるな。。。これやっぱ上野東京ラインとそごうリノベが織り込まれたからじゃないか？
昨年→現在の伸び率という意味では都内と変わらんやん

>>20708 マンコミュファンさん

都内じゃないんだから、都内ばかり意識してもしょうがない

所有者としては1日も早く強制送還してなんとかしてもらいたいというのが本音です。

「ペンのチカラ信じたい」川口クルド問題、産経新聞が地元読者の声を全面特集　報道検証も
https://www.sankei.com/article/20240316-TFNS5ICNPJJ4NP6WXDR4SW36OM/

あと3年もすればマンションブームも終わってこの掲示板も静かになるさ。
それまでの我慢。

こんなレベルのやつらがマンションマンション騒ぎ始めたらバブルも末期だと思わないか？
靴磨きの少年以下だろ。

ちょっとだけ調べてる人って靴磨きの少年の話好きだよねww

さんざん叩かれてるのにここに出入りしてる荒らし、まじでどんな気持ちで生きてるんだろう。
生きてる意味あるのかな
金使って楽しいことしようとか、家族友達とか、いないんだろうな。

>>20715 口コミ知りたいさん
これらの声は本当に事実なの？
事実かどうかも分からない声を事実のように記事にしまくってる産経もヤバくない？

>>20724 匿名さん

産経は大手で最も部数減少してるから、保守というかとんでも保守に舵切ってるかんじある。
でもそんな産経ですらも、クルドジャーナリスト笑には仕事振ってないから相当アレなんだろうな

>>20724 匿名さん
問題が起きてなければこんな話にはなってないだろ
現実見ろよ

女子中学生に性暴行の容疑者、難民申請中のクルド人　トルコ生まれ川口育ちの「移民２世」
https://www.sankei.com/article/20240308-LUTLMINZTNOZNGADECZPNB3CGY/

>>20726 口コミ知りたいさん
ほい

女子中学生に性暴行の容疑者、難民申請中のクルド人　トルコ生まれ川口育ちの「移民２世」
https://www.sankei.com/article/20240308-LUTLMINZTNOZNGADECZPNB3CGY/

この言われ放題の現状に対して市長が声を挙げなきゃ川口は本当に終わるぞ

>>20729 マンション掲示板さん
不法滞在の外国人をさっさと強制送還しないと川口は終わるが正しい。

川口の現実（）を伝えたいならXとかでやれば？
なんでここで必死に書き込んでるの？買えなくて悔しいの？

治安ヤバすぎ。

長く住んでいるんだけど、川口はごく普通の街だなぁ。治安についても評価指標となる犯罪率から普通の街レベルで大宮よりはるかに良いよなぁ。

久々に見に来たら、妬み嫉みを相変わらず言っててワロタ
いつマンション買うんだよww

こんだけ騒がれてるからそのうち動くよ。購入者が売るのはローン控除終わって上野東京ラインが止まるころぐらいだから気長に待とうぜ。

中古が2件だけになってる　売れたか？

>>20738 検討板ユーザーさん
売るの諦めて賃貸にしたのでは？
トータル変わってない。

>>20739 通りがかりさん
中古で販売されてた部屋と間取りや階数が違うね

ようやく警察がパトロール始めたと思ったら、まさかの「外国人を犯罪から守るためのパトロール」。
この国はもう完全に狂っているね。

>>20741 匿名さん
終わってるのはこの国ではなく、お前だろ

>>20742 名無しさん
クルド人をどうにかしないと川口の評価はガタ落ちですよ。

もう手遅れ。どうにもならない。
批判を恐れず不法移民2世3世を国外追放するという決断ができる政治家は日本にはいない。
不法入国者でも現地で結婚するなり子供作るなりして既成事実を作ってしまえばその国に居座れるのはどこの国でも同じ。

>>20738 検討板ユーザーさん
本日スーモのサイトを確認してみたんだが、掲載していたクロスの中古が皆無の状態になっているなぁ。全部売れたかなぁ。

>>20746 検討板ユーザーさん
全部一気に売れるの信じがたい。

>>20746 検討板ユーザーさん
1億2千万円台の中古があったんですが、もしあれが売れたら凄いんですよなあ。

>>20748 匿名さん
未入居だしそれぐらいは行ってもおかしくはなさそうだけどな
一気に消えたなら掲載期間が切れただけな気がするが

きっとすぐに掲載復活するでしょう。
あの値段で全て売れたらすごい。

>>20741 匿名さん
いやいやここにいるネトウヨ差別発言見てたら、守るべきは川口のクルド人ってはっきりわかります。警察を堂々批判する貴方が怖いね。

>>20750 名無しさん
あれは言い切れないよなあ。そごうのリノベや上野東京ラインの停車等で川口物件が以前より注目されるようになってるし、新築マンションの価格高騰を受けてクロスの販売価格が逆に買得感が生じるんで、この辺りで一気に売れた可能性も否めないなあw

リビングインの間取りなのに売れてたらすごい。

>>20751 マンコミュファンさん
川口のクルド人問題は外国人差別ではなく、外国人犯罪・治安の問題だ。
論点をすり替えるな。

>>20754 口コミ知りたいさん
川口にいる外国人を犯罪から守る
これについて何の問題があるのか。

>>20755 マンション検討中さん
不法滞在者=犯罪者は強制送還すれば解決ですよ

デモとカウンターデモを駅前でやってるから一触即発状態で怖い
早く解決して欲しいわ…

１億あれば川口選ばないよな。

>>20759 通りがかりさん
レインズを見れば分かるはずですが、クロスの中古は8000～9000万円台で既に動いているなあ。プレミアム部屋は億円以上で売買されても違和感がないでしょう。

>>20759 通りがかりさん

プレミアムフロアがたしか1.3億で転売されてたはず

クルド脳になっちゃった方々、早く現実に目を向けましょう

不法滞在がとか言ってる方々、ここに書いても何の意味もありません
政権与党の自民党、岸田総理大臣にしっかり仕事しろよと批判するのが1番

クルドクルド言ってるクルド脳の人はどうせ川口来たことないでしょ。今日も平和。何も問題なし。ネットの世界から出てこいよ。

川口は外国人の増加で、治安が心配な富裕層が大宮方面に逃げているね（笑）
https://news.yahoo.co.jp/articles/05b5fe0c590eb9750f60506ee738b855d25f...

>>20764 検討板ユーザーさん
１億円持っていたら、川口なんかに住まない
こんなとこ買うのは厨国人だけだよ（笑）

市長はJRに夢中だからね。
クルド人なんて問題無いと思ってたのかな。

これが現実。

埼玉の推計人口、3カ月連続で減少　2月は732万7297人、今も川口→さいたまへ大移動が続く　人口減の街、3位は川越、2位は春日部、1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/72007/

>>20773 eマンションさん
人口が多い地域から多い地域への移動がトップなのは自然ですね。
減少したTOP3に川口が入ってないので流入も少なくとも79人はいるってことですね。
さらにいうとさいたま市も増加TOP3に入ってないので、流出が多い(流入と同等)と読み取れます。

石井さん訴えられたって

ネットのアジテーターたちに歪められて伝わらなくなってるかど、クルド人はちゃんと働いて子供もこっちで大きくなっちゃってさすがに強制送還するのは人道的にまずいレベルの一部の人以外はこれから強制送還されてく。いまは新規で来るのはほぼもう不可能になってる。以前はトルコ地震の後に大量に日本に来たとかケバブのおっさんがアベマかなんかでぬかしてたけど、そういうひとたちはみんな強制送還対象。

心配することはない。ルールは守られてく。真面目に働く正規の外国人を増やすのが国のいまの命題なので。

あと自称ジャーナリスト？のかたはよく訴訟して負けてます。訴訟費用のカンパ募ってる時点であれ？って普通思いますよね。誰か守ってくれる人いるなら不特定多数にカンパ募らないっつーか数百万も用意できないのかという感想

>>20776 マンション掲示板さん

じゃあ、もう問題ないじゃんね

川崎でヘイトスピーチやってた奴らが、条例出来て出来なくなったから来て騒いでるらしいな

ヘイトスピーチ条例を制定しよう

あとマイナンバー保険証ができれば不法滞在外国人は病院いけなくなるから、合法的に国外退去させることができる。
まじでみんな現政権叩きまくってるけど、国益のためによくやってるよ。
親戚頼って不法滞在目論んで、仕事は親戚からの取っ払いで脱税、保険証使いまわして医療費ただのり、みたいな違法外人、クルド人は全員日本いたら家族もろとも野垂れ死ぬような制度作ってるんだから、ちゃんと自民党応援すべきだとおもうけどな。

>>20779 名無しさん
ですね。ここも川口クロスを妬み、不当なヘイトスピーチに溢れてますが、条例できれば黙りこくるでしょう。

>>20781 マンコミュファンさん
ヘイトスピーチとやらは具体的にどれ？

やっぱり億超えのは売れてなかったか。
でも他のは売れた？？！！

>>20782 マンション検討中さん
都合の悪い書き込みは皆川口クロスを妬んだ人の不当なヘイトスピーチです。

アッパー層が流出した代わりに安さに釣られて治安を気にしない下層が流入しバランスは取れる。
川口の交通利便性の高さは揺るがず人口は維持できるから気にするな。

みんなメディアに簡単に扇動されて騒ぎ過ぎ。
治安の悪いエリアに近寄らなければ影響はない。
外国人が集まりスラムが形成されるならそこに近寄らなければ良いだけ。

実際に川口に住んでいるが外国人に危害を加えられたことは一度もない。
飲食店もコンビニもスーパーも店員は外国人ばかりじゃん。
彼らの安い労働力なくして日本経済は回らないのだから素直に受け入れるべき。

そもそも不動産の価値が下がるから外国人を排斥しろってどんだけ自己中なんだ。
彼らは労働力を提供し日本経済に貢献し平穏に生活している。
それをお前の都合で追い出そうなんてとんでもない。
お前の家の資産価値なんて誰も知ったこっちゃねーんだわ。

外国人を追い出そうとするんじゃなくて自分が出て行くのが一番の解決策。
それができる富裕層は既にそうしている。
あんたも浦和か大宮に引っ越せばいいじゃん。
金あるんだろ？

入居後すぐにクルド問題が勃発したクロス住民が一番の被害者なのだからもっと川口市の対応に怒ってもいいと思う。実害ないから問題ない、なんて聞き分けの良い事を言わないで。

>>20788 匿名さん
不法滞在者=犯罪者を強制送還しろと言っているだけですよ。
在留許可が出ていて普通に生活している外国人を強制送還しろとは一言も言ってませんが。

もう値上がりしてるのか。
いつも盛り上げてくれてありがとう^_^

クルド人が差別被害で提訴したようだ

>>20794 さん

ネガがクルド人差別して、逆に注目浴びて川口クロスの人気でたね。
ネガ、悔しいだろうなあ

>>20795 通りがかりさん
どこの世界の話？

※あくまで個人の感想です

そごうの跡地、動き遅すぎ。

>>20798 さん
２月１９日の読売新聞に
「来春には東口に旧そごう川口店の後継施設が開業する見通しだ。」
と載ってましたけどね
遅いですよね　ま、できれば良しとしますけど。

>>20799 名無しさん
これから生活利便性が一層高まりますな。