ドレッセ
[更新日時] 2011-03-22 13:27:24
ドレッセ美しの森シルフィーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
間取:3LDK-4LDK
面積:75.39平米-97.95平米
売主:東京急行電鉄株式会社
売主:三菱地所株式会社
売主:三菱商事株式会社
売主:中央商事株式会社
販売代理:東急リバブル株式会社
販売代理:東急ライフィア株式会社
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス株式会社
施工会社:東急建設株式会社/東急グリーンシステム株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
こちらは過去スレです。
ドレッセ美しの森シルフィーノの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-21 00:00:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(建築基準法上は、地上5階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ美しの森シルフィーノ口コミ掲示板・評判
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244
匿名さん
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245
匿名さん
販売した当初から、何度か交渉した結果、
30万程度のオプションの提示はありましたよ。
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246
購入検討中さん
わたしも売れにくい部屋はオプション値引きがあると聞きました。
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247
契約済みさん
販売した当初から何度か交渉された結果なんですよね、ご苦労様です。良かったですね。
私は定価での契約ですが、交渉に労力や時間を費やす事も無く希望の部屋が購入できて満足しています。
その労力や時間をお金に換算したら30万程度じゃ済まないと考えるからです。人の思考も生活も様々ですね。
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248
匿名さん
>>247さん
ごめんなさい、全く労力使いませんでした、
たしか、2回目にうかがった際に、営業からスンナリ話振って来ましたよ。
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249
匿名さん
245は、販売した当初から、何度か交渉した結果、オプションの提示
488は、2回目に、営業からスンナリ話振って来た
どちらにしても、オプション値引きがあるんですね。
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250
匿名さん
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251
デベにお勤めさん
元デベ勤務です。
ここの物件は
・犬蔵
・営業マンのレベル
これにつきるでしょう。
とにかく営業マンのレベルが低いです。
全ての物件は営業マンのレベルですよ。
今時、ただの説明営業で短期間で完売は無理です。
東急も売り方は良くないです。
仕組みができていない。
大規模であれば、
プラウドがNO1でしょう。
あそこは仕組みがきっちりとできていますからね。
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252
匿名さん
>>251
「レベルの高い営業マン=押し売り営業マン」
「俺たちはイマイチ物件を強引販売で売りさばいてる。」
「俺たちなら、こんな良い物件はもっと早く売りさばいている。」
要約してみました。
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253
匿名さん
今時、値引きは当たり前。あくまで、建前は売りにくい部屋だけ。
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254
匿名さん
野村のモデルルームは、嫌な思いした記憶しかない。
野村証券と同じダーティーな嫌な感じ。
あの嫌な感じって野村の社風なのかな。
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255
購入検討中さん
>>251さん
プラウドもちょっと気になっています。
「プラウドがNO1でしょう。 」の具体的な理由を教えていただけますか?田園都市線沿線の新築だとプラウド青葉藤が丘がNo.1ってことでしょうか?
また、「仕組みがきっちり」という事ですが、そもそも「仕組み」とは何なでしょうか?
また、「仕組み」を踏まえたうえで、「犬蔵」「営業マンのレベル」っていうのが、「ドレッセ」と比べて具体的にどう違うのでしょうか?
質問だらけになってしまいましたが、よろしくお願いいたします。
>>254さん
どんな時にどんな対応されたとかって具体的な話をお聞かせいただけないでしょうか?よろしくお願いいたします。
こんな対応されるかもしれないから、覚悟しておこうとか対策考えておこうとか、参考にさせていただければと思います。
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256
匿名さん
希望の部屋何処でもでした。オプション30万。
売りにくいも、売りやすいも販売開始して早々の事です。
よって、希望の部屋だらけでしたけど。
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257
マンション住民さん
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258
物件比較中さん
そもそも最初から30万載せてあるだけのことでしょうが。頭働かせて下さーい。
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259
物件比較中さん
プラーザたまプラーザ
自称たまプラ犬蔵、特徴が似てます。
設備や徒歩などドレッセのほうが有利ではありますが、価格の折り合いで悩むところです。
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260
購入検討中さん
引き渡しがはじまりましたね。ここを購入された方はファミリーが多いのですか?子供が多ければ購入を考えていますが。
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261
入居予定さん
我が家は来月入居予定ですが、子供2人(小学生と幼稚園児)のファミリーです。港北NTからの転居なので上の子は転校已む無しですが、園バスが近くまで来てくれますので下の子の転園を避けられたのは助かりました。
上の子には実際に犬蔵小学校までの道程を歩かせてみたのですが、本人は「これなら大丈夫」と言ってはいるものの、同じ学校に通うお子さんがいらっしゃれば心強いです。
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262
匿名さん
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263
契約済みさん
たまプラーザに住んで数年経ちますが、この街自体に小さいお子さん連れのファミリー層が多い印象があります。
このマンションの横にあるくすのき公園も、週末はチビっ子で盛り上がって楽しそうな声が聴こえてきますよ。
まだ子供はおらず、夫婦2人で入居しますが、私も260さん同様、このマンションにも子育て世代の方がたくさんいらっしゃるといいな~と思っています。
マンション内でもチビ連れ仲間で仲良くできたらいいですね!
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