物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1541
住民板ユーザーさん3
近隣小学校でその児童増加を受け止めれるんでしょうか。心配。
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1542
住民板ユーザーさん5
そうですね、最近のは知ったかぶりも多いし
どうしても不自然なので目に入りますが相手にすると荒らしの燃料になるのでカモにならない様無視ですね。
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1543
住民板ユーザーさん3
昨日RESONAにローンの相談行ったら、リバーの物件は審査対象になったことが無いので通るかどうかは分かりませんと言われました。じぶん落ちたのもそう言う関係ですかね。
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1544
住民板ユーザーさん1
私の所はじぶんの審査通りましたよ。さすがに昨今の銀行が利益を上げるのが厳しい環境で、マンション丸ごと対象外にする事は無いかなって思って応募しました。うちがラッキーだったのかも。
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1545
住民板ユーザーさん8
SBIとイオンを考えているのですが、リバーの物件は審査対象と考えていいのでしょうか?
過去スレみると、検討者がいらっしゃるので、安心しているのですが。
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1546
住民板ユーザーさん1
>>1545 住民板ユーザーさん8 さん
うちは、SBIですがすんなりOKでしたよ。イオンも大丈夫と思います!
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1547
住民板ユーザーさん8
>>1546 住民板ユーザー1さん
ありがとうございます! その2社で検討したいと思います。
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1548
住民板ユーザーさん1
>>1543 住民板ユーザーさん3さん
うちも、りそな銀行に相談してみようと思ってるのですが…厳しいのかな?
他にも行かれた方いないでしょうか?
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1549
住民板ユーザーさん3
>>1545 住民板ユーザーさん8 さん
その二つは審査通りました。じぶんはおちて、りそなはやったことないからわからないと言われました。
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1550
住民板ユーザーさん3
>>1548 住民板ユーザーさん1さん
前出の者ですが、RESONAハルカスで相談しました。池田のパンフレット見せたら、この条件には負けますなぁと笑ってましたから、やる気なさそうでした。変動押しできて固定の話は聞いてもちゃんと教えてくれませんでしたよ。
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1551
住民板ユーザーさん7
>>1545 住民板ユーザーさん8 さん
皆さんが言われる通り大丈夫ですよ。
審査を申し込んだ人がいないだけで、審査しないってことはないので。
通ったらいいですね(^_^)
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1552
住民板ユーザーさん7
それにじぶん銀行も大丈夫ですよ。審査に落ちてるのは、属性が悪かっただけでしょうから。それさえ良ければ、SBI、イオン、池田、じぶんのどこでも大丈夫でしょうね(^_^)
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1553
住民板ユーザーさん5
私はフラット35で検討しています。
こちらは長期優良住宅35S 金利Aタイプ適用されましたよ。ご参考までに
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1554
住民板ユーザーさん3
自分としてはそこまで属性悪くないと思うんですけどねぇ
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1555
住民板ユーザーさん5
>>1554 住民板ユーザーさん3さん
可能性を語るのは結構ですが属性だけ良ければ落ちないと決めつけてる人がいますね。
ユーザー7は、知ったかぶりする荒らしなのでスルーです。
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1556
住民板ユーザーさん3
そもそも金利が上がる気配があるので、変動にするか固定十年、全期固定どれでするのがいいのか迷います。みなさんどうしてますか?
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1557
住民板ユーザーさん7
>>1556 住民板ユーザーさん3さん
少し前に支払い額のシミュレーションのせましたが、全額同じローンであれば変動10年目1%、20年目以降1.8%とフラット35sでは変動有利でした。2%を10年目で超えるようであればフラットですね。
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1558
住民板ユーザーさん5
我が家も悩みましたが変動にしました。
悩まれているなら一度FPさんに相談してみてはいかがでしょうか?
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1559
住民板ユーザーさん1
三井住友信託検討した人はいませんか?
8大疾病に関して条件よさそうと思ったのですが。
そもそも、35年ローンで、私の年齢ですと払い終わる頃には70代半ば…(前倒し無しとしたら)
生きているにしても、何かしら体に異常は現れてそうな気がします。
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1560
住民板ユーザーさん3
>>1559 住民板ユーザーさん1さん
そこは大手なのに金利低いですよね。今日地元の南都銀行というとこで見積もりお願いして来ましたが、池田よりは良い条件出してくれそうでした。長年給料払込してる銀行は意外に良い条件出してくれるかもしれませんので、一度相談してみたら意外に良い条件くれるかもしれませんよ。
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1561
住民板ユーザーさん4
>>1560 住民板ユーザーさん3さん
いま検討中という事は、EF棟の方でしょうか?
私、EF棟ですが提携ローンの日程がまだで、
インテリアオプションの際には優遇内容を教えて貰えませんでした。
羨ましいです
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1562
住民板ユーザーさん1
うちは池田泉州の変動で借りて10年後に金利が大きく上がっていれば一括返済、そこまで上がらなければ借り続けようと考えています。
ガン団信は魅力的なのですが金利が上がり利子を払い続けるのも勿体ないので。
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1563
住民板ユーザーさん7
>>1561 住民板ユーザーさん4さん
私は担当営業マンからは銀行相談会の連絡ありませんでした。たまたまモデルルーム行った時に聞いて、予約しました。一度担当に聞かれてはどうでしょうか。
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1564
住民板ユーザーさん8
住宅ローン減税は魅力ですよね。
私は10年間減税の戻りをフルに活用するため、変動で目一杯借りるつもりです。
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1565
住民板ユーザーさん3
>>1561 住民板ユーザーさん4さん
僕も自分から聞いて日を設定してもらいました。その他の銀行の審査も自分でいろいろ出してます。
僕も変動で借りて十年経った時の金利で一括返済するか借り続けるか検討予定ですが、金融商品として考えると一千万が、十年で住宅ローン減税で、百万の利益が出るのはかなり良い商品となります。一千万の十年定期では百万も儲かりませんから。
僕は3000万借りる予定で、利率が今の変動くらいなら十年経った時に返したとしたらトータルの出費が3100万ちょっと。35年で3400万くらいなので、十年経った時まで繰り上げしなければ控除合計が260万くらい帰ってくるので、十年で返せば100万くらいの儲け。35年でも100万ちょっとの出費で団信が付いてくる事になります。そう考えると住宅ローンってお得ですね。
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1566
住民板ユーザーさん4
>>1563 住民板ユーザーさん7さん
>>1565 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!
営業マンに聞いてみます。
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1567
住民板ユーザーさん2
がん保険は魅力的なのですが、結局、フラットで借りて、繰上げ返済などはせず、余剰資金は別途運用するのが一番安心で得ではないかと思ってます。
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1568
住民板ユーザーさん7
>>1567 住民板ユーザーさん2さん
余剰資金を別途運用して利益を得るなどと、独りで勝手な妄想をせず、一度担当に聞かれてはいかがでしょうか。
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1569
住民板ユーザー7
>>1567
運用できる方がうらやましいです。
そういう勇気と能力がないので、金利の低いとこを探すしかないのが、
寂しい限りです。
是非、頑張ってください。
私も少し勉強させていただきます。
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1570
住民版ユーザー8さん
単に金利が安いだけならネット銀行ですが、団信やらガン保険の料率、さらには事務手数料などを加味して、
総合的な割安感を検討する必要があるのですが、なかなか難しいです。
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1571
住民板ユーザーさん1
>>1545 住民板ユーザーさん8 さん
うちはSBI通りました
リバーの営業さん曰く、提携以外で一番利用者が多い金融機関はSBIだそうです
属性や借入金額が問題なければ通ると思いますよ
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1572
住民板ユーザーさん8
1545です。
皆さんから多くのレスをいただき感謝します。
とても参考になるコメントが多く、大変参考になりました。
住宅ローンは初めてで不安でしたが、先行して検討されている皆さんの意見で、何とかなりそうな感じがしてきました。
とても親切な方が多く、一緒に住めることが楽しみになります。
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1573
住民板ユーザーさん1
池田の変動金利は何%でしたか?当初は他行のフラット一択で考えていたので資料保管しておらず。。。契約当時で結構なのでお教え頂けないでしょうか?
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1574
住民板ユーザーさん1
話の腰を折るようで申し訳ないのですが、皆さんエコカラットってやる予定ありますか?
自分で出来るなら自分でやるべきなのかなとDIYのサイトを調べてるんですけど、失敗した時が…
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1575
住民板ユーザーさん4
>>1574 住民板ユーザーさん1さん
価格面で諦めました。
凸凹面が汚れそうだし、吸湿したらカビそうだし…と心に言い訳してます(笑)
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1576
住民板ユーザーさん1
>>1574 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、玄関とダイニングとトイレにしますよ。汚れに強く掃除しやすいように、エコカラットプラスにしました。
オプション会では高すぎたので、他で頼みました。見積もりオプション会の半額程の価格でしでもらえます。
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1577
住民板ユーザーさん
>>1574 住民板ユーザーさん1さん
最初はデザインが良くて絶対するつもりでしたが簡単に30万ぐらいかかるし、子供がぶつかると欠けたり硬くてケガの可能性もありやめました。
その金額で壁紙を各部屋変えれますし、もともとデザイン重視でしたので良かったと思ってます!
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1578
住民板ユーザー
皆さんに聞いておきたいのですが、ベランダプールはどう思われますか?今のマンションでは隣と上階の人が夏にしていて、声は聞こえましたが別に不快には感じていませんでした。ある意味風物詩的な…夏になったなーぐらいの気持ちです。
いざ自分の子供がしようかという年になって、念の為調べると非常識だと言う声もあり、もちろん左右上下階の方に伝えた上でするつもりなのですが、実際どう感じられるのかが気になります。
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1579
住民板ユーザー
>>1574 住民板ユーザーさん1さん
ウチは引っ越した時にできているという魅力に負けてオプション会で購入しました…デザインで選ぶと1番高いものを選んでいたらしく、リビングの壁一面のみで25万円もしました…少し後悔してます(笑)
ただ間取上の問題で当初導入予定だったタンクレストイレが買えなかったので、代わりに買いました。今は楽しみしてますよ!頑張って働こ(笑)
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1580
住民板ユーザーさん1
写真撮るの下手くそすぎて申し訳ないのですが…近くまで行きましたので
EF棟をすぐ横の道から撮ってきました
奥に見えてるのがAB棟です
正直、もっと安っぽい感じも覚悟していたのですが想像よりずっと普通でほっとしました
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1581
住民板ユーザーさん1
CD棟は最上階まであともうちょっとというところでしょうか
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1582
住民板ユーザーさん1
5千万近くもしたのに、安っぽく見えたらショックですよね!デザインは好みがあるので、スタイリッシュな外観が好きな方にはリバーはイマイチかもですが。。設備などはいいのが入ってるし、部屋は満足できるのではと思ってます。来年入居が待ち遠しいです
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1583
住民板ユーザーさん
すごくヤラシイ話で荒れてしまうのでしたらスルーで結構ですが、みなさんいくらで購入されました?
すぐ決めてしまったので広さの違う価格も知らなくて。。。
このマンションが結局はどれぐらいの価格帯だったのかと、、
うちは3800万ぐらいでしたが、、、
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1584
住民板ユーザーさん1
>>1583 住民板ユーザーさん
3800万は安いですね!狭い間取りでしょうか?4500万以上が多いのでは
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1585
住民板ユーザーさん1
うちは価格交渉で粘りに粘って最終的に大幅に値引きして頂けました。価格も3500万円にしていただけたのと、諸費用のサービスも加えて頂けました。皆様もいろいろ交渉されていると思われますので、私も皆様がどのくらいの価格で購入されたのか大変興味深いです。
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1586
住民板ユーザー
ゲストルームは最初の一年くらいは予約取りにくいんだろうなー。
引っ越し直後のお招きラッシュはしょうがないか。
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1587
住民板ユーザーさん1
>>1585 住民板ユーザーさん1さん
マジですか⁉︎衝撃すぎますその安さ!!!値引きとかあるんですね!!無知な自分は言われるがままに契約し4,800万に諸費用200万。。。。
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1588
住民板ユーザーさん4
>>1585 住民板ユーザーさん1さん
大幅値引きできたなんて羨ましいです!値引きできるとは知らず、そのままの金額(4600万)で購入してしまいました…。
階層や広さによって値引きしやすさ・しにくさがあるのでしょうか?
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1589
住民板ユーザーさん
値引きは最終棟ですかね?
はじめの方に買われた方は値引きはありえないかと思います。相当な早さで売れてましたので。
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1590
住民板ユーザーさん8
>>1579 住民板ユーザーさん
タンクだともし災害時に水が止まっても風呂の水を移して使えますが、タンクレスって災害時はどうなるんですか?
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1591
住民板ユーザーさん1
竣工前に値引き販売が行われていた事に衝撃です。
余程売れていないマンションならあるのかとも思いますが、ここは売れているものと思っていたので。
ABは元から爆安販売、EF棟も順調に売れていたと思いますし、間違えていたら申し訳ありませんが、最終棟は安い部屋でも4000万弱したような。
値引きがあった部屋がどこなのかとても気になります。
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1592
住民板ユーザーさん1
>>1587 住民板ユーザーさん1さん
>>1588 住民板ユーザーさん4さん
詳細は言えませんが、このマンションは引き合いが多く、基本的に値引きはありません。仮にあるとしても関係者向けの1%程度が限度かと思います。定価で買う顧客が居るのに値引きする人は居ません。特段売れ残りも発生せず流れるように売れたので、仮に需要が少ないと思われる2LDKの部屋でも、諸経費サービスなどまずありえません。
あるのならば当初金額から値引きの分かる売買契約書の右上部分だけを見せて頂きたいです。名前も部屋番も載ってませんし特定されることもありませんしね。
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1593
住民板ユーザーさん1
うちは紹介制度で10万円分をオプションか建物価格から値引どちらか選択出来ました。
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1594
住民板ユーザーさん1
そうですよね、売れ残ってるマンションならともかく
この立地で割引きなんて考えられないです…
うちはEF棟売り出し初期に購入でしたので、値引き交渉なんて全く頭にありませんでした
4000万円台〜5000万円台が主価格帯ではないでしょうか
うろ覚えですが、EFは4000万を切る部屋はほとんどなかったような気が
2LDKの低層階は3000万円台だったのかもしれませんが、初期は売り止めで価格公表されてませんでした
100平米越えは7000万以上だったかな…?
確か最上階でも1億は越えてませんでした
EFと比べて、ABはこれよりも安く、CDは若干値上がりしてると営業さんに聞きました
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1595
住民板ユーザーさん1
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1596
住民板ユーザーさん4
>>1592 住民板ユーザーさん1さん
>>1588です。ありがとうございます!もしかしてすごく損をしたのでは…と不安になってしまっていたので、安心いたしました。
購入検討時に営業に色々聞いた時の資料が出てきました。
CD棟売り出し初期は、83平米で5000〜5900万、70平米で4200〜4600万、66平米で3900〜4300万ぐらいでした。
あとキャンペーン期間だったのか、オプション10万円分無料がついていました。
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1597
住民板ユーザーさん3
我が家も交渉の末、幾らか値引きして貰えましたよ。営業関係のような方が必死に否定されているようですが、どの様にしても、他の人の状況を調べる事は出来ないでしょうに。ご意見に無理がありますよ。
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1598
住民板ユーザーさん3
>>1597 住民板ユーザーさん3さん
うちはプライム住戸でしたが値引きせずそのまま契約してしまいました
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1599
住民板ユーザーさん1
交渉すれば値引きしていただけたんですね…ショック…わが家もプレミアム住居ですが、普通に契約しました。色んな方のご意見聞けて、勉強になりました!これだけ売れてるマンションに対し値引き交渉など無理だとはなから思ってました、言うてみるもんですね、、、
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1600
住民板ユーザー7
>>1599
私はプレミアムでない住戸で値引き交渉しましたが、全く相手にされませんでした。EFの初期だったので、上で書かれているようにそんな状況でもなかったかもしれません。高層階、角部屋が売れ残っていたので、その場合に交渉はあったのかもしれないですね。
67,70m2で値引きがあったのなら、ラッキーですね。私は無理でした。
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1601
住民板ユーザーさん1
大幅値引きの方は、どんな状況だったか具体的ではないですよね。
決算期、〇〇街区の終盤、キャンセル部屋など
特別なタイミングで安く買えたならおめでとうございます!
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1602
住民板ユーザーさん1
金額だけじゃ特定されないんだから、値引きしてもらいましたーって人は1592さんの言うように契約書の右上と申込書なり値引きの分かるもの見せればいいのにね。
意見に無理がありますと言うけれど、自分には>>1592に書いてある内容の方が筋が通ってるように見えます。
上に書いてる様に狭い縦長2LDKの日当たりの悪い部屋なら少しはあるのかも?くらいですね。
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1603
住民板ユーザーさん
最初の価格の話題質問者です、みなさま一部不快にさせる方向になり申し訳ありません。だいたいの相場を知りたかっただけなので、証明するとかそこまでして頂く必要もないかと思っております。
匿名だからこそ、正直に言える方と適当な嘘を書く方はもあり得ますし、それを見極める事も含めて情報出し合えば良いかなと考えおりました。
当然、今更価格知ってどうなる。
他所より安く買えた、高くて損したとか不快になる方もいるので申し訳ありませんが、客観的にどんなもんだったのかと感じれれば良いかと思います。
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1604
住民板ユーザーさん1
匿名掲示板では嘘もあり価格の話題は荒れる元です。せっかく穏やかな流れだったのに残念です。ちなみに担当営業に確認しましたが値上げした事は確認できましたが値下げは確認出来ませんでした。
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1605
住民板ユーザーさん1
営業に確認しても、正直に言う事は無いでしょうね。どこも値引きはこっそりしているでしょうから。販売戸数も多いことから、時期によって売れ行きも波があり、値引きしても売りたかった時期もあったでしょうから、私も少しは値段交渉すべきでした。少し後悔しています。
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1606
住民板ユーザーさん1
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1607
住民板ユーザーさん
もう販売価格の話は辞めにしませんか、皆様。
値引き交渉成立なされた方は、このような場で公表せず、そっと御自身の心の中だけで喜んどいて下さい。
部屋の広さによっても価格に差はあるわけですし。まあ4千万から5千万代が相場で、100平米は、7千万弱といったとこでしょう。
AB棟の方々は、いよいよあと10日で引渡しですね!また、住み心地などよければ教えて下さいね
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1608
住民板ユーザーさん1
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1609
住民板ユーザーさん3
>>1606 住民板ユーザーさん1さん
事故って何の事ですか?
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1610
住民板ユーザーさん3
駐車場はすべての計画分がもう出来てるんですよね?しばらくはガラガラなのかな。EFなんですが、早くとにかくローン先を決めます
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1611
住民板ユーザーさん1
>>1605 住民板ユーザーさん1さん
では、住まなければ良いのでは?!
根拠も示せないのにグダグダ言わず、引きこもってなさい笑
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1612
住民板ユーザーさん3
>>1611 住民板ユーザーさん1さん
そんなきつい言い方していたら嫌われますよ。同じ住人同士仲良く行きましょ
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1613
住民板ユーザーさん1
>>1608 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の部屋も結構ありますね
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1614
マンション検討中さん
ふつうに考えて、値切りってマンションが建ったうえでも売れない場合にやることでしょ。ここの場合は竣工がまだ何ヶ月も先だし、値切ってもらったなんてことはただのデマだと思います。
ただ、マンション価格が非公開なので、払えそうな人に関して言えば少しボッタクリがあるのでは?
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1615
住民板ユーザーさん3
ここの駐車場には車の充電施設は無いでしたっけ?これからは電気自動車やPHV買う可能性もあるのでその辺気になりますが、購入時に聞くの忘れました。どなたかご存知の方おられますか?
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1616
住民板ユーザーさん1
発売当初の流石に値引きは無いだろうという時期を除くと、EF棟で3800万、CD棟で3900万が最安値の部屋と思います。
その価格からとしても3500万だとかなり値引いてくれた事になりますよね。
うちは売れ残り気味の部屋でしたが一切値引きは無かったです。
竣工前なので値引きは無いと決めつけず粘らないといけませんね。
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1617
住民板ユーザーさん1
マンションの前で契約者ではなさそうな雰囲気の方が必死に写真を撮られてたのは、賃貸物件の担当だったのですね。
納得です。
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1618
住民板ユーザーさん1
値付けの話題を延々と引き合いにする方は住人とは考え難いです。無視しましょう。
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1619
匿名さん
ジオの掲示板にも耐震や日照のことで荒らしが現れてますね。
その労力、他に活かせないものか・・・
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1620
住民板ユーザーさん7
駐輪場についてですが、プレミアム住戸の人は優先的に選ぶことが出来るのでしょうか?また、EF棟はCD棟に先駆けて入居されますが、この場合はCD棟のほうがEF棟よりも良い場所(D棟の下部分)を優先確保することになるのでしょうか?どなたか説明聞かれてますか?
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1621
住民板ユーザーさん3
>>1620 住民板ユーザーさん7さん
プレミアム住戸には駐車場が付いてますよ。
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1622
住民板ユーザーさん7
申し訳ございません。車の駐車場ではなく、自転車の駐輪場が気になっているのです。
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1623
住民板ユーザーさん1
重要事項説明書によると、優先権は駐車場のみですね。
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1624
契約済みさん
>>1620 住民板ユーザーさん7さん
プレミアムですが、駐輪場抽選は優先なく、普通にくじひきましたよ。
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1625
住民板ユーザーさん2
>>1620 住民板ユーザーさん7さん
我が家もプレミアムですが普通にくじ引きで
2台の自転車離れた場所になりました
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1626
住民板ユーザーさん3
プレミアムならいざとなったら部屋に自転車ラック置けそうですね。
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1627
住民板ユーザーさん1
くじ引いて駐輪場は2台かなり離れた場所になりました。しかも平面が空いてないと言われ立体の上と下になったのに、バラバラの場所です、、、立体2台の場合は、せめて家族上下同じ場所でセットにしてくれたら良いのになと思いました。
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1628
住民板ユーザーさん1
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1629
住民板ユーザーさん1
池田の変動金利は何%でしたか?当初は他行のフラット一択で考えていたので資料保管しておらず。。。契約当時で結構なのでお教え頂けないでしょうか?
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1630
住民板ユーザーさん1
>>1629 住民板ユーザーさん1さん
変動特約付き団信プランで0.575%
団信なしは、0.525%でしたよ。
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1631
住民板ユーザーさん1
AB棟の方に質問なのですが、駐車場ってAB棟の方で当たらなかった方っておられるのですか?
因みに、私はEF棟で駐車場希望なのですが…
一体、全体のどのくらいの人が駐車場希望なんでしょうね?
担当さんからは車手放される方も多いですとは聞いたのですが…
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1632
住民板ユーザーさん
AB駐車場抽選の時に満車状態か聞いたら、まだ空きチラホラある状態ですと聞きました。車手放す方や、立体駐車場が嫌で、他であえて借りる方もいるみたいなこと言うてました。
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1633
住民板ユーザーさん1
>>1630 住民板ユーザーさん1さん
有難うございました!
今の金利はホームページ上ですと、変動0.625で店頭金利から2.05引いているようですね。提携の場合はそれよりも引下げ幅が大きいのでしょうか?
そした団信なしが選べるとは驚きました!
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1634
住民板ユーザーさん1
売り切れてないのにモデルルームを閉鎖するのはあまりいい気がしません。私だけかな…
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1635
住民板ユーザーさん1
私は第三銀行がおすすめと担当者に言われ、第三銀行にしました。
0.525%でガン団信付きです。
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1636
住民板ユーザーさん
>>1633 住民板ユーザーさん1さん
店頭金利から、団信2.10、団信なしは、2.15差引きのようです。
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1637
住民板ユーザーさん
>>1634 住民板ユーザーさん1さん
売り切れる目処が立つと、どこのマンションでもよくあることだと思いますよ!空き部屋を現地モデルルームにするみたいですよ。実際の部屋を観て決めれるのはある意味いい面もありますよね。
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1638
住民板ユーザーさん1
>>1637 住民板ユーザーさん
どこのマンションでもよくあることというのは本当ですか?例えば、最近では、どこと、どこと、どこのマンションであったのでしょうか。
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1639
住民板ユーザーさん
わが家は リバーかジオで検討しており広い間取りが良くて100平米があるリバーに決めたんですが、
確か、来年上旬にはモデルルーム閉鎖が決まっているとジオの営業マンから聞きました。ジオもやはり早めに閉鎖するようですので、1637さんのご意見疑われなくてもと、、
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1640
住民板ユーザーさん3
>>1638 住民板ユーザーさん1さん
逆に最後の一部屋まで完売するまでモデルルームを開けていたのはどのマンションですか?
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1641
住民板ユーザーさん1
>>1634 住民板ユーザーさん1さん
なんとも思わないですけど。
どうして嫌なんですか?
ちなみにここのモデルルームは、土地の所有者の意向があってそうせざるを得ないと聞きましたけど。
リバーとしても、残り少しだしそのために経費のかかるモデルルームを残しておくのはデメリットの方が大きそう。
残りは、見なくても買いたいというお客さんか、完成してから実際に見せて売ればいいやと考えているのでは。
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1642
住民板ユーザーさん1
モデルルームの閉鎖がどこのマンションでもよくあることと言うので、複数のマンションの例を求めて、ジオの例の一件だけですか?それも、証拠となるような書類のアップロードも無いので、信憑性も疑われます。証拠も示せないなら、言わなきゃよいのに。
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1643
住民板ユーザーさん1
>>1642 住民板ユーザーさん1さん
完売前の閉鎖は、まあよくある話ですが、そんなに気になるのでしたら、ご自分で有名デベに片っ端から問い合わせはったらどうですか?そしたら、そう言う場合もあるということがわかるのでは笑
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1644
住民板ユーザーさん1
ホームページに残りの間取り位は残してもよいのに。これでは問合せも期待できないですよね。
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1645
住民板ユーザーさん7
まるでリバーの従業員かのような心配の仕方ですけど、住人にとって、モデルルーム閉鎖により売れにくいことがそんなに気になると思いますか?モデルルームで確認できない、担当と会うのはどこいけばよいのかなどの意見なら理解できますけどね。
いつ閉鎖しようと会社の自由です。購入者の不利益になることは避けて欲しいですが、時期の判断は住人が口出せることではないと思いますよ。
ましてや、閉鎖が一般的かどうかなど、住人には関係ないです。検討板でお願いします。
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1646
住民板ユーザーさん3
何でも証拠を出せと言っているのは、きっと荒らしでしょうね。モデルルームの閉鎖の件も、マンション価格の値引きの件も、いちいち証拠、証拠とうざいので。
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1647
住民板ユーザーさん1
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1648
住民板ユーザーさん1
インテリアオプションのセルフィールが気になりますが、つけた方いらっしゃいますか?
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1649
住民板ユーザーさん7
>>1647 住民板ユーザーさん1さん
何件売れ残ると推測されているかわかりませんが、ほぼ売れてるので、不利益につながるような状況は起こらないでしょう。
0か100を語らなきゃだめならその通りでしょう。
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1650
住民板ユーザーさん
>>1648 住民板ユーザーさん1さん
わが家も、オプション会でセルフィールいいなと悩んだんですが、結局付けずに、効果の似ているエコカラットと珪藻土にしました。見た目のデザイン性もいいですし◎
エコカラットにさらにセルフィールもするのが一番良いんでしょうが、予算的にも厳しくやめました…
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1651
住民板ユーザーさん1
このマンションのカーテンはAフックであってますよね?写真を撮り忘れました…
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1652
住民板ユーザーさん1
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1653
住民板ユーザーさん4
>>1642 住民板ユーザーさん1さん
ジオはモデルルームの場所にオープンガーデン作るんで元からその時期に閉鎖予定だったと思いますよ。
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1654
住民板ユーザーさん7
モデルルームの閉鎖のつまらない話は、住人には全く関係ないです。検討板でお願いします。
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1655
住民板ユーザーさん1
関係なくはないでしょ…別にしても構いませんよ。お好きにどうぞ。
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1656
住民板ユーザーさん8
AB棟の皆さんは今週から入居ですね?
実際に住まれた感想などを投稿して下さい。
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1657
住民板ユーザーさん1
>>1650 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。オプション見たら、いろいろ気になってしまいますよね。ありがとうございます。
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1658
住民板ユーザーさん1
自分の自転車置場の番号 控え忘れました。
どうすればいいですかー?
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1659
住民板ユーザーさん1
自分が興味の無い話題、異なる考えを否定批判する荒らし行為はいい加減止めませんか?
興味がなければ読まなければ良いだけでしょうに。
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1660
住民板ユーザーさん1
モデルルームは購入者には関係ないでしょ。
検討の方でやればよし。
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1661
契約済みさん
>>1658 住民板ユーザーさん1
入居が始まったら、管理人さんに聞かれたら
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1662
住民板ユーザーさん
>>1658 住民板ユーザーさん1さん
自転車置場の場所と番号が書いてある手続き会抽選結果のご案内と言うのを、管理会社の住まいのしおりと一緒に、説明会の時にもらってるはずですよ。そこに記載ありましたよ。
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1663
住民板ユーザーさん1
売れ残った際のデメリットを理解されてない事が問題かもしれませんね。頑なに否定される方の根拠がよくわかりませんし。単なる知識不足ですと恥ずかしい…
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1664
住民板ユーザーさん
>>1663 住民板ユーザーさん1さん
いや、それを契約者の我々に言われてもどうしようもないでしょ笑笑
みんなでチラシ配って売りましょうか?笑
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1665
住民板ユーザーさん
企業は戦略で動きます。
残り何部屋かは知りませんが、モデルルームの場所代払って人件費投入して頑張って何ヶ月もかけて売るよりは、
安値で不動産会社に卸してしまった方が、コストメリットがあると判断すればそちらに動きますよ。
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1666
住民板ユーザーさん1
-
1667
住民板ユーザーさん1
契約者の我々に…という事を言ってる時点で何にも知識がないのが丸わかりですね。お得意のネットサーフィンで勉強しましょうね笑
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1668
住民板ユーザーさん1
>>1663 住民板ユーザーさん1さん
どんなデメリットがあるんですか?
全体の戸数と今残ってる戸数を踏まえて、教えて下さい。
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1669
住民板ユーザー7
>>1668
1663さんは具体例のない嵐の方なので、スルーが吉です。
文面も毎回同じ書き方だし、もう少し工夫がほしいですが、ほっておきましょう。
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1670
住民板ユーザーさん
>>1667 住民板ユーザーさん1さん
何にも知識がない人が見下すために無理してネットサーフィンした結果がなにも具体的な説明なしですか?笑
チラシ配ってきたらどうですか?
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1671
住民板ユーザーさん1
話の腰を折ってしまいますが…
EF棟のかたは、皆さんローン先決められましたか?
先日、池田泉州銀行に行ったら「リバーさんは契約会したつって聞きましたよ。行かれなかったのですか?」って言われましたがうちの担当さんからの連絡は全くなしだったのですが…
ネット銀行2社の仮審査通過したのですが、来週あたり、UFJ銀行やりそな銀行も行ってみようと思ってるのですが以前のコチラのサイトを読むと無理っぽいことが書き込まれてましたが実際のところはどうなんでしょう?事前審査通過された方っていらっしゃいますか?
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1672
住民板ユーザーさん7
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
担当者からは連絡なかったですが、たまたまインテリアオプション会で池田の説明会あると聞き行って来ました。ひどい話ですよね。
担当者に連絡すれば相談にはのってくれると思います。
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1673
住民板ユーザーさん1
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
・EFです。本審査まだです。
・仮審査は大阪信用金庫でした。(優遇金利は池田と同じ)
・担当には9月本審査と言われました(平日空いてる日を指定すれば個別対応)。
・じぶん銀行、前評判通り事前で落ちました。
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1674
住民板ユーザーさん2
EF棟250世帯の説明会をするには、
旧モデルルームも銀行支店も狭いでしょう。
説明会に呼ばれたのは一部の方なのでは?
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1675
EF契約者
リバーの担当者からは何の連絡も無かったので、インテリアオプション会の時に聞いたら、池田泉州のプランを説明してくれました。悪くはないですが、他も検討したかったのでネットのSBI、イオン、じぶん銀行とりそな銀行にいってSBI、イオンは仮審査通過、じぶんは却下、りそなは無理そうな雰囲気まんまんで説明されたのでトライせず、イオンで本審査待ちです。周りがイオンだらけだし(ウイステ、KOHYOと前に出来ると言う噂のイオンの施設)普通預金の金利も良いのでイオンが通ればイオン。落ちたら池田泉州でお願いするか、、って感じです。ちなみに変動金利でこの先金利の大幅な上昇があればその時出来たら一括返済の予定です。住宅ローン減税の効く10年間は出来るだけローンを減らさないで維持するつもりです。
-
1676
住民板ユーザーさん3
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
UFJはじぶん銀行の親会社なので、じぶん銀行が無理ならどうなるのか気になります。結果教えてください
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1677
匿名さん
しぶん銀行の条件いいかなぁって仮審査しようと思ってましたが
審査厳しいんですかね?
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1678
住民板ユーザーさん6
目の前の商業施設がまだ公表されてないけど、下は商業施設で上は高層マンションなんてことはあるのかな
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1679
住民板ユーザーさん1
>>1677 匿名さん
審査通った報告がないので、リバー産業だと厳しいのではないでしょうか。
>>1678 住民板ユーザーさん6さん
ジオ売出し中にそれはないでしょう。
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1680
住民板ユーザーさん8
>>1678 住民板ユーザー6さん
ジオのHPでも、商業施設予定地と記載されていますから、それはないでしょう。
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1681
匿名さん
>>1679 住民板ユーザーさん1さん
本人の属性だけではなく、売主も審査対象なんですか。
変動か固定か、変動と固定のmixかも悩みどころです。
収入や年齢でそれぞれ自分に合うのがあるのでしょうけど。
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1682
検討板ユーザーさん
>>1681 匿名さん
既スレでも、三菱UFJなどメガバンクは、リバーの物件は対象外とされているみたいです。
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1683
住民板ユーザーさん1
メガバンクに対象外にされてるって何かショックです… リバーは、そんなにマイナーなのでしょうか…涙
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1684
住民板ユーザーさん3
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
まあ、あまりそれは気にしても仕方ないですから。
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1685
住民板ユーザーさん1
>>1662 住民板ユーザーさん
ありました!助かりました。
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1686
住民板ユーザーさん1
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
マイナーというよりは、ジオのように高級な位置付けではなく、どちらかと言うと団地みたいなものという扱いですね。そんな安っぽいところでは不動産価値は融資金額ほどなく、融資できませんというスタンスのようです。私も初めて聞いた時は、ショックで残念に感じました。
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1687
住民板ユーザーさん1
>>1686 住民板ユーザーさん1さん
5千万もしたのに、安っぽいと思われるとはショック。。。自分としては、高い買い物でしたが、ここはそういう位置付けになるんですね
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1688
住民板ユーザー7
>>1687
大手はリスクの大きく、うまみのない仕事は規模的に難しいいうことです。
銀行業に限らず、どの業界でも規模によってビジネス規模は決まるので、仕方ないのかもしれないですね。もっともそうでないと、ローカルの企業は生き残れないのですが。
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1689
住民板ユーザーさん1
担保価値の問題なら、減額承認される人もいるでしょう。
ローカルデベ(リバー産業)はお断りなのかな。
とりあえずsbiやイオンが通るなら良いじゃないですか。
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1690
匿名希望
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1691
住民板ユーザーさん3
その分価格がリーズナブルな設定なのでいいんじゃ無いですか?名前よりコスパですよ。入居が楽しみ
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1692
住民板ユーザーさん8
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1693
住民板ユーザーさん1
なかなか部屋の写真は抵抗あるかもですが、
共用部分の写真などあれば、お願いします。
是非見てみたいです。
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1694
とくめい
エントランスです。エアコンが効いてて涼しかったです。
しばらくは引っ越しが多いため、全体的に養生がされてました。
管理会社の人もとても親切な方で安心しました。
ちなみに水道バルブが家の外のドア横の扉の中にあります。ガス給湯器が入ってるとこだったかな。
これを回さないと室内の元栓を開けても水は出ませんのでお気を付けください^^;
-
-
1695
とくめい
CDEF棟です。
-
-
1696
住民板ユーザーさん3
>>1694 とくめいさん
ありがとうございます。夜に行く予定なので参考になります。
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1697
住民板ユーザーさん7
>>1695 とくめいさん
上から見ると噴水のところ狭いですね。下行くと広く感じるかもですが。
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1698
住民板ユーザーさん1
引き渡し会は40分ぐらいで終わり、その後早速引越しの荷物運んでる方や、業者の方が家電搬入などと、エントランス賑わってました!
管理会社の方々、親切丁寧で優しい方ばかりで印象良いです。
エントランスやエレベーターでお会いした住民の方々も、皆さん気持ちよく挨拶されてて良い雰囲気で安心しました◎
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1699
住民板ユーザーさん1
USJのリバーの4階に病院が入ってるようですね。ここもあると便利なんですがね。
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1700
住民板ユーザーさん1
ほんと管理人さん優しかったです。キッズルームと、ゲストルームの見学をさせてもらったんですが、ゲストルーム、広いお部屋で落ち着いた雰囲気ですごく素敵でしたよ。
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1701
住民板ユーザーさん3
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1702
住民板ユーザーさん1
>>1695 とくめいさん
CDEF棟の中庭ですが、こちらは何時頃の写真でしょうか。廊下側は基本暗く、中庭に日が差すことないのでしょうか。
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1703
住民板ユーザーさん1
中庭の写真、上からだと建物に囲まれた圧迫感がすごいというか、狭く見えますね(^^;)
下から見る中庭はそうでもないのでしょうか…
すでに入居された方、ガーデンの感想もぜひお願いします
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1704
住民板ユーザーさん8
AB棟の方、内覧会とかでKEYUCAの10%割引券って貰いました
私は貰った記憶無いのですが、グランフロントのKEYUCAでリバー福島優待の貼紙があり、聞いたところ優待券が配られてたようで…
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1705
住民板ユーザーさん8
↑?抜けてしまいましたが、貰いました?という問いかけですっ!
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1706
住民板ユーザーさん1
-
1707
とくめい
>>1702 住民板ユーザーさん1さん
こちらは16時半ごろの写真です。
上の方まで行って撮りましたので、今度は中庭に近づいて撮りたいと思います。
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1708
住民板ユーザーさん1
>>1705 住民板ユーザーさん8さん
KEYUCAの10%割引券って配布されていたのですね。10%割引って大きいですね。部屋自体は購入時にいくらか割り引いて貰えましたが、その代わりかもしれませんが、家具の割引券は貰えませんでしたよ。
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1709
住民板ユーザーさん1
KEYUCAの割引、たしかに貰いましたよ。
いつだったか、入居者説明の時だったかもしれません
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1710
住民板ユーザーさん3
>>1704 住民板ユーザーさん8さん
もらっていません。私もグラフロ通りがかって
リバーのパネル見つけてお店で聞きました。
気に入った家具があったので
マンション購入がわかる書類持参して値引きしてもらいました。
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1711
住民板ユーザーさん1
>>1707 とくめいさん
ご親切にありがとうございます!よろしくおねがいします!
-
1712
とくめい
本日11時、2階付近から撮りました。
引っ越しやエアコン取り付けなど、エレベーターは混雑してます(^_^;
-
-
1713
とくめい
5階付近です
-
-
1714
住民板ユーザーさん
サンディ、ほかのサンディと違って野菜や肉も充実してるしダントツで野菜は安いです。
ほかのスーパーにいく理由がなくなって出不精になりそうなぐらいです
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1715
住民板ユーザーさん8
サンディが近いのはいいですね。コーヨーも24時間営業しているので便利です。
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1716
住民板ユーザーさん1
近所のコインパーキングですが、業者の車で結構いっぱいでした。コーヨーの駐車場24時間以内で1000円です。ナリス化粧品の横、数が少ないですが12時間で400円です。サンディの駐車場は長時間の割引無し。
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1717
住民板ユーザーさん7
-
1718
住民板ユーザーさん
>>1717 住民板ユーザーさん7さん
パック類は売ってますよ、
酒とかペットボトル類は冷えませんが、
肉も見切りが常に並んでてかなり安いです。
-
1719
住民板ユーザーさん1
立体駐車場1、手前パレットだと入れるの難しすぎます。。。
なんとかならないですかねー。
-
1720
住民板ユーザーさん3
それはどういうことですか?手前と奥の二つあるんですか?左右に二つ並んでるように見えてましたが
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1721
住民板ユーザーさん1
>>1720 さん
そうです。1、2号機は横に並んでますが中は手前と奥の二つあります。
交互に入れて行くそうです。
-
1722
住民板ユーザーさん1
初めて投稿します。はじめまして。9月中に入居予定です、よろしくお願いします(^^)
幼い子供がいるのですが、環境の変化ですぐに体調を崩しそうな気がしています。近所の小児科を調べておこうと思っているところなのですが、もし周辺で評判の良い小児科などご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか??よろしくお願いします。
-
1723
住民板ユーザーさん1
立体駐車場1は斜めに進んで入庫しなければならず、やりにくかったです。
植樹されてる木1本引っこ抜いて欲しいと思いました。
そしたらもう少し入庫しやすくなるのに。
-
1724
住民板ユーザーさん1
-
1725
住民板ユーザーさん2
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
あそこはUSJ以外何もないところだから…
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1726
住民板ユーザーさん3
>>1721 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!もう少し教えてください。車庫のサイズが三種類くらいあったと思いますが、1号機、2号機どちらが大型車用かご存知ですか?
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1727
住民板ユーザーさん1
>>1724 住民板ユーザーさん1さん
わー!ご丁寧にリンクも貼っていただいてほんとに助かりましたー!行ったことある方のお話がきけてとても安心しました!しかも混雑状況まで。
本当にありがとうございます。
何かあればさのこどもクリニックに行ってみようと思いました(^^)
-
1728
とくめい
キッズルームです
住民は無料とのことです!
-
-
1729
とくめい
絵本もおもちゃもあります!
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-
1730
とくめい
キッズルームの玄関、トイレです。
-
-
1731
とくめい
キッズルーム 集会室にも使う備品と、テラスです!
-
-
1732
とくめい
ゲストルーム
使用料2,000円
ベッド1台使用につき2,500円(2台)
最大2,000円+2,500円×2=7,000円だそうです。
税別かどうか聞くの忘れました。。
-
-
1733
とくめい
ゲストルーム
トイレとバスルームです。
このあたりは部屋と同じような仕様でした。
洗濯機はありません。
-
-
1734
とくめい
ゲストルーム
玄関と廊下です。連投失礼しましたm()m
-
-
1735
住民板ユーザーさん1
>>1713 とくめいさん
写真の投稿ありがとうこざいます!お昼前でこの感じだと中の方(噴水)に日光が当たることはないのでしょうか?20階建に囲まれてるので仕方ないですが、もう少し明るいイメージを持っていました(^-^;)噴水脇のライトなどを点けると雰囲気が変わるのかな?
たくさんの写真ありがとうございます!リビングとベランダの陽当たりなどどうでしょうか?感想などもあれば一杯教えてほしいです!
-
1736
住民板ユーザーさん1
朝10時頃までは、朝日がリビングまで入りいい感じです。10時回っても暗いといった印象はなく電気付けてなくても日中明るいです。(階層にもよると思いますが)。廊下側の部屋は、午後から西陽が入りかなり明るいです。風通りもめちゃくちゃいいです!
-
1737
とくめい
>>1735 住民板ユーザーさん1さん
ちょうどこの日は12時ごろ曇りになって日当たりがわからなかったんですよね(^_^;
夜ライトアップされた噴水もよいかもですね!
私自身の引っ越しは今月下旬なので、住んだ感想はほかの方にお任せします(^^)
-
1738
住民板ユーザーさん1
>>1727 住民板ユーザーさん1さん
予防接種の予約は、基本的に1ヶ月先じゃないと予約できないのでご注意ください!
-
1739
住民板ユーザーさん8
ゲストルームは1泊7,000円とは結構な値段ですね。
あまり利用する人はいなさそう。
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1740
住民板ユーザーさん3
>>1739 住民板ユーザーさん8 さん
綺麗なのでうちは親類とか呼んだら使おうと思います。梅田で二人で泊まって7000円は安い!
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1741
住民板ユーザーさん1
>>1740 住民板ユーザーさん3さん
広々綺麗くホテルに泊まるのと変わらない感じですよって、管理人さんおっしゃってましたよ。
ゲストルーム、シーツ類や掛布団毛布などを、自分で持込用意したら、使用料のみで良いそうです(^ ^)
-
1742
住民板ユーザーさん1
私の部屋も旅行者に同じくらいの値段で貸す予定です。利便性も良く、価格も安いので、需要は結構あるかと想定しています。
-
1743
住民板ユーザーさん1
>>1742 住民板ユーザーさん1さん
えっ⁇ 旅行者に貸されるのですか⁇ 民泊は禁止のマンションだと思いますが、住まいとして使われずに旅行者の為の部屋にするということですか?気になります。。
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1744
住民板ユーザーさん1
-
1745
台風コワイ
サカイさん...
-
-
1746
住民板ユーザーさん5
トラックの中の家具、家電が心配ですね。
今日引越し予定の方は大変だったでしょうし同情します(._.)
-
1747
住民板ユーザーさん7
>>1745 台風コワイさん
さかいさん、安全運転してもらわないと。
任せて大丈夫だろうか。
あんまり良い思い出がないので、引っ越し業者も悩み中です。
どこも同じかもしれませんが
-
1748
住民板ユーザーさん1
ひぇぇえ…すごいことになってますね
窓の外をいろんなものが飛んでてめちゃくちゃ恐怖を感じました
賃貸マンションの8階ですが、窓ががたがた揺れて割れるんじゃないかとどきどきしました
AB棟の高層階の方、大丈夫でしたか?
-
1749
住民板ユーザーさん1
>>1747 住民板ユーザーさん7さん
転勤族の我が家は毎回アート使ってます
細かいことによく気付いてくださりますし、扱いも丁寧で感じいいですよ!
他社の引っ越し業者さんがどうか分からないですが家に上がる前に新品の靴下に履き替えて作業する、家具の裏側を拭きあげてくれる、高いとこの物のとりはずし取り付けもやってくれる(これは自分でやるべき作業かな?ってこともお願いすれば快諾してくれます)など
段ボールも後で引き取りに来てくれます
でもリバーはサカイ使わないと不利なんでしょうか?
あんまり使いたくないのですが…
リバーは提携が池田泉州だったりサカイだったりお徹底した地場企業って感じですね(^_^;)
-
1750
住民板ユーザーさん1
>>1749 住民板ユーザーさん1さん
>>1742 住民板ユーザーさん1さん
今、毎日引越車でマンション前賑わってますが、サカイ以外にも、アートやアリさんの車も結構来てるのでサカイを利用しなくても大丈夫だと思いますよー!サカイもダンボールの引き取りには来てくれるみたいです。
-
1751
住民板ユーザーさん1
大阪市内に住んでて水と電気止まってるんですが、リバーはどうですか??
使えるなら新居に避難しようかと思ってるのですが。
-
1752
住民板ユーザーさん1
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
水道、電気使えてますよ!
-
1753
住民板ユーザーさん1
>>1752 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
市内の停電情報がなく、困っておりました。
避難しようと思います。
-
1754
引越し済み
今日の台風怖かったですね。
高層階でもベランダに葉っぱが飛んできました。
サカイで引越ししましたが
丁寧に対応してもらえましたよ。
難しいシャンデリアの取り外し取り付けも
お願いできました。
転勤族なので色んな業者を使ってますが
サカイさんもちゃんとやってくれましたよ。
-
1755
住民板ユーザーさん3
八尾の高層マンションに今は住んでますが、ガラスの隙間から風がビュービュー言うし、排水管から風が逆流して来るし高層マンション怖いですね。
-
1756
住民板ユーザーさん3
-
1757
マンション住民さん
サカイさん、手際よく丁寧で良かったですよ。
何回か引っ越していくつかの引越し業社を利用しましたが、一番いいなと思いました。
あたったリーダーの方にもよるかもしれませんが。
-
1758
住民板ユーザーさん
>>1756 住民板ユーザーさん3さん
淀川の左岸が決壊となると福島云々じゃなく、大阪全体が被害を受けますね。
リバーは1m近く地面から底上げしてるうえに、住戸は2Fより上からしかないのでジオよりはマシでしょ。
-
1759
住民板ユーザーさん3
これからは温暖化でこんな異常気象当たり前になるんでしょうね。ああまた、一階水没かってそのうち思えるようになるのかもしれません。
-
1760
住民板ユーザーさん1
一般的に、行政が堤防高くするから2度3度は起きづらい。
1度目の被害が少ないことを祈りましょ。
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