《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

本当損した気分ですね・・・

>>102 匿名さん

東建に抗議しよう！！

販売出来ずに一旦掲載終了？？
近日、価格ダウンで再掲載か？？

自分のマンションのリセールに不安を感じてきました。
いくらで掲載されるか気になります。

個人で東建に抗議しても相手にしてもらえませんよ。
抗議するなら区分所有全員と管理組合で抗議するべきです。ただし値引きしてもらった購入者は、値引きの際に一筆書いていますので協力して貰えない可能性が有ります。

いつまでもダラダラ販売されるよりはマシかも。とりあえずマンションに付けてる分譲中の横断幕は、とっとと外してもらいたいものです。

>>107 住民ユーザー9さん

同感です。
デベロッパーにも住民への配慮をお願いしたい。

>>108 匿名さん

東建、販売中のマンション壁面 横断幕とチラシを配布する看板ボードを外せ！！

>>109 住宅ユーザー9さん

同意。

>>105
その東京建物自身も区分所有者でありその数が多いから無理でしょ

上石神井駅周辺の再開発は発表されたけど、西武新宿線 立体化の発表がなかなかありませんね…

ところで、あと何部屋売れ残ってるんですかね？ 中古も売れずに撤回？したようだし… 何でそんなに人気ないんだ…？？

ここは、住民の方々のお部屋ですよね。

書き方が下品だったり、内容が荒れてると、こんなところ住んで大丈夫かと思われてしまいますよ。もしくは、本物の住民が書いているのではないのかな。なんだか突然盛り上がり始めたし。

何はともあれ、悪口的な書き方やめましょうよ。本物の住民の方々なら。

桜が咲いたら石神井川のほとりで、住人交流の花見でもしたいですね。

>>114
普通は郊外からくる私鉄でも新宿、渋谷、池袋、東京駅、上野、と行ったJR主要駅をターミナルに接続しますからね。ってか巨人JRのニッチエリアを拾ってJRの主要駅に受け渡しするのが私鉄の役割でもあるわけで。
受け渡しされるのが高田馬場だと流石に辛いですよね。
JR新宿駅には接続できない、高田馬場駅に行くぐらいだったら鷺ノ宮からJR中野駅に接続してくれれば今よりははるかにマシだったと思いますがね

>>115 住民板ユーザーさん1さん
同意します。
マンションコミュニティ、住民板だけでも会員登録必要とかにしてほしいですよね。
まぁここはまだ良い方かと。もっと荒れている掲示板たくさん見かけます。

>>117 匿名さん

西武新宿線の接続など、ここの住民なら皆分かったうえで購入してます。なので、全く不要な書き込みです。

重ねて、当マンション住民以外の方の、この板への書き込みはお控え頂くようお願いいたします。

>>116 住民板ユーザーさん1さん

このような書き込みは良いですね！
花見やりましょう！

>>104 匿名さん

中古は売れたのかなぁ？

安売りして埋まっても、あまり良い気がしませんね。
最初の価格で買った住民に対してのケアが必要だと思います。
値引き組とは生活水準にも差が出るでしょうか。
マンションのコミュニティ内で軋轢が出ないようにして欲しいですね。そういう例もずいぶんありますから。

>>122 住民板ユーザーさん


全く同感です。
マンションを購入する場合は、価格相応の住民のレベル感を期待します。
安ければ安いなり、高ければ高いなりです。

マンション購入とは、そういった環境を買うことでもあります。
不適正な表現ですが、1000万値下げすれば、購入層がそれなりに下がるということです。
それだけ近所付き合いが難しくなります。

大変僭越ですが、6000万購入層と4000万購入層交わりにくいです。

>>123 住民板ユーザー2さん

賃貸に出されるよりはマシでは？

>>124 匿名さん

既に賃貸でてます

>>125 匿名さん

早く借り手が見つかると良いですね！

今回、この賃料での借り手の有無は、今後、もし自分が賃貸に出さなくてはならなくらなった時の賃料目安になります。

自分としては、法人契約限定で管理費込み20万で賃貸に出しいと考えています。
このマンションの賃料レベルを知りたかったので、今回の募集は参考になるし、応援もしたいです。

築浅なのを考慮しても15,6万くらいが妥当なんじゃないですかね

>>127 住民板ユーザーさん1さん

18000円マイナスの理由は！？

近隣マンションの相場では…

>>128 匿名さん
15、16万ですね
ファミリー向け築浅とはいえ上石神井駅徒歩12分だとこれくらいが妥当かと。。
17.5万だと高田馬場でもそれなりのところ借りれちゃうので、せめて池袋線だったら賃貸でももう少し勝負できたんですけどね。
私も住民なのであれですが、建物さんの言う資産価値っていうのはあまり期待しないほうがいいと思いますよ

>>130 住民板ユーザーさん1さん


賃貸の広告出稿時は、徒歩10分の表記ではダメでしょうか？

これから4月までが引越シーズンになります。どれくらいの金額・スピードで部屋が埋まるか注目ですね。
今後の参考になりますので。

みなさん、火災保険はどちらの会社を入られましたか？ おススメの火災保険ってありますか？

公式ホームページでも随分堂々と値引販売をしてますが、是非、やめて頂きたい。住民生活レベルの二極化を招くだけです。値引販売をするのであれば、最初から安く売れば良かった。そうすればマンション住民層を同所得レベルでまとめられたはず。

>>130 住民板ユーザーさん1さん

妥当だと思います↓

A棟 新青梅街道面の中古、無事成約のようです。さすが超築浅中古だけに、早かったです。

>>136 住民板ユーザーさん

早かったですね

>>137 住民板ユーザーさん

リセールバリューは高い物件ですよ

>>134 住民板ユーザーさん3さん
同所得レベル…
平均世帯年収いくらなんですかね。

>>139 住民板ユーザーさん4さん


1000万くらいでは…

中古で売られてた部屋、いくらで成約したのか気になります。

>>140 住民板ユーザーさん
若い家族が多いので1000万は無いと思いますよ。
上は2500万?3000万の人もいると思いますが。

外環延長工事、いよいよ大泉側からも掘り始めましたね。約二年半をかけて掘るとのこと。青梅ICが出来れば、上石神井エリアは随分便利になります。
同時進行で始まった上石神井駅再開発・西武新宿線立体化共々、完成は10年後くらいでしょうか…

それにしても、50年以上も進んでいなかった上石神井エリアの開発が、不思議なくらい急に進みましたね。
住宅としては嬉しい誤算です。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/...

>>142 住民板ユーザーさん7さん

平均すると500万くらいでは

500万で5000万の家買ったらもう天ぷらですわ！

>>143 住民板ユーザーさん

上石神井の再開発は予想外でした。全く知らなかっただけにラッキー。資産価値維持に貢献してくれそう?

>>145 住民板ユーザーさん1さん

えっ、
1000万でもない、500万でもないとすると、一体いくらなんでしょうか！？

どんな職業の方が多いのかも気になりますね…

一部上場企業・自営業・医師・弁護士などなど。

上石神井は個性的な昔ながらの個人商店が現存しているのが良いところだと思うんですがね
今まで石神井公園と比較されてきましたが、ああいう無機質な開発が必ずしもいいとは思えないのでこっちを選んだのに
地価がつり上がるとは余計な住宅費、固定資産税が上がるというデメリットもあるので考えものです
土地が上がると収益性が落ちるので、生活に必要な商売は個人では進出しにくくなり、チェーン店ばかりになります
今の一見ゴミゴミした上石神井が好きです
バスの定時運行と歩行者の安全性は確かに確保するべきですが

>>147 マンション検討中さん

世帯年収500万の人もいると思いますが7・800万ぐらいじゃないですか。

>>148 住民板ユーザーさん1さん

利便性が高まればリセールバリューも比例して高まりますよ。リセールは考えてますんか？

南側低層階の中古は、いくらの価値があったんでしょうかね…！？