物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1761
住民板ユーザーさん
50年に1度の台風に耐えたのだから良しとしましょう。前の大雨と今回の台風で、堤防増強の機運が高まることを期待します。
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1762
住民板ユーザーさん7
>>1757 マンション住民さん
ありがとうございます。
人によるんで、そこは博打ですかね。
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1763
住民板ユーザーさん1
2Fの人は、水没のリスクも十分認識された上で、それでもわざわざ選んで購入されているわけですから、今後多少の被害があっても致し方無い所はあるでしょう。それよりも今回の台風で、自分達があまり低い階を選択しなかったことが正解だったと、改めて認識しました。
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1764
住民板ユーザーさん1
低層階のわたしは、停電になっても階段で上り下り出来ることに安心感を覚えています
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1765
住民板ユーザーさん1
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1766
住民板ユーザーさん1
すぐ近くのシティタワー停電してますね。
タワーで24時間以上の停電てきついですよね...。
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1767
住民板ユーザーさん1
折れてる木の修繕費は管理費から支払われるのですか?
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1768
住民板ユーザーさん3
>>1767 住民板ユーザーさん1さん
一般的に共用部の修繕は管理費からなんじゃないかと思いますね。
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1769
住民板ユーザーさん1
>>1767 住民板ユーザーさん1さん
いっそのこと切り株にしたほうが子供が喜ぶかもしれませんね
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1770
住民板ユーザーさん1
北海道で震度6の地震ですね
やはり災害に強いマンションを選んで正解だったな…と思ってます
マンション東側の公園の木が根本からばきばきにふっとんでました
掲示板?もぽっきり
関空なんの復旧が先で、こういうのは後回しでしょうか
早く片付くといいですね
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1771
住民板ユーザーさん1
ついでに…
今日、南側の大通りから撮った画像です
こちらがわのガーデンはまだほとんどできていません
メインの造園前で本当によかったなと思ってます
噴水とか完成してたら、台風で壊れたかもしれません
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1772
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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1773
住民板ユーザーさん
【タテ型洗濯機を購入,設置された方へ】
メーカー,シリーズ名を教えていただけませんでしょうか。
入居前から「シャープのプラズマ(ES-PX)」と決めていたのですが、販売店に「防水パンの内寸が深いので、推奨できない!」と言われてしまいました。
(本体と防水パンがあたる可能性があり、異音や故障の原因になるそうです。)
他製品を探すのに時間が掛かってまして...洗濯物がテンコ盛り状態です。
お手数ですが、よろしくお願いします。
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1774
住民板ユーザーさん7
我が家は、日立のビートウォッシュ BW-V80Cを使っています。音も静かで使いやすく、機能も豊富で満足しています。
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1775
住民板ユーザー
住民板ユーザー7さん
お返事、ありがとうございます。
日立のBW-V80C→内寸高さ8cm以内の推奨になっていますね。
直置きですか?
それとも、別売りの部品で高さ調整されました?
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1776
住民板ユーザーさん1
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1777
住民板ユーザーさん1
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1778
住民板ユーザーさん3
本日イオン銀行のローン審査通りました。ホッとしますね。5%びきなのでなんでも前のイオンで買い物します。じぶん銀行落ちたので焦りましたが良かったです。
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1779
住民板ユーザーさん1
>>1777 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。この間の停電で水が止まってトイレも行けなかった方がいたので不安になっておりました。
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1780
住民板ユーザーさん8
皆さんの書き込みをみていますと、ネット銀行ではイオン銀行、SBI、提携銀行では池田泉州銀行が多いようですね。
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1781
住民板ユーザーさん1
全体的にどうか分かりませんが、
池田泉州は変動0.525%+ガン特約0.05%-大阪市利子補給50万円
新婚、子育て世帯は提携銀行で済ませて十分でしょう。
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1782
住民板ユーザーさん1
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1783
住民板ユーザーさん3
池田の金利は悪く無いんですが、諸費用、手数料の高さをどう考えるかですね。例えば諸費用で140万円取られるし、繰り上げ返済するたびに手数料がかかります。ネット系は諸費用が安かったり手数料が無料なので金利は変わらなくてもトータルでそこそこ安くなると思います。
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1784
住民板ユーザーさん1
お引越し終わられた皆さん、お疲れ様です。
実際に住まれて気づかれたこととか、部屋の中の作り具合はどうでしょうか?よろしければ教えていただきたいです。
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1785
住民板ユーザー7
>>1783
池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になりますよ。
三井信託銀行も八大疾病(癌は診断時)で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。各手数料はみてないのですが、こちらも気になってます。ただ、銀行の規模や財務状況がどうなのか、記事も見たので、気になります。池田のようなローカルと比較できるかはわかりませんが。
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1786
住民板ユーザーさん1
諸費用140万円て、モデルルームの見積もりですよね。
火災保険、登記、管理費など込み込み。
銀行の諸費用は、提携もネットも事務手数料+保証料で60万円くらい。
団信、銀行財務で好きなとこ選べば良いよー。
私は新婚補助対象の提携にしました。
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1787
住民板ユーザーさん3
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1788
住民版ユーザーさん1
>>1787 住民板ユーザーさん3さん
入居はまだ先なんですか?
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1789
住民板ユーザーさん3
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1790
住民板ユーザーさん1
第1期、第2期入居の方で、来年の4月にお子さんを保育園に入れられる方はいますか?
うちはそれなんですが、保育園選びで迷ってます。
前年(今年の4月)の倍率を見ていると意外と高くはないのかなと思っているのですが、リバーができたら来年4月では560世帯くらい増える?そのうち自分の子どもと同じ年齢の子供は何人くらい?そのうち保育園に入れるのは?と考えていくと、20~30人位は去年より増えるということになるのかな?
リバーから近いところは競争が激しくなりそうですね。
あと、海老江駅近くにも新設されるんでしょうか?ご存知の方いますか?
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1791
住民板ユーザー7
>>1790 住民板ユーザーさん1さん
子供の数が急増し、保育園の申し込みも殺到しているようですよ。我が家は、早期に申し込みを受け付けてくれる保育園で来年の枠を確保しました。この辺りは、申し込み開始時期が随分と早いので。
海老江の新設は、残念ながら中止になったようです。保育園の数は、来年も相変わらず不足したままのようです。来年分の申し込みは、もう遅いかも知れませんが、一刻も早く探される事をお勧め致します。
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1792
住民板ユーザーさん3
>>1791 住民板ユーザー7さん
我が家も先日申し込みしてきました。例年より申し込み数がかなり多いようで、もうほとんど埋まっていましたので、辛うじて間に合いました。
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1793
住民板ユーザーさん1
>>1791 住民板ユーザー7さん
申し込みって10月1日からじゃないですか?
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1794
住民板ユーザーさん1
快適ですよー。
いまは入居ラッシュなので、エレベーター待ちがちょっと大変ですが、すれ違う入居者さんもみなさんいい人そうです(^ ^)
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1795
住民板ユーザーさん1
>>1787 住民板ユーザーさん3さん
静かで騒音も全く気にならず快適です!部屋は71平米なので、人を呼ぶには狭いですが、夫婦二人暮らしにの自分には充分な広さです。収納が多いのが気に入りました。
管理人さんが良い方で安心できます。住民の方も自分と同じ世代30代の方が多いのかなといった印象で皆さん気さくに話しかけてきてくれたり気持ち良く挨拶されたりといい感じです!
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1796
住民板ユーザー7
>>1793
0歳児入園でなければ、中途入園の申請はいつでもできますよ。
>>1791さんがどのような状況かわかりませんが、中途入園で確保し、来年4月まではお金は払って通わないというのができるのかもしれないです。
通常来年4月1日からの入園であれば、10月1日が申し込み日です。9月14日から資料入手可能なようなので、役所に行ってこようと思います。
以前、園を回ったのですが、実際書かれている定員は最大とのことで、先生の数によって最大までの間で変わるようです。ある保育園の平成30年の定員は最大の6割でした。
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1797
住民板ユーザー25さん
>>1791 住民板ユーザー7さん
年度途中で認可保育園を確保できたということでしょうか?それはラッキーですね!
五歳児まで預かってくれるところですか?
それとも小規模保育園でしょうか?
もしくは認可外の保育園ですか?
質問ぜめですみません。。
うちは入居先なのですが他市からの転園になるのでいろいろ調べてるところなので、宜しければ教えてください。
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1798
住民板ユーザーさん1
初めまして!
早速ですが、皆さん隣近所への
引っ越しの挨拶はされますか?
今後長く住むので挨拶くらいはと
思うのですが、一方で、却って
気をつかうし、一斉入居なので
要らないという意見もチラホラ
見られます。
する派、しない派人それぞれ
考えはあるでしょうが、ここの
皆さんがどうされるのか、参考に
教えて下さい
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1799
住民板ユーザーさん1
私は第二期なので、丁度4月から入園かなと思って今保育園を調べてます。
いつでも入園を受け付けているのはわかりますが(入れる入れないは別として)、4月の一斉のタイミングは、決まった申し込みのタイミングですよね?
事前に申し込んだと書いてあるので、区のサイトに書いてあるのと話が違うな、と。。。
無認可の話なんですかね?
挨拶は、私は両隣と下の階にはしようと思ってます。
賃貸じゃないし、長いお付き合いになると思いますので。
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1800
住民板ユーザーさん1
>>1798 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、引越しのご挨拶、両隣りと上下階、管理人さんにする予定ではいますが、いつ両隣り上下階の方々が引越しされてくるかわかないので、タイミング難しいところだなとも思っています。。
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1801
住民板ユーザーさん1
うちも隣と下の階の方には挨拶に行こうと思っています
小さな子供がいますので…
でも挨拶先がいつ入居か分からないのがほんと困りますよね
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1802
1798
皆さまご回答ありがとうございます。
挨拶に行かれるとのご意見があって安心しました。
管理人さんへの挨拶は意識していなかったのですが、
確かに、しておく方が互いに気持ちがいいですね!
タイミングは本当に難しいですね。
いっそのこと、10月に入ってからのほうが
良いのでしょうかね。
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1803
住民板ユーザーさん3
今日駐車場の試し停めに行って来ました。車庫駐車可能幅と車の幅サイズが15mmだったので入るかどうか不安でしたが無事入りました。入らなかったら車買い換えなければいけないとこだったので、良かったです
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1804
住民板ユーザーさん5
当方も快適に生活させていただいてます。
良いところ
梅田まで自転車で近かった。
住民は今のところいい人ばかり。
福島区に来てから子供に声をかけてくれる人が多い。
部屋の設備が良く快適な生活ができている。
24時間ゴミドラムがすごく便利。
目の前にサンディがあり助かることが多い。
風通りがいい。
窓を開けていても静か。
管理会社の対応が丁寧。
気になるところ
まだ緑をあまり感じられない。
引越しラッシュのためエレベーター待ちが長い。
エレベーターが狭い。
野田駅改札まで10分程度かかった。
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1805
住民板ユーザーさん3
緑はこれから生い茂るのを待ちましょ>>1804 住民板ユーザーさん5さん
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1806
住民板ユーザーさん1
住んでおられる方からの感想とても参考になり
期待が膨らみます。来年2月入居する者です。
梅田まで自転車だと近いのですね。
高齢の方が梅田に行くための
バスなどは出てるのでしょうか?
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1807
住民板ユーザーさん1
バス停はモデルルーム近くにあった、ガスト前のものが最寄りでしょうか
梅田(大阪駅)行きですが本数は少なかったと思います(1時間に2本か3本だったような)
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1808
住民板ユーザーさん1
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
バスはガスト前の鷺洲駅よりも1つ手前の海老江駅の方が近いような気がしますね。
本数も時間帯によりけりですね。
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1809
住民板ユーザーさん3
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
海老江バス停が近いですね。
此の所雨が多いのでバスにも乗ってみましたが便利ですよ。
野田阪神駅まで歩いたり、福島駅まで歩いてみたり
選択肢色々です。
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1810
住民板ユーザーさん
通勤で梅田へ行きますが、自転車で15分、野田まで徒歩10分と電車3分から5分でほとんど変わりません。
ちなみにバスは通勤時間帯は全く時間あてになりません。
いつ来るかわからないので接近情報で確かめながらが懸命です。
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1811
住民板ユーザーさん1
皆様ご投稿ありがとうございます。大変参考になりました。バス停の時刻表まで投稿いただきありがとうございます。野田駅は徒歩で数分にしても福島や梅田まで少し距離があるのかと思っていましたが、自転車やバスを使うと思っていたより近そうです。
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1812
住民板ユーザーさん3
玄関側の部屋の窓が足元まである大きさなんですね。窓際に机を置く計画をしてましたが考え直します。個人的に窓は小さい方が家具配置の選択肢が増えるので、今回のデザインは残念に感じています。
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1813
住民板ユーザーさん8
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1814
住民板ユーザーさん8
売り場面積が1500㎡?駐車場が単純に倍だとしても3000㎡。25000㎡の半分には到底届かないですね!
イオンが大部分になるのでしょうか?
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1815
住民板ユーザーさん1
>>1812 住民板ユーザーさん3さん
私も、廊下側の部屋の窓、まさかの足元まであり、ビックリしましたが、図面を見たらちゃんと記載ありました。モデルルームの間取りだと腰掛窓のようですね。部屋の間取りは違えど、てっきり窓の形状は同じだと思い込んでただけに、内覧会で初めて見た時は衝撃でした!!壁が良かったですよね、本当に。。
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1816
住民板ユーザーさん3
>>1815 住民板ユーザーさん1さん
どんな感じですか?写真は無理ですか?
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1814 住民板ユーザーさん8さん
海老江計画の延べ面積が2.8ヘクタールなので
ジオが約半分として残り約14000㎡が商業施設ですが、今回のプレスリリースが全てですね。
前から半分トヨタと言われてましたが、
他駐車場などで残り5500㎡使うとは思えないので。
それでも10000㎡強ほどですが、
もう一つの商業施設発表が
少しだけ楽しみになりました。
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1818
匿名さん
トヨタの開業が2019年10月ということはジオの入居に合わせてくるのでしょう。
恐らく残りのイオンの開業も同時期でしょうね。
ジオと商業施設は一体開発と位置付けていますから。
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1819
住民板ユーザーさん1
恐らくと言う、そんな当てにならない勝手な推測は、ここには書き込まない方が良いのではと思いますけど。何れにしても、もう一つの商業施設発表が楽しみです。
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1820
住民板ユーザーさん3
>>1816 住民板ユーザーさん3さん
賃貸物件とかに掲載されてます。
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1821
住民板ユーザーさん1
F棟なので入居がまだ先ですが、腰高の窓だと思い込んでました!
図面確認してみます
情報ありがとうございました
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1822
住民板ユーザーさん1
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1823
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
冬場は冷えそうですね
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1824
住民板ユーザーさん8
敷地面積が10000㎡でも、3階建てくらいなら店舗面積はモール並みになりますね。
期待したいです。
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1825
住民板ユーザーさん1
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
私もたぶんこの形の部屋になりそうです。
全然思いもよりませんでした。
この形のお部屋の方、この窓に寄るメリット・デメリットがあれば教えていただきたいです。
中から環境光を微かに感じるのがメリットでしょうか。もし、中からの写真を貼っていた抱ける方がいれば見せていただきたいです。
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1826
住民板ユーザーさん2
>>1825 住民板ユーザーさん1さん
我が家もFIX窓のようです…
こんな感じでしょうか?上部は開閉可?
(賃貸物件情報より拝借。70㎡の部屋)
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1827
住民板ユーザーさん7
我が家もFIX窓でした。西側の部屋なので光は沢山入り明るいです。
下部FIX窓と、コーナー角FIX窓の部分は、開けれません。。コンクリートの方が材料費高くなるのでしょうか?ガラス窓にした方が安くつくのかな??とか、考えてしまいました。壁が良かったです!
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1828
住民板ユーザーさん1
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1829
住民板ユーザーさん7
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
自分の間取り図面見てましたが、下部fixの記載のみで、上がどうなってるのかわからなかったです。担当営業マンに確認したいと思います。
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1830
住民板ユーザーさん3
先日より入居した者です。
設備も綺麗で心地よく、住まわれてるみなさんも会えばこんにちわ〜と挨拶するような良い雰囲気で一安心しております。
が、一点困ったことが…
リビング側の窓を開けると、A棟の中層階辺りから、いつも、カタカタカタカタ…という音が不定期に聴こえて、だんだん耳につくようになってきました。
最初、引越し業者さんの台車を引く音かなと思っていました。それぐらい音が酷似してます。
が、どうやら室外機のカタカタ音のようです。
みなさん、気になってる方いらっしゃらないでしょうか?近くの方はかなりの音かと思いますが…
カタカタ音がなければ秋の虫声も聞こえるほど静かなのですが、それだけが残念です。が、仕方ないのでしょうかね。。
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1831
住民板ユーザーさん3
>>1830 住民板ユーザーさん3さん
何の音なんですか?工場?
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1832
住民板ユーザーさん3
>>1831 住民板ユーザーさん3さん
いえ、工場ではなく、たぶんA棟中高層階付近のどこかのお部屋の室外機の音だと思います。
今もカタカタ鳴り続けています…
うちは窓を開けっ放しなのでよく聞こえてます。みなさんは締め切っているから気にならないのかな、、、
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1833
住民板ユーザーさん1
>>1832 住民板ユーザーさん3さん
うちは窓を閉めていてもカタカタという音が聞こえてきます。さらには、上から横からも頻繁にドンドンという音が聞こえてきます。夜中も聞こえてくるので、ゆっくり眠れません。
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1834
住民板ユーザーさん3
>>1826 住民板ユーザーさん2さん
このタイプはFIX窓の下が10~15センチ程の壁があるように見えますが、1820さんが投稿して下さったコーナーFIX窓は本当に少しの壁もなく床までガラスなんですね。材料費(節約)の問題かな…それとも今の流行りなんですかね…私も全く好みじゃないです…壁が良かった。
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1835
住民板ユーザーさん3
>>1833 住民板ユーザーさん1さん
我が家と家が近いのでしょうか。
(ちなみにA棟です)
カタカタ音、なかなか大きい音ですよね?
音源がどこにあるのか分からない以上、対処のしようがないのですが、きっと音源のおうちは締め切っていて、こんな音が出ているとは気づいてないのでしょうね…
同じように感じてらっしゃる方がいて、ほっとしてます…
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1836
住民板ユーザーさん7
B棟ですがまったく聞こえません。
最近はクーラー不要な涼しさなので、一日中窓開けっ放しにしてます。
さすがに昼間は引越しとかでざわざわしてますが、夜は虫の声が聞こえるぐらいで、すっごく静かです。
上下左右の音もほぼしないので、留守か在宅かすらわかりません。完全に引っ越してきてらっしゃらない可能性はありますが。
そこまでうるさいとなると、ストレスですし、とりあえず管理人さんに相談されてみるとか。
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1837
匿名さん
投資マンションの部屋が30部屋くらいあるらしいですね
儲かるんですかね?
https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3
リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧(全14件)
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
20階 東 2LDK 103.52m2 37.5万円 2万円 37.5万円 75万円
19階 東 3LDK 71.69m2 19万円 3万円 19万円 47.5万円
17階 東 3LDK 71.69m2 16万円 3万円 なし 32万円
12階 東 3LDK 70.48m2 18万円 なし 36万円 36万円
10階 東 3LDK 63.53m2 15.8万円 なし 15.8万円 31.6万円
8階 北東 3SLDK 82.32m2 21.8万円 なし 21.8万円 43.6万円
7階 東 3LDK 82.32m2 20万円 3万円 なし 60万円
4階 東 3LDK 70.48m2 16.5万円 なし なし 16.5万円
4階 東 3LDK 70.25m2 14万円 3万円 なし 28万円
3階 東 3LDK 70.25m2 16.1万円 なし 16.1万円 32.2万円
2階 東 3LDK 63.53m2 14.8万円 なし なし 29.6万円
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1838
住民板ユーザーさん1
わが家もB棟ですが、騒音はなくかなり静かで気に入ってます!上下左右の音も全く響いてこずでほっとしてます。A棟のカタカタ音はツライですね… 室外機の音ならば、管理人さんから住民の方への声かけお願いして、改善されるといいですね。
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1839
住民板ユーザーさん3
>>1836 住民板ユーザーさん7さん
B棟は静かなのですね。羨ましいです。
さきほどたまたま外に買い物に出た際に、音源がどこか判明しました。
東側のマンション建設現場、もしくは、もう1つ向こうの茶色のマンションでした。
機械がなにかを混ぜてるような音?(セメントとか?)で、
近くにいくとすごい音でした。
(リバーの住人の方のお部屋ではありませんでした。申し訳ありません。)
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1840
住民板ユーザーさん7
>>1839 住民板ユーザーさん3さん
我が家でも当初はお隣さんから大きな音が聞こえてくることもありましたが、大きな音がする度に壁をドンっドンっドンって蹴って返すとと、数日で静かになりましたよ。何事も最初が肝心です。
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1841
住民板ユーザーさん1
>>1840 住民板ユーザーさん7さん
ちなみにそのお隣さんには挨拶行かれていたのでしょうか?
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1842
住民板ユーザーさん3
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
おそらく荒らしですよ…
相手にされない方が良いです。
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1843
住民板ユーザーさん1
深夜のあの非常ベルは何だったんですかね??
B棟向かいのマンションかどこかからっぽかったですけど、、
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1844
住民板ユーザーさん1
隣の犬が吠えまくって、かなりうるさくストレスです。。。仕方ないことですが、早朝から吠え捲くられると、ツライなぁ。これがこの先毎日だと思うと、、
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1845
住民板ユーザーさん1
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
相手が聞こえるほどの蹴りを自分の家にやらないでしょう。ただでさえ壁が厚くて防音に優れているのに。
頭の悪い釣りは無視しましょう。
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1846
住民板ユーザーさん3
>>1844 住民板ユーザーさん1さん
ご近所だと思います。本当に犬うるさいです。ガーデンの散歩時も排◯の後始末もせずマナーの悪い方がいますし、その上朝からの鳴き声…ペット可ですし多少覚悟はしてましたが私も入居早々犬ストレス半端ないです。
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1847
住民板ユーザーさん7
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
引っ越して来て直ぐに、お隣さんには挨拶に行きましたよ。暫くは静かだったんですが、急に大きな音を立て始めました。音が鳴り止まないようでしたら、もう一度、きっちり挨拶に行く必要がありましたね。
ちなみに釣りでも何でもなく、ただの事実ですよ。自分達に都合の悪い話題は荒らしと決めつける、営業関係のような人がまた出現しているようですが、本当に住民なんでしょうか。
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1848
住民板ユーザーさん1
>>1847 住民板ユーザーさん7さん
自分の家の壁に蹴りを入れたんですか? 笑
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1849
住民板ユーザーさん1
>>1845 住民板ユーザーさん1さん
壁が厚くないから騒音で困ってるコメントがあるんじゃないかな
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1850
住民板ユーザーさん1
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1851
住民板ユーザーさん8
騒音問題がないマンションがあれば教えていただきたい。
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1852
匿名さん
未入居転売の部屋が10部屋売りにでてるって聞いたけど5部屋しか見つけられなかった
ネット広告NG物件とか成約後に削除したとかもあるみたいですね
中古の価格設定は所有者の自由だけど
同じような面積でも価格差あるし階違いの価格差も反映されてなかったりしますね
しかも上乗せ凄いな
転売屋が儲かる時代ってやっぱりバブルなんですね
https://www.athome.co.jp/mansion/1027536635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 2階 3LDK
価格 4,560万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 2階
交通 地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 (地図を見る)
築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.25m² 間取り 3LDK
価格 4,560万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.92万円
管理費等 4,520円 修繕積立金 5,340円
https://www.athome.co.jp/mansion/6966515762/?BKLISTID=030PPC
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘 3階 3LDK
価格 4,180万円 ローンシミュレーター 階建/階 20階建 / 3階
交通 阪神本線 / 野田駅 徒歩9分 (電車ルート案内)
JR東西線 / 海老江駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
地下鉄千日前線 / 野田阪神駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 (地図を見る)
築年月 2018年8月(築1年未満) 専有面積 70.48m² 間取り 3LDK
価格 4,180万円 ローンシミュレーター 平米単価 59.31万円
管理費等 4,090円 修繕積立金 4,650円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011130912/
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 4階
価格 4,580万円
管理費4,370円/月 修繕積立金5,110円/月
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
間取り 3LDK 専有面積 70.48m2(壁芯)所在階 4階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011109321/
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 17F 17階
価格 4,680万円
管理費4,150円/月 修繕積立金4,730円/月
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目地図を見る 交通 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット付き 専有面積 71.69m2(壁芯)所在階 17階 主要採光面 東 築年月2018年8月(築1年未満)
https://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/27103/060Z90676558/111072012/x...
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 4階 3LDK 物件詳細
価格4200万円 (管理費等:4,540円)
修繕積立金5,370円
交通
阪神本線 野田駅 徒歩7分乗換案内
地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩8分乗換案内
JR東西線 海老江駅 徒歩9分乗換案内
野田駅のクチコミ情報 野田阪神駅のクチコミ情報 海老江駅のクチコミ情報
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5周辺地図
間取り3LDK
専有面積70.6m2
所在階/階数4階/20階建
方位北東
築年月2018年7月
築年数新築
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1853
住民板ユーザーさん8
>>1820 住民板ユーザーさん3さん
この角の手前のFIX窓には格子が付いていないようで心配です。この窓は簡単に割れたり、中の様子が伺えるような材質なのでしょうか。心配なら、後から格子を自前で付けたり出来るのかな、、、?
もし、この角のFIXの中からの写真があればご提供いただければ幸いです。
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1854
住民板ユーザーさん1
>>1853 住民板ユーザーさん8さん
この間の台風で飛んできた物でガラスが割れた家もありますからね。つけれるならつけたいですね。
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1855
住民板ユーザーさん1
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1856
住民板ユーザーさん8
AB棟の3Lは3,500万台からスタートしたみたいでから、随分と乗せていますね。
これが今の相場でしょうか?
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1857
住民板ユーザーさん7
B棟低層階ですが、4,650万で買いましたよ。
自分には高い買い物でした。
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1858
住民板ユーザーさん1
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
中古マンションなので売り出しの価格は高くても、実際に成約する価格は随分と下がるようなので、今の相場とは全く異なるでしょうね。
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1859
住民版ユーザーさん1
>>1856 住民板ユーザーさん8さん
3,500万円の物件は一部の部屋のみで、完全抽選の広告用物件ですよ。
そういった特別安い部屋は投資目的に買われることも多いみたいです。
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1860
住民板ユーザーさん5
>>1859 住民版ユーザーさん1さん
広告用物件(パンダ部屋)は2,900万でした。
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1861
住民板ユーザーさん5
AB棟は66〜70平米くらいの部屋でしたら3500万円までで結構選べましたよ。
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1862
住民板ユーザーさん7
>>1861 住民板ユーザーさん5さん
えっ⁈そんなに安い部屋は低層階に少ししかないでしょー!
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1863
マンション住民さん
当時広告は2980~で、実際は、3500付近からですよねって話あがりましたね。
実際3500位は結構選べました。
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1864
住民板ユーザーさん1
>>1863 マンション住民さん
そうなんですね。それは立地的にもかなりお買得ですね。我が家は購入が遅かったからか、そんな価格の部屋は残ってなかったです!第1期だけお得な設定にしてたんでしょうか⁈
残り部屋を買った感じでしたが、3900から5000万代の部屋が空いてて買いました。こういう大規模マンションは、最初に購入するのがお得ですね!
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1865
住民板ユーザーさん1
一期の時の80平米や100平米はいくらくらいだったんですか?
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1866
住民板ユーザーさん1
福島商店通り、ご飯屋さんいっぱいで賑わってて、かなりいい感じですね!行ってみたい店が沢山ありこれから色々散策楽しみです‼︎お勧めの店などかあればまた教えて頂けると嬉しいです。
ビックビーンズも気に入りました◎スーパーも多くて便利ですね。
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1867
住民板ユーザーさん3
マンション横にピーコックもあるんですね。イオンカードローンにしたので優遇が楽しみです
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1868
住民板ユーザーさん1
イオン本審査前の作業中です、年90万の割引は大きいですね!通りますように
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1869
住民板ユーザーさん1
>>1864 住民板ユーザーさん1さん
交渉によって大幅な値引きもあったようです。実際に我が家も数百万円単位で値引きして頂けましたよ。交渉はいろいろと大変でしたけど。
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1870
住民板ユーザーさん
何かもう情報がメチャクチャ過ぎですね、、、
ピーコックは事務所と思われます。少なくとも店舗はありません。
イオン銀行は年90万が割引ではありません。
最大90万の5パーセントです。45000円。
また期間は最大5年です。
少なくともAB棟や次の販売では割引はありません。後の棟でも数百万も割り引くわけがありません。
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1871
住民板ユーザーさん3
>>1870 住民板ユーザーさん
あれは事務所だけですか。残念。
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1872
住民板ユーザーさん1
>>1870 住民板ユーザーさん
たまに1869のようなデマを流す人がいますが何目的なんですかね、、、。ふつうに考えて人気物件で何百万も割り引くわけないでしょ。
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1873
住民板ユーザーさん1
口調からして同一人物でしょ。
目的を気にする必要もありません。
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1874
住民板ユーザーさん8
2018年の基準地価が発表され、鷺洲5丁目が上昇しています。福島区は大阪府で2番目に上昇しています。
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1875
住民板ユーザーさん7
AB棟はもともと高くはなかったし、売行き好調だったのに、何百万の割引なんてありえない。実際翌日には迷ってた部屋が契約済みになってたりしました。
仮に割引あったとしても、口外しないと約束させられてるはずなので、こんなとこに書き込んだら身バレしますよ。何百万も割引してもらってる人がたくさんいるはずない(笑)
色んなマンションの掲示板見てますが、どこも荒らしはいますね。何が目的なのか意味不明です。
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1876
住民板ユーザーさん1
値引きも騒音問題もあるはずが無いですよ。黙って定価で購入すれば良いですよ。
-
1877
住民板ユーザーさん7
地価の上昇率は、大阪府の住宅街では、
ここのマンションがある鷺州5丁目がトップですね。
素晴らしい。
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1878
住民板ユーザーさん2
Youtubeに内覧の動画があがってました。動画でみると雰囲気も伝わりやすいのでで良いですね。
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1879
住民板ユーザーさん1
キッズルームの事前申請はだいたいどのマンションもあるんですか?2日前までにとか、、雨の日にさあ使おうと思っても無理なんですね。これじゃ最初興味本位で使用申請あっても後々廃れそうですね
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1880
住民板ユーザーさん8
入居して数日ですが、先日より上の階から夜にドンドンという物音が響いてきます。
お子さんがいらっしゃるのかな。
これが毎日続くのかと考えるとつらいです。
しばらくは様子見で、続くようなら管理人さんかなぁ
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1881
住民板ユーザーさん5
>>1880 住民板ユーザーさん8さん
部屋がわかっているなら手紙を入れてみてはいかかですか?
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1882
住民板ユーザーさん1
キッズルーム気軽に行けないから嫌ですよねぇ…
雨の日などに、ふらっと行こうと思ってるのに無理ですもんね。
引越しが落ち着いたら、自治会とか発足あるんですかね?
住民のお声が多かったら当日申請で利用できるようにとか、変更してもらえるように管理会社に掛け合ってみるのもよいかもですね。
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1883
住民板ユーザーさん1
>>1880 住民板ユーザーさん8さん
音の程度にもよりますが、共同住宅なので仕方ない気もしますが、、
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1884
住民板ユーザーさん1
キッズルームみなさん思う事は同じなんですね。
雨の日など当日フラっといけないのは
きついですよね(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू)
せっかく楽しみにしていただけに
残念です。
要望が多くて当日使える様になる事を願います!
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1885
住民板ユーザーさん8
>>1883 住民板ユーザーさん1さん
もちろんたまにする音なら仕方ないと思います。
しかし、19時ごろから今現在も断続的ではありますが、ドンドン、バタバタといった音が響いてきます。
ゆっくりとしたい時間帯にこういった音が響いてきて、しかも毎日?と考えるとつらいものがあります。
まだ毎日と決まったわけではないので様子見しますけどね。
お手紙のアドバイス下さった方、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。
-
1886
住民板ユーザーさん1
ここには騒音問題もありませんし、値引きもありません。地下上昇率の高い、素晴らしいマンションです。騒音や値引きの話を持ち出すのは、間違いなく荒らしです。
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1887
住民板ユーザーさん5
>>1886 住民板ユーザーさん1
私もそのように思いますね。
外は静かで、もちろん室内も騒音なく快適に生活できています。
買い物も便利ですし梅田にも近いので購入してよかったです。
地価が上昇しているというのも嬉しい情報でした。
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1888
住民板ユーザーさん4
生活音がひどいことなんて多々ありますよ
あらしなんてとんでもない
あまりにもひどいなら一度やんわりと言ったほうがいいと思います
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1889
住民版ユーザーさん1
>>1888 住民板ユーザーさん4さん
他の住民板見れば分かりますけど、
左右上の階からの騒音が煩いとか、タバコの匂いがするとか、アルコーブの管理がなってないとか、そういう類の住民になりすました荒らし方が目立ちますね。
中には本当の情報もあるのかもしれませんが、だいたいワンパターンなので分かると思います。
荒らしに過剰にキレて反応するのもだいたい自作自演の荒らしだと思います。
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1890
最近住み始めました
今の季節みなさん窓を開けて寝られてますか?
うちは就寝時、窓を開けると、道路や電車や飛行機など、ゴォーと外の騒音がまあまあするのが少し残念です。
もう少し静けさを期待しておりました。
中高層階です。低層階はもう少し静かそうで、ちょっぴり後悔気味です。
みなさんどうなんでしょうか。
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1891
住民板ユーザーさん1
利子補給の手続きに行ったら、確認済証ではなく検査済証が必要だと言われました。確認済証は以前貰ったコピーが手元にあるのですが、検査済証は貰った記憶がありません。皆さんお手元にありますか?
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1892
住民板ユーザーさん7
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
建物がまだ完成してないので、検査済証はまだでは?いったん確認済証で受付してくれましたよ。また別途、仮使用申請通知書を1ヶ月以内に提出する必要あると聞きました。
いろいろと資料準備しないといけない手続き面倒ですよね。
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1893
住民板ユーザーさん1
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
私、2街区だからよく分からないですけど、
返済開始日までに手続き必要ですよね。
営業マンにすぐ電話した方がいいのでは…!
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1894
住民板ユーザーさん
2月入居の予定の者です。4K放送対応機器を検討してるんですが、ここのマンションはアンテナで視聴するのですか?それともケーブルテレビ?
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1895
住民板ユーザーさん2
>>1894 住民板ユーザーさん
テレビはベイコム(ケーブルテレビ)ですが、
4k対応かは分かりません。
-
1896
住民板ユーザーさん
>>1895 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。ベイコムは対応してるようですが、アンテナでの視聴は不可能なのでしょうか?
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1897
住民板ユーザーさん2
>>1896 住民板ユーザーさん
もちろんアンテナでも視聴できますよ。
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1898
住民板ユーザーさん
>>1897 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。安心しました。ありがとうございます
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1899
住民板ユーザーさん1
入居して2週間、静かだし設備なども良く、住民の方も今のところお会いした方、皆さんイイ感じばかりで、さらっと気持ち良い挨拶され安心でき、快適な暮らしができております(^ ^)
オシャレ夫婦の方も多く見られますね!
廊下とエレベーターがダサイのが最初嫌でしたが、見慣れるとなんとも思わなくなってきました笑。
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1900
とくめい
ダサイとか一々ケチを付けないで下さいね。廊下もエレベーターも素敵だと思いますけど。
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1901
住民板ユーザーさん1
>>1891 住民板ユーザーさん1さん
検査済証は私もまだです。でも確認書済証で手続きを進めております。
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1902
住民板ユーザーさん1
私もその動画見ました。やはり動画は分かり易くて良いですね。
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1903
住民板ユーザーさん8
休日のせいか朝から上の階からの騒音がひどいです。
入居してそうそうこんなとは。
静かに暮らせてる人が羨ましい。
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1904
住民板ユーザーさん1
実際に住まわれていない方にはわからないとは思いますが、ここは静かですよ。夜に窓を開けていても音は気になりません。
実際に住まわれていない方にはわからないとは思いますが。。。
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1905
住民板ユーザーさん1
上下左右の住民にもよるでしょ。
ただ、基本的には静かなのかな。
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1906
住民板ユーザーさん8
両隣は静かです
問題は上の階。
足音やドンドンいう音が強く響いてきます
実際に住んでいるからわかるのですよ。
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1907
匿名さん
マンションの宿命です。上下左右の住民によって決まってしまいます。
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1908
住民板ユーザーさん4
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1909
住民板ユーザーさん4
そういえば、EAの間取りの写真をどなたか持っていませんか?自分の住んでいる部屋と見比べたいのですが。。。宜しくお願いします!
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1910
住民板ユーザーさん4
うちらの階には、よく荷物を持った中国の方たちを見かけます。中国語で騒がしいですし、毎回違う人達のようです。誰か民泊でも始められたのでしょうか。
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1911
住民板ユーザーさん5
民泊見たことないですね。
この立地で民泊やろうと思う人もいないでしょうけど。
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1912
住民板ユーザーさん2
>>1910 住民板ユーザーさん4さん
先日スーパーのショッピングカート2台に食料品沢山積んで、リバー方面に向かって歩く中国語を話す6~7人のグループを見ました。
住民の方なのでしょうか。。
民泊だとしたらとんでもない!
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1913
住民板ユーザーさん1
>>1912 住民板ユーザーさん2さん
私も最近、マンション内で中国語を話すグループを頻繁に見かけるようになりました。信じたくは無いですが、ひょっとしたら、そういうこともあり得ますかね。。。
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1914
住民板ユーザーさん3
民泊とかじゃなく普通に契約者の方です。担当の話でも中国の方は結構いると聞いてます。個人的にペットの後始末の悪い日本人より全然いいです。ガーデンはペットのトイレではありません。
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1915
住民板ユーザーさん
>>1914 住民板ユーザーさん3さん
リバーのモデルルームにも中国の人来てましたからね。
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1916
住民板ユーザーさん5
>>1914 住民板ユーザーさん3さん
中国の方をペットやトイレに例えるとは大変失礼ですね。差別はいけないですよ。
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1917
住民板ユーザーさん1
ペットやトイレに例えてると仰られていますが、恐らくそこまでは言われてないようですが、何れにしても、後始末の悪い日本人よりよいとは、随分と蔑んだ言い方には違いないです。同じマンションの住民同士、人種差別もなく仲良くやっていきましょう。
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1918
住民板ユーザー1
向こうの方はマナーの悪いイメージがありますからね… 私は実際に敷地内で煙草のポイ捨てを見かけましたが、残念ながら日本の方でした。臆病なので注意もできず見てるだけでしたが…(泣) 共用エリア(庭園)については私もペットを飼っているので糞尿には気をつけたいと思います。
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1919
住民板ユーザーさん5
>>1916 住民板ユーザーさん5さん
日本語は苦手ですか?
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1920
住民板ユーザーさん1
>>1918 住民板ユーザー1さん
敷地内は禁煙ですよね?ただ、なんかあると困るんで言いにくいですよね。
そうならない環境作り皆でできると良いですね。
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1921
住民板ユーザーさん5
ジオにいったりリバーにきたり荒らしは大変ですね^_^
民泊も犬のフンもタバコのポイ捨ても見たことありません。
私が気になるところは、粗大ゴミを市に連絡せずゴミ置場に放置している人がいることです。
管理人も貼り紙をして困っていました。
自分勝手な行動で住人の質を下げてしまうのは非常に残念です。
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1922
住民板ユーザーさん1
>>1921 住民板ユーザーさん5さん
私も気になってました!粗大ゴミなのに、普通に当たり前かのように、ゴミ置場に粗大ゴミを捨ててる方々気になります。
もしかしたら、沢山置いてあるから、悪気無く、ここのマンションは粗大ゴミも他のゴミのように出しても大丈夫と勘違いしている方もいるかもですね。
管理人さんに目立つところに張り紙して頂き、住民皆さんマナーを守って暮らしていきたいですね!
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1923
住民板ユーザー7
>1921
あなたが見たことがないから、他にないと言うのも極論ですね。
まぁ、この掲示板を見てる人は少人数でしょうから、全体と考えるのも変な話ではありますが、ゼロと考えるのもおかしいですよ。
住人かどうかもわからないですが、必ずポイ捨てはでてくると思うので、対策必要です。
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1924
住民板ユーザーさん2
>>1921 住民板ユーザーさん5さん
上の方が仰る通り、自分の経験や、自分の耳にした情報だけで荒らしと決めつけるのはどうかと思います。逆に考えてみてください。あなたのコメント(粗大ゴミの放置)に対し、荒らしだと言われたら不快に感じませんか?現に私もB棟北側にあるポスト近くの敷地内ベンチで、おそらく住宅の方でない年配の方がペットボトルの蓋を置かれて去って行くのを目撃しました。粗大ゴミの放置も問題ですが、住民以外が出入りできる場所のポイ捨てやペットの糞は十分考えられます。
-
1925
住民板ユーザーさん5
またまた荒らしが懲りずに現れましたね。早くジオ板にお戻りなさいな。今度は日本語もお勉強してくださいね。^_^
粗大ごみは住民の私が実際に管理人から聞いているので、住民だけが知りうる事項です。一方で、民泊も犬のフンもタバコのポイ捨ても見たことも聞いたこともありません。只のでっち上げでしょう。自分達が住民と言う証拠も示せないでしょうに。
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1926
住民板ユーザーさん1
>>1924 住民板ユーザーさん2さん
ともあれ、実体としてゴミなどの不法投棄がなければ言うことないので、管理人さんにも周回中に注意換気や対応いただければありがたいですね。
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1927
住民板ユーザー1
>>1925
見たことも聞いたこともないって10年以上住んでる方なら説得力あるセリフですね 笑 必死に反論したいんでしょうがまだ部が悪いですよ~ ガンバレ~o(*≧∀≦)ノ
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1928
住民板ユーザーさん5
>>1924 住民板ユーザーさん2
私が目撃していないだけでたしかに決めつけたのはよくなかったですね。
粗大ゴミに関しては連鎖反応で日に日に量が増えているので、早急に対策が必要ですね。
1925さんは私になりすましている方なので、やはり荒らしが存在するのはわかりました。
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1929
住民板ユーザーさん1
>>1928 住民板ユーザーさん5さん
都合が悪くなるとなりすましですか。面白い言い訳ですね。
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1930
住民板ユーザーさん1
荒らし荒らしといっている人が、自分が荒らしになっていることに気づいていないという。
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1931
住民板ユーザー7
>1928
まぁ、言葉の綾なのでおきになさらず。
仰られるように、実体の問題を解決するほうが重要なので。
私は2街区なのですが、1街区の状況伺い、皆で対策できればと思います。
ゴミ置き場にカメラを設置して、実施者を特定するなど、大きな問題になる前に対策は必要ではないでしょうか。結果、置いたもの勝ちで、管理費より処理費を支払うようでは全体の不利益に直結しますので。
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1932
住民板ユーザーさん
二期入居のものですが、この辺りは小学校もそうですが、学童保育がかなり少ないみたいですね。
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1933
住民板ユーザーさん2
>>1932 住民板ユーザーさん
気になる話題です。
現実的に通えそうな民間の学童が殆ど無い印象ですが、親フルタイム祖父母も頼れない家庭はどうしてるのでしょうか?
鷺洲小学校のいきいきでカバーできるものなのでしょうか??
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1934
住民板ユーザーさん3
鷺洲小は生徒数が多いので、いきいきも6時半以降までやってくれています。(ちなみに、ひと学年4クラス)
海老江東は生徒数が少ない為、6時までしかやっていません。(こちらはひと学年2クラス)今後、生徒数が変われば、変わっていくかもしれませんが。
民間の学童は、手厚いけど、かなり高額です……
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1935
住民板ユーザーさん1
入居して1週間になります。
設備などにも満足で、快適に過ごせており、2年半待った甲斐がありました!
質問なんですが、仕事から帰宅後、夜(21時以降)に洗濯乾燥を回したいのですが、下の階へ響いたりでご迷惑を掛けないかとまだ夜には試せてない状態です。
我が家は、上の階、両隣からの騒音は一切なくいつも静かなので、洗濯機の音も下には響かないのかなとは思ってはいるのですが。
どなたか上階から洗濯機の音を感じる方いらっしゃいますか?
分譲マンションだと、騒音などは聞こえにくく作られてるのでしょうか?
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1936
住民板ユーザーさん
>>1935 住民板ユーザーさん1さん
それなら取り敢えず下の階の人に前もって言っといてから、やかましかったら教えてくださいとお願いされたらどうでしょう?
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1937
マンション住民さん
>>1935 住民板ユーザーさん1さん
家にいる時間が結構長いですが、洗濯機の音も台所やお風呂の排水の音も全くしません。
とても静かです。
防音がしっかりしてるんでしょうね。
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1938
住民板ユーザーさん6
朝の通勤通学時間帯のエレベーターラッシュを覚悟していましたが、今のところラッシュに遭遇していません。心配事が減り快適です。
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1939
住民板ユーザーさん1
>>1937 マンション住民さん
コメントありがとうございます。
生活音がなく静かとのこと良かったです!
安心して洗濯機も回せそうです。
私もこちらのマンション、予想以上に静かで満足しております。
エレベーターラッシュも確かになく、すぐにいつもエレベーター来ますし、ほとんどどなたにも会わずなことも多くスムーズです。
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1940
住民板ユーザーさん1
夜の入口を撮ってみました。
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1941
住民板ユーザーさん1
南側、上の方は足場を外してて少し見えてました。
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1942
住民板ユーザーさん
今朝♪
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1943
匿名さん
台風21号はどうでした?
週末に台風24号来ますね
災害時はどんな対策があるんでしょ?
停電時の非常用自動切替電源とかあるんですか?
エレベーターとか動きます?
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1944
匿名さん
平成3年、1991年1月期のドラマ
東京ラブストーリーが関東で再放送されて話題よね
そのドラマのオープニングにこんなんあった
大阪も30年前の東京みたいになってきたな
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1945
住民板ユーザーさん5
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1946
住民板ユーザーさん1
>>1945 住民板ユーザーさん5さん
今のところは、全く問題なしで大丈夫そうですよ!
リビング側に居ると、風雨の音も全く聞こえてこないぐらい静かです。
防音がかなりしっかりしてるのでしょうか?
廊下側、寝室に来ると、風の音聞こえております今現在。
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1947
住民板ユーザーさん5
>>1946 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。前回の台風では高層マンションは揺れが凄いと聞いていたので安心しました。
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1948
住民板ユーザーさん1
ペット飼ってる方は、ペット用のエレベーターを必ず利用するようにして頂きたいです!
私は 犬アレルギーなので、犬を抱っこして、エレベーター乗ってくる方々に遭遇する度、毎回ドキッとしてしまいます。。エレベーターは密室なので、アレルギー症状すぐに出やすいので困ります。
マナーを守って欲しいです。宜しくお願いします
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1949
住民板ユーザーさん7
>>1948 住民板ユーザーさん1さん
ペット用のエレベーターとは、非常用の小さなエレベーターのことでしょうか?
4つあるうちの、ペット用だけ呼べる仕組みになっているのですか?
みなさんが気持ちよく住める環境にしたいですね。
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1950
住民板ユーザーさん3
>>1949 住民板ユーザーさん7さん
北側手前のエレベーターにペットボタンついてますね。
私も猫を飼っているのでリュックに収納して
同乗される方には猫一緒でも大丈夫てすか?と
聞いています。
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1951
住民板ユーザーさん1
確かにエレベーター、一機にだけ、犬のマークが付いたペットボタンありますね。
ペットが乗ってる時は、ランプが点き分かりやすいようになってるし、せっかくペット専用エレベーターが用意されているんだから、ペット同伴の方は、それに乗って頂けると、犬アレルギーの方や苦手な方も安心できますもんね!
1950さんの様に、周りの方に配慮下さってる方もいますし、共同生活皆で、気持ち良く住める環境作り心掛けたいですね!
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1952
とくめい
一々下らない事で文句をこんな所に書く人の気が知れません。人がどのエレベーターを使おうが自由でしょうよ。
-
1953
住民板ユーザーさん
管理規定がどうかが全てです。
エレベーターの使用規定がないのなら
購入時にペット可と示されてるので文句を言うのはお門違い。
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1954
住民板ユーザーさん1
>>1952 とくめいさん
あなたにとって下らなくても、アレルギー体質の方にとっては下らなくありません。
あなたみたいに周りへ気を配れない住人が一人でも少ないことを祈ります。
これだけ多いとどうしても問題児はいますからね。
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1955
匿名さん
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちはわかりますが、1952はただの荒らしだと思うのでスルーが一番です。
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1956
住民板ユーザーさん
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
あの人はわざと乱暴な言葉をふっかけて構ってもらいたがりの寂しい人です。無視しましょう。
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1957
住民板ユーザーさん1
>>1953 住民板ユーザーさん
ペットは、ペット専用エレベーターに乗せること、管理規定にありますよね。
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1958
住民板ユーザーさん
>>1957 住民板ユーザーさん1さん
あるんですね、ありがとうございます。
それなら完全に悪い、ここに書いて文句言えば多少は本人に伝わる可能性あるので書けばよいかと!
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1959
住民板ユーザーさん1
管理規定に明記してあるので、ウチもペット専用エレベーターに乗るのが基本ですが、守らない方も結構多いです。ペットと暮らしている方のモラルが問われますね。罰則規定が無ければ、効果的ではないのでしょうかね。
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1960
住民板ユーザ
自宅のベランダでタバコを吸うのは自由だとは思うのですが、窓を開けてるとタバコの匂いが風にのって漂ってきます…………。うちに吸う人がいないから、つい敏感になってしまいます。どこのマンションでもよくある問題だと思いますが、どうしたものか…………。
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1961
住民板ユーザーさん1
>>1960 住民板ユーザさん
ベランダでタバコ吸うのは、管理規定でダメなはずですので、お隣さんに教えてあげてもいいと思いますよ。
ベランダタバコ駄目なマンションだと、知らないだけかもしれませんし。
悪気がなくとも知らずに周りに迷惑掛けてしまってることってありますもんね…
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1962
住民板ユーザ
>>1961 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございました〜!!
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1963
住民板ユーザーさん1
ベランダでタバコを吸うなんてとんでもない人ですね。ベランダだけでなく、部屋でもタバコは禁止にして欲しいくらいですね。むしろ、タバコを吸う人は、我々のマンションには一切立ち入らないで下さいと言いたいくらいです。あの臭いが堪らなく嫌いです。マンション自体にタバコの臭いが染み込んで来そうですよ。せっかくの新築が臭いで台無しにはしたくないです。
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1964
住民板ユーザーさん1
AB棟に入居されている方で、エコカラットかセルフィールを施工された方いらっしゃいますか?効果など教えていただけるとうれしいです。
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1965
住民板ユーザーさん5
回りに小学校が2つ、中学校が一つありますが、うるさくないですか?お昼の校内放送とか。窓を閉めれば気になりませんか?
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1966
住民板ユーザーさん
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
マンションの規約を改定して、喫煙者の出入りは禁止にできたら良いですね。提案してみると、大多数の賛同を得られるような気がします。
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1967
住民板ユーザーさん1
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、玄関とトイレとダイニングにしました。
インテリアとしてオシャレなのはもちろん、消臭効果すごくあるなと実感しております。
外から帰って来て玄関入っても、こもったような匂いはなくアロマディフューザーの良い香りだけしますし、魚焼いたり鉄板焼した後も、リビングダイニングに嫌な匂い残らずで、空気がクリアで爽やかな感じしますよ^_^
セルフィールもしたかったですが、そこまで予算回せずでした(^^;;
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1968
住民板ユーザーさん1
>>1965 住民板ユーザーさん5さん
全く気にならないですよ!
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1969
住民板ユーザーさん5
>>1968 住民板ユーザーさん1さん
運動会シーズンでもあり気になっておりました。ありがとうございました。
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1970
マンション住民さん
>>1965 住民板ユーザーさん5さん
運動会練習の太鼓?の音は響きましたが、それも一瞬のこと。
普段は、全く気になりません。
学校の音はほぼ聞こえません。
それよりも前のマンション建設工事の音がうるさいですね。
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1971
住民板ユーザーさん1
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
我が家も、エコカラットしました。
玄関とダイニングスペースと寝室に。
調湿消臭効果あるのか、匂いに敏感な夫も、気にならないようで、お値段は安くはないですが…満足度は高いです。
玄関は姿見鏡とセットで、エコカラットしたので洒落た感じに仕上がりました。
トイレも、いずれはエコカラットしたいなと思っています。
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1972
住民板ユーザーさん1
喫煙者にはこのマンションから出ていってもらうことに、私も大賛成です。臭いだけでなく、火災の危険性も上がりますしね。是非規約を改定しましょう。
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1973
住民板ユーザーさん1
突然なんですが、お引越しされて、色々住所の変更など大変ですよね。。。
住所について、ちょっと教えて欲しいのですが、皆さん棟名って付けてますか?
今まで何も気にせず、マンション名 部屋番号だけだったんですが、皆さんは付けてるのか気になって。
よろしくお願いします。
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1974
住民板ユーザーさん1
>>1973 住民板ユーザーさん1さん
棟名付けてませんよ
ちなみに、マンション名も、長すぎダサイしで付けてません…笑
営業担当マン、このマンションはマンション名棟名記載なしで、住所、部屋番号だけで通りますので、って言うてましたよ
郵便物に宅急便、部屋番号だけで届いてます
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1975
住民板ユーザー7
>1972
極論に偏りがちですが、ルールの範囲であれば、喫煙することも権利です。
喫煙者禁止のマンションではないので、極端な風潮づくりは好ましくないのではないでしょうかね。臭いで言えば、動物、アロマ、植物、嗜好品などきりがないので。
極力、迷惑をお互いかけない努力をすることしかないですね。
規約に書いてあることは、退去勧告の権利も有する組合のルールなので、最低限守るべきものですが。
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1976
住民板ユーザーさん1
>>1974 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!ありがとうございます!
確かに…マンション名長いし、ちょっと微妙な感じ(すみません…)で、迷ってました。
まだCD棟も建ってるし、どうなるのかな??って思ってました。
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1977
住民板ユーザーさん1
規約がルールなので、だからそれを改定しましょうと言う話ですけれどね。だから、ペットを飼っている人は、ペット用のエレベーターを使わなければならないのと同様に、規約を改定して、喫煙者には立ち入らないでもらえるようにしましょうと言うことです。
また臭いだけではなく、火災の危険性もあるということを明確に書いているのですが、ちゃんと読まれていないのでしょうかね。
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1978
住民板ユーザーさん1
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
住民板ユーザー7さんは書かれている内容も読まずに、表面的な言葉尻をとらえて、適当に批判しているだけなので、相手にしない方が良いですよ。またいつもの荒らしか何かでしょうよ。
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1979
住民板ユーザーさん1
私はタバコは大大大嫌いだし、この世から消えろと常々思っていますが、喫煙者立ち入り禁止はあまりに横暴だと思います。
喫煙マナーの悪いやつはどうしようもないクズですが、マナーを守って喫煙している人の権利まで我が物顔で奪おうとする非喫煙者も、似たようなレベルにしか見えない。
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1980
住民板ユーザーさん8
すぐ前にサンディがありとても便利ですが、品揃えが限定的です。
皆さんはどのスーパーを利用されていますか?
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