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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）
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701
匿名さん
まぁ、マンションは転売が命なので、良い条件のところを買ったほうがいいと思うよ。
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702
匿名さん
普通転売目的でマンション買いませんよ。
業者さんｗ
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703
匿名さん
高いと思っても良い条件のとこ買ったほうがいいと思うよ。
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704
匿名さん
えー、マンションは転売考えて買ったほうがいいでしょ。
転勤時とかに苦労するよー。
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705
匿名さん
>>704
転勤のときは、
普通は転売じゃなくて人に貸すの。３年くらいねｗ
だから簡単に貸せて、賃料がそこそこで、賃料＞ローンを目指すわけ。
物が高すぎたらローン＞賃料になるから困るわけ。
分かりましたか？
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706
匿名さん
人に貸せる物件こそ、条件いいところじゃないとムリだろ？
転売より敷居たけえよ。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
駅近とかじゃないと賃貸に出すのは辛いでしょ。。。。
わざわざ不便なところ借りないでしょ。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
大災害が発生したら、都心の職場付近は大パニック！
そんなところに家族を住まわせて巻き添えかよ？
よくも平気で「マンションは頑丈です」のような安直なこと言えるね！
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715
匿名さん
まぁ、大災害が起こって初めて間違ってたことに気付くんだろうね、714は。
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716
匿名さん
パニックの真ん中にいて幸せかみしめる奇特な人間もいるってことか？
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717
匿名さん
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718
匿名さん
マンション発売、バブル崩壊後並み
不動産経済研究所が今年の首都圏の新規マンション発売戸数に関する予測を12月14日発表し、今年は新規発売戸数が４万戸を割り込むペースであることが分かった。この水準はバブル崩壊後の92年以来の低水準。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
まぁ、中古もだんだん値上がりしてるようだし、転売君も苦労してないんじゃない？
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721
匿名さん
３月の需要期に向けて、意外と買いニーズの動きが高まるかもね。金融機関が動くと不動産相場も動くからね。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
勝どき・晴海は高そうだし、外周区とは競合しなさそうだけどね。
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724
匿名さん
もうちょっと景気悪くならないと、マンション価格下がらないのかなぁ。
さすがに４，５年待つ訳にもいかないし、今から探すとなると中古なのかなぁ。。。
でも、中古は高くなってるし、、、うまくいかないもんですね。
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725
匿名さん
>>723
女性の給与が上がっているので、ＤＩＮＫＳの家賃負担力は結構あります。
家賃差（月３～５万円）と利便性の向上との比較になりますが、
女性の仕事が男性並みにきつくなっていることもあり、
都心部を選ぶ傾向が強く、その分外周区が余り始めているのが現実です。
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726
匿名さん
しかし、外周区下がってる印象ないんだよな。
都心は上がり始めてるし、、、
ドバイショック以上に、何か景気が悪くなる予測ってないものでしょうかね。
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727
匿名さん
上がるも下がるもねーだろアホ！
買うも借りるもサッパリ動いてねーんだから！
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728
匿名さん
>>726
国債増発懸念で長期金利が一気に上昇してしまうことでしょう。
ローンを組めない人が続出して、
大多数の人が一生賃貸になってしまう。
恐い話だけど、ありえますよ。
参議院選に向けて、またバラマキ復活って話もあるし、
消費税の議論は凍結だし、
財政の規律はどうなるのか？？？？
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729
匿名さん
元々大多数が賃貸じゃん。
買っちまうオッチョコチョイは業界の思うように増えなかったってこと。
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730
匿名さん
金利が上がってしまえば、家賃も上げざるを得なくなります。
かと言って、住むところは必要ですから、
給料が上がらない状況で、年々上がる家賃を支払い、年々生活が苦しくなる。
早い話、日本が全体として年々貧乏になって行きます。
これが最悪シナリオですね。
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731
匿名さん
今年は収入下がった人も多いから、物件価格も下がったとはいえ購入見送ったり、買ったけどキャンセルした人も多かったと思う。そんな中でちゃんと買えた人は勝ち組だよ。
消費者層に金が回って多くの人が買えるようになるまで何年かかるかな。それまでは郊外の安い賃貸で我慢すると思う。来年は出物の数が減るから、贅沢品指向が強くなるかもね。
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732
匿名さん
賃料上げれば借りてもらえない。
部屋はダブダブに余りまくってる。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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735
匿名さん
弾数が減って購入者も減るなら、安い大量生産の需要も減る。
そうすると、高所得向けに少し手間を増やした高級志向や、外部業者のリフォームで手を入れたものが出てくるだろう。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
新築マンション高値で買って住むなんて酔狂は、どれくらいいるのかな？
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738
匿名さん
貸してもらっている立場は弱いからね。
家主も損してまで作らないだろうし、
更地が増えたり、建替えせずに老朽アパートが増える。
そうこうしている内に、高い家賃を認めるしかなくなる。
ハイパーインフレなんかになったら、
弱者が一番しいたげられちゃう。
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739
匿名さん
高値掴み損太郎みたいなくそ野郎がイライラしながら必死にレスかえしてくるのかまうの大好き！
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740
匿名さん
ここ数年思うのだが、前年と比べて低レベルなネガが増えていることは割と興味深い。
2ちゃんねる系掲示板用語の乱発や曜日時間問わずのネガコメント、また深夜から明け方にかけてのコメント増加、ネット検索情報中心の内容から、親元パラサイトのニートや格安賃貸の低所得が徐々に住宅購入を検討しはじめているのだろうと推測される。
しかし高額すぎて自分には購入は到底無理な一方でそれらを購入する人々に対する感情や、購入できない自分を納得させるための後付け理屈として賃貸派を名乗る思考でネガコメントを続けるのではと思われる。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
格安マンション作ったら売れるんだろうけど、そーゆーの作ってた会社が飛んじゃったからな～
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743
匿名さん
>>740
極めて低レベルの買い煽りも相変わらず定数いるよね？ w
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744
匿名さん
需要に合わせて供給が簡単に増減することが分かりましたからね、
過当競争による値崩れも今や夢物語ですから。
最安値は結局今年だったわけで、
それでＧＥＴできないようじゃ。
もうだめしょｗ
じわじわ、買える人の数だけ少量の供給が続くだけだよ。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
今年も買わず（買えず）来年も買わないんでしょ？
来年も粘着しようぜ。このスレで！！
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747
匿名さん
>>746
オマエ、みんなに馬鹿にされてんだな・・・。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
>>748
ダメダメ！
今すぐ賃貸引き払って東京駅5キロ圏内の新築買ってもらえるような書き込みしないと。(笑)
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750
匿名さん
下がると思う人と上がると思う人、両方いるからマーケットが成立しているわけで・・・
それぞれが違う立場から言い合いしても仕方ないんじゃない・・・
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